第05講物權(quán)法律制度債權(quán)

1、第八章物權(quán)法律制度知識點 1：物權(quán)的分類知識點 2：物權(quán)變動知識點 3：不動產(chǎn)登記變動登記登記機(jī)關(guān)就不動產(chǎn)物權(quán)的變動所進(jìn)行的登記更正登記（對原登記權(quán)利的涂銷登記，同時是對真正權(quán)利的初始登記） 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的， 可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正異議登記登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起 15 日內(nèi)不，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的， 權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償（并非向“登記機(jī)關(guān)”）預(yù)告登記當(dāng)事人簽訂 房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照

2、約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后， 預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力（ 預(yù)告登記的權(quán)利人同意， 轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)所 ，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵不動產(chǎn)不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力動產(chǎn)動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外特殊動產(chǎn)船舶、航空器和機(jī)動車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅， 登記，不得對抗善意第三人（登記對抗）另有規(guī)定因 、仲裁

3、委員會的法律文書或者 的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者 的征收決定等生效時發(fā)生效力因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立物的所自物權(quán) vs 他物權(quán)（用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）主從關(guān)系主物權(quán) vs 從物權(quán)（地役權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）目的用益物權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 4：動產(chǎn)交付知識點 5：所取得知識點 6：善意取得不易，（最快更新

4、 VX：cicpa16116）第 2 頁法律規(guī)定無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所 人 追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所 ：（1） 受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意（2） 以合理的價格轉(zhuǎn)讓（3） 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記， 不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所的，原所分類原始取得基于法律規(guī)定直接取得所 ：先占、生產(chǎn)、收取孳息、添附物的歸屬、無主物和罰沒物的法定歸屬、善意取得、沒收繼受取得收取孳息天然孳息所人取得；既有所人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定法定

5、孳息當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照習(xí)慣取得無主物埋藏物、隱藏物、遺失物、漂流物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起 1 年內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，歸所有無人繼承又無人受遺贈的遺產(chǎn)，歸所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有先占先占的標(biāo)的物，法律占有的無主動產(chǎn)添附不同所有人的物因附合、混合、而形成不可分割的物或者具有新質(zhì)的物現(xiàn)實交付動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外簡易交付動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力指示交付動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓

6、請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付占有改定動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的， 物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力（不適用于善意取得制度的 “交付”）押權(quán)等其他物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照物權(quán)法的規(guī)定，認(rèn)定其不發(fā)生物權(quán)效力）預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起 90 日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 7：共有知識點 8：物區(qū)分所（2020 修訂）不易，（最快更新 VX：cicpa16116）第 3 頁專有部分業(yè)主對其物專有部有占有、使用、和處分的權(quán)利共有部分業(yè)主對物專有部分以外的共有部利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)成員權(quán)（2020 修訂）下列

7、事項由業(yè)主共同決定：制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；制定和修改管理規(guī)約； 業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；使用 物及其附屬設(shè)施的維修資金；籌集 物及其附屬設(shè)施的維修資金；改建、重建物及其附屬設(shè)施；改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他 事項參與表決2020 修訂業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比 2/3 以上的業(yè)主且人數(shù)占比 2/3 以上的業(yè)主參與表決共有形態(tài)共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有處分、重大修繕、變更處分共有的不動產(chǎn)或者動

8、產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作 修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額 2/3 以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外債權(quán)債務(wù)關(guān)系【對外】因共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，在對外關(guān)系上，共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)，但是法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權(quán)債務(wù)關(guān)系的除外【對內(nèi)】在共有人內(nèi)部關(guān)系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)，共同共有人共同享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)：償還債務(wù)超過 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人， 向其他共有人追償共有份額共有人可在其份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)對外轉(zhuǎn)讓按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額其他共有

9、人在同等條件下享有優(yōu)先的權(quán)利人處分權(quán)人請求損害賠償排除適用脫手物（遺失物、盜贓物）；占有改定合同效力具有下列情形之一，受讓人主張根據(jù)善意取得制度取得所的， 不予支持：（1） 轉(zhuǎn)讓合同因我事法律相關(guān)規(guī)定被認(rèn)定無效（2） 轉(zhuǎn)讓合同因受讓人存在、脅迫或者乘人之危等法定事由被撤銷涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 9：用益物權(quán)的概念與特征知識點 10：土地承包經(jīng)營權(quán)（2020 修訂）知識點 11：居住權(quán)（2020 新增）不易，（最快更新 VX：cicpa16116）第 4 頁設(shè)立合同設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采面形式訂立居住權(quán)合同（以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用有關(guān)規(guī)定）登記設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記

10、機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記居住權(quán)自登記時設(shè)立無償居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人土地承包經(jīng)營權(quán)證、林，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)期限耕地的承包期為 30 年；草地的承包期為 3050 年；林地的承包期為 3070 年流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)人依照農(nóng)村土地承包法的規(guī)定， 將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；登記，不得對抗善意第三人土地經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)人可以決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期

11、限為 5 年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記； 登記，不得對抗善意第三人通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬 的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)用益物權(quán)對他人所有的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，依法享有占有、使用、的權(quán)利特征用益物權(quán)是他物權(quán)用益物權(quán)是限定物權(quán)用益物權(quán)是以使用為目的的限定物權(quán)用益物權(quán)的享有和行使通常以對物之占有為前提用益物權(quán)是一種的物權(quán)用益物權(quán)的客體包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)種類土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)決 議 規(guī) 則（2020 修訂）決定前款第 項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專

12、有部分面積 3/4 以上的業(yè)主且參與表決人數(shù) 3/4 以上的業(yè)主同意決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 12：地役權(quán)知識點 13：抵押范圍知識點 14：抵押權(quán)不易，（最快更新 VX：cicpa16116）第 5 頁房地一體以 物抵押的，該 物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的 視為一并抵押鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押；以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押處分的下列可以抵押下

13、列不得抵押（1） 物和其他土地附著物（2） 建設(shè)用地使用權(quán)（3） 海域使用權(quán)（2020 修訂）（4） 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、（5） 正在建造的物、船舶、航空器（6） 交通工具（7） 法律、行政未抵押的其他（1） 土地所 （土地使用權(quán)）（2） 宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外（3） 學(xué)校、 、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非 法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施（4） 所 、使用權(quán)不明或者有爭議的（5） 依法被 、扣押、監(jiān)管的（6） 法律、行政 規(guī)定不得抵押的其他地役權(quán)地役權(quán)是為需役地的便利根據(jù)合同約定而設(shè)定的物權(quán)地役權(quán)的享有和行使并非均以對不動產(chǎn)的

14、占有為要件，如眺望地役權(quán)從屬性地役權(quán)以需役地的所或使用權(quán)的存在為前提，不得與需役地分離而單獨讓與不可分性需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約設(shè)立當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取形式訂立地役權(quán)合同，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記； 登記，不得對抗善意第三人轉(zhuǎn)讓繼承居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承出租設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外消滅居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及

15、時辦理注銷登記涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 15：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)不易，（最快更新 VX：cicpa16116）第 6 頁動產(chǎn)質(zhì)權(quán)為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人 就該動產(chǎn)優(yōu)先受償質(zhì)押合同設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采面形式訂立質(zhì)押合同質(zhì)權(quán)設(shè)立質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押時設(shè)立（轉(zhuǎn)移占有）流質(zhì)條款質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押優(yōu)先受償孳息質(zhì)權(quán)人收取質(zhì)押的孳息，但是合同另有約定的除外抵押合同設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采面形式訂立抵押合同抵押權(quán)不動產(chǎn)不動產(chǎn)抵押

16、權(quán)=有效的抵押合同+登記以物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)、海域使用權(quán)、正在建造的物抵押的， 應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記；抵押權(quán)自登記時設(shè)立動產(chǎn)動產(chǎn)抵押權(quán)=有效的抵押合同，+登記善意第三人以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；登記，不得對抗善意第三人流押條款抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押 歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押 優(yōu)先受償（2020 修訂）擔(dān)保范圍若無約定，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)（實行）抵押權(quán)的費用重復(fù)抵押（1） 抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序（2） 抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償（3）

17、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償追 及 效 力（2020 修訂）抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押 。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押 轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響（抵押 及效力）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有， 不足部分由債務(wù)人清償。動產(chǎn)浮動抵押企業(yè)、 工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、 抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人 就抵押 確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）

18、輔導(dǎo)知識點 16：權(quán)利質(zhì)權(quán)知識點 17：留置權(quán)知識點 18：占有的分類不易，（最快更新 VX：cicpa16116）第 7 頁是否基于法律 占有基于法律上的而為的占有無權(quán)占有欠缺法律上的的占有善意占有占有人不知無占有的，而誤信有正當(dāng)且無懷疑地占有留置權(quán)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償（1） 留置權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，具有從屬性、不可分性、物上代位性（2） 留置權(quán)以債務(wù)人的特定動產(chǎn)為客體（3） 留置權(quán)的產(chǎn)生以債權(quán)人合法占有留置為前提（4） 留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)須與留置屬于同一， 但企業(yè)之間留置的除外（5） 留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)妥善保管留置權(quán)人負(fù)有妥善保管

19、留置的義務(wù)因保管不善致使留置毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任清償期留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置 后的債務(wù)履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人 60 日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外并存同一動產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的， 留置權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)立匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單利憑證自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立沒利憑證自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立基金份額、股權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立應(yīng)收賬款自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立擅自使用處分質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押，造成出

20、質(zhì)人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任妥善保管質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)押的義務(wù)；因保管不善致使質(zhì)押毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任擅自轉(zhuǎn)質(zhì)質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任并存同一既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 19：占有的效力第九章債權(quán)法律制度知識點 1：債發(fā)生的不易，（最快更新 VX：cicpa16116）第 8 頁合同締約過失當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（1） 假借訂立合同，進(jìn)行磋商（2） 故意隱瞞與訂立合同有重要事實或者提

21、供虛假情況（3） 泄露或者不正當(dāng)?shù)厥褂迷谟喠⒑贤^程中知悉的對方的商業(yè)或者信息（4） 有其他違背誠信原則的行為單方允諾懸賞人以公開方式對完成特定行為的人支付的，完成該行為的人可以請求其支付民事權(quán)益受到的，被人請求人承擔(dān)責(zé)任無因管理管理人沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而管理他人事務(wù)的，可以請求受益人償還因管理事務(wù)而的必要費用； 管理人因管理事務(wù)受到損失的，可以請求受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償返還不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權(quán)利人可以請求返還原物及其孳息，但應(yīng)當(dāng)支付善意占有人因維護(hù)該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的必要費用賠償占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)

22、賠償責(zé)任占有保護(hù)（1） 占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人請求返還原物（2） 對妨害占有的行為，占有人請求排除妨害或者消除（3） 因侵占或者妨害造成損害的，占有人依法請求損害賠償占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起 1 年內(nèi)未行使的， 該請求權(quán)消滅（除斥期間）占有占有人明知無占有的，或?qū)κ欠裨措m懷疑而仍為占有所有與否占有以所有的意思為占有他主占有不以所有的意思為占有是否直接占有直接占有間接占有指基于一定而對事實上占有其物之人有返還請求權(quán)的占有涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 2：債務(wù)的效力知識點 3：債權(quán)人代位權(quán)知識點 4：債權(quán)人撤銷權(quán)不易，（最快更新 VX：cicpa16116）

23、第 9 頁概念債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓 等方式無償處分 權(quán)益，或者 延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以請求 撤銷債務(wù)人的行為（法定情形）債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓 、以明顯不合理的高價受讓他人 或者為他人的債務(wù)提供擔(dān)保，影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)， 債務(wù)人的相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該情形的，債權(quán)人可以請求人民 撤銷債務(wù)人的行為（法定情形+相對人知道/應(yīng)當(dāng)知道）概念因債務(wù)人怠于行使其債權(quán)或者與該債權(quán)有 從權(quán)利，影響債權(quán)人的到期債權(quán)實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向 請求以 的名義代位行使債務(wù)人對相對人的權(quán)利，但是該權(quán)利專屬于債務(wù)人自身的除外范圍代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的到

24、期債權(quán)為限條件（1） 債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)合法（2） 債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害（指債務(wù)人不以 方式或者仲裁方式向其債務(wù)人主張其享有的具有金錢給付內(nèi)容的到期債權(quán)）（3） 債務(wù)人的債權(quán)已到期（4） 債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)（基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動、退休金、金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利）后果認(rèn)定代位權(quán)成立的，由債務(wù)人的相對人向債權(quán)人履行義務(wù)，債權(quán)人接受履行后，債權(quán)人與債務(wù)人、債務(wù)人與相對人之間相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)終止給付義務(wù)主給付義務(wù) vs 從給付義務(wù)原給付義務(wù) vs 次給付義務(wù)（因特定事由發(fā)生變化而產(chǎn)生的義務(wù)，如

25、：因合同解除而產(chǎn)生的恢復(fù)原狀的義務(wù)）附隨義務(wù)指根據(jù)誠實信用原則，依債的關(guān)系發(fā)展情形所發(fā)生的對相對人的告知、照顧、保護(hù)等義務(wù)（并非自始確定，與給付義務(wù)區(qū)分開）【舉例】承運人在 過程中，應(yīng)當(dāng)盡力救助患有急病、分娩、遇險的旅客；賓館對旅客 的安全保障義務(wù)前合同義務(wù)當(dāng)事人為訂立合同而進(jìn)行接觸所負(fù)擔(dān)的說明、告知、注意等義務(wù)（可能導(dǎo)致締約過失責(zé)任）后合同義務(wù)指合同之債消滅后，當(dāng)事人為了維護(hù)給付效果或者為了協(xié)助相對方終了善后事務(wù)所負(fù)擔(dān)的作為或者義務(wù)不當(dāng)?shù)美美藳]有法律根據(jù)取得不的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 5：保證不易，（最快更新 VX：cicpa161

26、16）第 10 頁保證人具有代為清償債務(wù)能力的法人、人組織或者自然人，可以作保證人不得成為保證人的情形：機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)批準(zhǔn)為使用外國或者國際組織進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外以公益為目的的非法人、人組織不得為保證人保證合同單務(wù)、無償、要式合同、從合同債權(quán)人與保證人單獨訂立保證合同主債權(quán)債務(wù)合同中的保證條款保證人在主債權(quán)債務(wù)合同上以保證人的簽字或者蓋章第三人單方以形式向債權(quán)人作出保證，債權(quán)人接收且未提出異議范圍主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用；當(dāng)事人另有約定的，按照其約定保證方式一般保證債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任（先訴抗辯權(quán)）連帶責(zé)任保證債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)

27、生當(dāng)事人約定的情形時，債權(quán)人可以請求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以請求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的， 按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任（2020修訂）«先訴抗辯權(quán)一般保證的保證人在主合同糾紛審判或者仲裁，并就債務(wù)人依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：債務(wù)人下落不明，且無可供執(zhí)行已經(jīng)受理債務(wù)人債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力保證人表示放棄先訴抗辯權(quán)共同保證【按份共同保證】同一債務(wù)有兩個以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任【連帶共同保證】沒有約定

28、保證份額的，債權(quán)人可以請求任何一個保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任行使（1） 撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限（2） 債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費用，可以向債務(wù)人求償期限撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起 1 年內(nèi)行使自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起 5 年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅后果債務(wù)人影響債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)的行為被撤銷的，自始沒有法律約（請求第三人返還，但就收取的并無優(yōu)先受償權(quán)， 收取的歸入債務(wù)人的）涉稅服務(wù)相關(guān)法律（2020）輔導(dǎo)知識點 6：定金不易，（最快更新 VX：cicpa16116）第 11 頁實踐合同定金合同自實際交付定金時成立定金數(shù)額定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得

29、超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額最高額保證保證人與債權(quán)人可以協(xié)商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供保證保證人抗辯權(quán)保證人可以主張債務(wù)人對債權(quán)人的抗辯。債務(wù)人放棄抗辯的， 保證人仍向債權(quán)人主張抗辯保證合同自身所產(chǎn)生的抗辯權(quán)，保證人獨享的抗辯權(quán)保證期間保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間（無中止、中斷和延長）一般保證的債權(quán)人未在保證期間對債務(wù)人提訟或者申請仲裁的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任連帶責(zé)任保證的債權(quán)人未在保證期間請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任保證期間長度

30、債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定；沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起 6保證期間起算債權(quán)人與債務(wù)人對主債務(wù)履行期限沒有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計算保證債務(wù)之時效一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提 訟或者申請仲裁的，從保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日起，開始計算保證債務(wù)的 時效連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，從債權(quán)人請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起，開始計算保證債務(wù)的 時效主合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)人轉(zhuǎn)讓全部或者部分債權(quán)，未通知保證人的，該轉(zhuǎn)讓對保證人不發(fā)生效力保證人與債權(quán)人約定債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人保證人同意轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，保證人對受讓人不再承擔(dān)保證責(zé)任主合同債務(wù)承擔(dān)債權(quán)人 保證人 同意， 債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對 其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外第三人加入債務(wù)的，保證人的保證責(zé)任不受影響主合同變更債權(quán)人和債務(wù)人 保證人 同意，協(xié)商變更主債權(quán)債務(wù)合同內(nèi)容，減輕債務(wù)的，保證人仍對變更后的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任； 加重債務(wù)的，保證人對加重的部分不承擔(dān)保證