廣州地產(chǎn)示范合同16白蟻防治合同地產(chǎn)法律事務(wù)部

1、【注1：下劃線部分可根據(jù)不同項(xiàng)目調(diào)整，非下劃線部分為標(biāo)準(zhǔn)化部分】_白蟻防治合同工程名稱： _工程發(fā)包人：_承包人：_ _白蟻防治合同合同編號： 簽訂地點(diǎn)：廣州市海珠區(qū)發(fā)包人：_（以下簡稱“甲方”）通知地址：廣州市海珠區(qū)閱江中路688號保利國際廣場北塔4層郵政編碼：510380 電話： 傳真：承包人： （以下簡稱“乙方”）通知地址： 郵政編碼：_ 電話：_ 傳真：_根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對 建設(shè)項(xiàng)目（下稱“建設(shè)項(xiàng)目”，下同）進(jìn)行白蟻防治，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：_白蟻防治工程（下稱“本工程”，下同）。 2、工程地址： _。3、建筑面積：

2、_。4、工程內(nèi)容：樓房周圍白蟻處理；墻外防白蟻溝毒土；埋地電纜溝毒土；首層、地下室地面墻基毒土；樓面墻基處理；沉降縫、伸縮縫處理；門框、窗框處理、室內(nèi)管道、管溝處理等。具體工作內(nèi)容詳見本合同附件一工程量清單。第二條 承包范圍及方式1、承包范圍：_。章證ngjian111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111112、承包方式：包工包料，包質(zhì)量、包工期、包保治、包稅金、包符合省市白蟻防治要求的驗(yàn)收，包辦理白蟻預(yù)

3、防工程竣工驗(yàn)收證明書等。第三條 工期1、本工程暫定于_年_月_日開工，至_年_月_日竣工。總工期為_天(日歷天，下同)。實(shí)際開工日期以甲方書面發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。甲乙雙方一致確認(rèn)，前述工期安排已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、下雪、防洪排澇、高溫天氣等因素。因此工程施工中發(fā)生前述情形的，不屬于本合同第十六條約定的不可抗力事由，屆時(shí)工期不予順延。2、若本工程依法需辦理施工許可的，則乙方應(yīng)于本工程開工前完成施工許可的辦理手續(xù)并將取得的施工許可資料交付給甲方。 3、工期延誤：在發(fā)生以下情形后7天內(nèi)，乙方可向甲方提出書面的工期延期申請，延期申請經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期方可相應(yīng)順延：（1）因施工設(shè)計(jì)或工程量變更（

4、經(jīng)甲方書面同意）導(dǎo)致本合同白蟻防治費(fèi)總額的增減金額達(dá)到或超過本合同白蟻防治費(fèi)總額15%的。（2）在一周內(nèi)，非乙方原因造成的停水、停電致使停工時(shí)間累計(jì)超過8個(gè)小時(shí)的。（3）發(fā)生本合同第十六條不可抗力事由的。第四條 工程監(jiān)理1、甲方委托_（監(jiān)理機(jī)構(gòu)）作為本工程的監(jiān)理單位。2、監(jiān)理單位在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，其下達(dá)的工作指令由乙方施工代表或指定收文人在收發(fā)臺(tái)帳上簽收后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理單位任何文件，并對需回復(fù)的文件應(yīng)在24小時(shí)之內(nèi)予以答復(fù)。3、監(jiān)理單位在甲方授予的職權(quán)范圍內(nèi)所發(fā)出的指令，乙方必須執(zhí)行。乙方應(yīng)接受監(jiān)理單位對本工程的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度的控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場

5、簽證以及工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)組織的監(jiān)督等監(jiān)理工作。此外，乙方還應(yīng)參加監(jiān)理單位組織的例會(huì)，服從監(jiān)理單位的指示和管理。第五條 雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方施工代表為甲方任命的工作人員，姓名：_，身份證號碼：_。甲方施工代表按以下要求行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)：（1）本合同履行中，凡由甲方施工代表向乙方作出的任何指令或通知，均必須由該施工代表本人簽字并加蓋甲方公章后，以書面形式遞交給乙方方可生效。（2）在發(fā)生情況緊急時(shí)，甲方施工代表可發(fā)出口頭指令或通知，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，否則視為乙方予以接受和確認(rèn)。但無論乙方是否回復(fù)，甲方均應(yīng)在發(fā)出口頭指令或通知的48個(gè)小時(shí)內(nèi)以書面形式將指令或通知遞交乙方。

6、（3）若乙方認(rèn)為甲方施工代表發(fā)出的指令或通知不合理的，乙方應(yīng)在收到指令或通知后24小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方施工代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)執(zhí)行前述決定。（4）甲方更換施工代表的，應(yīng)提前7個(gè)工作日通知乙方，繼任施工代表繼續(xù)履行合同約定的前任施工代表之權(quán)利和義務(wù)。2、乙方施工代表為乙方任命的工程負(fù)責(zé)人，姓名：_，身份證號碼：_。乙方施工代表按以下要求行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)：（1）在本合同履行中，凡由乙方施工代表向甲方做出的任何指令或通知，均必須由該施工代表本人的簽字或加蓋乙方公章后以書面形式遞交給甲方，再由甲方蓋章確認(rèn)后生效。甲

7、方有權(quán)要求乙方更換或調(diào)離施工代表或甲方認(rèn)為不合適的其他人員，乙方應(yīng)在甲方提出更換或調(diào)離請求后的24個(gè)小時(shí)內(nèi)安排新的施工代表或其他相關(guān)人員到崗。（2）乙方施工代表應(yīng)按甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)文件（包括但不限于：施工方案、施工圖紙等）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織實(shí)施施工。（3）乙方更換施工代表的，應(yīng)提前7個(gè)工作日通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，繼任施工代表應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的前任施工代表之權(quán)利和義務(wù)。3、甲方義務(wù)（1）組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。（2）依照本合同的約定及時(shí)支付本合同白蟻防治費(fèi)。（3）甲方應(yīng)于本合同簽訂后_天內(nèi)向乙方提供_圖紙_套。乙方應(yīng)在現(xiàn)場隨時(shí)保留圖紙，以供甲方、監(jiān)理

8、工程師查詢。4、乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)在開工前3個(gè)工作日將完整的施工設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖、白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)方案提交甲方書面確認(rèn)。（2）在工程施工中，乙方應(yīng)遵守工程安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全、文明標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。此外乙方還應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，以消除事故隱患以及避免發(fā)生安全事故。若因工程施工過程中發(fā)生和引起的甲方、乙方或任何第三方人身安全、人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損害事故所發(fā)生的一切法律責(zé)任及后果，均由乙方自行全部承擔(dān)，與甲方無涉。（3）施工現(xiàn)場禁止吸煙及無關(guān)人員進(jìn)入，如發(fā)生火災(zāi)、被盜、污染、中毒等重大責(zé)任事故，乙方除應(yīng)承擔(dān)自身損失外，還須全額賠

9、償甲方由此蒙受的損失（若有）。（4）遵守政府有關(guān)部門、總承包單位以及物業(yè)管理公司對施工現(xiàn)場的一切管理規(guī)定和要求，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定而造成的損失（若有）和罰款。（5）按本合同約定妥善維護(hù)建筑物結(jié)構(gòu)和相應(yīng)管線、設(shè)備。（6）在移交至甲方前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程保護(hù)。（7）按甲方書面確認(rèn)的施工設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)圖、白蟻預(yù)防工程施工技術(shù)方案以及質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、要求進(jìn)行施工，不得擅自修改施工設(shè)計(jì)，不得偷工減料。（8）對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，若施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，則乙方應(yīng)根據(jù)甲方及監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工。（9）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本工程施工工作進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包。對于甲方書面同意分包的工程，其施工組織管理由乙方負(fù)責(zé)，并且若

10、分包人逾期完成施工或所完成的工程質(zhì)量不符合本合同約定的，亦由乙方直接向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（10）依照本合同約定對工程承擔(dān)包治責(zé)任。（11）乙方在施工的過程中，必須保證所選用的藥物及材料等符合施工設(shè)計(jì)文件、投標(biāo)文件、本合同約定以及甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。前述防治藥物及材料等在進(jìn)場前，必須事先提供樣品，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可按樣品的同等質(zhì)量等級批量進(jìn)場。甲方有權(quán)對已進(jìn)場的藥物及材料等進(jìn)行現(xiàn)場抽檢及監(jiān)督送檢，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方必須保證檢測合格。（12）乙方應(yīng)服從施工現(xiàn)場的管理，配合施工總體進(jìn)度安排。（13）乙方負(fù)責(zé)無條件實(shí)施下列配合工作，且該等配合工作所發(fā)生的費(fèi)用已包含在本合同白蟻防治費(fèi)中，甲方無需

11、再行支付。該等配合工作具體為：_；_；甲方提出的其他需由乙方配合的工作。 (14)乙方在此聲明并保證：乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)及能力完成本合同項(xiàng)下的所有工作；乙方應(yīng)自行辦理國家行業(yè)規(guī)定由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)相關(guān)合法手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理國家行業(yè)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)相關(guān)合法手續(xù)（若有）；乙方向甲方提交所有工作成果不存在侵權(quán)或非法之情形；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下任何一項(xiàng)工作轉(zhuǎn)交給第三方完成。若乙方違反前述任一聲明或保證的，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方退還已收取的全部設(shè)計(jì)費(fèi)且有權(quán)拒付剩余部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。此外，乙方還應(yīng)按本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額（暫定）的20%向甲方支付違約金，并賠償甲方由此蒙受的一切損失（

12、若有）。第六條 工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量等級要求為合格等級。除此以外，本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程（廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T15-26-2000）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、改00與查檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333經(jīng)驗(yàn)收若乙方完成的工程質(zhì)量不符合本條上述約定的，則甲方有權(quán)要求乙方返工，由此發(fā)生的全部費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。第七條 防治藥物及施工技術(shù)方案要求 1、本合同工程的白

13、蟻防治使用的防治藥物為“乳油毒死蜱”（下稱“藥物”），前述藥物應(yīng)為國家有關(guān)部門登記準(zhǔn)許使用的藥物。2、乙方應(yīng)在工程現(xiàn)場調(diào)查工地周圍有無蟻害、白蟻孳生地及其地下巢等情況后，根據(jù)白蟻種類使用滅蟻粉或藥液灌滅蟻巢。 3、本合同工程地下土層的施工技術(shù)方案，具體為：（1） 建筑物的地坪、內(nèi)外墻基、樁基、管井等周圍的土層，均應(yīng)設(shè)置毒土化學(xué)屏障，阻止白蟻侵入建筑物。毒土層的化學(xué)屏障包括水平化學(xué)屏障設(shè)置（簡稱水平屏障）和豎向化學(xué)屏障設(shè)置（簡稱豎向屏障）詳見圖一無地下室建筑物的土層及墻體化學(xué)屏障設(shè)置示意圖、圖二有地下室建筑物的土層及墻體化學(xué)屏障設(shè)置示意圖所示。圖一：無地下室建筑物的土層及墻體化學(xué)屏障設(shè)置示意圖（

14、1-水平屏障 2-豎向屏障 3-首層墻體處理）圖二：有地下室建筑物的土層及墻體化學(xué)屏障設(shè)置示意圖（1-水平屏障 2-豎向屏障 3-首層墻體處理）（2）水平屏障的藥物使用濃度為1%，使用劑量為5L/m²。水平屏障的設(shè)置要求應(yīng)符合表一水平屏障的設(shè)置的規(guī)定。當(dāng)?shù)叵率业穆裆畲笥?m時(shí)，3m以下的底板底基土無須設(shè)置水平屏障。表一：水平屏障的設(shè)置建筑特征屏障設(shè)置位置屏障寬度及做法無地下室或基礎(chǔ)埋深3M底層室內(nèi)外地坪土層 底層室內(nèi)地坪全部，外墻基外側(cè)地坪0.5M，深度0.3M。在地坪平整夯實(shí)后淋灑藥液 基礎(chǔ)埋深>3m擋土墻與結(jié)構(gòu)墻分開 回填之后，外墻基外側(cè)地坪 外墻基外側(cè)地坪0.5m寬。在地

15、坪整夯實(shí)后淋灑藥液 擋土墻與結(jié)構(gòu)墻不分開 擋土墻外側(cè) 擋土墻外側(cè)地坪0.5m寬，深度0.3m。在地坪平整夯實(shí)后淋灑藥液 首層地面已鋪設(shè)，不開挖 無地下室 外墻內(nèi)外側(cè)地坪 內(nèi)外側(cè)地坪距墻0.5m，地板鉆孔，孔距1m，穿透地面到達(dá)土層，每孔注藥23L，入土深度0.3m，再修補(bǔ)復(fù)原 有地下室 外墻外地坪 外墻外側(cè)0.5m地坪鉆孔，孔距1m，穿透地面到達(dá)土層，每孔注藥23L，入土深度0.3m，再修補(bǔ)復(fù)原 （3）豎向屏障的藥物使用濃度為1%，使用劑量為80100L/m³。屏障的設(shè)置應(yīng)符合表二豎向屏障的設(shè)置的規(guī)定。表二：豎向屏障的設(shè)置建筑特征屏障設(shè)置位置屏障寬度及做法無地下室或 基礎(chǔ)埋深3m底層

16、地坪的管道四周、樁、內(nèi)外墻基兩側(cè) 沿墻面挖溝向下灌藥，再處理回填土，藥液滲透深度由墻面計(jì)0.50m基礎(chǔ)埋深>3m擋土墻與結(jié)構(gòu)墻分開 回填之后，外墻基外側(cè)地坪 沿墻面挖溝向下灌藥，再處理回填土，藥液滲透深度由墻面計(jì)0.50m擋土墻與結(jié)構(gòu)墻不分開 擋土墻外側(cè) 沿墻面挖溝向下灌藥，再處理回填土，藥液滲透深度由墻面計(jì)0.50m首層地面已鋪設(shè)，不開挖 無地下室 外墻基內(nèi)外側(cè)地坪 鉆孔穿透地面到達(dá)土層，深度不小于0.30m有地下室 外墻基外地坪 4、本合同工程砌體墻和管井等施工技術(shù)方案，具體為：（1）地下室：室內(nèi)砌體墻的兩側(cè)，處理高度從室內(nèi)墻面計(jì)1.00m；外磚墻或外磚護(hù)墻外側(cè)地面下不少于1.00m

17、的全部墻面；（2）首層：所有砌體墻的兩側(cè)，處理高度從地面計(jì)1.00m，首層外墻藥物處理，應(yīng)與水平屏障和豎向屏障在回填土部位相連接；（3）二層以上：除外墻外側(cè)以外的所有墻面，處理高度從樓面計(jì)0.50m。（4）砌體墻墻體處理藥物用量應(yīng)符合表三墻體處理藥物用量表的規(guī)定。表三：墻體處理藥物用量表樓層處理高度（m）藥液濃度（%）使用劑量（L/m²）處理方法地下室和首層1.0021.50槽罐型噴霧器自上而下、重復(fù)二次處理二層及以上0.5011.50（5）地下電纜溝應(yīng)對溝底部及兩側(cè)土體均勻噴灑藥液，處理寬度不小于0.30m，藥液濃度1%，使用劑量5L/m²。（6）地坪下所有管溝出入口，在

18、距外墻外側(cè)0.30 m²范圍內(nèi)，用藥液將其周圍0.30m厚度土體處理成毒土圈，藥液濃度1%，使用劑量5L/m²。（7）變形縫（包括伸縮縫、沉降縫）應(yīng)沿縫向下灌注藥液，或用瀝青拌藥物填塞，藥液濃度1%，使用劑量不小于1.50 L/m²。（8）室內(nèi)管道豎井、電梯井、管溝應(yīng)對管井內(nèi)壁自上而下全面噴藥，藥液濃度1%，使用劑量不小于1.50 L/m²。（9）門洞、窗洞藥物處理應(yīng)在安裝門、窗之前，用藥液全面噴灑，藥液濃度1%，使用劑量不小于1.50L/ m²。（10）其它防治措施執(zhí)行廣東省建設(shè)廳頒發(fā)的新建房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程（廣東省標(biāo)準(zhǔn)DBJ/T15-26

19、-2000）。第八條 檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收及重新檢驗(yàn)1、檢驗(yàn)：甲方及監(jiān)理單位在不影響乙方正常施工的情況下，有權(quán)隨時(shí)對乙方的工程施工情況進(jìn)行檢驗(yàn)。若經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題的，則甲方有權(quán)要求乙方返工。2、隱蔽工程的驗(yàn)收：關(guān)鍵工序以及隱蔽工程完成后，乙方應(yīng)首先自行驗(yàn)收，若乙方自行驗(yàn)收合格的，則乙方應(yīng)在3天內(nèi)書面通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，前述書面通知應(yīng)包括隱蔽工程需驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)以及乙方出具的自行驗(yàn)收的書面文件等內(nèi)容。若經(jīng)驗(yàn)收合格的，則甲方將對隱蔽工程出具書面驗(yàn)收合格報(bào)告。若經(jīng)驗(yàn)收不合格的，則甲方有權(quán)要求乙方返工，由此發(fā)生的全部費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。隱蔽工程經(jīng)甲方書面驗(yàn)

20、收合格后方能實(shí)施后續(xù)工程。3、重新檢驗(yàn)：甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對已驗(yàn)收的隱蔽工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)，屆時(shí)乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新隱蔽或修復(fù)后隱蔽。若經(jīng)檢驗(yàn)合格的，甲方承擔(dān)因重新檢驗(yàn)發(fā)生的費(fèi)用。若經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，由乙方承擔(dān)因重新檢驗(yàn)發(fā)生的全部費(fèi)用。 第九條 竣工驗(yàn)收及移交1、竣工驗(yàn)收（1）工程完工并具備竣工驗(yàn)收條件的，乙方應(yīng)提前3天向甲方提供完整的工程竣工資料（包括但不限于：竣工工程概況、圖紙會(huì)審記錄、施工設(shè)計(jì)文件、技術(shù)交底資料、藥物及材料檢驗(yàn)報(bào)告、施工紀(jì)錄、自檢記錄、隱檢記錄及變更記錄等）。甲方施工代表核查認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織初步驗(yàn)收。（2）初步驗(yàn)收合格后，由乙方在5 天內(nèi)組織工程所在

21、地白蟻防治主管部門、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)院以及乙方先行進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。經(jīng)專項(xiàng)驗(yàn)收合格的，由工程所在地白蟻防治主管部門出具白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收證明書。甲方在收到前述白蟻預(yù)防工程竣工驗(yàn)收證明書后_天內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，由甲方出具書面的工程竣工驗(yàn)收表。工程竣工驗(yàn)收表確定的竣工驗(yàn)收合格之日為工程實(shí)際竣工日期。（3）竣工驗(yàn)收不合格的，甲方在5天內(nèi)提出整改意見，乙方應(yīng)按整改意見并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工，由此發(fā)生的全部費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，且工期不予順延。（4）甲方在出具了工程竣工驗(yàn)收表或投入使用后6個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)乙方完成的工程存在隱蔽瑕疵或局部存在工程質(zhì)量等問題的，乙方仍應(yīng)對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2、移交（

22、1）工程通過竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)，乙方應(yīng)完成退場手續(xù)（包括人員和設(shè)備清離現(xiàn)場）并將工程移交給甲方，在移交過程中參與各方應(yīng)做好移交記錄。（2）工程通過竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供兩套符合檔案館備檔要求的竣工圖紙文件及資料，以供甲方存檔。第十條 白蟻防治費(fèi)1、本合同為固定單價(jià)包干合同，其中白蟻防治費(fèi)的固定單價(jià)為每平方人民幣_(tái)元（￥_元/m²）。前述固定單價(jià)為包干價(jià)并已包含乙方為滿足本工程質(zhì)量和工期要求所需的全部人工費(fèi)、藥物及材料費(fèi)、施工水電費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、所有規(guī)費(fèi)、稅金、各種技術(shù)及安全措施費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、工程維護(hù)費(fèi)、場內(nèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)、測量費(fèi)用以及包治費(fèi)；并且乙方已在固定單

23、價(jià)中充分考慮施工風(fēng)險(xiǎn)、施工現(xiàn)場的周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)情況、施工技術(shù)措施、安全維護(hù)及文明施工措施、市場價(jià)格（包括人工及材料）波動(dòng)以及氣候變化等各種因素，由于前述因素的變化所發(fā)生的任何費(fèi)用不再計(jì)取。（2）本合同白蟻防治費(fèi)總額暫定為人民幣_(tái)元（￥_元），即：白蟻防治費(fèi) = 固定單價(jià)× 建筑工程施工許可證所載明面積。白蟻防治費(fèi)的構(gòu)成詳見本合同附件一工程量清單。本合同實(shí)際應(yīng)付的白蟻防治費(fèi)按本工程竣工后實(shí)際施工面積乘以固定單價(jià)所確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2、本合同現(xiàn)場實(shí)際完成工程量應(yīng)根據(jù)竣工圖及甲方書面確認(rèn)的相關(guān)簽證據(jù)實(shí)計(jì)算。若竣工圖、甲方簽證的書面資料與現(xiàn)場實(shí)際施工內(nèi)容及尺寸不相符的，應(yīng)以竣工后

24、的實(shí)際施工內(nèi)容及實(shí)測數(shù)據(jù)為結(jié)算依據(jù)。前述簽證文件必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)，否則甲方有權(quán)不予認(rèn)可。第十一條 價(jià)款支付1、甲乙雙方同意按如下方式支付白蟻防治費(fèi)：（1）本合同簽訂且乙方正式進(jìn)場后25個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同白蟻防治費(fèi)總額的25%，即人民幣_(tái)元（￥_元）。（2）本合同建設(shè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂且本工程的白蟻防治工作全部實(shí)施完成后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付本合同白蟻防治費(fèi)總額的25%，即人民幣_(tái)元（￥_元）。（3）工程竣工驗(yàn)收合格且甲方出具工程竣工驗(yàn)收表后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方付至實(shí)際應(yīng)付的白蟻防治費(fèi)總額的95%。（4）實(shí)際應(yīng)付的白蟻防治費(fèi)總額的5%，工程竣工驗(yàn)

25、收合格后兩年期滿，若乙方無任何違約行為的，甲方在10個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。2、乙方在甲方支付任何一期白蟻防治費(fèi)之前，均應(yīng)向甲方提供合法及足額的稅務(wù)發(fā)票；并且，當(dāng)甲方向乙方支付至實(shí)際應(yīng)付的白蟻防治費(fèi)的95%之前，乙方必須向甲方提供與實(shí)際應(yīng)付的白蟻防治費(fèi)等額的合法稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付相應(yīng)的白蟻防治費(fèi)。3、上述白蟻防治費(fèi)由甲方以電匯形式支付至乙方指定賬戶，乙方賬戶信息如下：開戶行： 。戶名： 。賬號： 。第十二條 包治責(zé)任1、本工程的包治期限為15年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算。乙方應(yīng)對包治期內(nèi)的工程提供免費(fèi)的滅蟻治理服務(wù)。2、在包治期限內(nèi)，若建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生蟻害的，乙方應(yīng)在收到甲方通知

26、后的3天內(nèi)派出專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行滅蟻治理。若遇緊急情況的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后第一時(shí)間到達(dá)事故現(xiàn)場。若乙方逾期拒不提供滅蟻治理服的，則甲方有權(quán)自行委托本合同以外第三方進(jìn)行處理，且由此發(fā)生的全部費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)及支付，此外乙方還應(yīng)按本合同白蟻防治費(fèi)總額的20%向甲方支付違約金，同時(shí)，乙方還應(yīng)賠償因前述蟻害而造成的一切損失（包括但不限于：甲方、物業(yè)公司、業(yè)主等遭受的損失）。3、在包治期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每年 月實(shí)施本工程白蟻預(yù)防包治回訪工作，并形成回訪報(bào)告提交至甲方指定物業(yè)管理公司，甲方指定物業(yè)管理公司在復(fù)查結(jié)果上批注意見（具體式樣詳見本合同附件二白蟻預(yù)防保治施工情況表）予以確認(rèn)。第十三條 違約責(zé)

27、任除本合同已有約定外，若甲乙雙方有如下違約行為的，均應(yīng)按如下約定處理：1、甲方逾期支付本合同白蟻防治費(fèi)的，則甲方應(yīng)按逾期付款金額的每日萬分之三向乙方支付逾期違約金。2、乙方逾期履行本合同相關(guān)義務(wù)（包括：逾期開工、竣工、提交資料等）的，則乙方應(yīng)按本合同白蟻防治費(fèi)總額的每日萬分之三向乙方支付逾期違約金。若前述逾期情形累計(jì)達(dá)到15天及以上的，則乙方應(yīng)按本合同白蟻防治費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金，甲方同時(shí)有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同并無需再行支付任何白蟻防治費(fèi)。3、經(jīng)驗(yàn)收（包括但不限于：竣工驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、重新檢驗(yàn)），工程質(zhì)量不合格或存在質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)返工，若乙方拒不返工的或者經(jīng)返

28、工后仍不合格或存在質(zhì)量問題的，則乙方應(yīng)按本合同白蟻防治費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金，甲方同時(shí)有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同并無需再行支付任何白蟻防治費(fèi)。4、乙方施工所使用的藥物及材料等不符合本合同約定或經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，若甲方不同意利用和使用的，則乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提供或更換符合要求的藥物及材料等，乙方自行承擔(dān)損失且工期不順延。若甲方同意利用和使用的，則相應(yīng)的價(jià)格由甲方單方按質(zhì)論價(jià)確定，此外乙方還應(yīng)按藥物及材料等報(bào)價(jià)的15%向甲方支付違約金。5、乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包的，則乙方除應(yīng)向甲方全額返還已支付的全部白蟻防治費(fèi)外（若有），還應(yīng)按本合同白蟻防治費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金，甲方同時(shí)有

29、權(quán)隨時(shí)單方解除本合同并無需再行支付任何白蟻防治費(fèi)。6、乙方違反本合同約定拒不清場及移交工程的，則乙方按人民幣5000元/天向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)強(qiáng)行清場并單方處置乙方遺留的材料及物品。7、工程成品在保護(hù)期間發(fā)生損壞的，則乙方除負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用外，還應(yīng)按人民幣1000元/次向甲方支付違約金。若有丟失的，則乙方除應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按人民幣2000元/次向甲方支付違約金。8、若乙方有任何其他違約行為的，則乙方應(yīng)按人民幣5000元/人/次/天向甲方支付違約金并賠償甲方由此蒙受的損失（若有）。9、本合同及其附件之其他條款對違約責(zé)任另有明確約定，且對守約方更為有利的，守約方有權(quán)按對自己更為有利的條款約定追究違約方的違約責(zé)任。10、甲乙雙方一致確認(rèn)，甲方支付任何一期白蟻防治費(fèi)之前，均有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金、費(fèi)用及其它款項(xiàng)。第十四