施工組織設(shè)計(jì)凌豐集團(tuán)總部三舊”改造項(xiàng)目紫荊廣場(chǎng)之紫荊名苑西區(qū)商業(yè)

1、第一章總體目標(biāo)、概況及施工部署本工程是我單位樹(shù)立信譽(yù)的又一契機(jī)，我們的指導(dǎo)思想是：發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)科學(xué)管理，配備充足機(jī)械，運(yùn)用先進(jìn)、成功的施工技術(shù)，確保合同內(nèi)容全面按期完成；嚴(yán)格按質(zhì)量保證手冊(cè)要求運(yùn)作，確保達(dá)到質(zhì)量管理目標(biāo)。1 .指導(dǎo)思想及管理目標(biāo)我們的指導(dǎo)思想是：樹(shù)立大科技觀念，貫徹科技是第一生產(chǎn)力的方針，以質(zhì)量為中心，按照質(zhì)量管理和質(zhì)量保證，建立工程質(zhì)量保證體系；編制項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及管理人員，組成項(xiàng)目經(jīng)理部；按國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理；積極應(yīng)用推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學(xué)管理；在合同工期內(nèi)優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。1.1. 工程質(zhì)

2、量目標(biāo)確保達(dá)到投標(biāo)書(shū)的合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因我單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到該預(yù)期質(zhì)量目標(biāo)，愿承擔(dān)按照合同協(xié)議罰款。1.2. 工期目標(biāo)確保在規(guī)定工期內(nèi)全面完成合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。若因我單位原因造成工期拖延，每拖延一天，我單位愿接受雙方約定罰。本工程工期節(jié)點(diǎn)安排如下：低層住宅工期節(jié)點(diǎn)：地下室出土0.00完成時(shí)間為2016年9月10日，主體結(jié)構(gòu)封頂完成時(shí)間為2016年12月2日，主體砌筑完成時(shí)間為2017年1月3日，竣工驗(yàn)收完成時(shí)間為2017年4月10日，竣工備案完成時(shí)間為2017年4月20日。（具體時(shí)間詳施工計(jì)劃表）西區(qū)商業(yè)工期節(jié)點(diǎn)：地下室出土0.00完成時(shí)間為2016年10月1日，主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為

3、2017年1月1日，主體砌筑完成時(shí)間為2017年2月2日，竣工驗(yàn)收完成時(shí)間為2017（具體時(shí)間詳施工計(jì)年5月10日，竣工備案完成時(shí)間為2017年5月20日劃表）1.3. 安全及文明施工目標(biāo)安全設(shè)施齊全，杜絕死亡、確保不發(fā)生重大安全事故，輕傷事故率小于1/1000,確保安全及文明施工。1.4. 投資控制目標(biāo)積極協(xié)助業(yè)主，提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)設(shè)計(jì)，減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資。2 .工程概況、特點(diǎn)及施工部署2.1. 工程概況本工程位于廣東省新興縣城鎮(zhèn)廣興大道東凌豐工業(yè)園，工程名稱(chēng)：凌豐集思總部“三舊”改造項(xiàng)目紫荊廣場(chǎng)之紫荊名苑、西區(qū)商業(yè)工程，工程內(nèi)容包括山體擋土墻、低

4、層住宅、西區(qū)商業(yè)樓。本工程全部采用硅框架結(jié)構(gòu)；純地下室采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，山體硅擋土墻采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。低層住宅61戶(hù)，建筑面積經(jīng)21051.15m2f上3層，建筑高度約為12m,地上建筑面積經(jīng)為16232.46行，地下1層，建筑面積約為4818.69行；西區(qū)商業(yè)樓建筑面積約9285.72行，地上3層，建筑高度約為13.4m；山體硅擋土墻紙1873.28m202.2. 建筑做法地面做法包括以下幾種：a.水泥砂漿面：用所有房間（除衛(wèi)生間外）.1.素士夯實(shí)2.100厚C15混凝土3.素水泥漿結(jié)合層一道4.20厚M25水泥砂漿批面，加水泥粉隨手抹光b.細(xì)石混凝土面：地下室底板1.1 士夯

5、實(shí)1.100 厚C15混凝土墊層1.101 1:2.5水泥砂漿找平層4 .刷基層處理劑一遍2厚水泥基雙組份聚合5 .防水層：4.0厚APF自粘聚合物改性瀝青防水卷材物防水涂料6 .鋪0.5厚塑料膜保護(hù)層7 .50厚C20細(xì)石混凝土保護(hù)層8.防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級(jí)P6局部P8）c.防水地面：衛(wèi)生間、廚房1.素士夯實(shí)2.100厚C15混凝土20厚3.50厚C20細(xì)石混凝土找0.5%1頗，最薄處4.刷基層處理劑一道5.1.5厚合成高分子防水涂料，沿四周反上卷起50mm6.250厚1.6水泥爐渣墊層7.M15水泥砂漿找坡，最低處 15厚8.刷基層處理劑一道9.1.5厚合成高分子防水涂料10.25

6、厚M15干硬性水泥砂漿結(jié)合層5.250厚1: 6水泥爐渣墊層樓面做法包括以下幾種:a.水泥砂漿面：所有房間（除衛(wèi)生間外）1 .現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板2 .素水泥漿結(jié)合層一道3 .25厚M25水泥砂漿批面，加水泥粉隨手抹光b.下沉式衛(wèi)生間防水地面：衛(wèi)生間1.鋼筋混凝土樓板2.20厚M15水泥砂漿找平層3.刷基層處理劑一道4.1.5厚合成高分子防水涂料，沿四周反上卷起500mm6.M15水泥砂漿找坡，最低處15厚7.刷基層處理劑一道8.1.5厚合成高分子防水涂料9.25厚M15干硬性水泥砂漿結(jié)合層10.預(yù)留810厚防滑耐磨地磚（業(yè)主自理），M25水泥砂漿加2%聚合物乳液填縫抹平內(nèi)墻面做法包括以下幾種:

7、a.水泥砂漿面：所有房間（東西向內(nèi)墻）（除衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、女兒墻外）1 .素水泥漿一遍（內(nèi)摻水重5犍筑膠）2 .砌塊與混凝土交接處加掛300寬鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)規(guī)格？1孔，格10x10或?2孑L格20x20，用射釘中距600x600錨固。3.30厚I型?；⒅楸厣皾{4.5厚抗裂砂漿（內(nèi)嵌網(wǎng)格布）b.水泥砂漿面：衛(wèi)生間、廚房1.15厚聚合物乳液防水砂漿防水找平層，分兩次抹灰2.聚合物乳液防水素漿一遍3.10厚聚合物乳液防水砂漿防水層，分兩次抹灰4.5厚聚合物乳液防水砂漿外墻面做法包括以下幾種:a.面磚:1.25厚M20水泥砂漿打底掃毛2.3厚M20水泥細(xì)砂摻加強(qiáng)劑（樹(shù)脂水泥砂漿）結(jié)合層3.10厚劈開(kāi)

8、磚，聚合物水泥防水砂漿勾縫b.干掛石材面:1.25厚M20水泥砂漿2 .按石材的規(guī)格設(shè)不銹鋼連接件錨固在墻內(nèi)，石材離墻303 .錨固墻內(nèi)的連接件與石材連接4 .25厚花崗石（另選）5.板縫填注中性密封膠頂棚做法以下:a.混凝土（白灰水）面:1 .混凝土板底2 .噴白灰水二遍（加膠）屋面做法包括以下幾種：a.卷材、涂膜防水屋面（細(xì)石混凝土保護(hù)層，上人屋面）1.現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板，板面清洗干凈2.1000以?xún)?nèi)用M15水泥砂漿找2哪,1000以外用LC5.0輕集料混凝土找2%坡3.20厚M20水泥砂漿壓實(shí)抹平4.防水層（防水卷材或涂膜層或復(fù)合防水層）：n級(jí)防水4.0厚APF自粘聚合物改性瀝青防水卷

9、材（屋面與墻交接處防水層需沿周邊反上300）5.50厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板6.10厚M5水泥砂漿隔離層7.干鋪玻璃纖維布（聚酯纖維無(wú)紡布）一層8.40厚C20細(xì)石混凝土（摻適量減水劑），內(nèi)置？415瞰向，沿周邊、分水線及縱橫每隔不大于6m留20寬分格縫，聚氨酯或硅酮油膏填縫9.25厚M20水泥砂漿壓實(shí)抹平10.30厚花崗巖地面飾面（業(yè)主自理）b.種植屋面（可按需不設(shè)保溫層）1.現(xiàn)澆防水鋼筋混凝土屋面板，板面清洗干凈2.50厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板3.1000以?xún)?nèi)用M15水泥砂漿找2哪,1000以外用LC5.0輕集料混凝土找2%坡4.20厚M20水泥砂漿壓實(shí)抹平5.防水層（防水卷材或涂膜層

10、或復(fù)合防水層）：I級(jí)防水4.0厚APF自粘聚合物改性瀝青防水卷材+1.5厚合成高分子防水涂料（屋面與墻交接處防水層需沿周邊反上300）6.耐根穿刺防水層7.20厚20M水泥砂漿保護(hù)層8.20高凹凸型排（蓄）水板9 .土工布過(guò)濾層10 .種植土，厚度按工程設(shè)計(jì)11 .植被層c.坡屋面1 .現(xiàn)澆混凝土屋面板，表面清掃干凈2 .板面縱橫刷素水泥漿各一道3 .20厚M25防水砂漿（力口5涉水劑）找平4.刷基層處理劑一遍5.4.0厚APF自粘聚合物改性瀝青防水卷材，隔離層：0.15厚聚乙烯薄膜一層6.50厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板7.20厚M25水泥砂漿找平層8.35厚C25細(xì)石混凝土持釘層（內(nèi)配？41

11、50X150ffi筋網(wǎng)與屋面板預(yù)埋？10鋼筋頭綁牢）9 .鋼順?biāo)畻l-25X5,中距600,用？3.5長(zhǎng)40水泥釘60國(guó)定10 .鋼掛瓦條L30X4,中距按瓦材規(guī)格（與鋼順?biāo)畻l采用焊接連接）11 .水泥砂漿臥瓦層最薄15厚12 .25厚（最薄處）M5水泥石灰砂漿坐鋪13.深灰色平瓦（另選）2.3工程特點(diǎn)本工程為別墅和西區(qū)商業(yè)樓，建筑層數(shù)較低，但建筑外立面造型復(fù)雜，施工難度較大。需仔細(xì)研讀圖紙精細(xì)施工，在各工序施工中認(rèn)真組織。2.4施工部署2.4.1 施工區(qū)段的劃分整個(gè)工程施工可劃分為五個(gè)階段:1、施工準(zhǔn)備階段：由于別墅外立面復(fù)雜，單棟建筑層數(shù)較低且建筑面積較大，場(chǎng)地較為分散。我單位進(jìn)場(chǎng)第一階段重

12、點(diǎn)是完成人員、設(shè)備、材料、技術(shù)等各項(xiàng)進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備工作和交接工作。2、基礎(chǔ)、主體施工階段：由于工期較緊，所以由基礎(chǔ)施工開(kāi)始至主體施工結(jié)束要盡量快速的完成。重點(diǎn)是大面積土方開(kāi)挖的組織、合理組織各工種之間的協(xié)調(diào)及各種材料的組織進(jìn)場(chǎng)。4、安裝和裝修階段：該階段前期主要是大面積初裝修，后期主要是室外精裝修，外立面裝修施工及全過(guò)程平行展開(kāi)全面的水、電等安裝施工。該階段的重點(diǎn)是解決各專(zhuān)業(yè)空間和時(shí)間的相互協(xié)調(diào)、各工種的交叉作業(yè)，確保各專(zhuān)業(yè)施工互創(chuàng)工作面，順利進(jìn)行。5、室內(nèi)外工程階段：該階段的重點(diǎn)是抓緊室外配套工程收尾，做好成品維護(hù)。此外尤其要抓好安裝設(shè)備調(diào)試工作，合理安排、分區(qū)完成室外臺(tái)階等配套施工，整理交工

13、資料，保證工程按時(shí)交工第二章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面規(guī)劃1 .現(xiàn)場(chǎng)施工規(guī)劃1.1 現(xiàn)場(chǎng)施工總平面布置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況和滿(mǎn)足施工生產(chǎn)和文明施工的需要，我單位將在原有施工條件的基礎(chǔ)上，按照經(jīng)濟(jì)適用、合理方便的原則對(duì)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行分階段長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃和合理布置，其布置情況詳見(jiàn)施工平面布置圖。1.2 臨時(shí)設(shè)施用地計(jì)劃表由于現(xiàn)場(chǎng)的施工場(chǎng)地狹小，現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)置辦公室不設(shè)置生活區(qū)。管理人員和工人生活區(qū)均在附近農(nóng)家租房解決。2 .臨時(shí)用水、用電設(shè)計(jì)2.1 臨時(shí)用水臨時(shí)用水按業(yè)主提供到場(chǎng)地水源供現(xiàn)場(chǎng)生活用水和施工用水。2.2 臨時(shí)用電將從業(yè)主提供項(xiàng)目東南角的1臺(tái)800KVA臨用電架線引至現(xiàn)場(chǎng)。2.2.1 安全用電措施1、電氣設(shè)備的設(shè)置符

14、合下列要求：動(dòng)力配電箱與照明配電箱分別設(shè)置，如合置在同一配電箱內(nèi)，動(dòng)力和照明線路分路設(shè)置，照明線路接線接在動(dòng)力開(kāi)關(guān)的上側(cè)。開(kāi)關(guān)箱由末級(jí)分配電箱配電。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)一機(jī)一閘。每臺(tái)用電設(shè)備有自己的開(kāi)關(guān)箱，嚴(yán)禁用一個(gè)開(kāi)關(guān)電器直接控制兩臺(tái)及以上的用電設(shè)備?？偱潆娤湓O(shè)在靠近電源的地方，分配電箱裝設(shè)在用電設(shè)備或負(fù)荷相對(duì)集中的地區(qū)。配電箱、開(kāi)關(guān)箱裝設(shè)在干燥、通風(fēng)及常溫場(chǎng)所，周?chē)凶銐騼扇送瑫r(shí)工作的空間。且不得堆放任何有礙操作、維修的物品配電箱、開(kāi)關(guān)箱安裝要端正、牢固，移動(dòng)式的箱體裝設(shè)在堅(jiān)固的支架上。固定式配電箱、開(kāi)關(guān)箱的下端與地面的垂直距離大于1.3米，小于1.5米。移動(dòng)式分配電箱、開(kāi)關(guān)箱的下端與地面的垂直距離為

15、0.6至1.5米。配電箱、開(kāi)關(guān)箱采用鐵板或優(yōu)質(zhì)絕緣材料制作，鐵板的厚度大于1.5mni配電箱、開(kāi)關(guān)箱中導(dǎo)線的進(jìn)線口和出線口設(shè)在箱體下底面，嚴(yán)禁設(shè)在箱體的上頂面、側(cè)面、后面或箱門(mén)處。2、電氣設(shè)備的操作與維修人員必須符合以下要求：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)用電的施工和維修必須由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后取得上崗證書(shū)的專(zhuān)業(yè)電工完成，電工的等級(jí)同工程的難易程度和技術(shù)復(fù)雜性相適應(yīng)，初級(jí)電工不允許進(jìn)行中、高級(jí)電工的作業(yè)。各類(lèi)用電人員做到：a.掌握安全用電基本知識(shí)和所用設(shè)備的性能;并檢查電氣裝b.使用設(shè)備前必須按規(guī)定穿戴和配備好相應(yīng)的勞動(dòng)防護(hù)用品,置和保護(hù)設(shè)施是否完好。嚴(yán)禁設(shè)備帶“病”運(yùn)轉(zhuǎn)；c.停用的設(shè)備必須拉閘斷電，鎖好開(kāi)關(guān)箱；d.

16、負(fù)責(zé)保護(hù)所有設(shè)備的負(fù)荷線、保護(hù)零線和開(kāi)關(guān)箱，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告解決；e.搬遷或移動(dòng)用電設(shè)備，必須經(jīng)電工切斷電源并作妥善處理后進(jìn)行。3、電氣設(shè)備的使用與維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的所有配電箱、開(kāi)關(guān)箱每月進(jìn)行一次檢查和維修。檢查、維修人員必須是專(zhuān)業(yè)電工。工作時(shí)必須穿戴好絕緣用品，必須使用電工絕緣工具。檢查、維修配電箱、開(kāi)關(guān)箱時(shí)，必須將其前一級(jí)相應(yīng)的電源開(kāi)關(guān)分閘斷電,并懸掛停電標(biāo)示牌，嚴(yán)禁帶電作業(yè)。配電箱內(nèi)盤(pán)面上標(biāo)明各回路的名稱(chēng)、用途，同時(shí)要作出分路標(biāo)記?？?、分配電箱門(mén)配鎖，配電箱和開(kāi)關(guān)箱指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工現(xiàn)場(chǎng)停止作業(yè)1小時(shí)以上時(shí)，將動(dòng)力開(kāi)關(guān)箱上鎖。各種電氣箱內(nèi)不允許放置任何雜物，并保持清潔。箱內(nèi)不得掛接其它臨時(shí)

17、用電設(shè)備。熔斷器的熔體更換時(shí)，嚴(yán)禁用不符合原規(guī)格的熔體代替。第三章機(jī)械設(shè)備、辦公及檢測(cè)設(shè)備投入計(jì)劃1 .施工機(jī)械準(zhǔn)備1.1 根據(jù)本工程需要，及時(shí)組織性能最優(yōu)、機(jī)況最好的機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)。對(duì)于重要機(jī)具做好替換儲(chǔ)備，一旦需要隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)，為本工程的順利進(jìn)行創(chuàng)造良好的條件。主要施工機(jī)械配備詳見(jiàn)下表:序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份額定功率（Kvy生產(chǎn)能力用于施工部位備注1塔吊QTZ635煙臺(tái)200639.8最大起重量6噸垂直運(yùn)輸租賃2物料提升機(jī)JT2.535大連200813最大提升量1噸垂直運(yùn)輸租賃3砂漿攪拌ZL35012煙臺(tái)200516.518零星硅和自機(jī)20m3/h砂漿攪拌有4電弧焊機(jī)B

18、X3-500-26濟(jì)南200921鋼筋直徑640mm鋼筋加工自有5電渣壓力焊JSD-6008大連200845鋼筋直徑1432mm鋼筋加工自有6鋼筋調(diào)直機(jī)GJ4-4/144大連20082X4.5鋼筋直徑414mm鋼筋加工自有7鋼筋切斷機(jī)GJ5-404大連20087.5鋼筋直徑640mm鋼筋加工自有8鋼筋彎曲GJ7-4大連20082.8鋼筋直鋼筋自機(jī)40徑640mm加工有9裝載機(jī)ZL一30E4山東200740.5砂石運(yùn)輸自有10圓盤(pán)踞MJ1098大連200913可鋸木材250mm厚模板I加工自有11砂輪切割機(jī)3008大連2008管材直徑70300mm水暖管材加工自有12捫夯機(jī)ZHJ12010大連2

19、0082.21827m3/h土方回填自有13木工刨床MB3044沈陽(yáng)200913.25模板加工自有14插入式振搗器HJ50A12寧波20111.1硅澆筑自有15平板振動(dòng)器PZH506寧波20112.25作用深度250mm以上硅澆1筑自有16挖掘機(jī)PC4004日本20052000m3/天土方回填租賃辦公和檢測(cè)設(shè)備表:序號(hào)辦公和檢測(cè)設(shè)備名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量國(guó)別產(chǎn)地制造年份主要性能先進(jìn)程度主要用途備注1辦公用車(chē)轎車(chē)3臺(tái)優(yōu)良先進(jìn)辦公自有2計(jì)算機(jī)聯(lián)想6臺(tái)北京優(yōu)良先進(jìn)辦公自有3打印機(jī)崽普2臺(tái)北京優(yōu)良先進(jìn)辦公自有4復(fù)印機(jī)佳能1臺(tái)大連優(yōu)良先進(jìn)辦公自有5數(shù)碼照相機(jī)索尼2臺(tái)上海優(yōu)良先進(jìn)辦公自有6對(duì)講機(jī)摩托羅拉10臺(tái)天

20、津優(yōu)良先進(jìn)辦公自有7辦公桌椅18套大連優(yōu)良先進(jìn)辦公自有8回彈儀ZC3-A2臺(tái)山東優(yōu)良先進(jìn)質(zhì)檢自有9（程質(zhì)量檢測(cè)儀JZC系列1套北京優(yōu)良先進(jìn)質(zhì)檢自有10鋼卷尺5m15把大連優(yōu)良先進(jìn)質(zhì)檢自有1“筋位置檢測(cè)RECOTE自1儀ST41001臺(tái)上海優(yōu)良先進(jìn)質(zhì)檢有12經(jīng)緯儀申光2上海優(yōu)良先進(jìn)施工自有13水平儀申光2上海優(yōu)良施工自有14千分尺3上海優(yōu)良先進(jìn)質(zhì)檢自有15全站儀拈普康102N2北京優(yōu)良先進(jìn)測(cè)量自有2 .工程設(shè)備投入保證措施2.1 根據(jù)工期要求和計(jì)劃提前做好設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，按照工程設(shè)備管理程序的要求，進(jìn)行設(shè)備進(jìn)場(chǎng)布置工作；2.2 按照施工平面布置的要求設(shè)置設(shè)備安裝地點(diǎn)或擺放地點(diǎn)。2.3 提前做好設(shè)備

21、檢修和維護(hù)工作，保證設(shè)備正常使用。第四章勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及其保證措施1 .材料供應(yīng)保證措施1.1 .根據(jù)施工圖預(yù)算編制材料計(jì)劃表，按施工計(jì)劃的要求編制材料采購(gòu)計(jì)劃，向甲方、監(jiān)理工程師按設(shè)計(jì)及技術(shù)規(guī)范要求對(duì)工程使用的材料提供品牌樣品，經(jīng)確認(rèn)后提前簽定材料采購(gòu)供應(yīng)合同，確保按工程進(jìn)度材料及時(shí)進(jìn)廠。1.2 材料進(jìn)場(chǎng)后由材料員保管員相互交接，入庫(kù)清點(diǎn)整齊堆放做好提料、供料責(zé)任到人，確保按施工進(jìn)度計(jì)劃保證材料供應(yīng)。2 .勞動(dòng)力保證措施2.1 發(fā)揮項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員的模范帶頭作用，樹(shù)立工期、質(zhì)量意識(shí)，與全體施工人員一起奮斗在工地，齊心協(xié)力將施工任務(wù)圓滿(mǎn)完成。2.2 進(jìn)場(chǎng)勞動(dòng)力的安排按“雙向選擇，擇優(yōu)聘

22、用”的原則在單位內(nèi)擇優(yōu)選配。管理人員按專(zhuān)業(yè)對(duì)口、擅長(zhǎng)管理、經(jīng)驗(yàn)豐富、作業(yè)過(guò)硬的原則擇優(yōu)選派；主要的技術(shù)工人則按照工種配套、技術(shù)精良、經(jīng)驗(yàn)豐富、持證上崗的原則擇優(yōu)選配，組成高素質(zhì)的施工隊(duì)伍。2.3 對(duì)全體施工人員進(jìn)行重點(diǎn)工程教育,提高本工程所用人員的工程的工期、質(zhì)量意識(shí)。2.4 按國(guó)務(wù)院令及國(guó)家勞動(dòng)人事部有關(guān)節(jié)假日?qǐng)?jiān)持上班的補(bǔ)貼規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)兌現(xiàn)足額補(bǔ)貼，以鼓勵(lì)節(jié)假日?qǐng)?jiān)持上班職工2.5 實(shí)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，指定兩收種期間保證勞動(dòng)力，確保工期進(jìn)度的獎(jiǎng)罰措施。2.6 按施工進(jìn)度計(jì)劃合理安排工序調(diào)配勞動(dòng)力，從資金上、物質(zhì)上保證一線職工的正常開(kāi)支，解決好工人的后顧之憂，達(dá)到不減員、不減速，對(duì)業(yè)主的總交工日期雷打

23、不動(dòng)。3 .組織機(jī)構(gòu)人員配備本工程具有質(zhì)量要求高，施工工期緊的特點(diǎn)，為此我公司結(jié)合本工程的特點(diǎn)及以往同類(lèi)型工程的經(jīng)驗(yàn)，組建凌豐集團(tuán)總部“三舊”改造項(xiàng)目紫荊廣場(chǎng)之紫荊名苑、西區(qū)商業(yè)工程項(xiàng)目經(jīng)理部及相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及人員配備一覽表詳見(jiàn)以下圖表（轉(zhuǎn)下頁(yè)）項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)圖負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部的全面1協(xié)助經(jīng)理工作，側(cè)施工工藝、技術(shù)交底、計(jì)財(cái)務(wù)、勞動(dòng)工資、生收發(fā)技術(shù)文件、施工日志填復(fù)核樁位、土工、材料、硅試驗(yàn)，專(zhuān)職負(fù)責(zé)各分部材料、成品采購(gòu)；機(jī)械設(shè)鋼筋木工硅操作維修機(jī)修電工電焊砌筑防水安裝力工承承承塔承塔送鋼室室負(fù)挖擔(dān)擔(dān)所擔(dān)吊、擔(dān)吊、配結(jié)內(nèi)內(nèi)責(zé)溝全后般本升本物電構(gòu)、外外門(mén)清工結(jié)工降工料

24、管預(yù)砌防窗、槽，M構(gòu)的M-程>理，4B除水干土項(xiàng)目經(jīng)理部人員配備一覽表職務(wù)姓名職稱(chēng)證書(shū)號(hào)碼項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人安全經(jīng)理安全員施工員施工員施工員施工員質(zhì)檢員檔案員材料員造價(jià)員勞動(dòng)力分配表工種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況（單位：人）持證上崗率基礎(chǔ)施工地下室主體結(jié)構(gòu)砌筑抹灰水電安裝裝飾裝修打樁工10100%架子工4050302030100%力工455050503040鋼筋工6090902010100%模板工901802306030100%硅工30304510100%砌筑工1050520100%抹灰工451030100%電焊工51010553100%電工51515152515100%

25、水暖工152030303010100%操作工10101055100%安裝工5152020100%防水工4530103030100%第五章土建主要施工方法1 .施工測(cè)量1.1 測(cè)量控制1.1.1 本工程各單項(xiàng)工程外形呈矩形，擬定建筑施工平面定位控制網(wǎng)采用矩形網(wǎng)，用直角坐標(biāo)法投測(cè)完成。1.1.2 以建設(shè)單位提供的平面和高程控制點(diǎn)為依據(jù)，準(zhǔn)確地將建筑物的軸線與標(biāo)高反映在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按工程測(cè)量規(guī)范要求，以先整體后局部的原則對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行整體控制，再進(jìn)行各單項(xiàng)工程控制點(diǎn)的加密和放樣工作。1.2 測(cè)量?jī)x器根據(jù)本工程的特點(diǎn)，距離測(cè)量采用全站儀，高程控制采用精密水準(zhǔn)儀，軸線控制用經(jīng)緯儀，（主要技術(shù)參數(shù)見(jiàn)下

26、表）主要測(cè)量器具一覽表儀器名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量精度用途全站儀GDM510N22±(2mm+2ppm)距離和角度測(cè)量電子經(jīng)緯儀EF-0222角度測(cè)量經(jīng)緯儀J2-222角度測(cè)量精密水準(zhǔn)儀Ni005A2±0.5mm/1km沉降觀測(cè)水準(zhǔn)儀DS22002±2mm/1km水準(zhǔn)測(cè)量鋼卷尺50m8經(jīng)腐局檢驗(yàn)合格垂直、水平距離測(cè)量線錘16垂直度控制對(duì)講機(jī)16通訊聯(lián)絡(luò)注：儀器均為計(jì)量局檢驗(yàn)規(guī)定周期內(nèi)，50m鋼卷尺為計(jì)量局檢驗(yàn)的專(zhuān)用標(biāo)準(zhǔn)鋼卷尺。1.3 控制測(cè)量根據(jù)業(yè)主移交的測(cè)量控制資料，以及建筑總平面圖、基礎(chǔ)平面圖來(lái)確定施工測(cè)量控制網(wǎng)，用全站儀坐標(biāo)法放樣矩形控制網(wǎng)角點(diǎn)，經(jīng)過(guò)平差計(jì)算，精度符合要

27、求后再定位其它軸線控制點(diǎn)，在場(chǎng)內(nèi)適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置永久性標(biāo)識(shí)，并將軸線方向用紅三角標(biāo)定。1.3.1 基礎(chǔ)控制測(cè)量根據(jù)矩形控制網(wǎng)和基礎(chǔ)圖，進(jìn)行基礎(chǔ)放線，用灰線把基坑開(kāi)挖邊線在實(shí)地標(biāo)出。在離開(kāi)挖邊線約0.51.0m處方向線上打入定位木樁，釘上小釘標(biāo)示中線方向，供修坑、立模之用1.3.2 結(jié)構(gòu)施工控制測(cè)量1、當(dāng)土方工程施工至結(jié)尾時(shí)，利用經(jīng)緯儀將四周的控制點(diǎn)軸線轉(zhuǎn)移至坑內(nèi)，以控制開(kāi)挖及坑底處的平面位置。根據(jù)高程控制點(diǎn)，利用水準(zhǔn)儀控制挖深和清底，經(jīng)驗(yàn)槽后開(kāi)始?jí)|層施工。2、墊層施工時(shí)，依據(jù)就近原則將方格網(wǎng)中的控制軸線用經(jīng)緯儀投至坑底的施工區(qū)域內(nèi)，基坑的軸線即從附近的控制軸線通過(guò)經(jīng)緯儀和鋼尺測(cè)出?？刂戚S線在施工

28、前用木樁釘設(shè)標(biāo)定，當(dāng)一部分墊層施工完后直接在墊層上彈墨線。木樁釘設(shè)的控制軸線使用期限不得超過(guò)兩天，且每次使用前先校核木樁有無(wú)移動(dòng)。3、墊層施工完后地面上的矩形控制網(wǎng)全部引測(cè)到基坑內(nèi)，基礎(chǔ)施工完畢后，下一步測(cè)量時(shí)首先進(jìn)行外圍軸線、標(biāo)高控制點(diǎn)的復(fù)核。確認(rèn)控制點(diǎn)無(wú)誤后，利用Ni005A精密水準(zhǔn)儀、全站儀和經(jīng)緯儀將標(biāo)高控制點(diǎn)、軸線施放到基礎(chǔ)表面上,并設(shè)立建筑物高程控制點(diǎn)外部控制點(diǎn)經(jīng)常檢驗(yàn)復(fù)核，保持系統(tǒng)的精確度。1.3.3 高程控制測(cè)量1、土方開(kāi)挖前先根據(jù)業(yè)主移交的水準(zhǔn)點(diǎn)在施工場(chǎng)區(qū)周?chē)⑹准?jí)水準(zhǔn)控制網(wǎng)，本工程首級(jí)水準(zhǔn)控制網(wǎng)由四個(gè)以上的水準(zhǔn)控制點(diǎn)組成。水準(zhǔn)控制點(diǎn)標(biāo)記在場(chǎng)區(qū)四周穩(wěn)固的建筑物上以方便使用。因

29、土方開(kāi)挖進(jìn)行基礎(chǔ)施工后四周地面會(huì)有一定程度的沉降，故另行在場(chǎng)區(qū)外側(cè)較遠(yuǎn)的建筑物上設(shè)置兩個(gè)永久性的水準(zhǔn)點(diǎn)，以作為首級(jí)控制網(wǎng)的監(jiān)測(cè)點(diǎn)。在基礎(chǔ)施工全過(guò)程中定期檢測(cè)首級(jí)控制網(wǎng)，并根據(jù)沉降量對(duì)控制點(diǎn)的標(biāo)高值進(jìn)行調(diào)整，以確保準(zhǔn)確。2、樁基礎(chǔ)施工階段先根據(jù)首級(jí)水準(zhǔn)控制網(wǎng)在基礎(chǔ)四周建立二級(jí)水準(zhǔn)控制網(wǎng)，施工時(shí)依據(jù)就近原則，從施工區(qū)域附近的二級(jí)水準(zhǔn)控制點(diǎn)引測(cè)施工控制標(biāo)高并與相鄰的二級(jí)水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行對(duì)照閉合。2基礎(chǔ)工程2.1 土方開(kāi)挖指導(dǎo)思想2.1.1 開(kāi)挖前，測(cè)量場(chǎng)地原始標(biāo)高，修整場(chǎng)內(nèi)道路，清除現(xiàn)場(chǎng)的障礙物。2.1.2 本工程基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力管樁樁基礎(chǔ)和采用天然基礎(chǔ)，為加快工程工程進(jìn)度，4臺(tái)0.4立方小型反鏟挖機(jī)挖基槽

30、，槽底留2030cm土用人工清理，以防機(jī)械超挖及擾動(dòng)原土。2.1.3 基槽開(kāi)挖嚴(yán)格控制標(biāo)高，現(xiàn)場(chǎng)派專(zhuān)人進(jìn)行隨時(shí)監(jiān)控，防止超挖，如小部分超挖，待業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)槽后，進(jìn)行處理，可用灰土或碎石回填夯實(shí)至與地基相同的密實(shí)度，并制定詳細(xì)的處理方案。報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位審批同意后方可進(jìn)行下一步處理。2.1.4 基槽開(kāi)挖盡量避開(kāi)雨水天氣。根據(jù)施工時(shí)天氣狀況，開(kāi)挖后的基坑四周設(shè)排水槽，基坑內(nèi)積水及時(shí)用潛水泵抽除干凈。2.1.5 在基槽開(kāi)挖過(guò)程中，施工做到隨清理，隨驗(yàn)槽，及時(shí)澆筑墊層，所有基坑開(kāi)挖后需經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)院、質(zhì)檢站、勘察單位及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下一步工程施工。2.1.6 基槽

31、開(kāi)挖后如遇地下水需做水質(zhì)分析試驗(yàn)：分析水質(zhì)是否有腐蝕性；如有則報(bào)審設(shè)計(jì)院，制定處理辦法。2.2 土方開(kāi)挖準(zhǔn)備2.2.1 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備2.2.1.1 平整施工場(chǎng)地，清除現(xiàn)場(chǎng)障礙物。根據(jù)工程施工總平面布置，修建臨時(shí)生產(chǎn)及生活設(shè)施，敷設(shè)現(xiàn)場(chǎng)供水、供電等管線。2.2.1.2 根據(jù)工程施工總平面布置，修筑施工場(chǎng)地內(nèi)機(jī)械運(yùn)行的道路，主要臨時(shí)性運(yùn)輸?shù)缆窋M在進(jìn)場(chǎng)后與業(yè)主、設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，結(jié)合永久性道路的布置修筑。2.2.1.3 根據(jù)工程施工總平面布置，在施工區(qū)內(nèi)設(shè)置臨時(shí)性排水系統(tǒng)，使場(chǎng)地內(nèi)雨水、施工及生活污水有組織地排入指定排水處，防止地面水流入基坑內(nèi)。2.2.1.4 積極協(xié)助業(yè)主聯(lián)系和確定土方外運(yùn)棄土場(chǎng)所，辦理必要的

32、環(huán)境、交通等監(jiān)督手續(xù)，做好土方開(kāi)挖和運(yùn)輸?shù)南嚓P(guān)外部協(xié)調(diào)工作。2.2.2 施工技術(shù)準(zhǔn)備2.2.2.1 學(xué)習(xí)圖紙、方案并進(jìn)行技術(shù)交底組織施工人員學(xué)習(xí)和熟悉施工圖紙，掌握設(shè)計(jì)內(nèi)容和各項(xiàng)技術(shù)要求,了解工程特點(diǎn)、工程量、質(zhì)量和工期要求，熟悉土層地質(zhì)、水文勘察資料、土方開(kāi)挖施工方案，明確施工程序和各專(zhuān)業(yè)工序間的配合關(guān)系，并向參加施工人員進(jìn)行三級(jí)技術(shù)交底。2.2.2.2 建立測(cè)量控制網(wǎng)根據(jù)業(yè)主給定的座標(biāo)和水準(zhǔn)點(diǎn)，建立適合本工程的測(cè)量控制網(wǎng)，包括控制基線、軸線和水平基準(zhǔn)點(diǎn)，做好定位軸線的控制測(cè)量和校核?？刂凭W(wǎng)要避開(kāi)建筑物、土方機(jī)械操作及運(yùn)輸線路，并有保護(hù)標(biāo)志，其中重要的控制座標(biāo)要做成相對(duì)永久性的座標(biāo)點(diǎn)。2.2.3 勞動(dòng)力準(zhǔn)備根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我們將通過(guò)招標(biāo)確定具備相應(yīng)資質(zhì)、業(yè)績(jī)優(yōu)秀、作風(fēng)過(guò)硬、服務(wù)意識(shí)強(qiáng)、人員素質(zhì)高的專(zhuān)業(yè)土方施工分包單位，簽訂分包施工合同，將土方開(kāi)挖工程分包給專(zhuān)業(yè)單位施工。施工人員進(jìn)場(chǎng)后，按照有關(guān)規(guī)定組織入場(chǎng)教育，對(duì)特殊工種作業(yè)人員持證上崗進(jìn)行嚴(yán)格審查。2.3 鋼筋工程2.3.1 鋼筋原材料的檢驗(yàn)本工程中所有的鋼筋必須是大廠生產(chǎn)的合格產(chǎn)品,鋼筋按批量進(jìn)貨,每批鋼筋進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須有出廠合格證，每捆（盤(pán)）鋼筋必須有明確標(biāo)志，且與出廠檢驗(yàn)報(bào)告及出廠單必須相符。鋼筋按同一廠家，同一批量，且不超過(guò)60t,經(jīng)監(jiān)理單位見(jiàn)證取樣，抽樣做力學(xué)性能試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方