建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)現(xiàn)代化的根本

1、建筑工業(yè)化是實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)現(xiàn)代化的根本（萬(wàn)科和榮康順合作簽字儀式上的發(fā)言）實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的現(xiàn)代化，必須走工業(yè)化的道路，就是依靠科技進(jìn)步，在工廠內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn) 的工藝流程，用機(jī)械設(shè)備制造出房屋標(biāo)準(zhǔn)部件，再在工地上用機(jī)械拼裝成建筑成品。 這種裝配式房屋的生產(chǎn)和施工，是對(duì)傳統(tǒng)用各種建筑材料現(xiàn)場(chǎng)濕法施工的根本改革。 這種方法稱之為建筑工業(yè)化。二次大戰(zhàn)后，世界房屋需求量激增，多個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家開(kāi)始發(fā)展建筑工業(yè)化，至今，瑞 典工業(yè)化住宅的比率已達(dá) 80%以上，英國(guó)為75%以上，日本和美國(guó)達(dá)70%。作為世界 最大的建筑大國(guó)，中國(guó)的建筑量約為世界總量的50%，但工業(yè)化率僅為7%,有極大的發(fā)展空間。工業(yè)化制造房屋的效益非常明顯，建

2、筑物整體重量可降低30%;使用面積提高5%8%;施工周期可縮短1/21/3;材料損耗減少50%以上；節(jié)能指標(biāo)可達(dá)60%以上。 建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀和節(jié)能減排的最好措施。萬(wàn)科在深圳的工業(yè)化生 產(chǎn)試驗(yàn)表明，工業(yè)化生產(chǎn)將施工時(shí)間縮短一半，節(jié)約了80%的勞動(dòng)力。最近住建部副部長(zhǎng)仇保興在報(bào)上提出，中國(guó)每年 20億平方米新建面積，要相當(dāng)消 耗全球40%的水泥和鋼材。中國(guó)的建筑平均壽命僅 2530年，僅及英美國(guó)家1/41/2。 中國(guó)每年拆毀的老建筑占建筑總量的40%，建筑垃圾量已占城市垃圾總量的 30%40%。也就是說(shuō)，我國(guó)的建筑業(yè)長(zhǎng)期停留在資源消耗嚴(yán)重，占用勞動(dòng)力資源嚴(yán)重，污染嚴(yán)重，使用期限短

3、暫的水平上。究其原因，建筑工業(yè)化水平低是關(guān)鍵。我國(guó)的建 筑工業(yè)基本分為建筑和建材兩大塊。建材業(yè)從事的是水泥、砂石、鋼材、陶瓷等基本 原材料的生產(chǎn)和向市場(chǎng)供應(yīng)，建筑業(yè)的任務(wù)是在工地上用人工把這些原材料“搭建” 成房屋，其原理可以說(shuō)和幾千年來(lái)的傳統(tǒng)方法沒(méi)有根本差別。搞了幾十年的墻材革新 只是用新型墻體材料替代粘土實(shí)心磚，墻材的基本施工方法沒(méi)有改變；建筑節(jié)能也只 是在新型墻材上增加了保溫或隔熱的元素，以求改善熱工性能。這和發(fā)達(dá)國(guó)家應(yīng)用了 幾十年的建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化、建筑部件化的發(fā)展模式還有相當(dāng)大的距離。國(guó)家早已注意到建筑工業(yè)的落后性。在19631972年的科學(xué)技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要 中寫(xiě)道，“我國(guó)目前

4、使用的大宗建筑材料，體積重、耗用燃料和原料多，不僅增加了建 筑物的重量，加大造價(jià)，也影響了建筑機(jī)械化、裝配化的發(fā)展?！本V要還提到：“建筑工業(yè)化是建筑工業(yè)的發(fā)展方向，可以大量節(jié)約勞動(dòng)力，并加快工程進(jìn)度?！钡捎诒娝苤脑?，我國(guó)的建筑工業(yè)化進(jìn)程停頓了十幾年。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的住房建設(shè)有了長(zhǎng)足的發(fā)展， 全國(guó)人均居住面積大大提高。 但 是，這些年來(lái)作為房地產(chǎn)業(yè)的核心部分，建筑業(yè)的技術(shù)水平提高不大，城鎮(zhèn)住房基本 上仍是用磚瓦砂石，在現(xiàn)場(chǎng)靠人工砌筑或澆注起來(lái)的，房屋的質(zhì)量很大程度上取決于 基本未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民工的技藝。建筑業(yè)被視作是用料多、耗能高、工期長(zhǎng)、低素質(zhì)勞 動(dòng)力密集、安全事故頻繁的行業(yè)，同時(shí)也

5、是造成環(huán)境污染、產(chǎn)生大量固體廢棄物的源 頭。另一方面，房地產(chǎn)業(yè)的投資結(jié)構(gòu)過(guò)于向商品房?jī)A斜，尤其是城市中的高中檔商品 房，使得住房?jī)r(jià)格偏離居民的購(gòu)買(mǎi)力，房?jī)r(jià)與居民收入的比例大大超過(guò)國(guó)際上認(rèn)可的 水平，多少人“望房興嘆”，或者淪為“房奴”。其實(shí)和深圳一河之隔的香港是做的不錯(cuò)的。本人在2006年第五期墻材革新與建筑節(jié)能雜志上的撰文“香港建筑工業(yè)化進(jìn)程簡(jiǎn)述”中就介紹過(guò)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，2001年全港人口 670萬(wàn)，住私人公司建造的永久性房屋的占 49%，住公營(yíng)租住房屋的占31.9%, 房委會(huì)資助出售單位的占16.1%?？梢哉f(shuō)，近一半的香港住房是政府的房委會(huì)經(jīng)手建造 的，房委會(huì)稱得上是香港最大的房地產(chǎn)投資機(jī)構(gòu)。

6、而且，香港解決居者有其屋的方針 是公屋化，最小的單元面積僅17m2,深圳標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的保障性住宅最小面積是 42m2,可 以說(shuō)是香港中等收入家庭的居住條件，似乎我們比香港的經(jīng)濟(jì)條件好得多？香港一半 人住公屋，深圳一半人住原來(lái)農(nóng)民私人擁有的城中村。兩者的居住條件差異是十分明 顯的，深圳面臨的改善民生的任務(wù)就是，不能單靠市場(chǎng)化的房地產(chǎn)業(yè)，而要靠政府策 劃，興建面向大眾的住房，用保障性住房彌補(bǔ)和填充商品房和城中村之間的空隙。在保障性住房建設(shè)中有條件積極推進(jìn)建筑工業(yè)化。目前，國(guó)家對(duì)許多行業(yè)實(shí)施調(diào)整振興產(chǎn)業(yè)計(jì)劃，本人認(rèn)為，現(xiàn)在也是建筑業(yè)依靠 科技振興的大好時(shí)機(jī)。深圳要大力發(fā)展建筑工業(yè)化，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部件

7、生產(chǎn)工廠 化、施工機(jī)械化。建筑的部件化是把房屋由建筑材料搭建成的觀念，改變?yōu)榉课萦刹?件拼裝成的觀念。這種部件英文稱為 componen，或者elemen，有人譯為部品，它不 同于我們熟知的材料或制品。部件是房屋的組成部分或單元，有它特定的功能。按照 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心的分類，房屋可分為四個(gè)子體系，其中外圍護(hù)部件體系有 外墻圍護(hù)、屋面和門(mén)窗三大部件，也就是說(shuō)，從建筑工業(yè)化的角度來(lái)看，外墻就是一 個(gè)部件，再不是用小塊磚、各種砌塊用砂漿工地現(xiàn)場(chǎng)砌起來(lái)的，而是在工廠內(nèi)預(yù)制好， 在現(xiàn)場(chǎng)用機(jī)械拼裝就行了。推行房屋部件化，我們可以在工廠中按最合理的辦法設(shè)計(jì)和預(yù)制外墻，再不用考慮用什么墻體材料，用什么

8、樣的砂漿砌墻，然后用什么保溫材料做外保溫或內(nèi)保溫。在 這里，墻體材料的名稱消失了，代之以什么樣構(gòu)造的墻板，建筑節(jié)能沒(méi)必要要求百分 之多少了，可以說(shuō)要多少都可以做到：耐候高強(qiáng)材料和高效保溫材料可以功能互補(bǔ)， 復(fù)合材料的優(yōu)越性可以最大地發(fā)揮，墻材革新和建筑節(jié)能將提升到一個(gè)新境界。只有 推行建筑工業(yè)化，更高層次的新型墻體才有需要，裝配式的墻體構(gòu)件才可以登上舞臺(tái)， 墻體材料才有可能擺脫小塊磚和砌塊的現(xiàn)狀，依靠科技才有可能。所以可以毫不夸大地說(shuō)，墻材革新與建筑節(jié)能的根本在于建筑工業(yè)化。從部件裝配化的角度來(lái)看，樓梯和衛(wèi)生間也是一種部件，可以在工廠中預(yù)制完成。 衛(wèi)生間的所有潔具和裝修完全做好，在現(xiàn)場(chǎng)只需連接

9、電線、上下水、煤氣管道。只要 設(shè)計(jì)精確，這是完全可以做到的。本人認(rèn)為，城市里新型墻體的發(fā)展還是要靠建筑工 業(yè)化，即設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化。本人曾目睹香港的建筑工業(yè)化歷程。自 1991年房屋署規(guī)定政府投資的公屋建設(shè)中 不允許用濕作業(yè)，多種內(nèi)外墻板應(yīng)運(yùn)而生，嚴(yán)格在質(zhì)量上、成品度上競(jìng)爭(zhēng)，爭(zhēng)奪市場(chǎng)。 近幾年由于棄置建筑垃圾也要按噸交費(fèi)，工地上盡量少產(chǎn)生廢料，墻板的發(fā)展已經(jīng)做 到在工廠內(nèi)做好成品，內(nèi)墻板中預(yù)埋好電線管和水管，工地上只需接駁管線；外墻板 的門(mén)窗框也全安裝好，瓷磚貼好，經(jīng)檢驗(yàn)后運(yùn)去工地。又由于工地上空間有限，建筑 商嚴(yán)格要求按計(jì)劃運(yùn)送墻板，現(xiàn)場(chǎng)僅存放少量預(yù)制件，甚至實(shí)現(xiàn)吊離板車(chē)即上墻。結(jié) 果是現(xiàn)場(chǎng)工人數(shù)量大為減少，施工效率大為提高，真正體現(xiàn)了構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化、施 工機(jī)械化的優(yōu)越性。政府推動(dòng)的建筑工業(yè)化以無(wú)可爭(zhēng)辯的優(yōu)點(diǎn)影響了私人建筑公司， 以至普遍為業(yè)界接受，成為潮流。這種工業(yè)化起主導(dǎo)作用的是設(shè)計(jì)和施工，不是建材 業(yè)單獨(dú)組織起來(lái)的。早在2006年，深圳市被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指定為國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化示范城市，現(xiàn)在 正在積極試行在保障性住宅中推行建筑工業(yè)化，研究推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)政策 與技術(shù)政策，探索住宅產(chǎn)業(yè)化工作的推進(jìn)機(jī)制、政策措施，建立符合地方特色的住宅 產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式和因地制宜的住宅產(chǎn)業(yè)化體系