辦公室裝修招標文件

1、辦公室裝修工程施工招標文件 投 標 要 求     ××集團辦公室位于長春市南湖大路路288號新世紀廣場A棟××樓×-××單元，這是坐落在繁華市區(qū)的高樓，氣勢雄偉壯觀，是南京靚麗的一景，因此對室內的裝潢也要求較高的檔次。   辦公室面積555m2，層高3.8m2,原有七室,擬改裝為12室，詳見平面布置圖（圖附后）。辦公室的裝修以此平面圖為依據，作進一步的裝修設計，各投標單位在投標時，都要給出各室的裝修平、立面圖，以顯示各公司的科學性、創(chuàng)造性、先進性、實用性

2、的裝修理念。   由于房間布局的變動，使原有的通風空調系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、強弱電配置系統(tǒng)都產生很大變動，故需重新布局。由于通風空調、消防噴淋屬專業(yè)性工程，故此二項工程擬在裝修進行前先走一步，由專業(yè)公司改造完成。弱電系統(tǒng)也將由專業(yè)隊伍與裝潢工程同時進行。   樓地面工程擬鋪瓷磚（600*600）及復合木地板；天棚裝輕鋼龍骨石膏板及礦棉板；墻面刷乳膠漆；柱面裝修由投標方獻策；間隔以輕鋼龍骨石膏板為主，為了采光也可考慮板材、玻璃窗間隔；為節(jié)省地面，間隔門也可采用高級推拉門，但圓的部分要用扇門。   電氣工程是本裝修工程的難點之一，要求采用節(jié)

3、能燈光設計，燈要漂亮、大方、滿足照度要求，五孔插座要送到辦公位置。   為確保裝修質量及用電安全，望投標單位獻技獻策，拿出保證質量及安全的技術方案，拿出優(yōu)秀設計方案，爭取中標。 附：工程量清單。分部分項工程量清單 序號項目名稱單位工程數量說明 樓地面工程   1塊料樓地面m2378.00800*800瓷磚2復合木地板m2194.00“圣象”橡木色3瓷磚踢腳線m2155.00 4木踢腳線m2150.00  天棚工程   5會議室礦棉板天棚吊頂m247.00A

4、rmstrong6輕鋼龍骨石膏板天棚吊頂m2512.00 7刷噴涂料m2512.00  墻柱面工程   8輕質隔墻m2126.00隔墻高(3.8-3.3)m9墻面刷乳膠漆m2955.00 10塊料柱面m220.00 11石材窗臺板m232.00 12金屬門套m214.00 13窗簾盒m235.00  門窗工程   14推拉門扇7.00高級玻璃門15單開門扇2.00木門 電器工程   16單、雙多控開關個50

5、.00 17普通五孔插座個60.00 18電視、電話、網絡插座個30.00從電氣方面考慮19照明燈具套50.00雙管日光燈20KBG電線管m900.00 21BV2.5電線m3400.00  其他工程   22拆除墻壁等m340.00 23裝不銹扶手m15.00 24穿衣鏡塊3.00  備注:此工程量清單供投標報價參考,實際工程量在實施中會有變動,結算時按實結算 第一章    投標須知 前附表 工程名稱×&

6、#215;集團辦公室裝修建設地點××路××號××樓×-××單元建筑規(guī)模555平方米招標方式邀請招標招標范圍室內裝修工程聯系人×××聯系電話××××××××開工日期二00×年×月××日工期要求70日歷天承包方式包工包料工程類別一類定額工期二個月投標保證金×萬元現場踏勘×月×日上午8時30分至下午4時30分答疑時間與踏勘同時進行投標

7、有效期投標截止日后30日內有效投標文件份數正副本各一套投標文件遞交送交至××路××號×樓，投標截止日期200×年×月×日下午3時30分開標時間地點200×年×月××日上午9時在××路×××號×樓開標評標方法現場開標后由招標小組成員無記名方式投票投標保證金   退回時間詳見招標文件其他詳見投標要求 一、投 標 報 價     (一)投標報價：

8、0;   1、投標報價應是招標文件所確定的招標范圍內的全部工作內容的價格體現。其包括：施工設備、勞務、管理、材料、安裝、維護、利潤、稅金及政策性文件規(guī)定的各項應有費用。    2、投標報價的計價方法按以下方法計價：    投標報價的計價方法按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2003）執(zhí)行。    3、可參考的工程計價表和有關文件：    江蘇省相關工程計價表（江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、江蘇省建設工程工程量清單計價項目指引

9、等）。     4、投標報價編制要求：    （1）不可競爭的費用計取執(zhí)行關于我市貫徹2004年江蘇省工程量清單計價辦法的通知（寧建基字2004240號文）。    （2）投標人在投標報價時應充分考慮政策性調整、建材市場風險等因素。    （3）工程量清單報價應包括完成招標文件規(guī)定的工程量項目所需的全部費用，其內涵：包括分部分項工程費、措施費、其它項目費和規(guī)費、稅金；包括完成各分部分項工程所含全部工程內容的費用；包括完成每項工程內容所需的全部費用；工程量清單項目中沒

10、有體現的，施工中又必須發(fā)生的工程內容所需的費用；考慮風險因素而調整的費用；因招標人在招標文件中的要求而發(fā)生費用。    （4）本工程部分裝飾材料在工程量清單中已提供暫定單價，投標人按暫定單價進行報價。中標后由發(fā)包人確定品牌、規(guī)格、型號、和單價后承包人采購。工程量清單中部分材料已提供了產品品牌，投標人要按照此品牌要求，自行詢價，自主報價，中標后由承包人按發(fā)包人確定的單價自行采購；其它材料均由承包人申報品牌，自行詢價，自主報價，中標后由承包人按發(fā)包人確定的單價自行采購。    （5）本工程由承包人采購的材料進場時需報監(jiān)理及發(fā)包人確認質量后

11、方可進行。材料的試驗、檢測費用應包括在材料單價或其它費用中，所有費用均由中標人承擔，招標人不再另行支付。    （6）投標人應對清單中的每一個項目進行報價（包括綜合單價及單價及合價），如漏報或少報項目，則視為其費用已含在其它項目的綜合單價或合價中，結算時不調整。    （7）清單中材料的暫定單價不能修改，如修改按廢標處理。    （8）投標報價應當由造價工程師或具備相應資格的造價編審人員簽字并加蓋執(zhí)業(yè)專用章。    （9）關于新增工程量或甲方提供工程量清單中漏項工程量的計算方

12、法，按2004年裝飾工程定額計算。二、投標文件的編制    （一） 投標文件的組成    1、投標人的投標文件應包括下列內容：    （1）投標函；（2）投標擔保；（3）法定代表人資格證明書；（4）法定代表人委托代理人的委托書；（5）投標報價包括報價匯總表，工程量清單報價表（預算書）；（6）輔助資料表；（7）針對合同主要條款做出的必要承諾。     （二）   投標擔保    1、投標擔保方式采用： 

13、60;                           2、投標保證金采用：      現金×萬元人民幣         3、投標人應當按照招標文件要求的方式和金額，將投標保函或者投標保證金隨投標文件正本密封提交招標

14、人。    4、未中標人的投標保證金，將在買方規(guī)定的投標有效期滿后三十（30）天內退還。    5、中標人的投標保證金，在中標人與招標人簽訂合同并按招標人的要求交納了履約保證金后予以退還。    6、下列任何情況發(fā)生時，投標保證金將被沒收：     （1）投標人在投標函格式中規(guī)定的投標有效期內撤回其投標；    （2）中標人在規(guī)定期限內未能：（a）根據招標文件規(guī)定簽訂合同； （b）按招標人的要求交納履約保證金。   

15、 （三）   勘察現場    1、投標人可以對工程施工現場和周圍環(huán)境進行勘察，以獲取編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。勘察現場所發(fā)生的費用由投標人承擔。    2、招標人向投標人提供的有關施工現場的資料和數據是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論，理解和結論概不負責。    （四）   投標文件的份數和簽署    1、投標人必須投標要求編制一份投標文件“正本”和前附表所要求份數的“副本”，并在投標文件封面

16、右上角明確標明“正本”和“副本”。投標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。    2、投標文件正本與副本均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按具體要求由投標人加蓋公章和法定代表人委托的代理人印簽或簽字。    3、全套投標文件應無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據招標人的指示進行的，或者是投標人造成的必須修改的錯誤。修改處應有投標文件簽署人加蓋印鑒。 三、   投標文件的遞交    （一）投標文件的密封與標志    1、投標人必須將投標文件密

17、封。    2、所有封袋上都可以寫明招標人名稱和工程名稱以及投標人的名稱。    （二）投標截止期    投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將在投標文件上注明收到的日期和時間。四、評 標    （一）評標    1、評標工作    評標工作在招投標領導小組監(jiān)督下工作。    2、本工程采用綜合評估法：對投標文件提出的工程質量、施工工期、投標

18、價格、施工組織設計、投標人及項目經理業(yè)績等，能否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項要求和評價標準進行評審和比較，擇優(yōu)選定中標單位。五、授予合同    （一）中標    1、確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，中標通知書將成為合同的組成部分。    2、中標單位收到中標通知書后，招標人即委托審計事務所對中標單位的預算價格進行預算審計。中標單位應及時將符合要求的資料完整地遞交給審計事務所。中標單位對審計事務所出具審計價格進行確認后即簽訂施工合同并在7日內進場施工。中標人不與招標人訂立合同的，投標保

19、證金不予退還并取消中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。     （二）合同簽定    1、招標人與中標人將根據中華人民共和國合同法的規(guī)定，依據招標文件和投標文件簽訂施工合同。第二章 合 同 發(fā)包人（全稱）  （招標單位）                （簡稱甲方）承包

20、人（全稱）  （中標單位）                （簡稱乙方）     依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。    一、工程概況：    本工程位于南京市中山東路288號，新世紀廣場A棟××樓

21、×-××單元    資金來源：資金自籌，已落實    二、工程承所范圍    承包范圍：室內裝飾工程    三、合同工期    開工日期：以業(yè)主出具的開工通知書為準。    竣工日期：       年       月    

22、60;   日    合同工期總日：歷天70天。    四、質量標準    工程質量標準：優(yōu)良    五、合同價款金額（大寫）：  （暫定中標價） 元（人民幣）。待甲方聘請審計事務所進行預算審計后，以預算審計審定價格為準。    六、保修    1、質量保修范圍及年限：按“建設工程質量管理條例”第六章規(guī)定；    2、保修金額的支付方式在質量保修書中雙方商定

23、。    七、分包轉包    本工程必須自行完成，不得分包或轉包，若發(fā)現上述情況，發(fā)包人有權終止合同，要求分包轉包方退場并按每天1000元罰款（從進場日至退場之日）。    八、違約責任：除協議中有明確約定的外，違約方應按合同總價的   （或人民幣    元）向另一方支付違約金。    九、其他    1、本工程委托 ××（暫定） 監(jiān)理公司監(jiān)理，中標單位必須遵守中華人民共和國建

24、筑法和現行監(jiān)理法規(guī)，自覺服從監(jiān)理管理。    2、所有變更須經發(fā)包人代表、設計單位及監(jiān)理工程師認可，未經同意不得擅自變更設計，否則由此發(fā)生的一切費用由承包人承擔，延誤工期不順延。設計變更由設計單位出具變更文件，發(fā)包人認可，監(jiān)理工程師簽發(fā)，否則不予確認，承包人應在收到變更通知后的2天之內，提出變更工程價款報告，工程竣工決算時，由于工程量變更而引起合同價款的增減，按投標報價時的優(yōu)惠同等讓利。    3、投標文件明確的項目經理和專業(yè)質量員，不得變更。開工和施工過程中發(fā)現若有變更，發(fā)包人有權終止合同，并追究由此帶給發(fā)包人的一切損失。 

25、;   4、本工程要求項目經理本人每天至少8小時在本工程現場工作，否則發(fā)包人將對承包人處以500元/天的罰款。    5、施工用水、電由發(fā)包人裝表，交承包人保管使用，承包人依表計量，按實際價付款給發(fā)包人，定額用水、電量的定額價與定額用水量的實際價之間價差由發(fā)包人承擔。    6、甲方不提供住宿條件，乙方自理。    7、施工合同使用現行施工合同示范文本。    十、組成合同的文件    組成本合同的文件包括： 

26、60;  1、本合同（含協議書、通用條款、專用條款）    2、補充協議    3、明確雙方權利、義務的會議紀要等    4、承諾書    5、招標文件、投標書和中標通知書    6、施工圖紙、設計變更    7、標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求    8、工程預算    雙方有關工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。 &

27、#160;  十一、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。    十二、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。    十三、發(fā)包人向承包人承諾按照合同綜合的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。    十四、合同生效    合同訂立時間：      年     月  

28、0;  日    合同訂立地點：                          本合同雙方約定   訂立             后生效。 發(fā)包人：（公章） 

29、;                    承包人：（公章）住所：                             

30、; 住所：法定代表人：                        法定代表人委托代表人：                       

31、委托代表人：電話：                              電話：傳真：                  &#

32、160;           傳真：開戶銀行：                          開戶銀行：帳號：           &#

33、160;                  帳號：郵政編碼：                          郵政編碼： 第二部分   

34、通用條款    此部分采用建設工程施工合同范本（GF-1999-0201）中第二部分 通用條款。 第三部分    專用條款    一、詞語定義及合同文件    1、合同文件及解釋順序    合同文件組成及解釋順序：（1）本合同協議書。（2）本合同專用條款。（3）明確雙方權利、義務的紀要、協議。（4）本合同通用條款。（5）投標書、招標文件和中標通知書。（6）施工圖紙。（7）標準、規(guī)范及有關技術文件、技術要求。（8）工程預算書,雙方有關工程

35、的合同、變更等書面協議或文件視為合同的組成部分。    2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范    （1）本合同除使用漢語外，還使用     /     語言文字    （2）適用法律和法規(guī)    需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法、建設工程質量管理條例、江蘇省建筑市場管理條例及其它有關法律、法規(guī)。  

36、0; （3）適用標準、規(guī)范    適用標準、規(guī)范的名稱：見本工程招標文件第三章技術規(guī)范。    發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：                         國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：        

37、0;               3、圖紙    （1）發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：簽訂合同后一周內，叁套。     （2）發(fā)包人對圖紙的保密要求：使用圖紙的要求及費用承擔：未經發(fā)包人同意不得復制，不得向承包人以外的人員泄露有關圖紙的內容。    二、雙方一般權利和義務    4、工程師    （1）監(jiān)理單位委派

38、的工程師    姓名：                職務：工程師    發(fā)包人委托的職權：依據監(jiān)理合同行使職能。    需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：1、工程量變更的簽證；2、工期順延的簽證；3、向承包人支付各種款項；4.分包單位的確認。    （2）發(fā)包人派駐的工程師    姓名： 

39、;                  職務： 現場代表       職權：1、工程量變更的簽證；2、工期順延的簽證；3、向承包人支付各種款項；4、分包單位的確認等發(fā)包方行使的權利和義務。    5、項目經理    姓名:        &#

40、160;       職務:              三、施工組織設計和工期    6、進度計劃    （1）承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:開工前一周內提供。工程師確定的時間：承包人提交后三日內。    （2）群體工程中有關進度計劃的要求：     

41、60;            7、工期延誤    雙方約定工期順延的其他情況：按合同工期每延誤一天罰款 10000 元，此項賠償費的支付不能解除承包人應完成工程的責任或合同規(guī)定的其他責任。    四、質量與驗收    8、工程質量必須達到建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）、建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范（GB50201-2001）、智能建筑設計標準（GB/T50314-2000）及鋼

42、結構工程施工質量驗收標準（GB50205-2001）的規(guī)定。    9、  隱蔽工程和中間驗收    雙方約定中間驗收部分：發(fā)包人有權要求對工程任何部位進行中間驗收。    五、安全施工    承包人在現場的安全管理、教育和安全事故責任由承包人負責。    六、工程付款    10、本工程不預付工程及材料款，工程款分如下階段支付：    （1）材料進場50%并通過監(jiān)理及甲方代表

43、核定驗收，甲方支付合同價款的30%；    （2）乙方按期完成合同規(guī)定的全部工程內容并驗收合格，竣工資料齊全（含竣工圖和決算），再付合同價款的45%；    （3）經有關部門檢測驗收合格后，甲方聘請審計事務所進行決算審計（以預算審計為前提，匯總施工期間雙方及監(jiān)理確認的設計變更），決算審計審定價格作為最終工程價款。除暫留決算審計審定價格的5%作為保修金外，其余未付工程款待審計報告后十天內結清（付進度款按比例扣回甲方供材及設備投標價款）。    （4）從竣工之日算起兩年內無質量問題的，付清上述暫留保修金。&#

44、160;   11、雙方約定合同價款的其他調整因素：    （1）發(fā)包人和承包人雙方認可的設計變更；    （2）發(fā)包人和監(jiān)理方均認可的簽證；    （3）增減工程量。    七、工程變更    按通用條款執(zhí)行    八、竣工驗收與結算    12、竣工驗收    （1）承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后2日內提供符合業(yè)主要求的竣工圖2份

45、，竣工資料2套（原件資料）否則每遲一天，每日向發(fā)包人支付 1000 元。    （2）中間交工工程的范圍和竣工時間：             九、違約、索賠和爭議    13、違約    （1）本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：    本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：按通用條款和招標文件有關約定條款規(guī)定；   

46、本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:按通用條款和招標文件有關條款規(guī)定；    本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:               雙方約定的發(fā)包人其他違約責任:    （2）本合同中關于承包人違約的具體責任如下:    本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應承擔的違約責任:工期每延誤一天罰款  10000

47、元。    本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任:由于承包人原因工程質量未達到約定的質量標準,承包人按合同總價的5%向發(fā)包人支付違約金,在進行整改后達到約定的質量標準并承擔所發(fā)生的費用。    雙方約定的承包人其他違約責任：項目經理每周至少 5 天，每天至少 8 小時在現場組織施工，有事須經發(fā)包人同意，若無正常理由不在工地現場，且未經發(fā)包人或監(jiān)理認可，發(fā)包人按每天500元人民幣收取違約金，直至終止合同（累計達    天），并報相應的建設主管部門處理。   

48、 14、爭議    雙方約定，在合同過程中產生爭議時：向工程所在地人民法院起訴。    十、其他    15、工程分包    本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無    分包施工單位為：無    16、不可抗力    雙方關于不可抗力的約定：按通用條款執(zhí)行。    17、補充條款    1、雙方約定合同價款的其他調整因素：

49、60;   （1）發(fā)包人和承包人雙方認可的設計變更；    （2）發(fā)包人和監(jiān)理方均認可的簽證；    （3）增減工程量    2、本工程的保修范圍和期限按建設部2000年6月30日發(fā)布的80號令執(zhí)行。    3、未盡事宜，協議雙方另行商議。    18、合同份數    雙方約定本合同正本貳份，副本為貳份，共肆份，雙方各持貳份。 工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：   &#

50、160;                                承包人（全稱）：                

51、                        為保證 ××集團辦公室裝修  （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協商一致簽定工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。    一、工程質量保修范圍和內容    質量保修范圍包

52、括地基基礎工程、主體結構工程、層面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：室內裝飾工程。    二、質量保修期    質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。    雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：    本工程的保修范圍和期限按建設部2000年6月30日發(fā)布的80號另執(zhí)行。本裝飾工程的保修期限為兩年。    三、質量保修責任    3.1 屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費用從質量保修金內扣除，質量保修金不足的，承包人應據實賠償。    3.2 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當在   小時內到達事故現場搶修。否則發(fā)包人可以委托他人修理，搶修費用從質量保修金內扣除，質量保修金不足的，承包人應據實賠償。非承包人施工質量引起