房屋建筑施工合同匯編

1、房屋建筑施工合同業(yè)主（以下稱(chēng)甲方）：承建方（以下稱(chēng)乙方）：依照中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱(chēng)：      房屋建筑工程（以下稱(chēng)本合同工程） 工程地點(diǎn)：丹鳳縣                &

2、#160; 工程結(jié)構(gòu)：半框架結(jié)構(gòu) 建筑面積：以實(shí)際丈量為準(zhǔn) 二、工程承包形式 包人工費(fèi)、包架材。 三、工程承包范圍 承包范圍：本合同工程項(xiàng)目的施工、完工、缺陷修復(fù)和保修期內(nèi)的保修。本房屋工程項(xiàng)目包括： 1、圖紙內(nèi)所有土建工程施工、樓梯大理石鋪設(shè)。 2、樓地面按照甲方要求施工到位。 3、油漆、涂料除外。 4、給排水管道由乙方安裝，電器及信號(hào)線路依照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行預(yù)埋，線路安裝至照明及控制終端。 5、室內(nèi)墻面為中級(jí)抹灰。 6、門(mén)窗依照設(shè)計(jì)圖紙預(yù)留洞口，并做好放線等配合事項(xiàng)，門(mén)窗安裝

3、由甲方負(fù)責(zé)。 7、工程用水、電費(fèi)及材料試驗(yàn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。 8、外墻部分：全部墻面為水泥砂漿細(xì)拉毛。 9、所有防水工程由甲方負(fù)責(zé) 10、樓梯欄桿焊接由甲方負(fù)責(zé)。 11、垃圾外運(yùn)，均由甲方負(fù)責(zé)。 12、未提及部分甲乙雙方協(xié)商解決。 四、工程期限 1、本合同承包商進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為   年 月 日，整個(gè)工程在    年 月 日之前完成。 2、本條款所規(guī)定的合同工期，是指合同內(nèi)的工程實(shí)體通過(guò)竣工驗(yàn)收的時(shí)間。&

4、#160;3、乙方必須采取一切措施保證如期達(dá)到，不允許延誤。如甲方認(rèn)為整個(gè)工程或部分工程的進(jìn)度太慢，不能滿足確保關(guān)鍵工期的要求，甲方可指示乙方加快進(jìn)度或修改原施工計(jì)劃。乙方不得因此而向業(yè)主提出任何的補(bǔ)償。 4、乙方必須按甲方要求，在開(kāi)工前作出實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和各分部分項(xiàng)工程的進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方審批。經(jīng)過(guò)批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃將作為本合同書(shū)的一部分。 5、甲方保留對(duì)工程暫時(shí)停工的權(quán)利，乙方不應(yīng)拒絕。 五、工程質(zhì)量：合格 1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及本合同條款的有關(guān)約定。 2、無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對(duì)自

5、己承包的工程的質(zhì)量所負(fù)責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于甲方的原因引起，而此類(lèi)質(zhì)量問(wèn)題乙方必須及時(shí)通知甲方。 3、無(wú)論工程材料是由否有甲方供應(yīng)，均不解除乙方所負(fù)的工程全面質(zhì)量的責(zé)任，乙方應(yīng)該對(duì)各種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。 六、承包方式和合同價(jià) 1、本合同價(jià)費(fèi)用為完成本合同工程項(xiàng)目的不含材料費(fèi)用的其他全部費(fèi)用。本工程造價(jià)255元/，結(jié)算以實(shí)際施工面積（樓層表面面積按竣工實(shí)測(cè)單層面積匯總后計(jì)算工程造價(jià)，懸挑部分據(jù)實(shí)結(jié)算）為準(zhǔn)。 2、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的明確和隱含的全部責(zé)任，以

6、及為工程的正確施工、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺陷所需的全部有關(guān)事項(xiàng)和物品（不含用于本工程的材料費(fèi)）。 3、合同價(jià)包括了合同規(guī)定的勞務(wù)、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、測(cè)試、維護(hù)、管理、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有的費(fèi)用。 4、在合同履行過(guò)程中，甲方提出的任何建議、方案、要求，不管承包商是否采納，承包商不得提出任何追加費(fèi)用的要求。除非因業(yè)主要求而引起規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)變化而引起的費(fèi)用變化可由雙方協(xié)商進(jìn)行合同費(fèi)用調(diào)整外，其余一切情況合同費(fèi)用均不作任何調(diào)整。 5、除非合同中另有規(guī)定以外，合同價(jià)適用于合同文件中規(guī)定或包括的任何項(xiàng)目的任何實(shí)施方法

7、，承包商不得因施工方法不同或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用的要求。6、承包商采用的任何施工方案和技術(shù)措施均應(yīng)得到業(yè)主的批準(zhǔn)和認(rèn)可。如承包商的施工方案和技術(shù)措施未得到業(yè)主批準(zhǔn)，由此引起的費(fèi)用、后果均由承包商負(fù)責(zé)。 七、工程付款 每層主體完工付當(dāng)層50%工費(fèi)，主體竣工付50%承包費(fèi)，內(nèi)粉完工付至70%承包費(fèi)，外粉完工付至90%承包費(fèi)，工程完工后暫扣5%為質(zhì)量保證金，期滿付清。 八、安全、文明施工 1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工，遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除

8、事故隱患，由承包人負(fù)責(zé)。 2、乙方應(yīng)對(duì)工地施工的所有人員進(jìn)行安全教育，對(duì)每一項(xiàng)工序進(jìn)行安全技術(shù)交底，對(duì)施工人員進(jìn)行人身保險(xiǎn)投保，發(fā)放安全防護(hù)用品等，配備專(zhuān)職安全員。 3、因承包人原因發(fā)生的一切不安全責(zé)任事故，全部由承包人承擔(dān)一切損失，甲方概不負(fù)責(zé)。 九、質(zhì)量保修 承包人應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限為水電管線、土建各1年。 十、發(fā)包人的工作 發(fā)包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。 十一、承包人的工作承包人承包工程的人工費(fèi)、架材、架板、機(jī)械設(shè)備及鐵絲、釘子等低價(jià)易耗品。在施工中外墻面水泥砂漿不得與相鄰樓房

9、墻面相互結(jié)合，所有落地沙灰隨清隨用，不得浪費(fèi)。 十二、延期及違約責(zé)任 1、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必須向業(yè)主支付誤期賠償費(fèi)，業(yè)主可從應(yīng)向或即將向承包商支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)，但不排除用其他方式收回此款。此賠償費(fèi)的支付并不能解除承包商應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。 2、本合同誤期賠償費(fèi)每天按合同價(jià)的5計(jì)算，由承包商向業(yè)主支付。 3、甲方按照合同約定及甲方的工作內(nèi)容進(jìn)行付款和供應(yīng)材料，若違約，除乙方不負(fù)違約責(zé)任外，甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。 十三、工程移交后保修服務(wù)期 1、根據(jù)出臺(tái)的建筑工程質(zhì)量保修條例

10、明確的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同約定本工程在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年；保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 2、未明事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定進(jìn)行。 十四、材料、設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和保管 1、甲方負(fù)責(zé)本合同所有材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)，乙方有義務(wù)為業(yè)主的材料、設(shè)備的采購(gòu)提供協(xié)助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。 2、乙方除在施工組織設(shè)計(jì)中給出業(yè)主采購(gòu)的材料、設(shè)備供貨計(jì)劃外，還應(yīng)在施工過(guò)程中提前提出材料、設(shè)備的采購(gòu)的通知。 3、工地交貨的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)

11、保管。甲方無(wú)論何時(shí)均不對(duì)承包商的施工機(jī)具、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。 十五、其他事項(xiàng) 1、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文本視為本合同的組成部分。 2、乙方在此與業(yè)主立約，保證全面按合同規(guī)定承包本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 3、考慮到乙方將進(jìn)行本工程的施工、完工、修補(bǔ)缺陷、并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量包修責(zé)任，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間付款給乙方。 十六、合同生效 本合同至簽訂之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)正本一份。 合同訂立時(shí)間：  &

12、#160;         年         月        日 合同訂立地點(diǎn)：                                     甲方：（簽字、手印）         乙方：（簽字、手印） 住所：