建筑面積計算規(guī)則及解讀

1、2015年建筑面積計算規(guī)則及解讀目錄一、2015年 四川省建設工程工程量清單計價定額建筑面積計算規(guī)則二、2014新版建筑面積計算規(guī)則解讀一、2015年 四川省建設工程工程量清單計價定額建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算規(guī)則一、 建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。二、建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。三、

2、形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算12面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。四、場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算12面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的12計算面積。五、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結

3、構層高在2.20m以下的，應計算12面積。六、出入口外墻外側坡道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的12計算面積。七、建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。八、建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。九、建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水

4、平投影面積計算12面積。十、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。十一、有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。十二、附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在

5、2.20m以下的，應計算12面積。十三、窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算12面積。十四、有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算12面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算12面積。十五、門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。 十六、門廊應按其頂板的水平投影面積的12計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的12計算建筑面積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2

6、.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的12計算建筑面積。十七、設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。十八、圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算12面積；結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。十九、建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，結構凈高在2.

7、10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算12面積。二十、室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的12計算建筑面積。二十一、在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算12面積。二十二、有頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的12計算建筑面積。二十三、以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。二十四、建筑物的外墻外保溫層，應按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。二十五、與室內相通的變形縫，應按其自然層合并在建筑物建筑面積內計算。對于

8、高低聯(lián)跨的建筑物，當高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。二十六、對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。二十七、下列項目不應計算建筑面積：（一）與建筑物內不相連通的建筑部件；（二）騎樓、過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道；（三）舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；（四）露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結構構件；（五）建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；（六）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；（七）窗臺與室內地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺