大型高檔住宅小區(qū)建筑立面研究報(bào)告

1、 目錄目錄1引言：3第一章 立面概念設(shè)計(jì)5一住宅的立面外觀的基本風(fēng)格：51現(xiàn)代簡約風(fēng)格52歐陸風(fēng)格63仿古風(fēng)格6二小區(qū)整體立面風(fēng)格構(gòu)思的來源：61自然因素62精神因素7第二章 住宅單體立面設(shè)計(jì)9一 住宅單體立面設(shè)計(jì)需考慮的原則91住宅單體立面與社區(qū)整體風(fēng)格之間的關(guān)系92住宅單體本身的要求9二 影響住宅單體立面優(yōu)劣的因素分析91 用料92 色彩113外漂窗、凸陽臺(tái)、雨蓬、墻面雕塑、浮雕等構(gòu)建物124 外掛空調(diào)機(jī)13第三章 案例分析14一 萬科·東海岸現(xiàn)代簡約風(fēng)格14（一）項(xiàng)目概況14（二）現(xiàn)代簡約風(fēng)格的構(gòu)思與定位15（三）建筑單體立面設(shè)計(jì)的具體手法16二 華僑城&#

2、183;波托菲諾歐陸風(fēng)格24（一）項(xiàng)目概況24（二）意大利波托菲諾風(fēng)格的構(gòu)思與定位24（三）建筑單體立面設(shè)計(jì)的具體手法27三 萬科·第五園現(xiàn)代中式風(fēng)格35（一）項(xiàng)目概況35（二）現(xiàn)代中式風(fēng)格的構(gòu)思與定位35（三）建筑單體立面設(shè)計(jì)的具體手法37（四）中海南海千燈湖項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)方案分析47（一）項(xiàng)目概況和立面基本風(fēng)格47（二）地中海建筑風(fēng)格的主要特點(diǎn)47（三）三個(gè)方案的共同特點(diǎn)47（四）三個(gè)立面方案的具體表現(xiàn)手法48結(jié)語53大型高檔住宅小區(qū)建筑立面設(shè)計(jì)研究摘要：本文通過由整體到局部的科學(xué)分析方法，運(yùn)用建筑設(shè)計(jì)的美學(xué)原理，并結(jié)合了一些大型高檔住宅小區(qū)的成功范例，以及中海·南海千燈

3、湖項(xiàng)目立面方案設(shè)計(jì)，探討了住宅小區(qū)整體立面風(fēng)格的構(gòu)思與定位，以及每個(gè)住宅單體立面設(shè)計(jì)的表現(xiàn)手法，總結(jié)出一套設(shè)計(jì)此類樓盤住宅立面的系統(tǒng)方法。關(guān)鍵詞： 大型高檔住宅小區(qū) 立面風(fēng)格 立面設(shè)計(jì) 引言：近年來，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆和發(fā)展的日趨成熟，在深圳乃至全國的許多大城市如雨后春筍般涌現(xiàn)出一大批大型高檔住宅小區(qū)。此類樓盤特征明顯：小區(qū)規(guī)模龐大，住宅類型多樣、品質(zhì)高尚，而且立面造型和景觀環(huán)境都個(gè)性顯揚(yáng)、風(fēng)格鮮明，與其他的小型樓盤拉開了一定的檔次。由于較好的滿足了客戶的心理預(yù)期和對(duì)居住舒適度的要求，此類樓盤在市場(chǎng)上反響熱烈。中海集團(tuán)對(duì)這類高檔住宅小區(qū)也予以了高度的關(guān)注，并陸續(xù)推出了中海·怡美山莊

4、、中海·日輝臺(tái)、中海·藍(lán)灣等大型樓盤，對(duì)城市整體形象和城市景觀產(chǎn)生了巨大的影響，獲得了市場(chǎng)和輿論的雙重好評(píng)?？紤]到，對(duì)一個(gè)小區(qū)來講，其外立面是給大眾的第一印象，并且反映了小區(qū)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和進(jìn)一步擴(kuò)展設(shè)計(jì)的諸多方面，因此，外立面設(shè)計(jì)可以說是這個(gè)樓盤成功與否的關(guān)鍵之一。在這樣的思路下，中海集團(tuán)委托我方對(duì)此類樓盤的立面設(shè)計(jì)做一次詳盡而確實(shí)的深入研究。建筑立面設(shè)計(jì)是建筑功能、建筑構(gòu)造和建筑美學(xué)的統(tǒng)一體，建筑師通過色彩、材質(zhì)、尺度、比例、方向、形狀及其組合，運(yùn)用對(duì)比、差異、同一、呼應(yīng)和穿插、幾何性、次序性、節(jié)奏和韻律等美學(xué)原理，在滿足建筑功能的基礎(chǔ)上，盡可能創(chuàng)造立面和外觀的美感；同時(shí)，

5、立面的外觀也受社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)水平、地方習(xí)俗等各種因素的影響。住宅建筑尤其是大型住宅小區(qū)，量多面廣，不同類型的住宅單體其功能、體形和構(gòu)造等都有各自的特點(diǎn)，因此其立面設(shè)計(jì)也有其特有的創(chuàng)作設(shè)計(jì)方法。我方接到委托任務(wù)后，先后參觀了深圳和廣州兩地的一些特色樓盤，在此基礎(chǔ)上結(jié)合建筑設(shè)計(jì)的基本原理，運(yùn)用由整體到局部的科學(xué)分析方法，并聯(lián)系中海·南海千燈湖項(xiàng)目的立面設(shè)計(jì)，從住宅整體造型風(fēng)格構(gòu)思與定位出發(fā)，到建筑單體立面設(shè)計(jì)的具體表現(xiàn)手法，對(duì)大型高檔住宅小區(qū)建筑立面的設(shè)計(jì)方法進(jìn)行了闡述。大型高檔住區(qū)建筑立面設(shè)計(jì)的過程可以分為概念設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)兩個(gè)階段。立面概念設(shè)計(jì)確定的是樓盤整體風(fēng)格的創(chuàng)意與定位，而單體

6、設(shè)計(jì)則確定了小區(qū)每棟建筑的具體形象與個(gè)性。它們是兩個(gè)密切相關(guān)的系統(tǒng)，是決定樓盤形象能否成功的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。只有將概念設(shè)計(jì)中確定的立面風(fēng)格貫穿到每棟住宅樓的立面設(shè)計(jì)之間，才能使好的構(gòu)思得以具體體現(xiàn)，形成樓盤有特色的外觀。第一章 立面概念設(shè)計(jì)立面概念設(shè)計(jì)是大型高檔住區(qū)創(chuàng)意策劃中的一個(gè)重要內(nèi)容，是以市場(chǎng)定位為基礎(chǔ)，以營銷為目標(biāo)，通過對(duì)具體項(xiàng)目的調(diào)查研究和分析論證，針對(duì)性的提出貫穿該項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)的整體風(fēng)格和概念，并將其轉(zhuǎn)化為有操作性的設(shè)計(jì)原理和創(chuàng)意，作為引導(dǎo)后續(xù)設(shè)計(jì)的原則藍(lán)本和評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。大型高檔住宅小區(qū)占地面積大，住宅類型多樣，工程分期建設(shè)時(shí)間長。因此，小區(qū)立面概念設(shè)計(jì)的構(gòu)思與定位是否合理，是否富有創(chuàng)

7、造力，對(duì)整個(gè)樓盤的成敗起到至關(guān)重要的作用。在特定的社會(huì)經(jīng)濟(jì)與文化條件下，合理的小區(qū)立面風(fēng)格可以體現(xiàn)出樓盤的獨(dú)質(zhì)和個(gè)性，勾勒出社區(qū)美好的生活情境。 一住宅的立面外觀的基本風(fēng)格：住宅立面外觀形式多樣、個(gè)性迥異。對(duì)我國現(xiàn)代住宅的立面風(fēng)格進(jìn)行一定的分類，大致可以分為以下三種不同的基本風(fēng)格。1現(xiàn)代簡約風(fēng)格此類風(fēng)格的樓盤大多帶有明顯的國際化的特征，設(shè)計(jì)上拋棄一切多余的裝飾，以簡潔為美。立面設(shè)計(jì)經(jīng)常使用大膽的色塊和新型建筑材質(zhì)，配以金屬質(zhì)感和大面積玻璃，或采用鋼、砼構(gòu)架，或一定的弧線、弧形曲面造型，體現(xiàn)現(xiàn)代大膽、開放、明快的都市氣息。如深圳的萬科·東海岸、中海·日輝臺(tái)、東莞的金地

8、3;格林小城、廣州的中海·藍(lán)灣等。2歐陸風(fēng)格此類風(fēng)格的樓盤，大多是借鑒歐美有特色的風(fēng)情小鎮(zhèn)，參考它們的成功經(jīng)驗(yàn)和成熟的表現(xiàn)手法。立面設(shè)計(jì)上一般強(qiáng)調(diào)豐富的立面線腳和外墻突出的造型，配以厚重的材質(zhì)，并帶有基座，體現(xiàn)出穩(wěn)重、厚實(shí)、莊嚴(yán)和耐久的感覺。歐陸風(fēng)格按其借鑒的國外小鎮(zhèn)的不同風(fēng)格，又可分為地中海式、英式、法式、德式、美式、，如深圳萬科城、華僑城波托菲諾等。3仿古風(fēng)格近年來，隨著社會(huì)各界對(duì)當(dāng)?shù)氐赜蛭幕闹匾?，在全國涌現(xiàn)出了一批反映時(shí)代特征，又體現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化特色的社區(qū)。它們有的以粉墻黛色為特色，配以馬頭墻造型；有的運(yùn)用古磚清水墻，配以局部飛檐造型；有的采用輕巧的圓柱、圍欄裝飾，體現(xiàn)精巧細(xì)

9、致、輕盈別致的傳統(tǒng)風(fēng)格等等。如體現(xiàn)江南民居風(fēng)格的杭州的白留酒人家、山水人家、中大關(guān)莊、蘇州的相芳巷、南京的中國人家、以及體現(xiàn)嶺南民居文化的廣州的清華坊、深圳萬科·第五園等。在實(shí)際設(shè)計(jì)過程中，建筑師也不完全拘泥某一類特定風(fēng)格，在確定以某一種風(fēng)格為主的基礎(chǔ)上，也可以吸取其它風(fēng)格的特點(diǎn)和長處。二小區(qū)整體立面風(fēng)格構(gòu)思的來源：在立面概念設(shè)計(jì)過程中，小區(qū)整體立面風(fēng)格構(gòu)思的來源包括自然因素和精神因素兩大方面。1自然因素1) 基地現(xiàn)有的地理?xiàng)l件、景觀資源等。現(xiàn)代建筑大師賴特提出了“設(shè)計(jì)結(jié)合自然”。每個(gè)樓盤所處基地的地形、地貌，以及可以利用的自然景觀資源各不相同。一方面，住宅規(guī)劃和設(shè)計(jì)必然因地制宜地進(jìn)

10、行相應(yīng)地處理，立面造型也隨之發(fā)生了特殊的變化。另一方面，在住宅立面設(shè)計(jì)中，運(yùn)用特殊的材料、色彩、造型等手法，也可以與地形、景觀、植被等取得呼應(yīng)，相映成趣，增強(qiáng)住區(qū)的自然氛圍。2) 城市總體規(guī)劃，周邊已有重要建筑等。在立面概念設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)該尊重城市總體規(guī)劃對(duì)基地所處片區(qū)整體的規(guī)劃要求，同時(shí)考慮到周邊的已有建筑形式對(duì)樓盤的影響。社區(qū)立面風(fēng)格應(yīng)與城市建設(shè)的大環(huán)境相適應(yīng)，又要彰顯自己的特色。比如深圳華僑城·波托菲諾，位于華僑城這個(gè)國際化生活的大片區(qū)之中，周圍有世界之窗、民俗村、歡樂谷等主題公園，也是深圳外國人比較集中的地區(qū)。因此，樓盤營造了獨(dú)特的意大利小鎮(zhèn)風(fēng)情，不僅個(gè)性鮮明，而且成為了華僑

11、城這個(gè)國際化社區(qū)的又一大亮點(diǎn)。3）當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件我國地域遼闊，各地氣候條件大相徑庭。在立面概念構(gòu)思中，應(yīng)該考慮不同氣候條件對(duì)住宅外立面的要求，選擇最佳的外觀形式。總的來說，南方地區(qū)氣候溫潤、植被豐富，住宅立面色彩鮮艷，造型、線條、色塊設(shè)計(jì)變化靈活，在設(shè)計(jì)上對(duì)遮陽、隔熱應(yīng)加以考慮。而北方地區(qū)氣候比較寒冷，對(duì)日照要求較嚴(yán)，住宅立面上造型比較規(guī)整、色彩比較樸素，對(duì)墻體、門窗的保暖效果也有相應(yīng)的要求。印度著名建筑大師查爾斯·科利亞提出“形式遵循氣候”的觀點(diǎn)，他在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，使用適用的技術(shù)和材料，創(chuàng)造了一些特殊的建筑形式，對(duì)室內(nèi)氣候進(jìn)行調(diào)節(jié)，這些先進(jìn)的建筑設(shè)計(jì)思想對(duì)我們今后的設(shè)計(jì)具有很好

12、的啟發(fā)作用。2精神因素1) 尊重地域文化，延續(xù)城市文脈。城市都有其自身的發(fā)展歷史，也有其特別的城市風(fēng)貌。住宅產(chǎn)品作為一種典型的物質(zhì)與精神的結(jié)合體，應(yīng)當(dāng)尊重當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕统鞘形拿}，考慮到居住者的風(fēng)俗、文化和群體心理特征，符合他們的審美傾向和審美標(biāo)準(zhǔn)?！懊褡宓牟攀鞘澜绲摹?。今天，在超越“實(shí)用，經(jīng)濟(jì)，美觀”之后，越來越多的人們要求更能反映民族特征的居住形式。正因?yàn)槿绱?，近年來許多中式風(fēng)格的住宅開始在房地產(chǎn)項(xiàng)目中出來，如深圳萬科·第五園、廣州的清華坊等，他們體現(xiàn)出樸素的中式風(fēng)格，滿足了現(xiàn)代國人的一種精神回歸的需求，取得了很大的成功。雖然，如何去創(chuàng)造富于中國傳統(tǒng)精神的現(xiàn)代建筑，如何將中國傳統(tǒng)

13、文化與現(xiàn)代的結(jié)合，這個(gè)課題還處于探索階段，但我們相信中國人一定可以找到最適合于自己的住宅模式。2) 借鑒歐美的風(fēng)情小鎮(zhèn)，學(xué)習(xí)國外住宅設(shè)計(jì)中的成功范例和經(jīng)驗(yàn)。歐美許多有特色的風(fēng)情小鎮(zhèn)，常常帶給人們一種異域風(fēng)味和小資情調(diào)。巧妙地引用這些小鎮(zhèn)的特點(diǎn)，可以豐富住宅外觀形象，滿足購房者對(duì)國外浪漫生活的向往。同時(shí)，這些風(fēng)情小鎮(zhèn)在建設(shè)和發(fā)展過程中積累了大量的理論和實(shí)踐的成功經(jīng)驗(yàn)，研究這些經(jīng)驗(yàn)可以開拓我們的視野，幫助我們提升住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)的水平。 3) 分析目標(biāo)客戶的心理，以及他們所追求的文化和生活理念。房地產(chǎn)開發(fā)的最終目標(biāo)是服務(wù)于購房者。因此，研究他們購房的心理需求，對(duì)理想居住氛圍的憧憬，對(duì)設(shè)計(jì)者具有指導(dǎo)性

14、的作用。在住宅立面設(shè)計(jì)中，我們應(yīng)該多站在購房者的角度來考慮問題，了解一下什么是他們最希望的房子的樣子。只有充分考慮客戶的想法，今后建成的房子對(duì)他們才最有吸引力。大型高檔住宅小區(qū)的立面概念設(shè)計(jì)就是綜合考慮以上多方面因素，探索既符合樓盤自身特點(diǎn)，又具有鮮明特色的小區(qū)整體立面風(fēng)格。第二章 住宅單體立面設(shè)計(jì)通過立面概念設(shè)計(jì)確定了樓盤整體風(fēng)格的定位，接下來建筑師的工作就是按照建筑設(shè)計(jì)理論，運(yùn)用各種住宅立面的設(shè)計(jì)手法，對(duì)每個(gè)住宅單體進(jìn)行具體的立面設(shè)計(jì)，將這個(gè)抽象的概念轉(zhuǎn)化為實(shí)際的住宅外觀形象。一 住宅單體立面設(shè)計(jì)需考慮的原則 1住宅單體立面與社區(qū)整體風(fēng)格之間的關(guān)系1） 住宅單體立面必須與社區(qū)整體形象相結(jié)合

15、，既要有統(tǒng)一，又要富于變化。2） 住宅單體立面還要與平面布局、環(huán)境、綠化等諸多因素相關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)筑小區(qū)的整體形象。2住宅單體本身的要求1） 滿足建筑功能是住宅單體立面設(shè)計(jì)的首要條件，不能因?yàn)樽非罅⒚娴拿烙^，而改變或影響建筑功能。2） 住宅單體立面必須滿足經(jīng)濟(jì)適用性、技術(shù)的可操作性等基本要求。3） 住宅單體立面必須滿足環(huán)保節(jié)能、消防、防疫等基本要求。二 影響住宅單體立面優(yōu)劣的因素分析住宅外立面是住宅與外界接觸的平臺(tái)，它直接反映了住宅的內(nèi)在品質(zhì)。所以，住宅單體立面的好壞優(yōu)劣不僅直接影響著單體本身的好壞優(yōu)劣，對(duì)整個(gè)樓盤的品質(zhì)都有重大影響。在此對(duì)影響住宅立面優(yōu)劣的一些因素進(jìn)行分析：1 用料建

16、筑立面的用材是直接反映建筑物本身好壞的關(guān)鍵因素，因此，正確地選用建筑材料不僅可以節(jié)約成本，而且對(duì)樓盤整體形象也有較大提升。下面對(duì)當(dāng)前住宅的一些普通用材做一下簡述。 1）大理石 大理石在住宅立面中的應(yīng)用可以說是已經(jīng)非常普及。對(duì)于一般住宅而言，大理石的應(yīng)用只是在底下二到四層，主要是給建筑物增加厚重牢固的感覺，又由于大理石具有光滑的表面，耐腐蝕性強(qiáng)、抗風(fēng)、防雨等優(yōu)點(diǎn)，可以給住宅外立面的清潔及牢固起到很好的作用。 2）墻磚、條形磚 墻磚、條形磚的使用主要只是起美觀的效果，但由于價(jià)格比使用涂料較貴，人工也更麻煩，而且抗風(fēng)能力差，容易脫落等缺點(diǎn)而很少被普通建筑物所采用。 3）涂料 在中華人民共和國建設(shè)部、

17、全國化學(xué)建材協(xié)調(diào)組出臺(tái)的關(guān)于加強(qiáng)建筑涂料生產(chǎn)與應(yīng)用管理工作的意見中明文規(guī)定：各地相關(guān)行政主管部門可根據(jù)需要制定城市中主要公共建筑、工業(yè)建筑、住宅小區(qū)以及景觀道路兩側(cè)的建筑物外立面每隔幾年用建筑涂料進(jìn)行粉飾的政策規(guī)定。這些措施逐步限制使用能耗大、安全性差和污染環(huán)境的外墻裝飾材料，優(yōu)先使用高性能外墻涂料。多層住宅的外墻裝飾宜使用壽命期5年以上的建筑涂料，高層住宅宜使用壽命期10年以上的建筑涂料。建設(shè)部還制定了淘汰落后產(chǎn)品、推廣應(yīng)用高性能環(huán)保型建筑涂料的政策措施。因此，外墻涂料應(yīng)用率一直呈上升趨勢(shì)。目前，在歐美等發(fā)達(dá)國家，建筑外墻采用高級(jí)涂料裝飾的已占到了 90，而我國建筑涂料在外墻裝飾中

18、的應(yīng)用率還不到10。現(xiàn)在，建筑的外立面提倡用涂料是大方向，隨著我國城市發(fā)展的現(xiàn)代化與國際接軌是趨勢(shì)，將來一些中小城鎮(zhèn)會(huì)逐步提倡使用涂料。4）百葉百葉基本的功用包括通風(fēng)，遮陽和隱密，而如今這種過去多用于室內(nèi)的構(gòu)件逐漸地走到了室外，而且成為建筑立面的一個(gè)重要的元素。A百葉的形態(tài)多種多樣，如果從材質(zhì)來分，它包括塑料百葉，金屬百葉，木質(zhì)百葉以及玻璃百葉等。a）塑料百葉：其本身色彩鮮艷，多用于室內(nèi)，但其容易變形和老化。PVC塑料百葉多用于海邊的建筑，以抗海邊鹽風(fēng)的腐蝕。 b）金屬百葉：它包括各種鋁合金百葉以及特殊金屬百葉，由于其性能穩(wěn)定而且品質(zhì)高貴已經(jīng)被廣泛用于建筑的外立面。 c）木質(zhì)百葉：木質(zhì)百葉使用

19、較早，應(yīng)用廣泛，在某些國家木質(zhì)百葉的使用已經(jīng)成為其建筑立面的一個(gè)特有的符號(hào)和風(fēng)格。但其本身的性質(zhì)易受自然因素的侵蝕，需要進(jìn)行處理才可用于建筑的外立面，但其色澤自然，為人們所喜愛。B百葉與建筑立面的結(jié)合 百葉在建筑立面上的組合使用，為立面的造型做出了突出的貢獻(xiàn)，甚至百葉開始主導(dǎo)某些建筑的外立面的設(shè)計(jì)。 a）百葉組群的水平展開：在建筑的外立面因素中，百葉以水平的方式展開，構(gòu)成純凈的水平線條。 b）百葉組群的垂直展開：百葉組群在豎直方向展開，構(gòu)成挺拔的豎向線條。 c）百葉組群的交錯(cuò)排列：在住宅和公建中都有這種百葉的布置方式，使得外立面活潑而富有生氣。 d）百葉在頂部展開：百葉作為屋頂?shù)囊环N形式，起到

20、對(duì)陽光的調(diào)節(jié)作用，也成為建筑頂部的一個(gè)重要的裝飾構(gòu)件。 外墻裝飾材料有基層材料和面層材料兩部分，選用材料最重要的一條是考慮環(huán)境、氣候條件，包括紫外線、臭氧、水蒸汽、酸性水、溫度、濕度、煙塵、風(fēng)沙、二氧化硫等因素的影響。選擇材料的基本原則與要求：  1） 材料的耐久性好；  2） 材料的化學(xué)和物理性能，如抗污染能力、不怕雨淋和水洗、易于清掃、反射特性和光澤性能等要優(yōu)良； 3） 便于施工和管理；  4） 材料價(jià)格合理。 2 色彩在住宅立面的顏色選用上運(yùn)用得當(dāng)，可以大大地提升樓盤的整體效果會(huì)，反之，則會(huì)降低樓盤

21、的綜合質(zhì)素，甚至成為城市的傷疤。所以，住宅選用什么顏色？必須從建筑物的具體情況出發(fā)，即根據(jù)建筑物的功能、外墻材料、地理位置、周圍環(huán)境等情況，由建筑師、規(guī)劃師、照明與顏色專家及使用者緊密合作，綜合考慮，按建筑和顏色的相關(guān)特性來確定。 住宅立面用色程序如下： 1） 明確用色對(duì)象 住宅外立面除墻面外，還有門窗、陽臺(tái)、雨蓬、檐口、勒腳、裝飾線、女兒墻、墻面雕塑、浮雕、水落、屋頂和墻上安裝設(shè)備，這些對(duì)象的配色應(yīng)分別加以考慮。  2） 通過調(diào)研，掌握條件 a）建筑物所處地理位置和周圍環(huán)境條件，對(duì)具體情況具體分析，選用相應(yīng)的顏色； b）住宅的風(fēng)格、朝向、體量和規(guī)模，大

22、型住宅小區(qū)的基本色宜選用明度高、彩度低的顏色； c） 住宅外墻的材料與質(zhì)感，一般是利用表面材料的本色，光面和毛面的外墻因反光與陰影性能的不同直接影響到使用的顏色與墻面質(zhì)感； d）外墻材料顏色對(duì)太陽輻射熱的吸收與反射特性； e）居住者對(duì)顏色的愛好及民族的風(fēng)俗習(xí)慣等。 3)  確定顏色 a） 確定基本色。一般是先確定外墻面配色對(duì)象中在人的視野內(nèi)面 積最大、視看時(shí)間最長部分的顏色，也就是基本色； b）確定輔助色。也就是外墻面其他配色對(duì)象的顏色； 決定外墻的顏色時(shí)，為了防止顏色的紊亂，使整個(gè)墻面顏色簡潔明快，統(tǒng) 一協(xié)調(diào)，使用顏色的色調(diào)數(shù)不宜過

23、多，一般是2-3種為好；同時(shí)要盡量使顏色調(diào)和，其中包括色調(diào)、明度和彩度的調(diào)和； c）點(diǎn)綴色的確定。建筑物的人口、標(biāo)志或標(biāo)牌，屋頂檐口或窗楣等部位重點(diǎn)加以點(diǎn)綴的顏色，為點(diǎn)綴色。3外漂窗、凸陽臺(tái)、雨蓬、墻面雕塑、浮雕等構(gòu)建物對(duì)于這些建筑外立面的構(gòu)建物或飾物，做得好是樓盤的裝飾品，可以給房子價(jià)格產(chǎn)生提升的空間。做不好就是房子的累贅，將給樓盤整體素質(zhì)造成影響。 1）外漂窗、凸陽臺(tái)的設(shè)置可以給戶型的變化增加籌碼，但是處理不好，在平整的墻上凸出一塊，給人的視角很不舒服，對(duì)于樓盤外立面的美觀并非是好事。如果凸出部分能夠修整成弧形，線條和緩優(yōu)美，顏色協(xié)調(diào)一致給人感覺會(huì)好很多。 2）雨蓬其本身就是為窗戶、門服務(wù)

24、的，起到防止雨漂進(jìn)室內(nèi)的作用。在我國中部地區(qū)多雨季節(jié)使用較多，統(tǒng)一設(shè)置安裝，可以成為很好的裝飾構(gòu)件。 3）墻面雕塑、浮雕一般只是起裝飾作用，有些開發(fā)商為了賦予樓盤一個(gè)風(fēng)雅的文化概念，就為樓盤附加一些飾品，使自己能自圓其說。如一些歐美式、歐陸式的樓盤，在社區(qū)內(nèi)或墻體上增加一些古羅馬式的雕塑以達(dá)到廣告宣傳的效果。4外掛空調(diào)機(jī)在南方城市早期的一些住宅上都可以看到樓盤外立面上密密麻麻的外掛空調(diào)機(jī)，經(jīng)長時(shí)間風(fēng)吹雨淋日曬，都變成一個(gè)個(gè)小黑點(diǎn)，就如在一塊完整的皮膚上附著一個(gè)個(gè)小蒼蠅，給人的視角沖擊留下極其難受的感覺。立面設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮統(tǒng)一布置空調(diào)機(jī)位，利用百葉對(duì)空調(diào)室外機(jī)進(jìn)行遮擋，提升樓盤的整體形象。隨著科學(xué)

25、技術(shù)的不斷發(fā)展，近年來，一些高檔住宅配備了中央空調(diào)，全面解決了外掛式空調(diào)機(jī)給樓盤整體形象產(chǎn)生的影響。第三章 案例分析 以下以三種不同風(fēng)格的樓盤為例，研究三種風(fēng)格的大型高檔住宅小區(qū)建筑立面設(shè)計(jì)的具體方法。一 萬科·東海岸現(xiàn)代簡約風(fēng)格（一）項(xiàng)目概況圖3.11 東海岸總平面項(xiàng)目位于深圳市東部海濱大梅沙片區(qū)西北，介于鹽壩高速公路與周圍的坡地間。場(chǎng)地屬于山地類型，地形由東南向西北逐漸走高，用地內(nèi)最大高差67米?；刂行木啻竺飞澈０吨本€距離2,000米，海景線長約700米，內(nèi)有少量山泉溪流穿過。項(xiàng)目由深圳市萬科房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，萬科公司經(jīng)過討論研究，最終確定以休閑度假性質(zhì)的住宅小區(qū)為總體定位，

26、以海景、山景兼顧為基本原則，充分考慮到住戶的多方位需求。建筑風(fēng)格是簡約熱帶風(fēng)情。（圖3.11）（二）現(xiàn)代簡約風(fēng)格的構(gòu)思與定位1 自然因素1） 山地地形和周邊景觀資源項(xiàng)目場(chǎng)地屬于山地類型，呈現(xiàn)東南側(cè)地形較平緩，西北部地形較陡峭的特點(diǎn)。設(shè)計(jì)中首先要考慮的兩個(gè)問題：第一，如何與山地相結(jié)合，因地制宜，盡量減少土方量；第二，如何最大限度的利用海景、山景資源。豐富的山體形狀和茂盛的山體植被已經(jīng)是建筑群最佳的自然背景，而簡潔明快的建筑形體，可以與山體背景產(chǎn)生強(qiáng)烈的對(duì)比，相映成趣。東海岸的設(shè)計(jì)理念認(rèn)為生活最重要的是自然，或者說是原生的環(huán)境。因此，如果過分強(qiáng)調(diào)建筑外表的華麗，只會(huì)喧賓奪主。然而，用豐富的材質(zhì)對(duì)比

27、與簡潔的幾何構(gòu)成的建筑形象，使整個(gè)小區(qū)建筑與自然保持良好的依托關(guān)系，最終效果是從山里長出來的房子。同時(shí)，現(xiàn)代風(fēng)格的住宅立面開窗形式比較自由，大面積的落地門窗或轉(zhuǎn)角窗可以提供最大限度的欣賞海景的可能。此外，現(xiàn)代風(fēng)格的建筑底層便于架空處理，可以較好的與山地相結(jié)合，同時(shí)形成更多的室外休閑活動(dòng)場(chǎng)地。2） 大梅沙片區(qū)的總體規(guī)劃，周邊已有建筑與環(huán)境。樓盤處于深圳大梅沙片區(qū)內(nèi)，大梅沙片區(qū)作為深圳市的市級(jí)休閑渡假區(qū)，其目標(biāo)是建設(shè)成休閑旅游渡假、高尚居住及一流濱海風(fēng)光為一體的東部重要的旅游服務(wù)基地。因此，該項(xiàng)目確定以體現(xiàn)海濱休閑度假性質(zhì)的簡約熱帶風(fēng)情為總體定位。3） 海洋性氣候條件該項(xiàng)目地處華南地區(qū)，又臨近海邊

28、，常年氣候炎熱、潮濕，且多臺(tái)風(fēng)。過多的非功能性裝飾構(gòu)件，經(jīng)過常年海風(fēng)和暴雨的影響，必然容易腐蝕或褪色?，F(xiàn)代簡約熱帶風(fēng)格的立面，去除了這些冗余的裝飾構(gòu)件，立面上強(qiáng)調(diào)遮陽、通風(fēng)等功能性要求的處理，更加適合于這種特殊的熱帶海洋性氣候。2 精神因素1）借鑒國外濱海社區(qū)設(shè)計(jì)中的成功范例和經(jīng)驗(yàn)。東海岸背山面海的特殊地理位置與環(huán)境，以及所處的亞熱帶氣候，不由讓人們聯(lián)想起那充滿陽光的美麗的美國南加洲。 加州是美國最富裕的州，它是呈長條狀的一個(gè)狹長地帶，海岸線非常長。它處在亞熱帶的地方，沒有冬天，沒有霜雪，陽光異常充沛，一年到頭365天就有 300 天都是藍(lán)天白云，氣候舒服、干爽。它的半干旱和海洋氣味

29、，造就了這塊全世界人都想居住的地方，并使這里成為一個(gè)旅游度假的天堂。南加洲的成功為設(shè)計(jì)師帶來了創(chuàng)作的靈感，他們仔細(xì)分析了南加洲海濱社區(qū)建設(shè)的特色和海岸生活營造過程中的成功經(jīng)驗(yàn)，并將其與該項(xiàng)目的特殊情況相結(jié)合。2） 分析目標(biāo)客戶的心理，以及他們所追求的文化和生活理念。東海岸的主要客戶大致可以分為以下幾類：a) 來自周邊區(qū)域或深圳市區(qū)東部的自住客戶b) 用來渡假用的客戶c) 對(duì)此項(xiàng)目抱有一定升值期望的投資客戶通過剖析這些客戶的購房心理與期望，可以清楚地知道大部分購房者都是準(zhǔn)備在深圳二次置業(yè)的金領(lǐng)或白領(lǐng)，他們從繁華的都市來到這比較偏遠(yuǎn)的濱海社區(qū)，追求的是一個(gè)與城市的忙碌和世俗完全不同的，全身心融于大

30、自然的休閑生活。因此，最受歡迎的立面風(fēng)格就應(yīng)該與自然景觀環(huán)境保持最和諧的關(guān)系，并且給人一種輕松自由的居家感覺?，F(xiàn)代簡約熱帶風(fēng)格就是最佳的選擇。概念設(shè)計(jì)中綜合考慮以上各方面因素的影響，確定了整個(gè)小區(qū)的建筑風(fēng)格是現(xiàn)代簡約熱帶風(fēng)情，是將現(xiàn)代風(fēng)格的手法及元素與熱帶氣候和景觀的地域特色相結(jié)合的產(chǎn)物。通過運(yùn)用豐富的材質(zhì)對(duì)比與簡潔的幾何構(gòu)成，使整個(gè)小區(qū)建筑與自然保持良好的依托關(guān)系，設(shè)計(jì)師希望最終產(chǎn)生的效果是從山里長出來的房子。（三）建筑單體立面設(shè)計(jì)的具體手法經(jīng)過概念設(shè)計(jì)對(duì)于項(xiàng)目整體風(fēng)格的探索與定位，確定了現(xiàn)代簡約熱帶風(fēng)情，以及設(shè)計(jì)的目標(biāo)從山里長出來的房子，接下來建筑師的工作就是將這個(gè)夢(mèng)想變成事實(shí)。1 立面設(shè)

31、計(jì)的總體特色1） 豐富的材質(zhì)東海岸用于建筑外立面上的材料品種多樣，并且盡量發(fā)揮它們各自的特色和優(yōu)勢(shì)，共同構(gòu)成與自然景觀相協(xié)調(diào)，而又富于變化的建筑形象。住宅墻身主體采用白色和米黃色混凝土墻，墻面光潔、干凈，在山體背景的襯托下，顯得挺拔、明快，充滿現(xiàn)代感。為了與周圍的山體石頭取得呼應(yīng)，嚴(yán)整的實(shí)墻中穿插了一些切割的石灰?guī)r片墻，這些表面粗糙的片墻與主體光潔的墻面之間也產(chǎn)生了強(qiáng)烈的對(duì)比（圖3.12）。木質(zhì)百葉在立面上也被廣泛使用，既有遮陽和遮擋室外空調(diào)機(jī)或落水管等的實(shí)際作用，又體現(xiàn)了原生態(tài)的性質(zhì)（圖3.13）。此外，進(jìn)口的銅板和鋅板，以及其他的新材料也在立面上得以大膽的嘗試和運(yùn)用，不僅豐富了外觀肌理，還

32、 圖3.12 毛石片墻 圖3.13 木質(zhì)百葉 圖3.14 透明玻璃和鋁合金框 圖3.15 銅板和鋅板的外墻裝飾帶來了更精彩的室內(nèi)效果。（圖3.15）2）自然的色彩東海岸的用色給人總的感受是色彩多采用木石等自然色系，活潑又不張揚(yáng)。小區(qū)處在碧海、藍(lán)天、青山之間，在如此多姿多彩的背景中，最純潔的白色是主色調(diào)的首選。白色的建筑主體與豐富的背景顏色產(chǎn)生對(duì)比，建筑主體形象可以更加突出。大面積的門窗是深藍(lán)色透明玻璃，與蔚藍(lán)的天空和海洋相融合，相映成趣。在冷色系構(gòu)成的主體墻身中，穿插有暖色的石墻、木質(zhì)百頁、銅板、鋅板等，他們色彩奪目，與主體墻身形成豐富的色彩層次感。這些材料都直接表現(xiàn)其本身特質(zhì)的細(xì)膩豐富的色彩

33、，與周邊的山石、樹木等產(chǎn)生一定的對(duì)話，讓人體會(huì)到建筑自然、真實(shí)的表情。3）陽臺(tái)、露臺(tái)在東海岸的美妙生活之一就是可以坐在陽臺(tái)或露臺(tái)上看海，吹海風(fēng)。陽臺(tái)和露臺(tái)作為聯(lián)系室內(nèi)外最重要的方式，在東海岸的住宅單體中大量出現(xiàn)，它們也成為了住宅立面造型的重要元素。為了取得最寬廣的觀景視角，低層和多層住宅的陽臺(tái)和露臺(tái)都用通透而又纖細(xì)的橫向金屬欄桿，而陽臺(tái)挑梁的梁高盡量做低，減少了陽臺(tái)的實(shí)體感。挑梁多采用反梁的形式，這樣陽臺(tái)底面平整，整體效果更加簡潔。小高層住宅上層的陽臺(tái)出于安全性上的考慮，采用了透明玻璃攔板，同樣保持了陽臺(tái)的通透感。4）屋頂東海岸所有的住宅都是平屋頂。建筑頂部利用局部升起的片墻或者高出屋面的樓梯

34、間、電梯間、機(jī)房和構(gòu)架等，來勾勒高低起伏的天跡輪廓線。同時(shí)，小高層住宅利用不同單元的層數(shù)不同，或者局部退臺(tái)的方法，增加了整體立面的高低變化。5）門窗為了最大限度的獲得更開闊的觀景視角，立面上根據(jù)朝向景觀的不同方向，開設(shè)不同的門窗?？梢钥吹胶＞暗牧⒚嫔希饕块g都盡量開落地窗；可以多角度觀景的轉(zhuǎn)角房間則相應(yīng)的開落地轉(zhuǎn)角窗；可以看到山景或者內(nèi)部景觀的主要房間則開距地面50cm的大窗。東西向的窗戶外安裝遮陽的木質(zhì)百葉，落地窗下部從樓地面算起900cm以下安裝安全玻璃和欄桿。這些多樣的大面積的開窗形式，充分體現(xiàn)了南海之濱的熱帶風(fēng)情的住區(qū)特色。2 不同類型的建筑單體的立面表現(xiàn)手法1） 雙拼別墅雙拼別墅位

35、于小區(qū)中心湖面的北側(cè)，二層高，帶半地下室。別墅朝向湖面一側(cè)的立面以強(qiáng)調(diào)水平線條為主。設(shè)計(jì)中將屋檐和二層樓板適當(dāng)出挑，并用木板包邊，在材質(zhì)和顏色上與墻面相區(qū)別。它們與一層挑出的大平臺(tái)一起，共同構(gòu)成統(tǒng)一整個(gè)構(gòu)圖的三條水平線條。朝向道路一側(cè)的立面則是利用突出的亂石片墻，和出挑的木板包邊的屋檐等來與簡潔的外墻面形成對(duì)比，活躍立面形式，又與周遍的亂石和樹木取得呼應(yīng)。別墅入口通過木棧道與道路相連接，木棧道周圍種滿綠 圖3.16 雙拼別墅沿路立面色植物，在樹木的遮擋下建筑立面和木棧道若隱若現(xiàn)，不禁讓人想起設(shè)計(jì)的最終圖3.17 雙拼別墅臨湖一側(cè)鳥瞰目標(biāo)從山里長出來的房子。（圖3.16、圖3.17） 圖3.18

36、 聯(lián)排別墅2）聯(lián)排別墅圖3.19 度假公寓圖3.110 度假公寓聯(lián)排別墅順應(yīng)地形分布在多處，每一組住宅都隨著一排排的梯坡有不同的單元組合，形成最佳的自然景觀眺望走廊。聯(lián)排別墅為了體現(xiàn)與山石的呼應(yīng)，在外立面上突出毛石片墻，片墻高出屋面，隨著山勢(shì)高低排列，形成很強(qiáng)的韻律感，同時(shí)它也是分戶的最明顯的標(biāo)志。（圖3.18）3）度假公寓度假公寓是該項(xiàng)目結(jié)合市場(chǎng)的需求，為滿足那些買房用來度假用的客戶群而設(shè)計(jì)的特殊戶型，戶型分一房一廳和單房。它或坐落在商業(yè)街之上，或點(diǎn)綴于商業(yè)街周邊。為了體現(xiàn)休閑度假特色，為小戶型的住戶提供更多的公共空間，公寓采用了“橋式”走廊，并利用走廊每隔三層的變化來形成中庭，這樣的處理不

37、僅使從電梯廳到步入房門之間的這段路程變得有趣，也豐富了立面的變化，減弱了長走廊在立面上形成的單調(diào)感。立面突出了分戶墻，強(qiáng)調(diào)豎向線條，同時(shí)在每層樓板的高度設(shè)計(jì)了連續(xù)的凸出的水平線條，這些橫豎線條共同組成了立面的主要肌理。此外，通過“橋式”走廊左右兩個(gè)單元層數(shù)的不同，增加了住宅形體上的高低變化。（圖3.19、圖3.110）4）小高層住宅小高層住宅由幾個(gè)單元并連在一起，高度為11層。為了打破多單元住宅帶來的立面平板和單調(diào)，又體現(xiàn)出設(shè)計(jì)師對(duì)現(xiàn)代簡約風(fēng)格的追求，設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)了立面的凸凹變化和豎線條的處理。立面上凸出分戶墻，涂上灰色，加上水平分隔線，并將其升出屋面，強(qiáng)調(diào)豎向片墻的感覺。同時(shí)，利用實(shí)墻和木質(zhì)百

38、葉將上下陽臺(tái)圖3.112 小高層住宅屋頂局部圖3.113 小高層住宅墻身局部圖3.111小高層住宅連成一個(gè)整體，并將陽臺(tái)板涂上與墻面不同的顏色，增強(qiáng)了陽臺(tái)在立面上的造型效果。（圖3.111、圖3.112、圖3.113）5）多層住宅多層住宅位于小區(qū)靠山一側(cè)，以組團(tuán)院落景觀、山景、湖景為主。它們著重于對(duì)結(jié)構(gòu)要求和環(huán)境影響的協(xié)調(diào)性，盡量利用不同單元進(jìn)行圍合，讓景觀和建筑物相互交錯(cuò)。多層住宅立面和小高層有許多相似之處，它也是利用片墻和陽臺(tái)的凸凹變化來豐富立面效果。相臨兩棟之間用露臺(tái)相連，不僅增加了半室外的空間，也提供給大家對(duì)光影有趣的思考。（圖3.114、圖3.115）圖3.115 多層住宅局部圖3.

39、114 多層住宅6）社區(qū)中心圖3.116 商業(yè)街社區(qū)中心位于小區(qū)核心位置，主體部分是一條充滿異國情調(diào)的休閑風(fēng)格的風(fēng)情商業(yè)街。商鋪外立面設(shè)計(jì)構(gòu)思巧妙，大膽運(yùn)用各種現(xiàn)代材料和艷麗的色彩，走在商業(yè)街中時(shí)刻能體會(huì)到形式不斷的趣味性。商鋪局部外墻采用進(jìn)口銅板和鋅板，是一種“可生長的材料”，隨著時(shí)間的推移，其色彩和質(zhì)感都會(huì)發(fā)生變化，并具有很長的使用壽命（圖3.116、圖3.117）。會(huì)所立面采用了彩色玻璃幕墻，營造了更加絢麗多彩的室內(nèi)外空間效果（圖3.118、圖3.119）。另外，籃球館外墻采用KALWALL建筑材料，外觀看似實(shí)墻，內(nèi)看卻可透光，具有較好的保溫、隔熱、防火性能（圖3.120）。社區(qū)中心朝外

40、部道路一側(cè)，為豐富外部界面，采取了局部退臺(tái)的手法，頂上有斜坡雨棚，形成了可以看海的休閑平臺(tái)。圖3.119 會(huì)所局部圖3.117小區(qū)步行入口圖3.118 會(huì)所的彩色玻璃幕墻圖3.120 籃球館二 華僑城·波托菲諾歐陸風(fēng)格（一）項(xiàng)目概況華僑城·波托菲諾位于深圳華僑城區(qū)腹地，占地80萬平方米，總建筑面積達(dá)108平方米。整個(gè)區(qū)域規(guī)劃以意大利波托菲諾為藍(lán)本，結(jié)合華僑城的旅游文化、自然山水資源而精心構(gòu)造的。居住區(qū)根據(jù)原有的地形地貌，依勢(shì)而建。區(qū)內(nèi)以7萬平方米的燕棲湖、4萬平方米的天鵝湖為中心，形成兩個(gè)自然的組團(tuán)純水岸和天鵝堡。“純水岸”臨湖而建，有別墅、TOWNHOUSE、多層洋房，“

41、天鵝堡”依山而建，有高層、小高層，共同構(gòu)成了一幅溫馨浪漫的意大利式風(fēng)情畫。圖3.21 波托菲諾總平面（二）意大利波托菲諾風(fēng)格的構(gòu)思與定位1）華僑城總體規(guī)劃，周邊已有重要建筑、環(huán)境以及主題公園等。華僑城·波托菲諾住宅區(qū)位于深圳市著名的主題人文旅游風(fēng)景區(qū)華僑城內(nèi)。華僑城先后建立了世界之窗、錦繡中華、中國民俗文化村和歡樂谷四大主題公園，形成了中國最具規(guī)模的主題公園群，在滿足現(xiàn)代都市旅游的同時(shí)，更改善和美化了城區(qū)生活環(huán)境及保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，同時(shí)也構(gòu)成了華僑城獨(dú)特的旅游人文特色。華僑城還是深圳外國人比較集中的地區(qū)。此外，周圍已建的很多住宅、酒店等建筑在外觀上也力求追求某種異國情調(diào)，如威尼斯酒店

42、。因此小區(qū)以意大利圖3.22 華僑城總體規(guī)劃Portofino小鎮(zhèn)為藍(lán)本，可以突出社區(qū)的異國情調(diào)，融入華僑城這個(gè)國際化大社區(qū)的總體風(fēng)格。（圖3.22） 2）以意大利Portofino小鎮(zhèn)為藍(lán)本，借鑒它的獨(dú)特風(fēng)情和成功經(jīng)驗(yàn)。為了實(shí)現(xiàn)旅游和地產(chǎn)這兩大優(yōu)勢(shì)資源的整合與對(duì)接，打造中國旅游主題地產(chǎn)第一品牌，華僑城開始在世界范圍內(nèi)尋找詩意家園的靈感。華僑城的決策者們最后在意大利PORTOFINO找到了答案。PORTOFINO地名的直譯就是“小港”，位于意大利西北部熱那亞20公里，是世界十大富人區(qū)之一。華僑城確定了項(xiàng)目的發(fā)展方向，就是要建設(shè)一個(gè)個(gè)性十足、引人入勝的異域風(fēng)情小鎮(zhèn)華僑城·波托菲諾。意大

43、利小城坐擁天然港灣，后依綿綿群山，華僑城的小區(qū)前有波光滟瀲的天然湖泊，后有青翠連綿的山巒；意大利小城是世界聞名的旅游城市，華僑城的主題公園同樣有國際影響力；博物館散布在意大利小城里，眾多社會(huì)名流的入住帶來特殊人文風(fēng)度，華僑城同樣以美術(shù)館、藝術(shù)中心為社區(qū)靈魂，居民中眾多的名人學(xué)者也形成獨(dú)有的文化韻味。在汲取Portofino小鎮(zhèn)精華的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)師因地制宜地創(chuàng)造出了現(xiàn)代的、同樣具有浪漫休閑氣息的理想家園，實(shí)現(xiàn)了一種全新的美好生活圖景。波托菲諾的成功從本質(zhì)上是文化融合的成功。（圖3.23、圖3.24、圖3.25）圖3.24 Portofino小鎮(zhèn)圖3.25 Portofino小鎮(zhèn)圖3.23 Por

44、tofino港口平面3）分析目標(biāo)客戶的心理，以及他們所追求的文化和生活理念。華僑城地產(chǎn)公司在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，研究了以下幾種未來消費(fèi)者的購房心理。a） 在市區(qū)工作的金領(lǐng)或白領(lǐng)。他們都處于物質(zhì)極大豐富的先天條件中，擺脫了純粹物質(zhì)追求，向往“質(zhì)樸的浪漫，自在的優(yōu)雅”。波托菲諾高品質(zhì)生活格調(diào)，正好符合他們的需要。b） 外籍人士。對(duì)于前來工作和經(jīng)商的老外們來說，外國文化的中國再現(xiàn)，在某種程度上消解了他們“獨(dú)在異鄉(xiāng)為異客”的寂寞，使他們產(chǎn)生賓至如歸的感覺。歐美小鎮(zhèn)情調(diào)加上各種適合于老外的商業(yè)文化設(shè)施，從各方面滿足他們的生活需要，成為他們?cè)谏钲诰幼〉氖走x。c） 投資客。異域文化的營造提高了樓盤的自身品質(zhì)，

45、也是樓盤價(jià)值提升的重要砝碼。 綜合考慮以上各方面因素，華僑城的波托菲諾構(gòu)想應(yīng)運(yùn)而生，高品位的異域風(fēng)格成為了樓盤最終熱銷的強(qiáng)大推動(dòng)力。（三）建筑單體立面設(shè)計(jì)的具體手法1立面設(shè)計(jì)的總體特色1）三段式構(gòu)圖為體現(xiàn)歐式建筑莊重、高雅之美，波托菲諾的住宅運(yùn)用了基座層、標(biāo)準(zhǔn)層和頂層的三段式構(gòu)圖。多層住宅底層基座采用拱廊的形式，墻角線為花崗石毛石，頂層是坡屋頂，其間穿插山墻面和老虎窗；高層和小高層住宅底層架空，立柱表面也是花崗石毛石，而頂層是平屋頂，且利用線腳、色彩、形體的變化來與墻身相區(qū)別。基座層、標(biāo)準(zhǔn)層和頂層彼此之間一般通過水平線腳來過渡。2）溫馨的色彩小區(qū)以墻面大片的明黃色為基本色。在此基礎(chǔ)上，局部穿插

46、白色、橙黃色、赭色等橙黃色系的輔助色，形成棟與棟之間、單元與單元之間、體塊與體塊之間的微妙變化。別墅、Townhouse、多層住宅的屋頂是橘黃色的西班牙瓦，而湖畔純水岸國際公寓的屋頂則是深藍(lán)色瓦，反映自身內(nèi)部功能的區(qū)別。這些豐富的色彩交織在一起，給人一種非常溫馨的居家感覺。3）線腳線腳在波托菲諾小區(qū)的建筑墻面和檐口等處反復(fù)出現(xiàn)，使本已十分豐富的立面又多了一種錦上添花的表現(xiàn)手法，增加了建筑的莊重感。線腳，作為歐式建筑的主要立面裝飾構(gòu)件，可以聯(lián)系立面上的不同元素，也可以使對(duì)比色進(jìn)行半穩(wěn)過渡而不會(huì)太唐突。線腳的上下、左右、前后的呼應(yīng)，表達(dá)了水平方向的舒展與寧靜，使立面既有變化，又有統(tǒng)一。波托菲諾的線

47、腳做法非常簡潔，基本上是一道水平線，更符合現(xiàn)代工業(yè)化的建造方法。4）地中海式屋頂整個(gè)小區(qū)突出的造型特色之一，就是高高低低的西班牙瓦屋頂。屋頂坡度平緩，鋪設(shè)的西班牙筒瓦以橘紅色為主，其中夾雜少許其他顏色，帶有一定的變化。一些兩坡屋頂側(cè)面的山墻上開有拱型的門窗或洞口，體現(xiàn)了歐式建筑的經(jīng)典形制。多層住宅的屋頂上局部穿插了一些老虎窗，豐富了屋頂?shù)淖兓＃▓D3.28）5）拱廊為了突出意大利式建筑的特色，多層住宅底層的商鋪和會(huì)所都采用了拱廊的形式。臨湖面的拱廊還是聯(lián)系建筑室內(nèi)和湖面的重要過渡空間，也是對(duì)純水岸的建筑表達(dá)之一。（圖3.26）6）鑄鐵欄桿圖3.27 鑄鐵欄桿 圖3.26 拱廊陽臺(tái)的欄桿都采用鑄

48、鐵部件制成，有些甚至是歐式傳統(tǒng)的“S”型曲線，作工精細(xì)，線條優(yōu)美，具有強(qiáng)烈的細(xì)節(jié)裝飾作用。（圖3.27）圖3.28 地中海式屋頂 2不同類型的建筑單體的立面表現(xiàn)手法1） TownhouseTownhouse出現(xiàn)在一期純水岸中，4組Townhouse鄰湖而建，23層。立面上斜坡屋頂、精致門窗、雕鏤陽臺(tái)等，建筑手法細(xì)致而考究，在建筑樣式上再現(xiàn)了Portofino風(fēng)情。橘紅色斜坡屋頂與山墻、局部高起的平屋頂，形成連續(xù)變化的頂部。朝向湖面的陽臺(tái)將兩戶合并成一個(gè)拱型，并結(jié)合白色線腳、木百頁和鑄鐵欄桿，強(qiáng)調(diào)虛實(shí)的變化。（圖3.29、圖3.210）圖3.29 Townhouse臨湖立面圖3.210 Town

49、house局部2） 多層住宅10棟多層住宅整齊地緊靠在Townhouse的身后，地勢(shì)由湖心向兩岸抬升，讓每戶業(yè)主可以憑窗欣賞燕棲湖的粼粼波光。多層住宅相互圍合成庭院，在每一棟的拐角處設(shè)置圓形的單元或者八角型的房間，突出整體造型上的形體變化，減弱多層住宅勻稱橫向體形的龐然之感。在局部處理方面，利用山墻和老虎窗，增加屋頂?shù)淖兓簧綁ι祥_拱型的窗洞，體現(xiàn)歐式建筑的形制。圓形單元的頂部設(shè)置圓形構(gòu)架，既增加了上下虛實(shí)對(duì)比，也形成了屋頂休閑、觀景空間。臨商業(yè)街的一面，底層設(shè)有拱廊，與對(duì)面的拱廊一起，共同形成濃厚的商業(yè)氣氛。（圖3.211、圖3.212）圖3.212 多層住宅圖3.213 國際公寓弧形臨湖立

50、面圖3.214國際公寓臨水岸廣場(chǎng)立面圖3.211多層住宅3） 國際公寓純水岸的酒店式國際公寓是兩層的單房住宅，臨燕棲湖或中心商業(yè)街。它推行酒店式管家服務(wù)，主要服務(wù)于外地來深的商務(wù)人士，以及一些外國人。國際公寓臨靠湖面和中心廣場(chǎng)一側(cè)，作為樓盤重要的展示面，也是湖對(duì)岸很好的對(duì)景，因此結(jié)合弧形的水岸線進(jìn)行弧形排列，而且外立面的處理也十分活潑，出現(xiàn)了多種不同的意大利式的建筑樣式。高低起伏的兩坡屋頂、圖案化的墻貼面、連續(xù)的拱廊、窄長的拱型門窗、凸出的窗框、羅馬小陽臺(tái)等，不由讓人想起Portofino港口兩旁的老房子。（圖3.213、圖3.214）4） 高層、小高層圖3.215高層、小高層 圖3.216高

51、層、小高層 高層、小高層都在二期天鵝堡中，建筑立面設(shè)計(jì)延續(xù)了一期純水岸大氣、尊貴的建筑風(fēng)格，并將其相關(guān)的造型元素加以提煉，整體效果更加簡潔、現(xiàn)代。立面仍然采用了不同質(zhì)感色彩的“三段式”古典立面構(gòu)圖。樓體色調(diào)以明黃為主，主陽臺(tái)則是白色樓板和墨綠色金屬欄桿，線條簡潔明快。端頭大戶采用格構(gòu)式主陽臺(tái)，且上下相錯(cuò)布置，形成兩層通高空間感，既增加了陽臺(tái)的整體感，也適應(yīng)了目前市場(chǎng)銷售賣點(diǎn)，為用戶帶來了真正的實(shí)惠。（圖3.215、圖3.216）5） 別墅純水岸別墅位于波托菲諾南部，擁有7萬平米燕棲湖、湖心生態(tài)小島，北邊與波托菲諾會(huì)所、水岸廣場(chǎng)和純水岸Townhouse隔湖相望，建筑人文景觀美侖美奐。狹長形曲曲

52、折折的燕棲湖將其與波托菲諾其它部分隔離開來，從而又自成一體，在荔枝林的掩映下，顯得格外幽靜。活潑的建筑造型、色彩自然的陶瓦、快速滲水的軟基路面、大量的天然原石、不經(jīng)意間就遇到的木棧道、各家的木制信箱及圍墻、被蘆葦和文竹包圍的私家碼頭、都時(shí)刻讓人體會(huì)到建筑與環(huán)境講究自圖3.217圖3.218圖3.219 別墅然野趣，盡量減少人工雕啄。（圖3.217、18、19、20、21）圖3.220別墅局部圖3.221別墅局部6）會(huì)所、商業(yè)和塔樓會(huì)所緊臨燕棲湖，它的開放式親水設(shè)計(jì)，使得業(yè)主閑暇生活更愜意。外圍連續(xù)的拱廊和其上的構(gòu)架，組成了會(huì)所立面的主旋律。這些帶有濃厚地中海建筑特色的形式既制造了豐富的光影效果

53、，也成為聯(lián)系會(huì)所室內(nèi)和湖面的重要過渡空間。斜坡屋頂、水平線腳、拱型門窗、木百頁、錐形柱等，這些細(xì)節(jié)處理，更增圖3.222會(huì)所臨湖立面圖3.224會(huì)所二層拱廊圖3.223會(huì)所臨游泳池立面圖3.225會(huì)所底層拱廊添了建筑的意大利風(fēng)格。（圖3.222、23、24、25）商業(yè)區(qū)包括菜市場(chǎng)，超市，商鋪等，同住宅區(qū)共同圍合出一條商業(yè)步行街，同時(shí)為本小區(qū)和外來消費(fèi)者提供商業(yè)服務(wù)。意大利商業(yè)街體現(xiàn)了較為純粹的意大利風(fēng)格，部分立面主題移植波托菲諾小鎮(zhèn)的設(shè)計(jì)元素。在空透的長廊之間，方柱拱門、歐式古典味道的壁燈以及現(xiàn)代情懷的帆布遮陽門簾，將旁邊街道的氣氛裝點(diǎn)的非常時(shí)尚而有十分濃厚的異域文化味道。還有疊水噴泉、藝術(shù)雕

54、塑、青石地鐵、綠樹花香，每一個(gè)景致都讓人仿佛置身于意大利小鎮(zhèn)中。（圖3.226、27、28）在純水岸水濱廣場(chǎng)上矗立著一座圣菲諾鐘塔，也是波托菲諾的重要標(biāo)志性建筑。它是按照意大利Portofino小鎮(zhèn)的鐘塔設(shè)計(jì)的，基本是意大利古典風(fēng)格，圓弧頂鏤空窗沒有太多的裝飾，簡潔粗曠而凝重。樓高12層，高度大約50米，11層放響鐘，最高一層是時(shí)鐘，而且中間可以上人。這個(gè)鐘塔和空曠的鐘聲，將人們引到水濱廣場(chǎng)，也讓你的感覺仿佛飛到了遙遠(yuǎn)的意大利Portofino小鎮(zhèn)。（圖3.229、圖3.230）圖3.227商業(yè)街局部圖3.228商業(yè)街拱廊局部圖3.226商業(yè)街拱廊 圖3.229鐘塔 圖3.230 鐘塔頂部三

55、萬科·第五園現(xiàn)代中式風(fēng)格（一）項(xiàng)目概況圖3.31第五園總平面第五園位于深圳關(guān)外坂田區(qū)，距離梅林關(guān)大約十分鐘車程?；氐貏?shì)比較平緩，靠雅寶、南坑兩個(gè)水庫，地塊周邊規(guī)劃為住宅用地和工業(yè)用地。小區(qū)為26層建筑，容積率為1，共2500戶。（圖3.31）（二）現(xiàn)代中式風(fēng)格的構(gòu)思與定位1 自然因素1） 基地所處區(qū)位，以及周邊現(xiàn)狀。隨著關(guān)外樓市的發(fā)展，坂田片區(qū)內(nèi)出現(xiàn)了萬科·四季花城、萬科城等許多大規(guī)模住區(qū)，它們的立面風(fēng)格以歐式、現(xiàn)代式居多。因此，第五園走中式風(fēng)格的新路，可以凸顯其獨(dú)特個(gè)性，獲得差異化經(jīng)營的優(yōu)勢(shì)。2）亞熱帶氣候條件。深圳屬于亞熱帶氣候，白天日照強(qiáng)烈，氣候炎熱，對(duì)于遮陽和自然

56、通風(fēng)的考慮是非常有必要的。在第五園開始建造之初，項(xiàng)目組特地去考察了嶺南地區(qū)的西關(guān)大屋、竹筒屋，和客家圍屋，發(fā)現(xiàn)這些遮陽通風(fēng)的房子，與當(dāng)?shù)氐淖匀痪o密相連，似乎就是生長在這里的。原來這些居住的難題，我們的老祖宗在很久以前就已經(jīng)解決了，傳統(tǒng)是難能可貴的。于是一些根植于傳統(tǒng)的生態(tài)，在第五園中得以再現(xiàn)，旨在喚醒人們深藏的記憶和認(rèn)同感。2 精神因素1） 尋找中國傳統(tǒng)文化基因，繼承與發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)民居特色。深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展25年來，一直是“西風(fēng)”盛行，歐陸風(fēng)格的建筑和園林遍地皆是。西式小區(qū)不能說不好，但是極難引起中國人情感上的共鳴、難以找到精神上的歸屬感。歷史的發(fā)展呈螺旋狀上升，人的需求也在循序的變化著。物質(zhì)層面被滿足之后，是尋求精神層面的滿足，之后又是落腳屬于自己的最本質(zhì)的傳統(tǒng)情感回歸，這是一個(gè)層進(jìn)的過程。在不斷的發(fā)現(xiàn)和體驗(yàn)中，找到真正適合自己的文化基因和居住環(huán)境與居住模式的現(xiàn)代中式。在萬科·第五園的身上，我們可以看到徽派建筑元素和晉派建筑元素的影子。但是最值得一提的是，萬科·第五園并沒有簡單地復(fù)古和照搬，而是揚(yáng)棄式繼承，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代、中式與西式很好地嫁接和結(jié)合，以期即可營造出適合中國人居住的傳統(tǒng)居住環(huán)境，又可符合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。2） 分析目標(biāo)客戶的特點(diǎn)和心理需求。萬科公司在市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，研究了以下幾種未來消費(fèi)者的購房心理。a) 中年及以上成功人士、金領(lǐng)。坂田周邊、