通化市住房公積金2014年年度報(bào)告

1、通化市住房公積金 2014 年年度報(bào)告根據(jù)國(guó)務(wù)院住房公積金管理?xiàng)l例和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管委會(huì)五屆四次全體會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)將本市住房公積金 2014年年度報(bào)告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況（一)住房公積金管理委員會(huì)：通化市住房公積金管理委員會(huì)第五屆委員會(huì)有委員27名，2014年召開(kāi)了兩次管委會(huì)全體會(huì)議。2014年3月25日召開(kāi)了管委會(huì)五屆二次全體會(huì)議，會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于通化市2013年度住房公積金歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況及2014年度住房公積金歸集使用計(jì)劃編制情況的報(bào)告、通化市2013年度住房公積金財(cái)務(wù)報(bào)告、通化市2014年度住房公積金

2、增值收益分配計(jì)劃、通化市2013年度管理費(fèi)用財(cái)務(wù)收支決算和2014年度管理費(fèi)用財(cái)務(wù)收支預(yù)算的報(bào)告和關(guān)于通化市住房公積金管理中心內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)軟、硬件升級(jí)及12329客戶服務(wù)熱線建設(shè)的建議案。2014年12月4日召開(kāi)了管委會(huì)五屆三次全體會(huì)議，會(huì)議審議通過(guò)了通化市住房公積金繳存管理辦法（試行）、通化市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法（試行）、通化市住房公積金提取管理辦法（試行）。管委會(huì)日常聯(lián)系電話二）住房公積金管理中心： 通化市住房公積金管理中心為隸屬市政府不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。目前中心內(nèi)設(shè)辦公室、會(huì)計(jì)核算科、歸集

3、科、貸款科、執(zhí)法科、內(nèi)審稽核科、網(wǎng)絡(luò)管理科、資產(chǎn)保全科、綜合檔案室、12329客戶服務(wù)中心，下設(shè)6個(gè)管理部，分別為梅河口市管理部、集安市管理部、柳河縣管理部、輝南縣管理部、通化縣管理部和二道江區(qū)管理部。 管理部和分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、時(shí)間及電話：序號(hào)網(wǎng)點(diǎn)名稱地點(diǎn)營(yíng)業(yè)時(shí)間咨詢電話1通化市住房公積金管理中心梅河口市管理部梅河大街1771號(hào)建行二樓早8：00-11：30 下午1：30-4：00 夏季下午2：00-5：0042299752通化市住房公積金管理中心集安市管理部勝利路458號(hào)建行二樓早8：00-11：30下午：1：00-4：00 夏季下午2：00-5：0062230793通化市住房公積金管理中

4、心柳河縣管理部振興大街211號(hào)工行二樓早8：00-11.30下午1：00-4：00 夏季下午2：00-5：0072522574通化市住房公積金管理中心輝南縣管理部朝陽(yáng)大街81號(hào)建行二樓早8：00-11：30 下午1：00-4：30 夏季下午2：00-5：0082285185通化市住房公積金管理中心通化縣管理部團(tuán)結(jié)路468號(hào)工行二樓早：8：30-11：30下午1：30-4：30夏季下午2：00-5：0052279896通化市住房公積金管理中心二道江區(qū)管理部東華路333號(hào)建行二樓早8：30-11：30 下午1：00-3：50 夏季下午1：30-4：203717418中心網(wǎng)站： 通化市住房公積金管理

5、中心網(wǎng)上服務(wù)：網(wǎng)上查詢、12329服務(wù)熱線。 二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況（一）繳存：本市辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行包括工行新華支行、工行新站支行、建行廣場(chǎng)支行、建行通鋼支行、建行輝南支行、工行快大支行、建行集安支行、工行柳河支行、建行梅河口支行。 2014 年，全市實(shí)繳單位 3246 家，實(shí)繳職工13.91萬(wàn)人，繳存7.8186億元，同比增長(zhǎng)13%。當(dāng)年新開(kāi)戶單位270家, 新開(kāi)戶職工1.1878萬(wàn)人，凈減單位122家，凈減職工6954人。截至2014年底，繳存總額50.84億元，繳存余額35.52億元，分別同比增長(zhǎng)18%、13%。（二）提?。?014年，提取3.6569億元，占當(dāng)年繳存額的47%，比

6、上年同期增加8個(gè)百分點(diǎn)。截至2014年底，提取總額15.32億元，同比增長(zhǎng)31%。（三）貸款1.個(gè)人住房貸款：本市受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括工行新站支行、建行廣場(chǎng)支行、建行通鋼支行、建行輝南支行、工行快大支行、建行集安支行、工行柳河支行、建行梅河口支行，最高貸款額度為個(gè)人20萬(wàn)元。2014年，發(fā)放個(gè)人住房貸款2125筆4.0793億元，同比減少25%、22 %。回收個(gè)人住房貸款3.2716億元。截至 2014年底，全市累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款31982筆40.264億元，貸款余額18.399億元，同比增長(zhǎng)7 %、11%、5 %。個(gè)貸率為51.8%，比上年同期下降4個(gè)百分點(diǎn)。2.

7、住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2014年，項(xiàng)目貸款無(wú)應(yīng)還貸款本金，實(shí)際回收貸款本金1.2002億元。截至2014年底，項(xiàng)目貸款余額1.8498億元，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款3.05億元。 （四）資金存儲(chǔ)：截至2014年底，全市結(jié)余資金存款10.57億元。其中，1年以內(nèi)定期（含）2.55億元，1年以上定期8.02億元。（五）其他：截至2014年底，資金運(yùn)用率57 %，比上年同期減少8.8個(gè)百分點(diǎn)。三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)（一）業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計(jì)14772.7426萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 18 %。其中存款利息收入4888.6991萬(wàn)元，委托貸款利息收入9395.4320萬(wàn)元，其他收入4

8、88.6115萬(wàn)元。（二）業(yè)務(wù)支出：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計(jì)9101.8656萬(wàn)元，同比增長(zhǎng) 13 %。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出8655.0474萬(wàn)元，業(yè)務(wù)費(fèi)用支出14.8201萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出424.3761萬(wàn)元，其他支出 7.6220萬(wàn)元。（三）增值收益： 2014年，住房公積金增值收益5670.877 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)26%。增值收益率1.69%，比上年同期增加0.16 個(gè)百分點(diǎn)。 （四）增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金2449.9011萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用2653.8882萬(wàn)元（含專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，主要用于網(wǎng)絡(luò)信息改造項(xiàng)目及6個(gè)管理部服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的改善），上交財(cái)政

9、管理費(fèi)用1145.73萬(wàn)元，提取城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金567.0877萬(wàn)元，上繳財(cái)政的城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金559.39萬(wàn)元，批準(zhǔn)使用廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金400萬(wàn)元。截至2014年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額12166.7632萬(wàn)元，累計(jì)批準(zhǔn)使用城市廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金 1020萬(wàn)元。 （五）管理費(fèi)用支出: 2014年，管理費(fèi)用支出1060.2萬(wàn)元。其中，人員經(jīng)費(fèi)680.5萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)192.5萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)187.2萬(wàn)元。四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況（一）個(gè)人住房貸款：截至 2014年底，逾期個(gè)人住房貸款7.48萬(wàn)元，個(gè)人住房貸款逾期率 0.04。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按個(gè)人貸款余額的1 %提取。當(dāng)年無(wú)使用個(gè)人貸

10、款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷的個(gè)人貸款，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為10946.76萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為5.95 %，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為 0.07 %。（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：截至2014年底，我市無(wú)逾期項(xiàng)目貸款，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按發(fā)放項(xiàng)目貸款總額的2%提取610萬(wàn)元（為補(bǔ)提2013年度應(yīng)提貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金）。項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為 1220萬(wàn)元，項(xiàng)目貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與項(xiàng)目貸款余額的比率為 6.6 %。 （三）歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至 2014年底，我市歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)已全部收回，再無(wú)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，比去年同期減少329.01萬(wàn)

11、元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為100 %。五、其他重要事項(xiàng)1.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況：根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利息并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革的通知（銀發(fā)2014348號(hào)），從2014年11月22日起，上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的2.6%下調(diào)至2.35%，下調(diào)住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)整后的5年（含）以下貸款年利率為3.75%，5年以上的貸款年利率4.25%。2.當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況：進(jìn)一步優(yōu)化了歸集業(yè)務(wù)流程、貸款業(yè)務(wù)流程、支取業(yè)務(wù)流程，減少了辦理要件；取消了購(gòu)二手房二次評(píng)估收費(fèi)，經(jīng)與委托銀行協(xié)商，從7月份起，銀行取消了職工辦理個(gè)人住房公積金貸款所繳納的銀行卡費(fèi)、賬戶管理費(fèi)，實(shí)現(xiàn)了辦理住房公積金業(yè)務(wù)的零收費(fèi)；以人工語(yǔ)言的方式開(kāi)通了12329服務(wù)熱線。3.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況：依據(jù)通化市住房公積金繳存管理辦法（通房金管委20082號(hào)文件）、通化市住房公積金管委會(huì)關(guān)于調(diào)整縣（市、區(qū)）行政事業(yè)單位職工住房公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)的通知（通房金管委20144號(hào)文件）2014年繳存基數(shù)限額為最低不低于1220元（上一年度市勞動(dòng)部門規(guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)），最高不高于8899元（市統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度全市職工月平均工資的3倍）。繳存比例:職工