賓館裝修改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、目目 錄錄第一章第一章 總總 論論.11.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位.11.2 項(xiàng)目承辦單位概括.11.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則.11.4 項(xiàng)目概況.21.5 項(xiàng)目總投資及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo).21.6 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).31.7 小結(jié).3第二章第二章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性.52.1 項(xiàng)目提出背景.52.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性.6第三章第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析與建設(shè)規(guī)模.93.1 項(xiàng)目需求分析.93.2 建設(shè)規(guī)模.10第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)方案.114.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn).114.2 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案.114.3 項(xiàng)目建筑工程方

2、案.124.4 加固工程.134.5 裝修方案.144.6 項(xiàng)目配套工程.16第五章第五章 節(jié)能專(zhuān)篇節(jié)能專(zhuān)篇.225.1 編制依據(jù).225.2 節(jié)能措施.22第六章第六章 環(huán)境保護(hù)方案環(huán)境保護(hù)方案.246.1 設(shè)計(jì)依據(jù).246.2 項(xiàng)目執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).246.3 項(xiàng)目主要污染源及污染物.246.4 項(xiàng)目產(chǎn)生污染物分析及治理措施.246.5 施工期的環(huán)境保護(hù)措施.256.6 環(huán)境影響分析結(jié)論.25第七章第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生勞動(dòng)安全衛(wèi)生.277.1 安全衛(wèi)生工作.277.2 餐廳安全衛(wèi)生.277.3 安全消防措施.28第八章第八章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置.31第九章第九章

3、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程招標(biāo).329.1 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度.329.2 項(xiàng)目工程招標(biāo).32第十章第十章 投資估算與籌資方案投資估算與籌資方案.3410.1 編制依據(jù).3410.2 投資估算說(shuō)明.3410.3 編制基礎(chǔ)數(shù)據(jù).3410.4 項(xiàng)目總投資估算.3510.5 籌資方案.39第十一章第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).4011.1 編制依據(jù).4011.2 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本估算.4011.3 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)費(fèi)用估算.4211.4 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論.42第十二章第十二章 社會(huì)效益分析社會(huì)效益分析.4312.1 項(xiàng)目實(shí)施對(duì)社會(huì)影響分析.4312.2 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析.4412.3 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析.

4、44第十三章第十三章 敏感性分析敏感性分析.45第十四章第十四章 可行性研究結(jié)論可行性研究結(jié)論.4714.1 可行性研究結(jié)論.4714.2 問(wèn)題和建議 .47附件：附件：附表 1：項(xiàng)目銷(xiāo)售收入分析表附表 2：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入估算表附表 3：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入及稅金估算表附表 4：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年總經(jīng)營(yíng)費(fèi)用表附表 5：項(xiàng)目現(xiàn)金流量表附圖 1：賓館項(xiàng)目區(qū)域位置圖附圖 2：賓館項(xiàng)目總平面圖附圖 3: 賓館項(xiàng)目軸立面圖附圖 4：賓館 1 區(qū)、3 區(qū)一層平面圖附圖 5：賓館大堂一層平面圖附圖 6：賓館大堂立面圖附件一：土地證(地號(hào) )第一章第一章 總總 論論1.11.1 項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位項(xiàng)目名稱(chēng)：金

5、龍賓館改擴(kuò)建項(xiàng)目承辦單位：甘肅農(nóng)墾張掖農(nóng)場(chǎng)法人代表：王希天企業(yè)性質(zhì)：國(guó)有企業(yè)企業(yè)地址：甘肅省張掖市東郊老寺廟1.21.2 項(xiàng)目承辦單位概括項(xiàng)目承辦單位概括甘肅農(nóng)墾張掖農(nóng)場(chǎng)始建于 1955 年，是甘肅省最早建設(shè)的省屬?lài)?guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)之一。建場(chǎng)時(shí)以當(dāng)?shù)氐孛袄纤聫R”命名為“甘肅省國(guó)營(yíng)老寺廟農(nóng)場(chǎng)” ，由甘肅省農(nóng)墾局管轄。1964 年由老寺廟農(nóng)場(chǎng)、頭墩農(nóng)場(chǎng)、山羊堡農(nóng)場(chǎng)、林蔭農(nóng)場(chǎng)合并組建為“農(nóng)建十一師第四團(tuán)” 。1969 年成立蘭州軍區(qū)生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，編制序列為兵團(tuán)第二師十一團(tuán)。1975 年 1 月兵團(tuán)撤銷(xiāo)，十一團(tuán)更名為“甘肅省張掖地區(qū)國(guó)營(yíng)張掖農(nóng)場(chǎng)” ，由張掖地區(qū)（現(xiàn)張掖市）管轄。1984 年 5 月交甘肅省農(nóng)墾

6、總局管理，改名為“甘肅省國(guó)營(yíng)張掖農(nóng)場(chǎng)” 。2004 年 6 月注冊(cè)為“甘肅農(nóng)墾張掖農(nóng)場(chǎng)” ，現(xiàn)隸屬于甘肅省農(nóng)墾集團(tuán)有限責(zé)任公司。主營(yíng)業(yè)務(wù)：主營(yíng)業(yè)務(wù)：企業(yè)以農(nóng)作物種植、銷(xiāo)售為主，實(shí)行自產(chǎn)自銷(xiāo)、制造、加工和銷(xiāo)售。企業(yè)的發(fā)展以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以場(chǎng)辦工業(yè)為依托，重點(diǎn)發(fā)展啤酒原料、醬用番茄、優(yōu)質(zhì)果品、飼料玉米、特藥、金盞菊為主的六大產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)；建成了啤酒原料種植及加工、蕃茄種植及加工、金盞菊種植及加工產(chǎn)業(yè)鏈等。人員構(gòu)成：人員構(gòu)成：據(jù) 2009 年年終統(tǒng)計(jì)報(bào)表顯示，農(nóng)場(chǎng)總?cè)丝?4500 人，在冊(cè)職工 1430 人，管理人員 128 人，離退休人員 622 人。具有各類(lèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員 121 人，其中高級(jí)職稱(chēng)

7、18 人、中級(jí)職稱(chēng) 42 人、初級(jí)職稱(chēng) 61 人。社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況：社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況：張掖農(nóng)場(chǎng)是一個(gè)以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，工、商、建、運(yùn)、服綜合經(jīng)營(yíng)的國(guó)營(yíng)農(nóng)墾企業(yè)，下設(shè) 1 個(gè)農(nóng)業(yè)分場(chǎng)、9 個(gè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊(duì)、林業(yè)隊(duì)、啤酒花管理站、林果管理站；工副業(yè)有番茄制品公司、老寺廟酒廠、金龍麥芽廠、金龍賓館、老寺廟肥料廠、惠民磚廠、綜合加工廠、建筑公司、農(nóng)業(yè)工程機(jī)械公司、水管所、金盞菊加工廠和酒花顆粒加工廠等。1.31.3 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和原則1.3.11.3.1 編制依據(jù)編制依據(jù) (1) 國(guó)家發(fā)改委工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定(2) 國(guó)務(wù)院關(guān)于投

8、資體制改革的決定(3) 1998 年 8 月經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)國(guó)家旅游局發(fā)布的中華人民共和國(guó)評(píng)定旅游涉外酒店星級(jí)的規(guī)定(4) 土地證(地號(hào) )(5) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范(GB50326-2001)(6) 中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法(7) 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法1.3.21.3.2 編制原則編制原則嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行編制，以提升功能、改善環(huán)境、招商引資、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍為主線。1.41.4 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目占地面積：10002、建筑面積：218003、項(xiàng)目投資：6000 萬(wàn)元4、建設(shè)性質(zhì)：改擴(kuò)建5、建設(shè)地址：張掖市人民東街 23 號(hào)6、建設(shè)期限：2010 年 4 月2011

9、 年 10 月。7、原建筑物概況:原建筑物建筑年代：1993-1994 年原設(shè)計(jì)使用功能：金龍賓館建筑物的主樓高為六層,副樓高為兩層。主樓為南北向，副樓為東西向。主樓臨張掖市人民東街，副樓位于主樓南側(cè)并與主樓垂直。主樓建筑高度：21.3 米主樓各層層高：一層 3.9 米、二層 3.6 米、三層至五層 3.3 米、六層3.6 米具體改造裝修方案如下：門(mén)市房 6 間,共 229大會(huì)議室 1 個(gè),可容納 234 人中會(huì)議室 3 個(gè),可容納 128 人小會(huì)議室 1 個(gè),可容納 22 人會(huì)議室總計(jì)接納人數(shù):384 人大餐廳 1 個(gè),可容納 180 人小餐廳 12 個(gè),可容納 156 人就餐接納總?cè)藬?shù):3

10、36 人客房標(biāo)準(zhǔn)間 74 間,最多可入住 148 人客房套房間 7 間,最多可入住 14 人客房單人間 15 間,最多可入住 15 人接納入住總?cè)藬?shù):177 人1.51.5 項(xiàng)目總投資及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)項(xiàng)目總投資及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1.工程總投資:3600 萬(wàn)元 其中：房屋主體建筑購(gòu)置費(fèi)：1300 萬(wàn)元；改造裝修總投資：2300 萬(wàn)元。2.固定資產(chǎn)折舊期：35 年3.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期：建設(shè)期一年，經(jīng)營(yíng)期 14 年4.達(dá)產(chǎn)年凈利潤(rùn)可達(dá) 549.87 萬(wàn)元5.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期凈現(xiàn)金流量(年)：2010 年為 571.84，2011 年2012 年為 567.25 萬(wàn)元，2013 年2014 年為 550.50 萬(wàn)

11、元，20152023 年為549.87 萬(wàn)元。6.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期累計(jì)凈現(xiàn)金流量：6,116.49 萬(wàn)元7.本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期累計(jì)凈現(xiàn)值：924.98 萬(wàn)元8.內(nèi)部收益率 14.3%1.61.6 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1.規(guī)劃用地面積 6778 平方米2.建筑面積 11553 平方米3.項(xiàng)目總投資 3600 萬(wàn)元4.綠化率 30%5.新增稅金 288.75 萬(wàn)元/年6.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 14.3%7.財(cái)務(wù)累計(jì)凈現(xiàn)值(i=10%) 577.31 萬(wàn)元8.靜態(tài)投資回收期(含建設(shè)期) 7.43 年9.動(dòng)態(tài)投資回收期(含建設(shè)期) 11.88 年1.71.7 小結(jié)小結(jié)(1)根據(jù)本項(xiàng)目的可行性研究分

12、析，本項(xiàng)目符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，符合吉林省民航事業(yè)發(fā)展需要。(2)本項(xiàng)目實(shí)施有利于開(kāi)發(fā)吉林省旅游資源，推動(dòng)旅游事業(yè)發(fā)展。(3)本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可實(shí)現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 6116.49 萬(wàn)元，累計(jì)凈現(xiàn)值924.98 萬(wàn)元，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。 (4)本項(xiàng)目投資靜態(tài)回收期為 7.43 年，動(dòng)態(tài)回收期為 11.88 年，內(nèi)部收益率為 14.3%(5)本項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目中符合國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策要求。綜上所述，豐滿賓館項(xiàng)目具有較強(qiáng)的社會(huì)效益和較好的經(jīng)濟(jì)效益，該項(xiàng)目投入使用后將會(huì)為吉林市航空市場(chǎng)的未來(lái)發(fā)展提供廣闊的增長(zhǎng)空間，同時(shí)也會(huì)為吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司帶來(lái)新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出較大貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目具有較強(qiáng)可行

13、性。問(wèn)題和建議問(wèn)題和建議(1)項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中，要特別注意加強(qiáng)污染防治與治理，嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)搞好環(huán)境保護(hù)。(2)對(duì)所有的配套管線和效率低、耗能高、不利于環(huán)境保護(hù)的設(shè)備，進(jìn)行全面更新造及周邊環(huán)境的綠化、美化、亮化。并根據(jù)整體布局，對(duì)隱蔽管線走向作相應(yīng)的調(diào)整，為賓館整體經(jīng)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性、安全性、環(huán)保性和舒適性打下良好的基礎(chǔ)。(3)加強(qiáng)管理，提高經(jīng)濟(jì)效益，縮短投資回收期。第二章第二章 項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性項(xiàng)目提出背景及建設(shè)必要性2.12.1 項(xiàng)目提出背景項(xiàng)目提出背景吉林市距長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng) 68 公里,人口 432.4 萬(wàn),轄 4 區(qū) 5 縣 78 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)?？偯娣e 27120 公里，2007 年 G

14、PD 為 906.1 億元。 吉林市旅游業(yè)發(fā)達(dá),有 AAAA 級(jí)景區(qū) 2 個(gè)(松花湖景區(qū)、北大湖滑雪場(chǎng)), AA 級(jí)景區(qū) 10 個(gè)。吉林霧凇與“泰山日出、錢(qián)塘潮涌、黃山云?！辈⒎Q(chēng)為中國(guó)四大奇觀。吉林市擁有10 座滑雪場(chǎng)，被譽(yù)為中國(guó)的”滑雪天堂” 。2007 年全市共接待境內(nèi)外游客980 萬(wàn)人次,旅游總收入 102.3 億元，是全國(guó) 31 個(gè)重點(diǎn)旅游城市之一。吉林市由于與長(zhǎng)春地理距離較近(高速公路距離 89 公里),吉林二臺(tái)子機(jī)場(chǎng)市場(chǎng)拓展一直受長(zhǎng)春機(jī)場(chǎng)制約。截至 2005 年，吉林二臺(tái)子機(jī)場(chǎng)只開(kāi)通北京、上海、廣州等 3 個(gè)城市的航線。每周僅飛行 10 余個(gè)航班。因航線少，通達(dá)城市有限，吉林市的旅

15、客出行一般選擇鐵路或到長(zhǎng)春大房身機(jī)場(chǎng)乘機(jī)。這使得航空市場(chǎng)發(fā)展愈加緩慢，吉林二臺(tái)子機(jī)場(chǎng) 2004 年全年旅客吞吐量?jī)H為 28354 人次。2005 年 8 月 27 日，長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)落成通航，吉林二臺(tái)子機(jī)場(chǎng)同時(shí)停航歇業(yè)。龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)成為長(zhǎng)春、吉林二市共用機(jī)場(chǎng)(龍嘉機(jī)場(chǎng)距吉林市 62 公里)。龍嘉機(jī)場(chǎng)通達(dá)國(guó)際國(guó)內(nèi) 32 個(gè)城市,開(kāi)通航線 42 條，這極大方便了吉林市旅客出行需求，吉林市航空市場(chǎng)也隨之快速發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì) 2007 年進(jìn)出龍嘉機(jī)場(chǎng)的吉林市旅客約為 50 萬(wàn)人次，相比 2004 年增長(zhǎng) 18倍左右。2008 年預(yù)計(jì)將達(dá)到 60 萬(wàn)人次左右，吉林市航空市場(chǎng)因龍嘉機(jī)場(chǎng)的落成使用得到了跳躍式

16、發(fā)展。2003 年民航體制改革，原民航吉林省管理局一分為二，成立吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司和民航吉林安全監(jiān)督管理辦公室。民航吉林省局在吉林市區(qū)內(nèi)的唯一商務(wù)辦公樓吉林市民航賓館被劃給民航吉林監(jiān)管辦。吉林機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司駐吉林市多家單位只能擠在吉林市民航中心售票處營(yíng)業(yè)部辦公。目前,吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司在吉林市有 3 個(gè)單位，一是吉林二臺(tái)子機(jī)場(chǎng)留守處，二是龍嘉機(jī)場(chǎng)駐吉林市客貨銷(xiāo)售公司，三是龍嘉機(jī)場(chǎng)運(yùn)輸公司駐吉林市營(yíng)業(yè)部。由于多家單位共同使用民航中心售票處辦公，使原本場(chǎng)地就狹小的售票處更加擁擠。尤其是乘坐機(jī)場(chǎng)巴士的候車(chē)旅客,只能在路邊露天候車(chē)，遇有雨雪惡劣天氣時(shí)，簡(jiǎn)陋的服務(wù)設(shè)施給廣大乘機(jī)旅客帶來(lái)的不便更加突

17、出。同時(shí)東北地區(qū)屬寒溫帶氣候，冬季多雪，龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)因降雪關(guān)閉機(jī)場(chǎng)和延誤航班的情況在冬季時(shí)有發(fā)生。由于集團(tuán)公司原有賓館被劃走，而此時(shí)正值旅游旺季，各大賓館房源緊張，旅客安置也成為了一個(gè)棘手的問(wèn)題。為解決上訴問(wèn)題，經(jīng)吉林省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司與吉林市政府協(xié)調(diào)，吉林市將正在營(yíng)業(yè)中的吉林市豐滿賓館停業(yè)，將該場(chǎng)地低價(jià)售給吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司，作為吉林市新民航營(yíng)業(yè)部和旅客過(guò)夜用房使用。豐滿賓館位于吉林市城區(qū)中心，地理位置優(yōu)越,距著名的松花江和吉林市政府僅有 3 分鐘車(chē)程，距國(guó)家 AAAA 級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)松花湖景區(qū)也只有 20 分鐘車(chē)程左右，屬于吉林市的黃金地段，升值潛力巨大。豐滿賓館建筑面積 11553 平方米

18、，土地占地面積 6778 平方米。吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司目前已付完全部合同款 1300 萬(wàn)元，豐滿賓館產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)到吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司名下。2.22.2 項(xiàng)目建設(shè)的必項(xiàng)目建設(shè)的必要性要性1 1、民航業(yè)發(fā)展的需要、民航業(yè)發(fā)展的需要近年來(lái)民航業(yè)的迅速發(fā)展讓我國(guó)大中型樞紐機(jī)場(chǎng)接近飽和，各大航空公司還都在批量引進(jìn)新飛機(jī)，新飛機(jī)未來(lái)幾年將以每年 100 架左右的速度增加，機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)容已成“當(dāng)務(wù)之急” 。這也意味著，在“十一五”期間國(guó)家民航總局除加強(qiáng)原有機(jī)場(chǎng)的改造外,加緊了對(duì)原有機(jī)場(chǎng)的修復(fù)利用。那么隨著機(jī)場(chǎng)的擴(kuò)容,首先是機(jī)組過(guò)夜用房量的增加，其次是由于天氣和氣候的原因造成誤航班的旅客住宿，這些都要求有足夠

19、的保證資源，吉林市距長(zhǎng)春龍嘉國(guó)際機(jī)場(chǎng)的距離為六十多公里，行車(chē)時(shí)間四十多分鐘，是建設(shè)機(jī)組過(guò)夜用房和誤航班的旅客住宿的首選位置。本項(xiàng)目的建設(shè)完成客觀上為推進(jìn)吉林省民航事業(yè)發(fā)展發(fā)揮直接的積極作用，將為民航事業(yè)發(fā)展創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)，民航事業(yè)的發(fā)展將大大推動(dòng)吉林市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。2 2、旅游業(yè)的發(fā)展、旅游業(yè)的發(fā)展旅游業(yè)是一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，它以其特有的消費(fèi)功能和生產(chǎn)功能得以長(zhǎng)足發(fā)展，正在成為規(guī)模最大、增長(zhǎng)最快和創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)最多的產(chǎn)業(yè)。僅在 1992年，全球旅游業(yè)收入就超過(guò)了石油工業(yè)和汽車(chē)制造業(yè)，成為世界第一大產(chǎn)業(yè)。從國(guó)內(nèi)來(lái)講，近幾年來(lái)旅游業(yè)迅速發(fā)展。2000 年全國(guó)旅游外匯收入和國(guó)內(nèi)旅游收入分

20、別比上年增長(zhǎng) 15.1%和 12.1%。隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn),旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益凸現(xiàn)。吉林市是一個(gè)四季分明的城市，一年四季可游覽的景點(diǎn)數(shù)不勝數(shù)，是聞名中外的旅游圣地,近年來(lái)隨著吉林市在旅游業(yè)的宣傳和重視,旅游呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭，很多中外游客慕名而來(lái)。一年四季接待的中外游客達(dá) 60 萬(wàn)人次，在旅游旺季,各酒店賓館爆滿。 隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，人們的收入水平逐年提高，人們不再滿足傳統(tǒng)的吃、穿、住的需求，人們的消費(fèi)理念正在逐步與國(guó)際化接軌，特別是現(xiàn)行休假制度 (五天工作制和各類(lèi)黃金周的實(shí)施)更多的人們開(kāi)始了旅游消費(fèi)。吉林市現(xiàn)有旅游涉外飯店 2

21、1 家，其中四星級(jí) 4 家，三星級(jí) 7 家，年接待能力 100 萬(wàn)人左右。我國(guó)的很多行業(yè)的淡季在冬季，特別是南部沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)常年處于炎熱地帶，他們對(duì)北方風(fēng)情的漫天飛雪和聞名中外的吉林特色風(fēng)景霧凇十分仰慕。每當(dāng)霧凇來(lái)臨，吉林市松花江岸十里長(zhǎng)堤“忽如一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)” ，柳樹(shù)結(jié)銀花，松樹(shù)綻銀菊，把人們帶進(jìn)如詩(shī)如畫(huà)的仙境。吉林市具有豐富的冬季旅游資源，迫切需要加強(qiáng)航空交通保障，需要加強(qiáng)旅館建設(shè)。3 3、吉林市的旅游資源、吉林市的旅游資源世紀(jì)廣場(chǎng)位于吉林市博物館和松花江南岸之間，南北長(zhǎng) 900 余米，東西長(zhǎng) 200 余米，占地面積 228 公頃。由博物館建筑群、旱噴泉、國(guó)旗平臺(tái)、“世紀(jì)之

22、舟”巨塔、音樂(lè)噴泉、望江平臺(tái)等部分組成，是吉林市一座反映城市特色的風(fēng)景園林。 博物館建筑群是廣場(chǎng)南部觀賞性很強(qiáng)的背景裝飾景觀。 音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)由每座長(zhǎng) 50 米、寬 18 米的三座大型音樂(lè)噴泉組成。美國(guó)在 1948 年 2 月 28 日，發(fā)現(xiàn)一顆名為“諾頓”的隕石，重 1079 公斤，稱(chēng)世界最大的隕石。1976 年 5 月 23 日，吉林市隕石雨展覽會(huì)向世人宣布：1976 年 3 月 8 日呈雨?duì)铍E落在吉林市區(qū)的隕石總重量 2700 公斤，其中最大的號(hào)隕石重 1770 公斤，體積為 1179384 立方厘米，從而吉林隕石成為“世界上隕石之最” 。宇宙是神秘的，夏夜，靜望星空之時(shí)，往往會(huì)看到流星劃

23、過(guò)天際，使人產(chǎn)生無(wú)邊的遐想。 朱雀山森林公園隸屬于吉林市松花湖實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)，海拔 817 米，吉林市四大名山之一，距國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)松花湖僅 2 公里，從市區(qū)的吉林大橋出發(fā)，南行 8 公里，即可到達(dá)。 朱雀山山勢(shì)陡峭，怪石嶙峋，又名豬山。站在東峰下遙望峰頂，有 10多米長(zhǎng)巨型豬形怪石作欲奔狀，5 頭仔豬尾隨其后，石豬頭向山頂，尾巴向下，好像在行走，栩栩如生，可謂一座天然的石雕藝術(shù)。 吉林霧凇儀態(tài)萬(wàn)方、獨(dú)具豐韻的奇觀，讓絡(luò)繹不絕的中外游客贊不絕口。然而很少有人知道霧凇對(duì)自然環(huán)境、人類(lèi)健康所做的貢獻(xiàn)。吉林霧凇正迎合了時(shí)下非常流行的一句話：“我美麗、我健康！” 每當(dāng)霧凇來(lái)臨，吉林市松花江岸十里長(zhǎng)堤“忽如

24、一夜春風(fēng)來(lái)，千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)梨花開(kāi)” ，柳樹(shù)結(jié)銀花，松樹(shù)綻銀菊，把人們帶進(jìn)如詩(shī)如畫(huà)的仙境。 北山王峰海拔二百七十公尺，東西兩峰之間有拱形石橋相連名鸞佩橋。古建筑有玉皇閣、藥王廟、坎離宮和關(guān)帝廟，全部坐落于東峰上。 玉皇閣始建于清乾隆三十九年，平面略呈長(zhǎng)方形，布局嚴(yán)謹(jǐn)，有明顯的中軸對(duì)稱(chēng)線。建筑物依地勢(shì)構(gòu)筑，分為前低后高兩組，錯(cuò)落有致。前院由山門(mén)、鐘樓、鼓樓、祖師廟、觀音殿、老郎殿及胡仙堂組成。山門(mén)內(nèi)兩側(cè)有東方持國(guó)天王、南方增長(zhǎng)天王、西方廣目天王、北方多聞天王塑像。在吉林省吉林市東部，與北山、長(zhǎng)蛇山及小團(tuán)子山合稱(chēng)吉林四大名山。風(fēng)景幽美，是個(gè)度假勝地。 龍?zhí)渡绞且晕挥谖鞅苯巧铰匆粋€(gè)稱(chēng)為龍?zhí)兜男沱愃囟妹?/p>

25、龍?zhí)都s長(zhǎng)五十三公尺，約寬二十六公尺，深九公尺。疊石為堤，水清見(jiàn)底，每當(dāng)皓月懸空，倒影蕩漾湖心，那就是叫人留連忘返的“龍?zhí)队≡隆?。龍?zhí)队置危鄠鞴艜r(shí)有條孽龍給鎖在潭底，鐵鏈系于潭邊一棵樹(shù)上，有人拉動(dòng)鐵鏈，立刻就會(huì)風(fēng)云變色，潭水翻涌。 官馬溶洞位于吉林省磐石市官馬鎮(zhèn)西南 7 公里處。官馬溶洞具有鮮明的中國(guó)北方型溶洞特征。洞體分為上、中、下三層，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)的是溶洞的中層，總長(zhǎng)度 480 米，總面積 1700 多平方米，其它部分正陸續(xù)開(kāi)發(fā)過(guò)程中。目前，這里已經(jīng)開(kāi)發(fā)的部分由 6 個(gè)景區(qū)組成，景觀奇麗多姿，變幻莫測(cè)，共有 4 種類(lèi)型和 20 多種形態(tài)的鐘乳石。巨大的石花壁和露滴石國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)，堪稱(chēng)東北

26、之最；地河水清澈見(jiàn)底，據(jù)傳在“圣水仙河”里洗洗手、洗洗臉，會(huì)給游人帶來(lái)好運(yùn)氣。 松花湖在吉林市的西南，距市中心 15 公里。是攔截松花江水建設(shè)豐滿水電站，疊壩成湖形成的。它水域遼闊，湖叉繁多，狀如蛟龍。湖形呈狹長(zhǎng)形，如坐飛機(jī)俯瞰，松花湖像一串閃光的珍珠。這串“珍珠”長(zhǎng) 200 公里，最寬的地方 10 公里，最深處是 75 米。湖區(qū)面積 500 平方公里，最大蓄水量 108億立方米。1988 年松花湖被國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為全國(guó)重點(diǎn)風(fēng)景區(qū)。面積達(dá) 700 平方公里。松花湖以得天獨(dú)厚的地理位置、四季分明的氣候條件、明媚秀麗的湖光山色吸引了大量的游客。吉林市豐富的旅游資源需要加強(qiáng)旅館建設(shè)，旅館建設(shè)是旅游事業(yè)健

27、康發(fā)展的必要保障。改造裝修吉林市豐滿賓館是民航事業(yè)和吉林市旅游事業(yè)的需要，是必要的。第三章第三章 需求分析與建設(shè)規(guī)模需求分析與建設(shè)規(guī)模3.13.1 項(xiàng)目需求分析項(xiàng)目需求分析旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。以“行、游、住、吃、購(gòu)、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用，據(jù)專(zhuān)家分析，一個(gè)人的一次外出旅游活動(dòng)，為其直接服務(wù)的部門(mén)有 17 個(gè)，為其直接拉動(dòng)的行業(yè)高達(dá) 120 多個(gè)。旅游業(yè)在第三產(chǎn)業(yè)中被認(rèn)為的發(fā)展最迅速，效益最明顯的行業(yè)。依托于旅游可以發(fā)展帶動(dòng)各種類(lèi)型不同的制造業(yè)和服務(wù)性行業(yè)，發(fā)展旅游可謂“一業(yè)興，百業(yè)旺” 。隨著人民生活水平的不斷提高

28、，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非常渴望走進(jìn)大自然，去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)，越來(lái)越多的家庭把旅游列進(jìn)了家庭開(kāi)支的計(jì)劃，作為了家庭消費(fèi)的四大項(xiàng)目之一。吉林市是個(gè)一年四季分明的城市，四季旅游景點(diǎn)各有突出，很多旅游城市到了冬季就成了淡季，而吉林的旅游冬季不淡，四季興旺。原因是吉林有山有水，有古跡有自然，有風(fēng)俗有文化，有特產(chǎn)有風(fēng)味，還有的就是特點(diǎn), 吉林霧凇全國(guó)聞名。豐滿區(qū)是以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)、教育、科研、旅游、商貿(mào)、居住等協(xié)調(diào)發(fā)展的新城。豐滿區(qū)緊貼松花江邊，是吉林市沿江開(kāi)發(fā)旅游、娛樂(lè)和度

29、假場(chǎng)所的最理想去處之一，前景十分誘人。在此建設(shè)集旅游、娛樂(lè)和度假為一體的涉外賓館，既是新城建設(shè)的需要，也是投資者的明智選擇，目前豐滿區(qū)吉林大街的中心路兩側(cè)及松花江兩側(cè)擇地建設(shè)涉外旅游賓館的數(shù)量和意向增多，正是順應(yīng)吉林市及豐滿區(qū)跨世紀(jì)發(fā)展的需要，有利于旅游經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)和城市建設(shè)的同步發(fā)展。吉林市目前有星級(jí)以上賓館 34 家。其中四星級(jí) 4 家，三星級(jí) 7 家，年接待能力 100 萬(wàn)人左右。隨著我國(guó)人民生活質(zhì)量的改善，國(guó)內(nèi)旅游需求市場(chǎng)呈現(xiàn)迅速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，據(jù)統(tǒng)計(jì) 2000 年以來(lái)我國(guó)旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的平均速度達(dá)到 25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò) GDP 增長(zhǎng)的速度，城鎮(zhèn)居民收入不斷增加，國(guó)務(wù)院為了擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)

30、經(jīng)濟(jì)的有效增長(zhǎng)，啟動(dòng)了五一黃金周、十一黃金周，工作人員工休假日增多，假日經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。人們?cè)谖镔|(zhì)生活得到較大滿足以后，對(duì)精神享受提出了更多、更高的要求，越來(lái)越多的居民渴望從繁雜喧囂的都市里得到暫時(shí)的解脫，回歸大自然，親近大自然，探索大自然的奧秘，利用閑暇時(shí)間進(jìn)行旅游已經(jīng)成為一種時(shí)尚。根據(jù)調(diào)查，如今國(guó)內(nèi) 63%的工薪階層崇尚旅游消費(fèi)，并有 35%的人有年度旅游計(jì)劃。國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，2003 年國(guó)內(nèi)旅游總收入 30 億元。在這樣的大環(huán)境前提下，吉林市接待游客的比例每年以 200%的驚人速度劇增，去年共接待旅游 56 萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入 3920 萬(wàn)元。隨著國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的

31、不斷發(fā)展，保守地估計(jì)吉林市未來(lái) 10 年以后，將實(shí)現(xiàn)年接待游客達(dá)到 160 萬(wàn)人次的水平。幾年前來(lái)吉林的旅游消費(fèi)者還多是海外游客,近幾年已發(fā)展為沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的國(guó)內(nèi)游客。由為突出的是去年開(kāi)始很多大型產(chǎn)品展銷(xiāo)會(huì)、定貨會(huì)議都來(lái)到吉林召開(kāi),這些會(huì)議多為全國(guó)性的會(huì)議,參會(huì)的代表來(lái)自全國(guó)各地,會(huì)議召開(kāi)前各廠商就已預(yù)定好了賓館酒店,并出現(xiàn)很多參會(huì)代表住宿緊張的情況。改造裝修吉林市豐滿賓館能夠較好的滿足民航事業(yè)和吉林市旅游事業(yè)的需求。3.23.2 建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模吉林市豐滿賓館裝修改造工程建筑面積 11553 平方米，占地面積 6778平方米。裝修改造后主樓用于賓館(旅客過(guò)夜用房)經(jīng)營(yíng)，副樓用于吉林市民航

32、中心售票處，航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部、機(jī)場(chǎng)巴士站使用等。主要建筑指標(biāo)如下：占地面積： 6778 平方米建筑面積： 11553 平方米賓 館： 7860 平方米民航中心售票處及航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部: 3693 平方米停車(chē)場(chǎng)： 500 平方米吉林市豐滿賓館緊鄰吉林市民航機(jī)場(chǎng)，客流量較大，飛機(jī)班次按平均每天兩班航班，50%的旅客入住，再加上當(dāng)?shù)赜慰秃蜕倘耍募救胱÷誓苓_(dá)到 70%，即使在旅游淡季旅店入住率也能達(dá)到 40%。該賓館的建立滿足當(dāng)?shù)乜土髁啃枨?，為過(guò)往旅客提供了方便的休息場(chǎng)所。同時(shí)，本項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的三星級(jí)賓館裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝飾裝修，符合相關(guān)要求。第四章第四章 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及建

33、設(shè)方案4.14.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)吉林民航集團(tuán)吉林市豐滿賓館位于吉林市豐滿區(qū)吉林大街 60 號(hào)，是豐滿區(qū)的中心地段，原為豐滿賓館原址。項(xiàng)目土地權(quán)屬類(lèi)別：國(guó)有土地使用權(quán)，吉林省民航機(jī)場(chǎng)集團(tuán)公司擁有本項(xiàng)目土地使用權(quán)。項(xiàng)目占地面積：6778建筑面積：11553m2主樓建筑面積：7860m2副樓建筑面積：3693m2。4.24.2 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案方案一：方案一：拆除原有建筑物，新建吉林豐滿賓館。 原有建筑物是“吉林豐滿賓館”其功能與本項(xiàng)目一樣，進(jìn)行加固工程和合理裝飾裝修就可營(yíng)業(yè)，相對(duì)新建投資比較低。而且如果將原有建筑物拆除，造成資源浪費(fèi)，并給投資方帶來(lái)更大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此方案

34、一不是最佳方案。方案二：方案二：對(duì)原有建筑物進(jìn)行改建，裝飾裝修后營(yíng)業(yè)。對(duì)原有建筑物不做重大調(diào)整的原則下進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)上考慮賓館功能上的滿足和后期經(jīng)營(yíng)的需要。對(duì)原建筑物進(jìn)行加固，增加消防、節(jié)能及環(huán)保措施，投資較合理，同時(shí)也合理利用了原有資源。(1)設(shè)計(jì)原則 原建筑為豐滿賓館，主樓高六層為磚混結(jié)構(gòu)，副樓高三層為框架結(jié)構(gòu)。主樓為南北向廂房,副樓為東西向正房。主樓臨吉林大街，副樓位于主樓南端并于主樓垂直。重新做裝飾設(shè)計(jì)的方案時(shí)充分考慮到了原建筑的特點(diǎn)，在對(duì)原結(jié)構(gòu)不做重大調(diào)整的原則下進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)主要考慮的是功能上的滿足和后期經(jīng)營(yíng)上的需要。(2)設(shè)計(jì)方案將原主入口大堂的二層空間擴(kuò)大，營(yíng)造出一個(gè)寬廣空間，

35、給賓客一個(gè)良好的初步印象。將原來(lái)的一步電梯增加為兩部。改造原有的外墻裝飾和內(nèi)部裝飾，改造原有的采暖系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及消防系統(tǒng)。新增空調(diào)系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、智能廣播系統(tǒng)及弱電系統(tǒng)。設(shè)計(jì)方案見(jiàn)附圖 15。(3)規(guī)劃方案門(mén)市房 6 間,共 229大會(huì)議室 1 個(gè),可容納 234 人中會(huì)議室 3 個(gè),可容納 128 人小會(huì)議室 1 個(gè),可容納 22 人總會(huì)議接納人數(shù):384大餐廳 1 個(gè),可容納 182 人小餐廳 12 個(gè),可容納 156 人總就餐接納人數(shù):338 人客房(標(biāo)準(zhǔn)間)74 間,最多可入住 148 人客房(套房)8 間,最多可入住 16 人客房(單人大床房)13 間,最多可入住

36、26 人總?cè)胱〗蛹{人數(shù):190 人吉林市豐滿賓館裝修改造工程位于吉林市南部經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū),豐滿賓館裝修改造工程應(yīng)體現(xiàn)時(shí)尚文化、成為具有時(shí)尚風(fēng)格的標(biāo)志性建筑。通過(guò)線條、色彩的運(yùn)用，與原建筑形成統(tǒng)一的整體。賓館主、副樓分別設(shè)有賓館出入口、貨物出入口。人、車(chē)、貨流線清晰，互不干擾。4.34.3 項(xiàng)目建筑工程方案項(xiàng)目建筑工程方案4.3.14.3.1 規(guī)模和使用功能規(guī)模和使用功能 吉林市豐滿賓館裝修改造工程建筑面積 11553 平方米，占地面積 6778平方米。裝修改造后主樓用于賓館(旅客過(guò)夜用房)經(jīng)營(yíng)，副樓用于吉林市民航中心售票處，航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部、機(jī)場(chǎng)巴士站使用等。主要建筑指標(biāo)如下：占地面積： 6778

37、平方米建筑面積： 11553 平方米賓 館： 7860 平方米民航中心售票處及航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部: 3693 平方米停車(chē)場(chǎng)： 500 平方米4.3.24.3.2 功能定位功能定位吉林市目前有星級(jí)以上賓館 34 家,其中三星級(jí)以上賓館 7 家，裝修后的豐滿賓館定位為三星級(jí)。賓館主要功能見(jiàn)表 1：表表 1 1 賓館主要功能表賓館主要功能表序號(hào)酒店功能數(shù)量面積1豪華套房8411.882標(biāo)準(zhǔn)間、單人間872253.513商務(wù)中心161.74美容、美發(fā)161.75超市161.76鮮花店139.77書(shū)店130.858會(huì)議室2822.049餐廳包房 12 間及餐飲大廳692.4010棋牌室125.211VIP

38、室120.784.44.4 加固工程加固工程1、加固方案根據(jù)圖紙、檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，針對(duì)因改造引起的承載力不足構(gòu)件進(jìn)行相應(yīng)的加固處理。2、技術(shù)依據(jù)1、 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/TS0344-20042、 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-20013、 鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程CEC S03:884、 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GBJ 301885、 民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB 5029219996、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204927、 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001020028、 混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范GB50367-20063、加固措施(1) 樓板封堵采用

39、植筋現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板的方法，對(duì)于因封堵樓板而增加荷載引起的相關(guān)構(gòu)件承載力不足處采用粘貼碳纖維及鋼板的方法加固。(2) 新增電梯井道需將原建筑物樓板開(kāi)洞，重新設(shè)置基礎(chǔ)，然后作現(xiàn)澆鋼筋混凝土電梯井道，采用植筋方法將井道與原結(jié)構(gòu)連接。對(duì)于因增設(shè)電梯井道引起的相關(guān)構(gòu)件承載力不足采用增設(shè)鋼筋混凝土梁及在原有梁、板上粘貼碳纖維的方法加固。(3) 一層局部承重橫墻開(kāi)洞采用“托梁換柱”技術(shù)將墻體拆除，并且對(duì)相應(yīng)梁、墻、地梁及基礎(chǔ)做加大截面及增設(shè)承力構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)方法進(jìn)行處理。4.54.5 裝修方案裝修方案4.5.14.5.1 原建筑物概況原建筑物概況1、主樓現(xiàn)狀建筑物主樓臨吉林大街，高為六層。主樓南北向廂房

40、，為磚混結(jié)構(gòu)。2、副樓現(xiàn)狀副樓位于主樓南端并于主樓垂直，高為三層。副樓為東西向正房，為框架結(jié)構(gòu)。4.5.24.5.2 外裝飾改造方案外裝飾改造方案1、設(shè)計(jì)依據(jù) 吉林市地區(qū)基本風(fēng)壓：0.50KN/m2 基本雪壓：0.45KN/ m2 地震基本烈度：7 度2、設(shè)計(jì)規(guī)范建筑幕墻JG3035 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102金屬、石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001飾面板磚工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、改造裝修內(nèi)容：原有外墻面做保溫處理，正立面一層為 25mm 厚銅色旋轉(zhuǎn)門(mén)。商店采用12+12A+12 中空雙鋼化玻璃幕墻，無(wú)框地彈門(mén)和框均為氟碳噴涂。

41、二層以上及造型為火燒板及石材，窗戶(hù)選用隔熱保溫推拉窗氟碳噴墨綠色(玻璃為5+9A+5)白玻。在材料選擇上，鋁合金型材進(jìn)行了陽(yáng)極氧化，石材鋼龍骨均進(jìn)行熱浸鍍鋅處理，裝飾鋼結(jié)構(gòu)表面噴砂除銹后刷防銹漆，然后再刷面漆。所用的連接件除具有一定的強(qiáng)度外，所有鋼制零部件均進(jìn)行了與其功能和位置相宜的防護(hù)處理。不同金屬材料之間加設(shè)絕緣墊片，以防止電化腐蝕。其它立面墻刷外墻涂料及保溫處理，符合民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分 JGJ26-95)。4.5.34.5.3 內(nèi)裝飾改造方案內(nèi)裝飾改造方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)CB50200-2001(2)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022-

42、95(3)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-20022、改造裝修內(nèi)容：主樓賓館裝修方案：主樓賓館裝修方案：（1）大堂：原大堂墻、地、天花裝修進(jìn)行拆除。原大堂二層凹型回馬廊改為一字型走廊造型，具體加固方案詳見(jiàn)加固報(bào)告。墻面重新進(jìn)行干掛石材飾面，地面改為石材飾面中心為拼花造型，天花為石膏板飾面疊級(jí)造型四周暗藏日光燈帶。 （2）標(biāo)準(zhǔn)客房：原有墻面、地面、天花裝飾材料拆除。墻面重新粘貼墻壁紙，地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥海旎ú捎眉埫媸喟屣椕姣B級(jí)造型。客房衛(wèi)生間天花改為鋁板吊頂，墻面為墻面飾面磚，地面鋪設(shè)防滑地磚。（3）餐廳小包房：原有房間清除處理。包房墻面粘貼墻壁紙，局部采用木飾面造型。地面滿鋪?zhàn)枞?/p>

43、地毯，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板疊級(jí)造型四周暗藏日光燈管。（4）宴會(huì)廳：原有宴會(huì)廳材料拆除。拆除后宴會(huì)廳地面滿鋪地膠，墻面為木飾面造型局部為波浪板金漆飾面，天花采用輕鋼龍骨紙面石膏板疊級(jí)造型，四周暗藏日光燈管，天花造型中心懸掛水晶吊燈。（5）走廊：原有走廊地面，天花，墻面飾面材料拆除。墻面重新粘貼墻壁紙，天花改為輕鋼龍骨紙面石膏板疊級(jí)造型，地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥海头块T(mén)為成品木質(zhì)門(mén)扇。（6）大會(huì)議室：原有大會(huì)議室飾面材料拆除。地面重新鋪設(shè)地膠材料，天花四周采用紙面石膏板飾面造型，中心部位采用鋁板飾面造型，墻面為阻燃木質(zhì)吸音板。（7）中小會(huì)議室：原有房間飾面材料拆除。拆除后墻面采用阻燃吸音板與鋁塑板相結(jié)

44、合造型，地面滿鋪?zhàn)枞嫉靥海旎ú捎眉埫媸喟屣椕姣B級(jí)造型內(nèi)藏日光燈管。副樓培訓(xùn)中心裝修方案：副樓培訓(xùn)中心裝修方案：（1）民航售票出及航空貨運(yùn)營(yíng)業(yè)部：原有房間重新裝飾，地面滿鋪800800 地磚，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級(jí)造型，墻面干掛墻磚飾面。（2）辦公室：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花為礦棉吸音板飾面，墻面刮白刷乳膠漆。（3）大小會(huì)議室：地面鋪設(shè)阻燃地毯，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級(jí)造型，墻面為木質(zhì)吸音板飾面。（4）走廊：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花為輕鋼龍骨紙面石膏板飾面疊級(jí)造型，墻面刮白刷乳膠漆。辦公室門(mén)為成品門(mén)。（5）宿舍：地面鋪設(shè) 800800 地磚，天花重新刮白

45、刷乳膠漆，墻面掛白刷乳膠漆。 4.64.6 項(xiàng)目配套工程項(xiàng)目配套工程4.6.14.6.1 給水排水給水排水改造改造1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003)(2)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)(3)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50140-2005)2、給排水情況本項(xiàng)目用水來(lái)自市政給水管網(wǎng)水質(zhì)符合生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(GB574985)標(biāo)準(zhǔn)要求。本項(xiàng)目排水主要包括雨水、生活污水等， 采用雨污分流，最后經(jīng)化糞池處理排入城市排水管網(wǎng)，進(jìn)入吉林市水務(wù)集團(tuán)(二級(jí))污水處理廠。3、改造裝修內(nèi)容：(1)更換給排水管材 原賓館排水管采用 DN50mm的普通鑄鐵管。 本項(xiàng)目排水

46、管道采用 UPVC 排水塑料管，粘接。(2)節(jié)水措施 原賓館衛(wèi)生間采用普通座便器，用水量較大。 本項(xiàng)目衛(wèi)生間座便器采用 6L 兩檔沖水量水箱，蹲式便器和小便器采用自閉式?jīng)_洗閥或自動(dòng)感應(yīng)式?jīng)_洗閥。4.6.24.6.2 暖通改造暖通改造1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)解設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003(2)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006(3)建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-20022、熱源及熱媒設(shè)計(jì)參數(shù) 熱源采用熱水。 室外設(shè)計(jì)參數(shù) 冬季室外采暖計(jì)算溫度 tw-25冬季室外風(fēng)速 U3.1m/s采暖天數(shù)：171 天賓館用房 20；衛(wèi)生間 16。3、改造裝修內(nèi)容：(1)

47、更換散熱器 原賓館采用大 60 型號(hào)組裝暖氣片。 本項(xiàng)目采用鋼制高頻焊翅片管對(duì)流型節(jié)能散熱器，同時(shí)新增空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，新風(fēng)分層取風(fēng)，每層側(cè)墻開(kāi)設(shè)新風(fēng)口。(2)更換采暖管線 原賓館采暖管線采用焊接鋼管 本項(xiàng)目采用 UPVC 塑料管，粘接。4.6.34.6.3 電氣電氣改造改造1、設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50052-95)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 （JGJ/T16-2008）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB 50034-2004）2、改造裝修內(nèi)容(1)更換燈具、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)管線改造(2)鋪設(shè)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 配電線路、電線、電纜選型及敷設(shè)方式：電話、電視線路穿鍍鋅鋼管在地面下

48、暗設(shè)，各種電線路，均選用阻燃或難燃電纜電線。(3)電源本工程為二級(jí)負(fù)荷，供電電源應(yīng)采用雙回路或自備柴油發(fā)電機(jī)組。當(dāng)1 路電源斷電時(shí)，2 路電源應(yīng)能保證樓內(nèi)照明、消防與弱電電源供電。3、電氣容量部分賓館部分1、賓館原有用電設(shè)備 190kw(根據(jù)檔案圖紙)2、賓館新裝修部分 （1） 、賓館樓內(nèi)用電設(shè)備 420kw （2） 、鍋爐房?jī)?nèi)空調(diào)設(shè)備 311kw 合計(jì)：731kw 電氣增容：731kw-190kw=541kw辦公樓部分1、辦公樓原設(shè)備安裝容量 50kw2、辦公樓重新裝修用電量 115kw電氣增容：115kw-50kw=65kw賓館電氣增容總量：541kw+65kw=606kw4.6.44.6

49、.4 消防消防設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)(1)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006)(2)建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50140-2005)(3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98)(4)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50084-2001)(5)汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50067-97) (6)鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50041-2008)(7)滅火器配置規(guī)范 （GB50140-2005）給水排水防火專(zhuān)篇(1)室外消火栓系統(tǒng)成環(huán)狀布置，每個(gè)室外消火栓服務(wù)半徑為 120-150m。(2)建筑室內(nèi)消火栓管道均布成環(huán)狀，單層和多層建筑室內(nèi)消火栓間距不應(yīng)超過(guò) 50m。(3)

50、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按火災(zāi)中危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)，空間高度不超過(guò) 8.0m 的房間均設(shè)噴淋滅火系統(tǒng)。(4)保護(hù)卷簾的水幕噴頭采用閉式邊墻噴頭。(5)火災(zāi)發(fā)生初期滅火所需水量、水壓均由消防水箱和氣壓設(shè)備保證。防火排煙系統(tǒng)防煙和排煙：建筑物可采用自然排煙，不滿足自然排煙條件的采用機(jī)械防煙和機(jī)械排煙。消防電氣設(shè)計(jì)依據(jù) (1)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006) (2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50116-98)(3)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范(GB50166-2007)(4)建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50057-942000 版)(5)民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-2008）負(fù)荷等級(jí)與供電線路

51、消防負(fù)荷包括消火栓泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器系統(tǒng)等。消防負(fù)荷采用雙電源末端自動(dòng)切換方式供電，設(shè)專(zhuān)用回路。柴油發(fā)電機(jī)啟動(dòng)時(shí)間小于 15 秒，并可在消控中心啟動(dòng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) (1)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器與手動(dòng)報(bào)警控制器系統(tǒng)、形式為控制中心報(bào)警形式； (2)設(shè)置消防緊急廣播與火警通訊系統(tǒng)； (3)設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)； (4)自動(dòng)滅火系統(tǒng)與減災(zāi)防護(hù)系統(tǒng)的控制要求，設(shè)計(jì)聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)； (5)設(shè)置火災(zāi)擋案管理與顯示系統(tǒng)。線路敷設(shè)方式(1)火災(zāi)報(bào)警線路采用阻燃型銅芯導(dǎo)線；(2)消防電梯、消防泵、噴淋泵、防排煙等用電設(shè)備，均采用耐火型銅芯電纜；(3)所有消防線路均采用鋼管沿

52、墻內(nèi)，柱內(nèi)及地面內(nèi)暗敷設(shè)；(4)如明設(shè)鋼管應(yīng)做防火處理。防雷與接地利用基礎(chǔ)鋼筋作為接地裝置，電阻小于 1 歐姆。采用聯(lián)合接地形式，并設(shè)總電位連接。4.6.54.6.5 通風(fēng)與空調(diào)工程方案通風(fēng)與空調(diào)工程方案1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50234-2002)(2)制冷設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ66-1984)(3)機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(TJ231(五)-1978)(4)工業(yè)設(shè)備及管道絕熱工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ126-1989)(5)工業(yè)管道工程施工驗(yàn)收規(guī)范(GBJ235-1982)(6)民用建筑采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)技術(shù)措施1983 年 12 月(7)采暖通風(fēng)

53、與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 （GB50019-2003）2、通風(fēng)與空調(diào)工程方案： (1)設(shè)計(jì)參數(shù)：夏季: 室外溫度 31.4室內(nèi) 20 冬季: 室外溫度 -22 室內(nèi) 22 (2)本改造工程樓內(nèi)設(shè)散熱器采暖和中央空調(diào)系統(tǒng),冬季運(yùn)行采暖系統(tǒng),夏季運(yùn)行空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加風(fēng)管增送新風(fēng)的方案。新風(fēng)采取分層取風(fēng)的方案。空調(diào)設(shè)計(jì)冷源為 1400KW。(3)防火措施： 在風(fēng)道貫通防火的部位，必須設(shè)置防火門(mén)閥，同時(shí)還要用水泥砂漿緊密填塞貫通的孔洞空隙。4.6.64.6.6 智能工程智能工程1、設(shè)計(jì)依據(jù)(1)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(DBJ08-47-95)(2)商用建筑線纜標(biāo)準(zhǔn)(EIA/TIA-569)(3)民

54、用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ/T16-92)(4)工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ115-87)(5)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ23-90，92)(6)民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范(GB50198-94)(7)安全防范工程程序與要求(GA/T75-94)(8)建設(shè)部城鎮(zhèn)建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)行業(yè) IC 卡應(yīng)用管理技術(shù)要求草案2、改造裝修內(nèi)容綜合樓為賓館酒店功能，因此新配置了賓館鎖系統(tǒng)。本系統(tǒng)是集中針對(duì)酒店的管理需要而設(shè)計(jì)的，在本系統(tǒng)內(nèi)可以實(shí)現(xiàn)以下管理模式。五級(jí)管理、密碼控制、區(qū)域控制、時(shí)間控制、檔案記錄、掛失功能。根據(jù)要求，此次民航賓館智能門(mén)禁管理系統(tǒng)工程采用非接觸式智能射頻卡工作牌，作為

55、身份識(shí)別介質(zhì)，結(jié)合網(wǎng)絡(luò)門(mén)禁系統(tǒng)。該系統(tǒng)設(shè)計(jì)完善的門(mén)禁功能，采用當(dāng)今最先進(jìn)的門(mén)禁技術(shù)，可以便捷的擴(kuò)展為非接觸一卡通系統(tǒng)。4.6.74.6.7 公共廣播工程方案公共廣播工程方案公共廣播系統(tǒng)具有音樂(lè)廣播、公共廣播、消防緊急廣播功能。公共廣播的主要作用是為樓宇內(nèi)部空間創(chuàng)造一種輕松和諧的聽(tīng)覺(jué)氛圍。在大多數(shù)場(chǎng)合下,由于揚(yáng)聲器均勻分布，無(wú)明顯的聲源方向性，且音量適宜，不影響人群正常的交談，是優(yōu)化環(huán)境的重要手段之一。消防緊急廣播作為消防報(bào)警及緊急狀態(tài)下以疏散廣播的設(shè)施,以保證在緊急情況發(fā)生時(shí)，可以使樓宇內(nèi)部可能涉及的區(qū)域的人群能清晰地聽(tīng)到報(bào)警和疏導(dǎo)的語(yǔ)音。本系統(tǒng)由系統(tǒng)控制器、智能混音器、輸入輸出控制器、功率放

56、大器、揚(yáng)聲器輸入輸出控制器、定時(shí)控制器、電源控制器、數(shù)碼 IC 錄音機(jī)、揚(yáng)聲器等設(shè)備組成。本系統(tǒng)可同時(shí)在不同的區(qū)域播放不同的節(jié)目?jī)?nèi)容,并與消防報(bào)警系統(tǒng)連接,可實(shí)現(xiàn)消防緊急廣播功能。對(duì)于大小會(huì)議室可實(shí)現(xiàn)有線和無(wú)線話筒傳輸功能。4.6.74.6.7 環(huán)保環(huán)保1、賓館的污染源主要是生活用水、生活垃圾、躁聲，污水管道沿規(guī)劃內(nèi)的市政管網(wǎng)排放，在賓館院內(nèi)建化糞池，采用簡(jiǎn)單工藝流程處理，保證處理后污水達(dá)到國(guó)家安全排放標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)處理的污水可用于農(nóng)灌或綠化。糞便污水經(jīng)過(guò)化糞池處理后用于農(nóng)灌。項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)運(yùn)站后運(yùn)到垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行填埋，同時(shí)也要加強(qiáng)裝修期間噪聲的控制。2、控制裝修材料的質(zhì)量,全部達(dá)到國(guó)家材料

57、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免產(chǎn)生有害氣體發(fā)生的可能。( (環(huán)保工程詳述見(jiàn)第六章環(huán)保工程詳述見(jiàn)第六章環(huán)境保護(hù)方案環(huán)境保護(hù)方案)4.6.84.6.8 綠化綠化為確保城市綠化的要求，保護(hù)現(xiàn)有綠地，如因建設(shè)需用破壞了部分綠化和樹(shù)木,可因地制宜地恢復(fù)、種草種樹(shù)、提高原有覆蓋率，使綠化率達(dá)到30%，創(chuàng)造出良好的生態(tài)環(huán)境。第五章第五章 節(jié)能專(zhuān)篇節(jié)能專(zhuān)篇5.15.1 編制依據(jù)編制依據(jù)(1).民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分JGJ26-95)(2).民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50176-93)(3).采暖通風(fēng)于空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50019-2003)5.25.2 節(jié)能措施節(jié)能措施 建筑專(zhuān)業(yè)： 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)（1）

58、公用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）（2）民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JGJ26-95）節(jié)能措施節(jié)能措施 （1）墻體按節(jié)能規(guī)范采用保溫墻體技術(shù)，粘貼60mm擠塑板保溫材料，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K0.45W/(m2K)，外墻傳熱系數(shù)K0.50W/(m2K)。本項(xiàng)目窗戶(hù)采用雙玻塑鋼保溫窗，傳熱系數(shù)K控制在2.2-3.1W/(m)。與未采取節(jié)能措施前相比，全年采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明的總能耗應(yīng)減少50%以上。（2）利用可再生能源 盡量應(yīng)用太陽(yáng)能熱水器，盡量采用地源熱泵技術(shù)。 暖通專(zhuān)業(yè)：設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)吉林市采暖期171天室外平均氣溫-9.0耗熱量指標(biāo)21.8qH(W/m2)耗煤指標(biāo)為18.0qc(k

59、g/m2)。節(jié)能措施節(jié)能措施(1)采用節(jié)能鍋爐，改造后鍋爐的額定熱效率高于78%。(2)大空間公共建筑內(nèi)條件允許的，采用置換通風(fēng)，可縮短空調(diào)系統(tǒng)供冷時(shí)間。(3)大氣溫度適宜時(shí)，通過(guò)保溫曲徑、預(yù)冷或預(yù)熱向建筑物輸送的空氣，降低新風(fēng)負(fù)荷。(4)高大空間可以采用地面輻射采暖，大大減低室內(nèi)平均溫度，減少采暖負(fù)荷。 電氣專(zhuān)業(yè)： 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)(1)供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50052-95)(2)工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50033-91)(3)工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50034-92)(4)民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB50052-95)(5)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50314-2000)節(jié)能措施節(jié)能

60、措施 (1)設(shè)置樓宇自控系統(tǒng)(BAS)，監(jiān)控對(duì)象包括：電力供應(yīng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)與電梯系統(tǒng)等。BAS提高設(shè)備運(yùn)行的控制水平、降低維護(hù)費(fèi)用，節(jié)能效果可達(dá)20%-35%。 (2)選用高效設(shè)備，如變壓器、照明器、變頻器等，大功率電動(dòng)裝置采用軟啟動(dòng)控制方式，電器設(shè)備功率限制在20W/m2。(3)采用電補(bǔ)器提高功率因數(shù)。節(jié)水措施：(1)建立完善的節(jié)水制度(2)賓館衛(wèi)生潔具應(yīng)采用節(jié)水型潔具(3)綠化采用中水回用第六章第六章 環(huán)境保護(hù)方案環(huán)境保護(hù)方案6.16.1 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)依據(jù)吉林市豐滿賓館規(guī)劃建成國(guó)家旅游局三星級(jí)酒店、綠色飯店。冬季采暖采用市政熱網(wǎng)供暖，生活廢水直接排入市政管網(wǎng)中，最后