珠海建筑起重機械安裝拆卸維護保養(yǎng)合同復習進程

1、合同號： 設備產權備案編號：粵 EC-T01374建筑起重機械租賃、安裝拆卸與維護保養(yǎng)合同珠海市建筑安全協會監(jiān)制建筑起重機械專業(yè)委員會第一部分協議書出租、產權單位（全稱）：佛山市三瀛起重機電設備安裝有限公司 使用單位（全稱）：中建三局第一建設工程有限責任公司 安裝單位（全稱）：中建三局第一建設工程有限責任公司依照中華人民共和國合同法、建設工程安全生管理條例及特種設備安全監(jiān)察 條例等有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本工程 （或項目）將要使用的建筑起重機械的租賃、安裝、頂開、附著、維護保養(yǎng)及拆卸諸事項 協商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：金地格林泊樂花園（一期）

2、工程地點：珠海市斗門區(qū)白蕉鎮(zhèn)白蕉路東側勝利河西側虹橋三路建筑起重機械參數1、機械名稱：塔式起重機型號規(guī)格：SYT80 （T6012-6）生產廠家：三一汽車制造有限公司 出廠編號：14SYT00800581出廠時間：2014年7月1日產權備案編號：粵EC-T013742、塔式起重機最大起重量：kg最大安裝高度：m設置：J 道附墻提升速度： / m/min 自由段高度：/ m 吊籠規(guī)格：/公稱起重力矩：KN- m起重臂有效長度:m獨立安裝高度：m附著后自由高度：/ m3、施工升降機單籠載重量：/ kg最大架設高度：/ m設置：1 道附墻I、合同范圍1、建筑起重機械的租賃。2、將完好無損的建筑起重機

3、械安裝、調試、試運轉完畢，直至相關有資質單位檢驗合格3、根據使用說明書及施工現場實際需要進行附著、頂開工作4、使用過程中每月進行一次維護保養(yǎng)（月保養(yǎng)）5、將需要拆卸的建筑起重機械完好無損地拆卸完畢。四、合同工期開工日期：竣工日期：五、質量標準 1、按相關建筑起重機械使用說明書及國家標準或行業(yè)標準對于安裝拆卸與維護保養(yǎng) 的技術要求進行工作；2、現場其它要求： 六、合同價款金額（大寫）：（一）租賃費用：元（人民幣）¥: （二）安裝拆卸、月度維護保養(yǎng)費用1、安裝工程費用： 元（人民幣） ¥: 2、拆卸工程費用：元（人民幣）3、月度維護保養(yǎng)費用：一元（人民幣）七、本合同包含的文件1

4、、本合同協議書；2、本合同專用條款；3、標準、規(guī)范及相應建筑起重機械使用說明書三方有關租賃、安裝拆卸與維護保養(yǎng)工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同 的組成部分。八、出租單位向使用單位提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的設備，不得提供國家明 令淘汰和報廢的產品。九、使用單位向出租單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的 款項。十、安裝單位向使用單位承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔本專項 工程質量保修責任。十一、使用單位向安裝單位承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付 的款項。十二、合同生效合同訂立時間：年 月 日合同訂立地點：后生效。本

5、合同三方約定十三、本合同一式陸份，其中兩份用于報裝檢測用。出租單位：（公章）住 所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬 號：使用單位：（公章）住 所：法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬 號：安裝單位：（公章）住 所:法定代表人：委托代表人：電話：傳真：開戶銀行：賬號：第二部分專用條款一、 三方一般權利和義務1、出租單位的責任和義務1.1 為使用單位提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的建筑起重機械，不得提供國家明令淘汰和報廢的產品。1.2 出租單位提供的建筑起重機械必須具有在產權所在地建設主管部門登記備案手續(xù) 取得廣東省建筑施工起重機械登記證及廣東省建筑施工起重機械履

6、歷手冊。并具備以下安全技術資料：（1）制造許可證（復印件），（2）產品合格證，（3）監(jiān)督檢驗證明，（4）安裝使用說明書，（5）備案證明，（6）基礎設計方案（計算書）及驗收報告，（7）若為舊機，應增加準備： 上一次安裝的檢驗報告，完整有效的裝拆、保養(yǎng)、大修、運行故障及事故記錄，累計 運行記錄，大修或年審合格證，（8）跨地區(qū)使用的起重機械必須在廣東省建筑施工起重 機械管理網站備案并可查詢），（9）必要時提供型式試驗報告1.3 出租單位負責混凝土基礎以上建筑起重機械的性能完好。1.4 出租單位為該塔機配備司機（持有建設主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證） 人，應按操作規(guī)程操作。由使用單位負責食宿，由出

7、租單位負責其工資，勞資關系 與使用單位無涉。出租單位必須為司機辦理“平安卡”并進行安全技術交底。1.5 出租單位在機械進場前 天向使用單位提供的機械基礎圖紙以便使用單位制 作基礎。1.6 按照建設工程安全生產管理條例出租單位承擔相應的責任和義務。2、使用單位的責任和義務：2.1 使用單位有對進入施工現場的起重機械設備進行看護并保證設備及出租單位工作 人員安全的義務，如因使用單位原因造成設備的損壞、丟失，其損失由使用單位賠償。2.2 按相應起重機械使用說明書中基礎設計方案或自行設計的基礎方案（附： 設 計計算書）進行基礎施工，并負責按要求辦理基礎驗收手續(xù)以及使用過程中的設備基礎 的維護管理。2.

8、3 按施工現場臨時用電技術規(guī)范（JGJ46-2005）的要求設置起重機械專用電箱，做 好重復接地與防雷接地，并接通電源。2.4 按產權備案編號機械專項工程施工要求，做到場地平整，道路暢通，無安全隱患。2.5 根據相關起重機械使用說明書的要求，做好附著裝置安裝所需預埋件的預埋 工作，保證附著預埋點結構滿足強度要求。2.6 審核安裝單位的資質證書、安全生產許可證和進場作業(yè)特種作業(yè)人員的特種作業(yè) 操作資格證書。2.7 指定專職安全生產管理人員監(jiān)督檢查建筑起重機械安裝、拆卸情況（如清理作業(yè) 現場，設立作業(yè)禁區(qū)，防止非作業(yè)人員闖入作業(yè)禁區(qū)）；2.8 協助安裝單位測量水平及垂直度。2.9 在相關建筑起重機

9、械安裝完畢并報檢驗檢測機構監(jiān)督檢驗合格后，組織出租、安 裝、監(jiān)理等有關單位進行驗收，驗收合格之日起 30日內，到建設主管部門辦理 使用登記， 領取使用登記證。2.10 做好起重機械的轉場運輸工作：安裝前，應將預備安裝的建筑起重機械轉運至符合使用說明書中規(guī)定的安裝作業(yè) 要求的范圍內。2.11 對安裝單位在起重機械安裝、頂開、附著、維護保養(yǎng)與調試過程中提出的起重機 械安全隱患，于7天內完成修復、整改；也可委托安裝單位修復、整改，雙方另簽維修 協議，維修費用另計。2.12 使用單位配備相應人數的司索和指揮（持有建設主管部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作 證）。并不得強迫出租單位司機違章作業(yè)或超負荷作業(yè)。2.13

10、 本合同生效后，不得以任何理由將合同范圍內的安裝、拆卸、頂開、附著、維護 保養(yǎng)工作對第三方分包。2.14 每月安排兩天的時間停機，由安裝單位對起重機械進行維護保養(yǎng)并制定專項方 案。2.15 使用單位遵照建設工程安全生產管理條例負總包單位的法律義務與責任，并 對安裝單位安裝人員、出租單位司機進行安全教育和管理。3. 安裝單位的責任和義務3.1 依法取得建設主管部門頒發(fā)的相應資質和建筑施工企業(yè)安全生產許可證，并在資 質許可范圍內承攬建筑起重機械安裝、拆卸工程。按實際工作需要，配備齊全相應工種特種作業(yè)人員，并確保各工種特種作業(yè)人員依法取得省級以上建設主管部門頒發(fā)的有效特種作業(yè)資格證書。3.2 準備齊

11、全安裝、頂升、附著、拆卸、維護保養(yǎng)等施工作業(yè)中所需的滿足工作要求的設備、吊具、索具、工具、儀器。3.3 為所有參與作業(yè)的特種作業(yè)人員配備安全帽、安全帶、防滑鞋等安全防護用品。3.4 應當履行下列安全職責：3.5 1）安裝單位按照安全技術標準及建筑起重機械性能要求，編制建筑起重機械安裝、頂升、附著、拆卸工程專項施工方案，并由本單位技術負責人簽字；3.6 2）按照安全技術標準及安裝使用說明書等檢查建筑起重機械及現場施工條件；3.7 3）組織安全施工技術交底并簽字確認；3.8 4）制定建筑起重機械安裝、拆卸工程生產安全事故應急救援預案；（5） 將建筑起重機械安裝、 頂升、 附著及拆卸工程專項施工方案

12、， 安裝、 拆卸人員名單，安裝、拆卸時間等材料報施工總承包單位和監(jiān)理單位審核后， 告知 市或區(qū)建設主管部門。5.5 建筑起重機械安裝完畢后，安裝單位應當按照安全技術標準及安裝使用說明書的有關要求對建筑起重機械進行自檢、 調試和試運轉。 自檢合格的， 應當出具自檢合格證明，并向使用單位進行安全使用說明。5.6 建筑起重機械安裝專項工程開工的同時，及時派人到市技術監(jiān)督局特種設備檢驗檢測機構辦理相關建筑起重機械監(jiān)督檢驗申請，保證監(jiān)督檢驗合格；取得監(jiān)督檢驗合格證后及時向使用單位移交有關檢驗檢測合格等資料。5.7 起重機械拆卸前按程序向市或區(qū)安監(jiān)站辦理拆卸告知 手續(xù)；5.8 在建筑起重機械安裝、頂升、附

13、著、拆卸與維護保養(yǎng)過程中發(fā)現安全隱患后，及時列出清單、提出整改意見，與使用單位協商后整改。5.9 每月對建筑起重機械進行一次定期檢查和二級（月）保養(yǎng)，5.10 自行配備保養(yǎng)過程所需的油料、棉紗、破布等輔助材料。二、工期1、安裝單位應當按照協議書約定的開工日期開工。2、 使用單位未能按約定日期支付相關款項， 致使安裝單位施工不能正常進行的， 工期 順延。3、安裝單位必須按照協議書約定的竣工日期完成相關施工作業(yè)。4、 因安裝單位原因不能按照協議書約定的竣工日期竣工的， 安裝單位單位承擔違約責 任。三、質量和檢驗3 1 建筑起重機械安裝、拆卸、頂升、附著、維護保養(yǎng)等專項工程質量應當達到相關使用說明書

14、及國家標準或行業(yè)標準。3 2 因安裝單位原因造成建筑起重機械未能取得珠海市特種設備檢驗檢測所的監(jiān)督檢驗合格證明書以及頂升、附著、維護保養(yǎng)質量不合格的，由安裝單位承擔再次檢驗費用和其它違約責任四、安全施工4. 1建筑起重機械使用單位和安裝單位在簽定同合的同時簽訂建筑起重機械安裝、拆 卸工程安全協議書，明確雙方的安全生產責任，安全協議書作為本合同的組成部分。4. 2安裝單位應當按照建筑起重機械安裝、拆卸工程專項施工方案及安全操作規(guī)程組 織安裝、拆卸作業(yè)。安裝單位的專業(yè)技術人員、專職安全生產管理人員應當進行現場監(jiān)督，技術負責人應 當定期巡查。4. 3使用單位應當設置相應的設備管理機構或者配備專職的設

15、備管理人員；指定專職設備管理人員、專職安全生產管理人員進行現場監(jiān)督檢查；4. 4發(fā)生生產安全事故，各方應按有關規(guī)定上報有關部門，同時按政府有關部門要求 處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。五、合同價款與支付5 .1租賃費用明細5. 1.1經出租單位和使用單位雙方商定，出租單位收取使用單位建筑起重機械設備租 賃保證金保證金，為人民幣 圓整（¥）作為履行本合同的保證。5. 1.2月租費為人民幣 圓整/月（¥）5. 1.3設備的進場費人民幣 圓整（¥） 由使用單位負擔。退場費由出租單位負擔，使用單位應在設備退場前七天通知出租單位（如果 設備實際租賃不足一個月進退場費全由使

16、用單位承擔）。5. 2安裝、拆卸和保養(yǎng)費用明細5. 2.1保證金為人民幣 圓整（¥）。5. 2.2安裝費人民幣 圓整（¥）,含安裝人工費及 25T汽車 起重機吊裝費（超過25T汽車起重機的吊裝費雙方另行協商）。5. 2.3附著費用為每安裝或拆一道附墻為人民幣 圓整（¥）。5. 2.4頂升或拆卸一節(jié)標準節(jié)為人民幣 圓整（¥ ）。5. 2.5月保養(yǎng)費用為每月人民幣圓整（¥）,一月合計人民幣 圓整（¥）5. 2.6整臺建筑起重機械拆卸費用為人民幣 圓整（¥）,含拆卸人工費及25T汽車起重機吊裝費。5. 3檢測費5. 3.1由使用單

17、位承擔，具體費用按照現有規(guī)定標準收取。5. 3.2由安裝單位的原因導致再次或多次檢測的，再次或多次檢測的費用由安裝單位 承擔。5. 4租賃費付款方式：5. 4.1保證金在建筑起重機械設備進場前三天由使用單位向出租單位付清。5. 4.2使用單位向出租單位交納租金及保證金后，辦理提貨手續(xù)，自始租日起，每 月向出租單位交付一次租金（每月提前日付下次月租金），如設備租賃期不足一個月，租賃費按實際天數乘以8小時結算。租賃期滿后，出租單位應將保證金余額退還使用單位。5. 4.3租賃期間原則上每天平均工作時間不超過 8小時（折合一個臺班）,每月累計 不得超過一小時，確因工作所需超出 小時部分應視為加班，按超

18、出工作小時數計收 加班租賃費?；蛘呒滓译p方協商解決在補充條款中約定5. 4.4設備在租賃期間所需的租賃過程中的安裝、保管、電費、使用所發(fā)生的一切費 用由使用單位負擔。5. 4.5自 年 月 日至 年 月日止，租賃期滿，使用單位將設備交給出租單位辦理退場手續(xù)，若使用單位繼續(xù)使用，應在本合同期滿前五日內重 新簽定續(xù)租合同。5. 5安裝、拆卸和保養(yǎng)費付款方式：5. 5.1保證金在合同簽訂后三天內由使用單位向安裝單位付清。保證金不計利息，建筑起重機械拆卸后，安裝單位應在抵扣相關費用后將保證金本金退還給出租單位。5. 5.2安裝費分三次支付：每臺起重機械安裝前，使用單位先向安裝單位支付預付款 人民幣 圓

19、整（¥ 1；每臺起重機械安裝至獨立高度并調試自檢合格后三天內，使用單位再向安裝單位支付人民幣 圓整（¥）；起重機械檢驗 合格及綜合驗收合格后，安裝單位向使用單位移交檢驗檢測合格報告等資料時，使用單位 向安裝單位付清余款 圓整（¥）o也可根據協議書約定，施工前或施工后規(guī)定日期內一次性支付上述全部款項。5. 5.3安裝單位每安裝（拆卸）一道附著后三天內，則使用單位向安裝單位付清附著 費用人民幣 圓整（¥）。5. 5.4根據使用需要，安裝單位每頂開加節(jié)（或拆卸）一次，則使用單位根據安裝單 位實際加節(jié)（或拆卸）的數量與其辦理結算，并在三天內付清款項。5. 5.5

20、建筑起重機械維護保養(yǎng)費于本合同簽訂后，安裝單位每進行一次維護保養(yǎng)作業(yè)， 使用單位于作業(yè)完成后二天內向安裝單位支付約定的款項。5. 5.6建筑起重機械的拆卸費為人民幣 圓整（¥）,使用單 位進場拆卸前使用單位先向安裝單位支付人民幣 （¥）預付款， 余款人民幣 圓整（¥ ）使用單位于起重機械拆卸完畢三天內向安 裝單位付清。5. 5.7若遇使用單位根據實際使用情況，需安裝單位二次或多次進場頂升達到起重機 械獨立高度，則每頂開（或拆卸）一節(jié)標準節(jié)按（）加收費用。若因安裝單位原因造成二次或多次進場頂升才達到建筑起重機械獨立高度的，使用單 位不向安裝單位支付任何追加款項。若因

21、安裝單位原因造成二次或多次進場頂升才達到建筑起重機械獨立高度，由此影響 使用單位正常施工的，安裝單位應賠償相關損失。5. 5.8建筑起重機械安裝、頂開、附著和拆卸時所需的臨時用電費用由使用單位負擔。5. 5.9月保養(yǎng)過程中發(fā)生的正常更換的零配件費用，由使用單位承擔。5. 5.10使用單位以現金、轉帳支票、電匯或銀行匯票等方式支付相關費用；任何未 經安裝單位書面同意的期票或遠程銀行承兌匯票用以支付上述款項的，均視為使用單位拖 欠行為。六、違約、索賠和爭議6. 1出租單位、使用單位、安裝單位必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面 同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。7. 2在租賃期間，未經

22、出租單位書面同意，使用單位不得在租賃的塔機上隨意增加和 拆除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由使用單位承擔賠償責 任。6. 3若使用單位未按合同規(guī)定期限支付租金或超期使用，出租單位有權終止合同調回 所租設備，每超一天使用單位應向出租單位正常交納租金并加付月租金的作為違約金。6. 4使用單位不按本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給安裝 單位造成的經濟損失，順延延誤的工期。6. 5安裝單位不按本合同約定履行相關義務，應承擔違約責任，賠償因其違約給使用 單位造成的經濟損失。6. 6當一方因對方原因給己方造成損失而向對方索賠時，要按本合同約定內容，提 出正當索賠

23、理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。6. 7出租單位、使用單位、安裝單位在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有 關建設主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，三方約定向有管轄 權的人民法院起訴。七、其他7. 1安裝單位必須為從事建筑起重機械安裝、頂開、附著、拆卸及維護保養(yǎng)專項工 程特種作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，支付保險費用。7. 2建筑起重機械安裝、拆卸的時間初定于 ,具體時間以安裝單 位簽收的使用單位書面通知為準。7. 3安裝單位接到使用單位進場施工作業(yè)的通知后，應在天內將起重機械安裝或拆卸完畢。7. 4建筑起重機械交付使用后，使用單位應以書面形式告知安裝單位，安裝單位自 收到告知之日起履行保養(yǎng)責任。7. 5使用單位應按照起重機械使用管理規(guī)則(TSGQ5001-2009)及建設部有關起 重機械保養(yǎng)規(guī)程負責建筑起重機械的日常檢查與例行(日)保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄。7. 6因一方違背本合同相關約定，致使合同無法履行，出租單位、使用單位與安裝 單位協商一致，可以解除合同。7. 7本協議一式六份，三方各執(zhí)兩份，三方蓋章簽名后生效。八、補充協議九、補充說明（一）塔式起重機月保養(yǎng)項目如下：1、檢查塔身接地連線，須接觸可靠、良好，埋入地下的接地裝置和連接線的連接處 無折斷松動，接地應良好。2、檢查三大機構