第2章項目的分析與評價

1、.可行性研究：是指對項目的主要內(nèi)容和配套條件項目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、技術(shù)、經(jīng)濟、工程經(jīng)濟、工程等方面進行調(diào)查研究和分析比較，并對項目建成以后可能取得的財務、經(jīng)濟效益及社會環(huán)境影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資是否值得投資和如何進如何進行建設行建設等方面的意見，以便為項目決策提供依據(jù)為項目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法系統(tǒng)分析方法?？尚行匝芯康奶攸c：預見性預見性、可靠性可靠性、科學性科學性。項目可行性研究報告是項目立項階段最重要的核心最重要的核心文件文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目

2、決策的項目決策的主要依據(jù)主要依據(jù)。第一節(jié) 項目的可行性研究概述.一、可行性研究的依據(jù)和要求（一）可行性研究的依據(jù) 國家經(jīng)濟和社會發(fā)展的長期規(guī)劃，部門與地區(qū)規(guī)劃，經(jīng)濟建設的指導方針、任務、產(chǎn)業(yè)政策、投資政策和技術(shù)、經(jīng)濟政策以及國家和地方法規(guī)等。 經(jīng)過批準的項目建議書和在項目建議書批準后簽訂的意向性協(xié)議等 由國家批準的資源報告，國土開發(fā)整治規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃和工業(yè)基地規(guī)劃，對于交通運輸項目建設要有有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃等 國家進出口貿(mào)易政策和關(guān)稅政策 當?shù)氐臄M建廠址的自然、經(jīng)濟、社會等基礎資料 有關(guān)國家、地區(qū)和行業(yè)的工程技術(shù)、經(jīng)濟方面的法令、法規(guī)、標準定額資料等 由國家頒布的建設項目可行性研究及

3、經(jīng)濟評價的有關(guān)規(guī)定1. 包含各種市場信息的市場調(diào)研報告第一節(jié) 項目的可行性研究概述.（二）可行性研究的要求 必須站在公正客觀的立場進行調(diào)查研究，做好基礎資料的收集工作 可行性研究報告的內(nèi)容深度必須達到國家規(guī)定的標準，基本內(nèi)容要完整，應盡可能地占有數(shù)據(jù)資料，避免粗制濫造，搞形式主義1. 為保證可行性研究的工作質(zhì)量，應保證咨詢設計單位有足夠的工作周期，防止以各種理由不負責任和草率行事第一節(jié) 項目的可行性研究概述.二、可行性研究的主要內(nèi)容 投資必要性 技術(shù)可行性 財務可行性 組織可行性 經(jīng)濟可行性 社會價值可行性 環(huán)境影響評價1.風險因素及對策第一節(jié) 項目的可行性研究概述.三、可行性研究的步驟 項目

4、機會研究 項目初步可行性研究 項目詳細可行性研究1.項目評估和決策第一節(jié) 項目的可行性研究概述研究階段研究階段機會研究機會研究初步可行性研究初步可行性研究詳細可行性研究詳細可行性研究項目評估決策項目評估決策研究性質(zhì)項目設想項目初選項目準備項目評估研究目的和內(nèi)容鑒別投資方向，尋求投資機會，選擇項目，提出項目投資建議對項目做初步評價，進行專題輔助研究，廣泛分析、篩選方案，確定項目初步可行性對項目進行深入細微的技術(shù)經(jīng)濟論證，重點對項目的技術(shù)方案和經(jīng)濟效益進行分析評價和多方案比選，提出結(jié)論性意見綜合分析各種效益，對可行性研究報告進行全面審核和評估，分析、判斷可行性研究的可靠性和真實性研究要求編制項目建

5、議書編制初步可行性研究報告編制可行性研究報告提出項目評估報告研究作用為初步選擇投資項目提供依據(jù)，批準后列入建設前期工作計劃判斷是否有必要進行下一步詳細可行性研究，進一步判斷建議項目的生命力作為項目投資決策的基礎和重要依據(jù)為投資決策提供最后決策依據(jù)，決定項目取舍和選擇最佳投資方案可行性研究各階段工作的目的和要求.項目的經(jīng)濟強度項目的經(jīng)濟強度，是貸款人最關(guān)注的方面貸款人最關(guān)注的方面。項目的經(jīng)濟強度，是指在安排最初投資時，如果項目可行性研究中假設條件符合未來實際情況，項目是否能夠生產(chǎn)出足夠的現(xiàn)金流量，能否支付生產(chǎn)經(jīng)營費用、償還債務并為投資者提供理想的收益，以及在項目運營的最后或者最壞的情況下項目本身

6、的價值能否作為投資保障。項目的經(jīng)濟強度表現(xiàn)在項目的獲得能力獲得能力、安全性安全性、抗風險能力抗風險能力和變現(xiàn)能力變現(xiàn)能力上。通常，項目的經(jīng)濟強度要從兩個方面來測量：項目未來可用于收回投資或償還貸款的凈現(xiàn)金流量凈現(xiàn)金流量項目本身的資產(chǎn)價值資產(chǎn)價值第二節(jié) 項目現(xiàn)金流量分析.一、貨幣的時間價值一、貨幣的時間價值貨幣的時間價值貨幣的時間價值（資金的時間價值）：是指貨幣經(jīng)（資金的時間價值）：是指貨幣經(jīng)過一段時間的投資和再投資所增加的價值。過一段時間的投資和再投資所增加的價值?，F(xiàn)值（本金）：是指資金現(xiàn)在的價值?，F(xiàn)值（本金）：是指資金現(xiàn)在的價值。終值（本利各）：是指資金經(jīng)過若干暑期后包括本終值（本利各）：是

7、指資金經(jīng)過若干暑期后包括本金和時間價值在內(nèi)的未來價值。金和時間價值在內(nèi)的未來價值。一般投資核算都是采用復利法來計算。一般投資核算都是采用復利法來計算。復利（利滾利）：本金、利息都要計算利息復利（利滾利）：本金、利息都要計算利息符號見符號見教材教材2929頁頁二、項目現(xiàn)金流量分析：二、項目現(xiàn)金流量分析：教材教材30-3130-31頁頁第二節(jié) 項目現(xiàn)金流量分析.一、一、按照項目風險的階段性劃分按照項目風險的階段性劃分二、二、按照項目風險的表現(xiàn)形式劃分按照項目風險的表現(xiàn)形式劃分三、三、按照項目的投入要素劃分按照項目的投入要素劃分四、四、按照項目風險的可控制性劃分按照項目風險的可控制性劃分第三節(jié) 項目

8、的風險分析.THE END.一般機會研究。鑒別與發(fā)展投資機會、形成投資意向，提供可供選擇的項目發(fā)展方向和投資領(lǐng)域。一般機會研究通常由國家機構(gòu)和公共機構(gòu)來完成，目的是指明具體的投資建議。具體項目機會研究。主要用于篩選項目，提出項目建議。包括：市場研究、外部環(huán)境分析、優(yōu)勢分析、論證結(jié)論。方案策劃。根據(jù)項目的目標與功能要求，進行總體規(guī)劃與設計。包括：功能與目標分析、總體方案設想、各部分功能設計、方案的選擇與確定 BACK項目機會研究.這一階段主要對項目進行初步的論證和估計，分析前途、關(guān)鍵技術(shù)或管理與制度問題，相關(guān)研究與工作確定，回答必要性、時間周期、資源需求、資金籌措、利益、合理性、風險性等問題。主

9、要包括主要包括：市場與生產(chǎn)能力、資源投入量分析、項目總設計、收益估算 BACK項目初步可行性研究.詳細可行性研究是為項目的投資決策提供技術(shù)、經(jīng)濟上的基礎，主要內(nèi)容包括主要內(nèi)容包括：總論、項目規(guī)模、資源情況、項目實施條件與地點選擇、設計方案、組織建設方案、投資估算與資金籌措方案、環(huán)境評價 BACK項目詳細可行性研究.項目評估和決策項目評估和決策：是由投資決策部門組織或授權(quán)有關(guān)專家，根據(jù)政策、法規(guī)、方法、參數(shù)和條例等因素，從項目的國民經(jīng)濟、社會角度出發(fā)，對項目的必要性、條件、市場、技術(shù)、環(huán)境、效益等進行全面評價，判斷其是否可行，審查可行性研究報告的可靠性、真實性和客觀性，為審批項目提供決策依據(jù)。其

10、主要內(nèi)容主要內(nèi)容：全面審核報告中反映的各項情況是否屬實分析項目可行性研究中各項指標計算是否正確，包括各種參數(shù)、基礎數(shù)據(jù)、定額費率的選擇綜合分析項目的財務效益和社會經(jīng)濟效益分析項目可行性研究的可靠性、真實性和客觀性，對項目做出取舍的最終投資決策 BACK項目評估和決策.項目建設開發(fā)階段風險項目竣工延遲風險建設費用增加風險項目試生產(chǎn)階段風險商業(yè)完工商業(yè)完工：在指定的時間內(nèi)按一定技術(shù)指標生產(chǎn)出了合格的產(chǎn)量、質(zhì)量和消耗定額的產(chǎn)品，使得項目能產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流量項目生產(chǎn)經(jīng)營階段風險 BACK按照項目風險的階段性劃分.信用風險：貫穿于整個項目各個過程之中完工風險：項目融資的主要核心風險之一生產(chǎn)風險：技術(shù)風險、資源風險、能源和原材料供應風險、經(jīng)營管理風險市場風險金融風險政治風險環(huán)境保護風險 BACK按照項目風險的表現(xiàn)形式劃分.人員風險時間風險資金風險技術(shù)風險其他風