工程造價的確定與編制

1、第四章 工程造價的編制與確定第一節(jié) 投資估算投資估算是項目決策的重要依據(jù)之一， 一、投資估算的階段劃分 投資決策過程可進一步分為規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審四個階段。 二、投資估算的作用 （一）投資估算是主管部門審批建設(shè)項目的主要依據(jù)，也是銀行評估擬建項目投資貸款的依據(jù)。工程投資估算是工程方案設(shè)計招標的一部分，是立項、初步設(shè)計的重要經(jīng)濟指標。 （二）建設(shè)項目的投資估算，業(yè)主籌措資金，銀行貸款及項目建設(shè)期造價管理和控制的重要依據(jù)。 （三）在工程項目初步設(shè)計階段，為了保證不突破可行性研究報告批準的投資估算范圍，需要進行多方案的優(yōu)化設(shè)計，實行按專業(yè)切塊進行投資控制。因此編好投資估算

2、，正確選擇技術(shù)先進和經(jīng)濟合理的設(shè)計方案，為施工圖設(shè)計打下堅實可靠的基礎(chǔ)，才能最終使項目總投資的最高限額不被突破。 （四）項目投資估算的正確與否，也直接影響到對項目生產(chǎn)期所需的流動資金和生產(chǎn)成本的估算，并對項目未來的經(jīng)濟效益（盈利、稅金）和償還貸款能力的大小也具有重要作用。(2)投資總估算表的構(gòu)成。1)工程費用。包括主要生產(chǎn)項目工程、輔助生產(chǎn)系統(tǒng)工程、公用系統(tǒng)工程、生活福利設(shè)施工程、民用及生活設(shè)施工程等。2)工程建設(shè)其他費用。3)工程預(yù)備費。包括基本預(yù)備費和建設(shè)期價差預(yù)備費。4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息。 （二）投資估算的編制深度建設(shè)項目投資估算的編制深度，應(yīng)與項目建議書和可行性研

3、究報告的編寫深度相適應(yīng)。1 項目建議書階段，應(yīng)編制出項目總估算書， 2.可行性研究報告階段，應(yīng)編制出項目總估算書、單項工程投資估算。五、固定資產(chǎn)投資估算的編制方法按照我國現(xiàn)行項目投資管理規(guī)定，建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資按照費用性質(zhì)劃分，可分為建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費（含基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費）、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利息等內(nèi)容。又將固定資產(chǎn)投資分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。其中固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分包括：建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用及基本預(yù)備費等內(nèi)容；而固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分包括建設(shè)期漲價預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和建設(shè)期貸款利

4、息。 靜態(tài)投資估算有，按設(shè)備費的百分比法、資金周轉(zhuǎn)率法、朗格系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、指標估算法、動態(tài)投資估算主要是估算漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、和固定資產(chǎn)調(diào)節(jié)稅流動資產(chǎn)的估算有：擴大指標法和分項詳細估算法05年考題13. 某項目中建筑安裝工程費用560萬元，設(shè)備工器具購置費用為330萬元，工程建設(shè)其他費用為133萬元，基本預(yù)備費為102萬元，建設(shè)期貸款利息59萬元，漲價預(yù)備費為55萬元，則靜態(tài)投資為（ B ）萬元。A. 1023 B. 1125 C. 1180 D. 12399. 建設(shè)項目投資決策過程可分為（ ABDE ）幾個階段。A. 項目規(guī)劃階段 B. 可行性研究階段 C. 項目后評價階

5、段 D. 項目評審階段 E. 項目建議書階段10. 固定資產(chǎn)靜態(tài)投資包括（ ABE ）。A. 建筑安裝工程費 B. 工程建設(shè)其他費 C. 價差預(yù)備費D. 鋪底流動資金 E. 設(shè)備及工器具購置費07年考題13. 設(shè)計概算的主要作用可歸納為：（ ABCD ）。A. 是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù) B. 是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù) C. 是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù) D. 是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù) E. 是建設(shè)項目簽訂貸款合同的依據(jù)09年28在可行性研究階段，其投資估算的精度要求在( )以內(nèi)。A30 B.20 C.lO D.5 第二節(jié) 設(shè)計概

6、算一、工程項目設(shè)計概算的作用設(shè)計概算是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額（或概算指標）、各項費用定額（或取費標準）、設(shè)備、材料預(yù)算價格等資料，用科學的方法計算、編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算；采用三階段設(shè)計的，技術(shù)設(shè)計階段必須編制修正概算。 設(shè)計概算的主要作用可歸納為： （一）設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。經(jīng)批準的建設(shè)項目設(shè)計總概算的投資額，是該工程建設(shè)投資的最高限額。 （二）設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。設(shè)計概算

7、是銀行撥款或簽訂貸款合同的最高限額，建設(shè)項目的全部撥款或貸款以及各單項工程的撥款或貸款的累計總額，不能超過設(shè)計概算。 （三）設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 （四）設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。 （五）設(shè)計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據(jù)。 （六）設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。 一、設(shè)計概算的編制原則和依據(jù) （一）設(shè)計概算的編制原則1嚴格執(zhí)行國家的建設(shè)方針和經(jīng)濟政策的原則。2要完整、準確地反映設(shè)計內(nèi)容的原則。 3要堅持結(jié)合擬建工程的實際，反映工程所在地當時價格水平的原則。 （二）設(shè)計概算的編制依據(jù) 1國家發(fā)布的有關(guān)法律、法規(guī)、

8、規(guī)章、規(guī)程等。 2批準的可行性研究報告及投資估算、設(shè)計圖紙等有關(guān)資料。 3有關(guān)部門頒布的現(xiàn)行概算定額、概算指標、費用定額等和建設(shè)項目設(shè)計概算編制辦法。 4有關(guān)部門發(fā)布的人工、設(shè)備材料價格、造價指數(shù)等。 5有關(guān)合同、協(xié)議等。6 其他有關(guān)資料。（一）單位工程概算單位工程概算是確定各單位工程建設(shè)費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。 （二）單項工程綜合概算單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設(shè)費用的文件，它是由單位工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設(shè)項目總概算的組成部分。單項工程綜合概算

9、的組成內(nèi)容（三）建設(shè)項目總概算建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需要全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和建設(shè)期貸款利息概算和經(jīng)營性項目鋪底流動資金等匯總編制而成的， 還有掌握各種概算的編制方法。具體見教材，記標題性的內(nèi)容即可05年考題11. 建筑工程概算的編制方法有（ ABCE ）。A. 擴大單價法 B. 概算指標法 C . 類似工程預(yù)算法 D. 估算法 E. 概算定額法07年考題建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需要的全部費用文件，它是由單項工程綜合概算，工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、投資方向調(diào)節(jié)稅概算和

10、建設(shè)期貸款利息概算匯總而成。（否）09年考題29. 建設(shè)項目總概算是確定整個建設(shè)項目( )。A.從籌建到竣工所需建筑安端工程全部費用的文件B.從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件C.從開工到竣工所需建筑安裝工程全部費用的文件D.從開工到竣工交付使用所需全部費用的文件第三節(jié) 施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算概述 （一）施工圖預(yù)算的概念施工圖預(yù)算是根據(jù)批準的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費用定額等有關(guān)資料進行計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。 （二）施工圖預(yù)算的作用 1施工圖預(yù)算是考核工程成本、確定工程造價的主要依據(jù)。 2

11、施工圖預(yù)算是編制投標文件、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)。 3施工圖預(yù)算是工程價款結(jié)算的主要依據(jù)。 4施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整年度建設(shè)計劃的依據(jù)。 5施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)。 （三）施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 1批準的初步設(shè)計概算。2施工圖紙及說明書和標準圖集。 3適用的預(yù)算定額或?qū)I(yè)工程計價表。 4施工組織的設(shè)計或施工方案。施5 材料、人工、機械臺班預(yù)算價格。 6費用定額及各項取費標準。7 建材五金手冊和預(yù)算工作手冊。2分部分項工程量清單編制(1)工程量清單包括的內(nèi)容分部分項工程量清單應(yīng)包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。08計價規(guī)范對工程量清單項目的設(shè)置作了明確的規(guī)定。規(guī)范規(guī)

12、定，“分部分項工程量清單應(yīng)根據(jù)附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制”。1) 項目編碼 08計價規(guī)范規(guī)定同一招標工程的項目編碼不得有重碼。當同一標段（或合同段）的一份工程量清單中含有多個單位工程且工程量清單是以單位工程為編制對象時，應(yīng)特別注意對項目編碼十至十二位的設(shè)置不得有重號的規(guī)定。例如一個標段（或合同段）的工程量清單中含有三個單位工程，每一單位工程中都有項目特征相同的實心磚墻砌體，在工程量清單 2)項目名稱：08計價規(guī)范規(guī)定，“分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F的項目名稱

13、結(jié)合擬建工程的實際確定。” 編制工程量清單出現(xiàn)附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應(yīng)匯總報往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標準定額研究所。 補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應(yīng)從B001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。 3)項目特征：分部分項工程量清單項目特征應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄C、附錄D、附錄E、附錄F中規(guī)定的項目特征，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標準圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置

14、等，予以詳細而準確的表述和說明。凡項目特征中未描述到的其他獨有特征，由清單編制人視項目具體情況確定，以準確描述清單項目為準。b可不描述的內(nèi)容：對計量計價沒有實質(zhì)影響的內(nèi)容：c可不詳細描述的內(nèi)容：無法準確描述的內(nèi)容：4)計量單位：分部分項工程量清單的計量單位應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F的規(guī)定的計量單位確定。 計量單位應(yīng)采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計算：a以重量計算的項目噸或千克(t或kg)b以體積計算的項目立方米(m3)c以面積計算的項目平方米( m2)d以長度計算的項目米(m)e以自然計量單位計算的項目個、套、塊、樘、組、臺f沒有具體數(shù)量的項目系統(tǒng)、

15、項5)工程內(nèi)容：工程內(nèi)容是指完成該清單項目可能發(fā)生的具體工程，可供招標人確定清單項目和投標人投標報價參考。以建筑工程的磚墻為例，可能發(fā)生的具體工程有砂漿制作、材料運輸、磚砌、勾縫等。凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，由投標人按照招標文件或圖紙要求編制以完成清單項目為準，綜合考慮到報價中。6)工程數(shù)量的計算08計價規(guī)范規(guī)定，工程數(shù)量應(yīng)按附錄A、附錄B、附錄c、附錄D、附錄E、附錄F中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。(2)分部分項工程量清單的標準格式分部分項工程量清單是指表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)數(shù)量，編制時應(yīng)避免漏項、錯項，分部分項工程量清單與計價表格式如表4 -6，在分部分項工程量清單

16、的編制過程中，由招標人負責前六項內(nèi)容填列，金額部分在招標控制價或投標報價時填列。表46 分部分項工程量清單與計價表工程名稱： 第 頁共 頁序號項目 編碼項目 名稱項目特征描述計量單位工程量金額（元）綜合單價合價其中：暫估價 本頁小計合計分部分項工程量清單的編制應(yīng)注意以下問題：1)分部分項工程量清單的項目名稱應(yīng)按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的項目實際確定。分部分項工程量清單編制時，以附錄中的分項工程項目名稱為基礎(chǔ)，考慮該項目的規(guī)格、型號、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實際情況，使其工程量清單項目名稱具體化、細化，能夠反映影響工程造價的主要因素。 2)項目編碼按照計量規(guī)則的規(guī)定，編制具體項目編碼。即

17、在計量規(guī)則九位全國統(tǒng)一編碼之后，增加三位具體項目編碼。 3)項目名稱按照計量規(guī)則的項目名稱，結(jié)合項目特征中的描述，根據(jù)不同特征組合確定該具體項目名稱。項目名稱應(yīng)表達詳細、準確。4)計量單位按照計量規(guī)則中的相應(yīng)計量單位確定。5)工程數(shù)量按照計量規(guī)則中的工程量計算規(guī)則計算，其精確度按下列規(guī)定：如以“t”為單位，保留小數(shù)點后三位，第四位小數(shù)四舍五入；以“m3”、“m2”、“m”為單位，應(yīng)保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入；以“個”、“項”等為單位的，應(yīng)取整數(shù)。3措施項目清單編制 (l)措施項目清單的編制規(guī)則措施項目分為“通用措施項目”和“專業(yè)工程措施項目”。有些非實體項目是可以計算工程量的項目，典型的

18、是混凝土澆筑的模板工程，與完成的工程實體具有直接關(guān)系，并且是可以精確計量的項目，用分部分項工程清單的方式采用綜合單價，更有利于措施費的確定和調(diào)整。不能計算工程量的項目清單，以“項”為計量單位進行編制。若出現(xiàn)清單計價規(guī)范中未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。 2)措施項目清單的標準格式，見表474 13 江蘇省關(guān)于建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范（GB50500 - 2008）的貫徹意見(蘇建價(2009)40號）對措施項目清單的編制規(guī)定如下：1)對08規(guī)范中未列的措施項目，招標人可根據(jù)工程實際情況進行補充。對招標人所列的措施項目，投標人可根據(jù)工程實際與施工組織設(shè)計進行增補，但不應(yīng)更改招標人已列措施項

19、目的序號。2)將08規(guī)范“通用措施項目一覽表”中第1項“安全文明施工”措施項目內(nèi)容中的“文明施工”、“安全施工”和“環(huán)境保護”合并為“現(xiàn)場安全文明施工”，列為“通用措施項目一覽表”中的第1項，“臨時設(shè)施”單列為“通用措施項目一覽表”的第10項。3)在08規(guī)范“通用措施項目一覽表”的基礎(chǔ)上增加“11.材料與設(shè)備檢驗試驗”、“12.趕工措施”、“13.工程按質(zhì)論價”和“14.特殊條件下施工增加”等項目。4)建筑工程專業(yè)措施項目中增加“1.4住宅工程分戶驗收”項目。5)安裝工程專業(yè)措施項目中增加“3. 15腳手架”項目。6)市政工程專業(yè)措施項目中增加“4. 11模板”項目。7)園林綠化工程專業(yè)措施項

20、目中增加“5.1腳手架”、“5.2模板”、“5.3支撐與繞桿”等項目。(3)措施項目清單編制注意問題措施項目清單的編制考慮多種因素，除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。措施項目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的實際情況列項，并可參考江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計價規(guī)范貫徹意見（蘇建價 2009 40號）規(guī)定的“措施項目一覽表”對應(yīng)項，不足部分可補充。 1)措施項目清單的編制依據(jù)有：擬建工程的施工組織設(shè)計、擬建工程的施工技術(shù)方案、與擬建工程相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗收規(guī)范、招標文件、設(shè)計文件2)措施項目清單設(shè)置是應(yīng)注意的問題：a)參考擬建工程的施工組織設(shè)計，以確定環(huán)境保護、安全文明施工、材

21、料的二次搬運等項目；b)參閱施工技術(shù)方案，以確定夜間施工、大型機械設(shè)備進出場及安拆、混凝土模板與支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸機械等項目；c)參閱相關(guān)的工程施工規(guī)范和工程驗收規(guī)范，以確定施工技術(shù)方案沒有表述，但是為了實現(xiàn)施工規(guī)范與工程驗收規(guī)范要求而必須發(fā)生的技術(shù)措施；d)確定招標文件中提出的某些必須通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的要求；e)確定設(shè)計文件中一些不足以寫進技術(shù)方案，但是要通過一定的技術(shù)措施才能實現(xiàn)的內(nèi)容。4其他項目清單編制08計價規(guī)范規(guī)定，“其他項目清單宜按照下列內(nèi)容列項：暫列金額、暫估價（包括材料暫估價、專業(yè)工程暫估價）、計日工、總承包服務(wù)費?！?) 暫列金額是招標人在工

22、程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。可采用表4 -15的格式。江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計價規(guī)范的貫徹意見（蘇建價 2009 40號）規(guī)定，通常情況下，暫列金額不宜超過分部分項工程費的10%。 2)暫估價是招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料單價以及專業(yè)工程的金額。江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計價規(guī)范：貫徹意見（蘇建價 2009 40號）規(guī)定，將08規(guī)范材料暫估單價表改為材料暫估價格表，可采表

23、-16、表4-17的格式。3) 計日工是在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價?？刹杀? -18的格式。 4)總承包服務(wù)費是總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設(shè)備、材料等進行管理、服務(wù)以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用?？刹杀? -19的格式。5規(guī)費、稅金項目清單，見表4 -20 08計價規(guī)范規(guī)定，“規(guī)費項目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項：工程排污費、社會保障費（包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險”。出現(xiàn)規(guī)范未列的項目，應(yīng)根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門的規(guī)定列項。稅金項目清單應(yīng)包括營業(yè)

24、稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。江蘇省關(guān)于建筑工程工程量清單計價規(guī)范貫徹意見（蘇建價 2009 40號）對規(guī)費項目清單規(guī)定：1)“工程排污費”包括污水、廢氣、固體及危險廢物和噪聲超標排污費等內(nèi)容。2)取消“工程定額測定費”，增加“安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費”為規(guī)費項目清單第2項3)“社會保障費”包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險、生育保險和工傷保險五項。4)“危險作業(yè)意外傷害保險”作為商業(yè)保險列入管理費中。 （二）計價表法編制施工圖預(yù)算1基本概念傳統(tǒng)的定額單價法編制施工圖預(yù)算，是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一的定額或估價表中的各項工程預(yù)算單價，乘以各分項工程的工程量，相加后得到單位工程的人工費、材料費和機械使用費之和（即

25、定額直接費），再加上按規(guī)定費用計算出來的其他直接費、間接費、規(guī)費、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。國家2003年頒布建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范后，江蘇省建設(shè)廳2004年依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范和全統(tǒng)定額以及相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標準、市場指導(dǎo)價，將原有的綜合預(yù)算定額和估價表修編成各專業(yè)工程計價表，它包括江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、江蘇省市政工程計價表等（以下統(tǒng)稱“計價表”），并規(guī)定在江蘇地區(qū)采用定額計價的工程，應(yīng)以計價表作為定額依據(jù)，結(jié)合建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范有關(guān)規(guī)則編制施工圖預(yù)算，即“計價表法”。計價表法與工程量清單計價法的區(qū)別主要表現(xiàn)在：(1)計價表法計

26、價主要依據(jù)施工圖和計價表，而不是依據(jù)統(tǒng)一編碼的工程量清單；(2)計價表法主要適用依法非招標的工程建設(shè)項目。專業(yè)工程計價表的項目設(shè)置、表現(xiàn)形式為預(yù)算定額，計價方法及程序與工程量清單計價類同。費用組成包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金等。具體見圖4 -5。 圖4-5工程造價構(gòu)成 （三）實物法編制施工圖預(yù)算 1實物法預(yù)算的含義 用實物法編制施工圖預(yù)算，是先用各分項工程的實物工程量，分別套取預(yù)算定額，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機械臺班的消耗量，然后分別乘以工程當?shù)馗鞣N人工、材料、施工機械臺班的實際單價，分別求得人工費、材料費和施工機械使用費，再匯總、相加求得直接費。最后

27、再按規(guī)定計取其他各項費用，就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價。2實物法預(yù)算步驟見圖4-6 05年考題14. 采用工程量清單計價，規(guī)費計取的基數(shù)是（ D ）。A. 分部分項工程費 B.人工費C. 人工費機械費 D.分部分項工程費措施項目費其他項目費17. 用單價法編制施工圖預(yù)算的主要工作有：套預(yù)算定額單價；計算工程量；做工料分析；列出分部分項工程；計算多項費用匯總造價；準備工作；復(fù)核整理。其編制步驟應(yīng)為（ B ）。A. B. C. D. 12. 清單計價法的工程量計算規(guī)則包括（ ABCD ）。A. 項目劃分 B. 計算內(nèi)容 C. 計算范圍 D. 計算公式 E. 定額含量07年考題16. 工程量清單計

28、價規(guī)范規(guī)定，對清單工程量以外的可能發(fā)生的工程量變更應(yīng)在（ C ）費用中考慮。A. 分部分項工程費 B. 零星工程項目費 C. 預(yù)留金 D.措施項目費18. 采用工程量清單計價，規(guī)費計取的基數(shù)是（ D ）。A. 分部分項工程費 B. 人工費C. 人工費機械費 D. 分部分項工程費措施項目費其他項目費20. 我省規(guī)定實行工程量清單計價工程項目，不可競爭費包括（ ACDE ）。A. 現(xiàn)場安全文明施工措施 B. 環(huán)境保護費C. 工程定額測定費 D. 勞動保險費 E. 稅金12. 分部分項工程量清單以“個”、“項”為計量單位的工程數(shù)量應(yīng)取整數(shù)。（是）13. 列入招標工程量清單內(nèi)的預(yù)留金、材料購置費、零星

29、項目工程費，在工程結(jié)算時應(yīng)視為投標人所有。（否）14. 計價規(guī)范規(guī)定，設(shè)計變更引起的新的工程量清單項目或清單項目工程數(shù)量的增減，均應(yīng)按實調(diào)整，但招標工程的清單項目工程數(shù)量增減不予調(diào)整。（否）09年考題30. 遵照工程量計算規(guī)則中關(guān)于計算精確度的要求,1.2359m、1.2354t、1.49個按照規(guī)定的計量單位最終確定的數(shù)值分別為( )。A.1.236、1.235、2 B.1.24、1.235、2 C.1.236、1.24、1.5 D.1.24、1.235、1.512. 關(guān)于施工圖預(yù)算，下列說法正確的有( )。A.施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算B.施工圖預(yù)算是簽訂建設(shè)工程

30、合同和貸款合同的依據(jù)C.施工圖預(yù)算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。D.施工圖預(yù)算是落實或調(diào)整年度建設(shè)計劃的依據(jù)E.施工圖預(yù)算是施工企業(yè)編制施工計劃的依據(jù)14我省關(guān)于工程造價規(guī)費正確的表述是( )。A.取消了“工程定額測定費”B.增加了“安全生產(chǎn)監(jiān)督管理費，C.“社會保障費”只包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險三項D.危險作業(yè)意外傷害保險作為商業(yè)保險列入管理費中E.規(guī)費計算基礎(chǔ)為“分部分項工程費+措施項目費+其他項目費”10. 凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程，投標人可以按照招標文件或圖紙要求補充列入，并綜合考慮到報價中。11. 對2008 版計價規(guī)范中未列的措施項目，招標人

31、可根據(jù)工程實際情況進行補充。對招標人所列的措施項目，投標人可根據(jù)工程實際與施工組織設(shè)計進行增補，同時可以更改招標人已列措施項目的序號。13. 2008 版計價規(guī)范規(guī)定，國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，并應(yīng)編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)重新編制概算并報有關(guān)部門審核。14. 編制投標價時招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。9. 2008版計價規(guī)范規(guī)定，編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應(yīng)作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應(yīng)從B001 起順序編制，同一招標工程的項目

32、不得重碼。（四）施工圖預(yù)算審查1 預(yù)算審查方法 (1)全面審查法 全面審查，又稱逐項審查，是按照編制預(yù)算的要求，根據(jù)設(shè)計圖紙內(nèi)容和08計價規(guī)范、定額有關(guān)規(guī)定，對工程預(yù)算全部內(nèi)容包括各個分項工程項目從頭到尾逐項詳細進行審查。 這種審查方法的優(yōu)點是全面、細致，能糾正預(yù)算中所發(fā)現(xiàn)的所有問題，所審查的工程預(yù)算質(zhì)量比較高，差錯比較少。不足的是工作量較大，不能做到快速。該法適用于一些工程量較小、結(jié)構(gòu)和工藝較簡單的工程。(2)重點審查法重點審查是相對全面審查而言，是抓住工程預(yù)算中的重點項目進行審查，其他不審。1)選擇工程量大、單價高、對預(yù)算造價有較大影響的項目進行重點審查。重點項目的確定，因不同工程而異。在

33、一般土建工程中基礎(chǔ)、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土板等，不同的結(jié)構(gòu)工程，其重點也不同，例如磚木結(jié)構(gòu)，則磚墻及木制作的工程量大；磚混結(jié)構(gòu)，重點就是磚墻、鋼筋砼工程和基礎(chǔ)工程等。2) 對補充單價進行重點審查。 在編制工程預(yù)算時，由于定額缺項，預(yù)算人員可根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補充單價或換算單價。審查時，應(yīng)將補充單價或換算單價的審查作為重點，審核補充單價編制依據(jù)是否符合規(guī)定，材料用量和材料預(yù)算價格是否正確，工資單價、機械臺班是否合理等，也重點審核換算單價中材料或其他內(nèi)容是否合乎規(guī)定。3)對計取的各項費用（計取基礎(chǔ)、取費標準等）進行重點審查。重點審查法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短，效果好。這種方法比較簡單，非專職預(yù)

34、算審價人員采用較多。(3)標準預(yù)算審查法這是對利用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制一份標準預(yù)算，以此為標準審查預(yù)算的一種方法。按標準設(shè)計圖紙或通用圖紙施工的工程，一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只是由于現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同，而在基礎(chǔ)部分作局部改變。對這樣的工程，預(yù)算就不需要逐一詳細審查，可以事前集中力量編制或全面細審這種標準圖紙的預(yù)算，作為標準預(yù)算。以后凡是用這種標準圖紙施工的工程，其工程量都以標準預(yù)算為準，對照審查，局部修改的部分單獨審查。這種方法的優(yōu)點是時間短，效果好，容易定案；其缺點是適用范圍小，只能適用于按標準圖紙施工的工程。(4)分解對比審查法分解對比審查法是將一個單位工程

35、按直接費、間接費進行分解，然后將直接費按分部分項工程進行分解或?qū)⒉牧舷牧窟M行分解，分別與審查的標準預(yù)算或綜合指標進行對比分解的方法，是用已建成的工程預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的同類工程預(yù)算的一種方法。分解對比審查法的適用：1)新建工程和擬建工程采用同一個施工圖，但是基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同的部分可采用對比審查法。2)兩個工程的設(shè)計相同，但是建筑面積不同，兩個工程的建筑面積之比與兩個工程各分部分項工程量之比基本是一致的?？砂捶猪椆こ塘康谋壤?，審查新建工程各分部分項的工程量，或者用兩個工程的每平方米建筑面積造價以及每平方米建筑面積的各分部分項工程量進行對比審查。3

36、)兩個工程面積相同，但設(shè)計圖紙不完全相同，則對相同的部分，如廠房中的柱子、屋架、屋面、磚墻等，可進行工程量的對照審查；對不能對比的分部分項工程可按圖紙計算。采用對比審查法，要求對比的兩個工程條件相同。 (5)分組計算審查法這是將預(yù)算中有關(guān)項目劃分若干組，利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法時，首先將若干分部分項工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組。利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度。此法特點是審查速度快、工作量小。(6)篩選法建筑工程雖然有面積大小和高度的不同，但是它們的各分部分項工程的單

37、位建筑面積的數(shù)字變化卻不大。因此，把這樣一些分部分項工程加以匯集、優(yōu)選，找出這些分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個基本值表，并注明基本值適用的建筑標準。這些基本直尤如“篩子孔”，用來篩各分部分項工程，篩下去的就不審了；沒有篩下去的就意味著此分部分項工程的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分部分項工程詳細審查。如果所審查的預(yù)算的建筑標準與“基本值”所適用的標準不同，就要對其進行調(diào)整。 篩選法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯問題，尚需繼續(xù)審查。因此，此法適用于住宅工程或不具備全而審查條件的工程。 (7)利

38、用手冊審查法 這是指將工程中常用的構(gòu)件、配件等，事前整理成預(yù)算手冊，按手冊對照審查的方法。 例如，將幾乎每個工程都有的洗池、大便臺、檢查井等構(gòu)配件，按標準圖計算出工程量，套上單價，編制成預(yù)算手冊使用，這樣就避免了每個工程都進行計算的情況，大大簡化了預(yù)算編審工作。 2單位工程施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容 (l)審查工程量1)審查工程量計算規(guī)則容易混淆的部位。 2)審查綜合內(nèi)容較多的分項，防止重復(fù)列項。3) 審查使用范圍有限制的分項。 4)審查計量單位、小數(shù)點是否正確，驗算工程量計算是否有誤。5) 深入現(xiàn)場，核實按實計算的工程量。(2)審查預(yù)算單價的套用1)預(yù)算中所列各分項工程預(yù)算單價是否與定額的單價相符

39、，其名稱、規(guī)格、計量單位、施工方法、材料構(gòu)成和所包括的工程內(nèi)容是否與計價表一致。2)對換算的單價，首先要審查換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次審查換算是否正確。3)對補充定額單價，要審查補充定額的編制是否符合定額編制原則，單價計算是否正確，補充定額的有關(guān)資料數(shù)據(jù)是否符合實際情況，有無經(jīng)過有權(quán)部門審批。(3)審查工、料分析1)審查各分部、項子目用工量是否符合預(yù)算定額或計價表規(guī)定。2)審查總用工量或總?cè)斯べM計算是否正確，總用工量與總?cè)斯べM是否一致。 3)審查設(shè)計施工圖、施工現(xiàn)場實際使用的構(gòu)、配件、材料、成品、半成品的名稱、規(guī)格、品種、質(zhì)量與預(yù)算定額是否相符。4)審查各種材料用量的計算是否符

40、合預(yù)算定額或計價表規(guī)定5)審查該換算、調(diào)整的材料有沒有換算、調(diào)整，換算、調(diào)整的方法是否正確。(4)審查人工、材料、施工機械臺班價格 1)審查人工費調(diào)整是否符合規(guī)定。定額總用工量的計算方法是否正確；當?shù)匾?guī)定的工資單價與定額中的工資單價相差多少；有無不符合規(guī)定人工單價調(diào)整等。2)審查材料價格調(diào)整。建筑工程地方材料和安裝工程輔助材料價差調(diào)整是否符合當?shù)匾?guī)定；按實調(diào)整的材料所采用的實際價格是否符合當?shù)厥袌鲂星?；材料的產(chǎn)地、品種、規(guī)格、名稱、質(zhì)量等級是否與價格相符；材料用量計算是否正確，甲供材料的結(jié)算方法是否符合規(guī)定，缺項材料的補編價格是否按五項因素正確計算等。4) 審查施工機械費調(diào)整的方法是否符合規(guī)定

41、；實際進場的大型施工機械與預(yù)算中所列的機械名稱、品牌規(guī)格、施工能力是否一致；規(guī)定按系數(shù)調(diào)整的不能按單項調(diào)整，規(guī)定按單項調(diào)整的不能按系數(shù)調(diào)整。 (5)審查費用標準 1)審查建筑安裝工程類別。工程類別是決定取費標準的重要依據(jù)，要根據(jù)工程的項目結(jié)構(gòu)類型、檐口口高度、層數(shù)、建筑面積、跨度、實物量、設(shè)備的規(guī)模、性質(zhì)和工藝要求等指標確定工程類別。 2)審查措施項目和其他項目費用是否符合施工組織設(shè)計的要求，取費是否合理。 3)審查各項規(guī)費取費是否符合規(guī)定。 4)審查計費基礎(chǔ)、計費程序、費率是否符合規(guī)定。 (6)審查總造價 1)審查總造價的計算程序和方法是否有誤。2) 審查各項數(shù)據(jù)計算是否準確。05年考題13

42、. 常用的施工圖預(yù)算審查的方法有（ CDE ）。A. 逐次審查法 B. 分項抽查法 C.分解對比審查法D. 篩選法 E. 標準預(yù)算審查法07年考題20. 對建筑結(jié)構(gòu)較簡單，工程規(guī)模較小，分部分項較少的施工圖預(yù)算工程宜采用（ D ）。A. 標準預(yù)算審查法 B.對比審查法 C.篩選審查法 D.全面審查法09年考題32. 審查施工圖預(yù)算時對工程量大、單價高、對預(yù)算造價有較大影響的項目的宜采用( )。A.重點審查法B.全面審查法 C.分部抽查法 D.篩選審查法第四節(jié) 招標控割價與投標報價 一、招標控制價 （一）招標控制價的概念 招標控制價是08計價規(guī)范新增的術(shù)語。招標控制價是指招標人根據(jù)國家或省級、行

43、業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設(shè)計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價，其作用是招標人對招標工程的最高限價。（二）招標控制價的適用原則 08計價規(guī)范規(guī)定“國有資金投資的工程建設(shè)項目應(yīng)實行工程量清單招標，并應(yīng)編制招標控制價。招標控制價超過批準的概算時，招標人應(yīng)將其報原概算審批部門審核。投標人的投標報價高于招標控制價的，其投標應(yīng)予以拒絕”。 （三）招標控制價的編制依據(jù) 1. 08計價規(guī)范； 2國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法； 3建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料； 4招標文件中的工程量清單及有關(guān)要求； 5與建設(shè)項目相關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料； 6工程造價管理機構(gòu)發(fā)

44、布的工程造價信息；工程造價信息沒有發(fā)布的參照市場價； 7其它的相關(guān)資料。 （四）江蘇省對招標控制價編制的規(guī)定 江蘇省建設(shè)工程造價管理總站和建設(shè)工程招標投標辦公室印發(fā)的關(guān)于明確招標控制價和招標價調(diào)整系數(shù)范圍有關(guān)問題的通知(蘇建價站(2009)2號），依據(jù)08規(guī)范和江蘇實際情況，對編制招標控制價作了如下規(guī)定：1在編制招標控制價時，消耗量水平、人工工資單價、有關(guān)費用標準按省級建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價表（定額）和計價辦法執(zhí)行；材料價格按工程所在地造價管理機構(gòu)發(fā)布的市場指導(dǎo)價取定（市場指導(dǎo)價沒有的按市場信息價或市場詢價）；措施項目費用考慮工程所在地常用的施工技術(shù)和施工方案計取。2為了使招標控制價更好地反映

45、建筑市場價格，各市可根據(jù)本地實際情況確定是否設(shè)置“建設(shè)工程招標價調(diào)整系數(shù)”（以下簡稱“招標價調(diào)整系數(shù)”）。確定設(shè)置招標價調(diào)整系數(shù)的市，由市造價管理機構(gòu)和招投標監(jiān)管機構(gòu)共同發(fā)布招標價調(diào)整系數(shù)范圍，招標人在該范圍內(nèi)確定招標價調(diào)整系數(shù)。在確定招標價調(diào)整系數(shù)時，應(yīng)綜合考慮暫列金額、暫估價、甲供材料占總造價的比例。暫列金額、暫估價、甲供材料價格以及安全文明施工措施費、規(guī)費和稅金費率標準不得調(diào)整。3招標控制價公布的時間和內(nèi)容要求招標控制價應(yīng)當在遞交投標文件截止日10天前發(fā)給投標人。發(fā)給投標人的招標控制價應(yīng)當包括費用匯總表、清單與計價表、材料價格表、相關(guān)說明以及招標價調(diào)整系數(shù)的取值，可以不提供“分部分項工程

46、量清單綜合單價分析表”與“措施項目清單費用分析表”。招標人（或委托中介服務(wù)機構(gòu)）應(yīng)當在招標控制價發(fā)給投標人的3天內(nèi)，將招標控制價有關(guān)資料報送工程所在地造價管理機構(gòu)備查。備查資料應(yīng)包括招標文件中工程造價計價條款、工程量清單、招標控制價成果文件等。4招標控制價異議處理投標人對招標人公布的招標控制價有異議時，應(yīng)當在開標7日前向招標人書面提出，招標人應(yīng)當及時核實。經(jīng)核實確有錯誤的，招標人應(yīng)當調(diào)整招標控制價，在開標5日前通知所有投標人，并補報送造價管理機構(gòu)備查。投標人對招標人公布的核實結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當在開標3日前向工程所在地招投標監(jiān)管機構(gòu)提交書面投訴。由招投標監(jiān)管機構(gòu)會同造價管理機構(gòu)對投訴進行處理，

47、發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，責成招標人修改。5招標控制價編制人08計價規(guī)范規(guī)定，招標控制價應(yīng)由具有編制能力的招標人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤６?、工程投標報價 （一）投標報價的概念投標報價指施工企業(yè)根據(jù)招標文件及有關(guān)計算工程造價的資料，在工程預(yù)算造價計算的基礎(chǔ)上，再考慮投標策略以及各種影響工程造價的因素，然后提出投標報價。投標報價又稱為標價。標價是工程施工投標的關(guān)鍵。 （二）投標報價的實質(zhì)內(nèi)涵投標單位的投標報價應(yīng)根據(jù)本施工企業(yè)的管理水平、裝備能力、技術(shù)力量、勞動效率、技術(shù)措施及本企業(yè)的定額（即施工定額），計算出由本企業(yè)完成該工程的預(yù)計直接費，再加上實際可能發(fā)生的一切間接費，即實際預(yù)測的工

48、程成本，根據(jù)投標中競爭的情況，進行盈虧分析，確定利潤和考慮適當?shù)娘L險費，作出競爭決策的原則之后，最后提出報價書。因此，對一個招標工程，各施工企業(yè)的投標報價是不同的，因為每個施工企業(yè)的素質(zhì)和經(jīng)營管理水平不同。所以說，投標報價是反映每個施工企業(yè)的水平。如果一個施工企業(yè)的組織、經(jīng)營和管理水平高，則工程成本低，報價就富有競爭力。 （三）詢價、估價與報價的關(guān)系1詢價2 估價 3報價 (四)08計價規(guī)范對投標價的規(guī)定 1實行工程量清單招標的，投標報價應(yīng)遵循的原則 (1)投標價由投標人自主確定，但不得低于成本； (2)投標價應(yīng)由投標人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲?(3)投標人應(yīng)按招標人提供的

49、工程量清單填報價格，除投標人自行補充的措施項目外，投標報價的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。 (4)投標總價應(yīng)當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。3投標價編制的一般規(guī)定(1)分部分項工程費應(yīng)按招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價計算。綜合單價中應(yīng)考慮招標文件中要求投標人承擔的風險費用。招標文件中提供了暫估單價的材料，按暫估的單價計入綜合單價。 (2)投標人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標人所列的措施項目進行增補。措施項目費應(yīng)根據(jù)招標文件中的措施項目清單及投標時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案按規(guī)范的

50、規(guī)定自主確定。(3)其它項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價：1)暫列金額應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；2)材料暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；3)計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；4)總承包服務(wù)費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。 （五）報價方法與策略1不平衡的報價法（又稱前重后輕法）(1)“早收錢”的不平衡報價(2)“多收錢”的不平衡報價2 多方案報價法對于一些招標文件，如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確、條款不清楚或很不公正、技術(shù)規(guī)則要求過于苛刻時，則要在充分估

51、計投標風險的基礎(chǔ)上，按多方案報價法處理。即是按原招標文件報一個價，然后再提出：“如某條款（如某規(guī)范規(guī)定）作某些變動，報價可降低多少” 3增加建議方案有時招標文件中規(guī)定，可以提一個建議方案，即是可以修改原設(shè)計方案，提出投標者自己的方案。4突然降價法5先虧后盈法05年考題18. 不平衡報價法又稱（ A ）。A. 前重后輕法 B. 前輕后重法 C. 突然降價法 D. 增加建議法07年考題22. 不平衡報價法又稱（ B ）。A. 先盈后虧法 B. 前重后輕法 C. 突然降價法 D. 增加建議法 第五節(jié) 竣工結(jié)算編制與工程價款結(jié)算 一、竣工結(jié)算編制與審核 （一）竣工結(jié)算的含義 竣工結(jié)算是施工企業(yè)在所承包

52、的工程全部完工交工之后，與建設(shè)單位進行的最終工程價款結(jié)算?？⒐そY(jié)算反映該工程項目上施工企業(yè)的實際造價以及還有多少工程款要結(jié)清。通過竣工結(jié)算，施工企業(yè)可以考核實際的工程費用是降低還是超支?？⒐そY(jié)算是建設(shè)單位竣工決算的一個組成部分。建筑安裝工程竣工結(jié)算造價加上設(shè)備購置費、勘察設(shè)計費、征地拆遷費和一切建設(shè)單位為這個建設(shè)項目中開支的其他全部費用，才能成為該項目完整的竣工決算。 （二）竣工結(jié)算的編制由于工程項目建設(shè)周期較長，在建設(shè)過程中必然會出現(xiàn)各式各樣的施工變化，原設(shè)計方案不能得到完全執(zhí)行，這樣，以設(shè)計圖紙為依據(jù)的原預(yù)算也會出現(xiàn)不真實的部分。同時，建筑材料的市場價格標準也在隨時變動著，這些變動直接影響

53、工程造價，所以，必須根據(jù)施工合同規(guī)定對合同價款或施工圖預(yù)算進行調(diào)整與修正。 （四）08計價規(guī)范有關(guān)竣工結(jié)算的規(guī)定： 1工程完工后，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。合同中沒有約定或約定不清的，按08計價規(guī)范或國家、省（行業(yè)）建設(shè)主管部門的有關(guān)規(guī)定實施。 2工程竣工結(jié)算由承包入或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?3分部分項工程量費應(yīng)依據(jù)雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算。 4措施項目費應(yīng)依據(jù)合同約定的項目和金額計算；如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算。

54、 5其它項目費用應(yīng)按下列規(guī)定計算：(1)計日工應(yīng)按發(fā)包人實際簽證確認的事項數(shù)量和合同約定的相應(yīng)項目綜合單價計算；(2)暫估價中的材料是招標采購的，其材料單價按中標價在綜合單價中調(diào)整；暫估價中的材料是非招標采購的，其單價應(yīng)按發(fā)、承包雙方最終確認價在綜合單價中調(diào)整；專業(yè)工程暫估價應(yīng)按中標價或發(fā)包人、承包人與分包人最終確認價計算；(3)總承包服務(wù)費應(yīng)依據(jù)合同約定金額計算，如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認調(diào)整的金額計算；(4)索賠費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算；(5)現(xiàn)場簽證費用應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算；(6)暫列金額應(yīng)減去工程價款調(diào)整與索賠、現(xiàn)場簽證金額計算，如有余額歸發(fā)包人。若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應(yīng)