工程造價(jià)的確定與編制

1、第四章 工程造價(jià)的編制與確定第一節(jié) 投資估算投資估算是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一， 一、投資估算的階段劃分 投資決策過(guò)程可進(jìn)一步分為規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、評(píng)審四個(gè)階段。 二、投資估算的作用 （一）投資估算是主管部門審批建設(shè)項(xiàng)目的主要依據(jù)，也是銀行評(píng)估擬建項(xiàng)目投資貸款的依據(jù)。工程投資估算是工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)的一部分，是立項(xiàng)、初步設(shè)計(jì)的重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 （二）建設(shè)項(xiàng)目的投資估算，業(yè)主籌措資金，銀行貸款及項(xiàng)目建設(shè)期造價(jià)管理和控制的重要依據(jù)。 （三）在工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，為了保證不突破可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)的投資估算范圍，需要進(jìn)行多方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)，實(shí)行按專業(yè)切塊進(jìn)行投資控制。因此編好投資估算

2、，正確選擇技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案，為施工圖設(shè)計(jì)打下堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)，才能最終使項(xiàng)目總投資的最高限額不被突破。 （四）項(xiàng)目投資估算的正確與否，也直接影響到對(duì)項(xiàng)目生產(chǎn)期所需的流動(dòng)資金和生產(chǎn)成本的估算，并對(duì)項(xiàng)目未來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益（盈利、稅金）和償還貸款能力的大小也具有重要作用。(2)投資總估算表的構(gòu)成。1)工程費(fèi)用。包括主要生產(chǎn)項(xiàng)目工程、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)工程、公用系統(tǒng)工程、生活福利設(shè)施工程、民用及生活設(shè)施工程等。2)工程建設(shè)其他費(fèi)用。3)工程預(yù)備費(fèi)。包括基本預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期價(jià)差預(yù)備費(fèi)。4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。 （二）投資估算的編制深度建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制深度，應(yīng)與項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研

3、究報(bào)告的編寫深度相適應(yīng)。1 項(xiàng)目建議書(shū)階段，應(yīng)編制出項(xiàng)目總估算書(shū)， 2.可行性研究報(bào)告階段，應(yīng)編制出項(xiàng)目總估算書(shū)、單項(xiàng)工程投資估算。五、固定資產(chǎn)投資估算的編制方法按照我國(guó)現(xiàn)行項(xiàng)目投資管理規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資按照費(fèi)用性質(zhì)劃分，可分為建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)（含基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等內(nèi)容。又將固定資產(chǎn)投資分為靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩部分。其中固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分包括：建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)等內(nèi)容；而固定資產(chǎn)投資動(dòng)態(tài)部分包括建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利

4、息。 靜態(tài)投資估算有，按設(shè)備費(fèi)的百分比法、資金周轉(zhuǎn)率法、朗格系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、指標(biāo)估算法、動(dòng)態(tài)投資估算主要是估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)的估算有：擴(kuò)大指標(biāo)法和分項(xiàng)詳細(xì)估算法05年考題13. 某項(xiàng)目中建筑安裝工程費(fèi)用560萬(wàn)元，設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用為330萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為133萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為102萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息59萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為55萬(wàn)元，則靜態(tài)投資為（ B ）萬(wàn)元。A. 1023 B. 1125 C. 1180 D. 12399. 建設(shè)項(xiàng)目投資決策過(guò)程可分為（ ABDE ）幾個(gè)階段。A. 項(xiàng)目規(guī)劃階段 B. 可行性研究階段 C. 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階

5、段 D. 項(xiàng)目評(píng)審階段 E. 項(xiàng)目建議書(shū)階段10. 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資包括（ ABE ）。A. 建筑安裝工程費(fèi) B. 工程建設(shè)其他費(fèi) C. 價(jià)差預(yù)備費(fèi)D. 鋪底流動(dòng)資金 E. 設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)07年考題13. 設(shè)計(jì)概算的主要作用可歸納為：（ ABCD ）。A. 是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù) B. 是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù) C. 是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù) D. 是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù) E. 是建設(shè)項(xiàng)目簽訂貸款合同的依據(jù)09年28在可行性研究階段，其投資估算的精度要求在( )以內(nèi)。A30 B.20 C.lO D.5 第二節(jié) 設(shè)計(jì)概

6、算一、工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的作用設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定額（或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算、編制和確定的建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件。采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，技術(shù)設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算。 設(shè)計(jì)概算的主要作用可歸納為： （一）設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。 （二）設(shè)計(jì)概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算

7、是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額，建設(shè)項(xiàng)目的全部撥款或貸款以及各單項(xiàng)工程的撥款或貸款的累計(jì)總額，不能超過(guò)設(shè)計(jì)概算。 （三）設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 （四）設(shè)計(jì)概算是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。 （五）設(shè)計(jì)概算是工程造價(jià)管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 （六）設(shè)計(jì)概算是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)。 一、設(shè)計(jì)概算的編制原則和依據(jù) （一）設(shè)計(jì)概算的編制原則1嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則。2要完整、準(zhǔn)確地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則。 3要堅(jiān)持結(jié)合擬建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則。 （二）設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù) 1國(guó)家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、

8、規(guī)章、規(guī)程等。 2批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算、設(shè)計(jì)圖紙等有關(guān)資料。 3有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標(biāo)、費(fèi)用定額等和建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編制辦法。 4有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價(jià)格、造價(jià)指數(shù)等。 5有關(guān)合同、協(xié)議等。6 其他有關(guān)資料。（一）單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費(fèi)用的文件，是編制單項(xiàng)工程綜合概算的依據(jù)，是單項(xiàng)工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。 （二）單項(xiàng)工程綜合概算單項(xiàng)工程綜合概算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，它是由單位工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項(xiàng)目總概算的組成部分。單項(xiàng)工程綜合概算

9、的組成內(nèi)容（三）建設(shè)項(xiàng)目總概算建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要全部費(fèi)用的文件，它是由各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金等匯總編制而成的， 還有掌握各種概算的編制方法。具體見(jiàn)教材，記標(biāo)題性的內(nèi)容即可05年考題11. 建筑工程概算的編制方法有（ ABCE ）。A. 擴(kuò)大單價(jià)法 B. 概算指標(biāo)法 C . 類似工程預(yù)算法 D. 估算法 E. 概算定額法07年考題建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收所需要的全部費(fèi)用文件，它是由單項(xiàng)工程綜合概算，工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和

10、建設(shè)期貸款利息概算匯總而成。（否）09年考題29. 建設(shè)項(xiàng)目總概算是確定整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目( )。A.從籌建到竣工所需建筑安端工程全部費(fèi)用的文件B.從籌建到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件C.從開(kāi)工到竣工所需建筑安裝工程全部費(fèi)用的文件D.從開(kāi)工到竣工交付使用所需全部費(fèi)用的文件第三節(jié) 施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算概述 （一）施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算定額和單位計(jì)價(jià)表、施工組織設(shè)計(jì)文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計(jì)算和編制的單位工程預(yù)算造價(jià)的文件。施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。 （二）施工圖預(yù)算的作用 1施工圖預(yù)算是考核工程成本、確定工程造價(jià)的主要依據(jù)。 2

11、施工圖預(yù)算是編制投標(biāo)文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。 3施工圖預(yù)算是工程價(jià)款結(jié)算的主要依據(jù)。 4施工圖預(yù)算是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)。 5施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)。 （三）施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 1批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算。2施工圖紙及說(shuō)明書(shū)和標(biāo)準(zhǔn)圖集。 3適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計(jì)價(jià)表。 4施工組織的設(shè)計(jì)或施工方案。施5 材料、人工、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格。 6費(fèi)用定額及各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。7 建材五金手冊(cè)和預(yù)算工作手冊(cè)。2分部分項(xiàng)工程量清單編制(1)工程量清單包括的內(nèi)容分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。規(guī)范規(guī)

12、定，“分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制”。1) 項(xiàng)目編碼 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。當(dāng)同一標(biāo)段（或合同段）的一份工程量清單中含有多個(gè)單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對(duì)象時(shí)，應(yīng)特別注意對(duì)項(xiàng)目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重號(hào)的規(guī)定。例如一個(gè)標(biāo)段（或合同段）的工程量清單中含有三個(gè)單位工程，每一單位工程中都有項(xiàng)目特征相同的實(shí)心磚墻砌體，在工程量清單 2)項(xiàng)目名稱：08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的項(xiàng)目名稱

13、結(jié)合擬建工程的實(shí)際確定?！?編制工程量清單出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)匯總報(bào)往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所。 補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從B001起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。工程量清單中需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容。 3)項(xiàng)目特征：分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F中規(guī)定的項(xiàng)目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置

14、等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說(shuō)明。凡項(xiàng)目特征中未描述到的其他獨(dú)有特征，由清單編制人視項(xiàng)目具體情況確定，以準(zhǔn)確描述清單項(xiàng)目為準(zhǔn)。b可不描述的內(nèi)容：對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒(méi)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容：c可不詳細(xì)描述的內(nèi)容：無(wú)法準(zhǔn)確描述的內(nèi)容：4)計(jì)量單位：分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F的規(guī)定的計(jì)量單位確定。 計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計(jì)算：a以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克(t或kg)b以體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米(m3)c以面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米( m2)d以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米(m)e以自然計(jì)量單位計(jì)算的項(xiàng)目個(gè)、套、塊、樘、組、臺(tái)f沒(méi)有具體數(shù)量的項(xiàng)目系統(tǒng)、

15、項(xiàng)5)工程內(nèi)容：工程內(nèi)容是指完成該清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程，可供招標(biāo)人確定清單項(xiàng)目和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)參考。以建筑工程的磚墻為例，可能發(fā)生的具體工程有砂漿制作、材料運(yùn)輸、磚砌、勾縫等。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件或圖紙要求編制以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn)，綜合考慮到報(bào)價(jià)中。6)工程數(shù)量的計(jì)算08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F中規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。(2)分部分項(xiàng)工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式分部分項(xiàng)工程量清單是指表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量，編制時(shí)應(yīng)避免漏項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)，分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表格式如表4 -6，在分部分項(xiàng)工程量清單

16、的編制過(guò)程中，由招標(biāo)人負(fù)責(zé)前六項(xiàng)內(nèi)容填列，金額部分在招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)填列。表46 分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表工程名稱： 第 頁(yè)共 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目 編碼項(xiàng)目 名稱項(xiàng)目特征描述計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià) 本頁(yè)小計(jì)合計(jì)分部分項(xiàng)工程量清單的編制應(yīng)注意以下問(wèn)題：1)分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱應(yīng)按附錄的項(xiàng)目名稱結(jié)合擬建工程的項(xiàng)目實(shí)際確定。分部分項(xiàng)工程量清單編制時(shí)，以附錄中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，使其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、細(xì)化，能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。 2)項(xiàng)目編碼按照計(jì)量規(guī)則的規(guī)定，編制具體項(xiàng)目編碼。即

17、在計(jì)量規(guī)則九位全國(guó)統(tǒng)一編碼之后，增加三位具體項(xiàng)目編碼。 3)項(xiàng)目名稱按照計(jì)量規(guī)則的項(xiàng)目名稱，結(jié)合項(xiàng)目特征中的描述，根據(jù)不同特征組合確定該具體項(xiàng)目名稱。項(xiàng)目名稱應(yīng)表達(dá)詳細(xì)、準(zhǔn)確。4)計(jì)量單位按照計(jì)量規(guī)則中的相應(yīng)計(jì)量單位確定。5)工程數(shù)量按照計(jì)量規(guī)則中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，其精確度按下列規(guī)定：如以“t”為單位，保留小數(shù)點(diǎn)后三位，第四位小數(shù)四舍五入；以“m3”、“m2”、“m”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；以“個(gè)”、“項(xiàng)”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。3措施項(xiàng)目清單編制 (l)措施項(xiàng)目清單的編制規(guī)則措施項(xiàng)目分為“通用措施項(xiàng)目”和“專業(yè)工程措施項(xiàng)目”。有些非實(shí)體項(xiàng)目是可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目，典型的

18、是混凝土澆筑的模板工程，與完成的工程實(shí)體具有直接關(guān)系，并且是可以精確計(jì)量的項(xiàng)目，用分部分項(xiàng)工程清單的方式采用綜合單價(jià)，更有利于措施費(fèi)的確定和調(diào)整。不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目清單，以“項(xiàng)”為計(jì)量單位進(jìn)行編制。若出現(xiàn)清單計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的項(xiàng)目，可根據(jù)工程實(shí)際情況補(bǔ)充。 2)措施項(xiàng)目清單的標(biāo)準(zhǔn)格式，見(jiàn)表474 13 江蘇省關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500 - 2008）的貫徹意見(jiàn)(蘇建價(jià)(2009)40號(hào)）對(duì)措施項(xiàng)目清單的編制規(guī)定如下：1)對(duì)08規(guī)范中未列的措施項(xiàng)目，招標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際與施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行增補(bǔ)，但不應(yīng)更改招標(biāo)人已列措施項(xiàng)

19、目的序號(hào)。2)將08規(guī)范“通用措施項(xiàng)目一覽表”中第1項(xiàng)“安全文明施工”措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容中的“文明施工”、“安全施工”和“環(huán)境保護(hù)”合并為“現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工”，列為“通用措施項(xiàng)目一覽表”中的第1項(xiàng)，“臨時(shí)設(shè)施”單列為“通用措施項(xiàng)目一覽表”的第10項(xiàng)。3)在08規(guī)范“通用措施項(xiàng)目一覽表”的基礎(chǔ)上增加“11.材料與設(shè)備檢驗(yàn)試驗(yàn)”、“12.趕工措施”、“13.工程按質(zhì)論價(jià)”和“14.特殊條件下施工增加”等項(xiàng)目。4)建筑工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加“1.4住宅工程分戶驗(yàn)收”項(xiàng)目。5)安裝工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加“3. 15腳手架”項(xiàng)目。6)市政工程專業(yè)措施項(xiàng)目中增加“4. 11模板”項(xiàng)目。7)園林綠化工程專業(yè)措施項(xiàng)

20、目中增加“5.1腳手架”、“5.2模板”、“5.3支撐與繞桿”等項(xiàng)目。(3)措施項(xiàng)目清單編制注意問(wèn)題措施項(xiàng)目清單的編制考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)，并可參考江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范貫徹意見(jiàn)（蘇建價(jià) 2009 40號(hào)）規(guī)定的“措施項(xiàng)目一覽表”對(duì)應(yīng)項(xiàng)，不足部分可補(bǔ)充。 1)措施項(xiàng)目清單的編制依據(jù)有：擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件2)措施項(xiàng)目清單設(shè)置是應(yīng)注意的問(wèn)題：a)參考擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)，以確定環(huán)境保護(hù)、安全文明施工、材

21、料的二次搬運(yùn)等項(xiàng)目；b)參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運(yùn)輸機(jī)械等項(xiàng)目；c)參閱相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗(yàn)收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒(méi)有表述，但是為了實(shí)現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗(yàn)收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施；d)確定招標(biāo)文件中提出的某些必須通過(guò)一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的要求；e)確定設(shè)計(jì)文件中一些不足以寫進(jìn)技術(shù)方案，但是要通過(guò)一定的技術(shù)措施才能實(shí)現(xiàn)的內(nèi)容。4其他項(xiàng)目清單編制08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“其他項(xiàng)目清單宜按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：暫列金額、暫估價(jià)（包括材料暫估價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)）、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。”1) 暫列金額是招標(biāo)人在工

22、程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。可采用表4 -15的格式。江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的貫徹意見(jiàn)（蘇建價(jià) 2009 40號(hào)）規(guī)定，通常情況下，暫列金額不宜超過(guò)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的10%。 2)暫估價(jià)是招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定的材料單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范：貫徹意見(jiàn)（蘇建價(jià) 2009 40號(hào)）規(guī)定，將08規(guī)范材料暫估單價(jià)表改為材料暫估價(jià)格表，可采表

23、-16、表4-17的格式。3) 計(jì)日工是在施工過(guò)程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的綜合單價(jià)計(jì)價(jià)?？刹杀? -18的格式。 4)總承包服務(wù)費(fèi)是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包自行采購(gòu)的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用?？刹杀? -19的格式。5規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單，見(jiàn)表4 -20 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)”。出現(xiàn)規(guī)范未列的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項(xiàng)。稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括營(yíng)業(yè)

24、稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加。江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范貫徹意見(jiàn)（蘇建價(jià) 2009 40號(hào)）對(duì)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單規(guī)定：1)“工程排污費(fèi)”包括污水、廢氣、固體及危險(xiǎn)廢物和噪聲超標(biāo)排污費(fèi)等內(nèi)容。2)取消“工程定額測(cè)定費(fèi)”，增加“安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)”為規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單第2項(xiàng)3)“社會(huì)保障費(fèi)”包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)五項(xiàng)。4)“危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)”作為商業(yè)保險(xiǎn)列入管理費(fèi)中。 （二）計(jì)價(jià)表法編制施工圖預(yù)算1基本概念傳統(tǒng)的定額單價(jià)法編制施工圖預(yù)算，是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一的定額或估價(jià)表中的各項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)，乘以各分項(xiàng)工程的工程量，相加后得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)之和（即

25、定額直接費(fèi)），再加上按規(guī)定費(fèi)用計(jì)算出來(lái)的其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。國(guó)家2003年頒布建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范后，江蘇省建設(shè)廳2004年依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和全統(tǒng)定額以及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，將原有的綜合預(yù)算定額和估價(jià)表修編成各專業(yè)工程計(jì)價(jià)表，它包括江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表、江蘇省市政工程計(jì)價(jià)表等（以下統(tǒng)稱“計(jì)價(jià)表”），并規(guī)定在江蘇地區(qū)采用定額計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)以計(jì)價(jià)表作為定額依據(jù)，結(jié)合建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)規(guī)則編制施工圖預(yù)算，即“計(jì)價(jià)表法”。計(jì)價(jià)表法與工程量清單計(jì)價(jià)法的區(qū)別主要表現(xiàn)在：(1)計(jì)價(jià)表法計(jì)

26、價(jià)主要依據(jù)施工圖和計(jì)價(jià)表，而不是依據(jù)統(tǒng)一編碼的工程量清單；(2)計(jì)價(jià)表法主要適用依法非招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目。專業(yè)工程計(jì)價(jià)表的項(xiàng)目設(shè)置、表現(xiàn)形式為預(yù)算定額，計(jì)價(jià)方法及程序與工程量清單計(jì)價(jià)類同。費(fèi)用組成包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等。具體見(jiàn)圖4 -5。 圖4-5工程造價(jià)構(gòu)成 （三）實(shí)物法編制施工圖預(yù)算 1實(shí)物法預(yù)算的含義 用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算，是先用各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗量，然后分別乘以工程當(dāng)?shù)馗鞣N人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，分別求得人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總、相加求得直接費(fèi)。最后

27、再按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。2實(shí)物法預(yù)算步驟見(jiàn)圖4-6 05年考題14. 采用工程量清單計(jì)價(jià)，規(guī)費(fèi)計(jì)取的基數(shù)是（ D ）。A. 分部分項(xiàng)工程費(fèi) B.人工費(fèi)C. 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi) D.分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)17. 用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算的主要工作有：套預(yù)算定額單價(jià)；計(jì)算工程量；做工料分析；列出分部分項(xiàng)工程；計(jì)算多項(xiàng)費(fèi)用匯總造價(jià)；準(zhǔn)備工作；復(fù)核整理。其編制步驟應(yīng)為（ B ）。A. B. C. D. 12. 清單計(jì)價(jià)法的工程量計(jì)算規(guī)則包括（ ABCD ）。A. 項(xiàng)目劃分 B. 計(jì)算內(nèi)容 C. 計(jì)算范圍 D. 計(jì)算公式 E. 定額含量07年考題16. 工程量清單計(jì)

28、價(jià)規(guī)范規(guī)定，對(duì)清單工程量以外的可能發(fā)生的工程量變更應(yīng)在（ C ）費(fèi)用中考慮。A. 分部分項(xiàng)工程費(fèi) B. 零星工程項(xiàng)目費(fèi) C. 預(yù)留金 D.措施項(xiàng)目費(fèi)18. 采用工程量清單計(jì)價(jià)，規(guī)費(fèi)計(jì)取的基數(shù)是（ D ）。A. 分部分項(xiàng)工程費(fèi) B. 人工費(fèi)C. 人工費(fèi)機(jī)械費(fèi) D. 分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)其他項(xiàng)目費(fèi)20. 我省規(guī)定實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)工程項(xiàng)目，不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)包括（ ACDE ）。A. 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施 B. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)C. 工程定額測(cè)定費(fèi) D. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) E. 稅金12. 分部分項(xiàng)工程量清單以“個(gè)”、“項(xiàng)”為計(jì)量單位的工程數(shù)量應(yīng)取整數(shù)。（是）13. 列入招標(biāo)工程量清單內(nèi)的預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、零星

29、項(xiàng)目工程費(fèi)，在工程結(jié)算時(shí)應(yīng)視為投標(biāo)人所有。（否）14. 計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，設(shè)計(jì)變更引起的新的工程量清單項(xiàng)目或清單項(xiàng)目工程數(shù)量的增減，均應(yīng)按實(shí)調(diào)整，但招標(biāo)工程的清單項(xiàng)目工程數(shù)量增減不予調(diào)整。（否）09年考題30. 遵照工程量計(jì)算規(guī)則中關(guān)于計(jì)算精確度的要求,1.2359m、1.2354t、1.49個(gè)按照規(guī)定的計(jì)量單位最終確定的數(shù)值分別為( )。A.1.236、1.235、2 B.1.24、1.235、2 C.1.236、1.24、1.5 D.1.24、1.235、1.512. 關(guān)于施工圖預(yù)算，下列說(shuō)法正確的有( )。A.施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算B.施工圖預(yù)算是簽訂建設(shè)工程

30、合同和貸款合同的依據(jù)C.施工圖預(yù)算是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)。D.施工圖預(yù)算是落實(shí)或調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)E.施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃的依據(jù)14我省關(guān)于工程造價(jià)規(guī)費(fèi)正確的表述是( )。A.取消了“工程定額測(cè)定費(fèi)”B.增加了“安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費(fèi)，C.“社會(huì)保障費(fèi)”只包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)三項(xiàng)D.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)作為商業(yè)保險(xiǎn)列入管理費(fèi)中E.規(guī)費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)”10. 凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，投標(biāo)人可以按照招標(biāo)文件或圖紙要求補(bǔ)充列入，并綜合考慮到報(bào)價(jià)中。11. 對(duì)2008 版計(jì)價(jià)規(guī)范中未列的措施項(xiàng)目，招標(biāo)人

31、可根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目，投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際與施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行增補(bǔ)，同時(shí)可以更改招標(biāo)人已列措施項(xiàng)目的序號(hào)。13. 2008 版計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)重新編制概算并報(bào)有關(guān)部門審核。14. 編制投標(biāo)價(jià)時(shí)招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。9. 2008版計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)作補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案，補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并應(yīng)從B001 起順序編制，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目

32、不得重碼。（四）施工圖預(yù)算審查1 預(yù)算審查方法 (1)全面審查法 全面審查，又稱逐項(xiàng)審查，是按照編制預(yù)算的要求，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容和08計(jì)價(jià)規(guī)范、定額有關(guān)規(guī)定，對(duì)工程預(yù)算全部?jī)?nèi)容包括各個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目從頭到尾逐項(xiàng)詳細(xì)進(jìn)行審查。 這種審查方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，能糾正預(yù)算中所發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題，所審查的工程預(yù)算質(zhì)量比較高，差錯(cuò)比較少。不足的是工作量較大，不能做到快速。該法適用于一些工程量較小、結(jié)構(gòu)和工藝較簡(jiǎn)單的工程。(2)重點(diǎn)審查法重點(diǎn)審查是相對(duì)全面審查而言，是抓住工程預(yù)算中的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審查，其他不審。1)選擇工程量大、單價(jià)高、對(duì)預(yù)算造價(jià)有較大影響的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查。重點(diǎn)項(xiàng)目的確定，因不同工程而異。在

33、一般土建工程中基礎(chǔ)、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土板等，不同的結(jié)構(gòu)工程，其重點(diǎn)也不同，例如磚木結(jié)構(gòu)，則磚墻及木制作的工程量大；磚混結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)就是磚墻、鋼筋砼工程和基礎(chǔ)工程等。2) 對(duì)補(bǔ)充單價(jià)進(jìn)行重點(diǎn)審查。 在編制工程預(yù)算時(shí)，由于定額缺項(xiàng)，預(yù)算人員可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充單價(jià)或換算單價(jià)。審查時(shí)，應(yīng)將補(bǔ)充單價(jià)或換算單價(jià)的審查作為重點(diǎn)，審核補(bǔ)充單價(jià)編制依據(jù)是否符合規(guī)定，材料用量和材料預(yù)算價(jià)格是否正確，工資單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班是否合理等，也重點(diǎn)審核換算單價(jià)中材料或其他內(nèi)容是否合乎規(guī)定。3)對(duì)計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用（計(jì)取基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行重點(diǎn)審查。重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時(shí)間短，效果好。這種方法比較簡(jiǎn)單，非專職預(yù)

34、算審價(jià)人員采用較多。(3)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法這是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制一份標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)審查預(yù)算的一種方法。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙或通用圖紙施工的工程，一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只是由于現(xiàn)場(chǎng)施工條件或地質(zhì)情況不同，而在基礎(chǔ)部分作局部改變。對(duì)這樣的工程，預(yù)算就不需要逐一詳細(xì)審查，可以事前集中力量編制或全面細(xì)審這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙的預(yù)算，作為標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算。以后凡是用這種標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程，其工程量都以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對(duì)照審查，局部修改的部分單獨(dú)審查。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短，效果好，容易定案；其缺點(diǎn)是適用范圍小，只能適用于按標(biāo)準(zhǔn)圖紙施工的工程。(4)分解對(duì)比審查法分解對(duì)比審查法是將一個(gè)單位工程

35、按直接費(fèi)、間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后將直接費(fèi)按分部分項(xiàng)工程進(jìn)行分解或?qū)⒉牧舷牧窟M(jìn)行分解，分別與審查的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算或綜合指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分解的方法，是用已建成的工程預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建的同類工程預(yù)算的一種方法。分解對(duì)比審查法的適用：1)新建工程和擬建工程采用同一個(gè)施工圖，但是基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場(chǎng)施工條件不同，則相同的部分可采用對(duì)比審查法。2)兩個(gè)工程的設(shè)計(jì)相同，但是建筑面積不同，兩個(gè)工程的建筑面積之比與兩個(gè)工程各分部分項(xiàng)工程量之比基本是一致的?？砂捶猪?xiàng)工程量的比例，審查新建工程各分部分項(xiàng)的工程量，或者用兩個(gè)工程的每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量進(jìn)行對(duì)比審查。3

36、)兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同，則對(duì)相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進(jìn)行工程量的對(duì)照審查；對(duì)不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程可按圖紙計(jì)算。采用對(duì)比審查法，要求對(duì)比的兩個(gè)工程條件相同。 (5)分組計(jì)算審查法這是將預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法時(shí)，首先將若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。此法特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。(6)篩選法建筑工程雖然有面積大小和高度的不同，但是它們的各分部分項(xiàng)工程的單

37、位建筑面積的數(shù)字變化卻不大。因此，把這樣一些分部分項(xiàng)工程加以匯集、優(yōu)選，找出這些分部分項(xiàng)工程在每單位建筑面積上的工程量、價(jià)格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)基本值表，并注明基本值適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本直尤如“篩子孔”，用來(lái)篩各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審了；沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。如果所審查的預(yù)算的建筑標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。 篩選法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快。但解決差錯(cuò)問(wèn)題，尚需繼續(xù)審查。因此，此法適用于住宅工程或不具備全而審查條件的工程。 (7)利

38、用手冊(cè)審查法 這是指將工程中常用的構(gòu)件、配件等，事前整理成預(yù)算手冊(cè)，按手冊(cè)對(duì)照審查的方法。 例如，將幾乎每個(gè)工程都有的洗池、大便臺(tái)、檢查井等構(gòu)配件，按標(biāo)準(zhǔn)圖計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成預(yù)算手冊(cè)使用，這樣就避免了每個(gè)工程都進(jìn)行計(jì)算的情況，大大簡(jiǎn)化了預(yù)算編審工作。 2單位工程施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容 (l)審查工程量1)審查工程量計(jì)算規(guī)則容易混淆的部位。 2)審查綜合內(nèi)容較多的分項(xiàng)，防止重復(fù)列項(xiàng)。3) 審查使用范圍有限制的分項(xiàng)。 4)審查計(jì)量單位、小數(shù)點(diǎn)是否正確，驗(yàn)算工程量計(jì)算是否有誤。5) 深入現(xiàn)場(chǎng)，核實(shí)按實(shí)計(jì)算的工程量。(2)審查預(yù)算單價(jià)的套用1)預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與定額的單價(jià)相符

39、，其名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、施工方法、材料構(gòu)成和所包括的工程內(nèi)容是否與計(jì)價(jià)表一致。2)對(duì)換算的單價(jià)，首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的，其次審查換算是否正確。3)對(duì)補(bǔ)充定額單價(jià)，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合定額編制原則，單價(jià)計(jì)算是否正確，補(bǔ)充定額的有關(guān)資料數(shù)據(jù)是否符合實(shí)際情況，有無(wú)經(jīng)過(guò)有權(quán)部門審批。(3)審查工、料分析1)審查各分部、項(xiàng)子目用工量是否符合預(yù)算定額或計(jì)價(jià)表規(guī)定。2)審查總用工量或總?cè)斯べM(fèi)計(jì)算是否正確，總用工量與總?cè)斯べM(fèi)是否一致。 3)審查設(shè)計(jì)施工圖、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際使用的構(gòu)、配件、材料、成品、半成品的名稱、規(guī)格、品種、質(zhì)量與預(yù)算定額是否相符。4)審查各種材料用量的計(jì)算是否符

40、合預(yù)算定額或計(jì)價(jià)表規(guī)定5)審查該換算、調(diào)整的材料有沒(méi)有換算、調(diào)整，換算、調(diào)整的方法是否正確。(4)審查人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班價(jià)格 1)審查人工費(fèi)調(diào)整是否符合規(guī)定。定額總用工量的計(jì)算方法是否正確；當(dāng)?shù)匾?guī)定的工資單價(jià)與定額中的工資單價(jià)相差多少；有無(wú)不符合規(guī)定人工單價(jià)調(diào)整等。2)審查材料價(jià)格調(diào)整。建筑工程地方材料和安裝工程輔助材料價(jià)差調(diào)整是否符合當(dāng)?shù)匾?guī)定；按實(shí)調(diào)整的材料所采用的實(shí)際價(jià)格是否符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情；材料的產(chǎn)地、品種、規(guī)格、名稱、質(zhì)量等級(jí)是否與價(jià)格相符；材料用量計(jì)算是否正確，甲供材料的結(jié)算方法是否符合規(guī)定，缺項(xiàng)材料的補(bǔ)編價(jià)格是否按五項(xiàng)因素正確計(jì)算等。4) 審查施工機(jī)械費(fèi)調(diào)整的方法是否符合規(guī)定

41、；實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的大型施工機(jī)械與預(yù)算中所列的機(jī)械名稱、品牌規(guī)格、施工能力是否一致；規(guī)定按系數(shù)調(diào)整的不能按單項(xiàng)調(diào)整，規(guī)定按單項(xiàng)調(diào)整的不能按系數(shù)調(diào)整。 (5)審查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 1)審查建筑安裝工程類別。工程類別是決定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，要根據(jù)工程的項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型、檐口口高度、層數(shù)、建筑面積、跨度、實(shí)物量、設(shè)備的規(guī)模、性質(zhì)和工藝要求等指標(biāo)確定工程類別。 2)審查措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目費(fèi)用是否符合施工組織設(shè)計(jì)的要求，取費(fèi)是否合理。 3)審查各項(xiàng)規(guī)費(fèi)取費(fèi)是否符合規(guī)定。 4)審查計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、計(jì)費(fèi)程序、費(fèi)率是否符合規(guī)定。 (6)審查總造價(jià) 1)審查總造價(jià)的計(jì)算程序和方法是否有誤。2) 審查各項(xiàng)數(shù)據(jù)計(jì)算是否準(zhǔn)確。05年考題13

42、. 常用的施工圖預(yù)算審查的方法有（ CDE ）。A. 逐次審查法 B. 分項(xiàng)抽查法 C.分解對(duì)比審查法D. 篩選法 E. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法07年考題20. 對(duì)建筑結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單，工程規(guī)模較小，分部分項(xiàng)較少的施工圖預(yù)算工程宜采用（ D ）。A. 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 B.對(duì)比審查法 C.篩選審查法 D.全面審查法09年考題32. 審查施工圖預(yù)算時(shí)對(duì)工程量大、單價(jià)高、對(duì)預(yù)算造價(jià)有較大影響的項(xiàng)目的宜采用( )。A.重點(diǎn)審查法B.全面審查法 C.分部抽查法 D.篩選審查法第四節(jié) 招標(biāo)控割價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià) 一、招標(biāo)控制價(jià) （一）招標(biāo)控制價(jià)的概念 招標(biāo)控制價(jià)是08計(jì)價(jià)規(guī)范新增的術(shù)語(yǔ)。招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行

43、業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，其作用是招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)工程的最高限價(jià)。（二）招標(biāo)控制價(jià)的適用原則 08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定“國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)的概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕”。 （三）招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù) 1. 08計(jì)價(jià)規(guī)范； 2國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法； 3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； 4招標(biāo)文件中的工程量清單及有關(guān)要求； 5與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料； 6工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)

44、布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的參照市場(chǎng)價(jià)； 7其它的相關(guān)資料。 （四）江蘇省對(duì)招標(biāo)控制價(jià)編制的規(guī)定 江蘇省建設(shè)工程造價(jià)管理總站和建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室印發(fā)的關(guān)于明確招標(biāo)控制價(jià)和招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)范圍有關(guān)問(wèn)題的通知(蘇建價(jià)站(2009)2號(hào)），依據(jù)08規(guī)范和江蘇實(shí)際情況，對(duì)編制招標(biāo)控制價(jià)作了如下規(guī)定：1在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)，消耗量水平、人工工資單價(jià)、有關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按省級(jí)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)表（定額）和計(jì)價(jià)辦法執(zhí)行；材料價(jià)格按工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)取定（市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)沒(méi)有的按市場(chǎng)信息價(jià)或市場(chǎng)詢價(jià)）；措施項(xiàng)目費(fèi)用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計(jì)取。2為了使招標(biāo)控制價(jià)更好地反映

45、建筑市場(chǎng)價(jià)格，各市可根據(jù)本地實(shí)際情況確定是否設(shè)置“建設(shè)工程招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)”（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)”）。確定設(shè)置招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)的市，由市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同發(fā)布招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)范圍，招標(biāo)人在該范圍內(nèi)確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)。在確定招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)時(shí)，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料占總造價(jià)的比例。暫列金額、暫估價(jià)、甲供材料價(jià)格以及安全文明施工措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不得調(diào)整。3招標(biāo)控制價(jià)公布的時(shí)間和內(nèi)容要求招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)在遞交投標(biāo)文件截止日10天前發(fā)給投標(biāo)人。發(fā)給投標(biāo)人的招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)當(dāng)包括費(fèi)用匯總表、清單與計(jì)價(jià)表、材料價(jià)格表、相關(guān)說(shuō)明以及招標(biāo)價(jià)調(diào)整系數(shù)的取值，可以不提供“分部分項(xiàng)工程

46、量清單綜合單價(jià)分析表”與“措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分析表”。招標(biāo)人（或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)控制價(jià)發(fā)給投標(biāo)人的3天內(nèi)，將招標(biāo)控制價(jià)有關(guān)資料報(bào)送工程所在地造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。備查資料應(yīng)包括招標(biāo)文件中工程造價(jià)計(jì)價(jià)條款、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)成果文件等。4招標(biāo)控制價(jià)異議處理投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)有異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)7日前向招標(biāo)人書(shū)面提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)。經(jīng)核實(shí)確有錯(cuò)誤的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)調(diào)整招標(biāo)控制價(jià)，在開(kāi)標(biāo)5日前通知所有投標(biāo)人，并補(bǔ)報(bào)送造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人公布的核實(shí)結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)標(biāo)3日前向工程所在地招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交書(shū)面投訴。由招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)會(huì)同造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投訴進(jìn)行處理，

47、發(fā)現(xiàn)確有錯(cuò)誤的，責(zé)成招標(biāo)人修改。5招標(biāo)控制價(jià)編制人08計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定，招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?。二、工程投?biāo)報(bào)價(jià) （一）投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念投標(biāo)報(bào)價(jià)指施工企業(yè)根據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的資料，在工程預(yù)算造價(jià)計(jì)算的基礎(chǔ)上，再考慮投標(biāo)策略以及各種影響工程造價(jià)的因素，然后提出投標(biāo)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)又稱為標(biāo)價(jià)。標(biāo)價(jià)是工程施工投標(biāo)的關(guān)鍵。 （二）投標(biāo)報(bào)價(jià)的實(shí)質(zhì)內(nèi)涵投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)本施工企業(yè)的管理水平、裝備能力、技術(shù)力量、勞動(dòng)效率、技術(shù)措施及本企業(yè)的定額（即施工定額），計(jì)算出由本企業(yè)完成該工程的預(yù)計(jì)直接費(fèi)，再加上實(shí)際可能發(fā)生的一切間接費(fèi)，即實(shí)際預(yù)測(cè)的工

48、程成本，根據(jù)投標(biāo)中競(jìng)爭(zhēng)的情況，進(jìn)行盈虧分析，確定利潤(rùn)和考慮適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)費(fèi)，作出競(jìng)爭(zhēng)決策的原則之后，最后提出報(bào)價(jià)書(shū)。因此，對(duì)一個(gè)招標(biāo)工程，各施工企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)是不同的，因?yàn)槊總€(gè)施工企業(yè)的素質(zhì)和經(jīng)營(yíng)管理水平不同。所以說(shuō)，投標(biāo)報(bào)價(jià)是反映每個(gè)施工企業(yè)的水平。如果一個(gè)施工企業(yè)的組織、經(jīng)營(yíng)和管理水平高，則工程成本低，報(bào)價(jià)就富有競(jìng)爭(zhēng)力。 （三）詢價(jià)、估價(jià)與報(bào)價(jià)的關(guān)系1詢價(jià)2 估價(jià) 3報(bào)價(jià) (四)08計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)投標(biāo)價(jià)的規(guī)定 1實(shí)行工程量清單招標(biāo)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)遵循的原則 (1)投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人自主確定，但不得低于成本； (2)投標(biāo)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲?(3)投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的

49、工程量清單填報(bào)價(jià)格，除投標(biāo)人自行補(bǔ)充的措施項(xiàng)目外，投標(biāo)報(bào)價(jià)的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。 (4)投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額一致。3投標(biāo)價(jià)編制的一般規(guī)定(1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)按招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定綜合單價(jià)計(jì)算。綜合單價(jià)中應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。 (2)投標(biāo)人可根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項(xiàng)目清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案按規(guī)范的

50、規(guī)定自主確定。(3)其它項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定報(bào)價(jià)：1)暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫；2)材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫；3)計(jì)日工按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的項(xiàng)目和數(shù)量，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用；4)總承包服務(wù)費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 （五）報(bào)價(jià)方法與策略1不平衡的報(bào)價(jià)法（又稱前重后輕法）(1)“早收錢”的不平衡報(bào)價(jià)(2)“多收錢”的不平衡報(bào)價(jià)2 多方案報(bào)價(jià)法對(duì)于一些招標(biāo)文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確、條款不清楚或很不公正、技術(shù)規(guī)則要求過(guò)于苛刻時(shí)，則要在充分估

51、計(jì)投標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，按多方案報(bào)價(jià)法處理。即是按原招標(biāo)文件報(bào)一個(gè)價(jià)，然后再提出：“如某條款（如某規(guī)范規(guī)定）作某些變動(dòng)，報(bào)價(jià)可降低多少” 3增加建議方案有時(shí)招標(biāo)文件中規(guī)定，可以提一個(gè)建議方案，即是可以修改原設(shè)計(jì)方案，提出投標(biāo)者自己的方案。4突然降價(jià)法5先虧后盈法05年考題18. 不平衡報(bào)價(jià)法又稱（ A ）。A. 前重后輕法 B. 前輕后重法 C. 突然降價(jià)法 D. 增加建議法07年考題22. 不平衡報(bào)價(jià)法又稱（ B ）。A. 先盈后虧法 B. 前重后輕法 C. 突然降價(jià)法 D. 增加建議法 第五節(jié) 竣工結(jié)算編制與工程價(jià)款結(jié)算 一、竣工結(jié)算編制與審核 （一）竣工結(jié)算的含義 竣工結(jié)算是施工企業(yè)在所承包

52、的工程全部完工交工之后，與建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算反映該工程項(xiàng)目上施工企業(yè)的實(shí)際造價(jià)以及還有多少工程款要結(jié)清。通過(guò)竣工結(jié)算，施工企業(yè)可以考核實(shí)際的工程費(fèi)用是降低還是超支?？⒐そY(jié)算是建設(shè)單位竣工決算的一個(gè)組成部分。建筑安裝工程竣工結(jié)算造價(jià)加上設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、征地拆遷費(fèi)和一切建設(shè)單位為這個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中開(kāi)支的其他全部費(fèi)用，才能成為該項(xiàng)目完整的竣工決算。 （二）竣工結(jié)算的編制由于工程項(xiàng)目建設(shè)周期較長(zhǎng)，在建設(shè)過(guò)程中必然會(huì)出現(xiàn)各式各樣的施工變化，原設(shè)計(jì)方案不能得到完全執(zhí)行，這樣，以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)的原預(yù)算也會(huì)出現(xiàn)不真實(shí)的部分。同時(shí)，建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)也在隨時(shí)變動(dòng)著，這些變動(dòng)直接影響

53、工程造價(jià)，所以，必須根據(jù)施工合同規(guī)定對(duì)合同價(jià)款或施工圖預(yù)算進(jìn)行調(diào)整與修正。 （四）08計(jì)價(jià)規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定： 1工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。合同中沒(méi)有約定或約定不清的，按08計(jì)價(jià)規(guī)范或國(guó)家、?。ㄐ袠I(yè)）建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定實(shí)施。 2工程竣工結(jié)算由承包入或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。 3分部分項(xiàng)工程量費(fèi)應(yīng)依據(jù)雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算。 4措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。

54、 5其它項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：(1)計(jì)日工應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項(xiàng)目綜合單價(jià)計(jì)算；(2)暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購(gòu)的，其材料單價(jià)按中標(biāo)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；暫估價(jià)中的材料是非招標(biāo)采購(gòu)的，其單價(jià)應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認(rèn)價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按中標(biāo)價(jià)或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認(rèn)價(jià)計(jì)算；(3)總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定金額計(jì)算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算；(4)索賠費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；(5)現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；(6)暫列金額應(yīng)減去工程價(jià)款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證金額計(jì)算，如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)