工程部維保計(jì)劃

1、 工程設(shè)施2013年度保養(yǎng)計(jì)劃（會(huì)所）供配電系統(tǒng)：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情 況附屬設(shè)施備注高壓配電高壓測(cè)試外判視安排變壓器、巨線柜底壓配電巡查除塵緊固值班人員停電時(shí)間聯(lián)絡(luò)、配送組柜設(shè)備控制箱巡查運(yùn)行情況值班人員每月一次見日常工作記錄按鈕、空開、線路、插座空調(diào)系統(tǒng)：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情 況附屬設(shè)施備注主機(jī)維保合同內(nèi)容外判按約定熱泵機(jī)、風(fēng)機(jī)、翅片盤管機(jī)巡查維護(hù)除塵值班人員4、10月見日常工作記錄電機(jī)、濾網(wǎng)循環(huán)水系巡查、測(cè)示值班人員每2月1次見日常工作記錄電機(jī)、水泵、閥門電梯系統(tǒng)：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情 況附屬設(shè)施備注主體維保規(guī)范項(xiàng)目外判每月2次

2、見維保服務(wù)記錄曳引機(jī)、安全設(shè)施、鋼繩9月年檢日常巡查運(yùn)行情況值班人員每天1次見巡視記錄表對(duì)講、照明、按鈕、異味給排水系統(tǒng)：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情 況附屬設(shè)施備注主供水管路巡查供水壓值班人員每周巡查1次見日常工作記錄減壓閥、蝶閥、水表用水設(shè)施用水設(shè)施完好值班人員每丹巡查維護(hù)見日常工作記錄沖水閥、水閥、感應(yīng)閥主排污管路無(wú)堵塞、排水暢值班人員每季度巡查1次見日常工作記錄排污井、生化池、管路每清掏生化池設(shè)施排水管排水通暢值班人員每月巡查維護(hù)見日常工作記錄排水管、存水彎管污水泵測(cè)示電機(jī)值班人員每季度1次見日常工作記錄電機(jī)、閥體、控制電路消防系統(tǒng)：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情

3、 況附屬設(shè)施備注主控柜參數(shù)查看、清掃值班人員1、3季度進(jìn)行電源、主木巨控制回路選點(diǎn)測(cè)試值班人員2、4季度進(jìn)行蜂鳴器、指示燈3個(gè)回路消控點(diǎn)位選點(diǎn)測(cè)試值班人員1、2季度進(jìn)行煙感、消報(bào)、手報(bào)186個(gè)點(diǎn)位噴淋管路查看未端水壓值班人員每季度一次閥門現(xiàn)無(wú)水消火栓管路查看未端水壓值班人員每季度一次閥門現(xiàn)無(wú)水抽排煙系統(tǒng)手動(dòng)試機(jī)值班人員1、2季度進(jìn)行風(fēng)機(jī)、控制電路景觀系統(tǒng)：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情 況附屬設(shè)施備注噴泉水景運(yùn)行參數(shù)測(cè)試值班人員每半年一次每季度進(jìn)行電機(jī)、污泵、噴嘴、控制電阻、電流硬景系統(tǒng)修繕維護(hù)值班人員每周巡查維護(hù)見日常工作記錄石材安全護(hù)欄油漆養(yǎng)護(hù)值班人員每年一次鐵制品47月進(jìn)行樓、地、墻面巡查維護(hù)值班人員每周一次見日常工作記錄辦公區(qū)域地膠、墻涂料照明系統(tǒng)：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情 況附屬設(shè)施備注室內(nèi)照明完好率95值班人員每日巡查維護(hù)見日常工作記錄燈具、開關(guān)等室外照月完好率90值班人員每周巡查維護(hù)見日常工作記錄燈具、開關(guān)、時(shí)控器含廣告燈其它：項(xiàng) 目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)人員時(shí)間安排完 成 情 況附屬設(shè)施備注辦公設(shè)施巡查及時(shí)維護(hù)值班人員每日巡查維護(hù)見日常工作記錄桌、椅、柜、門、窗排、換氣設(shè)施巡查及時(shí)維護(hù)值班人員每日巡查維護(hù)見日常工作記錄電扇、換氣扇、排風(fēng)肩兒童設(shè)施檢查維護(hù)值班人員每周巡查維護(hù)見日常工作記錄游樂(lè)設(shè)施一套健身設(shè)施