第10章合同寫作

1、合同的寫作合合 同同 寫寫 作作 一、概念和種類一、概念和種類 （一）合同的概念（一）合同的概念 “合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。立、變更、終止民事權利義務關系的協議?！?” （二）合同的種類和作用（二）合同的種類和作用 合同按內容分，可從不同合同內容得到相應的類別，如合同按內容分，可從不同合同內容得到相應的類別，如買賣合同、贈與合同、租賃合同、承攬合同、建設工程合同、買賣合同、贈與合同、租賃合同、承攬合同、建設工程合同、運輸合同運輸合同等。等。 二、訂立合同的形式、格式二、訂立合同的形式、格式 （

2、一）訂立合同的形式（一）訂立合同的形式 除當時清結者外，一般來講，合同應采用書面形式。除當時清結者外，一般來講，合同應采用書面形式。 （二）合同的書面形式（二）合同的書面形式 1 1、條款式合同。、條款式合同。即文字記敘的方式，用于非即文字記敘的方式，用于非常規(guī)性的業(yè)務活動合同的訂立。常規(guī)性的業(yè)務活動合同的訂立。 2 2、表格式合同。、表格式合同。是把某項合同必不可少的相關是把某項合同必不可少的相關內容分項設計、印制成一種固定形式，用于常規(guī)性內容分項設計、印制成一種固定形式，用于常規(guī)性的業(yè)務活動。的業(yè)務活動。 3 3、條款和表格結合式。、條款和表格結合式。 5 5、合同憑證。、合同憑證。車票、

3、保險單等。車票、保險單等。4 4、合同確認書。、合同確認書。通過信件、數據電文等簽定的。通過信件、數據電文等簽定的。第第 五五 章章合合 同同 寫寫 作作 三、合同的寫法三、合同的寫法 （一）首部（一）首部 1 1、標題。、標題。合同的名稱。由合同的性質和文種組成。合同的名稱。由合同的性質和文種組成。 2 2、當事人。、當事人。指具有法人資格的法人單位和具有公民指具有法人資格的法人單位和具有公民資格的自然人。用括號注明資格的自然人。用括號注明“甲方甲方”和和“乙方乙方”。 3 3、合同編號與簽訂時間、地點、合同編號與簽訂時間、地點（也可置于文尾）（也可置于文尾） 。 （二）正文（二）正文 1

4、1、引言。、引言。 2 2、合同條款。、合同條款。 （1 1）標的。）標的。它是當事人雙方權利和義務共同指向它是當事人雙方權利和義務共同指向的對象，可以是貨物、勞務、工程項目、智力成果等。的對象，可以是貨物、勞務、工程項目、智力成果等。 合合 同同 寫寫 作作 （2 2）數量。）數量。這是衡量標的的尺度。這是衡量標的的尺度。 （4 4）價款或酬金。）價款或酬金。價款指為獲取標的物而交付價款指為獲取標的物而交付的貨幣數量。為獲取標的物而支付的勞務傭金稱為的貨幣數量。為獲取標的物而支付的勞務傭金稱為酬金。酬金。 （5 5）履行的期限、地點和）履行的期限、地點和方式方式。 （7 7）爭議的解決方法。

5、）爭議的解決方法。 協商協商 調解調解 仲裁仲裁 訴訟訴訟（3 3）質量。）質量。 （6 6）違約責任違約責任。合合 同同 寫寫 作作（三）尾部（三）尾部 1 1、雙方當事人簽名、蓋章。、雙方當事人簽名、蓋章。 2 2、雙方單位地址、電話號碼、電報掛號、雙方單位地址、電話號碼、電報掛號、傳真?zhèn)髡?號碼、郵政編碼號碼、郵政編碼 。 3 3、雙方開戶銀行、銀行開戶名、賬號。、雙方開戶銀行、銀行開戶名、賬號。 4 4、必要時由雙方自愿可請有關機構鑒證或、必要時由雙方自愿可請有關機構鑒證或公證。公證。 合合 同同 寫寫 作作 四、合同寫作注意事項四、合同寫作注意事項 （一）簽訂合同雙方的權利和義務必須

6、相等。（一）簽訂合同雙方的權利和義務必須相等。（二）簽訂合同必須遵循國家的政策和法律（二）簽訂合同必須遵循國家的政策和法律 的規(guī)定。的規(guī)定。（三）文字表達要周密嚴謹，條款要完備。（三）文字表達要周密嚴謹，條款要完備。( (四四) ) 合同文面要整潔，不可隨便涂改。合同文面要整潔，不可隨便涂改。合合 同同 寫寫 作作 五、【例文】五、【例文】 ( (合同編號：合同編號： ) ) 合同雙方當事人合同雙方當事人 出賣人出賣人_ 注冊地址注冊地址_ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：營業(yè)執(zhí)照注冊號： _ 企業(yè)資質證書號：企業(yè)資質證書號：_ _ 法定代表人：法定代表人：_ 聯系電話：聯系電話：_ 郵政編碼：郵政編碼：_合

7、合 同同 寫寫 作作 買受人：買受人：_【本人】：【本人】：_【法定代表人】姓名：【法定代表人】姓名：_ _ 國籍：國籍：_【身份證】：【身份證】：_【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_ 地址：地址：_ 郵政編碼：郵政編碼：_ 聯系電話：聯系電話：_合合 同同 寫寫 作作 根據根據中華人民共和國合同法中華人民共和國合同法、中華人民共和中華人民共和國城市房地產管理法國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定：買及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定：買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：品房達成如下協議：( (簡要綱目

8、簡要綱目) ) 第一條第一條 項目建設依據項目建設依據 第二條第二條 商品房銷售依據商品房銷售依據 第三條第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房的基本情況 第四條第四條 計價方式與價款計價方式與價款 第五條第五條 面積確認及面積差異處理面積確認及面積差異處理 第六條第六條 付款方式及期限付款方式及期限 第七條第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人逾期付款的違約責任 第八條第八條 交付期限交付期限 合合 同同 寫寫 作作 第九條第九條 出賣人逾期交房的違約責任出賣人逾期交房的違約責任 第十條第十條 規(guī)劃、設計變更的約定規(guī)劃、設計變更的約定 第十一條第十一條 交接交接 第十二條第十二條

9、 出賣人關于產權糾紛和債權債務糾紛違約責任。出賣人關于產權糾紛和債權債務糾紛違約責任。 第十三條第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 第十四條第十四條 出賣人關于基礎設施等配套建筑正常運行的承諾出賣人關于基礎設施等配套建筑正常運行的承諾 第十五條第十五條 關于產權登記的約定關于產權登記的約定 第十六條第十六條 保修責任保修責任 第十七條第十七條 雙方可以就下列事項約定：雙方可以就下列事項約定： 合合 同同 寫寫 作作 第十八條第十八條 買受人的房屋僅作買受人的房屋僅作_使用，使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、買受人使用期間

10、不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。承重結構和用途。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設備的使用性質。和設備的使用性質。 第十九條第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_種方種方式解決。式解決。 1 1提交仲裁委員會仲裁。提交仲裁委員會仲裁。 2 2依法向人民法院起訴。依法向人民法院起訴。 合合 同同 寫寫 作作 第二十條第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協

11、議充協議( (附件四附件四) ) 第二十一條第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。同等效力。 第二十二條第二十二條 本合同連同附件共本合同連同附件共_頁，頁， 一式一式_ _ 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人出賣人_份，買受人份，買受人_份。份。 第二十三條第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同自雙方簽訂之日起生效。 合合 同同 寫寫 作作 第二十四條第二十四條 商品房預售的，自本

12、合同生效之日起商品房預售的，自本合同生效之日起3030天內，由出賣人向天內，由出賣人向_ _ 申請登記備案。申請登記備案。 出賣人出賣人( (簽章簽章) )： 買受人買受人( (簽章簽章) )： 法定代表人：法定代表人： 法定代表人法定代表人 委托代理人：委托代理人： 委托代理人：委托代理人： 年年 月月 日日 年年 月月 日日 簽于簽于 簽于簽于 【例文簡析】【例文簡析】該房屋買賣合同屬于固定格式。該房屋買賣合同屬于固定格式。按照按照合同法合同法，對買賣雙方的權利與義務作了詳，對買賣雙方的權利與義務作了詳細的約定。細的約定。 合合 同同 寫寫 作作【合同病文合同病文】 合合 同同立合同人：立

13、合同人：XXXX食品公司第四車間（甲方）食品公司第四車間（甲方） XXXX第二建筑公司生產科（乙方）第二建筑公司生產科（乙方）1.1.建筑建筑XXXX食品公司第四車間東廠房，經雙方協議，訂立食品公司第四車間東廠房，經雙方協議，訂立 本合同。本合同。2.2.由乙方全面負責建造。由乙方全面負責建造。3.3.甲方委托乙方建造東廠房一座。全部建造費用共計甲方委托乙方建造東廠房一座。全部建造費用共計 855000855000元。元。4.4.甲方在訂立合同后先交一部分建造費用。甲方在訂立合同后先交一部分建造費用。5.5.其余在廠房建成后抓緊歸還所欠部分。其余在廠房建成后抓緊歸還所欠部分。6.6.工期待乙方

14、籌備就緒后立即開始。工期待乙方籌備就緒后立即開始。7.7.力爭三月中旬開工。力爭三月中旬開工。 合合 同同 寫寫 作作8.8.力爭在十一月份左右完工。力爭在十一月份左右完工。9.9.建筑材料由乙方全面負責籌備。建筑材料由乙方全面負責籌備。10. 10. 本合同一式四份，雙方各一份，各自上級單位備案本合同一式四份，雙方各一份，各自上級單位備案 一份。一份。 立合同人：立合同人：XXXX食品公司第四車間（公章）食品公司第四車間（公章） 主任：主任：XXXXXX（私章）（私章） XXXX第二建筑公司生產科（公章）第二建筑公司生產科（公章） 科長：科長：XXXXXX（私章）（私章） 20022002年

15、年5 5月月1212日日 合合 同同 寫寫 作作 建筑工程承包合同建筑工程承包合同立合同人：立合同人：XXXX市食品公司（甲方）市食品公司（甲方） XXXX市第二建筑公司（乙方）市第二建筑公司（乙方） 甲方委托乙方建造廠房一座，為使工程順利完成，甲方委托乙方建造廠房一座，為使工程順利完成，經雙方充分協商，特簽訂本合同，以資信守。經雙方充分協商，特簽訂本合同，以資信守。 一、工程名稱：第四車間廠房。一、工程名稱：第四車間廠房。 二、工程結構：本工程為水泥框架結構。二、工程結構：本工程為水泥框架結構。 三、本工程面積三、本工程面積X X X XX X X X平方米，按預算總造價平方米，按預算總造價

16、855000855000元。元。 四、承包方式：本工程由乙方全面建造。建筑材料四、承包方式：本工程由乙方全面建造。建筑材料全部按質量要求由乙方籌備，購買。全部按質量要求由乙方籌備，購買。 【修改稿修改稿】合合 同同 寫寫 作作 五、施工期限：本工程施工期為十個月。從五、施工期限：本工程施工期為十個月。從20022002年年2 2月正式開工，月正式開工，20022002年年1111月月3030日完工。日完工。 六、付款方式：合同簽署之日，甲方應付給乙方六、付款方式：合同簽署之日，甲方應付給乙方50%50%工程款計工程款計X X X X XX X X X X元；澆灌元；澆灌X XX X（屋面）時再

17、付給（屋面）時再付給45%45%計計X X X X XX X X X X元；其余元；其余5%5%待工程完成驗收后再按實際結算一待工程完成驗收后再按實際結算一次付清。次付清。 七、工程質量：全部工程質量必須符合市建委規(guī)定七、工程質量：全部工程質量必須符合市建委規(guī)定的質量驗收標準。乙方按圖紙施工，保證質量。工程完的質量驗收標準。乙方按圖紙施工，保證質量。工程完工前三天，乙方應通知甲方進行驗收。甲方接通知后，工前三天，乙方應通知甲方進行驗收。甲方接通知后，應及時驗收、簽證和辦理手續(xù)。應及時驗收、簽證和辦理手續(xù)。 八、違約責任：如質量不符，乙方應負責無償修理八、違約責任：如質量不符，乙方應負責無償修理

18、或返工。由此造成逾期交付，償付逾期違約金，金額為或返工。由此造成逾期交付，償付逾期違約金，金額為工程總值的工程總值的5%5%。甲方如未按約定時間付給乙方工程款，。甲方如未按約定時間付給乙方工程款，按應付款總額的按應付款總額的5%5%償付違約金。償付違約金。 九、本合同未盡事宜，可經雙方研究，另行商定。九、本合同未盡事宜，可經雙方研究，另行商定。合合 同同 寫寫 作作 十、本合同簽字后生效，工程完工驗收符合要求，結清工程十、本合同簽字后生效，工程完工驗收符合要求，結清工程款后失效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份送甲、乙雙款后失效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份送甲、乙雙方業(yè)務主管部門

19、各一份。方業(yè)務主管部門各一份。 附件：建筑設計圖附件：建筑設計圖X X件（略）件（略） 甲方：甲方：XXXX市食品公司（公章）乙方：市食品公司（公章）乙方：XXXX市第二建筑公司（公章）市第二建筑公司（公章）代表：代表：X X XX X X（簽名）（簽名） 代表：代表：X X XX X X（簽名）（簽名）地址：地址：X XX X市市X XX X東路東路X XX X號號 地址：地址：XXXX市市XX XX 東路東路XXXX號號電話：電話：X X X X X X X X X X X X X X 電話：電話：X X X X X X XX X X X X X X 二二二年一月十日二年一月十日合合 同同

20、 寫寫 作作 六、練習：六、練習：根據下面的材料寫一份合同。根據下面的材料寫一份合同。 華盛茶葉公司法人代表王志勇和紅葉茶場法人代表蔡華盛茶葉公司法人代表王志勇和紅葉茶場法人代表蔡德熙于德熙于20032003年年3 3月月1010日簽訂了一份茶葉購銷合同，具體貨日簽訂了一份茶葉購銷合同，具體貨物是紅葉特級綠茶，數量為物是紅葉特級綠茶，數量為500500公斤，每千克價格為公斤，每千克價格為6464元，元，20032003年年6 6月月2020日之前由茶場直接運往公司，運費由茶場負日之前由茶場直接運往公司，運費由茶場負責，檢驗合格后，公司于收貨責，檢驗合格后，公司于收貨1010天以內通過銀行托付貨

21、款。天以內通過銀行托付貨款。茶葉必須用大塑料袋外包，紙袋內裝，外用紙箱或麻包袋茶葉必須用大塑料袋外包，紙袋內裝，外用紙箱或麻包袋裝。包裝費仍由茶場負責。茶場地址為：裝。包裝費仍由茶場負責。茶場地址為：省常清縣城省常清縣城北區(qū)，開戶銀行是常清縣農業(yè)銀行，銀行賬號：北區(qū)，開戶銀行是常清縣農業(yè)銀行，銀行賬號：03540354，電，電話：話：27498832749883。茶葉公司地址為海口市。茶葉公司地址為?？谑新仿诽?，開號，開戶銀行為?？谑泄ど蹄y行，賬號戶銀行為?？谑泄ど蹄y行，賬號667806667806，電話，電話，合同簽訂后，如雙方不履行，在正常情況下拒不交貨或拒合同簽訂后，如雙方不履行，在正常

22、情況下拒不交貨或拒付款都須處以貨款付款都須處以貨款20%20%的罰金，遲交貨或遲付款，則每天的罰金，遲交貨或遲付款，則每天罰萬分之三的滯納金，數量不足，按不足部分的貨款計賠，罰萬分之三的滯納金，數量不足，按不足部分的貨款計賠，仍按仍按20%20%的比例賠償。質量不合格，則重新酌價。如遇特的比例賠償。質量不合格，則重新酌價。如遇特殊情況，則提前殊情況，則提前2020天通知對方，并賠償損失費天通知對方，并賠償損失費10%10%，本合，本合同由常清縣工商行政管理所鑒證。同由常清縣工商行政管理所鑒證。 合合 同同 寫寫 作作擬文擬文 茶葉購銷合同茶葉購銷合同 合同編號：合同編號：N0 001 供方：供

23、方：紅葉茶場紅葉茶場 需方：需方：華盛茶葉公司華盛茶葉公司 簽訂地點：簽訂地點：常清縣工商行政管理所常清縣工商行政管理所 簽訂時間：簽訂時間： 2003年年3 月月10日日 一、產品名稱、品種、數量、金額一、產品名稱、品種、數量、金額 二、質量標準二、質量標準 紅葉特級綠茶。特級質量采用國家質量標準。包裝質量：紅葉特級綠茶。特級質量采用國家質量標準。包裝質量：用大塑料袋外包、紙袋內裝，外用紙箱或麻包袋裝。用大塑料袋外包、紙袋內裝，外用紙箱或麻包袋裝。產品名稱產品名稱品種品種計量單位計量單位數量數量單價單價總金額總金額紅葉綠茶紅葉綠茶特級特級千克千克50064.0032000.00 合計人民幣金

24、額（大寫）：叁萬貳仟圓整合計人民幣金額（大寫）：叁萬貳仟圓整合合 同同 寫寫 作作 三、交貨時間、地點和驗收三、交貨時間、地點和驗收 交貨時間：交貨時間：2003年年6月月20日之前。日之前。 交貨地點：華交貨地點：華盛茶葉公司。盛茶葉公司。 驗收：由華盛茶葉公司茶葉質量檢驗員驗收。驗收：由華盛茶葉公司茶葉質量檢驗員驗收。 四、運輸和費用負擔四、運輸和費用負擔 由供方由供方負責運輸并擔負包裝費和運費。負責運輸并擔負包裝費和運費。 五、付款方式和時間五、付款方式和時間 需方收貨需方收貨10天以內，通過銀行托付貨款。天以內，通過銀行托付貨款。 六、違約責任六、違約責任 （一）（一）合同簽訂后，在正常情況下，供方拒不交貨合同簽訂后，在正常情況下，供方拒不交貨或需方拒付款都須處以貨款或需方拒付款都須處以貨款20%的罰金。的罰金。 （二）（二）供方遲交貨或需方遲付款，則每天以貨款的供方遲交貨或需方遲付款，則每天以貨款的0.03%罰滯納金。罰滯納金。合合 同同 寫寫 作作 （三）（三）供方貨物數