[合同范本]租賃合同模版

1、房屋租賃合同（辦公）編號(hào):房屋租賃合同出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同如下：一、該房產(chǎn)租賃1. 甲方合法擁有座落于（以下簡(jiǎn)稱“大廈”）層 單元房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)及其占用土地的使用權(quán)。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2. 甲方茲按照本合同的規(guī)定，將該房產(chǎn)出租予乙方，僅作為 使用，乙方同意承租該房產(chǎn)，并承諾僅將該房產(chǎn)用于使用。3. 本合同的起租日（下稱 “起租日”）為 年 月一日，終止日為年一月一日，本合同有效期為年。二、該房產(chǎn)租金、物業(yè)管理費(fèi)、押金、其他費(fèi)用及其支付1. 該房產(chǎn)的月租金為 一元人民幣/建筑平方米，每月租金為 元人民幣，全年租金總額為

2、元人民幣。乙方同意按該租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳付該房產(chǎn)租金，支付方式為按 繳付。2. 該房產(chǎn)承租期內(nèi)每月的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元人民幣/建筑平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)為 元人民幣，全年物業(yè)管理費(fèi)總額為元人民幣。支付方式按繳付。3. 該房產(chǎn)的押金標(biāo)準(zhǔn)為：相當(dāng)于該房產(chǎn)個(gè)月的租金 與一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi) 之和，共計(jì) 元（大寫 萬仟佰拾一元 角分）。押金應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。4. 其他費(fèi)用4. 1該房產(chǎn)的房租、物業(yè)管理費(fèi)和押金中不包括承租人使用的水電費(fèi)、取暖（空調(diào)）費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等，相應(yīng)費(fèi)用均由乙方按照大廈管理維修公約）下稱“公約”）及甲方與乙方或乙方與有關(guān)單位或部門簽訂的合同及協(xié)議的約定標(biāo)準(zhǔn)和方式支

3、付。上述費(fèi)用中本合同有規(guī)定的以本合同為準(zhǔn)。4. 2 該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與 該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。5. 乙 方應(yīng)于起租日之前至大廈物業(yè)管理公司辦理各項(xiàng)入住手續(xù)，并向甲方繳付 首筆租 金和物業(yè)管理費(fèi)以及管理公司規(guī)定交納的其他各項(xiàng)費(fèi)用，在辦理完以上 手續(xù)后，方 可入住使用。押金在本租約終止后 10 日內(nèi)，并乙方無任何違約行為 的情況下，由 甲方退還給乙方。若乙方在租賃期內(nèi)給甲方造成損失，則甲方自 押金內(nèi)扣除相應(yīng)損 失，甲方將書面通知乙方。若押金不足以抵償相應(yīng)損失，則 甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追 償損失。乙方必須在甲方自押金中扣除損失后， 3 日

4、內(nèi) 將押金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額， 方可使本合同繼續(xù)履行，否則視為違約。6. 在該房產(chǎn)租賃期內(nèi)，除本條第五款規(guī)定的以外，乙方須于每 7 日 之前按本條所述標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳付該房產(chǎn)當(dāng)月租金及物業(yè)管理費(fèi)。交費(fèi)日期最后 一日為節(jié)假日的，日期順延。7. 所有費(fèi)用以人民幣支付。三、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)本合同、公約及大廈管理公司制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及 大 廈的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及大廈的公共部位與公用設(shè)備。2、乙方須向甲方提供法定代表人身份證及企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件交甲方留存。3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外）。因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理

5、、維護(hù)不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或大廈管理公司，并應(yīng)承擔(dān)由此而致的修繕費(fèi)用及賠 償費(fèi)用。4、該房產(chǎn)的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)購買，乙方置于該房產(chǎn)內(nèi)的相關(guān)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜由乙方自行決定或委托管理公司協(xié)助辦理。5、除征得甲方書面同意外，乙方不得將該房產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或與他人共用。6、乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知（或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知），進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或 處理緊急 事項(xiàng)。若有須由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行維修的情況，乙方須根據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人） 的要求立即自行出資予以維修；否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人

6、） 有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此維修影響乙方對(duì)該房產(chǎn)使用的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7、 事前未經(jīng)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或拆除。乙方對(duì)該房產(chǎn)的裝修,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。該裝修不得損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施并不影響整個(gè)大廈其他房產(chǎn)的使用。8、 因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)， 乙方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。9、 租賃期滿，乙方須將自己的私有財(cái)產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原樣，屆時(shí)乙方必須將清潔整齊的原租前狀態(tài)的

7、該房產(chǎn)交還甲方。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。10、 乙方須保證乙方的雇員、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中遵守本租約及大廈的相關(guān)規(guī)定。乙方的雇員、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、 甲方應(yīng)最遲在本合同租期開始之日前1日內(nèi)將該房產(chǎn)交付予乙方。2、甲方須自行申報(bào)繳納與出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)。3、 非因乙方的責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)。但

8、在出現(xiàn)該等損壞時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由大廈管理公司負(fù)責(zé)安排修繕工作。因乙方未盡到及時(shí)通知義務(wù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)損失由乙方負(fù)責(zé)。4、 甲方可在租賃期滿以前六個(gè)月內(nèi)，陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方的情況 下進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。5、 甲方在此已作出授權(quán)，若乙方有違反本合同的行為，屆時(shí)甲方或甲方之代理人在通知乙方無效的情況下，即可由大廈管理公司至少中斷該房產(chǎn)的水、電、熱力、電話供應(yīng)等方式，敦促乙方更正其違約行為，并賠償相應(yīng)的損失。6、 若本合同期滿或提前終止與解除，甲方有權(quán)要求乙方將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，并必須恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或支付相當(dāng)于恢復(fù)該房產(chǎn)

9、原狀所 應(yīng)發(fā)生的費(fèi)用。若本合同期滿或提前終止與解除后里日內(nèi)，乙方仍未 將其全部或部分 私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)或未按甲方要求恢復(fù)原 狀，則視作乙方放棄權(quán) 利，屆時(shí)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)委派人員將乙 方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以變 賣或以其他方式處理，并無須給予乙方任何補(bǔ)償。甲 方可自行從乙方的押金及財(cái)產(chǎn)與 物品變賣所得中扣除所欠費(fèi)用，若押金及財(cái)產(chǎn)與 物品變賣所得不足以抵償相關(guān)費(fèi)用及 損失，則甲方保留繼續(xù)向乙方追償?shù)臋?quán)利； 押金及財(cái)產(chǎn)與物品變賣所得抵償相關(guān)費(fèi)用 后的剩余款項(xiàng)，甲方可通知乙方到指定 地點(diǎn)領(lǐng)取，在甲方規(guī)定的合理期限內(nèi)乙方未領(lǐng) 取上述剩余款項(xiàng)，甲方可以將上述 剩余款項(xiàng)提存，

10、提存所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。7、甲方可以將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押；大廈公共部位的收益權(quán)歸甲方。8、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)，收回該房產(chǎn)，收取租金及行使甲方賦予的其他權(quán)利。9、甲方及其代理人有權(quán)禁止乙方在本合同約定本房產(chǎn)用途之外的其他活動(dòng)，并有權(quán)要求其進(jìn)行整頓甚至解除租賃合同。如乙方違反本合同約定，將根據(jù)其簽訂的合同附件或承諾書以及公約的有關(guān)規(guī)定對(duì)其采取相應(yīng)措施。五、不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見，并且對(duì)其發(fā)生和后 果不 能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本合同或不 能按本合 同約定的條件履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方

11、，應(yīng)立即以電報(bào) 或傳真方式通 知另一方，并在十五日內(nèi)提供不可抗力詳情及本合同不能履行，或 部分不能履行，或 者需要延期履行的理由的有效證明文件。按該不可抗力事件對(duì) 履行本合同的影響程度， 由雙方共同協(xié)商決定是否解除本合同，或者部分免除履 行本合同的責(zé)任，或者延期履 行本合同。六、違約責(zé)任：1、雙方均應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任; 給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失。2、若乙方未能依約按期向甲方支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，則甲方或甲方授權(quán)的代理人有權(quán)書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期未能繳付的，欠繳部分自 逾期之日 起，每日加收 3%。的滯納金。如乙方逾期達(dá) 30

12、 日仍未能繳付，則甲方有 權(quán)扣除乙方 全部押金，并解除本合約。如果押金不足以彌補(bǔ)乙方所欠款項(xiàng)，則甲 方有權(quán)按照本合 同第四條第六款的規(guī)定處理乙方在該房產(chǎn)內(nèi)的全部或部分私有 財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品。3、除上述第五條規(guī)定外，乙方違反本合同的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人書面通知其更正后二十日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本合約，并視作乙方單方終止本合同。4、若甲方在乙方未有違約行為的前提下，單方提前終止本合同，則甲方需向乙方雙倍返還所收押金。若乙方在甲方未有違約行為的前提下，單方提前終止本合同，乙方已付的押金甲方不予返還。七、優(yōu)先權(quán)1、租賃期滿前一個(gè)月，乙方可提出續(xù)租要求，若甲方擬繼續(xù)出租該房產(chǎn)，且乙

13、方在 本合同期內(nèi)無重大違約行為，則在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先獲簽下一期該房產(chǎn)租賃合約。2、在租賃期內(nèi)或租賃期滿時(shí)，若甲方擬出售該房產(chǎn)，且乙方在本合同期內(nèi)無重大違約行為，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)在租賃期滿前 30 日內(nèi)書面通知甲方，并預(yù)繳不少于相當(dāng)于該房產(chǎn)一個(gè)月租金的 定金。3、租賃期內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)出賣予他人，則甲方有義務(wù)促使該房產(chǎn)買受人與乙方達(dá)成書面合同，使該買受人接受本合同；若該買受人未能接受按本合同，則甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由甲方合理補(bǔ)償乙方由此遭致的經(jīng)濟(jì)損失。八、法律適用與爭(zhēng)議的解決1、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共

14、和國(guó)法律的管轄。2、凡因執(zhí)行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。九、附則1、 除非另有明確規(guī)定，否則本合同中所稱甲方授權(quán)的代理人系指大廈管理公司。2、 若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性應(yīng)不受影響，任何一方仍須履行該合約其他 條款。3、凡有關(guān)本合同的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來，須以書面形式為準(zhǔn)，且必須加蓋公章，并采用掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)或傳真任一方式傳遞至本合同之所列雙方地址。甲方或甲方授權(quán)的代理人致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地址。在該書 面信函寄出 15 日后，即視為函件已經(jīng)收到。4、本合同未盡