監(jiān)理階段性工作總結(jié)

1、 重慶江河工程建設(shè)監(jiān)理有限公司重慶市南川區(qū)博翔·譽(yù)峰項(xiàng)目一期工程監(jiān)理部階段性工作總結(jié)尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各參建單位： 我監(jiān)理部于2013年11月8日進(jìn)駐南川區(qū)博翔·譽(yù)峰項(xiàng)目一期工程，目前已有270等天，在這270天里我們監(jiān)理做了大量的工作，現(xiàn)將近段時(shí)間的監(jiān)理工作總結(jié)如下：1、 項(xiàng)目工程概況：本項(xiàng)目位于重慶市南川區(qū)，用地呈矩形，東西平均長(zhǎng)約370米，南北寬約231米。地塊東面為小學(xué)規(guī)劃用地，北面為金佛北路，南面為南川區(qū)職中。場(chǎng)地內(nèi)部有一定高差；地塊西面最高，標(biāo)高約為549.3；東面最低，標(biāo)高約為536.60。由西面坡向東面，高差最大約為12.7米；場(chǎng)地坡度約為2.45%。 本項(xiàng)目

2、用地84006.43平方米，本次初步設(shè)計(jì)為一期工程，一期工程分別由1#樓、2#樓、3#樓、9#樓、10#樓、11#樓、12#樓、13#樓、15#樓、18#樓、20#樓、1棟臨街商業(yè)和一期地下車庫(kù)組成。一期總建筑面積147536.10平方米，地上118575.6平方米，地下28960.5平方米。1#3#樓為6F/-1F的多層住宅樓，包括1棟吊一層臨街商業(yè)； 9#10#樓為11F/-1F的二類高層住宅樓， 11#樓為31F/吊1F的一類高層住宅樓，12#樓為32F/吊1F的一類高層住宅樓，13#、15#樓為32F/吊1F的一類高層商住樓，包括吊一層商業(yè)和一層商業(yè)及31層住宅塔樓；售房部為2F，配套

3、功能有地下車庫(kù)、物管用房、社區(qū)服務(wù)用房、垃圾收集點(diǎn)組成；停車位數(shù)百個(gè)，容積率為2.49，建筑密度為31 %，綠地率為35.14 %。2、 項(xiàng)目形象進(jìn)度情況： 1、1#樓、10#樓主體結(jié)構(gòu)及砌體、水電安裝一次二次預(yù)埋等工序基本全部完成；2、2#樓基礎(chǔ)，主體一至五層鋼筋、模板制安及砼澆筑等工序全部完成；3#樓基礎(chǔ)孔樁完成，地梁、承臺(tái)模板鋼筋制安及砼澆筑完成80%。 3、11#樓基礎(chǔ)，主體1至26層鋼筋、模板制安及砼澆筑等全部工序全部完成。 4、12#樓基礎(chǔ)孔樁開(kāi)挖、詳探完成95%，后經(jīng)設(shè)計(jì)、地勘復(fù)核，不良地質(zhì)范圍祥勘后改旋挖樁，旋挖機(jī)組于25日開(kāi)始首樁試挖。 5、13#樓基礎(chǔ)孔樁釬探、取芯、安放鋼

4、筋籠及砼澆筑等全部完成，地梁溝槽開(kāi)挖、承臺(tái)井圈砌筑、地梁鋼筋制安等工序完成90%。 6、15#樓基礎(chǔ)孔樁開(kāi)挖、下水鉆、取芯等工序完成70%。7、18#樓基礎(chǔ)孔樁開(kāi)挖、取芯、砼澆筑等工序全部完成，地梁基礎(chǔ)開(kāi)挖、鋼筋模板制安及砼澆筑完成95%。關(guān)于以上各分部分項(xiàng)、子分部分項(xiàng)部位，均經(jīng)各參建單位及質(zhì)量監(jiān)督單位檢查驗(yàn)收合格，同意進(jìn)入下道工序施工。3、 監(jiān)理工作情況 （一）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織、管理流程及監(jiān)理資料收集 1、我項(xiàng)目部進(jìn)場(chǎng)后，本著“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)”的理念，自覺(jué)遵守監(jiān)理人員的職業(yè)道德，并嚴(yán)格按照五菱內(nèi)部質(zhì)量管理要求監(jiān)理好本工程的質(zhì)量；同時(shí)完善了項(xiàng)目監(jiān)理部的制度，并根據(jù)本工程的特點(diǎn)，對(duì)每位監(jiān)理人員

5、進(jìn)行了專業(yè)分工，明確了專業(yè)監(jiān)理人員的責(zé)任、權(quán)利，要求所有監(jiān)理人員分工不分家，充分調(diào)動(dòng)每位監(jiān)理人員的工作積極性、主動(dòng)性、專業(yè)性，從而為滿足業(yè)主的要求打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2、 按照監(jiān)理規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，建立并完善了監(jiān)理資料的收集、整理的管理體系，該體系涵蓋了監(jiān)理資料的所有內(nèi)容。其主要內(nèi)容如下：合同類 施工總承包合同； 監(jiān)理合同； 單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表； 技術(shù)文件與圖紙 圖紙會(huì)審記錄； 圖紙交底記錄； 地質(zhì)勘察報(bào)告； 會(huì)議記錄與函件 工地例會(huì)紀(jì)要； 專題會(huì)議紀(jì)要； 監(jiān)理工作聯(lián)系單； 政府部門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目的函件； 業(yè)主函件； 文件收發(fā)記錄； 監(jiān)理指令 監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)； 整改通知單及回復(fù)； 監(jiān)理技術(shù)

6、交底； 監(jiān)理內(nèi)部資料 監(jiān)理規(guī)劃； 監(jiān)理細(xì)則； 監(jiān)理周報(bào)、月報(bào)； 監(jiān)理日志； 晴雨表； 洽商記錄； 總監(jiān)巡檢記錄； 進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收資料 進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)審表及附件； 試驗(yàn)報(bào)告； 見(jiàn)證取樣報(bào)告； 資質(zhì)等級(jí) 承包商、分包商資質(zhì)等級(jí)及資料； 各級(jí)管理人員、特殊操作人員資質(zhì)； 檢測(cè)、試驗(yàn)單位資質(zhì)材料； 分項(xiàng)工程隱蔽驗(yàn)收記錄 施工測(cè)量放線報(bào)驗(yàn)單及其附件； 檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄 其他有監(jiān)理簽字的驗(yàn)收記錄 施工方案 施工組織設(shè)計(jì)及報(bào)審表； 各種專業(yè)施工方案及報(bào)審表； 施工總平面布置圖。 以上所有監(jiān)理資料均隨工程進(jìn)度予以完善?，F(xiàn)階段已有的監(jiān)理資料除個(gè)別需補(bǔ)齊外其他相關(guān)資料均基本齊備。 （二）、施工前監(jiān)理控制工作 我監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)

7、除協(xié)調(diào)業(yè)主做了大量的協(xié)調(diào)工作外，我們監(jiān)理內(nèi)部完善各項(xiàng)制度上墻，編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，監(jiān)理旁站方案、見(jiàn)證方案，審批施工單位的有關(guān)設(shè)計(jì)方案及其它專項(xiàng)方案，建立健全質(zhì)量、安全體系。在施工現(xiàn)場(chǎng)始終把質(zhì)量、安全監(jiān)督納入監(jiān)理工作的重點(diǎn)，主要做了如下控制： 1）、從材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)開(kāi)始，嚴(yán)把材料關(guān)，不合格的材料要求一律退場(chǎng)； 2）、嚴(yán)把工序報(bào)驗(yàn)關(guān)，不經(jīng)報(bào)驗(yàn)施工的工序擅自施工的，要求一律停工 整改，重罰，所施工的工程量不予認(rèn)可； 3）、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查力度，只要是現(xiàn)場(chǎng)對(duì)成品檢查有質(zhì)量缺陷的，及時(shí)責(zé)令整改，按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理； 4）、堅(jiān)持事前、事中、事后控制工程質(zhì)量，把工程質(zhì)量問(wèn)題消滅在萌芽狀態(tài)； 5）

8、、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全力度，對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患的及時(shí)下發(fā)監(jiān)理整改通知，強(qiáng)制整改，落實(shí)到位； 6）、審查了承包單位、分包單位的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、安全文明施工管理體系； 7）、審查了各施工單位及項(xiàng)目管理人員的資質(zhì)，各種特種作業(yè)人員的持證上崗資格。現(xiàn)有各項(xiàng)目部的體系基本滿足要求； 8）、詳細(xì)審查了施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)專項(xiàng)施工方案。 （三）、施工過(guò)程中的監(jiān)理控制工作 1、嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場(chǎng)材料、進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、半成品的檢驗(yàn)制度。監(jiān)理人員對(duì)材料的“三證”進(jìn)行了認(rèn)真的細(xì)致地檢查，合格后方可使用。對(duì)需進(jìn)行復(fù)試的材料，立即進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢，經(jīng)檢測(cè)合格后同意用于擬定部位，保證了本工程所有原材料均為合格產(chǎn)品。

9、2、對(duì)重要的工程部位、關(guān)鍵工序、隱蔽工程及所有的砼工程，嚴(yán)格執(zhí)行了旁站監(jiān)理制度，對(duì)旁站中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理方法，均在旁站監(jiān)理記錄上有著真實(shí)的反映。保證了所監(jiān)理工程的施工質(zhì)量。 3、堅(jiān)持了工序報(bào)驗(yàn)檢查制度：對(duì)每一道工序均嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行自檢、互檢，在合格的基礎(chǔ)上報(bào)監(jiān)理進(jìn)行專檢。特別是對(duì)各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，則要求施工單位附上檢測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)監(jiān)理復(fù)檢，經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)檢合格后簽署施工資料，方可進(jìn)入下一道工序施工。 4、堅(jiān)持了安全文明施工日常巡視制度。由于業(yè)主方內(nèi)部管理體系非常嚴(yán)格，自上而下有一套完整的安全管理體系，且實(shí)施的非常到位。除與業(yè)主安全工作同步外，自身還堅(jiān)持“以人為本，安全第一”的思想，堅(jiān)

10、持日常巡檢。在巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即要求施工單位進(jìn)行整改，同時(shí)通報(bào)業(yè)主。對(duì)重大的安全隱患則下發(fā)監(jiān)理通知單，要求立即或定期整改。在業(yè)主、監(jiān)理的共同管理下，安全管理一直處于受控狀態(tài)。5、堅(jiān)持了每月按時(shí)以月報(bào)的形式向業(yè)主全面反映本工程的施工情況，使業(yè)主及時(shí)了解工程的實(shí)際情況，為業(yè)主的決策提供真實(shí)的依據(jù)。 6、堅(jiān)持了每周一次例會(huì)，會(huì)同建設(shè)單位、施工單位對(duì)本工程的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全文明施工情況等進(jìn)行討論，對(duì)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及安全隱患進(jìn)行處理，并將會(huì)議內(nèi)容形成紀(jì)要存檔。四、已取得的成就和較好的幾個(gè)方面 1、安全文明施工比我監(jiān)理剛進(jìn)場(chǎng)時(shí)有較大的改觀。2、理順了監(jiān)理工作流程。由于春節(jié)過(guò)后監(jiān)理部充實(shí)了部分具有較

11、高技能和較優(yōu)秀的監(jiān)理人員，通過(guò)與業(yè)主和承包商的多次交流、溝通，改變了前期一些不利的因素及不當(dāng)行為，通過(guò)自身的努力，讓對(duì)方了解監(jiān)理工作的性質(zhì)，特別是具體的服務(wù)性、公正性、獨(dú)立性和科學(xué)性，以及與自覺(jué)性的結(jié)合、發(fā)揮，使監(jiān)理形象得到很大的改變?，F(xiàn)在，監(jiān)理部的工作得到施工單位的充分理解和配合，也得到了業(yè)主強(qiáng)大的給力支持。 3、施工質(zhì)量得到了有效的控制。本著“強(qiáng)化驗(yàn)收，過(guò)程控制”的這一國(guó)家規(guī)范方針，監(jiān)理人員采取了多種措施控制工程質(zhì)量。除各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)交底外，每天都在積極認(rèn)真的巡視、平行檢查，必要的量測(cè)、必要的全程旁站，把質(zhì)量隱患控制在事前狀態(tài)。 在日常巡視、平行檢查和必要的量測(cè)中，經(jīng)常發(fā)現(xiàn)不規(guī)范的施工。監(jiān)理

12、人員均能第一時(shí)間要求其改正，從而體現(xiàn)了把能釀成質(zhì)量隱患或質(zhì)量事故的因素消除在萌芽狀態(tài)，充分體現(xiàn)了過(guò)程控制的必要性。在嚴(yán)格監(jiān)理的同時(shí)，也為承包方熱情服務(wù)，并給予必要的技術(shù)支持。5、 存在的問(wèn)題及分析原因1、13#樓樁芯砼澆筑時(shí)6#樁與5#、7#樁穿孔；2、13#樓29#樁芯砼聲測(cè)樁底部砼不密實(shí)，造成返工。原因分析：1） 、2014年7月15日下午14電開(kāi)始澆筑13#樓樁芯砼，我方人員全過(guò)程旁站，因澆筑過(guò)程中發(fā)現(xiàn)部分樁孔內(nèi)有積水，我方立即要求施工方進(jìn)行清理，并要求較深的樁孔采取套管澆筑。因施工方存在抵觸情緒，抽水時(shí)未完全抽排干凈，且套管長(zhǎng)度不夠，這是造成29#樁芯砼底部不密實(shí)的主要原因。 2）、穿

13、孔事件屬于澆筑6#樁時(shí)相鄰的5#、7#樁內(nèi)有積水，澆筑時(shí)未按要求采取相鄰樁循環(huán)澆筑，此范圍樁孔下部有裂隙，這是造成穿孔的主要原因。六、下期監(jiān)理工作重點(diǎn) 1、安全施工將是嚴(yán)格控制的重點(diǎn)。土建結(jié)構(gòu)已進(jìn)入高空作業(yè)，特別要求“三寶四口”的安全，措施不到位不允許施工。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電采取不定期的大普查，從配電箱開(kāi)始到終端使用，不遺漏任何一點(diǎn)，特別是要求定期整改的必須按時(shí)整改完畢，否則將停止其施工。 2、認(rèn)真熟悉施工圖紙，了解施工圖內(nèi)容，對(duì)結(jié)構(gòu)重要部位節(jié)點(diǎn)大樣進(jìn)行全方位檢查，避免質(zhì)量隱患發(fā)生。 3、加大對(duì)重大危險(xiǎn)源的排查，施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患，責(zé)令施工單位及時(shí)整改。 4、加大對(duì)2#、3#、11#樓主體結(jié)

14、構(gòu)鋼筋模板制安及9#、12#、13#、15#樓基礎(chǔ)施工及防雷焊接、預(yù)留預(yù)埋等各工序的施工質(zhì)量、施工安全進(jìn)行檢查，嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范、各相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)督管理。 5、1#、10#及11#樓將進(jìn)入屋面保溫、防水工序，要求防水材料的質(zhì)量和施工方法，必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，防火涂料的涂飾厚度必須與防火時(shí)限相匹配；內(nèi)外裝飾裝修開(kāi)始施工，重點(diǎn)對(duì)所有裝飾材料的驗(yàn)收和施工方法的監(jiān)督，因?yàn)檠b飾工程的質(zhì)量就是取決于建筑材料的質(zhì)量和先進(jìn)的施工技術(shù)，無(wú)論哪道工序都將嚴(yán)格按其專項(xiàng)施工方案和具體的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則嚴(yán)格施工。 6、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料必須實(shí)行見(jiàn)證取、送樣。 7、對(duì)施工單位報(bào)驗(yàn)的施工資料進(jìn)行審簽，收集各種資料，建立各種臺(tái)賬。 8、對(duì)重要施工工序?qū)嵭腥^(guò)