電商小區(qū)合作協(xié)議

1、電商物業(yè)合作協(xié)議書甲方：?？悼h九牛電子商務(wù)有限公司乙方： 物業(yè)管理有限公司為了更好的配合物業(yè)進(jìn)行智慧小區(qū)的建設(shè)， 包括： 為業(yè)主提供更多的服務(wù)項(xiàng)目， 提升業(yè)主日常生活品質(zhì)和辦公效率， 提高業(yè)主的滿意度等， 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商， 本著公正平等的原則，就乙方協(xié)作甲方開展電商合作示范小區(qū)事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。一、甲方的權(quán)利義務(wù):1、 甲方通過其電子商務(wù)平臺 0710 生活通向乙方客戶提供優(yōu)惠或團(tuán)購信息服務(wù)， 服務(wù)內(nèi)容包 括但不限于平臺所展示的代理或自營商品。 雙方正式簽約后， 甲方會在乙方線下店鋪 （雙方協(xié)商指定位置）放置甲方標(biāo)識標(biāo)牌，協(xié)議終止前，雙方不得私自拆除。2、甲方對于乙方在開展電商智慧小區(qū)的過程

2、進(jìn)行全方位培訓(xùn)、指導(dǎo)，做到項(xiàng)目引進(jìn)來、留得住、發(fā)展下去；3、甲方規(guī)范乙方與客戶的每個(gè)合作環(huán)節(jié)，便于引進(jìn)的每一項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目都能良性發(fā)展；4、甲方為乙方做電商智慧小區(qū)的總體規(guī)劃；二、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、在甲方協(xié)助下，整合自身小區(qū)的優(yōu)勢資源以及業(yè)主需求，積極配合甲方項(xiàng)目的開展。2、整合社區(qū)業(yè)主溝通渠道，開發(fā)規(guī)范潛在和現(xiàn)有的社區(qū)宣傳方式，便于服務(wù)項(xiàng)目的推廣宣 傳，積極配合甲方做好項(xiàng)目的宣傳。3、物業(yè)有對甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目收取服務(wù)傭金的權(quán)利。4、 0710 生活通平臺具有排它性以及國家正式授予的知識產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)，包括但不限于乙方 或者其它任何平臺及個(gè)人的介入或自營。 年月 日，自協(xié)議簽訂之日起。四、甲方責(zé)

3、任：1、規(guī)范商家與業(yè)主的合作環(huán)節(jié)，把物業(yè)的分工難度設(shè)計(jì)到最低要求；2、甲方本著對每個(gè)小區(qū)負(fù)責(zé)的態(tài)度，對每個(gè)引進(jìn)的服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)的態(tài)度，開展平臺工作；3、 甲方積極協(xié)調(diào)三方一起規(guī)范商家的服務(wù)流程， 使其符合每個(gè)社區(qū)、 每個(gè)物業(yè)的不同情況；4、甲方協(xié)助商家和物業(yè)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)溝通宣傳渠道，使其最大效益化的發(fā)揮宣傳作用；5、甲方協(xié)助乙方規(guī)范各種財(cái)務(wù)流程，對于各種服務(wù)項(xiàng)目的傭金，平臺統(tǒng)一報(bào)表轉(zhuǎn)賬給乙方賬戶，減少物業(yè)工作量；6、甲方對引進(jìn)平臺的商家實(shí)行會員制，約束商家的服務(wù)行為，為乙方以及業(yè)主的根本利益保駕護(hù)航。五、乙方責(zé)任：1、乙方要統(tǒng)一思想，認(rèn)識到多種經(jīng)營對乙方及業(yè)主的重要性，并貫徹到物業(yè)管理的每個(gè)環(huán)

4、節(jié)；2、乙方積極整合自身資源，配合甲方多種項(xiàng)目的開展，達(dá)成合作共贏的共識，共同邁向輝煌。3、乙方依靠小區(qū)溝通渠道，積極與業(yè)主進(jìn)行溝通，發(fā)掘業(yè)主需求，開發(fā)最適合業(yè)主需求的服務(wù)項(xiàng)目；4、乙方可以對0710 生活通平臺的公正公平提出異議，共同協(xié)商，把甲方的多種項(xiàng)目做好；六、合作原則 :1、不侵害乙方的現(xiàn)有利益，發(fā)展物業(yè)的利潤鏈；2、不侵害業(yè)主的基本利益，立足業(yè)主的需求，提供服務(wù)，滿足業(yè)主需求；3、合作一方由于侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)而造成對另外一方的損害，責(zé)任方同意為對方的損失進(jìn)行賠償，主要包括：訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、向第三者支付的賠償費(fèi)及其他費(fèi)用。雙方合作期間的有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的應(yīng)負(fù)法律義務(wù)并不隨雙方合作的終止

5、而終止。七、違約責(zé)任：對于與平臺的合作協(xié)議， 是合作指導(dǎo)的依據(jù)； 出現(xiàn)違約， 根據(jù)責(zé)任進(jìn)行處罰，物業(yè)責(zé)任讓其退出平臺； 商家責(zé)任對商家進(jìn)行處罰的金額主要依據(jù)業(yè)主索賠多少進(jìn)行； 如果觸犯其他法律責(zé)任的由法院解決。八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行制定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等約束效力。注： 平臺介紹社區(qū)在線服務(wù)平臺， 多年來致力于物業(yè)的多種經(jīng)營實(shí)踐研究， 摸索開發(fā)了一套完善的物業(yè)多種經(jīng)營模式（包括社區(qū)文體活動），義務(wù)協(xié)作物業(yè)企業(yè)開源節(jié)流，增強(qiáng)物業(yè)的盈利能力；平臺集約了更多的社區(qū)， 具備優(yōu)勢的議價(jià)能力， 容易形成規(guī)?；少?， 便于為物業(yè)企業(yè)的多種經(jīng)營，提供更多的引進(jìn)服務(wù)項(xiàng)目的選擇；法定代表人（簽字）： 年月日乙

6、方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 年月日附件社區(qū)優(yōu)勢資源及業(yè)主需求填寫表?社 區(qū)地址 ? 社 區(qū)負(fù)責(zé)人? 所 屬 物 業(yè)公 司社區(qū)名稱 ?社區(qū)優(yōu)勢資源及業(yè)主需求填寫表?編號 住宅區(qū)：別墅、高層、1、社區(qū)多層、電梯多層商務(wù)性質(zhì)區(qū)：寫字樓、辦公樓（打，）2、社區(qū)總戶數(shù)3、社區(qū)現(xiàn)入住戶數(shù)4、社區(qū)汽車擁有數(shù)量旅游、二手房、車務(wù)、5、物業(yè) 家政、工商年檢代理、已 開 發(fā) 健康法律咨詢、飲用備注服 務(wù) 項(xiàng) 水、票務(wù)、快餐、牛目 奶報(bào)紙、代繳費(fèi)（打6、業(yè)主需求服務(wù)有哪些附件社區(qū)溝通宣傳渠道填寫表旅游、二手房、車務(wù)、家政、工商年檢代理、健康法律咨詢、 飲用水、 票務(wù)、快餐、牛奶報(bào)紙、代繳費(fèi)（打 V7）7、物

7、業(yè)是否專人負(fù)責(zé)多種經(jīng)營8、社區(qū)是否實(shí)現(xiàn)組團(tuán)封閉管理9、物業(yè)與業(yè)關(guān)系較好、關(guān)系一般、關(guān)主矛盾關(guān)系系較差（打，）會所、 游泳池、 活動中心、10、 社區(qū)配套菜市場、大賣場、商超、備注有哪些醫(yī)院、交通、學(xué)校、銀行網(wǎng)點(diǎn)、社區(qū)公園（打，）社區(qū)地址 ? 社區(qū)負(fù)責(zé)人? 所屬物業(yè)公司 社區(qū)名稱 ?社區(qū)溝通宣傳渠道填寫表?編號 1、條幅、海報(bào)隨意懸掛、有規(guī)范的懸掛、隨意制作、有規(guī)范的制作、節(jié)慶日懸掛、自己制作、 商家制作 （打6、社區(qū)文體活動開展頻次幾乎不開展、偶爾開展一兩次、節(jié)慶開展、只開展商家活動、能系統(tǒng)的開展（打，）2、 各種指根本沒有、部分有但殘7、業(yè)主短信群只是重大節(jié)慶時(shí)發(fā)、幾乎不發(fā)、平均每月發(fā)送示牌缺不全（打，）發(fā)一次、能有規(guī)劃的發(fā)送3、 業(yè)主手交房時(shí)有一本、偶爾做8、物業(yè)人的口（打，）只是收取物業(yè)費(fèi)才交談、回訪人員才與業(yè)主rnt 冊一本、交房后就沒再做、每年都做（打，）碑溝通交談、基本做到見面就能溝通（打，）網(wǎng)站就沒推廣、網(wǎng)站推4、 社區(qū)休根本就沒有、部分有、9、物業(yè)網(wǎng)站電廣的很好、業(yè)主只是投息椅、燈大工h給比較全（打，）話溝通訴反映問題才打電話、桿燈箱5、 社