底店租賃合同范本(標準版)

1、第5頁/總10頁編號：FS-HT-05018底店租賃合同（標準版）Bottom store lease contract甲方：乙方:簽訂日期：年 n H編訂：FoonShion設(shè)計編號 FS-HT-05018底店租賃合同（標準版）說明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過約定期間將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取 租金的，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀條款。租賃合同出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為了維護出租方底店的正常經(jīng)營，明確雙方當事 人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合 同。一、租賃場地1.1 所租賃場地位于底店的部分場地（詳細位置見 附圖）；1.2

2、租賃場地的彳;£用面積為；1.3 租賃場地的裝修及設(shè)施1.3.1 租賃場地在交付乙方時應(yīng)當可以正常使用；1.3.2 乙方在承租后，必須愛護甲方的租賃場地及 設(shè)備，在租賃期間如有損壞租賃場地或設(shè)備，必須承精品合同系列 編號 FS-HT-05018擔修復(fù)、賠償責任；1.3.3 乙方不得隨意改變營業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局， 也不得私自亂接用電設(shè)備；1.3.4 乙方如因經(jīng)營需要對租賃場地拆改結(jié)構(gòu)或 重新裝修的，必須取得甲方書面同意，但裝修費用及 設(shè)施由乙方自行承擔；1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租，乙方在甲方租 賃場地上所添附的財產(chǎn)按下列原則進行處理：(1)屬于乙方的動產(chǎn)，由乙方帶走；(2)乙

3、方投資進行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；(3)屬于乙方的設(shè)施和裝修，無法移動、拆除，或 雖能移動、拆除但會對租賃場地造成損害的，乙方應(yīng) 無償留歸甲方所有。1.4 如甲方進行布局調(diào)整時，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng) 一調(diào)整。二、經(jīng)營范圍與經(jīng)營活動2.1 乙方將所承租的租賃場地用于經(jīng)營；編號 FS-HT-050182.2 在本合同租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)按上述約定范圍 進行經(jīng)營，在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營活動不受 甲方干預(yù)；2.3 乙方在經(jīng)營過程中，必須遵守甲方的店堂紀律， 文明經(jīng)營，禮貌待客，遵守營業(yè)時間，遵守安全消防 規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租 賃場地貨架范圍；2.4 乙方有權(quán)要求

4、甲方提供一切正常營業(yè)活動所 必需的條件；2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、 卡、要等一切不合理要求；2.6 乙方改變租賃場地租賃用途的，須以書面方式 通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力；2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨立經(jīng)營，承擔全部權(quán)利 義務(wù)：2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營活動；2.7.2 乙方不得以甲方名義對外進行宣傳，招攬客 戶；精品合同系列 編號 FS-HT-050182.7.3 如因經(jīng)營活動與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以 自己的名義承擔民事義務(wù)。2.8 乙方的經(jīng)營范圍如需特殊許可，乙方應(yīng)自行辦 理所有申請、批準事項，費用自理；2.9 乙方在租賃期間不得從事任何

5、非法經(jīng)營，否則 甲方有權(quán)制止，并終止本合同的履行；2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營受到有關(guān)部 門處罰，所有責任由乙方自行負責。三、租賃期限3.1 乙方承租租賃場地的租賃期限為：年，即從年_月 日至年_月日；3.2 租賃期限屆滿前一個月，乙方可以向甲方提出 續(xù)租的要求。同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，雙方 重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條 件，以使乙方放棄續(xù)租要求；3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿 之日十日內(nèi)將租賃場地清理完畢交還甲方。如乙方在 上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但精品合同系列編號 FS-HT-05018 最長不得超過十五天。乙方每延期

6、一天，須按本協(xié)議 規(guī)定的租金日標準向甲方支付租賃場地占用費。四、租金、費用及質(zhì)押金4.1 乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元；4.2 在本合同簽定之日，乙方必須至少向甲方支付 半年租金，其余租金乙方應(yīng)于下半個租賃年度開始之 前支付；4.3 乙方應(yīng)自行負擔租賃場地發(fā)生的水費、電費、 曖氣費、管理費等所有實際發(fā)生的各項稅費；4.4 甲方每月底向乙方按照實際發(fā)生額收取上述 費用；4.5 乙方應(yīng)向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本 租賃合同的擔保。合同期滿后，如乙方未實施違約行 為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。五、租賃場地修繕責任5.1 租賃場地的正常修繕由甲方負責，并承擔相應(yīng) 的費用支出，但因可歸責

7、于乙方行為的修繕由乙方自 行負責處理；編號 FS-HT-050185.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的修繕責任時， 乙方應(yīng)及時向甲方書面提出修繕要求，甲方須在乙方 提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕，以使其達到或滿足 乙方正常經(jīng)營的需要；5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修 繕，修繕費用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。 因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲 方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔違約責任。六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。七、合同的變更、解除和終止7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一 致，任何一方不得單

8、方變更或解除本協(xié)議；7.2 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議， 收回租賃場地，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責 任：(1»尋租賃場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使第9頁/總10頁精品合同系列 編號 FS-HT-05018用的；(2膻自改變租賃場地的經(jīng)營范圍，從事非法經(jīng)營的；(3涯反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的；(4)未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費用，經(jīng)甲 方書面催告后一個月內(nèi)仍未交付的；(5)故意破壞租賃場地的；(6)乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所 有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。八、違約責任8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場地，致使乙 方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本

9、協(xié)議，并有權(quán)要 求甲方賠償乙方經(jīng)濟損失。賠償額為兩個月的租金；8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營活動行為，造成乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履 行合同、排除妨礙；8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費用 的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償?shù)?1頁/總10頁精品合同系列編號 FS-HT-05018違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實際未付金額千分之五的違約金。8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已 交付的租金不予退還。8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng) 負賠償責任。九、財產(chǎn)保險9.1 甲乙方自行負責辦理租賃經(jīng)營的財產(chǎn)保險事宜，費用全部由乙方負責，保險受益人亦為乙方；9.2 乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方 過錯的損失不承擔任何賠償責任。十、文本及生效9.1 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān) 部門備案使用；9.2 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租 金、質(zhì)押金