建筑工程施工圖設(shè)計任務(wù)書

1、施工圖設(shè)計任務(wù)書房地產(chǎn)開發(fā)有限公司一年 月 日目錄 2準則3第一部分建筑專業(yè)4一.設(shè)計說明- 42 .住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求 4(1) 層局 4(2) 墻體 4(3) 樓地面 4(4) 門窗 5(5) 廚房 6(6) 衛(wèi)生間 6(7) 屋面 7(8) 陽臺及露臺 8(9) 空調(diào)位 8(10) 外墻飾面9(11) 室外環(huán)境9(12) 樓梯間9(13) 防水做法10(14) 其它103 .裝修標準11第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè) 13第三部分給排水專業(yè)15第四部分暖通專業(yè) 17第五部分 電氣專業(yè) 18第六部分設(shè)計配合24目的為使 項目，滿足居住舒適、造價經(jīng)濟、管理安全、維修方便、施工合理的要求，提高住宅設(shè)計質(zhì)量

2、，制訂本施工圖設(shè)計指導書依據(jù)本指導書作為 施工圖設(shè)計（修改）指導手冊；是在國家相應標準及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合一期住在的實踐經(jīng)驗，對住宅設(shè) 計中的一般要求和常用做法，進行必要的明確、補充和完善后編制 而成。適用范圍4. 內(nèi)容說明本指導書以建筑設(shè)計的專業(yè)劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進行設(shè)計。本指導書中所列尺寸，未標明單位的按毫米計，標明單位的以所標 單位為準。5. 解釋權(quán)本指導書的解釋權(quán)屬第一部分建筑專業(yè).設(shè)計說明1. 工程名稱：2. 圖紙以1#圖為主要出圖圖幅。3. 建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫；子 項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。4. 建筑設(shè)計總說明中

3、關(guān)于建筑面積的計算要精確，并隨設(shè)計的加深不斷 核算，直至最終成果，建筑面積計算應嚴格按照南昌市頒發(fā)的建筑面積 計算標準執(zhí)行。5. 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進行編號并注明選料，以保證施工備料 中不發(fā)生混淆。6、本次修改內(nèi)容：、 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求1. 層 局1) 多層住宅：2900;2) 花園洋房：客廳3000、臥室3000。2. 墻體1) 外墻：200厚加氣混凝土砌塊。2) 分戶墻：200厚加氣混凝土砌塊。3) 戶內(nèi)隔墻：100厚(未確定)輕質(zhì)磚 。4) 廚房、衛(wèi)生間： 。5) 預留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應有水平和豎向定位； 柱上留洞不僅在建筑圖上標注，還應在結(jié)構(gòu)圖中采取相應措施，并注明。

4、6) 異型柱：起居廳與主臥室隔墻異型柱，保證起居室墻面平整；起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整；主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平 整。7) 墻體保溫：建議采用外墻自保溫體系；3. 樓面1) 所有樓板均采用現(xiàn)澆樓板。2) 衛(wèi)生間：多層住宅結(jié)構(gòu)降板50;施工完成面最高點要比廳房施工完成面低20。3) 廚房：結(jié)構(gòu)降板50,施工完成面最高點要比廳房施工完成面低 20。4) 陽臺：樓板結(jié)構(gòu)比廳房結(jié)構(gòu)降板 50。5) 公共樓梯間：不降板，施工完成面最高點要比廳房施工完成面低20。6) 露臺不降板，設(shè)200高素混凝土門檻擋水。4. 門窗1) 門：多層公寓：入戶

5、門為1000X2400;臥室門 900X2100;廚房門800X2100;衛(wèi)牛間門 750 X 2100。花園洋房：入戶門為1200X2400;臥室門 900X2100,廚房門800X2100,衛(wèi)牛間門 800 X 2100,傭人房門 800X210。起居廳處陽臺門：門寬度不小于 2400,且當廳開間大于4米時， 門寬度大于2700。單元門：地12厚承重玻璃門(帶安防)，其中開啟扇為1607 雙扇外開子母門；戶內(nèi)虛線隔墻上門窗不編號;一2) 門垛：必須設(shè)門垛，尺寸以100 150為宜，且不應小于50;3) 凸窗：窗臺：高600;且窗扇下部至少設(shè)400高固定扇。外挑尺寸(外墻面至凸窗板)：為60

6、0;保溫：凸窗上、下封板不貼保溫板或保溫砂漿。擋板：兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應考慮風向因素，開啟扇不應面向主導風向以免引起漏水。凸窗內(nèi)側(cè)加設(shè)900高方管護窗欄桿(自樓面高度起算) 窗開啟方式應考慮空調(diào)外機安裝，不在凸窗臺上預留安裝洞。3300以上開間開窗寬度大于等于 1800寬，其余大于等于1500寬;4) 窗：洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，窗洞口寬度為1800,次臥室窗洞口寬為 1500。落地窗：距地900高以下應為固定窗扇，且全落地窗應設(shè)900高窗護欄(窗外為陽臺或平臺時不受此限制)。窗臺標高：底層：主臥、客廳、次臥窗臺，均 900;廚房窗臺1100、衛(wèi)生 間窗臺1300

7、。標準層：主臥、客廳、次臥窗臺，均 900;廚房窗臺1100、衛(wèi) 生間窗臺1300。窗頂標高：除特殊設(shè)計的窗以外，窗頂距本層建筑樓面標高均2450。廚衛(wèi)考慮設(shè)備污水管不穿洞(走梁下)，可降低到2200。7) 材質(zhì)：窗材質(zhì)為鋁合金，顏色為一灰粉末噴涂| ,不采用熱斷橋型材。衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃；其他門窗玻璃為普通白玻。8) 標注尺寸：所有門窗的標注尺寸標明為洞口尺寸；門窗實際尺寸因施工誤差及 裝修因素不在設(shè)計中標明。9) 門窗分格：應考慮框料大小與玻璃面積的搭配。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式僅供門窗制作參考。10) 開啟方向窗開啟方式為推拉窗，衛(wèi)生間等窗采用上懸 。5.廚房1) 櫥柜：布置遵循

8、洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐位置需考慮兩人同時操作的可能。櫥柜的設(shè)計要考慮微波爐的放置(廚房布置要考慮選 定的櫥柜生產(chǎn)廠家參與)。同時，要注意對水電設(shè)計的影響。櫥柜寬550,設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于 600;吊柜寬350,設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于 400;平均每戶櫥柜長度不小于 3000。2) 冰箱：多層公寓廚房冰箱位寬度不小于 700;花園洋房廚房考慮設(shè)大冰箱，冰箱位寬度不小于800;冰箱和煤氣爐不能貼臨放置；冰箱位預留且應注意冰箱門的開啟方便。3) 地漏：當廚房外未設(shè)生活陽臺時，廚房設(shè)地漏；地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，距離不小于 200,并為防干枯溢流 地漏。4) 洗衣機設(shè)洗衣機專用

9、水龍頭；預留位置不小于650X65Q當洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應排于雨落管內(nèi)5) 熱水器熱水器可設(shè)在廚房；也可設(shè)在靠近廚房的生活陽臺上； 廚房就近設(shè)燃氣熱水器多點供水；考慮煤氣管的走向，要求管線盡可能簡短、美觀。6) 排煙道熱水器、油煙機排煙管應接入成品排煙道。平面尺寸：550x350 (為外圍尺寸；具體詳所選用的產(chǎn)品說明)， 位置：應盡量靠近燃氣灶；預留洞口：中心距地 2100,預留200洞口應結(jié)合排煙道設(shè)置管道井；如條件限制，熱水器排煙孔設(shè)在外墻上，則外墻予留75洞，洞中標高2200,并注明水平定位。6)排氣扇廚房應設(shè)排氣扇；多層公寓：設(shè)在外窗或外墻處；如設(shè)在外窗，窗上部需留400高固

10、定扇以便安裝；7吊頂： 下皮高于窗洞上皮506 衛(wèi)生間1 洗面盆主人房洗面盆為臺盆，臺盆臺面進深550，高度800；臺盆鏡面寬度同臺盆臺面長度；普通公共衛(wèi)生間浴室洗面盆為柱盆，柱盆寬度600，中心距側(cè)墻距離不小于 400；分離式公共衛(wèi)生間手盆為臺盆。2 浴缸主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸；公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間；花園洋房主人衛(wèi)生間需考慮設(shè)置按摩浴缸的可能性；平層公寓浴缸尺寸700X1500；花園洋房浴缸尺寸700X1700；平層公寓淋浴間850X900；花園洋房淋浴間850X1000；淋浴間處應設(shè)地漏；注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系， 應避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。3 坐便器坐便器位置寬度不小于 800。

11、 （便器預留排水口與墻距離建議為350mm）手紙架的設(shè)置應避免靠近浴缸或淋浴間。4 熱水器衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃氣熱水器；當衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計時，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座；當衛(wèi)生間不靠近廚房時，除花園洋房外，僅次衛(wèi)生間預留電熱水器插座；花園洋房主次衛(wèi)生間均設(shè)電熱水器插座。5 通風道 暗廁應設(shè)通風道；通風道平面尺寸：360X200或380X 240或430X 290（為外圍尺寸；具體詳所選用的產(chǎn)品說明 ；位置：應避免靠近給水管及設(shè)在門后；如條件限制必須設(shè)在門后 時，一定注意門垛凈尺寸滿通風道的安裝尺寸；通氣孔預留洞：中心距地 2100,預留200洞口衛(wèi)生間排氣扇應就近設(shè)插座(置于吊頂標高以上)，開

12、關(guān)并聯(lián)于 門口處。6) 地漏淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中，并距墻 400。7) 其它：排水坡度情況應在詳圖中表達清楚，廚、衛(wèi)門口應標明門口線；下層為臥室或廳室等部位時，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管 埋于墊層內(nèi)，防水等級直升高；(復式住宅)有上下水的潔具應考慮噪音對臥室的影響(如馬桶)，盡量避開 臥室墻面布置；衛(wèi)生間開關(guān)設(shè)在門外；衛(wèi)生間內(nèi)應避免有梁穿過，有梁穿過時應注意降板與梁的關(guān)系；給水管、排水管、煤氣管不應發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、 不影響開窗。洗手臺面下應考慮設(shè)儲物柜空間，并注意地漏與儲物柜之間關(guān)系。吊頂下皮高于窗洞上皮507. 屋面1) 坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計不應設(shè)折梁；2)

13、需做好通風道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理；3) 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應處理；4) 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設(shè)防護措施,并應考慮上一層層面的防盜問題。5) 當頂層戶型為假復式時：二層高度上平面輪廓和布置應充分考慮到用戶改造為復式的實 用性，并在設(shè)計過程中為甲方提供改復式建議方案作為參考；屋頂高度控制原則為：出露臺的門洞頂距假復式二層樓面高度為2200;二層樓面梁處均予埋通長鋼板預埋件，便于用戶設(shè)置樓板； 假復式二層預留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗；如條件限制不能設(shè)外窗 時，必須預留排風道；6) 頂層用戶應

14、充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(如露臺葡萄架)；7) 坡屋面有組織排水，檐溝材料為 PVC,落水管為64*64方型PVC。8.陽臺及露臺1) 南陽臺(觀景陽臺)寬度不小于1500;北陽臺(生活陽臺)寬度不 大于1200,(北陽臺依規(guī)劃局要求考慮為封閉陽臺；交房后處理)。2) 陽臺處所有墻面、天花涂料應同外墻作法。3) 開向露臺或無頂陽臺的門，均應設(shè)雨棚。4) 欄桿高度為距完成面1100。5) 露臺應有踢腳，高度宜為150高。6) 所有陽臺應標明地漏并表示排水方向及坡度。7)當洗衣機位于陽臺時，陽臺欄板應考慮洗衣機位，此處欄板建議為 實體欄板。8) 出露臺處可考慮反梁處理，通過調(diào)整屋面找坡，減少出露臺處的

15、高差；若露臺底層功能容許，也可考慮結(jié)構(gòu)降板處理。9) 每戶至少有一個陽臺設(shè)晾衣架。10) 陽臺欄桿盡量避免橫向設(shè)計避免兒童攀爬。11) 花池需考慮底板與平臺完成面的高差，并需有防水和排水處理。12) 在露臺分戶隔墻處加強防水構(gòu)造設(shè)計。13) 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。9. 空調(diào)位1) 室外機安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽臺或平層挑板放置等幾種方式；應根據(jù)立面效果及我司要求決2) 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機時， 應在在平面相同位置不同標高處分別挑板安裝。任何形式的室外機位均應向冷凝水管口處找 1%坡。3) 室外機位(為凈尺寸，下同)：1000X550;

16、雙機平行擺放時為1800X550;應避免雨水管穿空調(diào)板；如條件限制不可避免時，空調(diào)板應加大至1150 X 700；梁下挑板空調(diào)板上皮距本層樓地面高度為 1700。平面圖中應詳細標明空調(diào)板定位尺寸。4) 空調(diào)位均做裝飾處理， 凸窗上、 或同一位置上下摞放兩臺空調(diào)的空調(diào)位， 周邊設(shè)鋁合金百葉進行裝飾， 并設(shè)有活動扇以便于安裝。 建 筑應有百葉窗的詳圖大樣。 普通挑板式空調(diào)位周邊設(shè)600 高鋁合金百業(yè)欄桿裝飾。 (待定)5) 空調(diào)室外機位應考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗， 不便于空調(diào)機的安裝。 空調(diào)室 外機位應考慮窗的開啟方向。6) 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考

17、慮對窗槽內(nèi)的影響， 距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。7) 空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。8) 采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機應與室內(nèi)家具一起布置并表示，空調(diào)室內(nèi)機的位置應妥善考慮，出風口不應直接對向床頭。9) 空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為75,洞口內(nèi)外做PVC套管，管中心距- - . ° .地 2200，向外傾斜10° ，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應詳細標明留洞定位。10) 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地200；平面圖中應詳細標明留洞定位。臥室(掛機)留在距板底600 高；若設(shè)置三通(冷凝水管用)則三通距地2200

18、 高11) 空調(diào)冷凝水管可根據(jù)具體工程，考慮予埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。當予埋墻中時：冷凝水管為50鋁塑管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應有相關(guān)設(shè)計圖； 建筑專業(yè)應有相應節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。當冷凝水管沿外墻明設(shè)時，為50PVC管，顏色同外墻；當空調(diào)板 旁有雨水管時，冷凝水管與雨水管合用。11) 空調(diào)板下口需做滴水槽。10. 外墻飾面1) 建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。2) 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加杜拉纖維。3) 面磚飾面，外墻抹灰為普通水泥砂漿，但梁、柱與墻交接處需釘200mm寬鋼絲網(wǎng)。4) 立面應標出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。5) 面磚墻面需標明鋪貼

19、方式大樣。6) 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。(外墻立管色彩與該部位墻面應相 同)；立管應避免遮擋開窗和各種留洞。11. 室外環(huán)境1) 建筑首層散水標高低于室外地坪400,散水上為綠化覆土。2) 多層公寓室內(nèi)外高差600;花園洋房室內(nèi)外高差600;酒店式公寓室內(nèi)外高差600。3) 花園洋房的首層戶型向道路一側(cè)在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院_12. 公共樓梯間1) 設(shè)電梯的住宅公共入口，當有高差時，應設(shè)殘疾人坡道。2) 標準層樓,$踏步寬270, 2900層高標準層踏步數(shù)為18步，梯段板寬1180,兩梯段之間留100空隙；樓梯欄桿高90

20、0 (頂層欄桿高度為1050)。3) 樓梯間考慮信報箱位置及做法：于門廳外統(tǒng)一設(shè)置，預留洞口尺寸為：1200x1200x300。4) 開窗的位置大小應考慮采光面積。5) 抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。6) 戶內(nèi)樓梯：寬度 800-900;欄桿高900;踏步寬220250。7) 所有需消火栓的樓梯間，消火栓洞應有豎向定位。箱入墻 140厚， 箱與住宅戶內(nèi)之間砌60厚紅磚。留洞需由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校 對、認可。13. 防水做法1) 外墻面:普遍水口砂漿，不做專門防水處理。2) 面：屋而防水材料使用隹油瀝青制品，作法：基層處理一一涂膜防水一一砂漿保護層一一保溫層一一面層。3） 廚衛(wèi)地面：廚

21、房、衛(wèi)生間地面均做涂料防水并向四周墻面上做350高，廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆 200高C10素混凝土。做浴缸的位 置，底部要做水泥沙漿找坡，并要留出水口。浴缸檢修口的處理需 出構(gòu)造圖（可做成成品百葉造型）。4） 廚衛(wèi)墻面：衛(wèi)生間采用 JS防水涂料1.5厚，淋浴部位1800高，浴缸部位600高，其余300高；素碎反檻高200x100（寬）5） 半地下室擋土墻：剛性防水（防水碎擋土墻）基層處理-涂膜防水-砂漿保護層-120標磚護墻。6） 地地下室底板：墊層收光一柔性防水一砂漿保護層一一剛性防水（防水混凝土底板）。7） 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂出檐并做滴水槽。14 .地下室：地下室防水等級2級，地下室

22、板面的排水應采用結(jié)構(gòu)找坡，將水排向頂板周 邊土壤；地下室頂板，側(cè)板，底板防水采用結(jié)構(gòu)自防水及外防水。地下車庫最小 凈高2200。地下車庫不作疏水層，在找平層上作 50排水溝即可，提高結(jié)構(gòu)底板 標圖。15 . 其它1） 單元入口：應精心設(shè)計，并以組團為單位統(tǒng)一風格，入口門洞尺寸為1500X2200。住宅入口雨棚做鋼化玻璃雨遮或其它措施，防 墜落措施應結(jié)合立面設(shè)計。建筑室外周邊排水不采用邊溝及 散水，雨水管直接接入集水井；2） 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜設(shè)置空間，500進深。3） 電梯井道：按日立電梯廠家資料預留，為便于機房設(shè)計，均設(shè)為消防電梯。載重量1000kg,13人，電梯入口門寬900,洞寬1

23、100, 井道凈尺寸為2100寬X2200深；頂站層高5400;底坑深度 2200;電梯下地下室，設(shè)安防設(shè)施，地下室設(shè)電梯廳。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。三.裝修標準及設(shè)備配置（見附件交樓標準）第二部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一 設(shè)計要求1. 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計說明完整清楚，基礎(chǔ)平面圖、詳圖、結(jié)構(gòu)平面布置圖、構(gòu)件詳圖、節(jié)點構(gòu)造詳圖、樓梯結(jié)構(gòu)圖、預埋件詳圖表達清晰 ,內(nèi)容齊全，便于施工。2. 住宅應采用框架異形柱結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計應嚴格遵循國家及地方的相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準及規(guī)定。3. 結(jié)構(gòu)方案、構(gòu)件布置在滿足建筑要求的同時盡量使室內(nèi)空間 “無梁無柱” ，提高空間利用率。4. 每層冷熱給水管應敷設(shè)

24、在本層結(jié)構(gòu)板保護層和找平層中。1 框架梁應滿足梁底距本層建筑標高不小于2300。2 強排式熱水器于墻面預留75排風孔洞，洞中距地2200。3 抽油煙機于梁面預留200孔洞，中心距地2550。4 廚衛(wèi)梁面預留150排污管孔洞，中心距地2550,相鄰留洞需考慮外墻面美觀要求，做到水平、豎向排列整齊。5 衛(wèi)生間地坪作結(jié)構(gòu)降板時，相應梁面也需作降低處理，避免梁面突出 地面。6 戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁。大板厚度以控制在130 以內(nèi)為宜，含鋼量不應有大幅度增加。7 梁、板、柱配筋應控制含鋼量，以節(jié)省施工造價。8 凸窗窗套做法為整體后澆，厚度為60。9 山墻處的空調(diào)位挑

25、板由上一層框架梁吊下，板面低于冷媒管留洞標荷載取值1 住宅樓面均布活荷載標準值客廳： 2.0KN/m 2餐廳：2.0 KN/m 2廚房：2.0 KN/m 2陽臺、露臺： 2.5 KN/m 2衛(wèi)生間：2.0KN/m 2臥室：2.0 KN/m 2書房：2.0 KN/m 2衣帽間：2.0KN/m 2儲藏室：2.0KN/m 2工人房：2.0KN/m 2走廊、門廳、樓梯： 2.0 KN/m 22 住宅屋面均布活荷載標準值不上人混凝土屋面（包括挑檐及雨篷） ： 0.5 KN/m 2上人混凝土屋面： 2.0 KN/m2上覆種植土屋面：按實際情況計算。材料選用1 四層及以下住宅混凝土強度等級優(yōu)化采用C20。2

26、 板筋不采用冷軋帶肋鋼筋；臥室、客廳等跨度較大居室的樓板配筋宜用II級鋼。配合要求1 在設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應向業(yè)主提交以下計算成果：每層梁墻柱配筋簡圖；每層板配筋簡圖；柱底內(nèi)力圖（提供Max和M兩種工況） 。2 結(jié)構(gòu)施工圖正式出圖前和出圖后向業(yè)主提交兩次相應圖紙電子文件。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。第三部分給排水專業(yè)一 雨水管由建筑專業(yè)定位，在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖。2 空調(diào)凝結(jié)水在水施中出系統(tǒng)圖及平面圖。3 空調(diào)凝結(jié)水應有組織排放：當室內(nèi)機與室外機設(shè)置在一起時， 則室內(nèi)機與室外機凝結(jié)水從空調(diào)板統(tǒng)一排放；當室內(nèi)機與室外機分開時，則室內(nèi)機空調(diào)凝結(jié)水暗設(shè)從墻內(nèi)排放

27、（管材采用PVC管以防腐），室外機凝結(jié)水從空調(diào)板排放；空調(diào)板處設(shè)置凝結(jié)水地漏；從空調(diào)板排放的凝結(jié)水與雨水管距離較近時，應統(tǒng)一從雨水立管排放。4 空調(diào)穿墻套管、天然氣入戶套管、熱水器、抽油煙機的煙道套管在水施圖 中標示平面位置及標高。五. 空調(diào)套管DN75,套管中距地2200mm;抽油煙機套管DN200,套管中距地 2550mm;強排熱水器套管 DN75,套管中距地2200mm；天然氣入戶套管 DN50,套管中距地2200mm （套管位置應與櫥柜協(xié)調(diào)避免煤氣管影響室內(nèi) 櫥柜安裝） 。6 各層櫥衛(wèi)出戶套管應與雨水管、污水管位置相互協(xié)調(diào)，以免沖突。7 給水管材采用PP-R管，水表集中在戶外；戶內(nèi)支管

28、走向：水平向上，戶內(nèi)支管暗埋并注明其平面尺寸及標高。8 雨、污水立管設(shè)置于戶外；并與建筑專業(yè)協(xié)調(diào)，不得影響窗戶等的使用功能。9 廚衛(wèi)吊頂標高保證2300mm廚衛(wèi)自帶存水彎地漏下另加存水彎。洗衣機設(shè)置于廚房時，地漏位于洗衣機出水口一側(cè)，并避免離櫥柜太近。十. 污水立管不出屋面，伸至距屋面300mmt加透氣帽；當頂層為假復式時，污水立管應在假復式二層分三通以便接假復式的二層排放污水。十一廚衛(wèi)用水點不得設(shè)置于窗戶所在空間。十二嚴禁污雨水管穿客廳或臥室。十三.給排水管應避開空調(diào)挑板、廚房排油煙孔、熱水器排煙孔。十四.排污管優(yōu)先布置于平面凹槽內(nèi)、工作陽臺等位置。十五所有地漏應采用帶S 型存水彎型，并設(shè)有

29、檢查口。十六給排水檢修井設(shè)于綠地內(nèi)，避免設(shè)于道路上，單元門前避免設(shè)置各種管井。十七庭院內(nèi)為避免雨水井過多，可沿宅前路做周圈雨水明溝，雨水或雨落管排入溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管。十八.煤氣管線布置應避免破壞建筑外立面。埋地煤氣管應避開圍墻、大門等 園建設(shè)施。十九 可燃氣體探測器由燃氣公司設(shè)計。二十 在施工說明中需強調(diào)： 埋有暗管的墻體表面要彈線作出相應標記。 （避免住戶裝修時對暗埋管破壞）二十一熱水管采用環(huán)保性管材。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。第 四 部 分 暖通專 業(yè)一、采暖建議采用地輻射采暖，管材采用PEX管，注意分集水器的位置與建筑部 品的相互關(guān)系。二、采用分體空調(diào)，設(shè)計

30、時應在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，避免影響建筑立面。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。第五部 分 電氣專業(yè)容量及導線選擇1. 電氣設(shè)計以 市城市住宅建設(shè)標準及管理規(guī)定為依據(jù)，以50w/m計算小區(qū)的用電總?cè)萘?，變配電所的?shù)量按相應的規(guī)定確定。2. 對各戶的用電容量，以各戶的建筑面積計算，每戶不小于 4kW。3. 對于普通住宅，各戶入戶線的截面均不得小于 10mm2,照明回路的導線 截面為2.5mm2,空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間插座回路的導線截面均為 4mm2,其 他插座回路的導線截面為2.5mm2,采用5(20)A電度表進行計量。4. 對于復式住宅，各戶入戶線的截面不得小于 16mm2,采用

31、10(40)A電度 表進行計量。5. 戶內(nèi)配電箱應在各戶門附近隱蔽處安裝。戶配電箱主開關(guān)為漏電斷路器。照明1 .客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺均居中設(shè)置燈位。2 .客廳與餐廳相連時，以有利于分隔布置為原則設(shè)置燈位。3 .躍層住宅的戶內(nèi)樓梯燈開關(guān)應采用雙控開關(guān)。4 .樓梯間照明開關(guān)應采用聲光控或人體感應延時開關(guān)。 插座1 .客廳主墻面(電視機側(cè))設(shè)兩個插座。2 .客廳次墻面(沙發(fā)側(cè))設(shè)兩個插座，在此墻面設(shè)客廳空調(diào)專用插座。3 .餐廳每段墻面設(shè)置一個插座。4 .主臥室在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個插座，對側(cè)墻面設(shè)置兩個插座；其他臥室 在床頭側(cè)墻面設(shè)置兩個插座，對側(cè)墻面設(shè)一個插座；空調(diào)專用插座均設(shè) 置在床頭側(cè)

32、墻面。5 .廚房插座：在操作臺面設(shè)置兩個插座；設(shè)置一個抽油煙機插座；設(shè)一個 電冰箱專用插座，如廚房內(nèi)不放置電冰箱，具插座應利用餐桌附近預留 的插座。6 .洗衣機專用插座為防濺型，位置以建筑專業(yè)的家俱布置圖為準。7 .衛(wèi)生間設(shè)一個排氣扇專用插座；在洗手盆附近設(shè)一個插座；臺式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風備用插座，中心距地 1400;預留電熱水器插座設(shè)在衛(wèi)生間洗浴區(qū)附近，且應避開浴缸及淋浴位花灑。電熱水器設(shè)置原則為：衛(wèi)生間不考慮設(shè)燃氣熱水器；當衛(wèi)生間與廚房貼臨設(shè)計時，衛(wèi)生間不考慮設(shè)電熱水器插座；當衛(wèi)生間不靠近廚房時，除聯(lián)排別墅、花園洋房外，僅次衛(wèi)生問預留電熱水器插座； 聯(lián)排別墅、花園洋房主次衛(wèi)生間均設(shè)電熱水器插

33、座。8. 空調(diào)插座分為客廳柜機和各臥室壁掛機兩種， 柜機為 20A 單相三孔插座，壁掛機為 16A 單相三孔插座；廚房臺面上預留插座、冰箱插座為 10A單相二、 三孔防濺型插座； 洗衣機插座為 10A 帶開關(guān)單相三孔防濺型插座；衛(wèi)生間排氣扇插座為 10A 單相三孔插座，電源引自插座回路，控制開關(guān)設(shè)在衛(wèi)生間照明開關(guān)旁。 衛(wèi)生間洗浴區(qū)插座為 16A 帶開關(guān)單相三孔防濺型插座，洗手盆附近預留插座為 10A 單相二、三孔防濺型插座； 其他插座均為 10A 單相二、三孔插座。除空調(diào)插座外，其他插座均帶保護 門。9特別說明：住戶配電箱應按照明、一般電源插座、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)插座多個回路分開供電,空調(diào)插座

34、回路不宜超過2臺-3臺空調(diào)器 ,大容量柜式空調(diào)器應單獨回路供電。戶式集中空調(diào)和中央吸塵系統(tǒng)由單獨回路供電。衛(wèi)生間應設(shè)輔助等電位接地盒。開關(guān)及各種插座必須與建筑專業(yè)的 家具布置圖相適應。4 電話每戶引入兩對電話線?？蛷d、各臥室及主臥衛(wèi)生間均設(shè)置電話插座，客廳與次臥室共用一條電話線路，主臥室及主臥衛(wèi)生間公用一條電話線路?？蛷d內(nèi)電話插座設(shè)置在沙發(fā)附近，臥室電話插座設(shè)置在床頭附近，衛(wèi)生間電話插座設(shè)置在坐便器附近。5 有線電視：1每戶引入有線電視電纜一條， 在于入戶門后或較次要位置設(shè)置分配器箱，底邊距地0.3米，在客廳及各個臥室均設(shè)置電視插座。電視插座位置必須與建筑專業(yè)的家具布置圖相適應。2有線電視室外

35、單元樓梯口進線管徑應改為 25PVC 管。6 計算機網(wǎng)絡(luò)客廳、主臥室、書房設(shè)置信息插座。7 安裝高度：1. 開關(guān)面板的安裝高度為底邊距地1.4 米。2. 除衛(wèi)生間電話插座的安裝高度為底邊距地1 米外，其他電話插座、電視插座、信息插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。3. 客廳空調(diào)插座按柜式空調(diào)考慮，安裝高度為底邊距地0.3 米，其他空調(diào)插座的安裝高度均為底邊距地2.0米；衛(wèi)生間排氣扇插座底邊距地2.45米，使其在吊頂內(nèi)，洗手盆附近預留插座的安裝高度為底邊距地1.4 米，洗浴區(qū)附近預留插座的安裝高度為底邊距地2.0；廚房操作臺插座的安裝高度為底邊距地 1.4 米，抽油煙機插座的安裝高度為底邊距地2.0 米；其他插座的安裝高度均為底邊距地0.3米。4. 若設(shè)置門鈴，門鈴在各戶入口啞口上方安裝，底邊距頂板0.3 米。門鈴按鈕的安裝高度為底邊距地1.4 米；若設(shè)置對講系統(tǒng)，戶內(nèi)對講分機設(shè)置高度為底邊距地1.4 米。5. 戶內(nèi)配電箱置于入戶門后或較次要位置，底邊距頂板1.6米。8 智能化1） 家庭安防功能：1）主機箱安裝在入戶門后或較次要位置， 有可能的化把電話、 電視戶內(nèi)箱與家庭安防箱合在一起組成家庭綜合配線箱， 箱體底邊距地0.3米。2）操作鍵盤安裝單元門口處，與對講室內(nèi)機一起，距地1.4 米。3）在廚房、