南陽按揭房房產(chǎn)證如何辦理？需要哪些手續(xù)

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享南陽按揭房房產(chǎn)證如何辦理？需要哪些手續(xù)導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證署名的一些知識(shí)事項(xiàng)， 如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。房產(chǎn)證是房屋擁有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā) 放的證明房屋擁有權(quán)歸屬的書面憑證，由于我們平時(shí)很少接 觸，只是需要的時(shí)候才拿出來使用，因此我們很多人都不清 楚辦理房產(chǎn)證的流程。那么南陽按揭房房產(chǎn)證如何辦理？需 要哪些手續(xù)？希望下文會(huì)對(duì)您有所幫助。一、南陽按揭房房產(chǎn)證如何辦理？1、南陽借款人申請(qǐng)：借款人申請(qǐng)個(gè)人購房貸款，所購 房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、 高層完成總?cè)种?上的期房。需要借款人填寫個(gè)人購房借款表并提

2、供以下資料：(1)南陽借款人身份證件，包括身份證或者戶口本等。(2)南陽婚姻狀況證明，已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登 記機(jī)關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書；(3)南陽不低于房價(jià) 30%的首付款付款憑證；這里要注意對(duì)購買首套自住住房且套型建筑面積90 平方米以下的可執(zhí)行首付款比例不低于 20%的規(guī)定，購買商業(yè)門面的首付 款比例不得低于 40%。買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享(4)南陽房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同。(5)南陽共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明；(6)南陽借款人家庭財(cái)產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)收入證明，如果屬于 借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共

3、同還款責(zé)任確認(rèn) 書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承 擔(dān)還款責(zé)任。2、 銀行受理和調(diào)查：信貸部門收到如上資料，對(duì)南陽 其資料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定 貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括：(1)南陽首付款是否足額存入開立在信用社的售房專 用賬戶上；(2)南陽屋價(jià)格是否合理，與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場(chǎng)價(jià) 格是否相當(dāng)；(3)南陽借款年限加借款人的年齡是否超過60 年;(4)南陽抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同 意抵押的合法文書，必要時(shí)要求借款人提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及 他項(xiàng)權(quán)利證書。3、 貸款審查、審批：審貸部門重點(diǎn)審查南陽購房行為 的真實(shí)性，防止借款人和

4、開發(fā)商串通騙取銀行貸款；信貸部 門應(yīng)在發(fā)放貸款后 10 個(gè)工作日內(nèi)完成資料歸檔。二、南陽按揭房需要哪些手續(xù)買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享1、南陽審查欲購樓盤是否符合貸款條件，提醒購房者 首先要了解擬購房屋所屬樓盤是否已與銀行簽約屬于可以 預(yù)售的期房范圍。2、 南陽與發(fā)展商簽訂購房協(xié)議，交付定金，這里提醒 大家為避免糾紛，協(xié)議上應(yīng)訂明如果銀行不同意貸款時(shí)定金 以及付款方式等將如何處理，不要出現(xiàn)貸款批不下來，購房 不成反要賠償定金的情況。3、 南陽待貸款獲批準(zhǔn)后才與發(fā)展商簽訂房地產(chǎn)預(yù)售 契約或房地產(chǎn)買賣契約，并跟蹤交易見證辦理情況, 憑房地產(chǎn)交易所監(jiān)證后的預(yù)售契約與銀行簽訂按揭合同以上就是南陽按揭房房產(chǎn)證如何辦理和需要哪些手續(xù) 的全部內(nèi)容，在這里還是要提醒購房者，在辦理貸款前先要 看清楚自己要購買的房屋是不是屬于