鋪位租賃合同

1、鋪位租賃合同出租方（下稱甲方）：佛山市高明區(qū)荷城街道安泰社區(qū)居民委員會新墩居民小組負責(zé)人： ， ， 年 月 日，住址是 ，身份證號碼 。承租方（下稱乙方）： ， ， 年 月 日，住址是 ，身份證號碼： 。甲方現(xiàn)將其權(quán)屬的鋪位出租給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。1、 租賃鋪位所在位置、面積甲方出租的鋪位位于 。二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 年，（前述時間為公歷，下同）。三、租賃物的用途乙方承租鋪位用于商業(yè)經(jīng)營（注:不得用作餐飲）。乙方必須合法合理的使用租賃物，乙方的商業(yè)經(jīng)營應(yīng)當符合規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防等方面規(guī)定，并應(yīng)辦

2、妥各項登記、審批、備案等手續(xù)。四、租金及其支付方式1、租金:租金單價為每平方米每月 元，租金單價每兩年遞增10%。第一年（ 年 月 日起至 年 月 日）每個月的租金為 元，年租金為 元。第二年（ 年 月 日起至 年 月 日）每個月的租金為 元，年租金為 元。第三年（ 年 月 日起至 年 月 日）每個月的租金為 元，年租金為 元。第四年（ 年 月 日起至 年 月 日）每個月的租金為 元，年租金為 元。第五年（ 年 月 日起至 年 月 日）每個月的租金為 元,年租金為 元。全部租金合計為 元。2、支付方式：先交租或使用，每兩個月為一個租金支付周期，頭兩個月的租金再簽訂本合同時支付；以后每個周期的租

3、金在第二月的25號前支付，第五、六月的租金在第四月的25號支付，以此類推。）3、租金應(yīng)支付到甲方指定的帳戶內(nèi)賬戶名：佛山市高明區(qū)荷城街道安泰社區(qū)居民委員會新墩居民小組，賬號：8020000007849822, 開戶行:高明農(nóng)商銀行躍華支行，待租金入賬后，乙方交回存（匯）款單到新墩居民小組辦公室，甲方應(yīng)為乙方開具收款收據(jù)。4、乙方應(yīng)如期足額支付租金。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付租金，除如數(shù)補交拖欠的租金外，乙方還應(yīng)按逾期部分租金的日百分之10支付逾期違約金給甲方:逾期超過30天的，甲方可以單方面解除合同，且不返還保證金。五、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂時支付人民幣 元保證金給甲方。該保證金在合同終止后

4、，乙方無違約行為，并經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有遺留任何的風(fēng)險和責(zé)任的，由甲方無息全額退還給乙方。六、租賃物的裝修和維修1、自本合同生效之日起，乙方需裝修租賃物的應(yīng)經(jīng)甲方同意。租賃期間所有裝修的費用由乙方承擔(dān)；裝修不得損害租賃物原有的基本結(jié)構(gòu)；裝修需要改變租賃物原有結(jié)構(gòu)或布局的，須經(jīng)甲方同意；裝修需要報批報建的，乙方應(yīng)按規(guī)定履行報批報建手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2、租賃期間，租賃物的維修由乙方負責(zé)。負有維修義務(wù)的一方不及時維修造成租賃物損壞或致他人人身、財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、合同終止后，乙方在租賃期內(nèi)拆改、護建、增添的與租賃物融為一體的設(shè)施設(shè)備，無償歸甲方所有，乙方不得拆除。七、租賃期間的

5、費用承擔(dān)1、租賃期間，乙方自行承擔(dān)水、電、氣、電話、寬帶、數(shù)字電視、 物業(yè)管理以及工商、消防、衛(wèi)生、治安、環(huán)保、規(guī)劃等一切費用。2、租賃期間，乙方自主經(jīng)營、自負盈虧。乙方開展商業(yè)經(jīng)營所需繳 納的各種稅款及由此產(chǎn)生的債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。八、合同主體的變更1、租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人。九、合同解除的條件乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回鋪位，因此造成損失的，由乙方負責(zé)賠償：1、將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；2、將租賃物擅自拆改結(jié)構(gòu)或

6、改變用途的；3、拖欠租金超過30天的；4、利用租賃物進行違法活動的；5、故意損害租賃物的；6、未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任致租賃物嚴重損壞的；7、在出租過程中，所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。十、違約責(zé)任甲、乙雙方均應(yīng)全面、善意履行本合同，任何一方均不得無故解除合同。 若甲方違約，應(yīng)返還保證金,并賠償乙方的損失；若乙方違約，則甲方可不退還保證金，并可要求乙方賠償損失。若一方違約致合同不能履行,則守約方可解除合同。十一、其它權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)在本合同生效時將租賃物交付給乙方使用。在交付租賃物時, 甲方應(yīng)明確告知租賃物范圍內(nèi)的全部財產(chǎn)及租賃物的瑕疵。2、租賃期內(nèi)，因不可抗力致租賃物損壞或給乙方造成損失的，由雙

7、方各自承擔(dān)損失。因不可歸貴于乙方的事由致乙方部分或全部不能使用租賃物的，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，由甲、乙雙方協(xié)商變更或終止本合同。3、若鋪位內(nèi)有夾層建筑的，該夾層建筑免費提供給乙方使用，乙方應(yīng)妥善保管和使用夾層建筑。本合同的所有約定（除租金條款外）均適用于夾層建筑。4、租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿,雙方不續(xù)租的，乙方應(yīng)在十日內(nèi)退還鋪位，退還的鋪位應(yīng)當符合按照本合同約定正常使用后的狀態(tài)。乙方退還鋪位時，應(yīng)將損壞部分修理好;乙方拒不修理的,甲方可不退還保證金，保證金不足以支付維修費用的, 不足部分由乙方承擔(dān)。6、 乙方所辦理的證照，稅務(wù)登記證（包括所有證照和手續(xù)）必須是乙方本人，否則視為違約，甲方有權(quán)收回租賃物且沒收履約保證金。十二、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十