房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版

1、房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版【房屋出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版一】甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有 權(quán)和使用權(quán)。（如果房屋是共有，則還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意 聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第二條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：,身份證號(hào)碼：2、 房屋所有權(quán)證書編號(hào)：3、 土 地使用權(quán)證書編號(hào)：4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：房屋 的使用 面積6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:第三條出租房屋概況（

2、包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑 面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金元（大寫 萬 仟 佰 拾 元 整）。租金總額為元（大寫萬 仟 佰 拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃期間，房屋和土地的

3、產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政 府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān)。(2)2、乙方交納以下費(fèi)用：(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所 屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù) 責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配 合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成

4、房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同 意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約 定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓 后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先

5、購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同, 收回出租房屋：未經(jīng)甲方書而同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書而同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，己經(jīng)給甲方造 成嚴(yán)重?fù)p害的。拖欠房租累計(jì)個(gè)月

6、以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書 面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有 異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交 還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物

7、品，甲方 有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙 方本合同租金總額的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還 應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則 每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙 方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金 的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲 方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵

8、或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)， 甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收 回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的向甲方支付違約金。若支付 的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部 損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用 的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途

9、擅自退租的，乙方應(yīng) 該按合同總租金的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足 彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍 支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾 期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還 給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造己租賃的房屋，使甲、乙雙方造 成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不 足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗

10、力系指；不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀 情況；第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法 律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或 調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇 一種）：1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有 同等法律效力。甲方：乙方：身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：身份證號(hào)：電話 ： 電話 ：傳真:傳真：地址 ： 地址

11、：郵政編碼： 郵政編碼：房產(chǎn)證號(hào)：房 地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu) 資質(zhì)證 書號(hào)碼簽約代表：簽約日期： 年 月 日簽約日期:年 月 日簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):【房屋出租合同格式】1、住房具體情況住房的具體位置2、雙方當(dāng)事人信息合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個(gè)人信息。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其 家庭與其他人合住4、租賃期限在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租 人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住 房退還給出租人5、租金及支付方式租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。6、出租人的責(zé)任住房修繕責(zé)任出租人是住房

12、的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修 繕住房是出租人的責(zé)任。7、轉(zhuǎn)租的約定如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如 果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。8、違約責(zé)任的規(guī)定在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在 合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時(shí)不好處理?？戳朔课莩鲎夂贤袷?，小編再給大家推薦幾篇房屋出租合同范 木，給您借鑒?！痉课莩鲎夂贤瑫鴺?biāo)準(zhǔn)版二】出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于；位于第一層，第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,

13、乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自一年月日至一年月日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金 標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按（季）支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定 外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，

14、甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次, 乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承 擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用， 由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi);2、煤氣費(fèi);3、供暖費(fèi);4、物業(yè)管理費(fèi)；第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè) 月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后

15、，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租 賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方 繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方己支付的租房款及押金。第十二條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年 度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方 互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同 及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有

16、同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共 和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。甲方（簽章）：年月日乙方（簽章）：年 月 日感謝下載此文檔。請(qǐng)跟進(jìn)自己的 需求，將Word文檔修改后再使用。 請(qǐng)勿直接使用。安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)議書發(fā)包人（以下稱甲方）：承包人（以下稱乙方）：歸屬合同名稱：歸屬合同編號(hào)：為明確

17、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程實(shí)施及相關(guān)作業(yè)人 員的安全，依據(jù)國家和湖北省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程項(xiàng)目建 設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，必須按照市建設(shè)行政主管部 門的有關(guān)施工管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。1）乙方參加本工程施工人員必須持有合法的務(wù)工手續(xù)，二 證齊全（身份證、勞務(wù)工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及 時(shí)通報(bào)甲方并補(bǔ)辦手續(xù)，不得私招亂雇社會(huì)閑散人員和未成年人進(jìn)入 工地，對(duì)違反上述規(guī)定造成的任何后果，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2）乙方參加本工程施工的特種作業(yè)人員（如挖掘機(jī)、電工、 運(yùn)輸機(jī)械司機(jī)等）必須持有勞動(dòng)部門頒發(fā)的

18、特種作業(yè)人員操作證，并 經(jīng)身體健康檢查合格后方能上崗作業(yè)，否則發(fā)生的任何后果，應(yīng)由乙 方承擔(dān)全部責(zé)任。3）乙方施工管理人員，必須按國家、行業(yè)及市有關(guān)部門的 規(guī)定持證上崗。4）乙方應(yīng)將參加本工程施工的人員花名冊(cè)（造冊(cè)內(nèi)容：姓 名、年齡、住址、三證號(hào)碼及特殊工種崗位證書等）報(bào)甲方備案。2、乙方人員進(jìn)入施工作業(yè)前，乙方必須進(jìn)行入場(chǎng)職業(yè)安全、 衛(wèi)生教育和特種作業(yè)人員的體檢，不接受入場(chǎng)教育和體檢不合格人員 一律不得上崗作業(yè)，乙方違反條款規(guī)定而造成的后果，應(yīng)由乙方承擔(dān) 全部責(zé)任。在進(jìn)行入場(chǎng)職業(yè)安全衛(wèi)生教育后，乙方應(yīng)在甲方的安全教 育記錄上予以簽認(rèn)。3、在乙方施工過程中，甲方工作人員有違章指揮、強(qiáng)令冒 險(xiǎn)作

19、業(yè)的行為，乙方有權(quán)制止違章行為，并提出批評(píng)、拒絕執(zhí)行以及 檢舉、控告的權(quán)利；乙方明知甲方人員違章指揮而不制止并造成損失, 乙方承擔(dān)責(zé)任。4、在施工過程中，乙方必須自覺遵守法紀(jì)，遵守甲方安全 管理規(guī)章制度、措施、規(guī)定。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對(duì)違反本條款 所造成的損失和后果，由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。5、在為甲方工作期間，乙方自帶或外租的設(shè)備、設(shè)施，必 須符合規(guī)范要求，經(jīng)甲方安全管理人員驗(yàn)收合格后方可進(jìn)場(chǎng)。凡未經(jīng) 驗(yàn)收批準(zhǔn)，擅自投入使用，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。6、乙方在施工期內(nèi)，要愛護(hù)甲方的各種設(shè)施、設(shè)備。嚴(yán)禁 偷盜、挪用、破壞施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施、警示標(biāo)志、材料、機(jī)械 設(shè)備

20、以及消防器材等。凡乙方人員違反本條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)加倍處罰， 嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的送公安機(jī)關(guān)處理。7、在施工期內(nèi)，乙方的生活區(qū)要符合甲方文明工地的要求, 搞好并保持宿舍、食堂等處的環(huán)境衛(wèi)生。8、乙方人員必須遵守勞動(dòng)紀(jì)律，在工作中按規(guī)定正確佩帶 和使用個(gè)人防護(hù)用品，嚴(yán)禁袒胸露背，穿拖鞋上崗，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私 拉電線；冬季，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐子等電器設(shè)備；夏季，嚴(yán)禁到 河塘中游泳、洗澡。凡乙方人員違反本條款規(guī)定，所造成的損失由乙 方承擔(dān)。9、夜間施工服從甲方統(tǒng)一管理，做到不擾民。如因此造成 的民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。10、在施工過程中，發(fā)現(xiàn)文物古跡時(shí)，要立即保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并 及時(shí)報(bào)告。嚴(yán)禁破壞、私自收藏、

21、倒賣或隱瞞不報(bào)。11、在施工過程中，應(yīng)特別注意揚(yáng)塵的防護(hù)措施。在各車輛 進(jìn)出口及平交道口設(shè)置車輛沖洗場(chǎng)，在不能設(shè)置車輛沖洗場(chǎng)的平交道 口處，設(shè)置專人對(duì)路面進(jìn)行清掃、保潔并在路口處鋪設(shè)麻袋，派專用 灑水車對(duì)施工全線進(jìn)行灑水消塵。若違反本條，視情節(jié)輕重，處以罰 款500元至10000元。12、乙方應(yīng)在施工過程中，特別注意深坑深溝的安全防護(hù)（如 設(shè)置安全警示標(biāo)志等）。如因安全防護(hù)措施不到位，由此引發(fā)的安全 事故由乙方負(fù)全責(zé)。13、因乙方的過錯(cuò)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)或人身損害或甲方 被處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。14、對(duì)包工包料的分包作業(yè)項(xiàng)目，乙方在組織作業(yè)前必須向 甲方報(bào)出分包項(xiàng)目的方案和安全技術(shù)措施，并

22、提出該項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)、操作規(guī)程、工藝流程和有關(guān)技術(shù)資料，安全技術(shù)措施應(yīng)詳盡，切 實(shí)可行，責(zé)任落實(shí)。措施未經(jīng)甲方認(rèn)可，不得實(shí)施作業(yè)，對(duì)組織施工 所造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)。措施報(bào)送甲方7日內(nèi)予以書面答 復(fù)，責(zé)任視甲方認(rèn)可。15、乙方應(yīng)按照市政府對(duì)于建筑企業(yè)專（兼）職安全員配備 比例，并結(jié)合甲方要求，根據(jù)進(jìn)場(chǎng)人數(shù)、施工長(zhǎng)度，配備專（兼）職 安全員。乙方安全管理人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格管理，積極配合 甲方作好乙方人員對(duì)施工項(xiàng)目的日常安全教育和檢查工作，乙方安全 員應(yīng)接受甲方安全部門和工地安全員監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和統(tǒng)一管理。 乙方還應(yīng)將指定安全員名單交甲方備案。16、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場(chǎng)安全、

23、衛(wèi)生檢查要點(diǎn)，不定期 的組織施工現(xiàn)場(chǎng)檢查和整改，檢查應(yīng)有記錄，整改要有措施，同時(shí)應(yīng) 以書面形式及時(shí)通報(bào)甲方。17、乙方施工人員有權(quán)拒絕來自各方的違章指揮，嚴(yán)格按照 安全操作規(guī)程施工。嚴(yán)禁違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律、野蠻施工。因違 章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律、野蠻施工而造成的事故和損失由乙方承擔(dān)主 要責(zé)任。18、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的或提供的有關(guān)易燃、易爆、 易損、有毒、危險(xiǎn)品和防火、防盜、成品保護(hù)及環(huán)衛(wèi)等方面的有關(guān)規(guī) 定，對(duì)違反上述規(guī)定而造成的一切嚴(yán)重后果應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。19、乙方在施工期間必備的勞保用品如安全帽、安全帶、手 套、絕緣鞋，必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。20、乙方在施工期中發(fā)生的任

24、何工傷事故，必須迅速通報(bào)甲 方，重傷以上事故還應(yīng)作好事故調(diào)查配合工作，同時(shí)應(yīng)按市主管部門 有關(guān)規(guī)定作好傷者的醫(yī)治、生活安置、工傷補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)工作，由于打 架斗毆或其他原因造成的傷害，由乙方按內(nèi)部有關(guān)規(guī)定處理。21、對(duì)于乙方因疏于管理，違反上述規(guī)定而被地方政府部門 處以罰款或責(zé)令停工整頓，所造成的一切損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)。22、乙方必須在經(jīng)過甲方書面同意，并檢查工程配套消防安 防等安全設(shè)施到位的前提下，方可將加電試運(yùn)行。如違反本條規(guī)定， 造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、設(shè)備損失等損失由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)前應(yīng)向乙方全面介紹本工 程概況、場(chǎng)地環(huán)境、場(chǎng)地范圍

25、，作業(yè)條件及工期進(jìn)度、職業(yè)衛(wèi)生安全 管理體系等，以及安全、質(zhì)量、生活、衛(wèi)生、和交通安全、勞動(dòng)紀(jì)律 等有關(guān)注意事項(xiàng)。2、甲方定期組織安全生產(chǎn)、衛(wèi)生、文明施工聯(lián)合大檢查， 甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方的安全、衛(wèi)生、防火、文明等方面存在的隱患 和問題，乙方必須在限期內(nèi)認(rèn)真整改，對(duì)限期未整改或整改不徹底的, 甲方有權(quán)停工整頓，對(duì)在此期間所造成的事故和因停工造成的一切經(jīng) 濟(jì)損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。3、甲乙雙方安全員均應(yīng)堅(jiān)持日常巡視安全檢查制度，甲方 安全員在檢查乙方有重大安全隱患時(shí)有權(quán)發(fā)出安全通知單或整改指 令書以及停工令，對(duì)屢教不改者，甲方有權(quán)予以清退出場(chǎng)。4、甲方有對(duì)乙方在安全生產(chǎn)、文明施工中取得的突出成績(jī) 給予

26、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。5、甲方有對(duì)乙方在施工過程中，違反國家安全生產(chǎn)、消防、 交通、治安管理政策、法規(guī)，違反甲方安全管理規(guī)章，不服從甲方管 理等行為進(jìn)行處罰直至單方解除合同的權(quán)利。6、工程開工前，甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工 用地及合格的施工設(shè)施。7、甲方安全責(zé)任人員應(yīng)檢查乙方自帶或外租機(jī)械設(shè)備、小 型電動(dòng)工具、臨時(shí)用電設(shè)施以及個(gè)人防護(hù)用品（如安全帽、安全帶） 等，并進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程竣工驗(yàn)收完畢前，工程施工、試運(yùn)行和驗(yàn)收中的安 全風(fēng)險(xiǎn)由施工方承擔(dān)。四、木協(xié)議為施工合同的從合同，隨施工合同生效而生效， 施工合同解除之日起，本協(xié)議自然失效，但因乙方違背協(xié)議，造成主 合同終止，不影響本協(xié)議責(zé)任條款的

27、效力。五、本協(xié)議以定協(xié)議雙方簽字并蓋章有效，作為承發(fā)包合同 書正本的附件一式四份，甲、乙雙方各持兩份。甲方：中國移動(dòng)通信集團(tuán)湖北有限公司荊門分公司授權(quán)人：簽字日期：乙方：法定代表人或授權(quán)人： 簽字日期:獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第一條公司的安全生產(chǎn)工作應(yīng)每年總結(jié)一次，在總結(jié)的基礎(chǔ)上, 由公司安全生產(chǎn)委員會(huì)辦公室組織評(píng)選安全生產(chǎn)先進(jìn)集體和先進(jìn)個(gè) 人。第二條安全生產(chǎn)先進(jìn)集體的基本條件：1 .認(rèn)真貫徹''安全第一，預(yù)防為主的方針，執(zhí)行上級(jí)有關(guān)安全生 產(chǎn)的法令法規(guī)，落實(shí)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理；2 .安全生產(chǎn)機(jī)構(gòu)健全，人員措施落實(shí)，能有效地開展工作；3 .嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度，開展經(jīng)常性

28、的安全生產(chǎn)教育 活動(dòng)，不斷增強(qiáng)職工的安全意識(shí)和提高職工的自我保護(hù)能力；4 .加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整改事故隱患和塵毒危害，積極改善 勞動(dòng)條件；5 .連續(xù)三年以上無責(zé)任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年 減少，安全生產(chǎn)工作成績(jī)顯著。第三條安全生產(chǎn)先進(jìn)個(gè)人條件：1 .遵守安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度，遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì) 律保障生產(chǎn)安全；2 .積極學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識(shí)，不斷提高安全意識(shí)和自我保護(hù)能力；3 .堅(jiān)決反對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，糾正和制止違章作業(yè)、違 章指揮。第四條 對(duì)安全生產(chǎn)有特殊貢獻(xiàn)的，給予特別獎(jiǎng)勵(lì)。第五條 發(fā)生重大事故或死亡事故（含交通事故），對(duì)事故單位（室） 給予扣發(fā)工資總額的處罰

29、，并追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。第六條 凡發(fā)生事故，要按有關(guān)規(guī)定報(bào)告。如有瞞報(bào)、虛報(bào)、漏 報(bào)或故意延遲不報(bào)的，除責(zé)成補(bǔ)報(bào)外，對(duì)事故單位（室）給予扣發(fā)工資 總額的處罰，并追究責(zé)任者的責(zé)任，對(duì)觸及刑律的，追究其法律責(zé)任。第七條 對(duì)事故責(zé)任者視情給予批評(píng)教育、經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分, 觸及刑律者依法論處。第八條對(duì)單位扣發(fā)工資總額的處罰。最高不超過3%；對(duì)職工個(gè) 人的處罰，最高不超過一年的生產(chǎn)性獎(jiǎng)金總額（不含應(yīng)賠償款項(xiàng)），可 并處行政處分。第九條 由于各種意外（含人為的）因素造成人員傷亡或廠房設(shè)備 損毀或正常生產(chǎn)、生活受到破壞的情況均為本企業(yè)事故，可劃分為工 傷事故、設(shè)備（建筑）損毀事故、交通事故三種（車輛、駕

30、駛員、交通 事故等制度由行政部參照本規(guī)定另行制訂，并組織實(shí)施）。第十條工傷事故，是指職工在生產(chǎn)勞動(dòng)過程中，發(fā)生的人身傷 害、急性中毒的事故。包括以下幾種情況：1 .從事本崗位工作或執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)指定或同意的工作任務(wù)而造成 的負(fù)傷或死亡。2 .在緊急情況下（如搶險(xiǎn)救災(zāi)救人等），從事對(duì)企業(yè)或社會(huì)有益工 作造成的疾病、負(fù)傷或死亡。3 .在工作崗位上或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)在其他場(chǎng)所工作時(shí)而造成的負(fù)傷或 死亡。4 .職業(yè)性疾病，以及由此而造成死亡。5 .乘坐本單位的機(jī)動(dòng)車輛去開會(huì)、聽報(bào)告、參加行政指派的各種 勞動(dòng)和乘坐本單位指定上下班接送的車輛上下班，所乘坐的車發(fā)生非 本人所應(yīng)負(fù)責(zé)的意外事故，造成職工負(fù)傷或死亡。6

31、 .職工雖不在生產(chǎn)或工作崗位上，但由于企業(yè)設(shè)備、設(shè)施或勞動(dòng) 的條件不良而引起的負(fù)傷或死亡。第十一條職工因發(fā)生事故所受的傷害分為：1 .輕傷：指負(fù)傷后需要歇工1個(gè)工作日以上，低于國標(biāo)105日， 但未達(dá)到重傷程度的失能傷害。2 .重傷：指符合勞動(dòng)部門關(guān)于重傷事故范圍的意見中所列情 形之一的傷害；損失工作日總和超過國際105日的失能傷害。3 .死亡。第十二條發(fā)生無人員傷亡的生產(chǎn)事故（不含交通事故），按經(jīng)濟(jì) 損失程度分級(jí)：1 .一般事故：經(jīng)濟(jì)損失不足1萬元的事故；2 .大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿1萬元，不滿10萬元的事故；3 .重大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿10萬元，不滿100萬元的事故；4 .特大事故：經(jīng)濟(jì)損失滿10

32、0萬元的事故。第十三條發(fā)生事故的單位必須按照事故處理程序進(jìn)行事故處 理：1 .事故現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷員和防 止事故擴(kuò)大，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物件時(shí)，必須做出標(biāo)志，詳細(xì)記錄或拍照 和繪制事故現(xiàn)場(chǎng)圖。2 .立即向單位主管部門（領(lǐng)導(dǎo)）報(bào)告，事故單位即向公司安委辦報(bào) 告。3 .開展事故調(diào)查，分析事故原因。公司安委辦接到事故報(bào)告后， 應(yīng)迅速指示有關(guān)單位進(jìn)行調(diào)查，輕傷或一般事故在15天內(nèi)，重傷以 上事故或大事故以上在30天內(nèi)向有關(guān)部門報(bào)送事故調(diào)查報(bào)告書。 事故調(diào)查處理應(yīng)接受工會(huì)組織的監(jiān)督。4 .制定整改防范措施。5 .以事故有責(zé)任的人作出適當(dāng)?shù)奶幚怼? .以事故通報(bào)和事故分析會(huì)等形式教育職工。第十四條 無人員傷亡的交通事故。1 .機(jī)動(dòng)車輛駕