商鋪承包經(jīng)營合同范文

1、商鋪承包經(jīng)營合同隨著市場業(yè)態(tài)多元化發(fā)展，商鋪承包經(jīng)營有很多需要注意的，那么對于商鋪承包經(jīng)營合同你是怎樣理解的?以下是在筆者為大家整理的商鋪承包經(jīng)營合同范文，感謝您的閱讀。商鋪承包經(jīng)營合同范文1出租方(商鋪業(yè)主)： (以下簡稱甲方)承租方(承租企業(yè))： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規(guī)劃的用途有范圍進行承包經(jīng)營或?qū)ν庹猩?、招租、?lián)營等事宜，達成協(xié)議如下：第一條：商鋪的基本情況該商鋪房屋位于北京市延慶縣東外大街原中心市場舊址的金鑼灣商業(yè)中心第_座_號商鋪，該商鋪建筑面積為_平方

2、米。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營業(yè)用房。(注：商鋪建筑面積按房管局實測的實際使用面積為標準)第二條：租賃承包期限和租金承包費租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日(20_年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個月內(nèi))，雙方約定年租金承包費按合同價款的8%計算，租金承包費額為 元/年(人民幣大寫： 元整)第三條：租金承包費支付時間和支付辦法1、雙方計算租金承包費的起租時間以金鑼灣商業(yè)中心開業(yè)日，即20_年7月1日，(商鋪交付使用的兩個月內(nèi))起算，商場提前開業(yè)，則以實際提前開業(yè)的時間為起租時間。2、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時間，

3、為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時間為上期計租時間往后順延六個月的對應日七日內(nèi)支付(遇法定節(jié)假日則相應順延);若無正當理由超過七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬分之3向甲方支付滯納金。 3、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。第四條：在租賃承包經(jīng)營期內(nèi)，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)租、使用和收益的經(jīng)濟權利，包括但不限于：1、將該商鋪用于自主經(jīng)營;2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統(tǒng)一管理營運，開發(fā)商作為擔保;3、利用該商鋪與他人進行合作經(jīng)營;4、將該商鋪對外出租，并允許

4、承租方轉(zhuǎn)租。5、其他法律所不禁止的經(jīng)營方式;上述轉(zhuǎn)承包經(jīng)營期、出租租賃期、合作經(jīng)營期未經(jīng)甲方同意均不得超過本合同租賃期限，不得超過合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無效。第五條：租賃承包經(jīng)營合同履行中雙方的權利、義務1、 合同期限內(nèi)，甲方有權將該商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同(如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務合同和業(yè)主臨時公約等)。2、 合同期限內(nèi)，乙方或經(jīng)乙方書面授權的第三人有權對該商鋪進行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內(nèi)部裝修和設施等，無需征

5、得甲方同意。在商鋪到期還甲方時，乙方應將該商鋪恢復原狀(因自然損耗無法修復者除外)。3、 合同期限內(nèi)，如該商鋪需要進行大型修繕需要動用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進行投票和行使表決權。4、 合同期限內(nèi)，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關的業(yè)主的權利和義務，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續(xù)，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時不得損害甲方的合法利益。 5、合同期限內(nèi)，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營活動。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個月租金的

6、違約金。6、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關費用。第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向延慶縣人民法院起訴。第八條：本合同一式二份，雙方各執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商鋪承包經(jīng)營合同范文2發(fā)包方：_(以下簡稱甲方)承包方：_(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方

7、承包甲方所有的_事宜，達成如下協(xié)議：第一條 乙方承包經(jīng)營_ _， 的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條 承包期限該店鋪承包期限共_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第三條 承包金支付方式1.該店鋪第一年承包金為_元(大寫 元整)。2.第二年至_ _年承包金為_元(大寫 元整)。3.每年的承包金必須在當年_月_日一次性付清。第四條 店鋪房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。2.甲方提出進行維修須提前_日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合，承包期限順延。第五條 合同的變更、解除與終止本合同1.本合同生效后具有法律約束力，甲、

8、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)提供不符合約定條件的店鋪設施，嚴影響經(jīng)營。(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。3.承包期滿合同自然終止。4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第九條 免責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，

9、多退少補。4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條 爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：1.提請 仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。第十三條 本合同及附件一式_份，由甲、乙雙方各執(zhí)_ 份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日商

10、鋪承包經(jīng)營合同范文3發(fā)包方： (以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上，就乙方承包甲方所有的開開串串香餐館事宜，達成如下協(xié)議：第一條 乙方承包經(jīng)營 餐館， 餐館的經(jīng)營范圍見營業(yè)執(zhí)照。第二條 餐館的坐落、面積、裝修、設施情況1.承包給乙方的 位于 市 區(qū) 路第 號和第 號門市;2.本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的 財產(chǎn)進行清點。3.甲方必須在 年 月 日前將餐館全部移交給乙方，由乙方進行簡單裝5.上述門市房屋的承租權和室內(nèi)財產(chǎn)屬甲方所有，甲方應同餐館經(jīng)營權一并移交給乙方，供乙方經(jīng)營使用。第三條 承包期限承包期限共 月，自 年 月 日至 年 月

11、 日止。第四條 承包金支付方式1.本合同鑒訂之日乙方付給甲方 元整(大寫：壹拾壹萬元整)， 年 月 日前乙方付給甲方 元整(大寫： 元整);乙方給甲方的承包金包含門市房屋租金，門市房屋租金由甲方負責向門市房屋所有權人支付。2.承包金必須在約定的時間一次性付清。否則，視為乙方違約，甲方有權無條件地收回乙方的承包權。第五條 房屋修繕與使用在承包期限內(nèi)，乙方保證該門市房屋的使用安全，其所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。乙方不得擅自改變門市房屋的使用功能，嚴禁改變房屋的本體結構。否則，給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方全額賠償。乙方在承包期限內(nèi)所投入的不可移動的設備設施和室內(nèi)的裝飾裝修，在屆滿后無償歸

12、甲方所有。第六條 安全責任在承包期限內(nèi)，乙方必須嚴格遵守國家法律、法規(guī)和相關規(guī)定，守法經(jīng)營、文明經(jīng)營，對就餐客戶的食品安全承擔全部責任，對來本店的客戶以及本店工作人員承擔全部人身安全第七條 餐館的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓在承包期間，乙方無權處置甲方財產(chǎn)，更不得將承包權轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權收回承包權并追究乙方的賠償責任。第八條 合同的變更、解除與終止本合同1、本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。2.承包期滿合同自然終止。3.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。第九條 違約責任甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。第十條 免責條款1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任2.因國家政策需要拆除或改造該的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任3.因上述原因而終止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十一條 爭議解決本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人