裝飾及安裝工程合同

1、 合同編號：BTHT-1506-A1SG88百潤時代59層辦公樓裝飾與安裝施工合同工程名稱： 百潤時代 59層辦公樓裝飾與安裝工程工程地點： 臨港新城主城區(qū) 建設(shè)單位： 上海百業(yè)信置業(yè)發(fā)展有限公司 施工單位： 中億豐建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 二一五年六月十日第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：上海百業(yè)信置業(yè)發(fā)展有限公司 承包人（全稱）：中億豐建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本工程的實際情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。一、工程概況工程名稱：百潤時代59層辦公樓裝飾與安裝工程工程地點：上海臨港新城主城區(qū)現(xiàn)場條件：現(xiàn)狀（經(jīng)承包方現(xiàn)場勘查確認(rèn)）。二、承

2、包范圍2.1 承包范圍說明：（見本合同組成文件一）2.2 工程施工圖紙：（見本合同組成文件二）2.2 承包方式：包工、包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包竣工驗收合格通過。三、合同工期3.1 全部工程的合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 60 日歷天。3.2 開工日期：2015 年 6 月 18 日（具體開工日期以發(fā)包人預(yù)付款支付日期為準(zhǔn)）。3.3 竣工日期：2015 年08月 18 日前通過竣工驗收并移交清場。如開工日期調(diào)整，竣工日期則相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量要求工程技術(shù)質(zhì)量必須滿足合同文件中相關(guān)要求，滿足國家和地方強(qiáng)制性規(guī)范要求，以及滿足發(fā)包人要求，一次性驗收合格率達(dá)到100%。五、工程安全文明環(huán)境保

3、護(hù)和施工文明管理措施必須滿足合同文件中相關(guān)要求，以及滿足國家和地方強(qiáng)制性規(guī)范要求，確保工程施工安全，杜絕重大傷亡事故、交通事故、火災(zāi)等事故發(fā)生。六、簽約合同價款 本合同簽約合同價為￥ 2900074 （人民幣：貳佰玖拾萬零柒拾肆 ）。七、合同組成文件7.1 合同組成文件系本合同之有效組成部分,與本合同具有同等法律效力,組成見下:主合同：第一部分協(xié)議書，第二部分合同條款合同組成文件一：承包范圍說明；合同組成文件二：工程施工圖紙；合同組成文件三：工程量清單匯總計價表；合同組成文件四：安全施工協(xié)議書；合同組成文件五：質(zhì)量保修協(xié)議書；合同組成文件六：工程施工承包管理辦法。合同組成文件七：預(yù)付款保函。7

4、.2合同的組成文件互為補(bǔ)充和解釋，如有歧義或矛盾時，除合同另有約定外，排列在前的文件效力高于排列在后的；簽署時間在后的補(bǔ)充文件效力高于簽署時間在前的文件效力。八、合同附件表單8.1 合同附件組成:合同附件1：工程款支付申請表合同附件2：工程款支付通知函合同附件3：工作聯(lián)系單合同附件4：工程變更指令單合同附件5：工程簽證申報表合同附件6：工程簽證核定單合同附件7：發(fā)包人供應(yīng)材料(設(shè)備)供應(yīng)計劃會簽合同附件8：發(fā)包人供應(yīng)材料(設(shè)備)驗收單合同附件9：技術(shù)核定單8.2 合同附件效力8.2.1工程簽證核定單是合同價款調(diào)整的唯一憑證。8.2.2涉及付款確認(rèn)的，以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程款支付通知函為準(zhǔn)。8.2

5、.3涉及技術(shù)核定的，以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的技術(shù)核定單為準(zhǔn)。8.2.4涉及變更的，以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程變更指令單為準(zhǔn)。8.2.5涉及其他事項確認(rèn)的，以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工作聯(lián)系單為準(zhǔn)。8.2.6涉及工程驗收的，以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的工程驗收資料為準(zhǔn)（無論是否對工程計量有描述，僅作為工程驗收依據(jù)，不得作為工程計量計價依據(jù)，工程量、價的審核由發(fā)包人另行審核，確認(rèn)以竣工結(jié)算為準(zhǔn)）。8.2.7上述單證附件格式必須以本合同附件所列為準(zhǔn)，沒有附格式的以現(xiàn)行的上海市建筑工程竣工驗收技術(shù)資料統(tǒng)一用表為準(zhǔn)。除工程簽證核定單外的任何文件均不影響合同價款增減，不得作為合同價款增減的依據(jù)。九、合同生效：9.1 合同訂立時間: 2015

6、年6月18日，訂立地點:上海市普陀區(qū)，本合同自雙方簽字蓋章后生效。9.2 本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，均具有同等法律效力。9.3 本協(xié)議書有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款中分別賦予它們的定義相同。發(fā)包人:(公章)上海百業(yè)信置業(yè)發(fā)展有限公司承包人:(公章)中億豐建設(shè)集團(tuán)股份有限公司地址：普陀區(qū)長壽路393號8樓 地址： 蘇州市相城區(qū)澄陽路88號郵政編碼：200060 郵政編碼：215131法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字） 發(fā)包人現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：（簽字）承包人項目經(jīng)理：（簽字）電話：62666354 傳真：62669512 電話傳真： 開戶銀行： 開戶銀行

7、： 帳號：帳號：第二部分 合同條款一、詞語定義1.1本合同：指雙方簽訂的百潤時代59層辦公樓裝飾與安裝施工合同，包括本合同第一部分“協(xié)議書”、第二部分“合同條款”、合同組成文件、附件等。 1.2本工程：指雙方在協(xié)議書中約定的列入承包范圍的百潤時代59層辦公樓裝飾與安裝工程。1.3 施工場地：百潤時代項目。1.4合同價款：按“協(xié)議書”和“合同條款”的約定，是指發(fā)包人用于支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括合同履行過程中按合同約定發(fā)生的價格變化。1.5書面形式：合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）。1.6小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，

8、從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天或日歷天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。1.7工期：雙方在協(xié)議書中約定按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的工程完工承包天數(shù)。二、適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1 適用法律和法規(guī)。2.1.1本合同文件適用中華人民共和國上海市所頒發(fā)的適用于建筑裝飾、裝修工程法律和法規(guī)。2.2 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用中華人民共和國所頒發(fā)的適用于建筑裝飾、裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；若無國家標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的，適用本省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若國家與

9、地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范之間有沖突之處，應(yīng)適用較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由承包人自備。2.2.1若國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，發(fā)包人提供施工技術(shù)要求，承包人提供施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。四、發(fā)包人代表及承包人項目經(jīng)理4.1 發(fā)包人代表姓名： 林立鵬 (手機(jī) 職務(wù)： 項目經(jīng)理 主要職權(quán)：負(fù)責(zé)監(jiān)督、協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工組織、工程進(jìn)度、質(zhì)量及安全文明等工作；下發(fā)開工、停工、復(fù)工、工作聯(lián)系單等通知；審核工程變更及簽證事實；對工程款和結(jié)算款支付進(jìn)行審核并提出支付建議；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的其他日常管理工作。4.2 承包人項目經(jīng)理姓名： 虞衛(wèi)中 (手機(jī) 職務(wù)： 項目經(jīng)

10、理 (項目副經(jīng)理：沐根銀) 4.2.1承包人應(yīng)指派具備與本工程相類似施工業(yè)績和經(jīng)驗的項目經(jīng)理和管理人員組成本工程項目經(jīng)理部(以承包人提供給發(fā)包人的項目小組成員名單為準(zhǔn)，項目小組成員名單應(yīng)于合同簽訂時加蓋承包人印章并提供發(fā)包人留存)，專門負(fù)責(zé)本工程的現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)和工程質(zhì)量、進(jìn)度控制、安全文明施工，并定期召開工程協(xié)調(diào)會和參加發(fā)包人組織的工程例會。4.2.2項目經(jīng)理代表承包人行使本合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，包括代表承包人在施工現(xiàn)場直接、全面負(fù)責(zé)組織工程施工；向發(fā)包人代表提出書面的要求和通知；簽收確認(rèn)發(fā)包人的書面通知和要求；委派施工現(xiàn)場項目具體管理人員；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理事務(wù)等。4.2.3項

11、目經(jīng)理部成員每天必須保證足夠時間處理現(xiàn)場日常管理工作，如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)項目經(jīng)理部成員無正當(dāng)理由不在施工現(xiàn)場，可進(jìn)行必要的經(jīng)濟(jì)處罰。4.2.4未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項目經(jīng)理部成員。發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換不稱職的項目經(jīng)理部成員。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5.1 發(fā)包人應(yīng)完成以下工作：5.1.1協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場與其它施工單位的協(xié)同工作。5.1.2協(xié)調(diào)、配合承包人在施工全過程的工作,組織工程竣工驗收工作。5.1.3按照本合同約定審核、支付工程款、審核確認(rèn)變更簽證。5.1.4對指定分包、甲供材的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、資金等負(fù)全責(zé)，確保不影響乙方施工及總進(jìn)度。5.2 承包人應(yīng)完成以下工作：5.2.1承擔(dān)本工

12、程總承包管理義務(wù)（但不承擔(dān)業(yè)主指定分包、甲供材引起的任何責(zé)任），按照本合同約定編制施工組織設(shè)計（施工方案）和施工總進(jìn)度計劃報發(fā)包人審定后以此施工。5.2.2發(fā)包人供應(yīng)的材料為車板交貨，承包人應(yīng)為屬于發(fā)包人供應(yīng)的材料下料、放樣、申請、卸車、短駁、驗收、接受、保管、施工（不含甲供材廠外加工費、檢測費）；指定分包進(jìn)場通知等。5.2.3遵守安全施工和文明施工的管理規(guī)定和要求，相關(guān)手續(xù)報發(fā)包人同意后由承包人辦理。若施工場地范圍內(nèi)因承包人原因發(fā)生施工安全事故，由承包人承擔(dān)責(zé)任和費用。5.2.4承包人負(fù)責(zé)保管施工過程中的材料設(shè)備、在建工程及未交付發(fā)包人之前的已完工工程，做好施工現(xiàn)場管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、

13、樣板房的保護(hù)工作。如發(fā)生損壞或丟失，承包人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.5承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)施工期間水、電費及其它因該工程直接發(fā)生的應(yīng)由施工方承擔(dān)的政府強(qiáng)制性收費。該等費用按國家收費標(biāo)準(zhǔn)計收。5.2.6協(xié)助發(fā)包人辦理工程裝修報建手續(xù)，負(fù)責(zé)工程初驗，參與工程竣工驗收工作。5.2.7按照本合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。5.2.8承包人作為裝飾工程施工總承包，應(yīng)對整個工程所涉及的分包單位、材料(設(shè)備)供應(yīng)商統(tǒng)一進(jìn)行組織協(xié)調(diào)、管理和配合，保障工程項目順利施工，并承擔(dān)所有總包管理和配合服務(wù)義務(wù)。5.2.9承包人須對所有專業(yè)分包單位提供總包管理和配合服務(wù)，具體包括以下內(nèi)容：（1）

14、整個現(xiàn)場的安全文明施工管理、施工進(jìn)度計劃的編制及落實、工程質(zhì)量管理以及分包單位的協(xié)調(diào)組織與配合交叉施工的管理。（2） 為分包單位及時提供無障礙工作面，不包含腳手架。（3） 負(fù)責(zé)就近提供臨水臨電接口，費用由分包單位自理。（4） 統(tǒng)籌負(fù)責(zé)所有現(xiàn)場已完工程的成品保護(hù)工作。（5） 在各層指定區(qū)域設(shè)置垃圾堆放點，督促指定分包單位隨做隨清。六、施工組織設(shè)計和工期6.1 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃:6.1.1承包人應(yīng)在合同簽訂前，向發(fā)包人提交 貳 份施工組織設(shè)計（施工方案）、施工總進(jìn)度計劃、指定分包進(jìn)度計劃、甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)計劃，上述材料加蓋承包人印章并經(jīng)發(fā)包人審定后作為施工進(jìn)度要求的依據(jù)。6.1.2承包人

15、的施工進(jìn)度必須按總進(jìn)度計劃進(jìn)行，如有任何變更需提前征得發(fā)包人同意。6.2 工期延誤:6.2.1 因以下原因造成工期延誤或經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人發(fā)出工程設(shè)計變更、增加承包范圍造成工期延長；（2）發(fā)生不可抗力不可避免對本工程造成影響的；（3）承包人已履行總包義務(wù)，指定分包或發(fā)包人供應(yīng)的材料(設(shè)備)未按總進(jìn)度計劃進(jìn)場或完成的。6.2.2承包人應(yīng)在6.2.1項情況發(fā)生后10日內(nèi)，就工期延誤的原因、內(nèi)容及延誤天數(shù)以書面形式向發(fā)包人代表提出報告并提交相應(yīng)證明。承包人未及時提出報告或證明的，工期不予順延，發(fā)包人不承擔(dān)因此造成承包人的任何損失。發(fā)包人代表在收到報告后 10 日內(nèi)予以確認(rèn)，

16、逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。6.2.3承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人同意順延的工期竣工，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、質(zhì)量與檢驗7.1工程質(zhì)量:承包人應(yīng)確保本工程施工的內(nèi)容全部達(dá)到設(shè)計的功能和標(biāo)準(zhǔn)，以及滿足發(fā)包人的要求，施工工藝滿足國家建筑裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及技術(shù)要求。7.2 工程樣板:7.2.1本工程大面積作業(yè)前，承包人應(yīng)在發(fā)包人指定區(qū)域完成“樣板工程”，經(jīng)發(fā)包人對“樣板工程”確認(rèn)后，承包人方可大面積作業(yè)且效果及質(zhì)量不得低于發(fā)包人認(rèn)可的“樣板工程”。7.2.2樣板間或樣板并非本工程驗收的唯一依據(jù)，承包人仍得根據(jù)本合同施工圖紙、說明及發(fā)包人的要求完成工程內(nèi)容并使之達(dá)到

17、約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.3 檢查和返工:7.3.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受其檢查檢驗，為其檢查檢驗提供便利條件,承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒?、修改的費用。7.3.2 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包人代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包人整改(整改內(nèi)容包括但不限于停工、拆除重建和返工等），承包人應(yīng)按其要求拆除和返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。增加的費用、損失的工期、違約責(zé)任等，全由承包人承擔(dān)相應(yīng)的。7.4 隱蔽工程和中間驗收、重新檢驗：7.4.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知發(fā)包人代表

18、驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容，驗收時間和地點。發(fā)包人8小時內(nèi)給予響應(yīng)。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包人代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人應(yīng)在限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。若無發(fā)包人對隱蔽工程驗收認(rèn)可的驗收記錄，承包人擅自隱蔽的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人剝離，并在發(fā)包人檢驗后重新覆蓋或修復(fù)，且不論驗收是否合格，發(fā)包人均不為此承擔(dān)任何費用。7.4.2無論工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的直接費用，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工

19、期不予順延。7.5 竣工驗收交付7.5.1本工程全面竣工，并具備竣工驗收條件后，承包人應(yīng)先行初驗。初驗合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供符合國家和上海市規(guī)定的完整的工程竣工資料和竣工驗收報告發(fā)包人收到相關(guān)資料后3日內(nèi)組織竣工驗收，及時提出驗收意見。7.5.2竣工驗收通過2日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人交付本工程以及與本工程相關(guān)的完整竣工資料，雙方簽訂“交付確認(rèn)書”確定工程交付日期，“交付確認(rèn)書”簽訂后承包人向發(fā)包人提交“竣工結(jié)算資料”雙方進(jìn)入結(jié)算階段?！敖桓洞_認(rèn)書”簽訂當(dāng)天作為工程竣工驗收合格日期。7.5.3竣工驗收未通過，工程需修改后才能達(dá)到竣工要求的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求進(jìn)行整改，所涉費用由承包人全部承

20、擔(dān)，工期不予延長。需要補(bǔ)交資料的承包人應(yīng)將資料補(bǔ)齊。7.6 工程質(zhì)量保修7.6.1本工程質(zhì)量保修期為壹年，質(zhì)量保修金為結(jié)算款的3%，保修期內(nèi)無利息。保修期自“交付確認(rèn)書”簽訂之日起計。7.6.3在保修期內(nèi)本工程出現(xiàn)質(zhì)量問題（如工程范圍內(nèi)各部位、部件、整體或單體、整件或單件的損壞、脫落、變質(zhì)、開裂等以及未能達(dá)到裝修設(shè)計功能、效果的其它質(zhì)量問題），承包人應(yīng)按發(fā)包人或使用人的要求及時修復(fù)，除非承包人能證明是不可抗力或人為損害（發(fā)包人因素除外，下同）因素造成的之外，保修費用由承包人負(fù)責(zé)。7.6.2 承包人違反保修責(zé)任、接到修復(fù)通知后未在24小時派人上門維?；蚓S保2次以上仍不能符合發(fā)包人要求的，發(fā)包人有

21、權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的修理費用從保修金中扣除，不足部分仍由承包人承擔(dān)。八、材料設(shè)備供應(yīng)8.1屬于發(fā)包人供應(yīng)的材料(設(shè)備)及指定分包：8.1.1屬于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，詳見合同組成文件三中發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表。 屬于發(fā)包人指定分包的項目，詳見合同組成文件三中發(fā)包人指定分包項目一覽表。8.1.2承包人應(yīng)在施工組織設(shè)計中明確，屬于發(fā)包人指定分包項目以及發(fā)包人供應(yīng)材料(設(shè)備)的詳細(xì)進(jìn)場時間。8.1.3承包人負(fù)責(zé)提供所有材料(含發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備)的下料尺寸、數(shù)量規(guī)格等，屬于發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人應(yīng)至少提前3周提出申請，發(fā)包人收到申請核對無誤后按計劃供應(yīng)。8.1.4發(fā)包人供應(yīng)的材料

22、(設(shè)備)為車廂交貨，承包人負(fù)責(zé)對到場材料(設(shè)備)的裝卸、驗收、檢驗、清點、簽收、堆放、保管、運輸(含吊裝)、短駁等，涉及收貨有關(guān)的費用已包含在相應(yīng)材料施工項目單價內(nèi)，不予增補(bǔ)，除甲供材廠外加工費、檢測費。8.1.5承包人有對發(fā)包人供應(yīng)材料(設(shè)備)驗收的責(zé)任和義務(wù)，驗收內(nèi)容包括數(shù)量、表觀、質(zhì)量、完整和相關(guān)資料等。對不符合要求的的材料(設(shè)備)承包人應(yīng)在收貨時及時向發(fā)包人書面提出；對符合要求的材料(設(shè)備)承包人在收貨后應(yīng)簽蓋發(fā)包人供應(yīng)材料(設(shè)備)驗收單。8.1.6承包人實際領(lǐng)用發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備數(shù)量超出“現(xiàn)場實測工程量（1損耗率）”的數(shù)量（損耗率為合同組成文件三中約定)，瓷磚與石材損耗5%，超供材

23、料(設(shè)備)涉及的費用，按照發(fā)包人采購供應(yīng)的材料(設(shè)備)價，從承包人經(jīng)發(fā)、承包人雙方確認(rèn)的工程結(jié)算款中扣除。8.1.7因承包人制定的材料設(shè)備進(jìn)場時間與實際進(jìn)場時間不符造成窩工、工期延長等風(fēng)險由承包人承擔(dān)，相應(yīng)費用及工期不予索賠。8.1.8因承包人制定的指定分包單位進(jìn)場施工時間與實際指定分包單位須進(jìn)場時間不符，或因承包人原因造成指定分包單位窩工，并致承包人或分包單位工期延長等風(fēng)險均由承包人承擔(dān)，由此造成的工期延長及產(chǎn)生的相關(guān)費用均由承包人承擔(dān)。8.2承包人供應(yīng)材料設(shè)備：8.2.1除另有約定外，本工程的材料設(shè)備均按雙方確認(rèn)的品牌為準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)采購。承包人采購供應(yīng)承包人供應(yīng)材料(設(shè)備)封樣清單(合同

24、組成文件三)中的材料(設(shè)備)必須與封樣及合同約定相一致。采購費、設(shè)備運雜費，以及施工過程中的全部損耗均由承包人承擔(dān)。8.2.2承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知發(fā)包人代表進(jìn)行驗收，并提供材料(設(shè)備)出廠證、產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢證、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料，驗收合格的材料方能用于施工；驗收不合格，承包人應(yīng)無條件免費更換直至發(fā)包人認(rèn)可，且工期不予順延。無論是否通過發(fā)包人驗收，均不影響承包人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。8.2.3若承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，承包人必須負(fù)責(zé)拆除修復(fù)或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延；承包人需使用代用材料時,應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)可后才能使用，由此超

25、支的費用承包人自行承擔(dān)，減少的費用結(jié)算時扣除。九、工程變更9.1 工程施工過程中，包括設(shè)計變更、技術(shù)核定、調(diào)整材料或尺寸以及增減工程內(nèi)容等工程變更事項，必須經(jīng)發(fā)包人蓋章書面簽發(fā)工程變更指令單后生效。9.2 涉及設(shè)計變更的，承包人必須按發(fā)包人蓋章簽發(fā)的工程變更指令單及設(shè)計變更圖紙或設(shè)計變更說明予以實施。9.3 涉及技術(shù)核定的，承包人必須合理出具施工方案、方法、工藝、措施等，經(jīng)發(fā)包人審核并蓋章簽發(fā)后的工程變更指令單及技術(shù)核定單予以實施。9.4 涉及返工、整改、工程內(nèi)容增減及其他變更事項的，承包人必須按發(fā)包人蓋章簽發(fā)的工程指令單具體要求予以實施。 9.5 承包人必須將工程變更事項所涉及的施工內(nèi)容在竣

26、工圖上合理體現(xiàn)，沒有最終構(gòu)成工程實體的技術(shù)核定事項，由承包人承擔(dān)費用(因發(fā)包人設(shè)計變更涉及的除外)。9.6 承包人未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自變更設(shè)計和施工的，應(yīng)予整改修復(fù)，發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。9.7 工程變更引起費用的增減，按本合同價款調(diào)整約定條款執(zhí)行。因承包人自身原因?qū)е碌淖兏马棧邪藷o權(quán)要求追加合同價款，延誤的工期不予順延。9.8 承包人收到發(fā)包人簽發(fā)的變更指令后24小時內(nèi)給予響應(yīng)，同時將變更價格上報發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人24小時內(nèi)給予核定，核定價格應(yīng)參照市場價、現(xiàn)場實際情況及上?，F(xiàn)行清單報價等文件協(xié)商確定，非重大差異承包人不得以變更事項價款未得到發(fā)

27、包人確認(rèn)為理由拖延施工，否則，由此所造成的一切損失由承包人承擔(dān)。十、工程簽證10.1 工程簽證范圍，以下條款作為本合同約定價款調(diào)整有且僅有的條件：10.1.1發(fā)包人原因造成的二次返工，所涉及到施工拆除或重新施工產(chǎn)生的新增工程實體量，納入合同價款調(diào)整范圍。10.1.2由于發(fā)包人工程指令造成增加的零星項目或與本合同工程有關(guān)的附加工程施工，納入合同價款調(diào)整范圍。10.2 簽證計價規(guī)則：10.2.1為滿足本工程通過合格驗收所發(fā)生的所有施工措施費用均已包含在合同價款內(nèi)，調(diào)價時僅對本合同10.1款確定的價款變更范圍的工程量差異部分進(jìn)行分部直接合同價款調(diào)整，措施費用不做任何增減。10.2.2符合價款變更范圍

28、約定的，工程量按實結(jié)算，計量單位和計量規(guī)則為：建設(shè)工程量清單計價規(guī)范（GB50500-2013。10.2.3當(dāng)增減項目與工程量清單匯總計價表(合同組成文件三)所列的項目相同或類似的，無論工程項目是否零星,則調(diào)整部分一律采用合同工程量清單匯總計價表中對應(yīng)項目或類似項目的單價；10.2.4當(dāng)增加項目與工程量清單匯總計價表所列的項目不相同也不類似的，則單價由承包人申報經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后執(zhí)行。承包人申報的依據(jù)應(yīng)為：（a） 單價：按上海市建設(shè)和裝飾工程預(yù)算定額（2000）及同期配套文件、前月造價部門發(fā)布的信息價（主材除外）申報相應(yīng)項目的人材機(jī)費用并按合同清單計價表中約定的綜合費率及稅率取值。綜合單價=【

29、人工費+機(jī)械費+輔材費+主材費(發(fā)包人供應(yīng)材料除外)】（1+綜合費率）（1+稅率） 簽證項目總價=（綜合單價實物工程量）10.2.5零星用工的價款變更計價規(guī)則：（b） 單價：按技術(shù)工300元/工日，普通工200元/工日，該價格包括管理費、利潤、稅金、規(guī)費、保險費等一切費用。（c） 零星用工數(shù)量：為現(xiàn)場實際發(fā)生零星用工量。完工后由承包人申報，按發(fā)包人審批確認(rèn)量為準(zhǔn)。每工日為8小時，少于8小時的不予計取。10.3 工程簽證程序10.3.1屬于工程簽證范圍的項目，承包人應(yīng)在施工完成后7天內(nèi)以工程簽證申報表（含相關(guān)附件）的書面方式，向發(fā)包人申報。承包人未在約定時限內(nèi)采用工程簽證申報表方式申請的，視作該

30、事項不涉及價款變更。10.3.2工程簽證申報表應(yīng)明確事件發(fā)生的原始情況，表達(dá)清晰具體，包括簽證的原因、位置、尺寸(或必要的草圖）、數(shù)量、材料、人工、機(jī)械臺班等，并由項目經(jīng)理簽字和單位蓋章。10.3.3工程簽證申報表附件包括工程變更指令單（須附相應(yīng)設(shè)計變更單、技術(shù)核定單、工程指令單）；完工驗收合格證明；相應(yīng)報價文件（須附工程量和價款明細(xì)）工程簽證實施前后的現(xiàn)場圖片(或影像資料)，所有附件必須為責(zé)任方簽字蓋章的有效書面文件。10.3.4工程簽證申報表及相關(guān)附件若不符合發(fā)包人要求的，發(fā)包人有權(quán)不予簽收并退回，承包人重新申報，發(fā)包人審核日期自承包人補(bǔ)齊資料或重新申請之日起計算，發(fā)包人書面簽收工程簽證申

31、報表及相關(guān)附件后15天內(nèi)予以審核并出具工程簽證核定單。10.4 工程簽證核定10.4.1有設(shè)計變更圖紙的簽證項目，工程簽證核定單僅對簽證項目的事實及完工質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)，涉及的價款調(diào)整金額待竣工結(jié)算按合同約定計價規(guī)則予以核定。10.4.2沒有設(shè)計變更圖紙的簽證項目，工程簽證核定單可在簽證項目質(zhì)量驗收合格后按合同約定計量并核定簽證金額，該核定金額計入按當(dāng)期進(jìn)度款比例同期支付。10.4.3涉及合同價款減少的簽證項目，發(fā)包人有權(quán)在事件發(fā)生后14天內(nèi)單方以工程簽證核定單的形式核定價款核減金額。10.4.4工程簽證核定單經(jīng)發(fā)包人蓋章、承包人簽收7天后生效，若承包人有異議，應(yīng)在簽收后7天內(nèi)書面提出，并將全部相

32、關(guān)資料退回給發(fā)包人，同時該核定單將作為爭議事項待竣工結(jié)算時按合同約定計價規(guī)則予以核定。超出7天期限，視為承包人對工程簽證核定單沒有異議。10.4.5簽證的核定與否及核定結(jié)果不影響發(fā)包人要求承包人實施工程簽證項目施工的權(quán)利，除發(fā)包人一直拖延簽證外承包人不得以“未出具核定單或核定結(jié)果有異議”為由停止或拖延簽證項目的施工，否則發(fā)包人有權(quán)委托其他人負(fù)責(zé)施工，承包人應(yīng)給予配合。10.4.6生效的工程簽證核定單作為雙方辦理竣工結(jié)算時調(diào)整合同價款的唯一依據(jù)，承包人須在辦理竣工結(jié)算時按約定格式及要求向發(fā)包人完整提交簽證相關(guān)資料。十一、合同價格約定11.1 本合同共有以下兩種計價方式：(計價明細(xì)詳見合同組成文件

33、三）11.1.1本合同內(nèi)裝飾工程為清單內(nèi)容固定總價包干，除非合同中另有明確約定，否則總價不做增補(bǔ)。11.1.2本合同內(nèi)安裝工程為固定綜合單價包干，合同暫定工程量，竣工驗收通過后，按現(xiàn)場實際施工量或雙方蓋章確認(rèn)的竣工圖計算量為準(zhǔn)。11.2 本合同總價及綜合單價是承包人參考國家和地方相關(guān)計量和計價規(guī)則，以及材料、人工、機(jī)械市場行情走勢，企業(yè)自我成本控制管理經(jīng)驗，結(jié)合施工圖紙、承包范圍、項目現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境條件(包括建(構(gòu))筑物、道路等)、合同相關(guān)條款約定，經(jīng)過詳細(xì)分析最終得出的報價，除非合同中另有明確約定，否則合同總價及綜合單價不做增補(bǔ)。以下條款均作為作為合同總價及綜合單價的風(fēng)險包干范圍：11.

34、2.1因政策因素，人工、機(jī)械、物價等波動等原因，所造成的合同價款增加的風(fēng)險因素；11.2.2承包人忽略圖紙審查、對圖紙明顯錯誤沒有提出糾正、脫離圖紙規(guī)范施工、施工組織程序錯誤，對項目現(xiàn)場條件及周邊環(huán)境條件考慮不周等原因，所造成的合同價款增加的風(fēng)險因素；11.2.3本工程現(xiàn)狀、工地位置、環(huán)境、周圍地形、地質(zhì)、水文氣象、道路、儲存空間、裝卸條件等，所造成的合同價款增加的風(fēng)險因素；11.2.5承包人承包范圍減少所造成利潤、管理費減少的風(fēng)險因素；11.2.6由于乙方原因忽略圖紙審查義務(wù)、對圖紙明顯錯誤沒有提出糾正、脫離圖紙規(guī)范施工、施工組織程序錯誤，所造成的成本大幅提高或二次返工等引發(fā)的費用增加風(fēng)險；

35、11.2.7裝飾工程工程量少算、漏算，所造成的合同價款增加的風(fēng)險因素。11.2.8合同工程量與實際完成工程量無論是否有偏差“綜合單價、綜合費率”均不做調(diào)整；11.2.9承包人承諾：承包人已對本合同風(fēng)險范圍做了充分預(yù)估和測算，并已將相關(guān)費用涵蓋在合同價中。11.3 本合同計價（詳見合同組成文件三），由“直接費、綜合費、措施費、稅金”組成。11.3.1直接費：（主材費+輔材費+人工費+機(jī)械費）=直接費 主材費：是指工程施工安裝所需消耗的主要材料（設(shè)備）直接費。費用組成：包括但不限于運輸、加工、損耗、檢測、保管、維護(hù)、保險、施工、安裝、驗收等所涉一切費用組成。 輔材費：是指工程施工安裝所需消耗的所需

36、輔助材料直接費。費用組成：包括但不限于運輸、加工、損耗、檢測、保管、維護(hù)、保險、施工、安裝、驗收等所涉一切費用組成。 人工費：是指工程施工安裝所需消耗的人工開支直接費。費用組成：包括但不限于所有管理施工人員工資總額、職工福利、勞動保護(hù)、社會保險、意外保險、工會經(jīng)費、職工培訓(xùn)等所涉一切費用組成。 機(jī)械費：是指工程施工安裝所需消耗的機(jī)械使用直接費。費用組成：包括但不限于機(jī)械進(jìn)出運輸、安裝拆卸、保養(yǎng)維修、設(shè)備折舊、燃料動力等所涉一切費用組成。11.3.2綜合費：指完成工程施工安裝所需消耗的各類配套管理開支等相關(guān)費用及利潤（ 綜合費=綜合費率直接費）。若材料由發(fā)包人提供，材料費應(yīng)于綜合費計費前扣除。費

37、用組成包括但不限于施工管理費、發(fā)包人供應(yīng)材料保管費、指定分包管理配合費、工程承包利潤、環(huán)境整理費、廣告宣傳費、司法公證費、法律顧問費、風(fēng)險費、報檢測試費、垃圾清運費(清運出場)、報驗報批費、規(guī)費、定額測定費、質(zhì)量監(jiān)督費等所涉一切費用組成。 11.3.3 措施費，為承包人完成合同約定的相應(yīng)施工項目的全部措施費用。措施費包括但不限于機(jī)械設(shè)備多次進(jìn)出場及安拆費、垂直運輸費、施工排水降水費、二次返工相關(guān)費用、環(huán)境保護(hù)費、文明施工費、安全施工費、臨時設(shè)施費、冬雨季節(jié)施工費、夜間施工費、二次搬運費、趕工費、工程保險費、工程檢測費、材料設(shè)備保護(hù)費、已完工程保護(hù)費、維修保養(yǎng)及缺陷修復(fù)費、與第三方關(guān)系協(xié)調(diào)費、施

38、工期間各類市場風(fēng)險和國家政策性調(diào)整費、管理費、稅金、漏報少報風(fēng)險、配合內(nèi)容增加導(dǎo)致管理難度增加風(fēng)險費等與本工程施工措施相關(guān)的一切費用。11.3.4稅金：指完成工程施工安裝所需承擔(dān)的各類稅費。（稅金=稅率(直接費+綜合費）。費用組成：包括但不限于營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加等。若材料由發(fā)包人提供，材料費應(yīng)于稅前扣除。除合同另有規(guī)定外，按照國家現(xiàn)行稅法和有關(guān)部門現(xiàn)行規(guī)定，承包人需繳納的一切稅費，均由承包人承擔(dān)。十二、價款支付程序序號付款名稱付款條件和時間付款比例1預(yù)付款合同簽訂生效、且承包人進(jìn)場后10日內(nèi)（以1011層裝飾工程量作為預(yù)付款違約擔(dān)保，不再出具保函）。支付至簽約合同價的10%2進(jìn)

39、度款1每月25日申請，經(jīng)查滿足計劃形象進(jìn)度，當(dāng)月底支付。每月支付合同價的25%，完工前付至合同價的60%3進(jìn)度款2合同清單內(nèi)容全部完工。支付至合同價的80%4結(jié)算款全部工程竣工驗收合格，并滿足合同其他約定。支付至結(jié)算金額的97%5質(zhì)保金質(zhì)量保證金預(yù)留期滿且質(zhì)量保證責(zé)任履行符合合同約定。支付至結(jié)算金額的100% 12.1 工程款支付節(jié)點12.2 預(yù)付款審核程序本合同簽訂生效、且承包人進(jìn)場后3內(nèi)，承包人向發(fā)包人提交預(yù)付款申請，發(fā)包人在 七 個工作日內(nèi)向承包人支付簽約合同價 10 %的工程預(yù)付款，預(yù)付款在結(jié)算時沖抵工程款。12.3 進(jìn)度款審核程序12.3.1每次節(jié)點工程完工，乙方向甲方提交工程款支付

40、申請表（格式見附件），并附資料內(nèi)容包括但不限于：工程節(jié)點進(jìn)度說明、工程節(jié)點質(zhì)量驗收報告、工程進(jìn)度計價報告、有關(guān)工程材料設(shè)備質(zhì)量驗收資料，作為申請付款的補(bǔ)充文件。凡涉及合同價款調(diào)整的事項，該部分費用在竣工結(jié)算后予以支付。12.3.2甲方收到乙方提交的工程款支付申請表，在7個工作日內(nèi)審核確認(rèn)，向乙方出具加蓋甲方預(yù)留印鑒的工程款支付通知函（格式見附件）。乙方根據(jù)甲方審核確認(rèn)金額開出相應(yīng)發(fā)票，附工程款支付通知函原件至甲方辦理付款手續(xù)，甲方在3個工作日內(nèi)付款。乙方提交的申請資料不全，核定日期自乙方補(bǔ)足資料日計算。12.4 結(jié)算款審核程序(1）竣工結(jié)算接收受理條件：承包人必須在“條7.5條”中約定內(nèi)容完成

41、后方可提交，雙方進(jìn)入竣工結(jié)算階段，除此之外發(fā)包人不予接收受理竣工結(jié)算?？⒐そY(jié)算資料由承包人按歸檔整理規(guī)范裝訂成冊，內(nèi)容包括但不限于：竣工結(jié)算報告、工程簽證核定單、爭議處理事項建議等。(2）滿足竣工結(jié)算接收受理條件后，發(fā)包人自收到承包人提交的竣工結(jié)算資料起30天內(nèi)審定。承包人提交資料不全的，審核期限自承包人補(bǔ)齊資料之日起計算。如承包人對經(jīng)發(fā)包人審核的工程合同總價沒有異議，則發(fā)承包雙方簽訂竣工結(jié)算諒解協(xié)議，承包人按協(xié)議約定向發(fā)包人出具結(jié)算發(fā)票，發(fā)包人自收到發(fā)票之日起一周內(nèi)付款。(3）如果承包人對發(fā)包人核定的竣工結(jié)算有異議，則雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，則工程總價以發(fā)包人指定的具有審價資

42、質(zhì)的機(jī)構(gòu)所出具的審價結(jié)果為準(zhǔn)。若雙方對此還有異議，則3個月內(nèi)可以在項目所在地法院提起訴訟，否則視為審價結(jié)果有效。無論雙方采取何種辦法解決爭議，付款日期起始日期將順延至最終結(jié)算法律文件生效之日起算，發(fā)包人不承擔(dān)延期結(jié)算及付款的責(zé)任。12.5 質(zhì)量保證金審核程序(1）本工程質(zhì)量保證期依據(jù)合同組成文件質(zhì)量保修協(xié)議書的約定，計算日期自工程全面竣工驗收通過且移交清場之日起算，質(zhì)量保證金為結(jié)算總價款的3%(不計利息)。質(zhì)量保證金作為已交付工程的保修擔(dān)保，如維保期間承包人怠于履行保修責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，所發(fā)生的費用從保證金內(nèi)扣除，如超過保證金的，承包人還應(yīng)支付給發(fā)包人。(2）質(zhì)量保證期滿，承

43、包人向發(fā)包人提交維保責(zé)任履職報告，發(fā)包人30日內(nèi)審核確認(rèn)，若無異議，則雙方簽訂維保責(zé)任諒解協(xié)議，承包人按協(xié)議向發(fā)包人出具結(jié)算發(fā)票，發(fā)包人自收到發(fā)票之日起一周內(nèi)付款。本條質(zhì)量保證付款程序約定條款與合同組成文件質(zhì)量保修協(xié)議書內(nèi)容有抵觸的，以本條為準(zhǔn)。12.6 實際收款開票單位為中億豐建設(shè)集團(tuán)股份有限公司上海分公司，開具符合稅法規(guī)定的發(fā)票。十三、違約責(zé)任和爭議的解決方式13.1 發(fā)包人違約責(zé)任13.1.1發(fā)包人未按本合同約定支付合同價款的，發(fā)包人應(yīng)支付逾期付款補(bǔ)償金，計算公式為，逾期付款補(bǔ)償金逾期支付的金額逾期天數(shù)萬分之三。13.1.2發(fā)包人原因造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延，如對承包人造成窩工或二次

44、進(jìn)場費用按實補(bǔ)償。13.1.3因發(fā)包人違約導(dǎo)致合同解除的，發(fā)包人承擔(dān)未付款金額10%的違約賠償金。13.2 承包人違約責(zé)任13.2.1因承包人原因不能按合同約定的竣工日期或發(fā)包人不同意順延的工期竣工的，承包人應(yīng)支付延期竣工違約金，計算公式為：延期竣工違約金違約部分合同總價延期天數(shù)萬分之三，延期違約金在竣工結(jié)算時予以扣除。13.2.2因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求的，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，工期不予順延。返工整改所涉費用由承包人承擔(dān)。若承包人不能按發(fā)包人要求整改修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用在工程款內(nèi)予以扣除。13.2.3因承包人未達(dá)到本合同約定或國家和地方規(guī)范要求造成的事故及勞務(wù)用工糾紛，由承包人自行承擔(dān)責(zé)任。如發(fā)包人為此墊付費用及給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)在工程款中直接扣除，不足部分向承包人追償。13.2.4因承包人原因造成人員傷亡、勞務(wù)糾紛、失竊、失火、質(zhì)量事故及安全事故等引起的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)索賠均由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延，對發(fā)包人造成損失的承包人按實賠償。13.2.5承包人違背合同關(guān)于合同價款包干范圍、合同價款變更原則及價款變更計價規(guī)則或材料設(shè)備供應(yīng)要求的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)合同約定對承包人處以相應(yīng)罰款。13.2.6承包人未按約派遣項目經(jīng)理或項目