房屋托管合同范本

1、房屋托管合同范本現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的房屋托管合同范本，歡迎閱讀與收藏。房屋托管合同1托管方（甲方）：受托管方（乙方）：乙方經(jīng)辦人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、房屋托管地點及約定1、甲方將其所有的位于_市_區(qū)_的房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為_平方米，戶型為_室_廳，樓層為_樓。房產(chǎn)證號（合同）_。2、甲方從_年_月_日起將房屋交付乙方托管，至_年_月_日收回。其中免租期_。3、房

2、屋租金：每月_元，大寫（人民幣），付款方式為_付，支付日期為租金到期前_天之內(nèi)。另付押金_元，大寫_，托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付_個月的房租，以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：戶名：_開戶行：_賬號：_甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤后簽字確認：4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用，若為商業(yè)辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有后果，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的由

3、乙方負責賠償。5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔并按時交納；采暖費由甲方承擔。6、政府規(guī)定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。二、房屋交割清單（見附件）三、甲乙雙方的責任及義務1、乙方在托管房屋前，必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進行檢查、清點。2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行查看并管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故，乙方應負全部責任。3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設施的統(tǒng)一改造，以及上述設施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞，由甲方負責維修，也可委托乙方

4、維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現(xiàn)人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修并承擔費用。4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán)，但不得破壞房屋現(xiàn)有設施；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前_天通知對方，并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后，甲方若繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)；若不再續(xù)簽合同，甲方應給予乙方1.3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同

5、規(guī)定計付。7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設備，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述設備，乙方有權(quán)延長免租期直至上述設備交付為止。四、房屋驗收及交接1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結(jié)清自己應承擔的所有費用后，給甲方交還鑰匙。2、若房屋設施、設備有非自然損壞的情況，調(diào)查屬實后由乙方修復或賠償。五、合同的更改、補充和終止1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款，則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行，若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔。3、乙方拖欠租金達_天，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方

6、除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。5、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設施，甲方可解除合同，并由乙方恢復原狀。六、違約責任甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續(xù)履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的._%給守約方支付違約金。七、其他約定（如與上列條款的約定有沖突，以本條的約定為準）八、爭議本合同未盡事宜或有爭議的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可訂立補充條款。協(xié)商不成的，依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。九、本

7、合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_份。具有同等的法律效力。甲方：經(jīng)辦人：身份證號：電話：簽約日期：_年_月_日乙方：身份證號：電話：簽約日期：年月日房屋托管合同2委托方（簡稱甲方）：受托方（簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定，為了更好的管理國有資產(chǎn)，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條合同概況1、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪，房屋總建筑面積為：平方米。2、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1商鋪現(xiàn)狀一覽表第二條委托管理內(nèi)容、期限1、

8、委托管理內(nèi)容：、商業(yè)用房的使用、維修、養(yǎng)護。、租金、物業(yè)管理費、保潔費、水費、電費等相關(guān)費用的代收代繳。、交通與車輛停放秩序的管理（車輛管理是否存在收費問題？如沒有可不做修改，如有可在此明確）。、招商工作、商戶檔案的建立及管理工作。、與該項目管理相關(guān)聯(lián)的其它工作。2、委托管理期限：即20xx年1月1日始至20xx年12月30日止。第三條委托管理費用物業(yè)管理服務費標準：乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。（此處，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等。收費是可以，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入，此處可修改為；乙方按照建筑面

9、積每月每平方元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。物業(yè)管理服務費調(diào)整：乙方保留物業(yè)管理服務費調(diào)整權(quán)利，調(diào)整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。此處建議修改：乙方可依據(jù)物業(yè)管理條例、武漢市物業(yè)管理條例等有關(guān)法律法規(guī)及武漢市相關(guān)法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調(diào)整，調(diào)整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。物業(yè)管理費收取方式：物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步。第四條甲方權(quán)利義務1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度。3、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。4、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)

10、生的管理遺留問題。7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。8、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。9、參與確定管理服務費收費標準。10、向乙方出具授權(quán)委托書，授權(quán)乙方具體管理內(nèi)容。（建議添加）11、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。第五條乙方權(quán)利義務1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。4、向業(yè)主和

11、物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負責監(jiān)督。5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督，并定期報告工作。6、可選聘專業(yè)機構(gòu)承擔該物業(yè)的水、電、房屋維修等專項業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按標準收取費用。9、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。10、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權(quán)。第六條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解

12、釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第七條、適用法律及爭議解決1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。第八條、其他1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。3、其他約定：_甲方（蓋章）：_日期：_乙方（蓋章）：_日期：_房屋托管合同3甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)國家及當?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、

13、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。一、房屋情況1.1甲方欲委托的房屋位于省市區(qū)（縣）路弄號小區(qū)棟（號樓）層室（以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證（編號：）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)；房屋用途為。該物業(yè)總建筑面積平方米共層（該房屋的平面圖為本協(xié)議附件），經(jīng)雙方方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證復印件作為本協(xié)議的附件。1.2甲方承諾：其為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。1.3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務糾紛。1.4該房屋的公用或協(xié)議約

14、定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議附件一中加以列明。二、代管時間與代管費用21、該房屋代管期限自年月日至年月日，共計年。22、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的5%，按半年一次支付給乙方，自本協(xié)議簽署日起計算。三、委托代管內(nèi)容31、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。32、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡，有線電視，物業(yè)管理費等費用（費用甲方出）。33、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡等。34、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。35、代委托方查驗清理退租房屋。36、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更

15、換房屋設施及居室保潔。四、甲乙雙方責任4.1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。4.2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。4.3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。4.4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。4.5、房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。4.6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協(xié)議前如實告之。4.7、甲方在簽訂協(xié)議時，應向乙方提

16、供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責任均由甲方承擔。4.8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內(nèi)容進行服務，甲方保留監(jiān)督權(quán)。4.9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務費作為補償。4.10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。4.11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。五、協(xié)議解除及違約責任：5.1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。5.2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。六、附則6.1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利