弱電工程維修方案匯編

1、 智能化維修方案 法定代表人或其委托代理人： 年 月 日一、工程概況1、工程基本情況項目名稱：.工程地點：智能化子系統(tǒng)包括：可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng).（）可視對講系統(tǒng)：本小區(qū)一共有五個組團，每個組團有獨立的可視對講系統(tǒng)，管理主機安裝在組團門崗，一層對講主機除個別不定時死機，按鍵不好用外，其它基本能呼通管理主機并開門，但沒有聲音；管理主機除六組團通話有聲音，其它的通話沒聲音，可視對講原系統(tǒng)有可視圖像功能，由于一直沒有啟用，現(xiàn)處于癱瘓狀態(tài)，若要維修工程量大，本次維修暫不包括此項。詳見故障統(tǒng)計表（）監(jiān)控系統(tǒng)：攝像機共336個，分部在兩個監(jiān)控室，一個在四組團崗?fù)ぃㄐ?/p>

2、監(jiān)控室），另一個在一組團72單元一層（大監(jiān)控室），其中無視頻或有干擾信號的173個，存在攝像機等設(shè)備老化，線路不通等問題，硬盤錄像機存儲空間個是2，其它是500，全天錄像保存時間在3-4天；大屏幕共20個21寸純平監(jiān)視器，其中12個是壞的；矩陣主機一個是正常，詳見故障統(tǒng)計表（）門禁系統(tǒng)：共54個單元，一層54套門禁正常，負一層54套門禁基本癱瘓（很多門禁電磁鎖被折，沒有電源，防火門破損等），若要維修，先要修復(fù)防火門再修復(fù)門禁，本次維修暫不抱括本項，詳見故障統(tǒng)計表（）巡更系統(tǒng)：無法啟用，點位缺失很多（建議全新更換）（）周界報警系統(tǒng)：周界報警主機共五套安裝在每個組團門崗崗?fù)ぃF(xiàn)都無法啟用。（）背景

3、音樂系統(tǒng)：無法啟用2、針對以上問題工程維修理念本施工組織設(shè)計系我公司對錦繡東城小區(qū)智能化工程住宅小區(qū)及地庫弱電工程維修理念：本施工組織設(shè)計體現(xiàn)我司對本工程施工的總體構(gòu)思和部署，我們將遵照我司技術(shù)管理程序，按照施工組織設(shè)計確定的原則，編制詳細的單項施工方案設(shè)計，用以指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)高速地建成。二、施工組織設(shè)計1、施工方案與技術(shù)措施1.1、設(shè)備調(diào)試Ø 認真制定各自系統(tǒng)調(diào)試方案，明確調(diào)試步驟，并出具調(diào)試時間安排計劃，提交相關(guān)專業(yè)；Ø 整理各個子系統(tǒng)需要各專業(yè)配合的要求，以書面形式提交甲方、監(jiān)理及相關(guān)專業(yè)； Ø 按照調(diào)試步驟從局部到整體的順序進行自檢，確定所有末端

4、設(shè)備的完備性，安裝正確，端接無誤； Ø 首先進行各子系統(tǒng)末端設(shè)備調(diào)試，保證所有末端設(shè)備能夠正常運行； Ø 根據(jù)提交的時間計劃以及專業(yè)配合要求，落實調(diào)試環(huán)境，進行各子系統(tǒng)整體調(diào)試； Ø 形成系統(tǒng)調(diào)試報告；1.2、系統(tǒng)試運行弱電系統(tǒng)種類很多，性能指標(biāo)和功能特點差異很大，一般都是先檢查， 后單體設(shè)備或部件調(diào)試而后是局部或區(qū)域調(diào)試最后整體聯(lián)動調(diào)試，系統(tǒng)調(diào)試合格后，可進入系統(tǒng)試運行階段，在試運行階段，現(xiàn)場技術(shù)人員應(yīng)密切注意系統(tǒng)的運行情況，出現(xiàn)問題及時處理。Ø 審核技術(shù)資料的完整性、可讀性及其與系統(tǒng)工程實際的一致性； Ø 審核操作系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)等軟件配置與

5、設(shè)計方案的符合性； Ø 檢測驗證系統(tǒng)功能性能與合同的符合性；Ø 檢查人員培訓(xùn)計劃落實情況；Ø 出具驗收報告；Ø 制定系統(tǒng)運行管理規(guī)章制度； Ø 在服務(wù)期內(nèi)定期或不定期對項目進行質(zhì)量檢查、督促承建方按合同要求進行維護。Ø 要求施工系統(tǒng)試運行各分項單位的所有員工參與系統(tǒng)試運行全面實施。Ø 試運行時間按照計劃進度科學(xué)安排。1.3、工程檢驗方法Ø 可視對講系統(tǒng)：彩色可視對講檢驗l 通過門口機撥通住戶分機，住戶分機振鈴，住戶摘機可與來訪者實現(xiàn)雙向?qū)χv；以來訪者角度與管理員通話：來訪者通過門口機，可呼叫管理中心，與管理員實現(xiàn)雙

6、向?qū)χv；管理員與住戶通話：管理中心有事通知住戶，也可通過管理機撥通住戶分機，與住戶實現(xiàn)雙向?qū)χv；l 來訪者，住戶，管理員三方通話，是否實現(xiàn)雙向保密。遙控開鎖檢驗l 當(dāng)呼叫用戶分機時，在室內(nèi)按開鎖是否實現(xiàn)遙控開鎖；l 通過中心機房管理機遙控開啟各樓棟門鎖；l 通過密碼即可開啟本樓棟大門。住戶求救報警檢驗l 按住戶室內(nèi)機上“緊急求救”按鍵2秒（防誤觸保護功能），求救信號馬上傳至管理中心進行報警。Ø 監(jiān)控系統(tǒng)：l 系統(tǒng)功能檢測：云臺轉(zhuǎn)動、鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)、調(diào)焦、變倍，圖像切換，防護罩功能的檢測；l 圖像質(zhì)量檢測：在攝像機的標(biāo)準(zhǔn)照度下進行圖像的清晰度及抗干擾能力的檢測；l 功能檢測應(yīng)包括視頻

7、安防監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍、現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率；矩陣監(jiān)控主機的切換、控制、編程、巡檢、記錄等功能。l 對數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)還應(yīng)檢查主機死機記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對前端設(shè)備的控制功能以及通信接口功能、遠端聯(lián)網(wǎng)功能等。l 對數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)除檢測其記錄速度外，還應(yīng)檢測記錄的檢索、回放等功能。l 視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)的圖像記錄保存時間應(yīng)滿足管理要求。l 攝像機抽檢的數(shù)量應(yīng)不低于20%且不少于3臺，攝像機數(shù)量少于3臺時應(yīng)全部檢測；被抽檢設(shè)備的合格率100%時為合格；系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全部檢測，功能符合設(shè)計要求時為合格，合格率100%時為系統(tǒng)功能檢測合格。Ø 門禁管理系統(tǒng)：l

8、 系統(tǒng)主機在離線的情況下，出入口（門禁）控制器獨立工作的準(zhǔn)確性、實時性和儲存信息的功能；l 系統(tǒng)主機對出入口（門禁）控制器在線控制時，出入口（門禁）控制器工作的準(zhǔn)確性、實時性和儲存信息的功能，以及出入口（門禁）控制器和系統(tǒng)主機之間的信息傳輸功能；l 檢測掉電后，系統(tǒng)啟用備用電源應(yīng)急工作的準(zhǔn)確性、實時應(yīng)和信息的存儲和恢復(fù)能力；l 通過系統(tǒng)主機、出入口（門禁）控制器及其他控制終端，實時監(jiān)控出入控制點的人員狀況；l 系統(tǒng)對非法強行入侵及時報警的能力；l 檢測本系統(tǒng)與消防系統(tǒng)報警時的聯(lián)動功能；l 現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率測試；l 出入口管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)存儲記錄保存時間應(yīng)滿足管理要求。l 系統(tǒng)的軟件檢測：

9、l 演示軟件的所有功能，以證明軟件功能與任務(wù)書或合同書要求一致；l 根據(jù)需求說明書中規(guī)定的性能要求，包括時間、適應(yīng)性、穩(wěn)定性等以及圖形化界面友好程度，對軟件逐項進行測試；l 對軟件系統(tǒng)操作的安全性進行測試，如系統(tǒng)操作人員的分級授權(quán)、系統(tǒng)操作人員操作信息的存儲記錄等；l 在軟件測試的基礎(chǔ)上，對被驗收的軟件進行綜合評審，給出綜合評審結(jié)論，包括：軟件設(shè)計與需求的一致性、程序與軟件設(shè)計的一致性、文檔（含軟件培訓(xùn)、教材和說明書）描述與程序的一致性、完整性、準(zhǔn)確性和標(biāo)準(zhǔn)化程度等。l 出入口控制器抽檢的數(shù)量應(yīng)不低于20%且不少于3臺，數(shù)量少于3臺時應(yīng)全部檢測；被抽檢設(shè)備的合格率100%時為合格；系統(tǒng)功能軟件

10、全部檢測，功能符合設(shè)計要求為合格，合格率為100%時為系統(tǒng)功能檢測合格。Ø 周界報警系統(tǒng)：l 探測器的盲區(qū)檢測，防動物功能檢測；l 探測器的防破壞功能檢測應(yīng)包括報警器的防拆報警功能，信號線開路、短路報警功能，電源線被剪的報警功能；l 探測器靈敏度檢測；l 系統(tǒng)控制功能檢測應(yīng)包括系統(tǒng)的撤防、布防功能、關(guān)機報警功能，系統(tǒng)后備電源自動切換功能等；l 系統(tǒng)通信功能檢測應(yīng)包括報警信息傳輸、報警響應(yīng)功能；l 現(xiàn)場設(shè)備的接入率及完好率測試；l 系統(tǒng)的聯(lián)動功能檢測應(yīng)包括報警信號對相關(guān)報警現(xiàn)場照明系統(tǒng)的自動觸發(fā)、對監(jiān)控攝像機的自動啟動、視頻安防監(jiān)視畫而把自動調(diào)入，相關(guān)出入口的自動啟閉，錄像設(shè)備的自動啟

11、動等；l 報警系統(tǒng)管理軟件（含電子地圖）功能檢測；l 報警信號聯(lián)網(wǎng)上傳功能的檢測；l 報警系統(tǒng)報警事件存儲記錄的保存時間應(yīng)滿足管理要求。l 探測器抽檢的數(shù)量應(yīng)不低于20%且不少于3臺，探測器數(shù)量小于3臺時應(yīng)全部檢測；被抽檢設(shè)備的合格率100%時為合格；系統(tǒng)功能和聯(lián)動功能全部檢測，功能符合設(shè)計要求時為合格，合格率100%時為系統(tǒng)功能檢測合格。3、施工總進度計劃及保證措施3.2人員、材料、設(shè)備分析表序號工種年齡人數(shù)靈活機動人員1力工2030212力工3040113焊工3040114專業(yè)技術(shù)人員2030215專業(yè)技術(shù)人員304022注：以上各工種施工人員人數(shù)充足 ，年齡年輕化，專業(yè)工種人員技術(shù)過硬，

12、工作經(jīng)驗豐富，能適應(yīng)倒班及工程進度及時跟進工作，以上各工種人員隨實際工程進度進行及時調(diào)整。材 料數(shù)量充足到貨日期提前能夠保證工期臨時調(diào)整的材料供應(yīng)設(shè) 備數(shù)量能夠保證周轉(zhuǎn)工作性能良好設(shè)備支援渠道通暢能夠保證突發(fā)事故正常周轉(zhuǎn)3.3施工進度保證措施Ø 施工前的準(zhǔn)備工作，熟悉建設(shè)文件、施工圖紙，掌握設(shè)計要求、工藝流程、適用規(guī)范和工期要求；Ø 制訂施工進度控制實施細則，落實勞動力、原材料、施工機具供應(yīng)計劃；Ø 加強施工計劃管理，抓好材料計劃供應(yīng)工作，認真編制日、月供應(yīng)計劃，緊扣總進度計劃，并予以嚴實行。對于材料的超脫均須進行分析，制訂應(yīng)急措施，以確保工期計劃的完成；

13、6; 建立施工組織管理機構(gòu)，推行以工程項目為對象，以核算為依據(jù)，以合同工期為目標(biāo)的工程項目施工管理。配備強有力的管理班子，建立工程協(xié)調(diào)會制度，每月召開二次由各方參加的工作協(xié)調(diào)會議，項目部內(nèi)每星期開二次質(zhì)量、安全、進度生產(chǎn)會議，及時解決協(xié)調(diào)各種問題及解決方法；Ø 掌握和控制施工進度，及時進行人力、物力的平衡高度，保證施工按計劃正常進行。3.4 工期重點節(jié)點計劃安排重點節(jié)點計劃序號工作內(nèi)容時間人力（工時）備用人力（工時）樓內(nèi)工程3前端設(shè)備系統(tǒng)檢測15工日2個工日4可視對講系統(tǒng)調(diào)試10工日2個工日5監(jiān)控系統(tǒng)調(diào)試12工日2個工日6門禁管理系統(tǒng)調(diào)試12工日3個工日7停車場管理系統(tǒng)調(diào)試15工日1

14、個工日9周界報警系統(tǒng)調(diào)試10工日1個工日11整體弱電系統(tǒng)調(diào)試15工日2個工日17整體系統(tǒng)調(diào)試工作10個工日3個工日注：本工程施工進度和工期接點控制是和土建工程、裝修工程及其它工程緊密配合、密不可分的，智能化工程施工工作屬于跟近施工，其工程進度完全取決于土建及裝修工程的施工進度，因此工期的控制要和實際施工中的情況來調(diào)整。3.5 里程碑計劃Ø 施工工期第一個月進行設(shè)備調(diào)試維修工作；Ø 施工工期第二個月進行設(shè)備檢測工作；Ø 施工工期第五個月進行系統(tǒng)試運行、4、安全生產(chǎn)、文明施工措施、環(huán)境保護4.1 安全、文明管理組織機構(gòu)樹狀圖安全生產(chǎn)第一責(zé)任人：項目經(jīng)理安全生產(chǎn)直接責(zé)任

15、人：項目副經(jīng)理安全領(lǐng)導(dǎo)小組安全質(zhì)量小組專職安全員工程部門兼職安全員治安部門兼職安全員三防執(zhí)行小組4.2安全施工措施計劃Ø 采取必要措施加強對施工隊伍的人身安全、設(shè)備安全的教育，對每一道安裝工序要設(shè)專人負責(zé)，嚴把各種材料進場質(zhì)量關(guān)、設(shè)備驗收關(guān)、安裝質(zhì)量關(guān)。采取動態(tài)管理與靜態(tài)管理相結(jié)合的方法，實時控制各道工序。Ø 加強安全生產(chǎn)和消防工作。公司所有現(xiàn)場施工的人員均需接受安全生產(chǎn)和消防保衛(wèi)的教育，以提高安全生產(chǎn)和消防保衛(wèi)的思想意識，自我保護意識。Ø 必須嚴格執(zhí)行公司有關(guān)安全規(guī)程、條理，嚴格遵守現(xiàn)場總承包單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，服從現(xiàn)場安全人員的檢查。執(zhí)行開工前安全會

16、的安全交底制度，對安全注意事項要反復(fù)給予說明。Ø 建立施工人員出入證制度，憑證出入工作區(qū)域。4.3 文明施工措施計劃Ø 所有施工人員進入施工現(xiàn)場必須自覺遵守現(xiàn)場管理及有關(guān)部門規(guī)定，遵守各項規(guī)章制度，穿戴整齊，正確使用各種勞動保護用品，工作中要團結(jié)協(xié)作，互相幫助。Ø 進入施工現(xiàn)場的有關(guān)人員（含施工人員、管理人員、技術(shù)人員）必須帶好安全帽，并佩帶工作卡。Ø 設(shè)備、材料應(yīng)按工程進度計劃進入現(xiàn)場，并按規(guī)定地點整齊堆放，堅持誰施工誰清理的原則，使整個工作區(qū)達到文明施工。Ø 注意施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生，嚴禁在施工現(xiàn)場吸煙和用火，勿隨地吐痰。施工中的放棄物要及時打

17、掃，做一層清一層，做到活完場清，保持現(xiàn)場整齊、清潔、道路暢通。Ø 施工人員在工地期間不許打架、喝酒、曠工等。Ø 項目副組長負責(zé)施工場地文明衛(wèi)生檢查和督促工作，并按文明施工技術(shù)組織措施對施工人員進行考核。4.4 環(huán)境保護措施計劃Ø 合理安排施工程序，用機械的項目盡量白天施工，避開夜間施工的噪聲。Ø 現(xiàn)場設(shè)專人負責(zé)，專人管理，保證市區(qū)道路及園區(qū)道路暢通。Ø 不準(zhǔn)在樓內(nèi)或施工樓層內(nèi)向外扔建筑垃圾，防止粉塵飛揚污染。Ø 教育職工不得隨意到作業(yè)區(qū)內(nèi)等場所活動，遵紀(jì)守法。Ø 經(jīng)過施工現(xiàn)場的地下管線，標(biāo)出位置，并加以保護。施工時發(fā)現(xiàn)文物、

18、古跡、爆炸物、電纜等，應(yīng)當(dāng)停止施工，保護好現(xiàn)場，及時向有關(guān)部門報告，按照有關(guān)規(guī)定處理后方可繼續(xù)施工。Ø 施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時，必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，事先告示。Ø 工地現(xiàn)場外觀應(yīng)做到“三潔”：施工場地整潔、生活環(huán)境清潔、施工產(chǎn)品美觀潔凈。場區(qū)及施工范圍內(nèi)的溝道、地面無廢料、垃圾和油污，應(yīng)做到工完、料盡、地清。 辦公區(qū)、作業(yè)區(qū)、倉庫等場所內(nèi)部應(yīng)整潔有序，生活區(qū)中食堂、供排水、浴室、宿舍應(yīng)符合防火、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求。Ø 對施工中產(chǎn)生的廢料不可亂棄亂放，應(yīng)按要求運往指定地點進行處理存放：對易于造成環(huán)境污染的施工材料，在運輸、存放及使用過程中，應(yīng)采取有

19、效措施，使之污染或?qū)⑽廴窘档阶钚∠薅取?.5 施工場地治安保衛(wèi)管理計劃Ø 現(xiàn)場設(shè)立門衛(wèi)，并采取必要的防盜措施。施工現(xiàn)場的主要管理人員在施工現(xiàn)場佩戴證明其身份的證卡，其他現(xiàn)場施工人員宜有標(biāo)識。Ø 嚴格按照中華人民共和國消防法的規(guī)定，建立和執(zhí)行防火管理制度?，F(xiàn)場有滿足消防車出入和行駛的道路，并設(shè)置符合要求的防火報警系統(tǒng)和固定式滅火系統(tǒng)，消防設(shè)施保持完好的備用狀態(tài)。Ø 現(xiàn)場入口處設(shè)警衛(wèi)室，掛出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度、質(zhì)量方針、管理機構(gòu)系統(tǒng)等圖牌。Ø 凡進出場的材料需出示有關(guān)部門所簽發(fā)放行條，警衛(wèi)進行登記方可進出，所有材料按平面布置圖指定的

20、位置堆放整齊，不得任意堆放或改動。Ø 施工現(xiàn)場的水準(zhǔn)點、軸線控制點、埋地電纜、架空電線有醒目標(biāo)志，所有材料堆場也必須作好標(biāo)志，并加以保護。Ø 現(xiàn)場在出入口設(shè)門衛(wèi)，所有出入人員憑出入證，甲方等有關(guān)單位發(fā)給特別通行證，無關(guān)人員禁止入內(nèi)，警衛(wèi)全天候值班，特別加強夜間巡邏，防止偷盜現(xiàn)場材料，維持良好工作秩序，禁止打架斗毆等行為發(fā)生。4.6衛(wèi)生防疫及其他事項Ø 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備必要的醫(yī)務(wù)設(shè)施。根據(jù)需要采取防暑降溫和消毒、防毒措施。Ø 項目經(jīng)理部定期對現(xiàn)場管理進行考評，考評辦法根據(jù)由公司有關(guān)規(guī)定制定。Ø 項目經(jīng)理部應(yīng)進行現(xiàn)場節(jié)能管理。Ø 現(xiàn)場的食堂等

21、應(yīng)符合衛(wèi)生要求，現(xiàn)場設(shè)置飲水設(shè)施。5、勞動力安排計劃5.1勞動力保證措施為保證施工人員充足，我公司組建一個強有力、高效精干的項目經(jīng)理部，公司在接到中標(biāo)通知之日起一周內(nèi)全部到位，根據(jù)勞動定額，結(jié)合我公司現(xiàn)況管理水平及本工程的實際情況，經(jīng)測算本工程日需勞動力約10人，高峰入場人數(shù)將達30人，其中技術(shù)工人將占人數(shù)的三分之一左右，以確保優(yōu)質(zhì)高速完成本工程項目。根據(jù)總體施工進度計劃安排，逐月、逐日作出勞動力使用計劃，保證勞動力充足。為防止返工、窩工現(xiàn)象發(fā)生，質(zhì)檢人員每天對計劃內(nèi)的施工部位，除進行質(zhì)量檢查，還要對工作完成進度進行確認。對問題進行及早發(fā)生，及早處理。5.2工程的試驗和檢測儀器設(shè)備表序號儀器設(shè)備名 稱型號規(guī)格數(shù) 量國別產(chǎn)地制造年份已使用臺時 數(shù)用 途備注1數(shù)字電纜測試儀DSP41001美國2010線纜測試良好2數(shù)字萬用表DF9804深圳2011線纜測試良好3場強儀8601日本2010線纜測試良好4監(jiān)控工程寶CCTVTe