貸款指南--公積金貸款還款相關(guān)計算

1、貸款指南-公積金貸款還款相關(guān)計算一、月還款額計算： 1年期以上的公積金貸款，目前有兩種約定還款方式，等額本息還款法和等額本金還款法。1、等額本息還款： I×（1I）n 月還款額 = P × （1I）n 1P貸款金額 n貸款期限月數(shù) I貸款月利率1) 首月首月正常應(yīng)還本金月還款額貸款金額×月利率首月正常應(yīng)還利息貸款金額×月利率×首月計息天數(shù)÷30天首月計息天數(shù)貸款發(fā)放日至次月計息日的天數(shù)2) 末月（貸款到期日當(dāng)月） 末月正常應(yīng)還本金貸款余額逾期本金末月正常應(yīng)還利息（貸款余額逾期本金）×月利率×末月計息天數(shù)÷

2、30天末月計息天數(shù)上月計息日次日至貸款到期日天數(shù)3) 其他月（非首、末月） 當(dāng)月正常應(yīng)還利息（貸款余額逾期本金）× 月利率 當(dāng)月正常應(yīng)還本金月還款額當(dāng)月正常應(yīng)還利息2、等額本金還款：月還本金貸款金額÷貸款期限月數(shù)1) 首月首月正常應(yīng)還本金月還本金首月正常應(yīng)還利息貸款金額×月利率×首月計息天數(shù)÷30天2) 末月（貸款到期日當(dāng)月） 末月正常應(yīng)還本金貸款余額逾期本金末月正常應(yīng)還利息（貸款余額逾期本金）×月利率×末月計息天數(shù)÷30天末月計息天數(shù)上月計息日次日至貸款到期日天數(shù)3) 其他月（非首、末月） 當(dāng)月正常應(yīng)還利息（貸款

3、余額逾期本金）× 月利率 當(dāng)月正常應(yīng)還本金月還本金l 計息日為每月20日l 末月計息天數(shù)超過30天的按30天計算二、提前部分還款計算：1、提前部分還款方式：提前部分還款縮短期限和提前部分還款減少月供。2、提前部分還款的還款順序：應(yīng)還款項（罰息、逾期本息、本期本息）、提前還款利息、提前還本。3、提前部分還款額計算：提前還款金額本次還款金額（罰息逾期本息本期本息）提前還本金額提前還款金額÷（1貸款月利率×計息天數(shù)÷30天）提前還款利息提前還款額提前還本金額計息天數(shù)還款日日數(shù)計息日日數(shù)l 計息日為每月20日，計息日前提前還款，計息天數(shù)為負(fù)數(shù)，提前還款利息為負(fù)數(shù)

4、。4、提前部分還款減少月供，新月還款額的計算：1) 等額本息還款： 貸款月利率×（1貸款月利率）剩余期限 新月還款額提前還款后剩余本金× （1貸款月利率）剩余期限 12) 等額本金還款：新月還本金提前還款后剩余本金÷剩余期限5、提前部分還款縮短期限，新貸款期限（月數(shù)）的計算：1) 等額本息還款： 剩余貸款期限LNA/（A-PI）/ LN（1+I）或 剩余貸款期限Log1+I A A-PIA月還款額 I月利率 P提前還款后剩余本金2) 等額本金還款：剩余貸款期限提前還款后剩余本金÷月還本金新貸款期限剩余貸款期限+ 已貸款期限本次提前部分還款縮短期數(shù)本次還款前的原貸款期限-新貸款期限l 剩余貸款期限計算結(jié)果不足1期的小數(shù)部分按1期計算。三、提前結(jié)清貸款計算提前還本金額貸款余額逾期本金本期本金提前還款利息提前還本×貸款月利率×計息天數(shù)÷30天提前結(jié)清還款總額罰息逾期本息