規(guī)劃設計各階段劃分標準及范疇

1、規(guī)劃 設計各 階段劃 分范疇規(guī)劃設計各階段設計深度及要求內(nèi)容成果文件1、城市總體規(guī)劃規(guī)劃1、定義：對一定時期內(nèi)城市性質(zhì)、 發(fā)展目標、 發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項 建設的綜合部署和實施措施。2、深度：應滿足編制分區(qū)規(guī)劃的需要。3、城市總體規(guī)劃為了實現(xiàn)一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標， 確定一個城市的性 質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向，合理利用城市土地， 協(xié)調(diào)城市空間和進行各項建設的綜合布 局和全面安排，還包括選定規(guī)劃定額指 標，制訂該市遠、近期目標及其實施步驟 和措施等工作。城市總體規(guī)劃2、分區(qū)規(guī)劃階1、定義：在城市總體規(guī)劃的基礎上，對局部 地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設施、 城市基礎設施的配

2、置等方面所作的進一 步安排，以便與詳細規(guī)劃更好地銜接。2、深度：應滿足編制控制性詳細規(guī)劃的需要。城市分區(qū)規(guī)劃3、控制性詳細規(guī)劃段1、定義：以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，確定建設地區(qū)的土地使用性質(zhì)、使用強度等控制指標、道路和工程管線控制性位置 以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃。2、深度：應滿足編制修建性詳細規(guī)劃的需要。3、內(nèi)容：3.1 土地使用性質(zhì)及其兼容性等用地功能控制要求；3.2 容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率控制性詳細規(guī)劃由文本、圖表、說明書以及各種必要的技術研究資料構成：1、控制性詳細規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本、 規(guī)劃圖則、分圖圖則，規(guī)劃說明及基 礎資料匯編。規(guī)劃文本中應當包括規(guī) 劃范圍內(nèi)土地使用

3、及建筑管理規(guī)定；2、控制性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū) 現(xiàn)狀圖、控制性詳細規(guī)劃圖紙，圖紙比例為1/1000 1/2000。修建性詳細等用地指標；3.3 基礎設施、公共服務設施、公共安全設 施的用地規(guī)模、范圍及具體控制要求， 地下管線控制要求；3.4 基礎設施用地的控制界線（黃線）、各類 綠地范圍的控制線 （綠線）、歷史文化街 區(qū)和歷史建筑的保護范圍界線（紫線）、地表水體保護和控制的地域界線（藍線） 等“四線”及控制要求。規(guī)劃根據(jù)城市規(guī)劃編制辦法第一 十五條至第二十七條的規(guī)定，對于當 前要進行建設的地區(qū)，應當編制修建 性詳細規(guī)劃，用以指導各項建筑和工 程設施的設計和施工。4、修建性詳細規(guī)劃1、定義

4、：修建性詳細規(guī)劃是以城市總體規(guī)劃、 分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據(jù)，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和 施工的規(guī)劃設計。是城市詳細規(guī)劃的一種。2、深度：應滿足建設項目方案設計的需要。3、編制修建性詳細規(guī)劃主要任務是：滿足上一層次規(guī)劃的要求， 直接對建設項目做出 具體的安排和規(guī)劃設計，并為下一層次建 筑、園林和市政工程設計提供依據(jù)。（注：對于當前要進行建設的地區(qū)，應當 編制修建性詳細規(guī)劃， 用以指導各項建筑 和工程設施的設計和施工。）4、根據(jù)建設部城市規(guī)劃編制辦法，修建性詳細規(guī)劃應當包括卜列內(nèi)容：4.1 建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證；4.2 作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，

5、布置總平面圖；4.3 道路交通規(guī)劃設計；4.4 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計：修建性詳細規(guī)劃，由文件和圖紙構成： 一、修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書；二、修建性詳細規(guī)劃圖包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn) 狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃 圖、豎向規(guī)劃圖、單項或綜合工程管 網(wǎng)規(guī)劃圖、表達規(guī)劃設計意圖的鳥瞰 圖或模型。A 規(guī)劃設計說明書具體包括：1、現(xiàn)狀條件分析；2、規(guī)劃原則和總體構思；3、用地布局；4、空間組織和景觀特色要求；5、道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；6、各項專業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合；7、豎向規(guī)劃；8、主要技術經(jīng)濟指標，一般應包括以下 各項：8.1 總用地面積；8.2 總建筑面積：4.5 工程管線規(guī)劃設計；4.6 豎向規(guī)劃

6、設計；4.7 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投 資效益。8.3 住宅建筑總面積，平均層數(shù)；8.4 容積率、建筑密度；8.5 住宅建筑容積率，建筑密度；8.6 綠地率。8.7 工程量及投資估算。B 圖紙部分具體包括：1、規(guī)劃地段位置圖。標明規(guī)劃地段在城 市的位置以及和周圍地區(qū)的關系；2、規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1巧001/2000,標明自然地形地貌、 道路、綠 化、工程管線及各類用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等；3、規(guī)劃總平面圖。比例尺同上，圖上應 標明規(guī)劃建筑、綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面的位置和范圍；4、道路交通規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上 應標明道路的紅線位置、橫斷面，道 路交叉

7、點坐標、標高、停車場用地界線；5、豎向規(guī)劃圖。比例尺同上，圖上標明 道路交叉點、變坡點控制高程，室外 地坪規(guī)劃標高等；6、單項或綜合工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。比例尺 向上，圖上應標明各類市政公用設施 管線的平面位置、管徑、主要控制點 標高，以及有美設施和構筑物位置等；7、表達規(guī)劃設計意圖的模型或鳥瞰圖。設計1、方茶設計1、深度：應滿足編制初步設計文件的需要。方案設計成果文件包括以下內(nèi)容：1、設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以 及投資估算等內(nèi)容；對于涉及建筑節(jié) 能設計的專業(yè)，其設計說明應有建筑 節(jié)能設計專門內(nèi)容；2、總平面圖以及建筑設計圖紙 （若為城 巾區(qū)域供熱或區(qū)域煤氣調(diào)壓站，應提 供熱能動力專業(yè)的設計圖

8、紙 ）； 建筑設計圖紙具體包括平面圖、立面 圖、剖面圖；3、設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖， 鳥瞰圖、模型等。階段2、初步設計1、深度：應滿足編制施工圖設計文件的需要。初步設計成果文件包括以下內(nèi)容：1、設計說明書，包括設計總說明、各專 業(yè)設計說明。對于涉及建筑節(jié)能設計的專業(yè)，其設計說明應有建筑節(jié)能設 計的專項內(nèi)容；2、有關專業(yè)的設計圖紙：2.1 總平面專業(yè)設計文件；2.2 建筑專業(yè)設計文件；2.3 結構專業(yè)設計文件；2.4 建筑電氣專業(yè)設計文件；2.5 建筑工程給水排水專業(yè)設計文件；2.6 采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計文件；2.7 熱能動力專業(yè)設計文件；2.8 要設備或材料表；2.9 程概算書；5

9、、有美專業(yè)計算書（計算書不屬于必須 交付的設計文件，但應按規(guī)定要求編 制）。3、施工圖設計1、深度：應滿足設備材料采購、非標準設備 制作和施工的需要。 對于將項目分別發(fā)包 紿幾個設計單位或實施設計分包的情況， 設計文件相互關聯(lián)處的深度應滿足各承 包或分包單位設計的需要。施工圖設計成果文件包括以下內(nèi)容：1、合同要求所涉及的所有專業(yè)的設計圖 紙（含圖紙目錄、說明和必要的設備、 材料表以及圖紙總封面；對于涉及建 筑節(jié)能設計的專業(yè)，其設計說明應有 建筑節(jié)能設計的專項內(nèi)容）；具體包 括：1.1 總平面專業(yè)設計文件；1.2 建筑專業(yè)設計文件；1.3 結構專業(yè)設計文件；1.4 建筑電氣專業(yè)設計文件；1.5 建筑工程給水排水專業(yè)設計文件；1.6 采暖通風與空氣凋節(jié)專業(yè)設計文件；1.7 熱能動力專業(yè)設計文件；2、合同要求的