房屋租賃合同完美版(個人與個人、個人與企業(yè)都適用)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：  承租方（以下簡稱乙方）：  甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃房屋位置甲方將其位于 市 區(qū) 的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，房屋面積為 平方米（建筑面積）。 二、租賃期限和用途1.租賃期限：共 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。2.租賃期滿前1個月，甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。3.該處房屋僅作住宅使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。三、租金、押金費用及支付方式該房屋月租金¥ 元整(此價格不含相關(guān)稅費，含物業(yè)費)（大寫： ）

2、，房租首次 個月一付，以后都是 個月一付，押金¥ 元整（大寫： ），首次合計付款¥ 元整（大寫： ）。先付款后入住。甲方收費后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。  四、違約責任1.付房租：除首次簽定本合同時約定外，其余每次應(yīng)提前 天支付，乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方違約責任。乙方除了補交拖欠的房租外，還須賠償甲方一個月的房租。2.在正常情況下，甲或乙方如欲終止合同必須提前 天通知對方，否則按違約論。如果沒有特別的約定，違約方應(yīng)賠償對方一個月的房租。3.合同滿時：租賃自然終止，不存在

3、違約方。如果乙方欲續(xù)租，須在合同到期前提早一個月與甲方商量，得到同意后重新簽定租賃合同；如果甲方不同意，乙方則無條件搬出。搬出時，須保持房屋和屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備正常狀態(tài)，結(jié)清所有應(yīng)付的費用，交還鑰匙及各種收費卡。 為了甲方在本合同結(jié)束后，房屋不至于空著，希望乙方在終止本合同前一個月，允許甲方帶顧客看房（甲方去前須事先征得乙方同意）。五、權(quán)利與義務(wù) 甲方：（1）須及時檢修和維護該房屋設(shè)施，確保設(shè)備正常使用。（2）須保證該房屋權(quán)屬明晰，同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán)，若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用，甲方負責向乙方賠償因此造成的損失。 乙方：（1）乙方在租賃期內(nèi)不能從事非法活動，否

4、則甲方有權(quán)單方面終止合同，且不作違約論。在租賃期內(nèi)，不可轉(zhuǎn)租（除非甲方同意）。（2）乙方入住后，要服從小區(qū)統(tǒng)一管理，一定要注意人身和財產(chǎn)安全，愛惜房屋和屋內(nèi)的所有設(shè)施及物品，并正確操作和使用，否則后果自負。六、產(chǎn)權(quán)變更 1.如果甲方依法定程序?qū)⒃摲课菟袡?quán)轉(zhuǎn)給第三方時，如果新房主無特別約定，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 2.甲方欲出售該房屋，須提早三個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。七、押金：是乙方在租賃期內(nèi)合理并善意使用該房屋及配套設(shè)施而向甲方繳納的一筆保證金。合同滿時，乙方如無違約，甲方將全額返還給乙方。 八、免責條款 1.房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力因素造成的損失，甲、乙

5、雙方互不承擔責任。 2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算，多退少補。 3.不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。九、其他注意事項 1.甲、乙雙方應(yīng)對對方的權(quán)證進行鑒別，并對本合同文本細讀后方可簽訂本協(xié)議。本合同補充的房屋租賃移交清單之附件，是本合同不可分割的一部分，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)，與本合同具有同等法律效力。2. 甲、乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向該房屋所在地人民法院起訴。十、本合同自甲乙雙方簽字（章）后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有