遼寧省質(zhì)監(jiān)局電梯維保合同.jsp

1、 合同編號：遼寧省電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位： 維保單位： 使 用 說 明 1、適用范圍：本合同適用于乘客電梯（含觀光電梯）、載貨電梯、病床電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道的日常維護保養(yǎng)。2、維保單位：具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的許可證，從事電梯制造、安裝、改造、維修的單位。3、維保期限：維保期限內(nèi)，許可證必須保證在有效期限內(nèi)。4、日常維護保養(yǎng)：按照國家質(zhì)檢總局電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）規(guī)定對電梯進行的清潔、潤滑、調(diào)整、更換易損件和檢查等日常維護和保養(yǎng)性工作。其中清潔、潤滑不包括部件的解體，以及調(diào)整和更換易損件不會改變?nèi)魏坞娞菪阅軈?shù)。5、

2、清包：只提供勞務，不提供任何電梯零部件。6、半包：既提供勞務，又免費提供部分電梯零部件。7、大包：既提供勞務，又免費提供大多數(shù)電梯零部件。- 11 -遼寧省電梯日常維護保養(yǎng)合同使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 依照中華人民共和國合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、國家質(zhì)檢總局電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則（TSG T5001-2009）（以下簡稱規(guī)則）及其它有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。第一條 日常維護保養(yǎng)的電梯甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護保養(yǎng)及金額明細表（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護保養(yǎng)和搶修服務。第二條

3、 日常維護保養(yǎng)內(nèi)容乙方應當按照規(guī)則中要求的曳引和強驅(qū)動電梯日常維護保養(yǎng)記錄、液壓電梯日常維護保養(yǎng)記錄、自動扶梯和自動人行道日常維護保養(yǎng)記錄、雜物電梯日常維護保養(yǎng)記錄，應當至少每十五天對電梯進行一次日常維護保養(yǎng)，完成半月、季度、半年、年保養(yǎng)以及年度自行檢查項目，并做好日常維護保養(yǎng)記錄。第三條 日常維護保養(yǎng)標準實施日常維護保養(yǎng)后的電梯應當符合規(guī)則、電梯制造與安裝安全規(guī)范（GB 7588）、自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范（GB 16899）等安全技術(shù)規(guī)范，標準的相關(guān)要求。除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 第四條 日常維護保養(yǎng)期限為保證電梯日常維護保養(yǎng)工作規(guī)范、完整、持續(xù)，根據(jù)規(guī)

4、則的有關(guān)要求，本合同簽訂期限至少一年。本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，（注：乙方許可證有效期限至： 年 月 日），甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。第五條 日常維護保養(yǎng)費維護保養(yǎng)費：總計 元/年（人民幣），大寫： 。（詳見附件1） 第六條 結(jié)算方式（一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為： （二）支付方式： 支票 匯到乙方指定帳號。第七條 日常維護保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包。半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的（或附件免費零件清單所列）由乙方免費提供。但因非乙方疏忽、人為破壞或者其它不同抗力造成的一切損失除外。

5、（此條針對半包和大包合同）。第八條 乙方24小時服務熱線電話： 搶修服務時間（困人除外）： 第九條 駐場：應甲方要求，乙方（ 是 否）提供駐場作業(yè)服務（駐場費用甲乙雙方另行商定）駐場作業(yè)人員職責： 第十條 甲方權(quán)利、義務 （一）權(quán)利1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定履行日常維護保養(yǎng)義務，發(fā)出故障通知或提出建議。2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養(yǎng)達不到相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標準及合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權(quán)拒絕在日常維護保養(yǎng)記錄上簽字。3、為保持電梯正常運行，需要更換零件、部件或進行小型收費工程，乙方需要征得甲方同意后方可實施，費用由雙方根據(jù)維護保養(yǎng)方式商定。4

6、、甲方在乙方許可證有效期屆滿后尚未取得新許可證時，有權(quán)解除合同，但應及時通知乙方。（二）義務1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方（或續(xù)簽合同可不用再提供）提供如下資料或復印件：（1）產(chǎn)品合格證；（2）使用維護說明書；（3）電氣原理圖；（4）電氣敷設(shè)圖；（5）安裝說明書；（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論；（7）電梯運行全部記錄；（8）故障及事故記錄；（9）改造、重大維修原始記錄；（10）特種設(shè)備注冊登記表、機電類特種設(shè)備使用登記證；（11）電梯施工自檢記錄；（12）上一個周期的檢驗報告；（13） 2、建立電梯安全運行管理制度，保

7、證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。3、配備持有電梯安全管理人員證的人員負責電梯的日常安全管理（若更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方），其應履行下列職責：（1）負責電梯鑰匙的使用管理；（2）負責對乙方的日常維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認；（3）制定和落實電梯的定期檢驗計劃；（4）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。4、電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，組織電梯維保人員實施救援，應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并組織定期演練。5、在

8、電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方排除。6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯日常維護保養(yǎng)有關(guān)的工作。7、監(jiān)督并且配合乙方的維保工作，應當為乙方提供日常維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請并落實，電梯年檢費用由甲方負責支付。9、負責對電梯安全管理人員、電梯司機的監(jiān)督管理。第十一條 乙方權(quán)利、義務（一）權(quán)利1、有權(quán)要求甲方提供日常維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。2、有權(quán)拒絕甲方提出的違反國家法規(guī)、影響電梯安全運行的要求。3、乙方需要另收費事項：甲方要求、意外事件或

9、根據(jù)國家法規(guī)、標準需進行的裝飾、更換、更改、加裝的報價工程。（二）義務1、乙方負責每十五天一次，派出保養(yǎng)人員對每臺設(shè)備進行保養(yǎng)、檢查、維護、調(diào)整、加油、潤滑，使設(shè)備保持安全、正常狀態(tài)。2、應當具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應經(jīng)營范圍和有效期內(nèi)的許可證。3、接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場進行處理；電梯困人時，應當在30分鐘內(nèi)抵達現(xiàn)場（駐場到達時間 分鐘內(nèi)）。4、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應該取得相應的特種設(shè)備作業(yè)人員證。5、作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)安全。6、如果通過維?；蛘咦孕袡z查，發(fā)現(xiàn)電梯僅依靠合同規(guī)定的維保已經(jīng)不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新

10、電梯時，應當向使用單位書面提出。7、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設(shè)備整機及零部件完整無損。8、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。9、應當配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。10、應當妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。11、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。12、每年度至少進行1次自行檢查，自行檢查在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行定期檢驗之前進行，自行檢查項目根據(jù)使用情況決定，但是不少于規(guī)則要求的年度維保和電梯定期檢驗規(guī)定的項目及其內(nèi)容，并且向使用單位出具有自行檢查和審核人員的簽字、加蓋維保單位公章或者其它專用章的自

11、行檢查記錄或者報告。第十二條 違約責任（一）一方當事人未按約定改選義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。（三）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯日常維護保養(yǎng)工作的，應當按照 標準支付違約金。出現(xiàn)的一切損壞或意外事故，乙方不承擔責任，并且乙方有權(quán)書面通知甲方即時終止本合約并保留向甲方收取違約金的權(quán)利。（四）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。因日常維護保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。（五）乙方的日常維護保養(yǎng)工作不符合合同的約定的維

12、護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照該臺電梯月保養(yǎng)費的15%但最高不超過25%標準支付違約金。（六）因日常維護保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復難費用。 第十三條 合同的解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（二）任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。若甲、乙任何一方無原因的終止本合同，即屬違約，違約方須支付相當于本合同項下三個月保養(yǎng)費的違約金給對方。若上述電梯因甲方需要拆除或停止使用，甲方需于電梯拆除或停止使用前壹個月書面通知乙方，雙方自電梯拆除或停止使用之日起，所拆除或停用的電梯就本合同所規(guī)定的權(quán)利及義務即告終

13、止。第十四條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解、協(xié)商、調(diào)解不成的，（任何一方均可向電梯所在地人民法院提出起訴）按照下列第 種方式解決（任選一種）：（一）依法向 人民法院起訴；（二）提交 仲裁委員會仲裁。第十五條 其他約定（一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。（二）日常維護保養(yǎng)啟示是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份（甲方保存二年，乙方保存四年）。（三）甲、乙雙方應按照規(guī)則的規(guī)定，不得隨意刪減日常維護保養(yǎng)記錄所要求的內(nèi)容。（四）維?；疽螅?guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求，其他沒有明確的“要求”，應當為安全技術(shù)規(guī)范、標準或者制造單位等的要求。第十六條 附則本合同自 生效。甲乙雙方簽字、蓋章后本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應當采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章）營業(yè)執(zhí)照號碼