房地產(chǎn)評估委托合同

1、合同編號：房地產(chǎn)評估委托合同甲方委托方：住所地:法疋代表人:委托代理人:聯(lián)系方式:通訊地址:電話:傳真:電子信箱：乙方受托方：住所地:法疋代表人:委托代理人:聯(lián)系電話:通訊地址:電話:傳真：電子 信箱：甲方因需要，特委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估?，F(xiàn)甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合 同，以資共同遵守。第一條委托內(nèi)容1.1委托評估工程： 1.2委托評估范圍： 1.3評估基準(zhǔn)日：1.4評估工作開始日期： 1.5評估報(bào)告提交日期： 1.6評估報(bào)告的交付：共提交報(bào)告 份1.7評估目的：第二條收費(fèi)依據(jù)和付款方式2.1收費(fèi)依據(jù)：【按照政府價(jià)格主管部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行】甲乙雙方議定評估效勞

2、費(fèi)總額為人民幣 元，最終以政府審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。2.2自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，甲方預(yù)付給乙方%【提示：視情況決定，一般為10%】的評估費(fèi)用；待乙方交付正式的整 體評估報(bào)告與分戶評估報(bào)告后，甲方支付全部評估費(fèi)用的 %【提示，視情況決定，一般為70%至80% ；余款待整個(gè)評估工程 全部結(jié)束后日內(nèi)一次性結(jié)清?！咎崾荆荷鲜龈犊盍鞒炭筛鶕?jù)具體情況進(jìn)行合理修改，但送審時(shí) 必須提交書面修改說明。2.3付款方式為?！咎崾荆褐被蜚y行轉(zhuǎn)賬等】2.4乙方指定以下賬戶為收取評估費(fèi)用的賬戶， 并對其指定的以 下賬戶信息真實(shí)性、平安性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。戶 名：銀行帳號：開戶銀行：聯(lián)系人：聯(lián)系 ：如乙方上述賬戶信息發(fā)生變更，乙

3、方需提前向甲方發(fā)送書面通 知，未能提前書面通知而產(chǎn)生的不良后果由乙方自行承當(dāng)。2.5甲方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)提供可供政府審計(jì)并且 符合稅務(wù)規(guī)定的正式發(fā)票，否那么甲方有權(quán)拒絕支付直至乙方能提供符 合務(wù)規(guī)定的發(fā)票為止。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1為乙方提供被評估資產(chǎn)的相關(guān)資料，并對所提供的資料真實(shí) 性負(fù)責(zé)任。3.2乙方評估人員到征收現(xiàn)場勘察，甲方應(yīng)提供必要的辦公條 件，并給予協(xié)助。3.3乙方在評估工作中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場勘察或 資產(chǎn)清查核實(shí)工作時(shí)，甲方應(yīng)指定有關(guān)人員積極配合，使評估工作順 利進(jìn)行。3.4按照合同的約定及時(shí)將評估費(fèi)用支付給乙方。3.5對評估報(bào)告有疑問時(shí)，有權(quán)要求乙

4、方做出解釋和說明。3.6接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書次日起 日內(nèi)，如對估價(jià)結(jié) 果有異議，可向乙方提出申請重新評估的書面要求， 乙方應(yīng)在接到甲 方申請重新評估書面要求的次日起 日內(nèi)完成甲方要求的重新評 估事項(xiàng)，并將書面評估報(bào)告書交給甲方，乙方不再追加索取評估費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1在評估過程中，假設(shè)因甲方原因提出重大更改， 造成乙方返 工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評估費(fèi)用和延長出具?房地產(chǎn)評估報(bào)告書? 時(shí)間；4.2要求甲方按照合同的約定支付評估費(fèi)用。4.3應(yīng)安排負(fù)責(zé)本工程的注冊房地產(chǎn)評估師，并確保其具有本次 評估要求的相應(yīng)評估資格。4.4在評估工作過程中，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原那么進(jìn)行評估，

5、認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律和法規(guī)，對出具的?房地產(chǎn)評估報(bào)告書?承當(dāng)相應(yīng)法律責(zé)任。4.5遵守職業(yè)道德，對評估過程中涉及到的有關(guān)資料注意保密， 因乙方處理不當(dāng)引起的損失由乙方承當(dāng)全部責(zé)任。4.6應(yīng)按合同約定的時(shí)間，及時(shí)提交?房地產(chǎn)評估報(bào)告書?及其 他評估材料。4.7安排本工程注冊房地產(chǎn)評估師就評估結(jié)果對被征收人進(jìn)行 現(xiàn)場說明和解釋。4.8對甲方提出的在評估工作或評估報(bào)告中存在的疏忽、遺漏、 錯(cuò)誤和評估結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整。4.9因評估引發(fā)的信訪問題，乙方應(yīng)當(dāng)就信訪人員對評估報(bào)告的 疑問，進(jìn)行解釋說明，協(xié)助政府做好息訪工作。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期支付評估費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)支付評估費(fèi)總額

6、 的%【提示：視情況決定，一般為0.3%至0.5% 向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定期限提交有效的?房地產(chǎn)評估報(bào)告書?，每逾 期一日應(yīng)按評估費(fèi)總額的 %【提示：視情況決定，一般為0.3%至0.5% 向甲方支付違約金；超過 _天的，甲方有權(quán)解除合同， 乙方除應(yīng)退還已收取的評估費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)評估費(fèi)總額 %【提示：視情況決定，一般為20%至30% 的違約金。5.3乙方提交的評估報(bào)告不符合法律法規(guī)及甲方要求的， 在甲方 規(guī)定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)兩次修改、補(bǔ)充或重做仍無法到達(dá)甲方要求的， 甲方 有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全部評估費(fèi)用， 同時(shí)乙方 還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)評估費(fèi)總額 _%【提示：視情況決定，一

7、般為20%至 30% 的違約金。5.4乙方提交的評估報(bào)告被專家鑒定小組鑒定后未被采用，視為 乙方根本性違約。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全 部評估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)評估費(fèi)總額 %【提示：視情況 決定，一般為20%至30% 的違約金。5.5因乙方評估結(jié)果不真實(shí)、不公正、不合理或存在其他瑕疵，甲方據(jù)以決策而造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方退還甲方已支付的全 部評估費(fèi)用，同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)評估費(fèi)總額 %【提示：視情況決定，一般為20%至30% 的違約金。5.6乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或者局部評估工作轉(zhuǎn)由第三 方承當(dāng)，否那么，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還甲方已支付的全部 評估費(fèi)用，

8、同時(shí)乙方還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)評估費(fèi)總額 %【提示：視情況決定，一般為20%至30% 的違約金。5.7假設(shè)乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，約定的違約金低于甲方 損失的，缺乏局部由乙方據(jù)實(shí)賠償，并應(yīng)承當(dāng)甲方因此支付的相應(yīng)費(fèi) 用，包括但不限于通知公告費(fèi)用、律師咨詢代理費(fèi)用、公證費(fèi)用等。第六條爭議解決6.1因合同履行發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一 方均有權(quán)向旳所在地人民法院提起訴訟。6.2違約方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)守約方為解決爭議而支付的所有費(fèi)用，包括 但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、差旅費(fèi)等。第七條不可抗力7.1此合同履行過程中，因不可抗力以致本合同無法履行的， 遭 受不可抗力方可以免除責(zé)任；但遭受該不可抗力事件的一方，應(yīng)在事 件發(fā)生后日【提示：視情況決定，一般為3至5日內(nèi)通知對 方。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡一切合理的努力，使不可抗力對 履行合同造成的任何延誤或損失減少到最小。7.2此合同履行過程中，因接受政府行政指令而無法履行的， 接 受政府行政指令的一方可以免除責(zé)任。第八條附那么8.1本合同書中未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議 與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋公章后 生效。8.3本合同書一式份，雙方各執(zhí)份，報(bào)備案使用一份，各