三方協(xié)議范本--改

1、外墻飾面工程施工合同甲方： （建設(shè)單位）乙方： (施工總承包單位)丙方： （專業(yè)分包單位）甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就防盜門訂購、安裝等事宜，簽訂本合同，三方必須嚴(yán)格遵守。第一條 項目概況1.1工程名稱： 1.2工程地點： 第二條 工程承包范圍合同承包范圍及分項單價承包范圍膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網(wǎng)格布一層，抗裂砂漿3-5mm厚；外墻涂料（甲方指定品牌顏色）；外墻質(zhì)感砂漿分格及分格縫視樣板效果由甲方指定；調(diào)百葉內(nèi)膩子。主材材質(zhì)及品牌彈性涂料和質(zhì)感砂漿（甲方指定品牌顏色）主要施工工藝膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網(wǎng)格布一層，抗裂砂漿3-5m

2、m厚，封閉底漆，刮涂一遍面層，最后一遍罩光；膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網(wǎng)格布一層，抗裂砂漿3-5mm厚，封閉底漆，兩遍柔性防水膩子，兩遍乳膠漆；膠粉加保溫顆粒找平，玻纖網(wǎng)格布一層，抗裂砂漿3-5mm厚，封閉底漆，兩遍柔性防水膩子，色澤均勻，線條順直驗收標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量等級嚴(yán)格按照質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，達到驗收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等級合格，必須符合國標(biāo)、地方標(biāo)準(zhǔn)及公司強制性做法標(biāo)準(zhǔn)要求。丙方自帶設(shè)備所有材料、吊籃、腳手架、小型工機具及電線、電纜、三級箱等。其他事項1、本工程所有試驗費用均由丙方承擔(dān)，并負責(zé)節(jié)能備案和負責(zé)吊籃的檢測費用。并需要為施工人員辦理人身安全保險。2、水電費丙方自理。3、必須按要求參與甲方組織

3、的內(nèi)部驗收和竣工驗收。其他技術(shù)要求按照甲方要求進行施工，外墻質(zhì)感砂漿分格及分格縫視樣板效果由甲方指定；空調(diào)百葉內(nèi)膩子；空調(diào)板、窗口、雨棚、外挑檐等部位的滴水槽安裝（滴水槽由乙方自購）；符合圖紙設(shè)計及效果圖要求，符合相關(guān)規(guī)范要求，過程中每道工序報甲方驗收。外墻需要使用擠塑板找補的部位進行找平修補，現(xiàn)場不提供食宿由乙方自理。丙方負責(zé)承包范圍內(nèi)的全部施工、驗收等。乙方負責(zé)對丙方的施工質(zhì)量安全、進度進行監(jiān)督和管理。 第三條 合同工期3.1開工日期：暫定 2016 年 3 月 1 日，以甲方正式通知為準(zhǔn)；竣工日期：暫定 2016 年 7 月30 日，以正式開工日期順延。合同工期總?cè)諝v天數(shù) 150 天，除

4、甲方原因或不可抗力引起的工期延誤，經(jīng)甲方確認后給予簽證外，其余一律不予順延。3.2本合同簽訂后一周內(nèi)，丙方應(yīng)根據(jù)乙方施工總進度要求制訂具體施工進度計劃表，報甲方及乙方審批后方可實施。第四條 合同價款4.1合同綜合單價確定方法：按照圖紙尺寸展開計算 外墻質(zhì)感砂漿 元/，外墻涂料 元/。 4.2合同總價款約為： 元人民幣（小寫） 大寫 （合同價款以最終結(jié)算額為準(zhǔn)） 4.3綜合單價包括工程承包范圍內(nèi)的材料采購、運輸、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、現(xiàn)場施工、現(xiàn)場配合驗收、搶工措施、檢驗試驗、材料二次搬運、施工水電，因質(zhì)量問題引起的維修、成品保護、利潤、稅金、政策性文件的規(guī)定以及包括但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有

5、一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用。4.4丙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收等直至竣工驗收交付施工以及維保。第五條 付款方式5.1本工程無預(yù)付款。5.2工程款支付付款次數(shù)付款條件付款比例第一次膠粉聚苯顆粒全部施工完成經(jīng)由監(jiān)理單位及發(fā)包人驗收合格已完合格工程量工程款的50%第二次抗裂砂漿全部施工完成第三次全部單體外墻面層施工完成第四次全部單體外墻面層施工完成，具備竣工驗收條件第五次質(zhì)監(jiān)站竣工驗收完成， 已完合格工程量工程款的80%結(jié)算款竣工結(jié)算完成后30天內(nèi)結(jié)算價款的95%，剩余5%為質(zhì)量保修金質(zhì)保金物業(yè)公司接管驗收合格后2年付清余款注：（1）每次付款前，丙方必須向甲方出具合法合規(guī)的等額發(fā)票

6、。付至結(jié)算總價款的95%時，丙方按照竣工結(jié)算金額全額提供發(fā)票。(2)除質(zhì)保金外工程款支付均分為兩批次發(fā)放，第一批次先發(fā)放農(nóng)民工工資，待農(nóng)民工工資發(fā)放完成后經(jīng)監(jiān)理單位和建設(shè)單位落實無誤后，再支付本次工程款剩余款項；（3）丙方向甲方申請付款前，必須征得乙方同意，并由乙方在合同付款申請單（詳見附件二）上簽字、蓋章確認，甲方收到經(jīng)乙方簽字、蓋章確認的合同付款申請單后向丙方支付相應(yīng)款項。乙方在收到丙方的付款申請單后三日內(nèi)必須出具明確審核意見，否則丙方有權(quán)直接將付款申請單提交甲方，但并不由此而免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3現(xiàn)場施工用水費、生活用水費由丙方向乙方直接支付，丙方每次在要求甲方支付進度款時，必須出

7、示當(dāng)期水費用交納憑證，否則甲方有權(quán)延期向丙方支付該期工程進度款。5.4現(xiàn)場施工用電費費、生活用電費由甲方代為支付，丙方每次在要求甲方支付進度款時，必須出示當(dāng)期電費使用證明，由甲方在工程款予以扣除，否則甲方有權(quán)延期向丙方支付該期工程進度款。5.5甲方根據(jù)與乙方簽訂的總包工程施工合同的規(guī)定，在結(jié)算后向乙方支付總包管理配合費。第六條 各方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利及義務(wù)：6.1.1指派 為甲方駐工地代表，辦理設(shè)計變更、簽證及驗收手續(xù)，負責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位之間的協(xié)作與配合工作，并委托監(jiān)理單位、乙方與甲方共同負責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程的驗收。6.1.2協(xié)調(diào)乙方向丙方提供施工所需場地和水電接

8、駁點，并說明使用注意事項。6.1.3協(xié)助丙方與乙方協(xié)商產(chǎn)品及施工工具堆放倉庫。6.1.4按合同約定組織工程驗收，并按合同約定的期限辦理竣工結(jié)算。6.1.5按合同的約定及時支付丙方工程款。6.1.6按本合同及與乙方簽訂的總包工程施工合同的規(guī)定，在結(jié)算后向乙方支付總包管理費。6.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：6.2.1乙方負責(zé)對丙方進場的原材料進行驗收,對驗收不合格的產(chǎn)品有權(quán)清除場外。6.2.2乙方向丙方提供施工所需的施工場地和水、電等接駁點，并說明使用注意事項。6.2.3乙方負責(zé)向丙方提供材料及工具堆放倉庫。6.2.4乙方負責(zé)提供丙方施工時必要的施工條件并對丙方的施工提供必要的技術(shù)支持。6.2.5乙方負責(zé)

9、協(xié)調(diào)、配合丙方施工。6.2.6乙方對丙方實施監(jiān)督和管理。6.2.7乙方對甲方負責(zé)，對丙方的現(xiàn)場施工管理等出現(xiàn)的問題，有權(quán)制止、要求整改、返工、停工等。6.2.8乙方負責(zé)將對丙方進度、質(zhì)量、安全的監(jiān)督和管理情況向甲方匯報。6.2.9乙方應(yīng)對工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動保護及保險負責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地和居住區(qū)的日常治安保護工作。如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權(quán)益者，均由承包人負責(zé)。6.2.10丙方施工完畢后，乙方負責(zé)驗收，有權(quán)對不合格的部位要求整改、返工，直至合格為止，并在最終的驗收報告上簽字、蓋章確認，提交甲

10、方。 6.2.11乙方負責(zé)外墻飾面工程驗收合格后的成品保護， 避免造成損壞。6.3丙方的權(quán)利及義務(wù)：6.3.1指派 為丙方駐工地代表，負責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，處理由丙方負責(zé)的各項事宜。6.3.2按甲方要求進場施工，并提前組織好原材料的采購、運輸、保護等工作，主動配合土建進度要求。6.3.3按施工安全規(guī)范規(guī)定，采取施工保衛(wèi)安全等技術(shù)措施，確?，F(xiàn)場施工人員及第三者安全，負責(zé)現(xiàn)場設(shè)施和成品的保護工作。6.3.4接受甲方、乙方和監(jiān)理公司的監(jiān)督和管理，并服從乙方對工程總進度計劃的安排與施工協(xié)調(diào)。6.3.5參加工程竣工驗收，竣工驗收合格后，應(yīng)按甲方要求及時辦理竣工資料的

11、移交。6.3.6工程完工后即使清運垃圾，做到完工場清，垃圾堆放到指定地點。6.3.7向甲方或乙方支付施工臨時用水、電費用。6.3.8施工期間，丙方負責(zé)被施工污染的施工現(xiàn)場及運輸用市政道路（僅指由丙方運輸車輛造成的污染）的打掃和垃圾清運工作，如因此被乙方及政府職能部門處罰，丙方需自行負擔(dān)該款項罰款。6.3.9按本合同約定做好相應(yīng)由丙方所做的半成品、成品及中間驗收、竣工驗收工作。6.3.10丙方接受乙方的監(jiān)督和管理。6.3.11原材料進場經(jīng)乙方驗收合格后，由丙方委派的安裝隊專人負責(zé)保管，在此期間貨物毀損、滅失的風(fēng)險由丙方自行承擔(dān)。 6.3.12如果因甲方個別項目發(fā)生變化，致使工期發(fā)生變更（包括提前

12、）或出現(xiàn)其他特殊情況，丙方應(yīng)給予最大可能的支持。6.3.13丙方施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及乙方有關(guān)規(guī)章制度，并接受乙方和監(jiān)理單位的管理。施工過程中和工程竣工未移交甲方前，負責(zé)對甲方和乙方施工設(shè)備、工程設(shè)備及工程成品進行妥善保護，因丙方原因造成的一切損失均由丙方承擔(dān)。6.3.14外墻施工完畢后，丙方會同乙方做好成品保護。如丙方未按合同約定配合乙方做好成品保護，致使成品損壞的，由丙方負責(zé)。6.3.15安全文明施工，杜絕傷亡等事故發(fā)生。如發(fā)生傷亡等事故，由丙方自行承擔(dān)所有損失。6.3.16服從乙方在安全生產(chǎn)、文明施工方面的管理，并積極配合。6.3.17合同履行過程中，因丙方責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違

13、約金、損害賠償、相關(guān)部門的罰款及其他費用，甲方可以直接自應(yīng)付的任何款項中扣除或代為支付，而無需乙方和丙方確認。6.3.18丙方自身的經(jīng)濟糾紛、違反有關(guān)政府部門之規(guī)定或發(fā)生其他對第三方造成損害的任何問題，其責(zé)任均由丙方自身負擔(dān)，丙方應(yīng)保證甲方免受訴訟、損害賠償、連帶責(zé)任、勞動用工等損失，否則，除全額賠償甲方損失外，另按損失額的25向甲方承擔(dān)違約金責(zé)任。6.3.19丙方施工過程中施工人員的各種保險及暫住證辦理及費用全部由丙方承擔(dān)，丙方不能就此向甲方提出經(jīng)濟補償。6.3.20乙方施工工程不能通過竣工驗收的，無權(quán)獲取工程款，已經(jīng)領(lǐng)取的工程款應(yīng)予退還，并賠償甲方的損失。第七條 原材料的驗收7.1為確保工

14、程質(zhì)量，甲方及監(jiān)理有權(quán)監(jiān)督丙方負責(zé)的材料設(shè)備的采購工作，并要求丙方將不符合招標(biāo)文件及甲方要求的材料設(shè)備清除場外。7.2甲方、監(jiān)理對所有設(shè)備、材料的質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督和抽查，但該項檢查和檢驗并不替代、減少或解除丙方根據(jù)合同所應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。7.3丙方應(yīng)對材料設(shè)備進行檢驗和交貨驗收，承擔(dān)相應(yīng)的費用，以保證設(shè)備材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和國家和地方法律法規(guī)關(guān)于質(zhì)量、環(huán)保等方面的要求。對存在缺陷而丙方未能檢測出問題的設(shè)備材料，丙方應(yīng)承擔(dān)因此設(shè)備材料的使用而造成的一切直接和間接損失。7.4丙方采購的材料設(shè)備在該材料設(shè)備運至工程場地后即應(yīng)被視為專供本合同工程使用，未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位同意，丙方不得將上述設(shè)備材料運出工

15、程場地或用于其它工程。7.5材料雖經(jīng)進場檢驗合格，但在施工后發(fā)現(xiàn)有瑕疵者，甲方或監(jiān)理仍可拒用或要求丙方免費更換，并賠償甲方因此造成的損失。第八條 施工管理條款8.1甲方或監(jiān)理工程師認為丙方所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序，可以要求丙方撤換。經(jīng)甲方或監(jiān)理工程師通知后，丙方應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用，否則甲方有權(quán)對丙方處罰10000-20000元/每人次，在當(dāng)期工程款支付予以扣除。并不得以撤換為理由，向甲方要求賠償。8.2本工程施工期間，甲方可以隨時依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會議，丙方之工地負責(zé)人應(yīng)按時出席。如因丙方未能出席工程施工協(xié)調(diào)會議致發(fā)包人受有損失，丙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

16、每出現(xiàn)一次不要求參加會議的，甲方有權(quán)對丙方將處以500-1000元/次的罰款。8.3丙方必須配合甲方或乙方組織的內(nèi)部驗收、分戶驗收和竣工驗收，并自行承擔(dān)相關(guān)費用；否則，甲方有權(quán)對丙方每次處罰500-5000元，在最近一次工程款支付中扣除。第九條 農(nóng)民工工資保證9.1丙方承諾對甲方支付的工程款?？顚Ｓ茫⒋_保農(nóng)民工工資及時足額發(fā)放，在甲方按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問題對發(fā)包人造成任何困擾。如丙方在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪事件,甲方有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給丙方的工程款直接支付拖欠的農(nóng)民工工資,同時丙方須承擔(dān)拖欠農(nóng)民工工資總額20%的違約金(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡

17、劣影響的可以加大違約金數(shù)額)；如丙方在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵甲方售樓處、封堵工地等類似事件，則每發(fā)生一次丙方須承擔(dān)違約金人民幣五萬元，在最近的一次工程款支付中扣除。9.2丙方須在每次付款前出具未拖欠農(nóng)民工工資證明或有關(guān)承諾，否則甲方有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款，并在確認農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項，必要時將通過政府平臺對農(nóng)民工工資支付進行公證；為防止工程建設(shè)期內(nèi)出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件，丙方必須配合甲方建立雙方共管賬戶，甲方將應(yīng)付丙方的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為甲方履行了付款義務(wù)，由甲方監(jiān)控丙方對農(nóng)民工工資進行支付。9.3丙方須按照合同約定積極采取有效措施加強

18、農(nóng)民工考勤管理，如制作帶有農(nóng)民工身份證號碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）的考勤記錄表格，并將有關(guān)考勤資料按月遞交甲方備案，必要時應(yīng)在政府平臺進行備案。9.4在項目竣工結(jié)束后，丙方必須按照甲方要求及時上報工程結(jié)算資料，配合甲方按時完成結(jié)算，因丙方原因無法按時完成結(jié)算，導(dǎo)致農(nóng)民工工資無法發(fā)放的責(zé)任由丙方承擔(dān)。第十條、爭議與違約責(zé)任：10.1違約10.1.1工期1) 施工過程中由于丙方原因造成工期延誤，每逾期一天，須按合同總價款的 0.5向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2) 如因乙方原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期不予順延，乙方承擔(dān)由此給甲方及丙方造成的損失。3) 如因甲方原因造成

19、工期延誤，經(jīng)甲方確認后，工期可相應(yīng)順延。10.1.2施工質(zhì)量：1) 如因丙方原因引起工程質(zhì)量不合格（以甲方、乙方、監(jiān)理單位書面確認為準(zhǔn)），丙方必須立即整改，直至質(zhì)量達到合格為止，同時還應(yīng)按合同價款的10 向甲方支付違約金。因此給甲方造成其他損失的，丙方應(yīng)據(jù)實賠償。2) 如乙方主體施工質(zhì)量未達到要求影響丙方施工的，則乙方須自行整改到位或委托丙方進行整改，產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。10.1.3付款：如甲方無故延遲支付工程款，經(jīng)丙方合理書面催告后仍未支付的，則每逾期一天，應(yīng)按逾期未付款項的 0.5 向丙方支付違約金。10.1.4根據(jù)本合同的規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方、丙方支付的違約金或賠償?shù)膿p失，甲方有權(quán)在應(yīng)向

20、乙方支付的總包工程價款中直接扣除。10.2乙方在承擔(dān)一項或多項違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)（甲方解除合同的除外）。甲方未能及時追究乙方的任何一項違約責(zé)任并不表明甲方放棄追究乙方該項或其他違約責(zé)任。 10.3合同解除丙方具有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求丙方按合同總價款的 10 支付違約金。10.3.1超過合同中確定的或甲方要求開工日期達十天以上的；10.3.2丙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)不足及其它喪失履約能力之情形；10.3.3丙方違反本合同任何條款規(guī)定，經(jīng)甲方、乙方要求限期改正而未改正；10.3.4丙方工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽從甲方、乙方指示，屢教不改；10.3.5丙方工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求丙方在限期內(nèi)無償修理或者返工，如未在限期內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除或終止合同。如本合同經(jīng)甲方解除或終止，丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求妥善做好施工場地的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對此丙方不得異議且應(yīng)積極配合甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)的辦理。10.4爭議10.4.1三方約定，在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交工程所在地人民法院訴訟解決。10.4.2對于不存在爭議的部分，