2024版智能家居二手房預(yù)約買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居二手房預(yù)約買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智能家居二手房基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件及其他13.1合同附件一：房屋照片13.2合同附件二：智能家居設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.智能家居二手房基本情況2.1房屋地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________套內(nèi)面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________建筑年代：____________________2.4房屋裝修情況裝修情況：____________________裝修風(fēng)格：____________________2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________智能家居設(shè)備：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________4.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房條件交房條件：____________________6.履約保證及違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，保證交易順利進(jìn)行。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。（2）若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）雙方已按約定履行完畢合同義務(wù)；（2）合同約定的終止條件成就。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易條件全部履行完畢；（2）合同因違約或不可抗力等原因依法解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件二為房屋交易稅費(fèi)清單，列明雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。11.合同變更及解除11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方故意拖延履行合同義務(wù)，造成對(duì)方損失。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為____________________。13.合同附件及其他13.1合同附件一：房屋照片附件一為房屋照片，用于展示房屋現(xiàn)狀。13.2合同附件二：智能家居設(shè)備清單附件二為智能家居設(shè)備清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有智能家居設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理合同解除前已發(fā)生的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供交易信息服務(wù)的平臺(tái)或機(jī)構(gòu)；（2）提供金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋過戶、登記、評(píng)估等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方提供的信息服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等，其責(zé)任限額為提供服務(wù)的直接費(fèi)用的一倍；（2）第三方提供房屋過戶、登記、評(píng)估等服務(wù)，其責(zé)任限額為因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的直接費(fèi)用的一倍；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，其責(zé)任限額為合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）賠償甲乙雙方因損失所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因損失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，但需按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.3第三方介入的效果第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬甲方。說明：附件一為合同生效及履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.合同附件二：房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納期限等詳細(xì)信息。說明：附件二為交易稅費(fèi)計(jì)算的依據(jù)，有助于雙方了解交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況。3.合同附件三：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部清晰照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.合同附件四：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有智能家居設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、功能等信息。說明：附件四用于明確房屋內(nèi)智能家居設(shè)備的歸屬及功能，有助于雙方了解房屋狀況。5.合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的種類、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等詳細(xì)信息。說明：附件五為第三方服務(wù)的重要依據(jù)，有助于雙方了解第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.合同附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后形成的補(bǔ)充條款。說明：附件六用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)。雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。第三方未按約定提供準(zhǔn)確信息或服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為提供服務(wù)費(fèi)用的_____%。雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的一定比例。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約行為。乙方有權(quán)要求甲方支付房款總額的_____%作為違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為。甲方有權(quán)要求乙方支付房款總額的_____%作為違約金。第三方未提供準(zhǔn)確信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約行為。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付提供服務(wù)費(fèi)用的_____%作為違約金。全文完。2024版智能家居二手房預(yù)約買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌與型號(hào)3.2設(shè)備數(shù)量與規(guī)格3.3設(shè)備安裝情況4.房屋基本情況4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.預(yù)約購(gòu)買條件5.1預(yù)約時(shí)間5.2預(yù)約金5.3預(yù)約期限6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.履約期限7.1交房時(shí)間7.2履約期限8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1智能家居：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭生活自動(dòng)化、智能化、網(wǎng)絡(luò)化的家居系統(tǒng)。1.2.2二手房：指已購(gòu)置并使用過的房屋，包括住宅、別墅、公寓等。1.2.3交房時(shí)間：指賣方將房屋及智能家居設(shè)備交付給買方的時(shí)間。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：3.智能家居設(shè)備清單3.1設(shè)備品牌與型號(hào)3.1.1品牌一：型號(hào)一3.1.2品牌二：型號(hào)二3.1.3品牌三：型號(hào)三3.2設(shè)備數(shù)量與規(guī)格3.2.1設(shè)備一：數(shù)量一，規(guī)格一3.2.2設(shè)備二：數(shù)量二，規(guī)格二3.2.3設(shè)備三：數(shù)量三，規(guī)格三3.3設(shè)備安裝情況3.3.1設(shè)備一：已安裝于客廳3.3.2設(shè)備二：已安裝于臥室3.3.3設(shè)備三：已安裝于廚房4.房屋基本情況4.1房屋地址：具體地址4.2房屋面積：具體面積（平方米）4.3房屋結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)類型5.預(yù)約購(gòu)買條件5.1預(yù)約時(shí)間：具體日期5.2預(yù)約金：人民幣_(tái)_____元整5.3預(yù)約期限：自預(yù)約之日起______個(gè)工作日內(nèi)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整6.2支付方式：6.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于______日前支付6.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于交房時(shí)支付6.3付款時(shí)間：6.3.1首付款：具體日期6.3.2尾款：具體日期8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整8.2保證金退還：8.2.1買方在履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還買方保證金。8.2.2如買方違反合同約定，賣方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。8.2.3如賣方違反合同約定，買方有權(quán)要求退還保證金。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額為合同交易價(jià)格的______%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。12.附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：智能家居設(shè)備清單13.其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式：13.2.1.1書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或快遞等方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2.2.2電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。13.3合同附件：13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署日期：______年______月______日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估方、檢測(cè)方、擔(dān)保方等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的部分。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的條件和范圍。16.第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談，促成交易達(dá)成。16.1.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3檢測(cè)方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及智能家居設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.1.4擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為交易提供擔(dān)保，確保合同雙方權(quán)益得到保障。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)買方或賣方提出合理建議。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的個(gè)人信息。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保買方了解合同內(nèi)容及交易風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與賣方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的個(gè)人信息。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保賣方了解合同內(nèi)容及交易風(fēng)險(xiǎn)。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.第三方介入后的合同修改18.1合同雙方在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改后的合同仍需經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1合同雙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按本合同第10條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1合同雙方在第三方介入后，如發(fā)生合同無(wú)法履行的情況，可按本合同第11條“合同生效與終止”條款執(zhí)行。21.第三方介入后的補(bǔ)充條款21.1合同雙方在第三方介入后，如認(rèn)為有必要增加其他補(bǔ)充條款，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，是買賣交易的基礎(chǔ)文件。2.附件二：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件說明：作為合同附件，明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量，保障買方權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任范圍等。附件說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障合同雙方權(quán)益。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。5.附件五：房屋檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋及智能家居設(shè)備的安全檢測(cè)結(jié)果。附件說明：保障買方購(gòu)買到安全、合格的房屋及智能家居設(shè)備。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改原因、修改后的合同條款等。附件說明：用于記錄合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同條款的修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為1.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.1.2未按時(shí)履行交房義務(wù)1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2賣方違約行為1.2.1未按時(shí)交付房屋及智能家居設(shè)備1.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.2.3違反合同約定，擅自變更房屋用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。2.1.2未按時(shí)履行交房義務(wù)：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的______%。2.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1未按時(shí)交付房屋及智能家居設(shè)備：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的______%。2.2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3違反合同約定，擅自變更房屋用途：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若買方未按時(shí)支付首付款，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。若賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋價(jià)值的5%。全文完。2024版智能家居二手房預(yù)約買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約價(jià)格3.3預(yù)約保證金3.4預(yù)約保證金退還條件3.5預(yù)約取消及違約責(zé)任4.交易條件及流程4.1交易條件4.2交易流程4.3交易時(shí)間4.4交易款項(xiàng)支付方式5.履約責(zé)任及義務(wù)5.1出賣方責(zé)任5.2買受方責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.權(quán)屬變更及過戶6.1權(quán)屬變更6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用6.4過戶時(shí)間7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收時(shí)間7.5驗(yàn)收不合格處理8.附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施8.2裝飾情況8.3附屬設(shè)施及裝飾移交9.不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充12.3合同變更或補(bǔ)充的生效13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2特別聲明14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方身份證號(hào)碼：_______出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方身份證號(hào)碼：_______買受方聯(lián)系方式：_______1.3雙方聯(lián)系方式雙方通訊地址：_______雙方聯(lián)系電話：_______雙方電子郵箱：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：_______具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______第三條預(yù)約買賣條款3.1預(yù)約時(shí)間預(yù)約簽訂時(shí)間：_______3.2預(yù)約價(jià)格預(yù)約成交價(jià)格：_______元3.3預(yù)約保證金預(yù)約保證金金額：_______元保證金支付方式：_______3.4預(yù)約保證金退還條件1.出賣方單方面解除合同；2.出賣方未按約定時(shí)間提供房屋；3.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。3.5預(yù)約取消及違約責(zé)任1.雙方均可提出取消預(yù)約，但應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方；2.任何一方未按約定時(shí)間提出取消預(yù)約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。第四條交易條件及流程4.1交易條件交易總價(jià)：_______元4.2交易流程1.雙方簽訂本合同；2.買受方支付交易總價(jià)；3.出賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；4.雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.買受方取得房屋所有權(quán)。4.3交易時(shí)間交易完成時(shí)間：_______4.4交易款項(xiàng)支付方式交易款項(xiàng)支付方式：_______第五條履約責(zé)任及義務(wù)5.1出賣方責(zé)任1.出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.出賣方保證所售房屋無(wú)抵押、查封等限制；3.出賣方按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。5.2買受方責(zé)任1.買受方保證支付交易總價(jià)；2.買受方按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.3雙方義務(wù)1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)；3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。第六條權(quán)屬變更及過戶6.1權(quán)屬變更出賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向買受方提供房屋權(quán)屬變更所需的全部文件。6.2過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋過戶手續(xù)；2.雙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需費(fèi)用。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：_______6.4過戶時(shí)間過戶完成時(shí)間：_______第七條房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買受方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)滿足合同約定的交付條件；2.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收程序1.雙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。7.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_______7.5驗(yàn)收不合格處理1.驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.修復(fù)后，買受方仍認(rèn)為不合格的，有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。第八條附屬設(shè)施及裝飾8.1附屬設(shè)施1.房屋內(nèi)附帶的附屬設(shè)施包括：_______2.出賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施的使用功能良好，并隨房屋一同交付給買受方。8.2裝飾情況1.房屋內(nèi)部裝飾情況：_______2.出賣方保證房屋內(nèi)部裝飾符合合同約定，無(wú)安全隱患。第九條不可抗力及爭(zhēng)議解決9.1不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_______第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；2.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；3.買受方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除。10.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及附屬設(shè)施。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形1.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)；2.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；3.買受方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；2.出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受方已支付的款項(xiàng)，并支付_______元違約金；3.買受方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金。11.3違約賠償1.雙方因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更1.雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.變更后的合同內(nèi)容為本合同附件。12.2合同補(bǔ)充1.雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.補(bǔ)充后的合同內(nèi)容為本合同附件。12.3合同變更或補(bǔ)充的生效1.合同變更或補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.變更或補(bǔ)充后的合同為本合同附件。第十三條合同生效及附件13.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)。13.2合同附件1.本合同附件包括：_______2.附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力1.附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；2.附件為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策。14.2特別聲明1.出賣方保證所售房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.買受方自愿購(gòu)買所售房屋，了解房屋現(xiàn)狀及風(fēng)險(xiǎn)。14.3合同附件清單1.合同附件清單如下：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同附屬設(shè)施清單其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，是指在合同履行過程中，因履行需要而引入的具有獨(dú)立法律地位的其他組織或個(gè)人。1.2第三方引入1.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需引入第三方，應(yīng)事先征得對(duì)方同意。1.2.2引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方職責(zé)及權(quán)限2.1第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。2.2第三方權(quán)限1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的總額的_______%。2.如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為合同標(biāo)的總額的_______%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定及第三方合作協(xié)議履行各自的義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更1.甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.新的合作協(xié)議應(yīng)與本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)保持一致。6.2第三方退出1.第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并