造價(jià)員培訓(xùn)基礎(chǔ)理論講課內(nèi)容

1、材料預(yù)算價(jià)格一、材料預(yù)算價(jià)格的概念及其組成：(一)概念：指材料由其來(lái)源地(或交貨地)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或堆放地點(diǎn)后的出庫(kù)價(jià)格。材料包括：原材料、構(gòu)件、成品及半成品。(二)材料預(yù)算價(jià)格的組成：1、原價(jià)；2、供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)；3、包裝費(fèi)；4、運(yùn)雜費(fèi)；5、采購(gòu)及保管費(fèi)。二、材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定：(一)材料原價(jià)：指按國(guó)家或地方規(guī)定的產(chǎn)品出廠價(jià)，交貨地點(diǎn)價(jià)，國(guó)營(yíng)商業(yè)批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)批發(fā)價(jià)。確定：同一種材料因來(lái)源地，供應(yīng)單位或制造廠家不同，有幾種價(jià)格時(shí)要根據(jù)供貨比例加權(quán)平均計(jì)算。P=pi×ki (Pi供貨價(jià)格，ki供貨比重)(二)供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)：指不同向直接生產(chǎn)廠家采購(gòu)、訂貨，必須經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)匚镔|(zhì)部門(mén)或

2、供銷部門(mén)，所附加的手續(xù)費(fèi)，向生產(chǎn)廠家采購(gòu)，不計(jì)該費(fèi)用。手續(xù)費(fèi)=材料原價(jià)×供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)率費(fèi)率由地區(qū)物質(zhì)管理部門(mén)規(guī)定：一般為13%計(jì)算多家供應(yīng)考慮：乘以供應(yīng)雙重(加權(quán)平均)。(三)包裝費(fèi)用：為便于材料運(yùn)輸和保護(hù)而進(jìn)行包裝所需的一切費(fèi)用。1、廠家包裝：包裝費(fèi)已計(jì)入材料原價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)算，考慮扣減回收值?；厥諆r(jià)值=包裝費(fèi)×回收率×殘值率回收率、殘值率由地方規(guī)定。2、自備包裝品：包裝材料為周轉(zhuǎn)材料，考慮費(fèi)用分?jǐn)偂０b費(fèi)=包裝材料原價(jià)×(1回收率×殘值率)使用期間維修周轉(zhuǎn)使用次數(shù)×包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容重(四)運(yùn)雜費(fèi)：指材料由其來(lái)源地(交貨點(diǎn))起(包

3、括經(jīng)中間倉(cāng)庫(kù)轉(zhuǎn)出)運(yùn)至施工倉(cāng)庫(kù)或堆放場(chǎng)地上，全部運(yùn)輸過(guò)程中所支出的一切費(fèi)用。包括：調(diào)車或駁船費(fèi)，裝卸費(fèi)，運(yùn)輸費(fèi)，中轉(zhuǎn)出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)，合理運(yùn)輸損耗等。運(yùn)輸損耗=(原價(jià)供銷手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)調(diào)車費(fèi)運(yùn)輸費(fèi)出入倉(cāng)庫(kù)費(fèi)裝卸費(fèi))×運(yùn)輸損耗率多種運(yùn)輸方式：加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)(五)采購(gòu)及保管費(fèi)：指材料供應(yīng)部門(mén)在組織采購(gòu)，供應(yīng)和保管過(guò)程中所需各項(xiàng)費(fèi)用。含：職工福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)及交通費(fèi)等。采保費(fèi)=(材料原價(jià)供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)包裝費(fèi)運(yùn)雜費(fèi))×采包費(fèi)率江蘇省規(guī)定采保費(fèi)率為2%，其中采購(gòu)及保管費(fèi)率各占1% 。若甲方供貨，施工單位要從材料費(fèi)中把采購(gòu)費(fèi)部分(1%)結(jié)退給甲方，僅留材料保管費(fèi)部分(1%)。材料預(yù)算價(jià)格

4、=原價(jià)+供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)-包裝品回收價(jià)值例:某工程使用袋裝32.5級(jí)普通硅酸鹽水泥，出廠價(jià)220元/t，水泥外埠運(yùn)費(fèi)18元/t，市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5元/t，供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)率為3%，采購(gòu)及保管費(fèi)率為2%，每袋水泥50kg，水泥袋回收率50%。求其預(yù)算價(jià)格。解：(1)原價(jià)：220元/t；(2)供銷部門(mén)手續(xù)費(fèi)：220元/t×3%=6.6元/t；(3)包裝費(fèi)：水泥袋包裝費(fèi)已包括在水泥的原價(jià)內(nèi)，不另計(jì)算，但水泥袋回收價(jià)值應(yīng)扣除：每噸水泥的水泥袋回收價(jià)值=20包/t× 50%×0.5=5.00元/t(4)運(yùn)輸費(fèi)：外埠運(yùn)費(fèi)18元/t，市內(nèi)運(yùn)費(fèi)5.5元/t(

5、5)采購(gòu)保管費(fèi)(1+2+4) ×2%=5.00元/t；(6)水泥預(yù)算價(jià)格=1+2+4+5-3=220+6.6+18+5.5+5.00-5.00=250.10元/t。勞動(dòng)定額例1：國(guó)家1994年制定的，1995年1月1日實(shí)施的全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額規(guī)定：人工挖二類土方時(shí)間定額為每立方米耗工0.192工日。記為：時(shí)間定額 0.192工日/m3產(chǎn)量定額 5.2m3/工日例2：某土方工程二類土，挖基槽的工程量為450m3，每天有24名工人負(fù)責(zé)施工，時(shí)間定額為0.205工日m3，試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程的施工天數(shù)。解：（1）計(jì)算完成該分項(xiàng)工程所需總勞動(dòng)量 總勞動(dòng)量450×0.205

6、92.25(工日)（2）計(jì)算施工天數(shù)施工天數(shù)92.25/243.84(取4天)即該分項(xiàng)工程需4天完成。例3： 有140 m3二磚混水外墻，由11人砌筑小組負(fù)責(zé)施工，產(chǎn)量定額為0.862m3工日，試計(jì)算其施工天數(shù)。解（1）計(jì)算小組每工日完成的工程量 工程量11×0.8629.48(m3) （2）計(jì)算施工天數(shù) 施工天數(shù)1409.4814.77（取15天）即該混水外墻需15天完成。材料消耗定額一、材料消耗量定概念、組成：1、概念：在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格的材料、燃料、半成品、構(gòu)件和水、電等動(dòng)力資源等。2、組成：凈用量：直接用于建筑安裝工

7、程上的材料。損耗量：操作過(guò)程中不可避免的廢料，現(xiàn)場(chǎng)中不可避免的運(yùn)輸裝卸損耗。材料損耗率=材料損耗量×100%二、材料消耗量的確定方法：1、現(xiàn)場(chǎng)觀察法；2、試驗(yàn)室試驗(yàn)法；3、統(tǒng)計(jì)分析法；4、理論計(jì)算法。三、理論計(jì)算法確定材料消耗量：1、標(biāo)準(zhǔn)磚砌體凈用量計(jì)算：標(biāo)準(zhǔn)塊取定：每m³磚砌體消耗量計(jì)算：磚凈用量=墻厚磚數(shù)×2墻厚×(磚長(zhǎng)灰縫)×(磚厚灰縫)磚消耗量=磚凈用量/(1-損耗率)砂漿凈用量=1磚凈用量×每塊磚體積砂漿消耗量=砂漿凈用量/(1-損耗率)每塊標(biāo)準(zhǔn)磚體積=0.24m×0.115m×0.053m=0.0014

8、628m3灰縫為0.01m例：1磚墻磚的損耗率為1%，砂漿損耗率為1%，試計(jì)算每m³磚墻中磚和砂漿的消耗量。2、面磚消耗量確定：材料：面磚、砂漿(包括：灰縫、結(jié)合層)每100面磚凈用量=100(塊料長(zhǎng)灰縫)×(塊料寬灰縫)面磚消耗量=磚凈用量/(1-損耗率)砂漿凈用量=(100面磚凈用量×面磚長(zhǎng)×寬)×面磚厚度100×結(jié)合層厚度砂漿消耗量=砂漿用量/(1-損耗率)例：地面貼磁磚500*500*6，灰縫4，結(jié)合層厚度15，試計(jì)算每100磁磚與砂漿的消耗量。 3、周轉(zhuǎn)材料消耗量確定：1)名詞含義及計(jì)算公式一次使用量：是指完成定額計(jì)量單位產(chǎn)

9、品的生產(chǎn)，在不重復(fù)使用的前提下的一次用量。可按照施工圖紙算出：一次使用量=每平方米(或10m2)混凝土構(gòu)件的模板接觸面積×每平方米(或10m2)接觸面積需要模板量×(1+制作和安裝損耗率)確定損耗量(補(bǔ)損量)：是指在使用一次后，由于損壞而需補(bǔ)充的數(shù)量。損耗量=×損耗率損耗率=平均每次損耗量周轉(zhuǎn)次數(shù)投入使用總量=一次使用量+損耗量×周轉(zhuǎn)次數(shù) =一次使用量+一次使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率周轉(zhuǎn)次數(shù)：是指周轉(zhuǎn)性材料在補(bǔ)損條件下可以重復(fù)使用的次數(shù)。周轉(zhuǎn)使用量：是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需要的數(shù)量。周轉(zhuǎn)使用量=

10、；或=+損耗量=+=×1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率回收量：是指周轉(zhuǎn)材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量?；厥樟?周轉(zhuǎn)次數(shù)=攤銷量：是指完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。2)木模板攤銷量計(jì)算現(xiàn)澆構(gòu)件木模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價(jià)率預(yù)制構(gòu)件木模板攤銷量=3)腳手架攤銷量=4)鋼模板攤銷量=5)其他攤銷性材料的攤銷量例：某工程搗制鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50m2，查表可知一次使用模板每10m2需用板材0.36m3，方才0.45m3，模板周轉(zhuǎn)次數(shù)6次，每次周轉(zhuǎn)損耗率16.6%，支撐周轉(zhuǎn)9次，每次周轉(zhuǎn)損耗率為11.1%。試計(jì)算

11、混凝土模板一次需用量和施工定額攤銷量。解：混凝土模板攤銷量計(jì)算1)計(jì)算混凝土模板一次使用量：模板一次使用量=50×0.36 m310 m2=1.8m32)計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量模板周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量×1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù) =1.8×1+(6-1)×16.6%6=0.549m33)計(jì)算回收量(模板)模板回收量 = 一次使用量×(1-損耗率)周轉(zhuǎn)次數(shù) =1.86×(1-16.6%)=0.25m34)計(jì)算攤銷量(模板)模板攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量回收量=0.549-0.25=0.299 m3支撐攤銷量計(jì)算5)計(jì)算支撐一次使

12、用量支撐一次使用量=50×0.45 m310 m2=2.25m36)計(jì)算周轉(zhuǎn)使用量支撐周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量×1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗量 / 周轉(zhuǎn)次數(shù)=2.25×1+(9-1)×11.1% 9= 0.472m37)計(jì)算回收量(支撐)支撐回收量=一次使用量×(1-損耗率)周轉(zhuǎn)次數(shù)=2.25×(1-11.1%)9=0.222m38)計(jì)算攤銷量(支撐)支撐攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量回收量=0.472-0.222=0.25 m34、影響周轉(zhuǎn)性材料周轉(zhuǎn)次數(shù)的因素 周轉(zhuǎn)材料的結(jié)構(gòu)及其堅(jiān)固程度。 工程結(jié)構(gòu)規(guī)格變化及相同規(guī)格的工程數(shù)量。 工程進(jìn)度

13、的快慢與使用條件。 周轉(zhuǎn)材料的保管、維修程度施工機(jī)械臺(tái)班定額一、概念及表現(xiàn)形式：1、概念：是指在正常的施工條件及合理的勞動(dòng)組合和合理的使用施工機(jī)械的條件下，由熟練工人或工人小組操作使用機(jī)械，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定品種、規(guī)格施工機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2、表現(xiàn)形式：機(jī)械時(shí)間定額：指在正常的施工條件下，某種施工機(jī)械完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的臺(tái)班數(shù)量。計(jì)量單位：臺(tái)班/產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位，如:臺(tái)班/ (或m2、m、t、個(gè)、樘等)機(jī)械產(chǎn)量定額：指某種施工機(jī)械在合理的施工組織和正常施工的條件下，每個(gè)臺(tái)班內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。計(jì)量單位：產(chǎn)品的物理或自然計(jì)量單位/臺(tái)班，如:m3(或m2、m、t、個(gè)、

14、樘等)/臺(tái)班人工配合機(jī)械時(shí)間定額與產(chǎn)量定額：指配合機(jī)械施工的工人小組在每臺(tái)班內(nèi)發(fā)生的工日數(shù)量及完成的合格產(chǎn)品數(shù)量之間的關(guān)系。人工配合機(jī)械時(shí)間定額=；單位：工日/ m3(或m2、m、t、個(gè)、樘等)人工配合機(jī)械產(chǎn)量定額=；單位：m3(或m2、m、t、個(gè)、樘等)/工日3、機(jī)械時(shí)間定額與機(jī)械產(chǎn)量定額二者關(guān)系：互為倒數(shù)關(guān)系，即：機(jī)械時(shí)間定額=4、計(jì)算公式：機(jī)械時(shí)間定額=；或：機(jī)械時(shí)間定額=機(jī)械產(chǎn)量定額=；或：機(jī)械產(chǎn)量定額=(二)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(原價(jià))的構(gòu)成及計(jì)算：進(jìn)口設(shè)備原價(jià)，稱為進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)(原價(jià))=貨價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手

15、續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置附加費(fèi)(1)貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)。設(shè)備貨價(jià)分為原幣貨價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示，人民幣貨價(jià)按原幣貨價(jià)乘以外匯市場(chǎng)美元兌換人民幣中間價(jià)確定。進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。(2)國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=原幣貨價(jià)(FOB)×運(yùn)費(fèi)率國(guó)際運(yùn)費(fèi)(海、陸、空)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)其中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門(mén)或進(jìn)出口公司的規(guī)定執(zhí)行。(3)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=×保險(xiǎn)費(fèi)率=CIF×保險(xiǎn)費(fèi)率=(FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率 (4)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=人民幣貨價(jià)(FOB)&

16、#215;銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率(5)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取15。計(jì)算公式為：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率(6)關(guān)稅關(guān)稅=到岸價(jià)格(CIF)×進(jìn)口關(guān)稅稅率其中，到岸價(jià)格(CIF)，它作為關(guān)稅完稅價(jià)格。進(jìn)口關(guān)稅稅率分為優(yōu)惠和普通兩種。(7)增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅(8)消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩托車等)征收，一般計(jì)算公式為：應(yīng)納消費(fèi)稅額=×消費(fèi)稅稅率 =(CIF+關(guān)稅+應(yīng)納消費(fèi)稅額)×消費(fèi)稅稅率(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、

17、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對(duì)于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。其公式如下：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(一般為0.3)(10)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)不是進(jìn)口車輛不計(jì)此費(fèi)用。其公式如下：進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=(到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅) ×進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率案例1： 背景：某進(jìn)口設(shè)備(重100t)在某國(guó)的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(即FOB價(jià))為120萬(wàn)美元；海洋運(yùn)費(fèi)率為6%；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為5；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為20%；增殖稅稅率為17%。到達(dá)國(guó)內(nèi)的到貨口岸至國(guó)內(nèi)安裝現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸距離為300km，運(yùn)輸費(fèi)為0.60(元

18、/t·km)，裝、卸費(fèi)均為50元/t，現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)費(fèi)率為2%。人民幣兌換美元的外匯牌價(jià)均按1美元=8.3元人民幣計(jì)算。問(wèn)題：試根據(jù)上述條件并按照下表計(jì)算：該進(jìn)口設(shè)備自出口國(guó)口岸運(yùn)至國(guó)內(nèi)安裝現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，以人民幣表示)解：計(jì)算結(jié)果見(jiàn)下表：序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算公式計(jì)算結(jié)果人民幣(萬(wàn)元)1貨價(jià)120×8.3=996.00(1分)996.002海洋運(yùn)費(fèi)(1)×6%=59.76(2分)59.763運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(1+2)÷(1-2)×2=2.12(2分)2.124銀行財(cái)務(wù)費(fèi)(1)×5=4.98(2分)4.985外貿(mào)手續(xù)費(fèi)(1+2

19、+3)×1.5%=15.87(2分)15.876關(guān)稅(1+2+3)×20%=211.58(2分)211.587增殖稅(1+2+3+6)×17%=215.81(2分)215.818進(jìn)口設(shè)備原價(jià)小計(jì)1+3+3+4+5+6+7=1506.121506.129國(guó)內(nèi)運(yùn)輸及裝卸費(fèi)100t×300km×0.6元/t·km+100t×50元/t×2=28000元=2.8萬(wàn)元(2分)2.8010現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)(8+9)×2%=30.18萬(wàn)元(2分)30.1811該設(shè)備的預(yù)算價(jià)格8+9+10=1539.10萬(wàn)元(1分)1539.

20、10案例2：背景材料：某賓館設(shè)計(jì)采用進(jìn)口與國(guó)產(chǎn)電梯各一部，其數(shù)據(jù)分別如下。進(jìn)口電梯：每臺(tái)毛重為3t，離岸價(jià)格(FOB)每臺(tái)60000美元；海運(yùn)費(fèi)率為6%；海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為2.66%；關(guān)稅率為22%；增值稅率為17%；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率為4%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1.5%；到貨口岸至安裝現(xiàn)場(chǎng)300km,運(yùn)輸費(fèi)為0.60元(tkm)，裝、卸費(fèi)均為50元/t；國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為1；現(xiàn)場(chǎng)保管理費(fèi)率21；問(wèn)題：請(qǐng)按表21算進(jìn)口電梯自由口國(guó)口岸運(yùn)至安裝現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算價(jià)格。(作答時(shí)計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，美元對(duì)人民幣匯率按1：8.3計(jì)算)表21進(jìn)口電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算式金額(人民幣)元1貨價(jià)(FOB)60000×

21、;8.34980002進(jìn)口設(shè)備從屬費(fèi)用2.1+2.2+2.3+2.4+2.5+2.6289920.782.1海運(yùn)費(fèi)2.2海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)2.3關(guān)稅2.4增值稅2.5銀行財(cái)務(wù)費(fèi)2.6外貿(mào)手續(xù)費(fèi)49800×0.06(1+2.1)÷(1-0.00266)×0.00266(1+2.1+2.2)×0.22(1+2.1+2.2+2.3)÷(1-0.17)×0.17(1)×0.004(1+2.1+2.2)×0.015298801407.91116443.3413258.2119927939.323國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)3.1 運(yùn)輸及裝卸費(fèi)3.2

22、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)4現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)5預(yù)算價(jià)格國(guó)產(chǎn)電梯：每臺(tái)毛重為3.5t；甲地生產(chǎn)倉(cāng)庫(kù)交貨價(jià)格為43萬(wàn)元/臺(tái)；生產(chǎn)廠倉(cāng)庫(kù)至火車站15km為汽車運(yùn)輸；甲地火車站至乙地火車站600km為火車運(yùn)輸；乙地火車站季工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)8km為汽車運(yùn)輸；汽車裝、卸車費(fèi)各50元/t；汽車運(yùn)費(fèi)0.6元(tkm)；火車費(fèi)、卸車費(fèi)各40元/t；火車運(yùn)費(fèi)0.03元/(tkm)；采購(gòu)保管費(fèi)為1；問(wèn)題：請(qǐng)按表2-2計(jì)算國(guó)產(chǎn)電梯自生產(chǎn)廠出庫(kù)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的預(yù)算價(jià)格。表2-2 國(guó)產(chǎn)電梯預(yù)算價(jià)格計(jì)算表費(fèi)用項(xiàng)目單價(jià)或費(fèi)用計(jì)算式金額(人民幣)元1 設(shè)備原價(jià)430000.002生產(chǎn)廠倉(cāng)庫(kù)至甲地火車站運(yùn)費(fèi)2.1 裝車費(fèi)2.2 汽車運(yùn)費(fèi)2.3卸車費(fèi)50元

23、/t0.6元/ t·km 50元/t3.5×5015×3.5×0.63.5×50381.50175.0031.50175.003 甲地火車站至乙地火車站運(yùn)費(fèi)3.1 裝車費(fèi)3.2 火車運(yùn)費(fèi)3.3 卸車費(fèi)40元/t0.03元/ t·km40元3.5×403.5×600×0.0333×40343.00140.0063.00140.004乙地火車站至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)運(yùn)費(fèi)4.1 裝車費(fèi)4.2 汽車運(yùn)輸費(fèi)4.3 卸車費(fèi)50元/t0.6元/ t·km50元/t3.5×503.5×

24、8×0.63.5×50366.80175.0016.80175.005 采購(gòu)保管費(fèi)1%(1+2+3+4)×0.014310.916 預(yù)算價(jià)格(1)+(2)+(3)+(4)+(5)435402.21預(yù)付備料款的計(jì)算與扣回1預(yù)付備料款的限額備料款限額×材料儲(chǔ)備天數(shù)一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量(包括水、電、暖)的30，安裝工程按年安裝工作量的10；材料占比重較多的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15左右撥付。2、預(yù)付備料款的扣回扣款的方法：(1)從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣：起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-；(T= P-)承包工程價(jià)款總額

25、已施工部分未施工部分起扣點(diǎn)起扣時(shí)已完工程價(jià)值；起扣月份起扣點(diǎn)所在月份。未施工部分的主材費(fèi)=備料款=未施工部分造價(jià)×主材比重設(shè)總造價(jià)為100萬(wàn)元，預(yù)付款為24萬(wàn)元，主材比重為60%，按以上方法計(jì)算起扣點(diǎn)。設(shè)未施工部分的造價(jià)為x萬(wàn)元X×60%=24；x=24/60%=40萬(wàn)元起扣點(diǎn)=已完工程的造價(jià)=100-40=60萬(wàn)元(2)在承包方完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的一定比例后，起扣：例如：工程進(jìn)度達(dá)到60%開(kāi)始抵扣備料款，扣回比例按每完成10%進(jìn)度扣預(yù)付備料款總額的25%。(3)工程最后一次抵扣備料款：適合造價(jià)不高、工程簡(jiǎn)單、工期短的工程。當(dāng)備料款加已付工程款總計(jì)達(dá)到合同價(jià)款的90%

26、時(shí)，停止付款。案例一背景：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有：1.建筑安裝工程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重為60；2.工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清；3.工程進(jìn)度款逐月計(jì)算；4.工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3，竣工結(jié)算月一次扣留；5.材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行(按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10，在6月份一次調(diào)增)。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見(jiàn)表61。表6-1 各月實(shí)際完成

27、產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元月 份二三四五六完成產(chǎn)值55110165220110問(wèn)題：1.通常工程竣工結(jié)算的前提是什么?2.工程價(jià)款結(jié)算的方式有哪幾種?3.該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?起扣月份是哪個(gè)月份？4.該工程25月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?5.6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少?甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少?6.該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理?分析要點(diǎn)：本案例主要考核工程結(jié)算方式，按月結(jié)算工程款的計(jì)算方法，工程預(yù)付款和起扣點(diǎn)的計(jì)算等；要求針對(duì)本案例對(duì)工程結(jié)算方式、工程預(yù)付款和起扣

28、點(diǎn)的計(jì)算、按月結(jié)算工程款的計(jì)算方法和工程竣工結(jié)算等內(nèi)容進(jìn)行全面、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)掌握。答案：?jiǎn)栴}1：答：工程竣工結(jié)算的前提條件是承包商按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格。問(wèn)題2：答：工程價(jià)款的結(jié)算方式主要分為按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算和雙方約定的其他結(jié)算方式。問(wèn)題3：工程預(yù)付款：660萬(wàn)元×20=132萬(wàn)元起扣點(diǎn)：660萬(wàn)元132萬(wàn)元60440萬(wàn)元各月累計(jì)完成產(chǎn)值 單位：萬(wàn)元月 份二三四五六完成產(chǎn)值55110165230100累計(jì)完成55165330560660由上表計(jì)算知：起扣月份在5月份。超過(guò)起扣點(diǎn)價(jià)款=560-440=120萬(wàn)元5

29、月份扣備料款金額=120×60%=72萬(wàn)元6月份扣備料款金額=100×60%=60萬(wàn)元問(wèn)題4：答：各月?lián)芨豆こ炭顬椋?月：工程款55萬(wàn)元，累計(jì)工程款55萬(wàn)元3月：工程款110萬(wàn)元，累計(jì)工程款165萬(wàn)元4月：工程款165萬(wàn)元，累計(jì)工程款330萬(wàn)元5月：工程款220萬(wàn)元(220萬(wàn)元330萬(wàn)元440萬(wàn)元)×60154萬(wàn)元累計(jì)工程款484萬(wàn)元問(wèn)題5：答：工程結(jié)算總造價(jià)為：660萬(wàn)元660萬(wàn)元×0.6×10699.6萬(wàn)元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6萬(wàn)元484萬(wàn)元(699.6萬(wàn)元×3)132萬(wàn)元62.612萬(wàn)元問(wèn)題6：答：1.5萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從乙

30、方(承包方)的保修金中扣除。建設(shè)工程施工合同類型分析一、建設(shè)工程施工合同類型以付款方式進(jìn)行劃分，合同可分為以下幾種：1總價(jià)合同優(yōu)點(diǎn)：這種合同類型能夠使建設(shè)單位在評(píng)標(biāo)時(shí)易于確定報(bào)價(jià)最低的承包商、易于進(jìn)行支付計(jì)算。適用：這類合同僅適用于工程量不太大且能精確計(jì)算、工期較短、技術(shù)不太復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)不大的項(xiàng)目。因而采用這種合同類型要求建設(shè)單位必須準(zhǔn)備詳細(xì)而全面的設(shè)計(jì)圖紙(一般要求施工詳圖)和各項(xiàng)說(shuō)明，使承包單位能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。2單價(jià)合同優(yōu)點(diǎn)：這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險(xiǎn)可以得到合理的分?jǐn)偅⑶夷芄膭?lì)承包單位通過(guò)提高工效等手段從成本節(jié)約中提高利潤(rùn)。適用：這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對(duì)單價(jià)和工程量計(jì)算方

31、法的確認(rèn)。在合同履行中需要注意的問(wèn)題則是雙方對(duì)實(shí)際工程量計(jì)量的確認(rèn)。3成本加酬金合同特點(diǎn)：在這類合同中，業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，因此也就承擔(dān)了項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。而承包單位由于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，其報(bào)酬往往也較低。缺點(diǎn)：是業(yè)主對(duì)工程總造價(jià)不易控制，承包商也往往不注意降低項(xiàng)目成本。這類合同主要適用于以下項(xiàng)目：需要立即開(kāi)展工作的項(xiàng)目，如震后的救災(zāi)工作；新型的工程項(xiàng)目，或?qū)?xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定；風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。二、建設(shè)工程施工合同類型的選擇選擇合同類型應(yīng)考慮以下因素：(一)項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短1、如果項(xiàng)目的規(guī)模較小、工期較短：(1)合同類型的選擇余地較大，總價(jià)合同、單價(jià)合同及成本加酬金合同都可選

32、擇；(2)承包商同意采用總價(jià)合同的可能性較大，因?yàn)檫@類項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)小，不可預(yù)測(cè)因素少；(3)由于選擇總價(jià)合同業(yè)主可以不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主較愿選用；2、如果項(xiàng)目規(guī)模大、工期長(zhǎng)：則項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大，合同履行中的不可預(yù)測(cè)因素也多。這類項(xiàng)目不宜采用總價(jià)合同。(二)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況1、如果在某一時(shí)期和某一地點(diǎn)，愿意承包某一項(xiàng)目的承包商較多，則業(yè)主擁有較多的主動(dòng)權(quán)，可按照總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同的順序進(jìn)行選擇。2、如果愿意承包項(xiàng)目承包商較少，則承包商擁有的主動(dòng)權(quán)較多，可以盡量選擇承包商愿意采用的合同類型。(三)項(xiàng)目的復(fù)雜程度1、如果項(xiàng)目的復(fù)雜程度較高，則意味著：對(duì)承包商的技術(shù)水平要求高；項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)較大。因此

33、，承包商對(duì)合同的選擇有較大的主動(dòng)權(quán)，總價(jià)合同被選用的可能性較小。2、如果項(xiàng)目的復(fù)雜程度低，則業(yè)主對(duì)合同類型的選擇握有較大的主動(dòng)權(quán)。(四)項(xiàng)目的單項(xiàng)工程的明確程度1、如果單項(xiàng)工程的類別和工程量都已十分明確，則可選用的合同類型較多，總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同都可以選擇。2、如果單項(xiàng)工程的分類已詳細(xì)而明確，但實(shí)際工程量與預(yù)計(jì)的工程量可能有較大出人時(shí)，則應(yīng)優(yōu)先選擇單價(jià)合同，此時(shí)單價(jià)合同為最合理的合同類型。3、如果單項(xiàng)工程的分類和工程量都不甚明確，則無(wú)法采用單價(jià)合同。(五)項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短項(xiàng)目的準(zhǔn)備包括業(yè)主的準(zhǔn)備工作和承包商的準(zhǔn)備工作。對(duì)于不同的合同類型他們分別需要不同的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用。1

34、、總價(jià)合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最低；2、成本加酬金合同需要的準(zhǔn)備時(shí)間和準(zhǔn)備費(fèi)用最高。對(duì)于一些非常緊急的項(xiàng)目如搶險(xiǎn)救災(zāi)等項(xiàng)目，給予業(yè)主和承包商的準(zhǔn)備時(shí)間都非常短，因此，只能采用成本加酬金的合同形式。3、反之，則可采用單價(jià)或總價(jià)合同形式。(六)項(xiàng)目的外部環(huán)境因素項(xiàng)目的外部環(huán)境因素包括：項(xiàng)目所在地區(qū)的政治局勢(shì)是否穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)局勢(shì)因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度等)，勞動(dòng)力素質(zhì)(當(dāng)?shù)?，交通、生活條件等。1、如果項(xiàng)目的外部環(huán)境惡劣則意味著項(xiàng)目的成本高、風(fēng)險(xiǎn)大、不可預(yù)測(cè)的因素多，承包商很難接受總價(jià)合同方式，而較適合采用成本加酬金合同。(七)在選擇合同類型時(shí)，一般情況下是業(yè)主占有主動(dòng)權(quán)但業(yè)主不能單純考慮己

35、方利益，應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目的各種因素，考慮承包商的承受能力，確定雙方都能認(rèn)可的合同類型。工程量清單計(jì)價(jià)問(wèn)題解答1、什么是工程量清單計(jì)價(jià)方法？答：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002003）（以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)規(guī)范），配套使用江蘇省建筑與裝飾、安裝、市政工程計(jì)價(jià)表（以下簡(jiǎn)稱計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和項(xiàng)目指引，由招標(biāo)人（發(fā)包人）提供工程量數(shù)量，投標(biāo)人（承包人）自主報(bào)價(jià)，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法評(píng)審中標(biāo)（確定合同價(jià)格）的計(jì)價(jià)方式。2、什么是工程量清單？ 答：工程量清單，是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。3、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的發(fā)布時(shí)間？工程量清單計(jì)價(jià)在

36、我省的執(zhí)行時(shí)間？ 答：建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自2003年7月1日起發(fā)布實(shí)施。我省從2004年4月1日起執(zhí)行。4、工程量清單計(jì)價(jià)方式對(duì)造價(jià)管理部門(mén)的要求？答：（1）做好消耗量定額的編制工作，用反映社會(huì)平均生產(chǎn)率水平的消耗量定額來(lái)引導(dǎo)和規(guī)范市場(chǎng)。（2）做好工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理工作，建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)。定期公布各種設(shè)備、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格以及各類工程造價(jià)指數(shù)。（3）進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)建設(shè)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。做好政府宏觀調(diào)控和政府投資工程的監(jiān)管工作。5、我省采取了哪些貫徹工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范實(shí)施的步驟？答：（1）成立專門(mén)的工程量清單規(guī)范宣貫領(lǐng)導(dǎo)小組，并由省建設(shè)廳分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)。（2）出臺(tái)配

37、套的計(jì)價(jià)表、指引、費(fèi)用計(jì)算規(guī)則和相關(guān)執(zhí)行文件，為我省實(shí)施工程量清單提供了依據(jù)。（3）積極做好計(jì)價(jià)規(guī)范的宣貫培訓(xùn)工作，對(duì)全省5700多名造價(jià)工程師和3萬(wàn)余名造價(jià)編審人員進(jìn)行了培訓(xùn)。（4）充分做好清單執(zhí)行前后的調(diào)研工作，掌握清單實(shí)施情況，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。（5）為進(jìn)一步推進(jìn)我省工程量清單計(jì)價(jià)改革工作，加大宣傳力度，開(kāi)展學(xué)習(xí)宣傳月活動(dòng)，讓各方主體了解工程量清單規(guī)范執(zhí)行的重要意義。6、目前國(guó)際上的造價(jià)依據(jù)的管理模式？答：當(dāng)前，在國(guó)際上主要存在兩種造價(jià)依據(jù)的管理模式：（1）英美模式：定額由政府委托行業(yè)協(xié)會(huì)和社會(huì)中介機(jī)構(gòu)制定發(fā)布。如英國(guó)皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)制定的建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則，在美國(guó)是由造價(jià)咨詢公司

38、發(fā)布工程新聞紀(jì)錄；另外，美國(guó)的地方政府也自行制定了一些相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)則供政府投資工程使用，如華盛頓綜合開(kāi)發(fā)局制定的小時(shí)人工單價(jià)、人工材料單價(jià)表，加利福尼亞州政府發(fā)行的建設(shè)成本指南。（2）日本模式：政府統(tǒng)一發(fā)布定額標(biāo)準(zhǔn)。如建設(shè)省制定發(fā)布建筑工事積算基準(zhǔn)、建筑工程標(biāo)準(zhǔn)定額、建筑工程量計(jì)算基準(zhǔn)等定額標(biāo)準(zhǔn)。由此可見(jiàn)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的國(guó)家中，定額至今仍然作為確定工程造價(jià)的一個(gè)重要依據(jù)，其管理上的區(qū)別僅限于制定和發(fā)布的機(jī)構(gòu)不同。 7、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的？答：（1）規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義發(fā)展的需要， （2）促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展。（3）轉(zhuǎn)變我國(guó)管理政府職能。將過(guò)去由政府控制指令

39、性定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫ㄟm應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律需要的工程量清單計(jì)價(jià)方法，有效加強(qiáng)政府宏觀調(diào)控。（4）為建設(shè)市場(chǎng)主體創(chuàng)造一個(gè)與國(guó)際慣例接軌的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。8、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義？答：（1）有利于貫徹“公正、公平、公開(kāi)”的原則。招投標(biāo)雙方在統(tǒng)一的工程量清單基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)和投標(biāo)，承發(fā)包工作更易于操作，有利于防止建筑領(lǐng)域的腐敗行為。（2）工程量清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)中期進(jìn)行，縮短了建設(shè)周期，為業(yè)主帶來(lái)明顯經(jīng)濟(jì)效益。（3）要求投標(biāo)方編制企業(yè)定額，進(jìn)行項(xiàng)目成本核算，提高其管理水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。（4）清單條目簡(jiǎn)潔明了，有利于監(jiān)理工程師進(jìn)行工程計(jì)量，造價(jià)工程師進(jìn)行工程結(jié)算，加快結(jié)算進(jìn)度。（5）工程量清單對(duì)業(yè)主和承包商之

40、間承擔(dān)的工程風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了明確劃分。業(yè)主承擔(dān)了工程量變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)了價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，體現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。9、原有預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式的不足？答：（1）量、價(jià)合一，價(jià)格相對(duì)滯后，不能在市場(chǎng)中及時(shí)、有效地反映建筑產(chǎn)品價(jià)格。（2）綜合定額的綜合程度大，施工實(shí)體消耗和措施不分，不利于企業(yè)發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，積極改進(jìn)施工方案，提高競(jìng)爭(zhēng)力。（3）按圖紙計(jì)算工程量，套用相應(yīng)子目，按規(guī)定費(fèi)率取費(fèi)，執(zhí)行文件政策調(diào)整，企業(yè)自主定價(jià)權(quán)利小。招投標(biāo)往往變成了實(shí)際上的費(fèi)率招標(biāo)。不能充分體現(xiàn)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)，也難評(píng)定是否低于成本價(jià)。10、工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)的基本原則是什么？答：工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)遵循客觀、公平、公正的原則。（1）工

41、程量清單的編制要實(shí)事求是，不弄虛作假，要機(jī)會(huì)均等、公平一律地對(duì)待投標(biāo)人。（2）投標(biāo)人要從本企業(yè)的實(shí)際情況出發(fā)，不能低于成本報(bào)價(jià)，不能串通報(bào)價(jià)。（3）承發(fā)包雙方應(yīng)以誠(chéng)實(shí)、信用的態(tài)度進(jìn)行工程結(jié)算。11、工程量清單計(jì)價(jià)適用于哪些工程？答：（1）全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；其它依法招標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。依法不招標(biāo)的建設(shè)工程可以采用工程量清單計(jì)價(jià)或計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)方式。（2）凡是采用工程量清單計(jì)價(jià)方式的，不論資金來(lái)源是國(guó)有資金、國(guó)外資金、貸款、援助資金或私人資金都必須遵守計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定。12、工程量清單計(jì)價(jià)的主要特點(diǎn)？答：（1）主要適用于建

42、設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)。（2）要求招標(biāo)人提供工程量清單，并承擔(dān)清單工程量的風(fēng)險(xiǎn)。（3）投標(biāo)人在滿足招標(biāo)文件的前提下，根據(jù)企業(yè)定額或參照建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的消耗量定額，人工、材料、機(jī)械消耗量、價(jià)格費(fèi)用自定，市場(chǎng)形成價(jià)格。13、工程量清單計(jì)價(jià)與原有計(jì)價(jià)方式在計(jì)價(jià)程序上有何不同？答：原有計(jì)價(jià)方式是按預(yù)算定額中計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，材料調(diào)差，以定額直接費(fèi)或人工費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取綜合間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、其他費(fèi)用和稅金，組成工程總造價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)按照“量?jī)r(jià)分離”的原則，將工程實(shí)體性消耗與施工措施性消耗分離開(kāi)，由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。14、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的特點(diǎn)？答：（1）

43、強(qiáng)制性：規(guī)范中黑體字標(biāo)志的條文為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。按照計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程必須采用工程量清單計(jì)價(jià)方式；其它依法招標(biāo)的建設(shè)工程，應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方式。（2）統(tǒng)一性：四統(tǒng)一，即項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。（3）競(jìng)爭(zhēng)性：工程量清單中的人工、材料、機(jī)械的消耗量和單價(jià)由企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，參照建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行報(bào)價(jià)。（4）實(shí)用性：計(jì)價(jià)規(guī)范中，項(xiàng)目名稱明確清晰，工程量計(jì)算規(guī)則簡(jiǎn)潔明了，列有項(xiàng)目特征與工程內(nèi)容，便于確定工程造價(jià)。（5）通用性：與國(guó)際慣例接軌，符合工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化

44、、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化、工程造價(jià)確定市場(chǎng)化的要求。15、什么是建設(shè)行政主管發(fā)布的消耗量定額？什么是企業(yè)定額？?jī)烧叩乃讲町?？答：?）消耗量定額是建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)合理的施工組織設(shè)計(jì)，按照在正常施工的條件下，生產(chǎn)一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位工程合格產(chǎn)品所需人工、材料、機(jī)械的社會(huì)平均消耗量。（2）企業(yè)定額是指施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關(guān)工程造價(jià)資料制訂的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。（3）消耗量定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)和管理水平，企業(yè)定額反映的是各企業(yè)內(nèi)部的平均生產(chǎn)和管理水平。16、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的指導(dǎo)思想？答：（1）政府宏觀調(diào)控，企業(yè)自主報(bào)價(jià)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格

45、。（2）與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則。（3）既考慮我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，又盡可能與國(guó)際慣例接軌的原則。17、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編制的依據(jù)和原則？答：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、建設(shè)部令第107號(hào)建筑工程施工發(fā)包與承包管理辦法，按照我國(guó)工程造價(jià)管理改革的需要，本著國(guó)家宏觀調(diào)控、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格的原則制定的。18、實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)，企業(yè)自主報(bào)價(jià)后，配套計(jì)價(jià)表的作用？答：我省計(jì)價(jià)表為消耗量定額，反映的是社會(huì)平均勞動(dòng)生產(chǎn)率水平。是投標(biāo)報(bào)價(jià)、結(jié)算審核的參考，是編制標(biāo)底、處理造價(jià)糾紛的依據(jù)。計(jì)價(jià)表的子目劃分更接近于清單規(guī)范內(nèi)工程內(nèi)容的劃分，所以在企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，要求在

46、工程內(nèi)容欄內(nèi)填寫(xiě)定額編號(hào)，工程內(nèi)容內(nèi)工序的工程量按計(jì)價(jià)表的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位計(jì)算，使投標(biāo)方有一個(gè)統(tǒng)一的綜合單價(jià)組價(jià)原則，是評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定是否低價(jià)中標(biāo)的依據(jù)，也是結(jié)算審核工作的依據(jù)。19、執(zhí)行工程量清單后工程結(jié)算方式和原來(lái)的定額法的不同點(diǎn)？ 答：按工程量清單計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式與按定額計(jì)價(jià)的工程結(jié)算方式的不同點(diǎn)：工程量清單計(jì)價(jià)，綜合單價(jià)一般不作改動(dòng)，沒(méi)有價(jià)差，也不用調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率。20、執(zhí)行工程量清單后標(biāo)底編制有何要求？答：招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底的，評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)參考標(biāo)底。標(biāo)底的這種參考作用，決定了標(biāo)底的編制要有一定的強(qiáng)制性，這種強(qiáng)制性主要體現(xiàn)在標(biāo)底的編制應(yīng)在考慮合理施工方案的基礎(chǔ)上，按照

47、計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)表、費(fèi)用定額的規(guī)定計(jì)價(jià)，材料價(jià)格按各市造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)取定。21、采用工程量清單編制標(biāo)底價(jià)，按步驟必須先確定施工方案，招標(biāo)人或中介咨詢機(jī)構(gòu)如何編制一個(gè)合理的施工方案，依據(jù)又有哪些？答：標(biāo)底是指招標(biāo)人或委托的工程造價(jià)咨詢單位在工程量清單的基礎(chǔ)上編制的一種預(yù)期價(jià)格，是招標(biāo)人對(duì)建設(shè)工程預(yù)算的期望值，標(biāo)底并不是決定投標(biāo)能否中標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，而只是對(duì)投標(biāo)進(jìn)行評(píng)審和比較時(shí)的一個(gè)參考價(jià)。因此，在編制標(biāo)底時(shí)，招標(biāo)人或中介咨詢機(jī)構(gòu)一定要依據(jù)項(xiàng)目的具體情況，考慮涉及工程造價(jià)的質(zhì)量、安全及環(huán)境保護(hù)等方面的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，按照正常、合理的施工方法、施工方案進(jìn)行編制。22、哪些單位能編制

48、工程量清單和標(biāo)底？答：中華人民共和國(guó)建設(shè)部令（107號(hào)）建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法的第九條 “招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制”。計(jì)價(jià)規(guī)范第條所指 “中介機(jī)構(gòu)”與部令一致。23、工程量清單編制的要求？工程量清單是投標(biāo)人報(bào)價(jià)的依據(jù)，是對(duì)招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的招標(biāo)文件的不可分割的組成內(nèi)容之一。（1）應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人要求投標(biāo)人完成的工程項(xiàng)目及其相應(yīng)工程數(shù)量和為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作，全面反映投標(biāo)報(bào)價(jià)要求。 （2）項(xiàng)目特征表述應(yīng)簡(jiǎn)潔、明確。提供的工程量準(zhǔn)確，無(wú)缺漏項(xiàng)。24、實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，合同價(jià)方式如

49、何定？答：合同價(jià)方式有固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金。工程量清單計(jì)價(jià)是一種計(jì)價(jià)方法。這是兩個(gè)范疇的概念。按工程量清單計(jì)價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金中的任何一種方式簽定合同價(jià)。工程量清單計(jì)價(jià)方式宜采用固定單價(jià)合同。采用固定總價(jià)合同的，承發(fā)包雙方應(yīng)確定工程量清單的準(zhǔn)確性或在合同中明確工程量清單錯(cuò)誤后的價(jià)款調(diào)整方法。工期較長(zhǎng)的項(xiàng)目，在明確投標(biāo)時(shí)的基準(zhǔn)價(jià)格后，雙方須在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款的調(diào)整辦法。25、分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼如何設(shè)置？答：一至九位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，編制工程量清單時(shí)應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄規(guī)定的相應(yīng)編碼設(shè)置，不得變動(dòng)，依次為兩位附錄順序碼、兩位專業(yè)工程順序碼、兩位分部工程順序碼、三位

50、分項(xiàng)工程項(xiàng)目順序碼；十至十二位為清單項(xiàng)目名稱順序碼，應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱由清單編制人設(shè)置，自001起順序編制。26、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的組成？ 答：計(jì)價(jià)規(guī)范由總則、術(shù)語(yǔ)、工程量清單編制、工程量清單計(jì)價(jià)、工程量清單及其計(jì)價(jià)格式五個(gè)章節(jié)和五個(gè)專業(yè)附錄組成。27、招標(biāo)文件中工程量清單格式的組成？ 答：（1）封面、（2）填表須知、（3）總說(shuō)明、（4）分部分項(xiàng)工程量清單、（4）措施項(xiàng)目清單、（5）其他項(xiàng)目清單、（6）甲供材料表、（7）零星工作項(xiàng)目表。28、投標(biāo)文件中工程量清單計(jì)價(jià)格式的組成？ 答：（1）封面、（2）投標(biāo)總價(jià)、（3）工程項(xiàng)目總價(jià)表、（4）單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表、（5）單位工程費(fèi)匯總

51、表、（6）分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、（7）措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、（8）其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表、（9）零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、(10)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表、（11）措施項(xiàng)目費(fèi)分析表、（12）主要材料、設(shè)備價(jià)格表。29、工程量清單中總說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)包括哪些？答：（1）工程概況：建設(shè)規(guī)模、工程特征、計(jì)劃工期、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況、交通運(yùn)輸情況、自然地理?xiàng)l件、環(huán)境保護(hù)要求等。（2）工程招標(biāo)和分包范圍。（3）工程量清單編制依據(jù)。（4）工程質(zhì)量、材料、施工等的特殊要求。（5）招標(biāo)人自行采購(gòu)材料的名稱、規(guī)格、型號(hào)等。（6）預(yù)留金。（7）其他須說(shuō)明的問(wèn)題。30、如果合同訂的是單價(jià)合同，能否結(jié)算時(shí)按竣工圖、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際

52、情況按實(shí)重新計(jì)算工程量？答：（1）按合同約定。（2）乙方發(fā)現(xiàn)實(shí)際發(fā)生的工程量與工程量清單提供的工程量不同時(shí)，應(yīng)隨時(shí)與甲方協(xié)商簽證同意后變更，結(jié)算時(shí)調(diào)整。31、綜合單價(jià)的組成？答：完成工程量清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。32、風(fēng)險(xiǎn)是否在綜合單價(jià)中？答：根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范條規(guī)定，綜合單價(jià)應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。33、實(shí)行工程量清單報(bào)價(jià)，綜合單價(jià)在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不再調(diào)整，但在哪些情況下可作調(diào)整？答：（1）設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）如合同中未明確規(guī)定，分部分項(xiàng)單項(xiàng)工程量變更超過(guò)15%，并

53、且該項(xiàng)分部分項(xiàng)工程費(fèi)超過(guò)總分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%的，綜合單價(jià)可作適當(dāng)調(diào)整。當(dāng)分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目發(fā)生工程量變更時(shí)，其措施項(xiàng)目費(fèi)中相應(yīng)的模板、腳手架工程量應(yīng)調(diào)整。（3）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)。（4）發(fā)包人要求承包人完成的合同外發(fā)生的用工等，由承包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)工程師（總監(jiān)理工程師或發(fā)包人代表）簽字認(rèn)可后實(shí)施?，F(xiàn)場(chǎng)簽證的費(fèi)用按照零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)。34、對(duì)于附錄C中要求“四統(tǒng)一”的項(xiàng)目中規(guī)定不明確的地方，能否根據(jù)地方定額進(jìn)行補(bǔ)充和完善？答：對(duì)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人可做相應(yīng)補(bǔ)充，并報(bào)省、直轄市造價(jià)管

54、理部門(mén)備案。對(duì)“四統(tǒng)一”的項(xiàng)目中規(guī)定不明確的地方，應(yīng)由計(jì)價(jià)規(guī)范主編部門(mén)統(tǒng)一解釋。工程量計(jì)算規(guī)則不明確的，在建設(shè)部有明確答復(fù)前，可暫按計(jì)價(jià)表規(guī)定執(zhí)行。35、編制工程量清單時(shí)，項(xiàng)目特征應(yīng)如何進(jìn)行描述？答：項(xiàng)目特征是描述清單項(xiàng)目的重要內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范要求，將項(xiàng)目特征詳細(xì)描述清楚，不應(yīng)簡(jiǎn)單指向施工圖，以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)、評(píng)委評(píng)標(biāo)。36、如果投標(biāo)人的施工方案描述的工作內(nèi)容和特征與招標(biāo)人的不同，是否允許對(duì)工程量清單項(xiàng)目工程內(nèi)容和特征描述進(jìn)行修改、補(bǔ)充？答：招標(biāo)方提供的工程量清單描述的項(xiàng)目特征，表述的是工程實(shí)體的內(nèi)容，它與施工方法、施工方案沒(méi)有關(guān)系，采用何種施工方法、施工方案來(lái)完成實(shí)體的施工由投標(biāo)方?jīng)Q定。實(shí)體的內(nèi)容是不能做修改或補(bǔ)充的。37、由于項(xiàng)目特征描述不夠準(zhǔn)確或發(fā)生了變化而引起綜合單價(jià)有了變化，應(yīng)如何調(diào)整？答：項(xiàng)目特征描述不準(zhǔn)確發(fā)生在招標(biāo)階段，投標(biāo)人可在招標(biāo)答疑和投標(biāo)前及時(shí)提出；發(fā)生在結(jié)算階段，合同有約定的，按合同約定執(zhí)行；合同沒(méi)有約定的，按計(jì)價(jià)規(guī)范條規(guī)定執(zhí)行。38、由于工程量將來(lái)要按實(shí)際核定。在制訂工程量清單時(shí)，可否使用一個(gè)暫估量，以節(jié)省發(fā)包方的人力投入？ 答