存量房交易系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)交互標準

1、存量房交易系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)交互標準1、存量房購房權利人信息(FC_CLFQLRXX)房產(chǎn)提供給不動產(chǎn)序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1QLRIDNVARCHAR236是否權利人ID2HTIDNVARCHAR236否合同ID3SPFHTBAHNVARCHAR2100商品房合同備案號4XGRMCNVARCHAR2100相關人名稱5XGRLXNVARCHAR211為購房者，0為售房者6ZJLXNVARCHAR21字典證件類型7ZJHMNVARCHAR2100證件號8XGRSXInt相關人順序2、存量房買賣合同信息(FC_CLMMHT)房產(chǎn)提供給不動產(chǎn)序號列名數(shù)據(jù)類型長度

2、小數(shù)位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1HTIDNVARCHAR236是否合同編號2CQZHNVARCHAR250產(chǎn)權證號3HIDNVARCHAR236戶ID4ZIDNVARCHAR236幢ID5CLHTBAHNVARCHAR2100存量合同備案號6HTBASJDate合同備案時間7FWZLNVARCHAR2200房屋坐落8FWLXNVARCHAR2100房屋類型9FWJGNVARCHAR2100房屋結構10HXNVARCHAR2100戶型11JZMJNumber388建筑面積12TNJZMJNumber388套內(nèi)建筑面積13FTJZMJNumber388分攤建筑面積14PGJGNumber388

3、評估價格，單位：元15JYJGNumber388交易價格，單位：元16FKLXNVARCHAR25字典付款類型1DKFSNVARCHAR25字典貸款方式18FKSJDate付款時間19QDSJDate簽訂時間20QRSJDate確認時間21QRQZSJDate確認簽字時間22ZHBGTGSJDate最后變更通過時間23CXSJDate撤銷時間24JSSJDate結束時間25SFYXNVARCHAR251:有效 2:無效是否有效，合同終止，由房管系統(tǒng)回寫無效3、不動產(chǎn)權利人信息 (BDC_DJQLR)不動產(chǎn)提供給房產(chǎn)序號名稱列名類型長度約束條件備注1.受理編號BDCSLBH字符串50非空不動產(chǎn)系

4、統(tǒng)唯一受理編號（注：業(yè)務件與權利人是一對多的關系，本表支持同一受理編號多條記錄）2.權利人名稱QLRMC字符串200非空3.證件類型ZJLX字符串50非空參考字典“證件類型代碼”4.證件編號ZJHM字符串50非空5.順序號SXH整型8非空6.權利人類型QLRLX字符串50非空標記“權利人”、“原權利人”、“抵押人”、“抵押權人”等7.共有情況GYQK字符串100可為空單獨所有共同共有按份共有8.共有份額GYFE字符串50按份共有時必填，按百分比數(shù)字填寫,如50.9.單位性質(zhì)DWXZ字符串50參考字典“單位性質(zhì)代碼”10.通信地址TXDZ字符串20011.法人代表姓名FRDBXM字符串20012

5、.法人代表證件類型FRDBZJLX字符串50參考字典“證件類型代碼”13.法人代表證件號FRDBZJH字符串5014.法人代表電話號碼FRDBDHHM字符串5015.代理人名稱DLRMC字符串20016.代理人證件類型DLRZJLX字符串50參考字典“證件類型代碼”17.代理人證件編號DLRZJHM字符串5018.性別SEX字符串219.聯(lián)系電話LXDH字符串5020.地址DZ字符串50021.戶籍所在地HJSZD字符串10022.頭像PICCOLB4、不動產(chǎn)權證信息(BDC_QZXX)不動產(chǎn)提供給房產(chǎn)序號名稱列名類型長度約束條件備注1.受理編號BDCSLBH字符型50非空不動產(chǎn)系統(tǒng)唯一受理編

6、號2.不動產(chǎn)單元號BDCDYH字符型503.不動產(chǎn)證號BDCZH字符型1004.證書工本號ZSYSBH字符型505.登簿人DBR字符型506.登簿日期DBRQ日期型7.繕證人SZR字符型508.繕證日期SZRQ日期型9.不動產(chǎn)歸檔號BDCGDH字符型5010.土地圖幅號TDTFH字符型5011.地籍號DJH字符型50宗地地籍號12.宗地統(tǒng)一編碼ZDTYBM字符型5013.土地等級TDDJ字符型50參考字典“土地級別代碼”14.土地權利類型TDQLLX字符型50參考字典“權利類型代碼”15.土地權利性質(zhì)TDQLXZ字符型50參考字典“權利性質(zhì)代碼”16.土地坐落TDZL字符型50017.宗地面積

7、ZDMJ浮點型38,818.權利設立方式QLSDFS字符型50標記“地表”、“地上”、“地下”19.容積率RJL字符型5020.建筑密度JZMD字符型5021.建筑限高JZXG字符型5022.四至說明WZSM字符型200023.宗地附記ZDFJ字符型100024.土地使用權人TDSYQR字符型50025.土地使用面積TDMJ浮點型38,826.土地獨用面積TDDYMJ浮點型38,827.土地分攤面積TDFTMJ浮點型38,828.土地用途TDYT字符型100參考字典“地類字典”，多個用途用英文分號分割拼接29.土地使用起始日期TDSYQSRQ字符型200多個期限按“YYYY-MM-DD”格式用

8、英文分號分割拼接30.土地使用終止日期TDSYZZRQ字符型200多個期限按“YYYY-MM-DD”格式用英文分號分割拼接31.證書附記信息ZSFJXX字符型100032.證書其他權利狀況ZSQTQLZK字符型100033.幢IDZID字符串50唯一幢編號34.戶IDHID字符型50房屋唯一戶編號35.房屋取得方式FWQDFS字符型5036.房屋權利性質(zhì)FWQLXZ字符型5037.產(chǎn)權類別CQLB字符型5038.坐落地址ZL字符型500注：視圖，不動產(chǎn)系統(tǒng)登簿發(fā)證后，對外（土地、房管系統(tǒng)）提供登簿發(fā)證詳細信息。5.不動產(chǎn)抵押信息 (BDC_DYXX)不動產(chǎn)提供給房產(chǎn)序號名稱列名類型長度約束條件

9、備注1.抵押業(yè)務編號BDCSLBH字符串50非空系統(tǒng)唯一受理編號2.抵押順位DYSW整型83.債務人ZWR字符串504.抵押方式DYFS字符串50標記“一般抵押”、“最高額抵押”5.抵押面積TXMJ浮點型38,86.在建建筑物坐落ZJJZWZL字符串5007.在建建筑物抵押范圍ZJJZWDYFW字符串10008.被擔保主債權數(shù)額BDBZZQSE浮點型38,89.擔保范圍DBFW字符串20010.最高債權確定事實ZGZQQDSS字符串50011.最高債權數(shù)額ZGZQSE浮點型38,812.權利起始時間QLQSSJ日期13.權利結束時間QLJSSJ日期14.不動產(chǎn)證明號BDCZMH字符串5015.

10、證明工本號ZSYSBH字符串5016.登簿人DBR字符串5017.登簿日期DBRQ日期18.繕證人SZR字符串5019.繕證日期SZRQ日期20.不動產(chǎn)歸檔號BDCGDH字符串5021.證明附記信息ZMFJXX字符串100022.證明其他信息ZMQTXX字符串100023.地籍號DJH字符型50國土庫宗地地籍號24.宗地統(tǒng)一編碼ZDTYBM字符型5025.幢IDZID字符串50房管庫房屋唯一幢編號26.戶IDHID字符串50房管庫房屋唯一戶編號27.不動產(chǎn)單元號BDCDYH字符串50注：視圖，不動產(chǎn)系統(tǒng)抵押業(yè)務登簿制證明后，對外（土地、房管系統(tǒng)）提供抵押證明詳細信息。6、不動產(chǎn)異議信息 (BD

11、C_YYXX)不動產(chǎn)提供給房產(chǎn)序號名稱列名類型長度約束條件備注1.異議受理編號BDCSLBH字符串50非空2.異議事項YYSX字符串10003.經(jīng)辦人JBR字符串504.經(jīng)辦日期JBRQ日期5.異議不動產(chǎn)證明號BDCZMH字符串506.證明工本號ZSYSBH字符串507.發(fā)證日期FZRQ日期8.證明附記信息ZMFJXX字符串10009.證明其他信息ZMQTXX字符串100010.不動產(chǎn)歸檔號BDCGDH字符串5011.地籍號DJH字符串50國土庫宗地地籍號12.宗地統(tǒng)一編碼ZDTYBM字符串5013.土地坐落TDZL字符型50014.幢IDZID字符串50唯一幢編號15.戶IDHID字符串50

12、房管庫房屋唯一戶編號16.不動產(chǎn)單元號BDCDYH字符串50注：視圖，不動產(chǎn)系統(tǒng)異議業(yè)務登簿制證明后，對外（土地、房管系統(tǒng)）提供異議證明詳細信息。7、不動產(chǎn)地役權信息 (BDC_DYQXX)不動產(chǎn)提供給房產(chǎn)序號名稱列名類型長度約束條件備注1.受理編號BDCSLBH字符串50非空2.地役權內(nèi)容DYQNR字符串10003.需役地坐落XYDZL字符串5004.經(jīng)辦人JBR字符串505.經(jīng)辦日期JBRQ日期6.地役權不動產(chǎn)證明號BDCZMH字符串507.證明工本號ZSYSBH字符串508.證明附記信息ZMFJXX字符串10009.證明其他信息ZMQTXX字符串100010.發(fā)證日期FZRQ日期11.不

13、動產(chǎn)歸檔號BDCGDH字符串5012.地籍號DJH字符串50國土庫宗地地籍號13.宗地統(tǒng)一編碼ZDTYBM字符串5014.幢IDZID字符串50唯一幢編號15.戶IDHID字符串50房管庫房屋唯一戶編號16.不動產(chǎn)單元號BDCDYH字符串50注：視圖，不動產(chǎn)系統(tǒng)地役權業(yè)務登簿制證明后，對外（土地、房管系統(tǒng)）提供地役權證明詳細信息。8、查封信息(BDC_CF)不動產(chǎn)提供給房產(chǎn)序號列名數(shù)據(jù)類型長度小數(shù)位標識主鍵外鍵允許空默認值說明1BDCSLBHNVARCHAR272是否受理編號2XGZHNVARCHAR2512是相關不動產(chǎn)證3BDCDYHNVARCHAR272是不動產(chǎn)單元號4CFJGNVARCHAR2256是查封機關5CFLXNVARCHAR264是查封類型6CFWJNVARCHAR2256是查封文件7CFWHNVARCHAR2256是查封文號8CFQSSJDATE7是查封起始日期9CFJSSJDATE7是查封結束日期10CFFWNVARCHAR2400是查封范圍11DJJGNVARCHAR2400是登記機構12DBRNVARCHAR2100是登簿人13DJSJDATE7是登記時間14CFYYNVARCHAR22048是查封原因15JBRNVARCHAR2256是經(jīng)辦人16JBRQD