陽山古村落旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃

1、郴州桂陽·陽山古村落旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃項 目 名 稱： 陽山古村落旅游區(qū)修建性詳細規(guī)劃委 托 單 位： 郴州市桂陽縣旅游局編 制 單 位： 中南生態(tài)旅游規(guī)劃設(shè)計有限責任公司中南林業(yè)科技大學森林旅游研究中心項目總負責： 吳楚材 教授項目負責人： 雷曉東 參 加 人 員： 王 峰 呂振華 劉破浪 劉照祥李春亮 李 琳 陸 兵圖紙目錄5導言61.建設(shè)環(huán)境條件分析71.1陽山古村落建設(shè)現(xiàn)狀概述71.2旅游資源綜合評價81.3旅游發(fā)展?jié)摿Ψ治?2. 規(guī)劃總則102.1規(guī)劃范圍102.2規(guī)劃依據(jù)102.3發(fā)展目標定位和功能102.4指導思想112.5規(guī)劃目標113.游客規(guī)模與容量114.功能布

2、局規(guī)劃124.1核心124.2一線124.3七區(qū)125.道路交通規(guī)劃136.景觀規(guī)劃146.1場地平整與景觀營造146.2水系整理146.3人工構(gòu)筑物風格157.環(huán)境保護培育規(guī)劃157.1 森林生態(tài)及其景觀保護區(qū)157.2 植被景觀恢復區(qū)157.3古樹名木的保護167.4環(huán)境衛(wèi)生168旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃178.1一般規(guī)定178.2旅游管理178.3餐飲、住宿178.4醫(yī)療衛(wèi)生178.5導游標志188.6安 全189工程管線規(guī)劃189.1給水工程規(guī)劃189.2排水工程規(guī)劃199.3供電工程規(guī)劃199.4電信工程規(guī)劃1910古村落保護與整治規(guī)劃2010.1總 則2010.2 保護等級與范圍2410

3、.3高度控制規(guī)劃2710.4土地利用規(guī)劃2810.5建筑保護與更新模式2810.6近期建設(shè)內(nèi)容3010.7規(guī)劃實施的政策建議3111 近期建設(shè)投資概算33圖紙目錄00 規(guī)劃鳥瞰01 區(qū)位分析02 現(xiàn)狀平面圖03 特色要素分布04 規(guī)劃總平面05 功能結(jié)構(gòu)分析06 道路交通分析07 景觀視域分析08 游覽路線規(guī)劃09 旅游設(shè)施分布10 景觀規(guī)劃意向11 標識系統(tǒng)規(guī)劃12 豎向規(guī)劃13 給排水規(guī)劃14 電力規(guī)劃15 水口園林景觀16 保護范圍規(guī)劃17 保護框架規(guī)劃18 建筑風貌分析19 建筑質(zhì)量評價20 建筑整飭規(guī)劃21 典型建筑類型22 建筑整飭意向一23 建筑整飭意向二導言陽山古村落旅游區(qū)開發(fā)

4、規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)路線為：陽山古村落旅游開發(fā)可行性研究報告旅游開發(fā)策劃·陽山古村落旅游區(qū)總體規(guī)劃 陽山古村落旅游區(qū)近期建設(shè)修建性詳細規(guī)劃單體建筑設(shè)計、景觀設(shè)計。我公司本次承擔的具體工作是在陽山古村落旅游區(qū)可行性研究報告和總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上對近期建設(shè)做修建性詳細規(guī)劃。規(guī)劃面臨兩個主要問題：一是古村落保護；二是旅游區(qū)發(fā)展。一般情況是將古村落作為旅游資源，以發(fā)展旅游來保護、更新古村落。但郴州、桂陽特定的地域環(huán)境和旅游發(fā)展背景，要求陽山古村落須采取恰當?shù)陌l(fā)展策略。從前期的規(guī)劃研究及開發(fā)策劃方案，得出一個基本發(fā)展輪廓：、先期政府投入，改善古村落旅游基礎(chǔ)條件，開展觀光旅游；市場面對本地游客和到郴州的外

5、地游客。、以良好的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及自然人文資源，吸引后期開發(fā)投資，擴大旅游活動范圍及類型。在繼續(xù)發(fā)展針對外地游客的觀光旅游外，發(fā)展面對本地區(qū)的休閑旅游。因此，本次近期建設(shè)的修建性詳細規(guī)劃即要為保護利用好古村落，作好建設(shè)規(guī)劃引導，又要為近期觀光旅游提供適宜設(shè)施；同時為后期開發(fā)作好鋪墊。1.建設(shè)環(huán)境條件分析1.1陽山古村落建設(shè)現(xiàn)狀概述1.1.1地理位置和社會經(jīng)濟狀況陽山古村落（料材灣）旅游區(qū)位于郴州市桂陽縣正和鄉(xiāng)陽山村境內(nèi)，距離郴州市區(qū)約30公里，距桂陽縣城15公里，緊鄰萬華巖、四清湖、仰天湖景區(qū)。古村落現(xiàn)有居民60余戶，常住人口約160余人。主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，部分青壯年外出打工。收入來源還有十余畝

6、橘子園。1.1.2交通條件陽山古村落距郴州市區(qū)30km，桂陽縣城15km。郴桂高等級公路繞正和鄉(xiāng)而過，另外經(jīng)郴仰旅游公路可直抵仰天湖景區(qū)。地理位置優(yōu)越，交通十分便利。交通車程在半小時左右，可自然接受來郴游客旅游消費輻射范圍。1.1.3氣候條件由于受季風環(huán)流影響，桂陽氣候有明顯的春暖、夏熱、秋涼、冬寒四季分明，季節(jié)性強的特點。桂陽縣屬典型的亞熱帶季風性氣候，冬季無嚴寒，夏季酷暑時間不長。1.1.4地形、地貌陽山古村落坐落在青山環(huán)抱、綠水縈繞、良田簇擁的風水寶地，坐北朝南，地勢平緩，視野開闊。1.1.5基礎(chǔ)設(shè)施供電 陽山古村落所在桂陽縣正和鄉(xiāng)，電網(wǎng)建設(shè)完善。目前10KV高壓線進入旅游區(qū)，完全能夠滿

7、足陽山古村落旅游開發(fā)用電的需要。供水 陽山古村落后山植被良好，溪流多，水質(zhì)清純，甘甜可口。目前山溪旁建設(shè)有村民自來水供水高位水池，可直接飲用。其水質(zhì)水量完全可以保障旅游區(qū)旅游開發(fā)的生產(chǎn)生活用水的需求。電信通訊 整個桂陽縣均已形成光纜，數(shù)字微波為主的大通路。國內(nèi)、國際長途傳輸網(wǎng)，實現(xiàn)了交換程控化，傳輸數(shù)字化。中國移動和中國聯(lián)通的信號覆蓋旅游區(qū)。1.2旅游資源綜合評價1.2.1優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境陽山古村落后山，森林覆蓋率85%。林木繁茂，植被豐富，青山疊翠，綠水長流，蟲鳴鳥叫，花草異香，空氣新鮮，水質(zhì)清潔。且周邊山脊外有大片生態(tài)公益林，整體生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。村前及東側(cè)溪水川流不息，良田廣袤。1.2.2罕見

8、的完整古民居群陽山古村落因騎田嶺（古稱陽山）而得名。這里青山環(huán)繞、秀水縈回、頗類桃花源記所述之境界，自明朝遷始祖而定，子孫繁衍，聚族而居，已逾600余年，村落始建于弘治年間（1497年），成于康乾盛世，而盛于道光年間。占地萬余平方米，現(xiàn)余古建筑60余棟，五千平方米。村落座北朝南，依山造屋，傍水結(jié)村，小溪流貫全村，謂之“金帶環(huán)抱”。房屋結(jié)構(gòu)嚴謹、錯落有致、屋檐飛翹，雕梁畫棟，在通風、采光、排水、防火處理上獨具匠心。壁檐彩繪，木雕石刻，精致素雅，栩栩如生，歷數(shù)百年滄桑而不毀，實屬罕見。村落在布局上講究“天地人和”，結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)儒家“中和”思想，是民俗文化與建筑的完美結(jié)合。陽山古驛道蜿蜒曲折，歷史悠久

9、，驛道上留下了道道歷史的蹤跡；何氏宗祠是料材灣村民心靈的歸宿，見證了村民幕幕悲歡離合；何氏族譜記載了陽山村民代代歷史變遷。1.2.3巨大的持續(xù)發(fā)展空間：整個陽山旅游區(qū)面積為3.5平方公里，整個正和鄉(xiāng)陽山村行政區(qū)劃面積及黃石水庫方圓100m范圍內(nèi)均屬景區(qū)范圍，以料材灣為中心，整個景區(qū)內(nèi)分布著古民居建筑群、何氏宗祠、原始次森林、古驛道、古墓、落天十八坑、生態(tài)農(nóng)業(yè)園、水體等資源，既有人文景觀，又有自然景區(qū)，旅游資源特色突出，與其鄰近的萬華巖、四清湖、仰天湖景區(qū)形成了郴州市西線旅游金三角。這些資源條件為景觀營造和發(fā)展多種類型的旅游活動奠定了條件。1.3旅游發(fā)展?jié)摿Ψ治?.3.1地方經(jīng)濟郴州市位于湖南省

10、東南部，東與江西、南與廣東兩省接壤，素有“湘南門戶”之稱，具有地理、經(jīng)濟和軍事等方面的優(yōu)勢；省內(nèi)西連永州，北達衡陽、株洲，與長沙相望，是湖南省第一批公布的省級歷史文化名城。郴州在對外交通上有突出的區(qū)位優(yōu)勢，它位于京廣線、107國道以及京珠高速公路這些連接著湘粵的中心城市長沙和廣州的重要紐帶的重要節(jié)點上。目前郴州已成為湖南承接珠三角經(jīng)濟輻射的最前沿，是繼長株潭之后的又一增長極。郴州的旅游資源主要體現(xiàn)在自然資源和人文資源兩個方面。郴州原始的自然景觀風貌保持良好。桂陽縣位于湖南省郴州市西北部，南嶺北麓，湘江支流春陵江的中上游，是郴州市面積最大的縣。桂陽礦產(chǎn)資源豐富，農(nóng)業(yè)發(fā)達，經(jīng)濟發(fā)展水平較高。桂陽自

11、古為湖南交通樞紐，是嘉禾、新田、臨武通往郴州的必經(jīng)之地。外地人主要通過公路進入桂陽。1.3.2旅游發(fā)展郴州市，是一個旅游資源十分豐富的區(qū)域，目前旅游發(fā)展迅猛。郴州市水域資源（產(chǎn)品）主要有：資興市東江湖、永興縣便江風光帶、北湖區(qū)仰天湖、北湖區(qū)四清湖水庫、桂陽縣舂陵江旅游區(qū)等；山岳資源有：蘇仙區(qū)蘇仙嶺、蘇仙區(qū)飛天山、宜章縣莽山、宜章縣丹霞景觀、蘇仙區(qū)五蓋山、桂東八面山、資興天鵝山、桂陽縣鹿峰等；城市旅游區(qū)有：郴州北湖區(qū)北湖旅游區(qū)、蘇仙區(qū)蘇仙嶺風景區(qū)、宜章縣中夏旅游區(qū)等；溶洞有：北湖區(qū)、桂陽落坦坪溶洞群等；度假村主要有：資興東江湖度假村、北湖區(qū)四清湖度假村、東江湖黃草度假村、蘇仙區(qū)青年湖度假村、資興

12、龍?zhí)抖燃俅逡约俺恢萁紖^(qū)新建的休閑設(shè)施等。1.3.3陽山的機會陽山古村落在旅游資源上可以彌補郴州人文旅游資源的相對不足，積極參與郴州西線旅游發(fā)展。其旅游目標市場直接針對來郴外地觀光游客，以及伴隨地方經(jīng)濟發(fā)展而成長的地方休閑需求。2. 規(guī)劃總則2.1規(guī)劃范圍根據(jù)近期建設(shè)的內(nèi)容，本修建性詳細規(guī)劃范圍包括西起現(xiàn)有河道，東到郴仰公路接入道路、北起古驛道，南至侯氏祠堂。相當于古村落保護的環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，面積約為15公頃。2.2規(guī)劃依據(jù)1.1 中華人民共和國文物保護法（2002年）1.2 中華人民共和國城市規(guī)劃法（1989年）1.3 中華人民共和國文物保護法實施細則1.4 湖南省文物保護條例1.5 城市規(guī)劃編制

13、辦法建設(shè)部（1994）14號令1.6 旅游規(guī)劃通則1.7 郴州市旅游總體規(guī)劃1.8 桂陽縣陽山古民居旅游區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告1.9 桂陽縣陽山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃2.3發(fā)展目標定位和功能前期：湘南地區(qū)重要的民居民俗景點中遠期：郴州市休閑旅游精品景區(qū)2.4指導思想1、保護為主，適度開發(fā)。嚴格保護陽山古村落明清古建筑群和周邊地段自然景觀的完整性，保護傳統(tǒng)民風民俗，切忌破壞性建設(shè)。2、加強主體，拓寬容量。在建設(shè)、完善明清古建筑群這一主要景點的同時，開發(fā)整理展覽觀演區(qū)、餐飲購物區(qū)、荷塘景觀區(qū)和旅游接待區(qū)、度假休閑區(qū)，以利于豐富旅游內(nèi)容，增加景區(qū)游人量。3、尊重歷史，尊重民俗。景區(qū)建設(shè)中應(yīng)重視這些文化

14、遺產(chǎn)，恰當?shù)剡\用這些題材以豐富和加強景區(qū)的內(nèi)涵和游覽情趣。4、適當調(diào)整景區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)容，開展多種經(jīng)營，使景區(qū)的經(jīng)濟有更大的發(fā)展。2.5規(guī)劃目標1、保護陽山古村落文化遺產(chǎn)、歷史景觀與風貌特色，保護、延續(xù)和提升歷史文化價值。2、保護以陽山古村落周邊原有自然環(huán)境特征，在原有良好的生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)上，提升環(huán)境景觀品質(zhì)，體現(xiàn)和諧的自然空間意境和建筑風貌的協(xié)調(diào)。3、充分協(xié)調(diào)保護與居住環(huán)境整治、居民生活條件改善的關(guān)系，考慮新時期新的發(fā)展，制定具有持續(xù)發(fā)展意義的規(guī)劃。3.游客規(guī)模與容量陽山古民居旅游區(qū)既有深厚的民俗文化的內(nèi)涵，又有天然的保護良好的自然生態(tài)環(huán)境，在開發(fā)的同時也要對古民居旅游區(qū)進行保護

15、，因此，設(shè)定該旅游區(qū)的極限容量，以免過度開發(fā)，造成對古民居旅游區(qū)的破壞是十分必要的。這里主要采取面積法進行計算，以資源的空間規(guī)模除以每人最低空間標準，即可得到資源的極限時點容量，再根據(jù)人均每次利用時間和資源每日的開放時間，得出資源的極限日容量，陽山古民居村落的極限日容量為666人次，時點極限容量為166人次；陽山古民居周圍景觀（水口園林、后龍山、黃石水庫等）極限日容量為2213人次，時點極限容量為830人次。4.功能布局規(guī)劃陽山古村落規(guī)劃結(jié)構(gòu)構(gòu)思由村落發(fā)展的歷史脈絡(luò)、基地的自然地形地貌、以及場地的景觀潛力自然形成。根據(jù)基地北高南低、中低兩側(cè)高的自然地形，以“一心一線七區(qū)”作為整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。4.

16、1核心根據(jù)陽山古村落明清古建筑群及其入口處荷塘所處位置及其在景區(qū)的重要性分析，將其確定為規(guī)劃結(jié)構(gòu)的核心地段。4.2一線結(jié)合基地的空間形態(tài)，以動靜分開、疏密有致、整體有序形成陽山古村落景區(qū)空間結(jié)構(gòu)，規(guī)劃根據(jù)功能綜合考慮提出一線結(jié)構(gòu)：大致在進入古村落道路沿線分別布置游客中心、對景牌樓、石拱橋、觀景亭、荷花池、明清古建筑群入口廣場內(nèi)容，形成傳統(tǒng)古村落特有的水口園林和情趣昂然的游覽前導空間景觀。4.3七區(qū)根據(jù)規(guī)劃地段內(nèi)各地塊在功能上的區(qū)分，將規(guī)劃為七個小的功能區(qū)：旅游服務(wù)區(qū)、古村落區(qū)、餐飲購物區(qū)、荷塘景觀區(qū)、生態(tài)游賞區(qū)、休閑娛樂區(qū)、體驗展示區(qū)。1. 旅游服務(wù)區(qū)：包括停車場、游客中心、票口等旅游接待設(shè)施

17、，為游客進入景區(qū)提供服務(wù)；2. 陽山古村落：明清古建筑群范圍；指圍墻內(nèi)的集中古民居群區(qū)域。另加西面何氏祠堂。3. 餐飲購物區(qū)：利用原小學兩層建筑，改為一層，使用傳統(tǒng)建筑形式修繕，設(shè)置旅游服務(wù)區(qū)，為游客提供餐飲購物等服務(wù)的便利；4. 荷塘景觀區(qū)：對原有地形進行整理修復，設(shè)置水面，并在此區(qū)域內(nèi)布置水車、磨房、拱橋等傳統(tǒng)構(gòu)筑物，營造一個景觀內(nèi)容豐富的水口園林作為明清古建筑群的入口；提供良好的濱水休憩場所。5. 體驗展示區(qū)：利用東面四棟聯(lián)立傳統(tǒng)民居，改造為民居民俗展示館。烤煙房、豆腐坊、榨油坊、木工坊等游客參與體驗項目設(shè)施6. 生態(tài)游賞區(qū)：利用伏牛山優(yōu)良的自然景觀和生態(tài)環(huán)境，設(shè)置游步道，為游客提供森林

18、休憩及欣賞南方自然景觀的場所。（后期開發(fā)）7. 休閑娛樂區(qū)：利用筑壩攔水形成大面積人工水面，在濱水地帶設(shè)置休閑度假中心，為游客提供垂釣、劃船、度假等休閑服務(wù)內(nèi)容。（后期開發(fā)）5.道路交通規(guī)劃車行道 在原有步行進村道路基礎(chǔ)上改造為人車混行道路，路面硬化寬5m，可到達村落入口廣場，而且沿村落西邊至后期開發(fā)的休閑度假區(qū)。道路線形和路旁綠化按旅游區(qū)道路標準設(shè)計。強調(diào)道路的景觀游覽要求，采用深色改性瀝青路面。游步道 行人觀光專用路寬根據(jù)環(huán)境確定，不小于1.5m，采用可滲透的礫石、塊石路面,形式粗樸自然。危險路段設(shè)護欄。結(jié)合觀光游覽活動和休閑空間的布置，形成一個相對獨立的林蔭步道和濱水游道系統(tǒng)。小路兩旁適

19、當進行環(huán)境美化并設(shè)置一些具有特色的活動場地和設(shè)施，使游客可以悠閑地漫步，欣賞湖光山色美景。同時擇地筑房提供休息的設(shè)施。停車場 在靠近村口的廢棄地規(guī)劃停車場，旅游大巴不進村，轎車盡量不進村。村落入口廣場在高峰時也能停車，使用上具有彈性。停車場應(yīng)與環(huán)境協(xié)調(diào)，避免全部硬化。并對其周圍進行景觀設(shè)計處理。6.景觀規(guī)劃陽山古村落因騎田嶺（古稱陽山）而得名。青山環(huán)繞，秀水縈回，頗類桃花源記所述之境界。村落座北朝南，依山造屋，傍水結(jié)村，小溪流貫全村，謂之“金帶環(huán)抱”。古村落與周邊旅游區(qū)的差異性最主要的來源是這里獨特的自然人文景觀。規(guī)劃建設(shè)秉持尊重自然、巧于因借的精神，結(jié)合開發(fā)項目要求，力圖尋求土地的最佳利用方

20、式，收到“以人工之巧，得自然之利”的效果。6.1場地平整與景觀營造場地平整是實現(xiàn)規(guī)劃意圖的基礎(chǔ)性工作，決定了場地利用方式和景觀的豐富程度。沒有兩塊場地是一模一樣的。斜坡、土壤、水文、地質(zhì)、植被、外觀以及預計的使用功能，所有這些綜合起來決定了場地開發(fā)的約束條件和契機。用地豎向設(shè)計的指導思想是：服從規(guī)劃總體布局的要求，根據(jù)用地的性質(zhì)，結(jié)合土方平衡，排水方向做好總平面設(shè)計。并使規(guī)劃單體建筑根據(jù)現(xiàn)狀地形，有機地融入自然環(huán)境。盡可能避免地形大開挖。建設(shè)橋梁和滾水壩等構(gòu)筑物形成的開挖，必須進行綠化處理，形式尺度與構(gòu)筑物相稱；原有的開挖形成的殘破山體，布局建筑使之與開挖地形吻合，輔以綠化，使環(huán)境景觀得以修復

21、。盡量保持場地的原始特征。對土地的擾動盡可能限于建筑物所坐落的那塊場地，將有利于場地特色的保持和價值的提高。場地的視野和地形、植被是吸引游客的關(guān)鍵性特色。建設(shè)用地和游憩場地平整后形成的新坡地應(yīng)顯得自然，不要太平坦和規(guī)則，宜有些起伏。因地制宜、順勢而發(fā)也是規(guī)劃布局的基本原則。6.2水系整理古村落東面有兩條溪流，俱匯流到村落，增加村落生氣。村前恢復河道，拓寬成為荷花池。荷花池水源由侯氏祠堂前筑滾水壩引來，常年流水，并在水口石拱橋前形成溢流景觀。其原理類似四川都江堰水利工程。后期開發(fā)，利用村落西北出水口筑壩，形成人工湖休閑區(qū)。濱河區(qū)設(shè)置游憩帶。通過簡單處理，呈現(xiàn)不同的水環(huán)境景觀，極大地豐富旅游區(qū)內(nèi)容

22、。6.3人工構(gòu)筑物風格古村落建筑控制見“10.陽山古村落保護與整治規(guī)劃”。旅游區(qū)內(nèi)新建旅游建筑須遵守古村落保護規(guī)劃的控制要求，尊重和利用自然條件，強調(diào)與環(huán)境的最大協(xié)調(diào)原則?？傮w上采用坡屋頂,多出檐出廊，宜開敞，有利通風觀景，門楣窗框用深色。立面局部材料采用地方青磚、石材、木材。旅游區(qū)內(nèi)硬質(zhì)景觀宜采用地方自然材料，體現(xiàn)粗樸的鄉(xiāng)土格調(diào)，避免城市中常見的做法和形式。7.環(huán)境保護培育規(guī)劃7.1 森林生態(tài)及其景觀保護區(qū)保護范圍 古村落后的伏牛山。保育對象 次生亞熱帶常綠闊葉混交林群落。保育措施 采取保守、謹慎的態(tài)度配置必要的步行游覽和安全防護設(shè)施，開展環(huán)線游憩活動，配套必要的保護、環(huán)衛(wèi)設(shè)施消除游憩活動對

23、森林生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的負面影響，整體上控制游人進入，不得安排與其無關(guān)的人為設(shè)施，嚴禁機動交通及其設(shè)施進入。除游憩設(shè)施占地以外的林地采取封山育林的方式進行保育。7.2 植被景觀恢復區(qū)恢復范圍 包括上陽山、下陽山、鴛鴦山和書香嶺保育措施 在遵循物種多樣性、景觀多樣性、生態(tài)多樣性的原則下，對需要重點恢復、培育、撫育、涵養(yǎng)、保持的人工植被、采石場、未成林造林地，采取必要的技術(shù)措施與設(shè)施，逐步進行森林景觀改造，恢復其森林頂級群落。限制游人和居民活動，不得安排與其無關(guān)的項目與設(shè)施，嚴禁對其不利的活動。將采取森林景觀改造的形式恢復。7.3古樹名木的保護據(jù)調(diào)查統(tǒng)計，陽山古村落有古樹名木20余株，其中在村落西部北部

24、集中分布。對古樹名木進行鑒定，并建立檔案、設(shè)立圍欄進行保護，防止人為的破壞和毀壞。由于古樹名木大量分布在集中建設(shè)區(qū)，須結(jié)合植被和地形細致規(guī)劃，讓新環(huán)境與古樹名木相映生輝。7.4環(huán)境衛(wèi)生保護目標 旅游區(qū)衛(wèi)生達到公共場所衛(wèi)生標準（GB161531996）中的一類標準。旅游垃圾和生活垃圾無害化，不妨礙環(huán)境和景觀質(zhì)量。環(huán)境衛(wèi)生 對旅游區(qū)內(nèi)主要景點設(shè)置的餐飲、茶室、野餐等服務(wù)設(shè)施，做好垃圾收集和污水處理工作，對生活污水進行收集統(tǒng)一處理后排放，防止污水和各種生活垃圾對環(huán)境的污染和破壞。垃圾處理 旅游區(qū)產(chǎn)生的固體垃圾采用建立環(huán)保站，定時清運，園外處理的方法。配置專人負責對旅游區(qū)內(nèi)的垃圾進行清掃，并配置適當運

25、輸工具，將生活垃圾及時清運出旅游區(qū)。在游客較集中的景區(qū)，景點設(shè)置垃圾桶，并由環(huán)衛(wèi)人員進行定期的清洗，消毒。垃圾桶的造型應(yīng)與環(huán)境相協(xié)調(diào)，并與周邊環(huán)境融為一體。對公共廁所有專人定時地清理，維護公廁的干凈衛(wèi)生；在游道、森林浴場、濱水休憩場等公共場所設(shè)立分類式垃圾箱；在垃圾處理過程當中，應(yīng)按環(huán)衛(wèi)部門要求定點分類處理；認真做好衛(wèi)生宣傳工作，在游客集中的地方設(shè)立多種形式的廣告牌，提高游客的愛衛(wèi)生護環(huán)保意識。8旅游區(qū)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃8.1一般規(guī)定 旅游服務(wù)設(shè)施應(yīng)滿足不同文化層次、職業(yè)類型、年齡結(jié)構(gòu)和消費層次游人的需要，使游客各得其所。旅游服務(wù)基地選址，應(yīng)有利于保護景觀，方便旅游觀光，為游客提供暢通、便捷、安全、

26、舒適、經(jīng)濟的服務(wù)條件。休憩、服務(wù)性建筑物的位置、朝向、高度、體量、空間組合、造型、色彩及其使用功能，應(yīng)與地形、地貌、山石、水體、植物等景觀要素和自然環(huán)境統(tǒng)一協(xié)調(diào)；層數(shù)一般以不超過兩層為宜，村前只能為一層；兼顧觀覽和點景作用的建筑物高度和層數(shù)服從景觀需要。 8.2旅游管理在村前道路附近，停車場對面設(shè)置游客中心，開展票務(wù)、宣傳、營銷、咨詢等工作。古村落圍墻內(nèi)靠體驗展示區(qū)設(shè)旅游區(qū)管理中心。8.3餐飲、住宿在原小學舊址，經(jīng)過改造設(shè)置旅游餐飲服務(wù)，滿足近期觀光游客需要。遠期旅游接待由西北面人工湖邊的休閑設(shè)施滿足要求。在濱湖溪畔等風光旖旎、觀景條件適宜地方布置一處茶樓和多處休息亭廊。住宿設(shè)施在后期開發(fā)的休

27、閑娛樂區(qū)設(shè)置。8.4醫(yī)療衛(wèi)生 旅游區(qū)在管理中心設(shè)醫(yī)務(wù)室，對游客中的傷病人員，及時采取救護措施。全部采用水沖式公廁。在古村落外圍設(shè)置兩個，在古村落內(nèi)部設(shè)置四個。白天主要是游客使用，夜間主要是居民使用。早晚進行清潔工作。廁所污水匯集村落西邊集中的污水處理設(shè)施。8.5導游標志旅游區(qū)邊界、出入口、功能區(qū)、景區(qū)、重要景點、景物、游徑端點和險要地段，應(yīng)設(shè)置明顯的導游標志，以示界限，指導方向，闡述須知，介紹情況，提示警告，傳達信息。從公路到旅游區(qū)，建立廣告和標示誘導系統(tǒng)。在游客中心、村落入口廣場設(shè)立旅游區(qū)游覽及設(shè)施總平面宣傳欄和查詢系統(tǒng)。導游標志的色彩和規(guī)格，應(yīng)根據(jù)設(shè)置地點、揭示內(nèi)容和具體條件進行設(shè)計，并與

28、景觀和環(huán)境相協(xié)調(diào)。 導游標志應(yīng)采用中、英兩種文字說明；公共設(shè)施標志應(yīng)采用國際通用的標識符號。 8.6安 全除各游憩點設(shè)置明確的安全提示外，在主要游覽路線每300m設(shè)立求助電話，同時建立安保人員巡山制度和森林游覽區(qū)宵禁制度。管理中心設(shè)立安全監(jiān)控中心和應(yīng)急中心，配備電子攝像監(jiān)控設(shè)備。設(shè)立安全了望崗，以防止山火及溺水事件發(fā)生。9工程管線規(guī)劃由于古村落為市級文物保護單位，景觀上要求把各種現(xiàn)代管線隱藏，而保護出發(fā)又不能破壞原由建成環(huán)境。規(guī)劃將室外排水明溝作為公共管線溝來利用。挖深埋污水管，側(cè)壁上走給水管，套鋼管走電力電訊線路。9.1給水工程規(guī)劃生活用水水源直接取自村落東面山谷溪流，水質(zhì)純凈，水量充足，只

29、需簡單過濾，擴大原有高位供水水池容量。供水規(guī)模300噸/日。景區(qū)內(nèi)凈水給水主干管為DN100鋼管，形成環(huán)狀管網(wǎng)。給水管一般埋深為0.7米，如與其它管線交叉時作適當調(diào)整。在村落里給水管與室外排水明溝結(jié)合。古村落消火栓用水量不大，生活和消防擬合用給水管網(wǎng)。沿巷道在主要建筑物邊設(shè)置室外消火栓，相鄰消火栓間距不大于50米。消防栓為暗色鑄鐵，與環(huán)境融合。9.2排水工程規(guī)劃直接修繕利用古村落排水明溝排出雨水。公共洗手間污水統(tǒng)一匯集到村落西邊，集中處理后，通過生物凈化池，然后埋管至河道游憩區(qū)下游排放。旅游區(qū)大部雨水就近向水體排放。進村的溪水流量在洪水季節(jié)可以向瀉洪渠分流。9.3供電工程規(guī)劃供電電源 由當?shù)仉?/p>

30、網(wǎng)提供10KV電源。根據(jù)高壓電源方位、用電負荷分布、以及旅游的高標準要求，在各功能片區(qū)設(shè)置柜式變壓器。后期開發(fā)需集中配置柴油發(fā)電機，注意減振消音處理。設(shè)置若干終端變配電所，其數(shù)量及位置可隨負荷而設(shè)置。線路的結(jié)線和敷設(shè)方式 為保證景區(qū)的景觀質(zhì)量，規(guī)劃原則上考慮所有線路均采用埋地敷設(shè)方式。在游客中心后設(shè)變配電所，其進出線采用電纜溝敷設(shè)，沿主要道路采用PVC管埋地敷設(shè)，在線路穿越道路預留過路鋼管。9.4電信工程規(guī)劃電話容量預測景區(qū)電話總量約為200門； 根據(jù)各分區(qū)情況設(shè)若干電話分線箱，電話分線箱型式采用戶內(nèi)壁掛式。在各服務(wù)網(wǎng)點、休憩點設(shè)置IC卡電話。移動通訊暢通。開通寬帶互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)。建立閉路電視系統(tǒng)

31、。10古村落保護與整治規(guī)劃10.1總 則陽山古村落保護與整治規(guī)劃，以中華人民共和國文物保護法和中華人民共和國城市規(guī)劃法為指導，通過對陽山古村落的文物古跡及傳統(tǒng)民居的實地調(diào)查，在詳細考察街區(qū)的歷史變遷，綜合分析街巷個性特征，深入挖掘地方文化特色的基礎(chǔ)上，按建設(shè)部和國家文物局頒布的歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求制定。保護與整治規(guī)劃的目的在于指導陽山古村落的保護整治工作全面展開，統(tǒng)籌安排古村落內(nèi)的各項建設(shè)工程，改善居民的生活環(huán)境，保持地方的社會經(jīng)濟活力，在整體保護的基礎(chǔ)上積極推進特色文化旅游的開發(fā)和經(jīng)營。10.1.1 規(guī)劃依據(jù)1.1 中華人民共和國文物保護法（2002年）1.2 中華人民共和國城市規(guī)劃

32、法（1989年）1.3 中華人民共和國文物保護法實施細則1.4 湖南省文物保護條例1.5 城市規(guī)劃編制辦法建設(shè)部（1994）14號令1.6 歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求建設(shè)部、國家文物局（1994）533號文1.7 郴州市旅游總體規(guī)劃1.8 桂陽縣陽山古民居旅游區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告1.9 桂陽縣陽山風景名勝區(qū)總體規(guī)劃10.1.2 規(guī)劃范圍本古村落保護規(guī)劃的范圍北至古驛道、南到村前荷花池，西至何氏祠堂，東到郴仰公路接入道路，規(guī)劃總用地面積為6公頃。其中重點規(guī)劃地段為村前水口園林、圍墻內(nèi)古民居群、何氏祠堂及民俗體驗展示區(qū)10.1.3 規(guī)劃原則在全面保護陽山古村落風貌的前提下，發(fā)揮古村落的潛在優(yōu)

33、勢，突出人居環(huán)境特色，充分利用現(xiàn)存的歷史遺產(chǎn)、人文資源、山水自然環(huán)境，綜合發(fā)展旅游事業(yè)，發(fā)展地方經(jīng)濟，改善居住環(huán)境，提高居民生活水準，從旅游開發(fā)的角度出發(fā)建設(shè)社會主義新農(nóng)村。通過本次規(guī)劃，促進陽山古村落的保護更新和協(xié)調(diào)發(fā)展，統(tǒng)籌安排各項開發(fā)建設(shè)項目，為改造更新提供技術(shù)指導。3.1 文化內(nèi)涵導向原則充分挖掘陽山古村落傳統(tǒng)民俗文化，建立民間文化保護機構(gòu)，全面提升陽山古村落的文化吸引力。3.2 地域特色原真性保護對傳統(tǒng)建筑的修復以及新建建筑的設(shè)計，應(yīng)建立在對本地建筑文化嚴謹調(diào)查的基礎(chǔ)上，充分體現(xiàn)地域文化真實而的獨特魅力。3.3 保護與發(fā)展互動原則在對古村落區(qū)的物質(zhì)性遺產(chǎn)保護的同時，應(yīng)充分利用對本地區(qū)

34、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的研究，并積極進行文化產(chǎn)業(yè)的挖掘，對傳統(tǒng)建筑進行積極有效的保護性利用，在一定程度發(fā)掘歷史遺產(chǎn)的社會經(jīng)濟價值。10.1.4 規(guī)劃目標4.1 規(guī)劃確定陽山古村落是以生活居住、旅游觀光為主要職能，集中體現(xiàn)湘南地區(qū)傳統(tǒng)人居文化的歷史村落環(huán)境。4.2 本次規(guī)劃主要保護陽山古村落的清代街巷格局和民居風貌，以及特有的鄉(xiāng)村生活氣息，充分體現(xiàn)三大文化特征：傳統(tǒng)家族聚居、農(nóng)耕民俗傳承、傳統(tǒng)人居環(huán)境?？傮w上體現(xiàn)中國傳統(tǒng)中的“和” 文化思想。10.1.5 規(guī)劃內(nèi)容5.1 本次規(guī)劃的內(nèi)容包括保護與整治兩大部分。5.2 保護規(guī)劃主要包括：分級保護的范圍劃定與保護要求，古村落的風貌景觀保護，古村落建筑高度控制

35、、各級文物古跡及傳統(tǒng)民居宅院的保護、保護與更新模式、土地利用與道路交通調(diào)整規(guī)劃等。10.1.6 保護框架的構(gòu)成要素陽山古村落保護框架的構(gòu)成要素由人工環(huán)境和人文環(huán)境兩部分組成。歸納如下表，需要針對各自的特點進行相應(yīng)的保護。陽山古村落保護要素構(gòu)成表人工環(huán) 境街巷格局清代乾、嘉年間形成的“五縱八橫”的街巷格局，以及槽門帶圍墻的防護體系文保單位陽山古村落（料材灣古民居群）歷史建筑槽門、佩印堂、梅閣、柏臺、太極第、研經(jīng)第、何煌故居、何世梁故居、繼美東閣、古驛道等特色構(gòu)筑階梯狀風火山墻、卷篷硬山樣山墻（俗稱雞冠朵）、青石臺階、碎拼路面等景觀大樹散布在各條街巷上的胸徑超過15厘米的大樹、村后古樹群、何氏祠堂

36、前古樹人文環(huán) 境“和“文化主題村中大姓何氏族人自廬江郡遷徙而來，崇文尚武，重論理，求和睦，明理義，事農(nóng)桑，涌現(xiàn)出進士、舉人十余人，官至將官，翰林者多人，不以望族之居，助弱扶貧，自發(fā)設(shè)立了“重九會（敬老）”、“議學會（助學）”、“女兒會（扶孺）”、“禁戒會（自律）”等，形成了“寬容誠厚重，和氣致禎祥”的百年家風，是我國古民俗風俗情的“活化石”。村落座北朝南，依山造屋，傍水結(jié)村，小溪流貫全村，謂之“金帶環(huán)抱”。村落在布局上講究“天地人和”，結(jié)構(gòu)上體現(xiàn)儒家“中和”思想。 10.1.7 保護框架的空間構(gòu)成陽山古村落座北朝南，依山造屋，傍水結(jié)村，小溪流貫全村，謂之“金帶環(huán)抱”。根據(jù)的價值及其環(huán)

37、境要素構(gòu)成，可以將陽山古村落的空間框架劃分為“一環(huán)三水四片”，即以一條溪流串起來的傳統(tǒng)古村落聚居環(huán)境（見保護框架規(guī)劃圖）?！耙画h(huán)”，古村落山環(huán)水繞的自然環(huán)境；“三水”，從東、北、南三面向西南匯集，一條溪流貫穿古村落；“四片”，中間圍墻內(nèi)的集中古民居群，東面散布民居農(nóng)田，西面何氏祠堂片區(qū)，南面為入口前坪及荷花池水口園林。加上兩側(cè)農(nóng)田山體，總體上形成“掌”狀結(jié)構(gòu)。而重點為圍墻內(nèi)的集中古民居群，其保護框架：根據(jù)游覽點網(wǎng)格化的特點，采取“空缺保護民居巷道”的方式，延續(xù)“五縱八橫”的街巷格局。10.2 保護等級與范圍10.2.1.歷史古村落分級保護根據(jù)現(xiàn)狀特征以及國家對古村落保護的相關(guān)規(guī)定，在本次規(guī)劃中

38、，將陽山古村落的保護范圍劃分為二個層次：歷史文化風貌區(qū)（包括古村落核心保護區(qū)和建設(shè)控制地帶）、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。一、歷史文化風貌區(qū)歷史文化風貌區(qū)根據(jù)保護對象性質(zhì)和措施的不同分為兩部分：古村落核心保護區(qū)和建設(shè)控制地帶。、保護范圍古村落核心保護區(qū)是指圍墻內(nèi)的集中古民居群區(qū)域。另加上其東面歷史民居，西面何氏祠堂。本次規(guī)劃古村落核心保護區(qū)面積為3公頃。建設(shè)控制地帶范圍包括西起現(xiàn)有河道，東到郴仰公路接入道路、北起古驛道，南至侯氏祠堂。具體保護范圍以“保護范圍規(guī)劃圖”上的環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)范圍劃定為準。本次規(guī)劃環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)面積為15公頃。、保護要求對于古村落核心保護區(qū)，要求確保此范圍以內(nèi)的建筑物、街巷及環(huán)境不受破壞，如需

39、改動必須嚴格按照保護規(guī)劃執(zhí)行并經(jīng)過上級城市規(guī)劃主管部門審定批準。各種修建需在城鎮(zhèn)建設(shè)部門及文管會等有關(guān)部門嚴格監(jiān)督下進行，其建設(shè)活動應(yīng)以維修、整理、修復及內(nèi)部更新為主。其建設(shè)內(nèi)容應(yīng)服從對文物古跡的保護要求，其外觀造型、體量、色彩、高度都應(yīng)與保護對象相適應(yīng)，較大的建筑活動和環(huán)境變化應(yīng)由上級城市規(guī)劃主管部門組織專家評審會通過方可執(zhí)行。古街巷應(yīng)保持原有的空間尺度，地面鋪裝應(yīng)逐漸恢復傳統(tǒng)特色，采用青石條、青石片、卵石及青磚等鄉(xiāng)土材料鋪砌；原有電線桿、有線電視天線、衛(wèi)星接收器等有礙觀瞻之物應(yīng)逐步轉(zhuǎn)入地下或移位；街道小品（如果皮箱、公廁、標牌、廣告、招牌、路燈等）應(yīng)有地方鄉(xiāng)土特色。巷道兩側(cè)建筑功能以傳統(tǒng)民

40、居為主，選取九棟左右整體修繕，集中展示地方民居文化；建筑的門、窗、墻體、屋頂?shù)刃问綉?yīng)符合傳統(tǒng)風貌要求，色彩控制為黑、白、灰及黃褐色、原木色。選擇相對完整地段成片加以維修恢復，保持原有空間形式及建筑格局，古井、古樹及反映居民生活之特色庭院、應(yīng)予以保留并清理恢復，不符合風貌要求的建筑應(yīng)予以改造或拆除。對本區(qū)內(nèi)保留的傳統(tǒng)民居建筑應(yīng)加強維修，建筑色彩應(yīng)取黑、白、灰、黃褐色等其他傳統(tǒng)民居的色彩加以統(tǒng)一控制，建筑裝飾、建筑形式應(yīng)采用民居形式的硬山坡頂青瓦房，建筑門、窗、墻體、屋頂及其它細部必須嚴格按規(guī)劃確定的地方傳統(tǒng)民居特色細部做法執(zhí)行。建筑物檐口高度控制為6.0m，屋脊高度不超過10.0m。 、建設(shè)控制

41、地帶建設(shè)要求。此范圍內(nèi)的各種修建性活動應(yīng)在規(guī)劃、管理等有關(guān)部門指導并同意下才能進行，其建筑內(nèi)容應(yīng)根據(jù)文物保護要求進行，以取得與保護對象之間合理的空間景觀過渡。在此保護范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動均應(yīng)經(jīng)規(guī)劃部門、文物管理部門等批準，審核后才能進行。建筑形式以坡屋頂為主，體量宜小不宜大，色彩以黑、白、灰為主色調(diào)，最大建筑高度為兩層；對任何不符合上述要求的新舊建筑必須搬遷和折除，近期拆除有困難的都應(yīng)改造其外觀和色彩，以達到環(huán)境的統(tǒng)一，遠期應(yīng)搬遷和拆除。該范圍內(nèi)各種修建性活動應(yīng)在規(guī)劃、文物管理部門指導并同意下進行，其建筑內(nèi)容應(yīng)根據(jù)文物保護要求進行，建筑功能應(yīng)以居住與公共建筑為主。 二、環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)為了

42、最大限度地保證陽山古村落歷史風貌地完整性，根據(jù)環(huán)境狀況，劃分出環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)。、保護范圍環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)的范圍規(guī)劃為：包括伏牛山、上陽山、下陽山、鴛鴦山和書香嶺等群山環(huán)抱的整個陽山古村落環(huán)境。本次規(guī)劃建設(shè)控制地帶面積為100公頃。、保護要求在此范圍內(nèi)的新建建筑或更新改造建筑，必須服從“體量小、色調(diào)淡雅，不高，不洋、不密、多留綠化”的原則。其建筑形式要求不破壞鄉(xiāng)村風貌的前提下，可適當放寬，該保護范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動均應(yīng)經(jīng)規(guī)劃部門批準、審核后方能進行。對整個區(qū)域協(xié)調(diào)區(qū)，新建筑應(yīng)鼓勵低層，原則上不超過2層；禁止不符合上述要求的任何新的建設(shè)行為，對不符合要求的已有建筑，應(yīng)停止其建設(shè)活動，并在適當?shù)臈l件下予以改造

43、。 10.2.2核心保護區(qū)建筑保護與修繕經(jīng)過對陽山古村落現(xiàn)存建筑的詳細調(diào)查和評估后，根據(jù)旅游活動特點和投資情況，將陽山古村落的優(yōu)秀建筑及宅院分為三級進行保護：一級重點修繕單位、二級一般修繕單位、三級非傳統(tǒng)建筑。、重點修繕單位 范圍包括：槽門、佩印堂、梅閣、柏臺、太極第、何煌故居、何世梁故居、繼美東閣、何氏祠堂等 保護要求所有的建筑本身與環(huán)境均要按文物保護法的要求進行保護，不允許隨意改變原有狀況、面貌及環(huán)境。如需進行必要的修繕，應(yīng)在專家指導下按原樣修復，做到“修舊如故”，并嚴格按審核手續(xù)進行。現(xiàn)有影響文物原有風貌的建筑物、構(gòu)筑物必須堅決拆除，且保證滿足消防要求。建筑形式：不能隨意改變現(xiàn)

44、狀，不得施行日常維護外的任何修建、改造、新建工程及其它任何有損環(huán)境、觀瞻的項目。在必須的情況下，對其外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)體系、功能布局、內(nèi)部裝修、損壞部分的整修應(yīng)嚴格依據(jù)原址原樣修復，并嚴格遵守中華人民共和國文物保護法和其它有關(guān)法令、法規(guī)所要求的程序進行，并保證滿足消防要求。不容許在建設(shè)控制地帶內(nèi)有超過文物保護建筑的一般建、構(gòu)筑物，現(xiàn)狀存在的應(yīng)堅決拆除。該范圍內(nèi)各種修建性活動應(yīng)在規(guī)劃、管理等有關(guān)部門指導并同意下才能進行，其建筑內(nèi)容應(yīng)根據(jù)文物保護要求進行，以取與保護對象之間合理的空間景觀過渡。在此保護范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動均應(yīng)經(jīng)規(guī)劃部門、文物管理部門等批準，審核后才能進行。、一般修繕單位一般修繕建筑指核

45、心保護區(qū)內(nèi)非上述重點修繕單位的傳統(tǒng)建筑。一般修繕單位的立面、結(jié)構(gòu)體系、基本平面布局、建筑高度和有特色的內(nèi)部裝飾不得改變，其他部分允許改變。建筑維護修繕應(yīng)優(yōu)先采用舊料來更換損毀構(gòu)建，修繕的原則是“只修不建，修舊如舊”。建筑修繕的重點是恢復其傳統(tǒng)建筑與院落的布局，在細部做法上采用地方傳統(tǒng)典型做法、樣式材質(zhì)等。 、非傳統(tǒng)建筑 非傳統(tǒng)建筑指核心保護區(qū)內(nèi)現(xiàn)當代居民自建建筑。分為兩類：土墻青瓦房和磚墻瓷片飾面青瓦房。土墻青瓦房在不妨礙保護建筑及旅游活動的前提下適當整飭后保留。磚墻瓷片飾面青瓦房若妨礙保護建筑或有礙古村落風貌的，予以拆除。布局與村落格局相吻合的，則按地方傳統(tǒng)做法改造外立面

46、和山墻面。10.3高度控制規(guī)劃10.3.1高度控制為維護古村落的歷史文化風貌，需要對古村落的建設(shè)進行高度控制。具體如下：文物保護單位：維持原有建筑高度，不容許在保護范圍及建設(shè)控制地帶內(nèi)有超過文物保護建筑的一般建、構(gòu)筑物，現(xiàn)狀存在的應(yīng)堅決拆除?？馗叨訁^(qū)域：建筑高度控制為二層坡屋頂傳統(tǒng)建筑。建筑二層檐口高度不超過6.5m，屋脊總高不超過9m；結(jié)合現(xiàn)狀特點，允許建國以前傳統(tǒng)風貌建筑維持原高。10.3.2景觀視廊控制為了山水環(huán)境與陽山古村落的交融，保證傳統(tǒng)風水選址與聚落環(huán)境意象的延續(xù)。以村前場地為視點，往南視域范圍內(nèi)兩側(cè)建筑應(yīng)控制高度為二層，局部二層半。10.4土地利用規(guī)劃12.用地調(diào)整目標根據(jù)保護

47、與發(fā)展歷史文化風貌區(qū)的原則，通過對現(xiàn)狀土地使用的合理調(diào)整，以達到科學合理地使用土地，從而更好地保護古村落的風貌，同時改善居民生活環(huán)境，發(fā)展文化及旅游事業(yè)，為古村落的保護與發(fā)展注入新的生機。圍墻內(nèi)的集中古民居群，其保護框架：根據(jù)游覽點網(wǎng)格化的特點，采取“空缺保護民居巷道”的方式，延續(xù)“五縱八橫”的街巷格局。拆除危舊殘破無人使用的非重點修繕單位的建筑，形成密集巷道中的開放空間，可舒緩游覽節(jié)奏，豐富景觀，增加容量。其外圍分別設(shè)置民俗博物館、“和文化”廣場、槽門前入口廣場、荷花池及水口園林、旅游服務(wù)點及何氏祠堂。10.5建筑保護與更新模式10.5.1建筑的保護與更新模式建筑的保護與更新模式規(guī)劃是本著保

48、護陽山古村落風貌和傳統(tǒng)空間格局的要求，充分考慮現(xiàn)狀和可操作性的原則，按建筑的等級分類及其質(zhì)量、風貌等的綜合調(diào)查評估，對古村落內(nèi)的建（構(gòu)）筑物提出分級保護和整治的方式措施：修繕：針對重點修繕單位和一般修繕單位，對其殘缺損壞的部分進行修補，對文物整體進行日常的維護保養(yǎng)。原則是修舊如故、只修不建。具體辦法參照文物保護單位的管理辦法。整修：針對一般建筑中與古村落風貌有沖突的建構(gòu)筑物和環(huán)境要素進行的改建活動。暫留：針對質(zhì)量較好，但與古村落風貌沖突較大大且不處于核心風貌保護區(qū)范圍內(nèi)的一般建筑，由于經(jīng)濟社會原因而暫時無法更新拆除的，暫時保留，建議遠期更新拆除。拆除：針對風貌極差、質(zhì)量極差的一般建筑，或該建筑

49、原址曾經(jīng)有重要的古跡遺址，則根據(jù)規(guī)劃需要將其拆除，進行新的建設(shè)活動或?qū)胚z跡進行復建，或開辟為綠化及開敞空間。10.5.2整治措施為使規(guī)劃工作具有實踐上的可操作性，整治規(guī)劃落實到沿街的每一個建筑立面，將立面分解成屋頂、墻體、門窗和細部裝飾等要素，進行如下的現(xiàn)狀評價和整治措施的細分。 門、窗質(zhì)量較好且符合風貌要求的；完全保存。框架較好，表面破舊，色彩脫落嚴重；保留框架，修繕破舊部分，補刷油漆。框架尚好，但結(jié)構(gòu)松動，局部被破壞，尚且能用；保留框架，重修。破損嚴重，幾乎不能利用，或開啟位置形式嚴重破壞風貌；按歷史原貌和風貌要求重新設(shè)計。大部分或整體不符合風貌要求，其中包括色彩、材料（鋁合金、大玻璃）

50、形式等；按風貌要求局部改造或全面更新設(shè)計。 墻體墻體完好，保持有傳統(tǒng)的特色；完全保存。墻體較好，墻面粉刷脫落較多；表面修整。墻體較好，表面被涂抹污染，恢復為原清水磚墻。墻體部分破損，墻面脫落剝蝕嚴重，或多處被改動，但基本風貌還在；刮掉原有墻面全面整修。墻體傾斜，部分被拆除，破壞嚴重；拆除，按風貌要求重新設(shè)計。墻體已經(jīng)被任意修改，完全不符合風貌要求，或嚴重影響風貌的墻體；保留建筑結(jié)構(gòu)框架，墻體重新設(shè)計。 屋頂現(xiàn)狀完好，符合風貌要求；完全保存?，F(xiàn)狀尚好，少量瓦片松散，檐口、屋脊有少許破損；需修。大部分瓦片松散，有相當部分已經(jīng)被破壞，檐口、屋脊部分破損，屋面滲漏；利用原有屋架，翻造傳統(tǒng)屋面。屋頂已經(jīng)被嚴重破壞，或被其他簡易材料所替代；重新設(shè)計。影響風貌的屋頂