麻陂收費站空地租賃合同

1、麻陂收費站空地租賃合同出租人(甲方)：惠州交投公路發(fā)展有限公司 住所地：法定代表人：承租人(乙方)：住所地：法定代表人：根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利、誠信公平的原則，經雙方友好協商，達成如下租賃合同：第一條租賃物以及用途1.乙方承租甲方所轄的位于 的空地，扣除軍用通信管網所占面積，實際面積從管線以外起算。2.乙方承租空地作為 建材市場 使用。第二條租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 8 年。合同期滿后，甲、乙雙方可協商續(xù)約事宜，同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)約。第三條租金及相關費用 1.本合同租金每年交付一次，年租金為人民幣 （￥ ），前兩年租金不

2、變，后續(xù)每兩年租金在前一階段租金標準上上浮5%，即第1、2年的年租金為人民幣 （￥ ），第3、4年的年租金為人民幣 （￥ ），第5、6年的年租金為人民幣 （￥ ），第7、8年的年租金為人民幣 （￥ ）。2.本合同簽訂生效后，乙方應在 日內支付該年的租金和押金。以后每年的租金在每年的 月 日前支付給甲方。甲方收取每筆租金需向乙方開具增值稅專用發(fā)票。3.水電費用：由乙方自主承擔。4.甲方收取乙方押金 （￥ ），作為乙方合同履約的安全保證金。合同期內無安全事故以及沒有違約情況下，合同期滿即無息全額返還。5.甲方開戶行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：惠州市建行水門路支行開戶名: 惠州交投公路發(fā)展有限公司

3、地址：廣東省惠州市惠城區(qū)江北16號小區(qū)興盛大酒店8層01號帳號：44001718151059666888第四條甲方權利義務 1.制定有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、用水等內容的各項規(guī)章制度并監(jiān)督乙方實施；如甲方發(fā)現乙方違反相關規(guī)章制度的，甲方應通知乙方加以整改，乙方接到通知后應在三日內進行整改并匯報甲方。2.除有明確約定外、不得干涉乙方的正常經營活動。3.有權制止乙方經營活動中違法、違規(guī)及違約等行為。4.對乙方在租賃物內的裝修施工現場進行監(jiān)督。 第五條乙方權利義務 1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。 2.自覺遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方負責平整空地以及清理地上所有

4、青苗。4.應具備合法的經營資格，并按照工商部門核準的經營范圍進行經營。 5.在租賃期間，如因乙方過失、故意等原因或者第三方原因導致的安全責任，以及因安全責任造成的人身財產損害賠償，一律由乙方承擔責任。6.在租賃期間，應采取各種合理的預防措施，避免對周邊設施、通信管網、建筑物等造成干擾或損壞。如不慎造成損壞的，乙方承擔修復或賠償責任。第六條合同的終止和解除1.若政府征用空地或出現其它不可抗力（包括自然災害、政府行為等）的情況，使本合同無法執(zhí)行，則本合同自動終止，甲乙雙方互不承擔違約責任。2.如果乙方有以下嚴重違反本合同的行為，甲方有權依法解除本合同，并追究乙方的違約責任：（1）利用租賃物進行違法

5、經營或者犯罪活動；（2）未按照約定的用途使用租賃物，經甲方書面通知未改正的；（3）違反甲方制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的；（4）乙方遲付或不支付租金，逾期天數超過30日的。（5）其他違反合同約定的行為。第七條違約責任 1.乙方未按照約定支付租金的，從延付之日起,乙方須按應繳納金額的每天萬分之六向甲方繳納違約金。如乙方拖欠租金超過30日，甲方有權依法解除合同、收回租賃物及沒收押金。2.在合同期內，如乙方有違反本合同的行為，甲方有權依法解除合同并收回租賃物，甲方將不退還乙方已繳納的租金和押金。若乙方因違反本合同的義務給甲方造成損失的，乙方應當賠償甲方因此遭受的損失。第八條租賃物交還 合同期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于合同期滿或合同終止后10日內將租賃物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方自行承擔。第九條 未盡事宜及糾紛解決方式甲、乙雙方在本合同執(zhí)行過程中，如有未盡事宜，雙方協商解決，若協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條 合同的生效本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條 其他事項雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合