資金信托合同完整版

1、資金信托合同完整版 資金信托合同 受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對(duì)該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。 合同編號(hào)：_ 委托人：見本合同第121款的規(guī)定 受托人：_XX公司 法定代表人： 住所： 通訊地址： XX編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國(guó)信托法、信托投資公司管理辦法、信托投資公司資金信托管理暫行辦法、中華人民共和國(guó)_、_及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以

2、資共同遵照?qǐng)?zhí)行。 第一條?信托的設(shè)立 1.1?信托目的 委托人基于對(duì)受托人的信任將本合同第12.2款所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)_第一店資金信托計(jì)劃（以下簡(jiǎn)稱“本信托計(jì)劃”）及本合同的約定，以受益人的最大利益為宗旨管理、運(yùn)用和處分信托資金，投資于_第一店項(xiàng)目。 1.2?信托資金及其交付 本合同項(xiàng)下的信托資金金額為本合同第122款規(guī)定的資金數(shù)額（以下簡(jiǎn)稱“信托資金”）。 委托人應(yīng)當(dāng)按本合同第123款的規(guī)定交付信托資金。 委托人交付的資金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時(shí)支付給受益人。 1.3?受益人 指本合同第12.4款規(guī)

3、定的人。 1.4?信托期限 本信托期限為三年，自信托生效之日起計(jì)算。 委托人按本合同第12款的規(guī)定交付信托資金后，信托計(jì)劃成立日為本信托生效日。 第二條信托財(cái)產(chǎn)與費(fèi)用承擔(dān) 2.1?信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成 信托財(cái)產(chǎn)必須是委托人合法所有的財(cái)產(chǎn)。 信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)： （1）?受托人因承諾信托取得的信托資金； （2）?因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn)； （3）?因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)； 本信托計(jì)劃項(xiàng)下之全部信托財(cái)產(chǎn)為信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)。 2.2?信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用 2.2.1?除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)： （1）受

4、托人報(bào)酬； （2）文件或賬冊(cè)的制作及印刷費(fèi)用； （3）信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過(guò)程中發(fā)生的稅費(fèi)； （4）信息披露費(fèi)用； （5）_、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、銀行推介費(fèi)等中介費(fèi)用； （6）營(yíng)銷及推介費(fèi)用； （7）?信托終止時(shí)的清算費(fèi)用； （8）?按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。 2.2.2?信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算： 信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用?=?信托資金?÷信托計(jì)劃資金?_?信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用 2.2.3?受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托運(yùn)作無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。 2.2.4?費(fèi)用計(jì)提 （1）?受托人報(bào)酬由受托人按本合同第2.3

5、款的規(guī)定提??； （2）?除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。 2.3?受托人報(bào)酬 2.3.1?受托人報(bào)酬的提取 信托生效后，每滿一年計(jì)提一次受托人報(bào)酬。 2.3.2?受托人報(bào)酬的計(jì)算方法 若信托資金的年信托收益率在6%以下（含6%），受托人不提取報(bào)酬； 若信托資金的年信托收益率超過(guò)6%，受托人收取差額部分作為報(bào)酬。 2.3.3?本條所稱信托收益率按照本合同第5.1款計(jì)算。 第三條信托財(cái)產(chǎn)的管理和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 3.1?信托財(cái)產(chǎn)的管理 受托人對(duì)本信托的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)記賬、分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理

6、。 本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其管理的其他信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。 委托人簽署本合同，即表示同意加入信托計(jì)劃。 3.2?風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中，可能會(huì)面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。簽署本合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀信托計(jì)劃和_第一店資金信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)申明書（以下簡(jiǎn)稱“風(fēng)險(xiǎn)申明書”）等文件。 受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)?，由信?/p>

7、財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。 第四條信托當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) 4.1?委托人的權(quán)利和義務(wù) 4.1.1?委托人的權(quán)利 除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利： （1）了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并要求受托人做出說(shuō)明； （2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 4.1.2?委托人的義務(wù) 除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)： （1）按照本合同的規(guī)定交付信托資金； （2）保證所交付的資金來(lái)源合法，且為其合法所有財(cái)產(chǎn)； （3）保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益； （4）不從事任何有損本信托計(jì)劃中其他信托受益人利益的活動(dòng)； （5）

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 4.2?受托人的權(quán)利和義務(wù) 4.2.1?受托人的權(quán)利 除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利： （1）取得受托人報(bào)酬； （2）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定運(yùn)用、管理和處分信托財(cái)產(chǎn)； （3）參與本信托的清算； （4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 4.2.2?受托人的義務(wù) 除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)： （1）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)； （2）對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密； （3）根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益； （4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他

9、義務(wù)。 4.3?受益人的權(quán)利和義務(wù) 除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利： （1）自本信托生效之日起享有信托受益權(quán)； （2）受益人可以根據(jù)本合同第六條的規(guī)定以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù)； （3）受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和承繼，并須辦理變更登記手續(xù)。 第五條?信托收益 5.1?信托收益及其計(jì)算 信托收益指在信托計(jì)劃資金投資物業(yè)所得的租金收入、房屋買賣差價(jià)、銀行存款利息及其他投資收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第二條規(guī)定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)（不含受托人報(bào)酬）后的余額部分。 信托收益率?=?信托收益?÷?信托計(jì)劃資金?

10、_?100 5.2?可分配的信托收益的分配 5.2.1?自信托收益中扣除根據(jù)本合同第2.3款的規(guī)定確定的受托人報(bào)酬后的余額部分為可分配的信托收益。 5.2.2?受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例對(duì)可分配的信托收益享有權(quán)利。 5.2.3?可分配的信托收益以現(xiàn)金形式分配，分配時(shí)間為信托生效之日起每滿一年后的10個(gè)工作日（即中華人民共和國(guó)_規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營(yíng)業(yè)日，簡(jiǎn)稱“工作日”）內(nèi)。?5.2.4?信托收益由受托人劃至本合同第12.5款規(guī)定的受益人獲取信托利益的銀行賬戶（簡(jiǎn)稱“信托利益劃付賬戶”）。 第六條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 在信托期限內(nèi)，受益人可以轉(zhuǎn)讓其擁有的信托受益權(quán)。受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)根

11、據(jù)信托計(jì)劃等文件的規(guī)定，前往受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的受讓人，不能成為本信托合同項(xiàng)下的合法受益人，無(wú)權(quán)主張其權(quán)利，且不得對(duì)抗受托人。 信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，本信托項(xiàng)下委托人與受益人將其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給受讓人，其他受益人的權(quán)利與義務(wù)不變。 受托人在認(rèn)定本合同的受益人和受益權(quán)時(shí)將以受益人已與原委托人、受讓人到受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所依據(jù)的最后生效的資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書中的文字為準(zhǔn)。資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書作為本合同的附件具有同等法律效力。 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的1的費(fèi)率分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 受托人保留對(duì)本

12、合同項(xiàng)下受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行修改的權(quán)利。受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)時(shí)請(qǐng)咨詢受托人，并按照當(dāng)時(shí)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 第七條?信托的變更與終止 7.1?信托的變更與終止 7.1.1?本信托設(shè)立后，除受托人被依法撤銷或被宣告破產(chǎn)或依法解散或法定資格喪失的，受托人將進(jìn)行變更外，未經(jīng)受托人同意委托人和受益人不得變更、撤銷、解除或終止信托。?7.1.2?受托人依法終止其職責(zé)時(shí)，新受托人由原受托人選任或依法根據(jù)監(jiān)管部門的有關(guān)規(guī)定確定。 7.1.3?受托人變更，原受托人應(yīng)向新受托人辦理信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交手續(xù)。自信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)移交之日起，原受托人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。 7.1.4?經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一

13、致，委托人可以追加信托財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)受托人披露的信托財(cái)產(chǎn)凈值確定追加部分的價(jià)格。 7.2?信托終止事由 本信托因下列原因而終止： 1.?信托期限屆滿； 2.?受托人根據(jù)本信托計(jì)劃第七條之規(guī)定，將信托計(jì)劃資金購(gòu)入的_第一店物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)或與其他資產(chǎn)一起上市； 3.?信托當(dāng)事人協(xié)商同意信托提前終止； 4.?信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)； 5.?本合同與信托計(jì)劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定事項(xiàng)。 7.3?信托財(cái)產(chǎn)的歸屬 信托終止后，按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例扣除根據(jù)本合同第2.2款和第2.3款規(guī)定的應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用后（簡(jiǎn)稱“可歸屬財(cái)產(chǎn)”），受托人將信托財(cái)產(chǎn)以貨幣的形式歸屬于受益人

14、或其承繼人。 受托人在信托終止后10個(gè)工作日內(nèi)將信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人，劃至受益人的信托利益劃付賬戶。信托終止日至信托財(cái)產(chǎn)返還日期間的銀行存款利息（按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算）歸屬于受益人，與信托財(cái)產(chǎn)一并返還。 第八條?稅收處理 本信托當(dāng)事人應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。 應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)及國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。 第九條違約與補(bǔ)救 若委托人或受托人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。 除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無(wú)效，視為委托人違約。 本合同的違約方應(yīng)賠償

15、因其違約而給守約方造成的全部損失。 第十條?通知 10.1?地址變更的告知 一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)以書面形式在發(fā)生變化后的15日內(nèi)通知另一方。 10.2?信托利益劃付賬戶變更的告知 信托期限內(nèi)，受益人如變更信托利益劃付賬戶，應(yīng)以書面形式及時(shí)通知受托人，并持與認(rèn)購(gòu)時(shí)相同的證明文件到受托人處辦理受益人信托利益劃付賬戶變更確認(rèn)手續(xù)。 因委托人或受益人未按前述規(guī)定就聯(lián)系地址變更、聯(lián)系人更換或信托利益劃付賬戶變化通知受托人，由此導(dǎo)致的任何損失，受托人不承擔(dān)責(zé)任。 10.3?通知的送達(dá) 受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號(hào)信件或傳真、電傳或電報(bào)等有效方式，就處理信托事務(wù)過(guò)程中需要通知的事項(xiàng)通知委托

16、人或受益人。 通知在下列日期視為送達(dá)被通知方： 1.?由掛號(hào)信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號(hào)信回執(zhí)所示日； 2.?由傳真、電傳或電報(bào)傳送，收到回復(fù)碼或成功發(fā)送確認(rèn)條的情況下的第一個(gè)工作日。 第十一條?其他事項(xiàng) 11.1?糾紛解決與法律適用 本合同適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。 與本信托有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。 11.2?合同組成 信托計(jì)劃與風(fēng)險(xiǎn)申明書是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn)；如果本合同與信托計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)申明書所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。若本合同受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，其所簽署的資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

17、亦作為本合同的組成部分。 11.3?工作日順延 本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如果不是工作日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。 11.4?合同生效 本合同經(jīng)委托人或其代理人簽字并交付信托資金；經(jīng)受托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽章并加蓋單位公章之日起生效。 11.5?合同文本 本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。 第十二條?填寫事項(xiàng) （請(qǐng)委托人務(wù)必確保填寫的資料正確有效，如因填寫錯(cuò)誤導(dǎo)致的任何損失，受托人和代理銀行不承擔(dān)任何責(zé)任） 12.1?委托人 姓名： 證件名稱： 身份證號(hào)： 其他有效身份證件號(hào)碼： 通訊地址： XX編碼： 聯(lián)系電話： e-mail： 12.2?信托資金金額為人民幣大寫金額萬(wàn)元整。 （小寫金額￥）。 12.3?委托人應(yīng)在信托計(jì)劃推介期間簽署本合同，并交付全額信托資金。 12.4?受益人 （在選擇的項(xiàng)目前劃“”，并填寫相應(yīng)的內(nèi)容） 委托人與受益人是同一個(gè) 委托人指定多人為本合同受益人，詳見本合同受益人附頁(yè) 委托人指定以下人士為單一受益人 姓名： 證件名稱： 身份證號(hào)： 其他有效身份證件號(hào)碼： 通訊地址： XX編碼： 聯(lián)系電話： e-mail： 12.5?信托利益劃付賬戶 銀行卡卡號(hào)： 開戶銀行： 在簽署本合同時(shí)，信托各當(dāng)事人對(duì)本合同的所有條款以及信托計(jì)劃的規(guī)定已經(jīng)閱悉，均無(wú)異議，并對(duì)當(dāng)事人之間的信托關(guān)系、有關(guān)權(quán)利