外墻保溫及涂料招標(biāo)文件

1、中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫及涂料工程招 標(biāo) 文 件 工程名稱：中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)工程地點(diǎn)：濰坊市青年路南段2555號(hào)招 標(biāo) 人：濰坊市家福置業(yè)有限公司日 期：二0一五年四月二十日第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)函濰坊市家福置業(yè)有限公司投資建設(shè)的中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫、涂料工程，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇施工單位，歡迎符合本次招標(biāo)要求的單位參與投標(biāo)。1、 工程概況： 1.工程名稱：中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫、涂料工程 2.建設(shè)地點(diǎn)：濰坊市青年路南段2555號(hào)3.項(xiàng)目簡(jiǎn)介：中華茶博城，位于濰坊市傳統(tǒng)城市商業(yè)旺地，地處濰城區(qū)青年路南段，臨近濰坊火車站南廣嘗聯(lián)運(yùn)

2、客運(yùn)總站、南苑機(jī)場(chǎng)等，對(duì)外交通便利，交通優(yōu)勢(shì)明顯；項(xiàng)目總建筑面積50萬平方米，是濰坊市白浪河綜合整治開發(fā)工程的重要組成部分。項(xiàng)目集“品牌展貿(mào)、產(chǎn)品交易、會(huì)議展覽、物流配送、商務(wù)辦公、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、酒店餐飲、配套公寓、高尚住宅”等功能于一體，傾力打造濰坊最大規(guī)模、服務(wù)功能最完善的“一站式”茶文化博覽交易中心。本次招標(biāo)為中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫及涂料工程。在后續(xù)保溫工程、外墻涂料施工時(shí)，同等條件下我們將優(yōu)先考慮本次中標(biāo)人。4.工程要求：施工做法及工藝要求參見工程部圖紙及工程部技術(shù)要求（后附：保溫、涂料做法）。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保溫工程：優(yōu)良；涂料工程：優(yōu)良。6.中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)

3、外墻保溫、涂料工程預(yù)算表：樓號(hào)外墻保溫（）外墻真石漆（）住宅 1#73787052 2#90278460 3#1379012656 4#81097207 5# 1659915836 8#1178711390交易區(qū)2#69475669 3#53024362 4#58894814 5#77699556 6#7085.639352合計(jì)99682.696354二、投標(biāo)人資格要求： 1.投標(biāo)人必須是有固定的施工隊(duì)伍，有同等規(guī)模工程施工經(jīng)驗(yàn)，有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的法人。2.購買招標(biāo)文件，繳納投標(biāo)保證金，按照要求編制投標(biāo)文件，按時(shí)投標(biāo)的潛在投標(biāo)人。3.凡在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)、具備工程相應(yīng)專業(yè)施工資質(zhì)。4.具有

4、獨(dú)立法人資格。5.具備安全生產(chǎn)許可證。6.有能力向招標(biāo)人提供施工服務(wù)。三、工期要求：投標(biāo)人根據(jù)各自的施工經(jīng)驗(yàn)、工程特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)提供的條件，同時(shí)充分考慮各種可能產(chǎn)生的因素，并結(jié)合企業(yè)自身實(shí)力，確定投標(biāo)工期及相應(yīng)的技術(shù)、安全措施。工期以接到發(fā)包人通知書之日起開始計(jì)算，中標(biāo)人應(yīng)在收到招標(biāo)人中標(biāo)通知后作好施工進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備，竣工日期以出具檢測(cè)驗(yàn)收合格報(bào)告日期為準(zhǔn)，如果中標(biāo)，該投標(biāo)工期將視作合同工期。本工程工期：多層單體保溫工程為30日歷天、高層60日歷天，涂料工程多層30日歷天、高層60日歷天，施工工期均以招標(biāo)人開工令為準(zhǔn),。四、相關(guān)材料要求： 1.外墻真石漆必須為天然砂真石漆，底漆為黑色含砂抗堿底漆，面層為

5、釉面罩光漆。2.本工程交易區(qū)外墻采用50厚EPS保溫板，住宅區(qū)采用45厚XPS板，5#、6#配套住宅外墻60厚XPS板，石材幕墻70厚巖棉板保溫。五、評(píng)委：由招標(biāo)人成立的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織評(píng)標(biāo)。六、招標(biāo)文件發(fā)放：時(shí)間： 2015 年 4 月 21 日上午10:00地點(diǎn)：濰坊市青年路南段2555號(hào)濰坊市家福置業(yè)有限公司三樓8703室聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 李成濤 劉書安 電話； 七、招標(biāo)文件解釋及現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間：投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有疑問，請(qǐng)于2015年 4 月 23 日上午10點(diǎn)前（過期不受理）以傳真（傳真號(hào)：6102682 ）或電子版郵件格式（發(fā)送郵箱：729158332 )

6、，招標(biāo)單位將在2015年 4月 23 日下午2點(diǎn)以電子版郵件及傳真格式回復(fù)答疑?，F(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)間：2015年 4 月 23 日下午2點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：劉永春 聯(lián)系電話、投標(biāo)文件提交：截止時(shí)間： 2015 年 4 月 30 日上午9：00整提交地點(diǎn)：濰坊市青年路南段2555號(hào)濰坊市家福置業(yè)有限公司三樓8703室；聯(lián)系人及聯(lián)系方式： 李成濤 劉書安 電話標(biāo)文件份數(shù)：壹 份正本， 肆 份副本。投標(biāo)保證金數(shù)額為：5萬元(轉(zhuǎn)賬支票、現(xiàn)金支票、銀行本票、銀行匯票，中標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金)，遞交投標(biāo)文件前將保證金交至招標(biāo)單位財(cái)務(wù)部，同時(shí)提交招標(biāo)文件時(shí)出示投標(biāo)保證

7、金收款收據(jù)。九、開標(biāo)：時(shí)間： 2015年 4 月 30 日上午9：00 整地點(diǎn)：濰坊市家福置業(yè)有限公司三樓8709會(huì)議室 濰坊市家福置業(yè)有限公司 第二部分 投標(biāo)人須知一、投標(biāo)須知：1.投標(biāo)人認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、規(guī)定格式、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范、報(bào)價(jià)要求等，如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件不能符合招標(biāo)文件的要求，責(zé)任由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。2.投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同時(shí)加蓋公章，投標(biāo)文件必須有法人代表簽署。投標(biāo)文件必須密封，并加蓋單位公章，同時(shí)還應(yīng)寫明單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話。3.不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)在投標(biāo)過程中所涉及的一切費(fèi)用，招標(biāo)單位對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任，本投標(biāo)報(bào)價(jià)為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的

8、各項(xiàng)費(fèi)用金額的總和。 4.根據(jù)圖紙和招標(biāo)文件要求，投標(biāo)人漏報(bào)價(jià)格的自行負(fù)責(zé)，招標(biāo)人增減工程量經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后工程量按實(shí)結(jié)算。 5.中標(biāo)單位須在工程開工前提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)交底部分需交監(jiān)理單位審查批準(zhǔn)后方可實(shí)施。凡材料進(jìn)場(chǎng)，中標(biāo)單位必須向招標(biāo)人、監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)，招標(biāo)人、監(jiān)理工程師確認(rèn)合格后方可進(jìn)入工地施工。分項(xiàng)工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)通過質(zhì)量驗(yàn)收后，中標(biāo)單位向總包單位提交一切合格證書及驗(yàn)收資料，并負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程與下道工序的質(zhì)量交接。若采用材料不合格，應(yīng)清除施工現(xiàn)場(chǎng)，已使用到工程中的部分全部返工，否則招標(biāo)方不給于結(jié)算。因材料質(zhì)量或施工原因?qū)φ袠?biāo)方造成損失，應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6. 承包人必須建立完善

9、的質(zhì)量及安全管理體系，配備相關(guān)人員，確保施工安全。若出現(xiàn)事故由中標(biāo)人承擔(dān)，與招標(biāo)人無關(guān)。7.中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)施工必須服從招標(biāo)人和總包單位項(xiàng)目管理人員的協(xié)調(diào)安排，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)總包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃、工程特點(diǎn)作出對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度控制和管理措施。8.招標(biāo)人派駐工地的工程師及監(jiān)理單位工程師或工程師代表在施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查發(fā)現(xiàn)承包人施工人員不按規(guī)范、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工時(shí)，有進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)糾正、現(xiàn)場(chǎng)處罰甚至作出暫停施工決定的權(quán)利，由承包人項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理代表及發(fā)包人代表、監(jiān)理簽字，相應(yīng)處以每次200-500元人民幣的罰款，當(dāng)時(shí)不交現(xiàn)款的從工程款中扣除，不合格地方，承包人必須無償返修至規(guī)定的質(zhì)量要

10、求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由承包人承擔(dān)，工期不順延。承包人項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理代表拒絕簽字的，停工整頓，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由承包人承擔(dān)，工期不順延。9.評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。所有投標(biāo)被否決后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。10.若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位串通報(bào)價(jià)，擾亂投標(biāo)秩序的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將取消該單位參加投標(biāo)的資格，并沒收投標(biāo)保證金。11.投標(biāo)文件的語言：投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。二、投標(biāo)報(bào)價(jià)：1.本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)均按實(shí)際施工面積 元/，報(bào)價(jià)為一次性包干價(jià)，包含從進(jìn)場(chǎng)至交付使用的一切費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在充分考慮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)因素的前提

11、下進(jìn)行組價(jià)報(bào)價(jià)。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙的要求，綜合考慮施工方案、自身企業(yè)的實(shí)力等各方面綜合報(bào)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)書中所報(bào)出的價(jià)格，在排除各種差異因素后，不超出正常省內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格，并且保證價(jià)格不應(yīng)高于對(duì)其他情況相似購買者的合同價(jià)。任何對(duì)本保證的違背，將使招標(biāo)單位有權(quán)終止合同或要求歸還所付的超支價(jià)款。2. 固定價(jià)格為包干價(jià)，是充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件后的一次性包死不再調(diào)整的價(jià)格，包含但并不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加工制作安裝費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、吊籃費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)、節(jié)能實(shí)驗(yàn)費(fèi)、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、施工水電費(fèi)、采保費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)以及其他為履行本合同所

12、需承擔(dān)的一切相關(guān)費(fèi)用，其中包括投標(biāo)人的利潤(rùn)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。綜合單價(jià)不因環(huán)境條件（包括但不限于材料、人工和機(jī)械等的市場(chǎng)漲價(jià)及政府的有關(guān)調(diào)價(jià)文件）的差異或變化而調(diào)整。其他發(fā)生相關(guān)費(fèi)用（水、電等）均包含在本綜合單價(jià)內(nèi)。三、付款方式：本工程竣工后按驗(yàn)收合格的施工面積結(jié)算,即按照中標(biāo)的綜合單價(jià)乘以驗(yàn)收合格的實(shí)際施工面積進(jìn)行結(jié)算。1.單體樓座外墻保溫全部完成驗(yàn)收合格后，支付至相應(yīng)樓座保溫割算價(jià)款的80%（其中本次付款的50%抵房款）；2.單體樓座外墻真石漆完成驗(yàn)收合格后，支付至相應(yīng)樓座外墻真石漆割算價(jià)款的80%（其中本次付款的50%抵房款）3.投標(biāo)人提供竣工驗(yàn)收資料，并配合好總包

13、單位完成單體竣工資料備案工作并驗(yàn)收合格后付至相應(yīng)樓座保溫、真石漆工程結(jié)算總額的95%(其中本次付款的50%抵房款），同時(shí)開具全額發(fā)票。4. 剩余結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金，工程在質(zhì)保期（質(zhì)保期見第四大項(xiàng)）滿后無質(zhì)量問題20日內(nèi)無息付清質(zhì)量保證金。5.抵房款的房源房?jī)r(jià)按招標(biāo)人營(yíng)銷中心市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，不能高于當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)。6.特別約定：合同簽訂后乙方到甲方售樓處選房源，具體時(shí)間由雙方商定。房源選定、房?jī)r(jià)確定后甲方默認(rèn)此房源已被乙方購買不再對(duì)外銷售，房?jī)r(jià)沖抵完工程款后甲方辦理相關(guān)程序?qū)⒎慨a(chǎn)交由乙方。如在合同執(zhí)行期間乙方將房屋轉(zhuǎn)賣他人，房款甲方優(yōu)先用于支付乙方工程款。如在合同執(zhí)行期間乙方介紹客戶購買甲方

14、房產(chǎn)時(shí)，成交房款甲方優(yōu)先用于支付乙方工程款。四、保修期及售后服務(wù)：本工程質(zhì)保期為兩年（外墻保溫保修期為五年），保修執(zhí)行國家現(xiàn)行的保修范圍及保修期限，自總體驗(yàn)收合格之日起算。工程在保修期內(nèi)，出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承包方在接到發(fā)包方的通知后，施工單位應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修、調(diào)換，否則，由發(fā)包方自行安排，所發(fā)生的維修費(fèi)用從剩余工程款中兩倍扣除。五、投標(biāo)保證金：1.投標(biāo)單位應(yīng)提供伍萬元的投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金必須在遞交標(biāo)書前提交招標(biāo)人，對(duì)于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)而予以拒絕。2.對(duì)于未中標(biāo)企業(yè)招標(biāo)人不做解釋，定標(biāo)后30日內(nèi)將未中標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)保證金無息返還。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂合同

15、后自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在承包方合同內(nèi)容完成工程竣工驗(yàn)收合格后由工程部負(fù)責(zé)無息返還。3.如投標(biāo)人有下列情況之一者，將被沒收投標(biāo)保證金：3.1在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件。3.2未按招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間參加會(huì)議。3.3中標(biāo)后無正當(dāng)理由不予簽署合同。3.4將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)給他人，或在未經(jīng)招標(biāo)人允許的情況下將中標(biāo)項(xiàng)目分包給他人。3.5拒絕履行合同義務(wù)的。六、投標(biāo)文件的組成、份數(shù)和簽署：1.標(biāo)注1份“正本”和4份“副本”。投標(biāo)文件正本和副本統(tǒng)一使用A4紙、黑體打印，投標(biāo)文件正本與副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2.編制標(biāo)書時(shí)，按招標(biāo)內(nèi)容要求編制，投標(biāo)書應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章并經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字

16、或蓋章。文件中必須同時(shí)提交投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書，投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則投標(biāo)文件簽署授權(quán)委托書無效。3.標(biāo)書編制過程中造成的必須修改的錯(cuò)誤，修改處須由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。七、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記：投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別存放在密封袋里，并在投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋上清楚標(biāo)明“正本”和“副本”。1.在外層投標(biāo)文件密封袋上應(yīng)：寫明投標(biāo)人名稱和地址；注明下列識(shí)別標(biāo)志：工程名稱； 2015年 4 月 30 日 9 時(shí) 00 分開標(biāo)，此時(shí)間以前不得開封。2.在內(nèi)層投標(biāo)文件密封袋還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標(biāo)文件被宣布“遲到”時(shí)，

17、投標(biāo)文件可以原封退回。3.如投標(biāo)文件沒有按以上兩條規(guī)定加寫標(biāo)記和密封，招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開封的責(zé)任。對(duì)由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。4.所有投標(biāo)文件的內(nèi)層密封袋的封口處應(yīng)加蓋投標(biāo)人印章，所有投標(biāo)文件的外層密封袋的封口處應(yīng)加蓋“密封”字樣章。八、投標(biāo)截止日期： 投標(biāo)人應(yīng)按規(guī)定的日期和時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)人。招標(biāo)人可以以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人在投標(biāo)截止日期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止日期。招標(biāo)人在投標(biāo)截止日期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退還給投標(biāo)

18、人。九、投標(biāo)文件的補(bǔ)充修改和撤回：1.投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間之前，可以書面形式補(bǔ)充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并通知招標(biāo)人，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。在投標(biāo)截止時(shí)間以后，不能更改投標(biāo)文件。2.投標(biāo)人的修改或撤回通知，應(yīng)按本須知的規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交。在投標(biāo)截止日期與招標(biāo)文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時(shí)間內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。十、開標(biāo)：1.招標(biāo)人在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開舉行開標(biāo)會(huì)議，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人代表參加開標(biāo)會(huì)議。2.參加開標(biāo)會(huì)議的投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)攜帶本人身份證，委托代理人尚應(yīng)攜帶參加開標(biāo)會(huì)議

19、的授權(quán)委托書，以證明其身份。投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)代表未參加開標(biāo)會(huì)的視為自動(dòng)棄權(quán)，投標(biāo)文件作廢。3.開標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人組織并主持。對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行檢查，確定他們是否完整，是否按要求提供了投標(biāo)保證金，文件簽署是否正確，以及是否按順序編制。4.投標(biāo)文件有下列情況之一者將視為無效，按廢標(biāo)處理，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：4.1投標(biāo)文件未按本招標(biāo)文件要求標(biāo)志、密封。4.2未按本招標(biāo)文件規(guī)定加蓋投標(biāo)人印章或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章，由委托代理人簽字或蓋章未隨投標(biāo)文件一起提供有效的“法人授權(quán)委托書”原件。4.3投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認(rèn)的。4.4投標(biāo)人未按照招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的或所提供投標(biāo)保

20、證金金額不足的。十一、評(píng)標(biāo)會(huì)議與評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密：1.開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后，召開評(píng)標(biāo)會(huì)議，評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)與比較。2.評(píng)標(biāo)委員會(huì)獨(dú)立工作并履行評(píng)標(biāo)職責(zé)，客觀、公正評(píng)標(biāo)。直到授予中標(biāo)人合同為止，對(duì)投標(biāo)人的商業(yè)秘密、評(píng)標(biāo)過程、中標(biāo)候選人結(jié)果、與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他任何情況都予以保密。3.在投標(biāo)文件的評(píng)審和比較、中標(biāo)候選人的推薦以及授予合同的過程中，投標(biāo)人如試圖向招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)委員會(huì)施加影響的任何行為，都將會(huì)導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。4.評(píng)標(biāo)的原則及要求：公開、公平、公正、誠實(shí)信用、科學(xué)合理、競(jìng)爭(zhēng)擇優(yōu)。在投標(biāo)企業(yè)中社會(huì)信譽(yù)高、投標(biāo)報(bào)價(jià)合理、保證質(zhì)量和工期、施工方案

21、先進(jìn)可行的前提下，擇優(yōu)選定施工企業(yè)。5.本次評(píng)標(biāo)采用合理低價(jià)法，即最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并且報(bào)價(jià)最低，綜合考慮投標(biāo)單位的施工能力、技術(shù)水平、社會(huì)信譽(yù)、類似工程業(yè)績(jī)等，評(píng)出中標(biāo)候選人。在評(píng)審過程中評(píng)標(biāo)委員會(huì)可能要求投標(biāo)人就投標(biāo)文件中的內(nèi)容進(jìn)行答辯，投標(biāo)人應(yīng)按要求進(jìn)行答辯。招標(biāo)人保留進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)談判的權(quán)力。6.評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合投標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)。7.若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位串通報(bào)價(jià)，擾亂投標(biāo)秩序的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將會(huì)取消該單位參加投標(biāo)的資格，并沒收投標(biāo)保證金。8.招標(biāo)人有權(quán)組織二次報(bào)價(jià)。十二、授予合同1.招標(biāo)人的權(quán)力1.1招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前有權(quán)接受或

22、拒絕任何投標(biāo)。招標(biāo)人對(duì)由此引起的對(duì)投標(biāo)人的影響，不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。1.2招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人在投標(biāo)書中所提供的項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人保留進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。2.中標(biāo)通知書2.1在規(guī)定的投標(biāo)有效期截止前，招標(biāo)人按照有關(guān)規(guī)定向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。2.2 中標(biāo)通知書將成為合同的組成部分。2.3按招標(biāo)文件規(guī)定，中標(biāo)人提供了履約保證金并簽訂了合同后，招標(biāo)人將及時(shí)通知其他未中標(biāo)的投標(biāo)人。3.合同協(xié)議書的簽署3.1以書面形式向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書后，按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的內(nèi)容和國家有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂外墻保溫、涂料工程施工合同；3.2如經(jīng)招標(biāo)人

23、對(duì)中標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行查驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)其有弄虛作假行為或中標(biāo)人不能按時(shí)簽訂工程分包合同，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，此時(shí)，招標(biāo)人將從中標(biāo)候選人中另選中標(biāo)人。3.3中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知的規(guī)定與招標(biāo)人訂立合同，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分予以賠償，同時(shí)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)包）給他人。 3.5本標(biāo)書中的第三部分合同條款施工合協(xié)議書是本招標(biāo)文件的重要組成部分，投標(biāo)人應(yīng)完全相應(yīng)施工合同中的全部條款。十三、其他要求: 1.中標(biāo)企業(yè)不準(zhǔn)將工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，否則按規(guī)定扣罰全

24、部履行保證金外，并解除承包合同。 2.中標(biāo)企業(yè)在施工過程中，要兌現(xiàn)投標(biāo)時(shí)向發(fā)包方所做出的承諾，否則，按違約從中標(biāo)企業(yè)上繳的履約保證金中酌情進(jìn)行扣罰。 3.在施工過程中，中標(biāo)企業(yè)要準(zhǔn)時(shí)參加發(fā)包方及監(jiān)理公司組織召開的各種生產(chǎn)調(diào)度會(huì)。 4.在施工過程中，要認(rèn)真執(zhí)行發(fā)包方建筑工程有關(guān)管理規(guī)定，并服從監(jiān)理公司工程監(jiān)理。 5.由本工程產(chǎn)生的所有建筑垃圾，應(yīng)由中標(biāo)企業(yè)負(fù)責(zé)無償清運(yùn)。 濰坊市家福置業(yè)有限公司第三部分 合同條款濰坊市家福置業(yè)有限公司中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫及外墻涂料工程施工合同發(fā)包單位：濰坊市家福置業(yè)有限公司承包單位：簽約日期中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫及外墻涂料工程施工

25、合同發(fā)包方：濰坊市家福置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）承包方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫及外墻涂料工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守，并嚴(yán)格執(zhí)行。第一條：工程概況1、工程名稱：中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫及外墻涂料工程2、工程地點(diǎn)：濰坊市青年路南段2555號(hào) 3、工程承包范圍：發(fā)包方提供的中華茶博城（二期）、茶博苑小區(qū)外墻保溫及外墻涂料工程的施工，具體范圍及內(nèi)容以甲方確認(rèn)的施工圖、相關(guān)補(bǔ)充圖、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)工程師指令為準(zhǔn)。第二條：

26、承包范圍及承包方式1、承包范圍：1）、外墻保溫工程的施工；2）、外墻真石漆的施工。承包方負(fù)責(zé)材料的采購供應(yīng)、按圖施工、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修等全部?jī)?nèi)容。2、承包方式：承包人按合同約定的承包范圍，以包人工、包材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包施工全部風(fēng)險(xiǎn)、包稅金、包驗(yàn)收、包材料檢測(cè)等交鑰匙的方式完成承包工程及合同中規(guī)定的相關(guān)工作。3、承包人對(duì)承包范圍內(nèi)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。第三條：結(jié)算方式結(jié)算方式：采用單價(jià)為固定不變價(jià)（見附件1綜合單價(jià)報(bào)價(jià)分析表），工程量按實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)的結(jié)算方式。約計(jì)數(shù)量、單價(jià)、金額見下表：樓號(hào)產(chǎn)品名稱規(guī)格型號(hào)單位約計(jì)數(shù)量固定單價(jià)（元/m2）

27、小計(jì)（元）樓號(hào)小計(jì)（元）#外墻山墻及面磚部位保溫外墻其他部位保溫地下室頂板保溫外墻真石漆1、上表中數(shù)量為暫估量，實(shí)際工程量是以工程全面完成并驗(yàn)收合格后發(fā)包方、承包方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，窗側(cè)、挑檐等凸起墻面部分按展開面積計(jì)算。2、結(jié)算價(jià)固定單價(jià)×實(shí)際工程量。合同暫定價(jià) 萬元，結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行調(diào)整。3、固定價(jià)格為包干價(jià)，是充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件后的一次性包死不再調(diào)整的價(jià)格，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加工制作安裝費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、吊籃費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、垃圾清理及外運(yùn)費(fèi)、節(jié)能實(shí)驗(yàn)費(fèi)、各項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)、施工水電費(fèi)、采保費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、約定年限內(nèi)的保修費(fèi)以及其他為履行本合同所需承擔(dān)的一切

28、相關(guān)費(fèi)用，其中包括投標(biāo)人的利潤(rùn)、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金和應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。綜合單價(jià)不因環(huán)境條件（包括但不限于材料、人工和機(jī)械等的市場(chǎng)漲價(jià)及政府的有關(guān)調(diào)價(jià)文件）的差異或變化而調(diào)整。其他發(fā)生相關(guān)費(fèi)用（水、電等）均包含在本綜合單價(jià)內(nèi)。4、外墻防火隔離帶、窗口側(cè)邦、空調(diào)板等局部做法按工程部提供的相關(guān)技術(shù)要求施工，此部分綜合單價(jià)均按 元/執(zhí)行，不在另行調(diào)整。5、本做法實(shí)際施工時(shí)如有變更，按照實(shí)際做法參考本條進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，其他不允許調(diào)整： B1級(jí)XPS板厚度每+1mm/,分項(xiàng)材料價(jià)格按照+ 元/進(jìn)行調(diào)整； B2級(jí)EPS板厚度每+1mm/,分項(xiàng)材料價(jià)格按照+ 元/進(jìn)行調(diào)整；巖棉板厚度每+1mm/,分項(xiàng)材料價(jià)格

29、按照+ 元/進(jìn)行調(diào)整6、本綜合單價(jià)所含主要材料價(jià)格為：砂漿： 元/噸,B1級(jí)XPS板45mm厚： 元/立方，A級(jí)巖棉板45-70mm厚： 元/立方，B2級(jí)EPS板50mm厚： 元/立方。7、合同簽訂后乙方根據(jù)甲方要求及工程進(jìn)度合理安排人員施工，不再另計(jì)零星用工費(fèi)用、窩工費(fèi)用等。由于乙方的施工質(zhì)量或進(jìn)度不能滿足合同約定，甲方可將部分工程指定第三方完成，乙方承擔(dān)該部分120%的費(fèi)用。8、本合同簽署后、甲方視乙方已熟悉本合同樓座的施工條件，對(duì)于基層部位的局部裂縫、找補(bǔ)、找平處理甲方不再進(jìn)行認(rèn)證，由乙方自行處理，且該費(fèi)用已經(jīng)包含于綜合單價(jià)之內(nèi)。第四條：付款方式1、工程預(yù)付款：無2、工程進(jìn)度款：本工程竣

30、工后按驗(yàn)收合格的施工面積結(jié)算,即按照中標(biāo)的綜合單價(jià)乘以驗(yàn)收合格的施工面積進(jìn)行結(jié)算。1).單體樓座外墻保溫全部完成驗(yàn)收合格后，支付至相應(yīng)樓座保溫割算價(jià)款的80%（其中本次付款的50%抵房款）；2).單體樓座外墻真石漆完成驗(yàn)收合格后，支付至相應(yīng)樓座外墻真石漆割算價(jià)款的80%（其中本次付款的50%抵房款）3).投標(biāo)人提供竣工驗(yàn)收資料，并配合好總包單位完成單體竣工資料備案工作并驗(yàn)收合格后付至相應(yīng)樓座保溫、真石漆工程結(jié)算總額的95%(其中本次付款的50%抵房款），同時(shí)開具全額發(fā)票。4）.剩余結(jié)算價(jià)款的5%作為質(zhì)量保修金，工程在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題20日內(nèi)無息付清質(zhì)量保證金。工程尾款：若施工單位無違約行為

31、，質(zhì)保期滿20個(gè)工作日內(nèi)甲方組織物業(yè)公司進(jìn)行復(fù)檢并辦理保修終結(jié)手續(xù)后無息付清余款。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。5）.支付進(jìn)度款及結(jié)算款時(shí)同步扣除抵房款、水電費(fèi)等應(yīng)扣款項(xiàng)，乙方開具發(fā)票甲方方可付款。6）.抵房款的房源房?jī)r(jià)按招標(biāo)人營(yíng)銷中心市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行，不能高于當(dāng)期市場(chǎng)價(jià)。7).特別約定：合同簽訂后乙方到甲方售樓處選房源，具體時(shí)間由雙方商定。房源選定、房?jī)r(jià)確定后甲方默認(rèn)此房源已被乙方購買不再對(duì)外銷售，房?jī)r(jià)沖抵完工程款后甲方辦理相關(guān)程序?qū)⒎慨a(chǎn)交由乙方。如在合同執(zhí)行期間乙方將房屋轉(zhuǎn)賣他人，房款甲方優(yōu)先用于支付乙方工程款。如在合同執(zhí)行期間乙方介紹客戶購買甲方房產(chǎn)時(shí)，成交房款甲方優(yōu)先用于支付乙方工

32、程款。第五條：材料1、承包方包工包料，承包人嚴(yán)格按甲乙雙方約定的材料品牌、規(guī)格進(jìn)行采購。承包人用于本工程的主要材料（聚苯板、巖棉板、粘貼砂漿、網(wǎng)格布、抗裂砂漿、膨脹固件、外墻膩?zhàn)印⑼苛系龋┻M(jìn)場(chǎng)前，承包人必須向建設(shè)單位提供樣品申報(bào)備案，獲準(zhǔn)后方可用于本工程。材料封樣后必須及時(shí)移交發(fā)包人工程項(xiàng)目部，作為進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。發(fā)包人保留所用材料樣品質(zhì)量確認(rèn)審查的權(quán)利。2、主要材料（聚苯板、巖棉板、粘貼砂漿、網(wǎng)格布、抗裂砂漿、膨脹固件、外墻膩?zhàn)印⑼苛系龋┍仨殠в袡z驗(yàn)報(bào)告及合格證，材料到場(chǎng)后，甲方對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢查，否則不準(zhǔn)施工。不合格產(chǎn)品嚴(yán)禁使用，在檢查時(shí)若發(fā)現(xiàn)承包人未按規(guī)定采購，承包人必須無

33、條件退貨，如已經(jīng)使用，需要返工的，除無條件退貨外，承包人承擔(dān)全額返工損失的120%，并對(duì)承包人追究5萬元/次，對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理單位1萬元/次的違約責(zé)任；以上由此造成的工期延誤由承包人自行承擔(dān)。同時(shí)發(fā)包人保留進(jìn)一步追究承包人責(zé)任的權(quán)利。3、材料質(zhì)量要求：1）本工程外墻保溫住宅區(qū)采用B1級(jí)平頭式45厚阻燃型XPS擠塑聚苯板，窗側(cè)、挑檐等凸起墻面部分用40厚阻燃型XPS擠塑聚苯板，聚苯板干密度18-22/m3；水平防火隔離帶及石材幕墻保溫材料采用A級(jí)巖棉板：150kg/m3；交易區(qū)外墻保溫采用B2級(jí)50厚EPS聚苯板，聚苯板干密度18-22/m3。2）EPS板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)采用的耐堿玻纖網(wǎng)格布，涂料

34、外墻玻纖網(wǎng)160g/，山墻及石材、面磚外墻玻纖網(wǎng)290 g/。3）界面砂漿、粘結(jié)砂漿和外層聚合物抗裂砂漿采用“*公司”生產(chǎn)的“*”牌材料。4）錨固件采用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定EPS聚苯板，釘長(zhǎng)進(jìn)墻長(zhǎng)度不小于5cm，錨固件端頭直徑不小于5cm。5）所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須帶有合格證等材質(zhì)證明材料，按規(guī)定需復(fù)檢的材料由施工、監(jiān)理和建設(shè)單位共同現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、送檢。6）本工程使用的彈性外墻涂料、底漆、彈性膩?zhàn)硬捎谩?公司”生產(chǎn)的“*”牌材料，具體價(jià)格及理論用量見附件1；具體顏色由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)確定。7）所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須帶有合格證等材質(zhì)證明材料，按規(guī)定需復(fù)檢的材料由施工、監(jiān)理和建設(shè)單位共同現(xiàn)場(chǎng)見證取樣

35、、送檢。第六條：工程質(zhì)量要求及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：1、工程質(zhì)量：工程質(zhì)量必須達(dá)到國家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)合格，確保濰坊市優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。如工程合格但是質(zhì)量等級(jí)達(dá)不到總包單位申報(bào)市優(yōu)良工程的要求標(biāo)準(zhǔn)，承包方應(yīng)向發(fā)包方支付工程結(jié)算總價(jià)款2%的違約金。2、檢驗(yàn)和試驗(yàn)：施工過程中，施工單位按照國家驗(yàn)收規(guī)范及地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備詳實(shí)的驗(yàn)收資料，并承擔(dān)工程竣工驗(yàn)收前本合同中一切檢驗(yàn)和試驗(yàn)費(fèi)用。3、外墻保溫施工技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)：1）施工前，根據(jù)工程外墻立面的設(shè)計(jì)尺寸編制聚苯板的排板圖，EPS及XPS聚苯板以長(zhǎng)向水平鋪貼，保證連續(xù)結(jié)合，上下兩排板須豎向錯(cuò)縫 1/2 板長(zhǎng)，局部最小錯(cuò)縫不得小于 200mm，墻角處EPS及

36、XPS板應(yīng)交錯(cuò)互鎖，門窗洞口四角處EPS及XPS板不得拼接，應(yīng)采用整塊EPS及XPS板切割成形，EPS及XPS板接縫應(yīng)離開角部至少200mm。2）在粘貼聚苯板前，在聚苯板粘貼面涂刷一道專用界面劑；待界面劑晾干后方可涂抹聚合物粘結(jié)砂漿進(jìn)行墻面粘貼施工。3）EPS及XPS板應(yīng)粘貼牢固，不得有松動(dòng)和空鼓。粘貼EPS及XPS聚苯板板時(shí)，涂膠粘劑面積不得小于EPS及XPS板面積的40，以保證聚苯板與墻體粘結(jié)牢固。4）EPS及XPS聚苯板粘結(jié)牢固后，應(yīng)在824h內(nèi)安裝錨固件，按照規(guī)定要求的位置用沖擊鉆鉆孔，鉆孔深度進(jìn)入基層墻體內(nèi)50mm（有抹灰層時(shí)，不包括抹灰層厚度），要求單個(gè)錨固件的抗拉承載力標(biāo)準(zhǔn)值不小

37、于0.6kN。錨固件個(gè)數(shù)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，任何面積大于0.1m2 的單塊板必須加足夠數(shù)量的錨固件。錨固件在門窗洞口及墻體轉(zhuǎn)角處要進(jìn)行加密。5）大墻面網(wǎng)格布搭接寬度不小于100mm，門窗洞口內(nèi)側(cè)周邊及洞口四角均加一層網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)，大墻面粘貼的網(wǎng)格布搭接在門窗口周邊的加強(qiáng)網(wǎng)格布之上，一同埋貼在底層聚合物砂漿內(nèi)。不得使網(wǎng)格布褶皺、空鼓、翹邊。要求砂漿飽滿度100%，嚴(yán)禁出現(xiàn)干搭接。在墻身陰、陽角處必須從兩邊墻身埋貼的網(wǎng)格布雙向繞角且相互搭接，各面搭接寬度不小于200mm。6）面層聚合物砂漿以蓋住網(wǎng)格布且不出現(xiàn)網(wǎng)格布痕跡為準(zhǔn)，聚合物抗裂砂漿保護(hù)層厚度不應(yīng)小于3mm(首層厚度不小于 6mm)。7）本

38、工程要求住宅工程每隔2層設(shè)置300mm高防火隔離帶一道，交易區(qū)每層樓板處設(shè)置300mm高放火隔離帶一道，材料采用A級(jí)巖棉板，其防火構(gòu)造措施等均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8）施工時(shí)做好安全防護(hù)，施工過程中要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。9）做好成品保護(hù)，禁止重物撞擊聚苯板墻面,對(duì)已完工程造成破壞和污染，并且不得對(duì)其它分項(xiàng)工程造成破壞和污染。在涂抹聚苯板粘結(jié)砂漿時(shí)，注意不要污染窗框，被污染的窗框必須及時(shí)用濕布擦洗干凈。粘貼上部聚苯板時(shí)，掉落下來的粘結(jié)砂漿可能會(huì)污染下部聚苯板及網(wǎng)格布，必須及時(shí)清理干凈。10）裁切下來的聚苯板碎板條必須隨手用袋子裝好，禁止到處亂丟，隨處飄灑

39、。4、外墻涂料施工技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)：1） 涂料施工程序：清理基層并修腳整平；滿刮彈性膩?zhàn)诱移絻杀?；用砂紙打平；底涂工程專用底漆一遍，面漆兩遍成活?對(duì)基層進(jìn)行清理：標(biāo)準(zhǔn)為所刷的墻面上的流墜、疙瘩全部清除干凈，達(dá)到表面無灰塵、無浮漿、無油跡、無明顯的抹灰痕跡等。對(duì)所有墻面采用滿刮膩?zhàn)觾杀椤?duì)接縫處、表面缺棱掉角、孔洞、裂縫、麻面等處用膩?zhàn)友a(bǔ)實(shí)、找平；陽角、陰角處先用鋁合金桿找平固定后滿刮膩?zhàn)觾杀?；待膩?zhàn)痈珊笥蒙凹埬テ?，若有不平處，再?fù)補(bǔ)膩?zhàn)诱移健?biāo)準(zhǔn)為必須達(dá)到表面堅(jiān)實(shí)、牢固，平整不應(yīng)有起砂、起殼、裂縫、疏松、抹痕等缺陷，該項(xiàng)完成后由甲方組織監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人一起驗(yàn)收合格后方可施工下道工序。涂刷底

40、漆一遍，標(biāo)準(zhǔn)為涂膜附著力強(qiáng)，能有效地防止微裂紋及細(xì)小孔，要求涂刷均勻，該項(xiàng)完成后甲方組織監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人一起驗(yàn)收合格后方可施工下道工序。涂刷（真石漆噴涂）面漆兩遍，標(biāo)準(zhǔn)為粉刷的涂料必須粘接牢固，色澤均勻一致，無刷紋、裹棱、流墜、皺皮、疙瘩和砂眼現(xiàn)象，同時(shí)保證門窗潔凈。真石漆噴涂48小時(shí)，表面刷罩面漆一遍，要求涂刷均勻，不得漏刷。2）外墻涂料施工注意事項(xiàng)：膩?zhàn)犹幚砗?，表面須?jiān)實(shí)、牢固、平整不應(yīng)有起砂、起殼、裂縫、疏松、抹痕等缺陷。底涂能為下道工序提供良好的粘附力，極佳地改善基層的強(qiáng)度，有效地防止微裂紋及細(xì)小孔。面涂必須色彩鮮艷、彈性高、涂膜附著力強(qiáng)，能有效地防止外界水對(duì)抹灰墻面的滲透。 按照

41、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙要求留設(shè)分格縫；一次性的涂膜不宜過厚；涂料噴涂必須均勻，表面平整，界格順直，寬度一致。在粉刷涂料前應(yīng)該注意天氣預(yù)報(bào)，5以下、在大風(fēng)天或下雨前后不應(yīng)該組織施工，在雨后基層干燥后方可施工，施工后24小時(shí)應(yīng)該避免雨淋或水沖，如在噴涂期間遇大雨，必須將已施工部分進(jìn)行遮蓋，以防雨水沖。合同簽定后，先做出樣板塊，樣板塊質(zhì)量、顏色達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)后，施工單位以此樣板去施工，未做樣板或未達(dá)到樣板標(biāo)準(zhǔn)的，由此造成返工的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。乙方工程現(xiàn)場(chǎng)制作的外墻保溫和噴涂真石漆樣板（樣板一半做面層、一半不做面層）必須要經(jīng)過法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)(檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須取得甲方認(rèn)可)的粘結(jié)強(qiáng)度、耐凍融等相關(guān)項(xiàng)目檢測(cè)（包

42、括拉拔試驗(yàn)）并能達(dá)到合格，否則甲方有權(quán)無條件解除本合同，并不承擔(dān)任何費(fèi)用補(bǔ)償。過程施工驗(yàn)收程序：每道工序施工時(shí)需要在前一道工序徹底干燥后進(jìn)行；每道工序完成后找甲方、監(jiān)理單位驗(yàn)收合格簽字后方能進(jìn)行下一道工序的施工。嚴(yán)格按照真石漆施工工藝進(jìn)行施工，杜絕減少施工工藝盲目施工，真石漆防水膩?zhàn)颖仨毻鶎涌沽焉皾{兼容；封閉底漆的選料應(yīng)符合規(guī)定，噴涂真石漆罩面漆應(yīng)具有很好的防水性。5、其他約定1）乙方必須先施工樣板，經(jīng)甲方、監(jiān)理確認(rèn)后方可進(jìn)行大面積施工。甲方對(duì)樣板的確認(rèn)不是對(duì)工程質(zhì)量最終的確認(rèn)，最終須按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2）隱蔽工程需在甲方專業(yè)工程師在場(chǎng)的情況下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方、監(jiān)理公司代表

43、驗(yàn)收蓋章后，方可進(jìn)行下一道工序。甲方的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收不減輕或免除乙方任何就質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3）無論工程師是否進(jìn)行并通過了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除乙方對(duì)自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計(jì)原因引起的，而此類質(zhì)量問題乙方須及時(shí)通知專業(yè)工程師。在采用乙方設(shè)計(jì)的施工圖施工時(shí)，所引起的設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任由乙方承擔(dān)。4）因乙方原因造成的不符合標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而甲方在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，所延誤工期不予順延。第七條：施工期限1、開工日期2015年 月 日（以開工報(bào)告為準(zhǔn)），竣工日期2015年 月 日，總工期為 天；工期為單體樓座分項(xiàng)工程達(dá)到施工條件允許進(jìn)場(chǎng)時(shí)間起算（具體以項(xiàng)目部確定的開

44、工時(shí)間為準(zhǔn)），單體保溫工程需在進(jìn)場(chǎng)后 天內(nèi)完工；以上工程不論施工時(shí)間長(zhǎng)短,須確保不影響土建工程竣工時(shí)間。若不能按時(shí)交工，每拖一天，乙方須向甲方支付1000元違約金（不考慮一般性天氣影響），不可抗力及甲方原因除外。2、外墻涂料工程施工工期以甲方書面通知為準(zhǔn)。3、上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節(jié)假日、惡劣氣候（包括但不限于強(qiáng)降雨、暴雪、風(fēng)暴等）、政府部門對(duì)施工的限制、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量的增加或工程的返工等。第八條：安全文明施工1、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工的要求及有關(guān)的規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并接受發(fā)包人、總包人管理以及行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事

45、故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。2、承包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。3、承包人在本工程的安全生產(chǎn)、文明施工以及生產(chǎn)人員的勞動(dòng)保障等方面均需承包人自行按國家或地方規(guī)定執(zhí)行，費(fèi)用自理。 4、本工程施工期間，承包人應(yīng)時(shí)時(shí)注意避免因本工程施工而損壞工地附近交通、電力、通訊、給排水、煤氣或其它公共設(shè)施的安全與運(yùn)行。如因承包人的疏忽或過失而造成損失的，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。5、承包人在施工期間發(fā)生人身傷亡事故，造成施工現(xiàn)場(chǎng)被政府有關(guān)部門勒令停工者，每停工一天，向發(fā)

46、包人賠償 10000 元/天停工損失費(fèi)。 第九條：發(fā)包人工作1、協(xié)調(diào)處理施工水源、電源、場(chǎng)地、道路等工作，確保承包人進(jìn)場(chǎng)時(shí)具備施工條件。2、負(fù)責(zé)向承包方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)資料。3、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工進(jìn)行檢查監(jiān)督；負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更的審批、簽證。4、協(xié)調(diào)處理總包方及各專業(yè)分包方的關(guān)系和工作，滿足承包人合理配合要求。5、負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度款的支付和確認(rèn)工程結(jié)算款。 6、對(duì)不合格的工程有權(quán)下令停工或責(zé)令其返工。7、其他約定：監(jiān)理工程師與發(fā)包人代表職權(quán)不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人和總監(jiān)。8、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 另行協(xié)商。第十條：承包人工作1、及時(shí)上報(bào)開工申

47、請(qǐng)書，按開工日期準(zhǔn)時(shí)開工。2、每月 25 日前向監(jiān)理工程師提供下月和本月度工程進(jìn)度計(jì)劃及上月進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表一式叁份。3、文明施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)物料擺放整齊，施工廢料集中堆放，不能亂扔，保證現(xiàn)場(chǎng)整潔，做到施工完畢后用料及垃圾清理干凈。4、嚴(yán)格按照合同約定、設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范、甲方工地代表要求進(jìn)行施工與驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和交付。協(xié)調(diào)各方工作，作好對(duì)施工產(chǎn)品的成品保護(hù)工作。5、承包人進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將資質(zhì)證明文件及設(shè)備清單等交總包單位備案。6、施工期間，承包人必須采取有效的措施保護(hù)原有建筑物，所有對(duì)原有建筑物構(gòu)造物可能構(gòu)成安全隱患或破壞的施工方式，都必須報(bào)請(qǐng)發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人同意后方可施工，否

48、則由此而造成的一切損失，全部由承包人承擔(dān)。對(duì)已施工好的其它專業(yè)成品承包人有義務(wù)進(jìn)行保護(hù)，如因承包人原因造成的損失由承包人進(jìn)行返修及賠償。7、根據(jù)工程需要，自行提供和維修施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，未經(jīng)授權(quán)的人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)；以上工作承包人在報(bào)價(jià)中已經(jīng)考慮，包含在合同價(jià)款內(nèi)；承包人必須定期向工人進(jìn)行安全意識(shí)教育，預(yù)防事故發(fā)生，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，關(guān)鍵部位懸掛安全警示標(biāo)志，高空作業(yè)必須帶安全帶，施工過程中，承包人應(yīng)采取安全防護(hù)措施，保證施工安全，施工期間若出現(xiàn)安全事故或施工傷及行人，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。 8、承包人必須遵守工地的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從總包單位、監(jiān)理單位的管理，

49、如有違反遭到處罰，由承包人負(fù)責(zé)。由于承包人不服從總包管理造成總包、分包工程管理不協(xié)調(diào)、混亂或階段性進(jìn)度滯后，發(fā)包人有權(quán)對(duì)其處罰并責(zé)令其采取必要措施，改進(jìn)工作方法。 9、協(xié)調(diào)施工用水、用電，費(fèi)用由施工單位自行承擔(dān)。10、施工過程中承包方應(yīng)做好資料整理報(bào)驗(yàn)；施工完成后30天內(nèi)將竣工資料裝訂成冊(cè)交甲方、監(jiān)理及總包單位各一套。11、遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，承包人由此發(fā)生的費(fèi)用（含罰款），承包人在報(bào)價(jià)中已經(jīng)予以考慮，應(yīng)包含在合同價(jià)款內(nèi)。 12、嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境監(jiān)察審核工作要求，加

50、強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。 13、保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到政府有關(guān)部門對(duì)竣工驗(yàn)收到達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 14、承包人在施工中應(yīng)符合防火規(guī)范的要求。在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)沒有一切不必要的阻礙物，并應(yīng)妥善存放和處理承包人設(shè)備或多余的材料。15、承包人員工都應(yīng)具有本行業(yè)或本職業(yè)的相應(yīng)資質(zhì)、技能和經(jīng)驗(yàn)的人員。發(fā)包人或監(jiān)理工程師可要求承包人撤換受雇于現(xiàn)場(chǎng)或工程的、有下列行為的任何人員，適當(dāng)時(shí)也包括項(xiàng)目經(jīng)理：經(jīng)常行為不當(dāng)，或工作漫不經(jīng)心；無能力履行義務(wù)或

51、玩忽職守；不遵守合同的任何規(guī)定；堅(jiān)持有損安全、健康，或有損壞環(huán)境保護(hù)的行為。承包人隨后應(yīng)指派合適的替代人員。 16、承包人應(yīng)始終采取各種合理的預(yù)防措施，防止承包人人員或其內(nèi)部發(fā)生任何非法的、騷動(dòng)的或無序的行為，以保持安定，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及鄰近人員的安全。 承包人未能履行上述各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。 17、承包人保證在發(fā)包人工程款暫不到位情況下，保證連續(xù)施工。 第十一條：工程保修1、質(zhì)量保修范圍雙方約定如下： 承包方承包范圍內(nèi)的全部工程，屬于承包方原因的質(zhì)量問題保修期內(nèi)進(jìn)行免費(fèi)維修。 2、質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期為：質(zhì)

52、保期為兩年（外墻保溫保修期為五年），承包方必須承諾保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。3、保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)及時(shí)返修，如承包方在接到通知24小時(shí)內(nèi)不及時(shí)保修，發(fā)包方可委托他人（其他單位）維修，所發(fā)生費(fèi)用，從承包方保修金中扣除，承包方無條件認(rèn)可。第十二條：違約責(zé)任1.除不可抗力外，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期竣工，視為乙方違約。每逾期一日，乙方須向甲方支付1000元違約金。甲方有權(quán)直接在乙方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。逾期竣工超過15天的，乙方須按本協(xié)議約定總額的10%支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)

53、解除協(xié)議。3.工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的施工，視為乙方違約。乙方除負(fù)責(zé)無償修理或返工外，還需按工程總造價(jià)的20%向甲方支付違約金，因此造成逾期竣工的按本條第2款執(zhí)行。經(jīng)整改仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)的，乙方無權(quán)取得任何工程款項(xiàng)。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自使用分包單位、轉(zhuǎn)包、掛靠的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)立即要求乙方退場(chǎng)，并按照實(shí)際完成合格工程量的70%結(jié)算。5.乙方必須保證工程所用材料的質(zhì)量，不得私自偷換材料，降低材料標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款1萬元，累計(jì)發(fā)現(xiàn)超過3次，甲方有權(quán)追究乙方相應(yīng)損失并保留解除合同的權(quán)利。第十三條： 雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院起訴。 第十四條：本協(xié)議未盡事宜