使用權(quán)車位合同車位使用權(quán)協(xié)議.doc

1、使用權(quán)車位合同車位使用權(quán)協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(甲方):古xx,女,身份證號碼:xxxx; 受讓方(乙方):劉xx,女,身份證號碼:xxxx; 鑒于:甲方和xx恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1999年x月10日共同簽署的車位買賣合同(見附件)約定:xx恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將xx花園地下支柱層13號車位作價人民幣10萬元轉(zhuǎn)讓給甲方。故甲方對上述車位享有停泊車輛、出租、轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容如下: 一、甲方同意將位于xx市寶安區(qū)xx花園地下支柱層13號的車位(以下簡稱該車位)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,在簽訂本協(xié)議時乙方已

2、到現(xiàn)場實地勘察,對該車位置、大小等相關(guān)情況已明確。二、使用年限:該車位使用年限自1999年8月10日至2066年11月14日止。本合同項下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。三、該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣捌萬元整(小寫:￥80000.00元),乙方須于簽訂此合同同時付清全部價款。四、甲方須在本協(xié)議生效后當日內(nèi)負責將該車位交予乙方使用。在此之前,甲方須付清一切有關(guān)該車位之雜費(包括但不限于管理費等),并配合乙方到xx花園管理處備案。五、該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方,甲方須保證對上述該車位享有完整使用權(quán)和處分權(quán),有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務等事宜,甲方應在轉(zhuǎn)讓完成前清理完

3、畢,并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負責,否則甲方應賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方,否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。六、甲乙雙方均清楚該車位在只有發(fā)展商的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同,若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛,由雙方另行協(xié)商解決。七、該車位移交后,由xx花園物業(yè)管理公司負責車位的物業(yè)管理,乙方應遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定,并承擔相應車位管理費。八、乙方在上述使用期限內(nèi),可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本小區(qū)業(yè)主使用,并到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。九、本合同如發(fā)生糾紛,各方應通過友好協(xié)商解決,不能解決時即可提交人民法院解決。十、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證機關(guān)留存一份,自

4、雙方簽字或蓋章之日起生效,均具同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方: 年 月 日 受讓方: 年 月 日-甲方：天津萬科房地產(chǎn)有限公司法定代表人：劉愛明 職務：董事長住所地：乙方：身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于：1、在甲方開發(fā)的萬科水晶城小區(qū)中，甲方已取得全體小區(qū)業(yè)主的同意及承諾，因此擁有本合同項下出賣車位的所有權(quán)。2、乙方系萬科水晶城 組團 樓 業(yè)主，乙方擬購買本合同項下車位的使用權(quán)，以期在本合同約定期限內(nèi)使用該車位。（以上鑒于條款如因本合同約定原因發(fā)生變化，并不影響本合同的效力。）現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就萬科水晶城 號架空層車位（以下簡稱該車位）的使用權(quán)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、 車位及車輛情況車位號車

5、牌號車型顏色 聯(lián)系電話 備注二、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)能限于乙方在上述車位上停放車輛并對車輛采取合理保護措施的使用權(quán)，乙方并不對上述車位具有其他權(quán)能。三、車位使用權(quán)期限車位使用權(quán)能的期限與上述車位所依托的土地使用權(quán)期限相一致，截至 年 月 日止。四、甲方責任1、在車位使用期間甲方應確保乙方對該車位享有獨立使用權(quán)。2、甲方應負責小區(qū)內(nèi)的車輛疏導及指揮引導車輛。3、甲方應負責車場內(nèi)各種設施的維護及乙方車位的衛(wèi)生。4、如在車位內(nèi)出現(xiàn)乙方車輛被盜、劃傷、損傷等情況，由乙方自行負責。如乙方向保險公司理賠，甲方應予以協(xié)助。五、乙方責任1、 乙方應遵守交通法規(guī)，保證小區(qū)內(nèi)行車安全。2、 乙方

6、的車輛應辦理國家規(guī)定的保險及各種費用，手續(xù)齊全完整。3、 乙方出入時應主動停車驗證，因過失造成甲方小區(qū)設施損壞時，應照價賠償。4、 社區(qū)內(nèi)及停車場車輛限速五公里/小時，禁止鳴笛、嚴禁煙火，車內(nèi)物品自理。5、 社區(qū)內(nèi)及停車場嚴禁沖洗車輛、排放油污等損壞公共環(huán)境的行為。6、乙方車輛更換時需及時通知甲方登記備案。7、乙方應嚴格遵守甲方針對水晶城社區(qū)停車場車輛制定的管理制度，按萬科水晶城小區(qū)物業(yè)管理公約及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按時交納相關(guān)費用。8、乙方自行負責車輛及車內(nèi)物品的安全。9、該車位僅作為乙方停車使用，乙方未征得甲方同意不得私自改變該車位的用途，也不得將該車位使用權(quán)設定抵押或出租、出售、出借給第三人。

7、如發(fā)生上述情況，甲方有權(quán)收回乙方對該車位的使用權(quán)，乙方已交納費用不予退還。10、如在使用期限內(nèi)，乙方將所購得房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，車位將由甲方收回，甲方將按比例扣除乙方已經(jīng)使用年限費用后將剩余款項退還乙方。車位將按照房屋轉(zhuǎn)讓時點，以合理市場價格再次出售，乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的購得者具有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。六、車位使用權(quán)價款及付款方式取得本合同項下車位使用權(quán)，乙方需支付的總價款為 元，乙方應于簽署本合同同時向甲方支付完畢。七、因不可抗力及第三方原因造成的車輛及車內(nèi)物品的損壞、丟失等，甲方不負任何責任。八、特別條款1、甲乙雙方共同認可在簽約過程中雙方均已對車位的現(xiàn)實狀況及甲方通過與全體業(yè)主簽定協(xié)議取得車位所有權(quán)的

8、法律狀況予以了充分的了解和認識，并且乙方認同甲方對車位享有的現(xiàn)實權(quán)利，雙方在簽約過程中遵循著誠實信用原則。2、 情勢變更及處理方式：1）由于立法行為、司法行為或任何其他原因，本合同在法律性質(zhì)上被界定為非使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他性質(zhì)的，甲乙雙方同意本合同自動轉(zhuǎn)為租期為20年的車位租賃合同，甲方將按比例扣除20年的使用費用后，將剩余款項無息返還乙方。2）由于行政原因?qū)е乱曳酵耆珶o法繼續(xù)使用車位的，甲方同意將因此獲得的相關(guān)行政補償款轉(zhuǎn)支付給乙方，并不再支付其他補償。3、乙方還需根據(jù)與甲方或甲方授權(quán)第三方簽定車位維護服務協(xié)議，支付車位維護費用并承擔相關(guān)義務，否則，亦構(gòu)成對本合同的違約，并應根據(jù)車位維護服務協(xié)議約定承擔違約責任。九、爭議解決與爭議解決費用承擔凡因本合同引發(fā)的爭議，由車位所在地