建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書模板

1、 設(shè)計(jì)任務(wù)書項(xiàng)目名稱： 設(shè)計(jì)階段： 文件編號： 編制時(shí)間： 目 錄一、 項(xiàng)目概況2二、 設(shè)計(jì)范圍簡介2三、 設(shè)計(jì)條件2四、 設(shè)計(jì)依據(jù)3五、 設(shè)計(jì)要點(diǎn)3六、 設(shè)計(jì)成果要求4七、 投資控制要求6八、 協(xié)調(diào)與配合6九、 設(shè)計(jì)進(jìn)度安排6十、 聯(lián)系方式6附件7一、項(xiàng)目概況 經(jīng) 批準(zhǔn)（立項(xiàng)批文號： 號），由 負(fù)責(zé)對 項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。 項(xiàng)目名稱： 。 地塊概況： 。(包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地形地貌等) 四至關(guān)系： 。（詳見電子文件地形圖）二、設(shè)計(jì)范圍簡介 設(shè)計(jì)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)全過程。（可以根據(jù)實(shí)際調(diào)整） 設(shè)計(jì)內(nèi)容：1. 本設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、消防、人防、暖

2、通、燃?xì)?、智能系統(tǒng)、綜合布線等專業(yè)的設(shè)計(jì)、室外工程（不包括環(huán)境景觀設(shè)計(jì)）等全部設(shè)計(jì)內(nèi)容和各設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算編制。2. 按設(shè)計(jì)任務(wù)書要求制作模型及完成設(shè)計(jì)任務(wù)書中成果要求規(guī)定的其他內(nèi)容。 設(shè)計(jì)規(guī)模:本項(xiàng)目工程由 等組成，總建筑面積暫定 平方米，主要構(gòu)成暫定為 ：住宅： 平方米；會所： 平方米；商業(yè)： 平方米；地下車庫： 平方米。三、設(shè)計(jì)條件 用地位置: 以西， 以北， 以東（詳見電子文件地形圖）。 土地面積: 總征地面積： ，其中：建設(shè)用地面積： ；綠化帶代征： ；道路代征： （以上面積以政府最終批復(fù)為準(zhǔn)）。 地塊性質(zhì)： 用地。 地塊概況：（包括區(qū)域位置、周邊市政配套、地塊地形地貌等）。 相關(guān)經(jīng)

3、濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑覆蓋率： ；綠化率： ；容積率： 。 機(jī)動(dòng)車停車配套標(biāo)準(zhǔn)： （按照國家與地方有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)及城市規(guī)劃準(zhǔn)則及策劃要求）。停車方式： 。（如：地面/架空層半地下或地下等幾種方式結(jié)合考慮，同時(shí)地下停車要結(jié)合人防工程一起考慮，并盡量控制地下室面積）。 建筑退界要求：建筑后退紅線距離詳見政府批文（規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)），不得建設(shè)圍墻，并符合有關(guān)規(guī)范要求。 機(jī)動(dòng)車出入口： 并符合有關(guān)規(guī)范，內(nèi)外交流組織應(yīng)清晰流暢。四、設(shè)計(jì)依據(jù) 本設(shè)計(jì)任務(wù)書。 國家與地方有關(guān)的規(guī)范、法規(guī)及城市規(guī)劃準(zhǔn)則、建筑面積及容積率計(jì)算規(guī)則。 地形圖及有關(guān)政府批文。五、設(shè)計(jì)要點(diǎn) 項(xiàng)目定位1. 產(chǎn)品定位： 。2. 目標(biāo)客戶定位：以

4、為主。 3. 面積及戶型要求：詳件面積及戶型比例表。表1：面積及戶型比例表戶型面積（m2）配比（）戶數(shù)比（%）面積比約（%）二房二廳三房二廳小三房二衛(wèi)大三房二衛(wèi)大戶型（復(fù)式單位）排屋別墅注：1. 具體項(xiàng)目根據(jù)情況另行列表，該表僅供參考；3. 由于考慮到本項(xiàng)目大戶型、排屋和別墅設(shè)計(jì)的靈活性較大，上表只是明確了戶數(shù)比，而面積比為大約數(shù)字。4. 該表僅適于住宅小區(qū)，其他項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況另列表。 設(shè)計(jì)理念在整體規(guī)劃上要與環(huán)境有機(jī)結(jié)合，充分利用地形地勢， ，可根據(jù)規(guī)劃需要做適當(dāng)?shù)木植啃拚?。要求設(shè)計(jì)單位對 用地進(jìn)行完整的規(guī)劃設(shè)計(jì)，有一定的創(chuàng)新的概念，要處理好 立面景觀。 總體規(guī)劃 1. 規(guī)劃原則： 充分利

5、用該地塊自然條件，整體、合理規(guī)劃布局，不破壞自然生態(tài)環(huán)境，不會產(chǎn)生環(huán)境污染； 同時(shí)營造良好的生活居住環(huán)境，結(jié)合功能分區(qū)，保證交通路線的簡捷合理整潔，并做到人車分流； 總體布局采用開放式的現(xiàn)代風(fēng)格布局； 各功能空間要有有機(jī)的聯(lián)系，整個(gè)建筑群既錯(cuò)落有致，又是一個(gè)完整的整體。2. 規(guī)劃范圍：詳見附圖。3. 建筑形式以 為主，局部考慮 ，可以考慮 。4. 道路要求：區(qū)內(nèi)道路具體根據(jù)規(guī)劃要求和地勢及建筑布局進(jìn)行設(shè)置。5.環(huán)境綠化規(guī)劃要求 根據(jù)地塊實(shí)際情況結(jié)合建筑的布置，同時(shí)進(jìn)行環(huán)境綠化的總體規(guī)劃，為深入景觀設(shè)計(jì)打下良好的基礎(chǔ)； 將現(xiàn)代景觀手法與自然的山林地形地貌完美結(jié)合； 考慮土地的合理利用，提出經(jīng)濟(jì)合

6、理的改造方案。6. 配套如：幼兒園、體育休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施、會所、商業(yè)、超市、美發(fā)店、干洗店等的設(shè)置及要求。六、設(shè)計(jì)服務(wù)范圍及設(shè)計(jì)成果要求 設(shè)計(jì)服務(wù)的工作范圍：1. 包括設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)和協(xié)調(diào)，以及施工階段（包括施工招標(biāo)）、竣工驗(yàn)收階段的后期服務(wù)、協(xié)調(diào)及配合工作等；2. 設(shè)計(jì)階段工作內(nèi)容及基本要求：各階段的設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照中華人民共和國現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計(jì)文件有關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行編制。 設(shè)計(jì)成果要求：1. 共分以下四個(gè)設(shè)計(jì)階段：規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)。2.各階段要求如下： 規(guī)劃設(shè)計(jì)工作要求： 設(shè)計(jì)說明、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)； 建筑總平面布置圖即規(guī)劃總平面圖及鳥瞰圖； 道路、豎向、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖

7、； 景觀規(guī)劃分析圖、日照規(guī)劃分析圖； 設(shè)計(jì)成果的多媒體光碟及PPT文件（JPG格式）； 規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期備注1規(guī)劃設(shè)計(jì)方案報(bào)批本A38提供電子文檔2成果文本、說明書、基礎(chǔ)資料匯編83成果規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙（彩圖）2大號圖紙A0版4規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、說明書電子文件25建筑方案模型11：400 方案設(shè)計(jì)工作要求 住宅：方案設(shè)計(jì)包括住宅、商業(yè)配套、會所、停車庫及配套設(shè)備用房等內(nèi)容的設(shè)計(jì)，以及整個(gè)項(xiàng)目的完整文本。方案定案后完成方案報(bào)建圖。 方案設(shè)計(jì)成果要求：統(tǒng)一出方案冊8本，全套圖紙電子光盤兩套； 設(shè)計(jì)成果要明確以下內(nèi)容要求：a、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：用地面積、總建筑面積（其中包括住宅、

8、停車庫、商業(yè)配套、會所等各功能建筑面積分配、地下室、架空層面積等）、車位數(shù)（地上停車數(shù)、地下停車數(shù)）、戶型面積、戶型比例分配表等。b、 景觀環(huán)境概念設(shè)計(jì)總平面（彩色）1：1000；c、 總體鳥瞰透視圖比例不限； d、 小區(qū)標(biāo)志性出入口透視圖（彩色）比例不限；e、 日照通風(fēng)及景觀、交通、消防、噪音處理等分析圖（復(fù)雜山地建筑應(yīng)提供豎向分析圖）1：1000；f、 小區(qū)內(nèi)主要景觀空間節(jié)點(diǎn)透視圖兩張以上（彩色）；g、 沿主要干道夜景效果圖（泛光照明）（彩色）；h、 小區(qū)周邊四條道路沿街立面效果圖比例不限；i、 架空層及地面停車方式概念示意圖比例不限；j、 各住宅單體首層、標(biāo)準(zhǔn)層平、立、剖面設(shè)計(jì)圖1：10

9、0；k、 會所平、立面設(shè)計(jì)圖、彩色透視圖1：200；l、 商業(yè)街道氣氛營造效果圖比例不限；m、 地下室平面布置示意圖1：1000；n、 其他為清晰表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的相關(guān)圖紙。 擴(kuò)初設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)工作要求 按審定的建筑設(shè)計(jì)方案對總平面規(guī)劃布局、建筑結(jié)構(gòu)和各專業(yè)工藝系統(tǒng)等重大技術(shù)問題的解決方案進(jìn)行綜合技術(shù)與經(jīng)濟(jì)分析，論證技術(shù)上的可行性、適用性和經(jīng)濟(jì)上的合理性； 編制并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作大綱，開展擴(kuò)初設(shè)計(jì)，及主要設(shè)備、材料數(shù)量，編制設(shè)計(jì)概算，并提供文字說明及圖表資料； 提供基坑開挖相關(guān)圖紙、按國家及地方政府要求完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖，并分批提交； 擴(kuò)初設(shè)計(jì)成果要求：a、 擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件包括編制設(shè)計(jì)文件說明書（包

10、括設(shè)計(jì)總說明和各專業(yè)的設(shè)計(jì)說明）、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表和工程投資概算等；b、 擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件報(bào)送甲方進(jìn)行審查。參加甲方組織的擴(kuò)初設(shè)計(jì)審查會，并根據(jù)審查意見或結(jié)論負(fù)責(zé)完成對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整和補(bǔ)充；c、 設(shè)計(jì)人在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段應(yīng)向甲方提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件8份，全套圖紙電子光盤兩套；d、 擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件滿足審批和進(jìn)行施工準(zhǔn)備的要求。其基本要求滿足但不限于以下方面：a) 符合已審定的建筑設(shè)計(jì)方案；b) 工程設(shè)計(jì)概算能作為確定工程項(xiàng)目投資的依據(jù)；c) 能據(jù)以確定和準(zhǔn)備主要設(shè)備和材料；d) 能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；七、 項(xiàng)目投資控制要求1 項(xiàng)目總體投資估算： 萬元，其中：土建費(fèi)用： 萬元；設(shè)備安裝費(fèi)用： 萬元；室外市政費(fèi)用： 萬元；室外景觀綠化費(fèi)用： 萬元；其它費(fèi)用（具體項(xiàng)目應(yīng)列明）： 萬元；項(xiàng)目建安單方造價(jià)控制： 萬元。八、協(xié)調(diào)與配合 設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑與結(jié)構(gòu)和各專業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，并負(fù)責(zé)方案設(shè)計(jì)與擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。 設(shè)計(jì)工作成果所需要的所有報(bào)建方案、擴(kuò)初設(shè)計(jì)及配合發(fā)包人完成下階段施工圖繪制單位的技術(shù)交底，均由設(shè)計(jì)單位最后完成，形成合法的設(shè)計(jì)成果文件。九、設(shè)計(jì)進(jìn)度安排 ； 。