中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目

1、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案中央空調(diào)維修保養(yǎng)的主要保養(yǎng)項(xiàng)目一、中央空調(diào)維修保養(yǎng)分類1、檢查性維護(hù)保養(yǎng):1、基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求,有計(jì)劃地進(jìn)行各類常規(guī)檢查。2、現(xiàn)場指導(dǎo)業(yè)主的操作人員,講解涉及機(jī)組運(yùn)行、保養(yǎng)的實(shí)用技術(shù)。3、提供各類必要的增值服務(wù)。4、就主機(jī)及輔助設(shè)備運(yùn)行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案。2、預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng):1、包括檢查性維護(hù)保養(yǎng)提供的內(nèi)容。2、按照廠家的推薦進(jìn)行必要的預(yù)防性保養(yǎng)。3、預(yù)防性保養(yǎng)包括清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機(jī)油、油濾芯、干燥過濾器等。3、全面性維護(hù)保養(yǎng):1、最全面徹底的保養(yǎng)方案,包括全部常規(guī)檢查、增值服務(wù)和緊急故障處理的服務(wù)。2、在設(shè)備故障時(shí),負(fù)責(zé)全部維修工

2、作和零部件更換。4、緊急性維修:根據(jù)客戶的需求,全天為客戶提供緊急維修服務(wù),發(fā)達(dá)的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)和高素質(zhì)的服務(wù)人員隊(duì)伍確?？焖倥懦收?確保最短停機(jī)時(shí)間。5、冷凍機(jī)油的分析:潤滑油質(zhì)能充分反映壓縮機(jī)的內(nèi)部機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)狀況和運(yùn)行趨勢,潤滑油的金屬含量、濕度和酸度等都是可能導(dǎo)致重大設(shè)備故障的關(guān)鍵指標(biāo),我們提供的專業(yè)油分析,能在關(guān)鍵時(shí)刻向您提出改進(jìn)意見,提前排除機(jī)組的重大故障隱患,避免意外停機(jī)和高額維修費(fèi)用,保護(hù)您的投資。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容1、空調(diào)主機(jī)部分;、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常。、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏;是否需要補(bǔ)充制冷劑。、檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。、檢查

3、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常。、檢查壓縮機(jī)的工作電壓是否正常。、檢查壓縮機(jī)油位,顏色是否正常。、檢查壓縮機(jī)油壓、油溫是否正常。、檢查空調(diào)主機(jī)相序保護(hù)器是否正常、有無缺相情況。、檢查空調(diào)主機(jī)各接線端子有無松動。、檢查水流量保護(hù)開關(guān)工作是否正常。、檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常;、檢查空調(diào)主機(jī)空氣開關(guān)是否正常;交流接觸器、熱保護(hù)器是否良好。2、風(fēng)系統(tǒng)的檢查:、檢查風(fēng)機(jī)盤管出風(fēng)的風(fēng)量是否正常。、檢查風(fēng)機(jī)盤管回風(fēng)的回風(fēng)濾網(wǎng)是否聚積灰塵。、檢查出風(fēng)溫度是否正常。3、水系統(tǒng)的檢查:、檢查冷凍水的水質(zhì)情況,是否需要更換水。、檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網(wǎng)上的雜質(zhì),且清洗過濾網(wǎng)。、檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣。、

4、檢查回水、出水溫度是否正常。、檢查水泵聲音、電流是否運(yùn)轉(zhuǎn)正。、檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象。、檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象。三、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)定期回訪、向工程部工作人員了解設(shè)備、系統(tǒng)近期運(yùn)行情況是否良好。、檢查設(shè)備、系統(tǒng)的運(yùn)行工作紀(jì)錄;判斷是否有故障。四、中央空調(diào)檢修內(nèi)容1、正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的檢修1查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量。2系統(tǒng)探漏(制冷劑,發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理。3檢查有無不正常的聲響、震動及高溫。4檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。5檢查各種閥門是否正常。6檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力。7檢查主電路上接線端子并壓實(shí)。8檢查電氣控制部分。9檢查機(jī)組潤滑系。;10檢查各

5、儀表、控制器的工作狀態(tài)。11保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)。2、年度間停機(jī)后的檢修1檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換。2檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值。3檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充。4檢查壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況。5查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)。6查電氣控制部分。3、末端的檢修1、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查。2、空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油。3、檢查、調(diào)整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器。4、清理管路、除污。5、空氣處理機(jī)的清掃、除塵。4、水系統(tǒng)檢修工作內(nèi)容1、冷凍水泵檢查、加油。2、電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件。3、水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾

6、器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)。保溫情況的檢查及更換修理。中央空調(diào)的維修保養(yǎng)方式中央空調(diào)的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式;1、大包大包即三年或五年一簽合同,合同內(nèi)容包括空調(diào)系統(tǒng)的所有配件更換費(fèi)用、維修及日常運(yùn)行管理人工費(fèi)用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費(fèi)用、例行的每月兩次全面檢查費(fèi)用、系統(tǒng)清洗及換油費(fèi)用等等,因機(jī)組及系統(tǒng)產(chǎn)生的所有問題都在包修范圍之內(nèi)。其特點(diǎn)是:承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤高、所用人員多,需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為兩年以上。2、中包中包合同都要兩年以上,與大包相比較只是少了日常運(yùn)行人員的管理費(fèi)用開支,(即包所有的維修、材料及人工費(fèi)用,不包運(yùn)行

7、管理費(fèi)用。其特點(diǎn)是:承包費(fèi)用高、風(fēng)險(xiǎn)大、利潤高、所用人員多,需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風(fēng)險(xiǎn),合同一般為兩年以上。3、小包小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費(fèi)用,不包機(jī)組維修保養(yǎng)的任何材料費(fèi)用,當(dāng)機(jī)組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時(shí)所產(chǎn)生的材料費(fèi)用由要和甲方再簽定材料供應(yīng)合同,或由甲方提材料我方免費(fèi)維修。其特點(diǎn)是:承包費(fèi)用低、風(fēng)險(xiǎn)小,利潤低,人員少,不而要備品配件,合同一般一年一簽?？照{(diào)使用方與我方就空調(diào)的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等方面達(dá)成協(xié)議,交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。因設(shè)備及客戶需求可分為:·全日型:我方派技術(shù)人員長住客戶方,完成制冷

8、空調(diào)設(shè)備的日常操作、檢修維護(hù)、應(yīng)急維修、換季保養(yǎng)等工作。·定期型:客戶自己進(jìn)行設(shè)備的操作,我方定期(每周一次或月一次派技術(shù)人員到客戶方,對設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)、換季保養(yǎng)及應(yīng)急維修。以上就是中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案的主要類容,中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案要按照客戶需求維修保養(yǎng)類容去具體制定,中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案只供大家參考!中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0 目的規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作,確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.0 適用范圍適用于重慶融創(chuàng)物業(yè)管理有限公司所屬各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.0 職責(zé)3.1 管理處主任負(fù)責(zé)審核中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃,并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。3.2 維修管理部主管負(fù)責(zé)組

9、織制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并組織、監(jiān)督、指導(dǎo)該計(jì)劃的實(shí)施。3.3 維修人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施中央空調(diào)的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.4 管家負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。4.0 程序要點(diǎn)4.1中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并上報(bào)公司審批。a中央空調(diào)使用頻度;b中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患;c合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動日等。a維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;b具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;c預(yù)計(jì)費(fèi)用;d備品、備件計(jì)劃。4.2 對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。4.3 相關(guān)設(shè)備人員負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng),中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。4.4

10、 冷卻塔維修保養(yǎng):相關(guān)設(shè)備人員每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。后仍達(dá)不到0.5M以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。更換同型號規(guī)格的軸承。則應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次;檢查皮帶輪與軸配合是否松動,如是則應(yīng)整修。4.5 風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng):制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。風(fēng)機(jī)軸承。有無變形、鼓脹或開裂,如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容;檢查各接線頭是否牢固,是否有過熱痕跡,如是則作相應(yīng)整修。4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng):制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)a每周清洗一次空氣過濾網(wǎng);b清潔蒸發(fā)器散熱片;c清潔接水盤。a配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑;b拆開冷凝器、蒸發(fā)器兩

11、端進(jìn)出水法蘭封閉,然后向里注滿酸溶液,酸洗時(shí)間為24小時(shí);也可用酸泵循環(huán)清洗,清洗時(shí)間為12小時(shí);c酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘,最后再用清水沖洗三次以上;d全部清洗完畢后,檢查是否漏水,如漏水則申請外委維修;如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換。4.7 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng):制冷技工每半年對冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。a用500V搖表檢測電動機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5M以上,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)。b檢查電動機(jī)軸承有無阻滯現(xiàn)象,如有則應(yīng)加潤滑油,如加潤滑油后仍不行則更換同型號規(guī)格的軸承;c檢查電動機(jī)風(fēng)葉有無擦殼

12、現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理。a轉(zhuǎn)動水泵軸,觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象,如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換軸承;如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆修水泵;b檢查壓盤根處是否漏水成線,如是則應(yīng)加壓盤根(不定期。4.8 制冷技工每半年對冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路進(jìn)行一次保養(yǎng),檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損,如是則應(yīng)重新做保溫層。4.9 層閥類維修保養(yǎng):制冷技工每半年對閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)a檢查是否泄漏,如是則應(yīng)加壓填料;b檢查閥門開閉是否靈活,如阻力較大則應(yīng)對閥桿加注潤滑油;c如閥門破裂或開閉失效,則應(yīng)更換同規(guī)格閥門;d檢查法蘭連接處是否滲漏,如是則應(yīng)拆換密封膠墊

13、。a干燥過濾器:檢查干燥過濾器是否已臟堵或吸潮,如是則更換同規(guī)格的干燥過濾器;b電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥:通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動作可靠,如有問題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥,壓差調(diào)節(jié)閥;對壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤滑油,如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。4.10 檢測、控制部分維修保養(yǎng):制冷技工每半年對檢測、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。a對于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換;b送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用;c檢測傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn),對于不合格的傳感器應(yīng)拆換;d檢查裝檢測器的部位是否滲漏,如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。a清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物;b檢查、緊固所有接線頭,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭

14、應(yīng)更換;c交流接觸器維修保養(yǎng):清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭,如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器;清潔鐵芯上的灰塵及臟物;擰緊所有緊固螺栓。d熱繼電器維修保養(yǎng):檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換;檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整,如損壞則應(yīng)更換。e自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):用500V搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5M以上,否則應(yīng)烘干處理;清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如滅弧罩損壞則應(yīng)更換;清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼。f信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):檢查各信號燈是否正常,如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈

15、泡;檢查各指示儀表指示是否正確,如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn),檢查兩者的動作是否可靠,輸出的信號是否正常,否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器;hPC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題,則申請外委維修。4.11 壓縮機(jī)維修保養(yǎng):制冷技工每年對壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測、保養(yǎng)障后再充潤滑油;如油已變色則應(yīng)徹底更換潤滑油。a壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5M以上;b壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值,三相基本平衡;c壓縮機(jī)油壓(正常1015kgf/cm2;d壓縮機(jī)外殼溫度(正常85以下;e吸氣壓力(正常4.95.4kgf/

16、cm2;f排氣壓力(正常12.5kgf/cm2;g檢查壓縮機(jī)是否有異常噪音振動;h檢查壓縮機(jī)是否有異常氣味。通過上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障,如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修。4.12 中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí),如必須超過8小時(shí),則應(yīng)由維修隊(duì)隊(duì)長填寫申請延時(shí)維修保養(yǎng)表經(jīng)管理處主任和主管經(jīng)理批準(zhǔn)方可延時(shí)。4.13 對于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由維修管理維修隊(duì)隊(duì)長盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)維修管理維修隊(duì)隊(duì)長批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出設(shè)備事故報(bào)告并上報(bào)公司。4.14 中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停電時(shí),應(yīng)由維修管理部設(shè)備負(fù)責(zé)人填寫停用申請表經(jīng)維修管理部

17、經(jīng)理批準(zhǔn)后通知客戶服務(wù)中心,由客戶服務(wù)中心提前一周通知有關(guān)部門。如因突然故障停用中央空調(diào),應(yīng)在恢復(fù)使用5.0 記錄設(shè)備事故報(bào)告 RCJL-06-05-04申請延時(shí)維修保養(yǎng)表 RCJL-06-05-016.0 相關(guān)支持文件中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容:一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容(一維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容1.正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維護(hù)(每次1查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量;2系統(tǒng)探漏(制冷劑,發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理及添加制冷劑;3檢查有無不正常的聲響、震動及高溫;4檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力;5檢查各種閥門是否正常6檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力;7檢查主電路上接線端子并壓實(shí);8檢查電氣控制

18、部分;9檢查機(jī)組潤滑系統(tǒng);10檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài);11保持設(shè)備處于清潔狀態(tài);12檢查室內(nèi)機(jī)出風(fēng)口有無堵塞及清洗維護(hù)2.年度間停機(jī)后的保養(yǎng)(每年一次1檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換;2檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值;3檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量,必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況;4檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn);5查電氣控制部分;6供以上內(nèi)容檢查報(bào)告(每年一次(二檢修工作內(nèi)容第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)(記錄、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估,如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修,費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。冷凝器的去垢清洗檢

19、修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。二、空氣處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容(一年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的檢查(每次空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤管的保養(yǎng)、加油（每年至少一次） 清理管路、除污（每年至少一次） 空氣處理機(jī)的清掃、除塵（每年至少兩次） （二）檢修工作內(nèi)容 在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)（記 錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 三、水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容 （一）年度維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次） 冷凍水泵及冷

20、卻水泵的檢查、加油 電機(jī)、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件 冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。 水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。 （二）檢修工作內(nèi)容 在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號、運(yùn)行狀態(tài)（記 錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 水塔填料全部取出，一次性去垢，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。 維護(hù)保養(yǎng)方案 1、對中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。 2、 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、 中央空調(diào)的大型修理及

21、 PC 中央處理器的故障處 理由外委完成。 3、冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 4、 用 500搖表檢測電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5M ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈， 干燥處理后 仍達(dá)不到 0.5M 以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。 5、檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更 換同型號規(guī)格的軸承。 6、檢查皮帶是否開裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則 應(yīng)調(diào)整(每半個月檢查一次；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應(yīng)整修。 7、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。 8、清洗冷卻塔(包括填料、集水槽，清潔風(fēng)扇

22、風(fēng)葉。 9、檢查補(bǔ)水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期。 10、擰緊所有緊固件。 11、清潔整個冷卻塔外表。 12、風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 13、每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期。 14、檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換 風(fēng)機(jī)軸承。 15、用 500V 搖表檢測風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5 M ,，否則應(yīng)整修處理。檢查 電容有無變形、鼓脹或開裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過 熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。 16、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。 17、用鹽

23、酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑清除盤管內(nèi)壁的水垢。 18、擰緊所有緊固件。 19、清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。 20、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡， 如有則應(yīng)整修處理， 處理后達(dá)不到要 求的應(yīng)更換； 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。 e自動空氣開頭維修保養(yǎng)： 用 500V 搖表測量絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5M ，否則應(yīng)烘干處理； 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； 清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼。 f信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)： 檢查各信號燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡； 檢查各指示儀表指示是否正確， 如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整， 調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。 g中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的 動作是否可靠，輸出