建筑物區(qū)分所有權習題

1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上1、我國物權法所稱物，包括（ ）。A房產(chǎn)和地產(chǎn)B有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)C不動產(chǎn)和動產(chǎn)D固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn) A B C D標準答案： c顯示答案 答案解析： 第二條因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系，適用本法。本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 2、在建筑物區(qū)分所有權中，占主導地位的是（  ）。A、專有部分的管理權B、專有部分的所有權C、共有部分的共有權D、共有部分的共同管理權 A B C D標準答案： b顯示答案 答案解析： 暫無 3、經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)可以改變（  ）的用途。A、建筑區(qū)劃內的城鎮(zhèn)公用綠地B、建筑區(qū)劃內屬于個人的綠地C、物業(yè)管理用房

2、D、人民防空工程用房 A B C D標準答案： c顯示答案 答案解析： 暫無 4、業(yè)主做出下列行為時，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意的是（）。A將住宅出租給他人居住，獲取租金收益B將住宅抵押給金融機構，獲取抵押貸款C將住宅作價投資人股，獲取投資收益D將住宅用作營業(yè)性場所，獲取經(jīng)營收益 A B C D標準答案： d顯示答案 答案解析： 暫無 5、業(yè)主對建筑物共有部分享有權利的同時，應當承擔的義務是（）。A使用共用部分B分擔管理費用C決定重大事項D訂立管理規(guī)約 A B C D標準答案： b顯示答案 答案解析： 暫無 6、關于建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫歸屬的說法，正確的是（）。A業(yè)主享有法

3、定共有權B業(yè)主應當通過制訂管理規(guī)約確定為共有權C業(yè)主可以通過建設單位出售、附贈或者出租等方式獲得共有權D由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定權屬 A B C D標準答案： d顯示答案 答案解析： 暫無 7、改建、重建建筑物及其附屬設施由（）決定。A物業(yè)服務企業(yè)B建設單位C業(yè)主D業(yè)主委員會 A B C D標準答案： c顯示答案 答案解析： 暫無 8、下列情形中，屬于損害他人合法權益的行為是（）。A房屋空置B房屋抵押C拖欠物業(yè)服務費D放棄享有的共有部分權利 A B C D標準答案： c顯示答案 答案解析： 暫無 9、關于業(yè)主對共有部分享有共有和共同管理權利的說法，正確的是( 

4、0; )。A業(yè)主享有權利、承擔義務，不履行義務的前提是放棄權利B業(yè)主依據(jù)相關法律、法規(guī)等的規(guī)定行使占有、使用、收益或者處分的權利C業(yè)主可以根據(jù)需要調整建設規(guī)劃，改變綠地、道路、停車位等布局D業(yè)主專有部分出租時，可以一并轉讓共有權和共同管理權 A B C D標準答案： b顯示答案 答案解析： 暫無 10、建筑物及其附屬設施的專項維修資金，經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于(    )。A物業(yè)共有部分的養(yǎng)護           B物業(yè)共有部分的能源費支出C業(yè)主委員會工作經(jīng)費開支&

5、#160;      D物業(yè)共有部分的維修 A B C D標準答案： d顯示答案 答案解析： 暫無 11、業(yè)主需將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應當(   )。A遵守法律法規(guī)B遵守管理規(guī)約C遵守業(yè)主大會議事規(guī)則D經(jīng)業(yè)主委員會同意E經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意 A B C D E標準答案： a, b, e顯示答案 答案解析： 暫無 12、建筑區(qū)劃內，下列資金和收益屬于業(yè)主共有的有（  ）。A、會所經(jīng)營收益B、規(guī)劃建設的停車庫的出租收益C、共有部分停車位收益D、共用部分廣告收益E、實行酬金制收費方式的物業(yè)服務費結余 A

6、B C D E標準答案： a, c, d, e顯示答案 答案解析： 暫無 13、關于業(yè)主委員會的說法，正確的有(  )。A業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生B業(yè)主委員會是業(yè)主大會的決策機構C地方人民政府有關部門應當對選舉業(yè)主委員會給予指導和協(xié)助D業(yè)主委員會的決定，對業(yè)主具有約束力E業(yè)主委員會可以對不符合條件的業(yè)主委員會成員依法更換 A B C D E標準答案： a, c, d顯示答案 答案解析： 暫無 14、在建筑區(qū)劃內應當由業(yè)主共同決定的事項有(   )。A改變物業(yè)管理用房的用途B使用建筑物及其附屬設施的維修資金C更換業(yè)主委員會成員D決定規(guī)劃用于停

7、放汽車的車位、車庫的歸屬E改建建筑物及其附屬設施 A B C D E標準答案： b, c, e顯示答案 答案解析： 暫無 15、如果業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，應當（  ）。A警告 B責令限期改正C撤銷其決定D撤銷其資格E通告全體業(yè)主 A B C D E標準答案： b, c, e顯示答案 答案解析： 暫無 第二章 物業(yè)管理服務1、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間基于物業(yè)服務合同形成交易關系，雙方交易的標的是（）。A物業(yè)管理區(qū)域B物業(yè)管理服務C特約服務D專項服務 A B C D標準答案： b顯示答案 答案解析： 暫無 2、關于“物

8、業(yè)服務合同約定以外的服務”的說法，錯誤的是( )。A物業(yè)服務合同約定以外的服務通常來自于單個業(yè)主的特殊需求B物業(yè)服務合同約定以外的服務并不是物業(yè)服務企業(yè)的法定義務C物業(yè)服務合同約定以外的服務通常是一種有償服務D單個業(yè)主可與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商，將特約服務作為物業(yè)服務合同的補充條款 A B C D標準答案： d顯示答案 答案解析： 暫無 3、（ ）是衡量物業(yè)服務企業(yè)是否正確履行義務的檢驗標準。A普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行) B物業(yè)管理行業(yè)標準C物業(yè)管理條例D 物業(yè)服務合同 A B C D標準答案： d顯示答案 答案解析： 暫無 4、根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準規(guī)定。一級服務標準要

9、求物業(yè)服務企業(yè)應對重點區(qū)域和重點部位每( )小時至少巡查1次。A1B2C3D4 A B C D標準答案： a顯示答案 答案解析： 暫無 5、根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準規(guī)定，一級服務標準要求路燈、樓道燈完好率應不低于( )。A80B85C90D95 A B C D標準答案： d顯示答案 答案解析： 暫無 6、按普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準一級標準要求，物業(yè)管理應（ ）巡查小區(qū)單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等狀況。A、每兩日1次 B、每日1次 C、每三日2次 D、每日2次 A B C D標準答案： b顯示答案 答案解析： 暫無 7、下列事項中，屬于物業(yè)服務內容的有( )。A房屋共用部位

10、及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與管理B物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生維護C物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護D全面負責物業(yè)管理區(qū)域內的治安管理E物業(yè)裝飾裝修管理 A B C D E標準答案： a, b, c, e顯示答案 答案解析： 暫無 8、根據(jù)普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準，所有服務等級都必須做到( )。A載人電梯24h正常運行B每年至少1次征詢業(yè)主的意見，滿意率80以上C消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通D容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施E對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案 A B C D E標準答案： c, d, e顯示答案 答案解析： 暫無 9、普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準各等級服務分別由基本要求、房屋管理以及（ ）等六大項主要內容組成。A共用設施設備維修養(yǎng)護B協(xié)助維護公共秩序C檔