房屋租賃合同(辦公室模板)

1、房屋租賃合同出租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：經(jīng)紀(jì)方中介方聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系：聯(lián)系：聯(lián)系：地址：地址：地址：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實保護合同雙方合法 權(quán)益，在平等、自愿、互利的根底上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。第一條房屋的根本情況1. 出租房屋坐落于 省市區(qū)詳細(xì)地址及門牌號 校內(nèi)請注明校區(qū) 。房屋產(chǎn)權(quán)證號 房屋建筑面積 !_，套內(nèi)使用面積企。該房屋性質(zhì)為： 商用房屋/ 民用住宅房屋/ 商住兩用房屋。2. 房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護：附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見附件 ?房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單

2、?以下簡稱“清單甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護，假設(shè)在乙方租賃 期間發(fā)生任何毀損、滅失自然磨損除外，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方 交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時驗收的依據(jù)。第二條租賃用途1. 乙方租賃甲方上述房屋用于 2. 乙方應(yīng)切實按照合同約定用途合理使用房屋。第三條租賃期限1. 乙方租賃期限為自 年月日至年_月日止，共計 月。2. 租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋。3. 假設(shè)乙方有意續(xù)租，應(yīng)于期間屆滿前30天通知甲方，雙方

3、協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條房租、相關(guān)費用及交付方式1. 乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的水費、電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，均由乙方單獨承當(dāng)。但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理繳納事宜。2. 租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月，租賃期限共計個月。租金總額共計人民幣元大寫： 。乙方應(yīng)于年 月 日前，將自 年 月 日起至 年 月 日 止的首期租金，計：元整Y:丨一次性繳付于甲方。其后各期租金按每季 / 半年/ 年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固

4、定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。3. 押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣 元整Y:，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日 日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂?商業(yè)用房租賃合同?后，本合 同房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的?商業(yè)用房租賃合同?的房屋租賃押金。4. 免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方位 日的免租期，自年月日起至年月 日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金，但應(yīng)按市場慣

5、例及實際發(fā)生情況繳納物業(yè)效勞費、水費、電費、空調(diào)費、燃?xì)赓M、通訊費、網(wǎng)絡(luò)費、電視收視費等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費用甲、乙雙方另有約定的除外。5. 乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：甲方開戶行銀行名稱及分支機構(gòu)：甲方戶名：甲方賬號甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，假設(shè)因甲方賬戶錯誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第五條 水電費、取暖費、通訊費、物業(yè)管理費費等費用的承當(dāng)1. 乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的口水費/ 電費/ 費/ 供暖費/ 物業(yè)管理費/ 等_費用由乙方自行承當(dāng)。 但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費、 取暖費、 通訊費等相關(guān)費用

6、。乙方應(yīng)保存并在甲方要求時向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。2. 乙方繳費標(biāo)準(zhǔn)為：水費 元/ 立方米，電費 元/度，取暖費 元/平方米，燃?xì)赓M 元/立方米。房屋交付時，水表現(xiàn)數(shù) 電表現(xiàn)數(shù) 燃_ 氣表現(xiàn)數(shù) 。3. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承當(dāng)全部物業(yè)管理費用，按照 元/ 月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場地 如有 的維護和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管 理和平安保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。4. 乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他費用由乙方按照實際費用自行繳納。5. 甲方承諾向乙方提供的水電設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方經(jīng)營所需，假設(shè)不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)追究

7、 甲方的違約責(zé)任， 假設(shè)乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營所需并向甲方提出之后 【 】日內(nèi)甲方仍無法解決的， 乙方有 權(quán)隨時單方解除本合同。第六條 房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護1. 為滿足乙方經(jīng)營所需，甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善: 屋的費用由甲方 /乙方承當(dāng)。2. 甲方是/ 否允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：第七條雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1. 甲方確保租賃物有正式的供電、供水效勞，確保水電符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2. 甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃局部單獨安裝水、電表，由乙方直接向水電供應(yīng)方繳納費用。3. 甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法

8、機關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭議，共有權(quán)人如有同意出租，確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響或存在影響的可能乙方對租賃物的占有使用。4. 甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承 諾簽約時租賃物未辦理任何形式的擔(dān)保或抵押。5. 甲方應(yīng)當(dāng)確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)地處于正常運行和可使用狀態(tài)。否那么甲方應(yīng)免收乙方租賃費用，此種狀況持續(xù)或累計時間達(dá)30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。6. 甲方自行承當(dāng)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費、維修費用等所有稅費。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1. 乙方在租賃期間對租

9、賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋。2. 乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動而嚴(yán)重影響出租房屋周圍公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否那么甲方有權(quán)要求乙方進行改進。3. 乙方應(yīng)全額承當(dāng)因己方開展經(jīng)營活動發(fā)生的水費、電費、通訊費、稅費等費用。甲方對此費用不承當(dāng)任何責(zé)任。第八條房屋修繕責(zé)任1. 乙方為方便開展經(jīng)營活動，經(jīng)甲方允許，可以對租賃物進行必需的裝修、改善、增設(shè)他物，其費用由乙方自行 承當(dāng)。但乙方不能擅自變動或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu)。2. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和平安的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。3. 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5

10、日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承當(dāng)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承當(dāng)維修的義務(wù)。4. 乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損 壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購 置新物，由此發(fā)生的合理費用由乙方承當(dāng)。5. 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗即自然磨損 ，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第九條 房屋的交付驗收及返還1. 甲方應(yīng)于 年 月 日向乙方交付房屋。乙方對照房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單

11、核對無誤后接收房屋及鑰匙。2. 租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時也應(yīng)按照房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗收。 甲乙雙方均應(yīng)結(jié)清各自承當(dāng)?shù)馁M用。3. 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的局部，具體處理方法為乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償 。假設(shè)選擇甲方折價補償， 補償款應(yīng)由雙方另行協(xié)商。第十條 轉(zhuǎn)租的約定1. 甲方同意，乙方可以將租賃物局部或全部轉(zhuǎn)租給第三人。2. 乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第十一條 變更和解除合同條件1乙方有以下行為

12、之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承當(dāng)： 1拖欠租金累計 2 個月以上的； 2利用承租房屋進行違法活動的； 3 成心破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的；2甲方有系列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： 1甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的； 2房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的； 3甲方提供的水電壓供應(yīng)未到達(dá)合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，且在【】日內(nèi)仍無法解決的；4租賃房屋權(quán)屬有爭議的；5丨租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。6丨因任何甲方原因?qū)е陆獬贤?，乙方已?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退回3 乙方提前一個月告知甲方，可單方

13、面解除本合同，違約金為一個月的租金。第十二條違約責(zé)任1. 甲方應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付乙方，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金 ;甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2. 甲方因交付使用的房屋水電標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)致乙方無法開展經(jīng)營的，乙方在解除合同后，有權(quán)要求甲方支付 元違約金。3. 甲方出租給乙方的房屋假設(shè)因公共設(shè)施設(shè)備、公共通道不能使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營，且該情況持續(xù)時間達(dá)7日或以上的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向甲方追究違約金 。4. 乙方必須按期繳納租金，租賃期間內(nèi)，乙方未按照本合同約定、擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。5. 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接房屋的，甲方

14、有權(quán)解除合同，同時乙方應(yīng)向甲方支付 違約金。6. 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行改建、擴建、增添并對房屋造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)視損害程度承當(dāng)恢復(fù)原 狀、折價賠償?shù)倪`約責(zé)任。7. 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第十三條免責(zé)條款因不可抗力原因，任何一方均可以在書面通知對方并提供相關(guān)機關(guān)確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承當(dāng)任何責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)料、無法克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、戰(zhàn)爭等。第十四條其他約定條款1. 租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前 60天書面通知乙方

15、。該種情況下，假設(shè)雙方仍維持本合同、不 予終止的，那么甲方應(yīng)確保房屋受讓方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行甲方的各項義務(wù)。2. 因履行本合同項下內(nèi)容引發(fā)的爭議，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決。假設(shè)爭議仍未得到解決，那么雙方當(dāng)事人協(xié)商選擇向所在地的人民法院提起訴訟；3. 本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章后立即生效。 本合同一式陸份， 甲方持貳份， 乙方持貳份， 經(jīng)紀(jì)方持貳份， 各式文本具有同等效力。4. 效勞費：基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之效勞，于簽訂本合約同時，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方 元作為服務(wù)費；乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方 元_ 作為效勞費。附件：房產(chǎn)證出租方以下簡稱甲方簽章：承租方以下簡稱乙方簽章：邁思可 經(jīng)紀(jì)方簽章：聯(lián)系人：聯(lián)系人：身份證編號個人出租需填寫聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：地址：地址：地址：簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間附件-房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單1.裝修情況地面： 木地板 地磚 水泥地 地毯其他有損壞墻面：木墻裙墻紙乳