住宅樓節(jié)能改造施工準(zhǔn)備計(jì)劃

1、住宅樓節(jié)能改造施工準(zhǔn)備計(jì)劃本工程工程量較大， 改造施工工序較多， 總工期只有 115 天。為保證拆除、節(jié)能改造、墻面涂料等均盡可階段能有充 裕時(shí)間施工，按招標(biāo)文件要求完成施工任務(wù)，須充分考慮各 方面影響因素，保證人力、資源、時(shí)間、空間的合理計(jì)劃。第一節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備一、施工管理組織準(zhǔn)備：（一）本工程實(shí)行項(xiàng)目管理： 對(duì)本工程按照項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制原則，由具備豐富施工現(xiàn) 場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，并擔(dān)任過與本工程類似性質(zhì)和規(guī) 模、并取得建造師證書的優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理組織指揮施工。項(xiàng)目 經(jīng)理由公司總經(jīng)理任命，受企業(yè)法人委托全權(quán)負(fù)責(zé)本工程施 工中人、財(cái)、物的調(diào)動(dòng)權(quán)，履行合同中各項(xiàng)條款的實(shí)現(xiàn)。（二）勞動(dòng)力的配制模式和管理

2、方法： 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，自門窗及屋面拆除、門窗安裝、門 窗套抹灰、保溫基層檢查修補(bǔ)、外墻保溫及抹面、屋面保溫 及防水、地下室頂板及陽(yáng)臺(tái)板底保溫抹面、墻面及頂板刷涂 料、以公司勞務(wù)公司為主，組建綜合性專業(yè)施工隊(duì)伍，并保 證是經(jīng)考核合格持證上崗的整編制隊(duì)伍。（三）施工組織部署原則：1、項(xiàng)目組織施工以節(jié)能改造工程為主，配合安裝及裝 飾工程施工，協(xié)調(diào)管理單位的施工。2、整體工期按施工順序分拆除及修補(bǔ)施工期、節(jié)能改 造及裝飾施工期、竣工收尾期。通過平衡協(xié)調(diào)和合理調(diào)度， 緊密地組成一體。3、施工期間以各棟號(hào)節(jié)能改造及飾面施工為主要進(jìn)度 控制目標(biāo)，對(duì)人、材、物保證滿足，確?？傔M(jìn)度按計(jì)劃完成。二、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)

3、備：1、道路、材料堆放：對(duì)進(jìn)場(chǎng)道路和現(xiàn)場(chǎng)材料堆放場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃，以利現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理。2、上水：由業(yè)主指定的水源接入，計(jì)劃采用樓內(nèi)現(xiàn)有 供水系統(tǒng)，按原建筑物樓層供水點(diǎn)就近接至用水點(diǎn)，樓層用 水點(diǎn)處設(shè)置小型水箱或水桶，防止廢水亂流造成污染。3、排水：對(duì)施工廢水進(jìn)行沉渣濾油處理后，利用現(xiàn)場(chǎng) 就近的下水管排至室外市政排污管網(wǎng)。4、施工用電：由業(yè)主提供的電源，擬采用樓內(nèi)現(xiàn)有供 電系統(tǒng)，電纜引出接至各用電設(shè)備。5、臨時(shí)設(shè)施搭建：由于本工程建設(shè)工期短，現(xiàn)場(chǎng)不搭設(shè)辦公及生活設(shè)施，均在場(chǎng)外租用民房解決?，F(xiàn)場(chǎng)在不影響 交通的空地上設(shè)置材料、 工具堆放場(chǎng)地，如板堆放場(chǎng)地、粘結(jié)砂漿堆放場(chǎng)地、鋼管、扣件、吊籃架等三大工

4、具堆放場(chǎng)地及其它材料和工具堆放等。三、施工用電準(zhǔn)備由于本工程為住宅樓節(jié)能改造工程，各樓施工用電從各自樓內(nèi)配電室引出作為電源，我單位計(jì)劃：（1）本工程由電源引出后，分為電鋸、電焊機(jī)、手持 電動(dòng)機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)照明、生活照明等系統(tǒng)，根據(jù)實(shí)際需要增加 供電支路。（2）總配電箱中的分路支線到達(dá)固定安裝的分配電箱 中，再由各分配電箱分路到各單機(jī)開關(guān)箱。（3）各級(jí)配用電源必須設(shè)置：熔斷器、總閘及漏電保 護(hù)器，做到三級(jí)配電，三級(jí)保護(hù)。（4）配電箱必須具備防雨措施，安裝牢固可靠，箱底 距地不小于 1.3m 。（5）配電箱內(nèi)熔斷器熔絲、漏電保護(hù)器必須按要求配 制，嚴(yán)禁用其它導(dǎo)體代替熔絲使用。（ 6）用電設(shè)備都必須采用

5、“一機(jī)一閘一漏電”供電。（8）現(xiàn)場(chǎng)施工及維護(hù)電工，必須經(jīng)過安全培訓(xùn)，專業(yè) 培訓(xùn)執(zhí)證上崗。（9）本工程采用TN-S保護(hù)系統(tǒng)，各用電設(shè)備金屬外殼 必須與PE線做可靠連接。接地電阻符合規(guī)范要求。第二節(jié) 技術(shù)準(zhǔn)備一、總體技術(shù)準(zhǔn)備：1、熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)情況，明確業(yè)主對(duì)工程的期限和使用 要求，并將以上記錄匯總報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師。2、對(duì)照設(shè)計(jì)圖及施工要求準(zhǔn)備齊全本工程所需的圖集及施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3、編制施工預(yù)算書和材料分析大表，達(dá)到在施工中有 效控制成本。4、選擇建筑材料外檢試驗(yàn)室，與監(jiān)理一起考察其試驗(yàn) 檢測(cè)能力，企業(yè)建筑試驗(yàn)室及外檢試驗(yàn)室資質(zhì)資料報(bào)監(jiān)理工 程師審批后方可進(jìn)行試驗(yàn)檢測(cè)工作。5、建立項(xiàng)目部各

6、崗位技術(shù)責(zé)任制度及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)管理制 度，從而保證人員職責(zé)明確各負(fù)其責(zé)，技術(shù)管理有序、正常 開展。二、本工程所需部分質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工圖集：1 、 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗(yàn) 收 規(guī) 范 GB50210-20012、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20013、建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59-994、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46-20065、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T50328-20016、工程施工圖指明的施工標(biāo)準(zhǔn)圖集：新02J 系列等。7、其它相關(guān)試驗(yàn)、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，施工操作規(guī)程等在施工 中根據(jù)需要配備。三、圖紙會(huì)審管理制度：1、認(rèn)真熟悉審查

7、施工圖紙，將圖紙本身存在的矛盾、 不明確和疑問進(jìn)行記錄，明白設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、施工特殊要求和施工工藝流程， 核對(duì)圖紙及其說明是否齊全、 清楚2、完成由業(yè)主主持，監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)院、施工方參 加的圖紙會(huì)審會(huì)議，并整理記錄。3、對(duì)采用的新工藝、新材料、新技術(shù)其實(shí)現(xiàn)的可能性 和必要性與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行磋商，提出確保實(shí)施需要 采取的設(shè)計(jì)和技術(shù)保證措施要求。四、施工段劃分及順序安排1、施工段劃分：本建筑分為按棟號(hào)分為三個(gè)施工區(qū)平行施工，每棟樓外 墻保溫、門窗更換按照房屋正立面和背立面分為兩個(gè)部分， 先后進(jìn)行施工，兩面山墻分別劃入正立面和背立面部分；屋 面保溫防水及地下室頂板保溫同時(shí)開展施工，不分先

8、后。在組織上對(duì)在區(qū)段內(nèi)工具、 機(jī)械、 勞力、 物資穿插進(jìn)行， 施工段區(qū)域內(nèi)實(shí)行檢驗(yàn)批驗(yàn)收，各部分施工按照吊籃腳手架 搭設(shè)、拆除門窗、鉆孔打膨脹錨栓、墻體基層及門窗洞口修 補(bǔ)、涂刷界面劑、抹粘結(jié)砂漿、粘貼保溫層、抹抗裂砂漿、 刷外墻涂料形成流水作業(yè)，地下室頂板保溫、屋面保溫及防 水改造、設(shè)備部分安裝作業(yè)在施工中時(shí)進(jìn)行穿插。2、施工順序安排：外墻門窗及保溫改造施工順序：搭設(shè)吊籃腳手架T拆除門窗T鉆孔打錨栓T墻體基層修補(bǔ)、清理、抹窗套T涂刷界面劑T抹粘結(jié)砂漿T粘貼聚苯板T抹抗裂砂漿壓入網(wǎng)格布T抹柔性膩?zhàn)覶刷外墻涂料T驗(yàn)收。屋面保溫及防水改造施工順序：SBS屋面清理T屋面局部防水用聚氨酯修補(bǔ)T鋪貼屋面保 溫層t抹細(xì)石混凝土找平層t SBS防水層附加層施工- 防水層施工t清理交驗(yàn)。五、技術(shù)、質(zhì)量、安全交底制度1、當(dāng)項(xiàng)目部接到設(shè)計(jì)圖紙后，項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目部全 體技術(shù)人員對(duì)圖紙進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，準(zhǔn)備對(duì)施工班組進(jìn)行的設(shè) 計(jì)交底。2、由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，項(xiàng)目工程師組織全體人員根據(jù)施 工組織設(shè)計(jì)列出質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)。3、項(xiàng)目對(duì)班組進(jìn)行施工技術(shù)交底、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變 更、施工工藝、操作規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、分項(xiàng)工程安全措施等 交底。4、本著“誰負(fù)責(zé)施