二手房買賣合同(修訂版)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上二手房買賣合同賣方：_ _(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_買方：_ _(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 房屋說明 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在貴陽(yáng)市南明區(qū)車水路中國(guó)鐵建·國(guó)際城小區(qū)B組團(tuán)1號(hào)樓1單元7層3號(hào)房間擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為133.8平方米，套內(nèi)面積105.77平米。(詳見土地使用證：筑國(guó)用2013第_30244_號(hào)，房屋所有權(quán)證：筑房權(quán)證南明字第_號(hào))。第二條 合同金額總金

2、額為：人民幣695，760.00元整(大寫：陸拾玖萬伍仟柒佰陸拾元整)。第三條 付款時(shí)間與付款方式：1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商決定以分期付款方式進(jìn)行房款支付，并約定甲乙雙方在簽訂合同當(dāng)日乙方支付首房筆款為總房款的50%即人民幣.00元（大寫：叁拾肆萬柒仟捌佰捌拾元整）以銀行轉(zhuǎn)賬的形式支付于甲方銀行賬戶（中國(guó)工商銀行北京市 支行，賬號(hào)： ）。乙方支付首筆房款后此房產(chǎn)歸甲乙雙方共同擁有，乙方使用房屋。在完成產(chǎn)權(quán)交割之前，乙方不得對(duì)房屋有大的改動(dòng)及裝修，甲方不對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更、買賣。如其中一方違約，違約方應(yīng)支付對(duì)方總合同額的10%的違約金。2.乙雙方同意于2015年02月10日之前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并

3、約定在房地產(chǎn)交易中心繳交完各項(xiàng)稅費(fèi)后，房屋產(chǎn)權(quán)的各項(xiàng)手續(xù)辦理完成，交割完畢之時(shí)，乙方支付甲方剩余50%的房款即人民幣.00元（大寫：叁拾肆萬柒仟捌佰捌拾元整）。雙方確認(rèn)甲方收到房款后，甲方再將所有房產(chǎn)手續(xù)將于乙方。3.此房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交割必須2015年02月10日之前完成，經(jīng)甲方雙方協(xié)商后可此提前進(jìn)行，但雙方不得以任何理由推遲辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)。如果因?yàn)橐环皆蜻`約推遲，違約方應(yīng)每逾期一日以合同總金額的 1%做為違約金支付給對(duì)方。若因?yàn)橐环皆蜻`約逾期10日還未完成產(chǎn)權(quán)交割，則甲方應(yīng)全部退還乙方首筆房款，違約方應(yīng)支付對(duì)方總合同額的10%的違約金。第四條 甲乙雙方的義務(wù)甲方應(yīng)于收到乙方首期房款即人民幣

4、.00元（大寫：叁拾肆萬柒仟捌佰捌拾元整）之日起 15日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)于交接當(dāng)日在物業(yè)管理處將_物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣 等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并與乙方進(jìn)行交接手續(xù)（詳見附件一）。 第五條 稅費(fèi)及其他費(fèi)用約定：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他與房屋過戶相關(guān)費(fèi)用。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)及其他與房屋過戶相關(guān)費(fèi)用全部由 乙方 承擔(dān)。第六條 本合同主體1.甲方是_ _，共_人，代表人是_。2.乙方是_ _，共_人，代表人是_。第七條 本合同一式 叁 份。甲方產(chǎn)權(quán)人 壹 份，乙方 壹 份，房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)部門備檔 壹 份，具有同等法律效力

5、。第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟等方式向房屋所在地人民法院進(jìn)行訴訟或商議解決。第九條 雙方約定的其他事項(xiàng)：1.本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為該房現(xiàn)狀精裝修的總價(jià)格。房管局過戶備案的買賣合同條款及交易金額與本合同條款及交易金額不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。2.甲方代表對(duì)該房屋享有共有權(quán)的所有權(quán)利人簽署此合同，同意將該房屋出售給乙方。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有相同法律效力。（以下無正文）出賣方(甲方)：_(附身份證復(fù)印件)地 址：_電 話：_ 購(gòu)買方(乙方)：_(附身份證復(fù)印件)地 址：_電 話：_日 期： 年

6、 月 日 制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門、衛(wèi)生部門、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門就主要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），一般由班長(zhǎng)擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先

7、隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫亂畫等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長(zhǎng)清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長(zhǎng)成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長(zhǎng)可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)每天早上檢查紅領(lǐng)巾與校牌及各小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志的佩戴情況。3、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志要求各隊(duì)長(zhǎng)必須每天佩戴，以身作則，不得違紀(jì)，如有