二手購房合同范本,標準版

1、二手購房合同范本, 標準版二手房買賣合同賣方： （簡稱甲方） _ 號碼：買方： （簡稱乙方） _ 號碼：根據(jù)中華人民_ 經(jīng)濟合同法、中華人民_城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（ 別墅、 寫字樓、 公寓、 住宅、廠房、店面） 買二手房合同范本，建筑面積為 平方米。 （ 詳見土地房屋權(quán)證第 號 ） 。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為： 單價： 人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整 （ 大寫： 佰拾萬仟佰拾元整 ） 。本合同簽定之日

2、，乙方向甲方支付人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1 、 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 拾萬仟 _佰 拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （ 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 ） ， 并于銀行放款當日付給甲方。2 、 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 （ 含定金 ） 人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額

3、房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本， 應書面通知甲方二手房購房合同范本， 甲方應在 _日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 ) 返還給乙方， 但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本， 應書面通知乙方， 并自違約之日起 日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是 共人，委托代理人即甲方

4、代表人。2. 乙方是 ，代表人是。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關(guān)公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方 （ 甲方 ） ： 購買方 （ 乙方 ） ：號碼： 號碼： 地 址： 地址：編： 郵編： 話： 電話： 代理人 （ 甲方 ） ： 代理人 （ 乙方 ） ：號碼 : 號碼： 見證方： 鑒證機關(guān)：地

5、 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經(jīng)辦人：日 期： 年 月 日 鑒證日期： 年月 日二手房屋買賣合同樣本賣方： （以下簡稱甲方） _ 號： 買方： （以下簡稱乙方） _ 號： 根據(jù) 中華人民合同法 、 中華人民城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1 、 甲方所售房屋所有權(quán)證號為 號 ， 房屋土地使用權(quán)證號為號；2 、 甲方所售房屋位于 區(qū)路（街） 號， 為結(jié)構(gòu)；3 、甲方所售房屋建筑面積平方米；4 、甲方所售房屋附屬設(shè)施為 。第二條房

6、屋價格及其他費用：1 、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣） _拾_萬_仟_佰元整（含附屬設(shè)施費用）；2 、經(jīng)買賣雙方協(xié)議一致同意，過戶該房產(chǎn)期間的一切費用，由方單方承擔。第三條付款方式：（在口內(nèi)打，）現(xiàn)金：轉(zhuǎn)賬：其他：第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 _日內(nèi)，甲方將房屋交1付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的1%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合 同，甲方有權(quán)解除合同。第六條甲方逾期交房的違約責任

7、：甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的1%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同， 乙方有權(quán)解除合同， 由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛， 由甲方承擔全部責任。_二手購房合同范本, 標準版。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地_ 起訴。第十條本合同自甲、乙

8、雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方（簽章）：住址（工作單位）： 年月 日乙方（簽章）： 住址（工作單位）： _ ： 年月日2二手房買賣合同賣方： （簡稱甲方） _ 號碼： 買方： （簡稱乙方） _號碼：根據(jù)中華人民_ 經(jīng)濟合同法、中華人民 _ 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在市 區(qū)街道_ _號（樓）單元 號（室）擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易

9、價格為：單價：人民幣 元/ 平方米， 總價： 人民幣 元整 （大寫： 佰拾萬仟佰拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在蘭州市房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬仟佰拾元整給甲方， 剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 （如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度， 乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。第四條 稅費承擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經(jīng)雙方協(xié)商， 交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費甲方承擔。第五條 產(chǎn)權(quán)

10、過戶及入住1. 甲乙雙方應當在本合同簽訂之日3 日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并按約支付相應稅費。2. 甲方應當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。第六條 甲方義務1 、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；未設(shè)定抵押、未出租、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵； 甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)； 保證該房屋不被他人合法追索。_二手購房合同范本, 標準版。2 甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項， 提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同；結(jié)清房屋所有權(quán)過戶前的有關(guān)費用（

11、包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡、電話、公共維修基金等），出示有關(guān)交費證明。3 甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)過戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利。第七條 乙方義務1 按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規(guī)定時間能交付余款，甲方有權(quán)終止合同并沒收定金。2 乙方應與甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶、 物業(yè)移 交手續(xù)。第八條 違約責任1 甲方違約（ 1） 甲方未履行甲方義務， 致使乙方在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的， 乙方有權(quán)解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的彳款，并向乙方支付合同價款 3 %

12、的違約金。（ 2） 甲方不如實告知乙方有關(guān)情況， 存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的， 乙方有權(quán)解除合同， 并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。（ 3）甲方未按約結(jié)清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結(jié)清有關(guān)費用，并向乙方支付未結(jié)費用-5%勺違約 金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。2 乙方違約（ 1） 乙方未按約支付合同價款的， 自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之三 支付違約金； 逾期超過 30 日的， 甲方有權(quán)解除合同。（ 2） 因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過戶的， 甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額3 %的違約金。第九條 本合同如需

13、辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證。第十條 本合同一式份。 甲方產(chǎn)權(quán)人一份， 乙方一份 , 蘭州市房地產(chǎn)交易中心一份。第十一條 本合同發(fā)生爭議的解決方式： 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定， 其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十三條雙方約定的其他事項：出賣方 （ 甲方 ） ： 購買方 （ 乙方 ） ： 號碼： 號碼： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 房屋買賣合同甲方（ 出賣人） ： _ 件號碼：乙方（ 買受人） ： _ 件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實 信用的前提

14、下，達成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該房屋 具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一）座落于北道三馬路“永生家園” 號樓 單元 室，建筑面積為平方米; 套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;（ 二） 出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;（ 三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯等，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房

15、屋沒有設(shè)定擔保、 沒有權(quán)屬糾紛， 保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款及鑰匙的移交按套計算價款， 房屋總金額人民幣 （肆拾玖萬元整 包含家具 ） 。1、 房價款的支付方式：房價款分兩次付清；2、 支付時間為：第一次付款： 乙方在 xx 年 月 日前付給甲方定金（ 人民幣， ） 元，（ 大寫 ） 元。（定金在乙方最后一次付款時充抵房款）。第二次付款：乙方在xx 年 月 日付給甲方人民幣， ） 元， （ 大寫 ） 元；三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。第四條1 、甲、乙雙方定于乙方在房款付清之日，正式交付該房屋鑰匙。2 、甲方協(xié)助乙方向有關(guān)部門申

16、請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。第五條該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第六條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款按日1 %。計算的賠償金給乙方。逾期超過30 天，乙方有權(quán)解除本合同。第七條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日1 %。計算的違約金給與甲方。逾期超過 30 天，甲方有權(quán)解除本合同。第八條 該房屋毀損、 滅失的風險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋鑰匙正式交付前，物

17、業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。第十條本合同未盡事宜，甲、 乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的 部分。第十一條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地_ 起訴管轄 。第十二條本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。 均具有相同的法律效力。第十三條 其他約定事項 第十四條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方 （簽章 ） ： 乙方 （簽章 ） ：地 址： 地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：簽約日期： 簽約日期：合同網(wǎng)為了提供許多各種各

18、樣的重要的合同信息，合同已經(jīng)滲入了平常生活的各個方面， 如果你想處理好生活中的各個繁瑣細節(jié)的那可需要增進對合同的了解哦。 下面是跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。（本文為你提供合同范本兩篇。）合同雙方當事人出賣人： 注冊地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 資質(zhì)證書號： 法定代表人： 委托代理人： 地址： 郵編:委托代理機構(gòu)：注冊地址：郵編:營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)證書號：法定代表人：買受人：性別： 籍貫： 性別： 住址： 郵編： 號碼： 配偶： 性別： 號碼： 委托代理人： 電話號碼： 號碼： 地址： 武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房資格證明編號:根據(jù)中華人民_ 合同法、中華人民_ 城市房地產(chǎn)管理法、 武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：第一條