北京近年地王匯總

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流北京近年地王匯總.精品文檔.北京今年地王匯總1、2009-06-26 奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊土地招標(biāo)公告中顯示的地塊規(guī)劃建筑面積為不超過148809.2平方米，但北京住建委官方網(wǎng)站發(fā)布的一份名為中電奧運(yùn)村項(xiàng)目建設(shè)方案中顯示，該項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模增至233558.96平方米，共分為一期開發(fā)建設(shè)。中國電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱中國電子）旗下的北京地王項(xiàng)目奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊的建筑面積在最近兩年“生長”了8.5萬平方米，比土地出讓合同中約定的最高規(guī)劃建筑面積大幅增長了近57%。2、2010-03-15薊門橋地塊 由于該地塊目前已超期閑置逾10個(gè)月，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，

2、若超期1年仍未動(dòng)工開發(fā)，僅土地閑置費(fèi)就可能被征收最高3.52億元，因此該地塊此時(shí)被轉(zhuǎn)讓也在情理之中。保利地產(chǎn)董事會關(guān)于北京薊門橋項(xiàng)目立項(xiàng)的議案表決情況：1票棄權(quán)獨(dú)董魏明海 （中山大學(xué)校長助理）理由：“薊門橋項(xiàng)目盈利前景一般，如有可能應(yīng)爭取更佳獲取條件”。1票反對 獨(dú)董張禮卿（中央財(cái)經(jīng)大學(xué)金融學(xué)院院長）理由：“項(xiàng)目成本較高，盈利前景存在較大不確定性，建議公司在目前市場環(huán)境中慎重考慮”。而在接手該項(xiàng)目的議案表決中，保利地產(chǎn)兩位獨(dú)立董事以“一反一棄”的方式發(fā)出了質(zhì)疑的聲音。這也是保利地產(chǎn)上市后，首次出現(xiàn)獨(dú)立董事對公司議案提出反對意見。3、2012-2-14來廣營地塊 2月14日，北京市土地整理儲備中

3、心最新公告顯示，招商簡介最新動(dòng)態(tài)局地產(chǎn)(北京)有限公司和大連盈致企業(yè)管理有限公司競買聯(lián)合體，以底價(jià)23.7億元競得朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)土地儲備項(xiàng)目A4和B4地塊。該地位于北京市朝陽區(qū)來廣營鄉(xiāng)，東至南湖渠東路，南至來廣營鄉(xiāng)政府北街，西至朝科開發(fā)區(qū)1號路，北至來廣營中街，為二類居住用地、其他公共設(shè)施用地，建設(shè)用地面積77702.307平方米，建筑規(guī)劃面積189256平方米。4、2012-4-16香河園地塊 “京七條”出臺后北京迎來首個(gè)土地出讓高峰。昨日共8宗住宅用地出讓，吸引幾十家品牌企業(yè)參與競爭。最終8地塊成功出讓，出讓金合計(jì)約88億。今年以來北京土地出讓金已超1327億，創(chuàng)下北京年度土地出讓金第二高

4、。 21日出讓的8宗地塊分別位于朝陽、昌平、順義、通州等多個(gè)區(qū)域。萬科、中海等幾十家房企也出現(xiàn)現(xiàn)場。這也推動(dòng)不少地塊樓面價(jià)創(chuàng)出區(qū)域新高。朝陽區(qū)東壩地塊吸引15家企業(yè)競爭，該地塊規(guī)劃建筑面積約9.4萬平，最終成交價(jià)為21億。該地塊由保利與首開股份聯(lián)合體競得，現(xiàn)場投報(bào)5萬平自住商品房，自住商品房售價(jià)為2.2萬/平。5、2012-7-10萬柳地塊7月10日“萬柳地王”誕生現(xiàn)場。北京萬柳地塊的爭奪，從一開始就注定是一出跌宕起伏的“戲劇”。但這樁交易受到的關(guān)注遠(yuǎn)大于一次尋常的土地拍賣，市場上各路“看客”卻是興奮異常，仿佛賣的不是一塊地，而是土地市場甚至房地產(chǎn)市場的未來。7月10日，中赫置地以“26.3億

5、，1.64萬平米回購房面積”的競價(jià)條件力壓群雄，一舉摘下萬柳地塊。據(jù)統(tǒng)計(jì)，按照競得條件，該地塊未來商品房部分可售面積樓面價(jià)達(dá)每平米4.29萬元。隨著海淀萬柳地塊的“成功突圍”，北京土地市場驟然“入夏”，北京土地市場迎來了久違的成交熱潮。據(jù)北京市土地整理儲備中心公告顯示，此后的7月17日一天時(shí)間內(nèi)，北京共成交土地5宗，成交總金額為37.2億元。6、2013-5-20臺湖鎮(zhèn)B-03地塊昨日（5月20日），北京市國土局公開拍賣通州(社區(qū)網(wǎng)論壇 商鋪)區(qū)臺湖鎮(zhèn)兩宗土地，吸引了23家房地產(chǎn)企業(yè)到場參與競拍。其中，臺湖鎮(zhèn)B-03地塊共有19家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)角逐，B-23地塊F3其它類多功能用地經(jīng)過62輪競

6、拍，最終被北京世紀(jì)鴻以8.25億元奪得，溢價(jià)率高達(dá)230%。此番競拍后，通州臺湖鎮(zhèn)已成交土地出讓金62億元，配建公租房面積達(dá)20.7622萬平方米。對于房企搶灘臺湖鎮(zhèn)的熱情，業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，臺湖鎮(zhèn)作為北京郊縣升值較快的地區(qū)，正被眾多房企所認(rèn)同，無論是從高溢價(jià)拿地還是從政府推地等行為上看，都呈現(xiàn)了較大的土地市場熱?！霸谙迌r(jià)令下，拿地的密集及競爭程度、較高代價(jià)的拿地行為，實(shí)際上也孕育了諸多風(fēng)險(xiǎn)?！?、2013-7-3夏家胡同地塊 據(jù)北京市土地資源局公告顯示，北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)夏家胡同地塊建設(shè)用地面積為76630平方米?？們r(jià)格17.7億元夏家胡同地塊，如果剔除2.8萬的保障房和1萬的公租房，如果不考慮公

7、租房的成本及回購價(jià)，該地塊的樓面價(jià)為45819元/，這樣的價(jià)格再創(chuàng)土地市場上的歷史新高。2012年的北京萬柳地王總價(jià)格雖然比夏家胡同高，但是萬柳地王的樓面地價(jià)為4.42萬/平方米，而夏家胡同地塊45819元/樓面價(jià)已經(jīng)超過萬柳地塊的樓面地價(jià)，夏季胡同取代萬柳成為北京新單價(jià)地王。作為近年來北京三環(huán)內(nèi)唯一入市的住宅用地，在出讓之前，夏家胡同地塊就被冠以“北京新地王”的名號。該地塊周邊交通便利，配套設(shè)施齊全，人流量較多。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，這個(gè)地塊近期帶動(dòng)了周邊房價(jià)的上漲，附近萬年花城和三環(huán)新城(小區(qū)網(wǎng)論壇)從半年前和現(xiàn)在相比，房價(jià)的漲幅在一平米五千塊的漲幅。同時(shí)，該地塊附近二手房成交價(jià)格

8、約4萬元/平方米。這毫無疑問將助推所處區(qū)域的房價(jià)上漲預(yù)期。8、2013-9-4農(nóng)展館地塊2013年9月4日下午，備受關(guān)注的農(nóng)展館地塊和豆各莊地塊在北京國土局公開拍賣。融創(chuàng)最終以21億元，配建27.8萬平米醫(yī)院的代價(jià)，成功摘得農(nóng)展館地塊。農(nóng)展館地塊以7.3萬元/平樓面價(jià)榮登新“地王”的寶座。朝陽豆各莊地塊，最終被恒大以40.4億總價(jià)競得，其銷售限價(jià)為2.2萬元/平方米，至今，恒大斥資76億在京摘得兩宗地，血本挺進(jìn)北京市場。農(nóng)展館地塊打響今日土拍頭炮，住總，首城，華發(fā)，和裕，懋源，合景，融創(chuàng)，中海8家重量級房企參與。競拍現(xiàn)場，融創(chuàng)首先報(bào)出起始價(jià)18.8億元，第二輪和裕搶先舉牌，九輪競價(jià)中，融創(chuàng)報(bào)價(jià)五次，兩家房企搶奪戰(zhàn)可謂激烈，短短幾分鐘，融創(chuàng)首先達(dá)到合理上線。值得注意的是，此前有消息稱融創(chuàng)此次志在必得，競價(jià)階段，融創(chuàng)屢次舉牌已經(jīng)初現(xiàn)端倪。9、2013-11-21朝陽東壩地塊“京七條”出臺后北京迎來首個(gè)土地出讓高峰。昨日共8宗住宅用地出讓，吸引幾十家品牌企業(yè)參與競爭。最終8地塊成功出讓，出讓金合計(jì)約88億。今年以來北京土地出讓金已超1327億，創(chuàng)下北京年度土地出讓金第二高。昨日出讓的8宗地塊分別位于朝陽、