紹興市新行政中心項目情況說明

1、紹興市新行政中心項目情況說明1 項目概況1.1 項目名稱紹興市新行政中心項目1.2 項目實施單位紹興市市級機關事務管理局1.3 項目選址符合規(guī)劃要求項目擬選址于紹興市鏡湖新區(qū)梅山西南,總用地面積4 公頃(合60 畝) 。用地性質為行政辦公用地，符合紹興市城市總體規(guī)劃( 2010-2020 ) 及紹興市鏡湖新區(qū)分區(qū)規(guī)劃( 2011-2020 ) 的城市用地布局、土地使用性質，符合鏡湖新區(qū)中心區(qū)控制性詳細規(guī)劃確定的控制要求和指導方針，符合紹興市土地利用規(guī)劃( 2006-2020 ，位于紹興市中心城區(qū)擴展邊界內允許建設區(qū)。1.4 項目建設內容項目建設內容為紹興市新行政中心，包括黨政機關辦公用房，配套

2、建設獨立變配電室、鍋爐、食堂、警衛(wèi)用房等附房，以及場外景觀設施、人防設施和停車場。1.5 項目建設規(guī)模紹興市新行政中心建設等級為黨政機關二級辦公用房。根據批準的編制定員人數，對照建設標準規(guī)定的建設等級，項目總建筑面 積合計為68404平方米，其中地上總建筑面積為 49830平方米, 地下總建筑面積14400平方米。2 .項目建設背景2.1 .紹興城市化和鏡湖新區(qū)中心區(qū)建設加快態(tài)勢根據最新一輪紹興市城市總體規(guī)劃(2010-2020 )，紹興市中心城市空間結構體系為“一心、三片、三楔”，其中“一心”指鏡湖新區(qū)，鏡湖 新區(qū)中心區(qū)建設是跨越式發(fā) 展，目前奧體中心、科教中 心等數個重大項目陸續(xù)進入 工程

3、前期，紹興城市化步伐 展現快速前進態(tài)勢。2.2 紹興市行政機關辦公用房分散且緊張的現狀形勢與紹興市城市化建設快速發(fā)展背景相比，市行政機關辦公環(huán)境 現狀卻極為窘迫，第一，當前臨時的機關用房建筑面積僅1.39萬平 方米，由舊廠房改造而成，簡陋且功能不完善。第二，行政機關辦公分散，市民辦事較為不便。市級機關分散在各開發(fā)區(qū)和老城區(qū)，交通擁擠，且市民辦事極為不方便。2.3 新行政中心建設是快速聚合城市要素，加快提升紹興中心城市功能的強心劑。紹興要真正形成一個有機整體的大城市， 必須實施 “強心戰(zhàn)略” ，做強鏡湖新區(qū)。因此，本項目建設對快速形成鏡湖新區(qū)中心區(qū)，進而以鏡湖新區(qū)為紐帶，鏈接周邊三大片區(qū)，凸現紹

4、興中心城市功能具有重大意義。2.4 建設新行政中心是保護歷史文化名城，遷移整合城市功能的兩得之舉。紹興歷史悠久，文化燦爛，但紹興城址格局 2500 年來基本未變，隨著近年來紹興經濟的快速發(fā)展，老城區(qū)古城保護與城市建設需求的矛盾越來越突出。新行政中心項目建設既可促使鏡湖新區(qū)城市功能更加科學完善，又能大幅釋放老城區(qū)交通擁擠、人口密集、商業(yè)繁密對古城保護的巨大壓力。3 方案簡介3.1 平面布局從地塊條件和辦公建筑的要求出發(fā)，總體布局遵循莊重大氣、嚴謹有序，四棟塔樓中軸對稱，隔禮儀廣場與南側的文化中心、科技館相映成趣。3.2 交通停車項目主出入口設在南 側，主出入口兩側設地下 室出入口，基地周邊設環(huán)

5、形通道，各項活動交通組 織便捷。3.3 建筑設計3.3.1 主要功能設置功能區(qū)域在以下幾方 面相對獨立分設：一是大 樓水、電、空調等設施用房單設；二是會議（不包含部門小型會議 室）與辦公分設；三是后勤接待與辦公會議分設；四是信訪接待和 便民服務獨立單設，設置不同的出入口。3.3.2 建筑立面設計建筑風格：體現行政中心辦公建筑的特性，現代風格、簡潔莊 重，同時與濕地公園周邊、梅山景觀充分協(xié)調。建筑色彩、材質：里面以黑白灰色味主色調，突出江南紹興水 墨風格，體現現代行政辦公高效整潔風格。3.3.3 景觀設計總平面布局中充分兼顧原公園保護和未來環(huán)境的有機生長，預留出大量綠地、廣場和生態(tài)河岸，與周邊梅

6、山、梅山河等山體河道 相呼應。通過屋面綠化、生態(tài)平臺構造、架空休憩場所等景觀設立, 讓公園和自然環(huán)境辦公建筑深入接觸。3.3.4 主要技術經濟指標表表1-1項目主要技術經濟指標表項目指標備注總用地面積40000 m2合60畝總建筑面積64230 m2地上辦公用房41740 m2地上附屬用房20990 m2特殊業(yè)務用房1500 m2地上總建筑面積49830 m2地下水泵房400 m2汽車庫14000 m2地下總建筑面積14400 m2項目總投資22376萬元定員編制2087 人建筑密度31.1%容積率1.605綠地率30%3.3.5 能源供給和市政配套情況本工程給水水源取自城市自來水，從市政給水

7、管引二根DN200給水管接入本地塊并在大樓周圍連成環(huán)網， 供大樓生活和消防用水。雨污分流，污水接入南側市政排污管，雨水經過收集后排入就近河道。供電電源。 本工程采用兩路10KV 電源作為工作電源， 10KV 電源采用電纜進線方式，由南側洋江西路接入。各信息管線均由南側洋江西路市級管線接入。3.3.6 三廢處理方式廢水：辦公、生活廢水集中收集，餐飲廢水經油水分離設施處理后，混合進行地埋式一體化生化處理，達標后排入市政污水管。廢氣：油煙氣設置集中煙道，廚房油煙氣經油凈化器凈化后通過集中煙道排放。固廢：生活垃圾和辦公垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集后運至垃圾填埋場衛(wèi)生填埋。4 . 總結紹興市新行政中心項目籌建工作準備充分，選址及用地性質符合各層次規(guī)劃要求